Transports
Habiter à proximité de la Rue Michel Rodange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Belvaux RBV11088
Rue Michel Rodange 30, 4482 Belvaux
928 000 €
3 Chambre(s)
144 m²
1 Salle(s) de bain
50 m² Jardin
Description
Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares.
Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes.
Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes.
Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile.
Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée.
Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble.
Prestations & équipements
Véranda récente avec chauffage au sol (2022)
Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024)
Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025)
Double vitrage et volets électriques
Connexion Internet par fibre optique
Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité
Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou Contact
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes.
Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes.
Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile.
Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée.
Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble.
Prestations & équipements
Véranda récente avec chauffage au sol (2022)
Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024)
Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025)
Double vitrage et volets électriques
Connexion Internet par fibre optique
Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité
Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou Contact
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
928 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
144 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Tourisme
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 48 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
Ouvrir Immovlan