Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Peppange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 7 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Livange RBX18011
4-8 Rue de Pépange, 3378 Livange
990 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
2 Salle(s) de bain
71 m² Jardin
Description
!!!! BÂTIMENT TERMINÉ !!! HABITABLE DE SUITE !!!
appartement A1-C neuf d'une surface totale de 139,55 m² comprenant une surface habitable d'environ 113,05 m² et une terrasse d'environ 26,50 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes
Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €.
Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.
!!! BUILDING COMPLETED !!! READY TO MOVE IN !!!
Brand-new apartment A1-C with a total surface area of 139.55 m², comprising approximately 113.05 m² of living space and a terrace of approx. 26.50 m², located on the ground floor of the residence (lot 3) in a new residential development in the heart of Livange, a village in the municipality of Roeser.
The apartment is situated in a quiet, residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare center, and major motorway connections, allowing access to Luxembourg City in around 20 minutes.
The layout is as follows: an entrance hall with storage space, a separate WC, a laundry room, and a kitchen to be fitted, open onto a spacious living and dining area with direct access to a terrace of approx. 26.50 m² and a garden of approx. 71.98 m².
The apartment also features three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, with access to the terrace and garden. The two other bedrooms share a common bathroom and have access to a garden of approx. 24.88 m².
An indoor parking space can be purchased starting from €35,000.
The sale price is displayed including 3% VAT.
appartement A1-C neuf d'une surface totale de 139,55 m² comprenant une surface habitable d'environ 113,05 m² et une terrasse d'environ 26,50 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au coeur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes
Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine à aménager ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de +/- 26,50 m2 ainsi qu'à un jardin de +/- 71,98 m2, de 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la terrasse et le jardin les 2 autres chambres avec salle de bain commune donnant sur un jardin de 24,88 m2.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 35.000,- €.
Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.
!!! BUILDING COMPLETED !!! READY TO MOVE IN !!!
Brand-new apartment A1-C with a total surface area of 139.55 m², comprising approximately 113.05 m² of living space and a terrace of approx. 26.50 m², located on the ground floor of the residence (lot 3) in a new residential development in the heart of Livange, a village in the municipality of Roeser.
The apartment is situated in a quiet, residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, a gas station, restaurants, a daycare center, and major motorway connections, allowing access to Luxembourg City in around 20 minutes.
The layout is as follows: an entrance hall with storage space, a separate WC, a laundry room, and a kitchen to be fitted, open onto a spacious living and dining area with direct access to a terrace of approx. 26.50 m² and a garden of approx. 71.98 m².
The apartment also features three bedrooms, including a master bedroom with dressing room and en-suite bathroom, with access to the terrace and garden. The two other bedrooms share a common bathroom and have access to a garden of approx. 24.88 m².
An indoor parking space can be purchased starting from €35,000.
The sale price is displayed including 3% VAT.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
990 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
140 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
71 m²
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Hollerich
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Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
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Villes proches
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Thionville
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Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 9 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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