Maison à vendre, Luxembourg RBV96292

FONCIÈRE vous propose ce projet résidentiel idéalement situé au Cents, dans la commune de Luxembourg, offrant un cadre de vie calme, moderne et proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, tram et aéroport de Luxembourg-Findel).

Maison jumelée – LOT 1 (VEFA)

Cette maison jumelée, vendue en VEFA, bénéficie d’une classe énergétique A-B, garantissant un confort de vie optimal et d’excellentes performances énergétiques.

Elle développe une surface brute totale de 265,59 m², dont 198,28 m² habitables, sur un terrain de 3,41 ares orienté ouest, et offre 4 à 5 chambres.

Disposition des espaces :

Rez-de-jardin :

– Grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salle à manger
– Accès direct à une terrasse de 17,33 m²
– WC séparé
– Hall d’entrée avec vestiaire
– Garage double côte à côte

1er étage :

– 2 grandes chambres (23,95 m² et 20,31 m²)
– Accès à un balcon de 14,35 m² depuis l’une des chambres
– Salle de douche avec WC
– Hall de nuit

2ᵉ étage :

– 2 chambres spacieuses (17,36 m² et 14,24 m²)
– Salle de douche avec WC
– Hall de nuit

Sous-sol :

– Local technique
– Chaufferie
– Caves
– Salle de bain avec WC
– Espace hobby / polyvalent

Les plans sont adaptables en fonction de vos souhaits et besoins. Il existe également la possibilité d’agrandir la maison si nécessaire.

Localisation idéale :

– Arrêts de bus à proximité immédiate
– ± 150 m d’un Delhaize
– ± 5 km du Kirchberg
– ± 5 km de l’aéroport Luxembourg-Findel
– Écoles, crèches, centre sportif et infrastructures à proximité

Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines).

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