Biever-Leruth Immo Sarl vous présente - en mandat exclusif ? à la vente, 1 bien rare avec VUE DEGAGEE ! La résidence «BELLE-VUE ? Remacum I» est parfaitement entretenue. Appartement (type penthouse) ? d'une superficie habitable de ± 135m2 (Surface utile : ± 195,64m2) 3 chambres à coucher, grand séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, possibilité d´aménager les combles de ± 34 m2 hab. (Velux déjà installés), 2 emplacements à l´intérieur du bâtiment et 1 emplacement à l´extérieur du bâtiment, cave et buanderie dans la partie commune ! Très bien agencé, situé au 3e étage avec ascenseur (+ 4e étage combles) se bijou se compose ainsi : 1 belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et une vue splendide Accès sur le balcon depuis le salon 1 cuisine équipée et séparée 3 chambres à coucher (dont 1 bureau) WC pour invités 1 salle de douche avec fenêtre (douche, baignoire, lavabo, rangement et WC) Débarras Les atouts de cet appartement : Quartier calme ! Dans les hauteurs de Remich. Proche de toutes commodités. Aire de jeu en face du bâtiment et rue sans issue. Grenier aménageable avec Velux, accessible par trappe !!! (les photos des combles viendront sous peu) Construction de la résidence « Belle-Vue - Remacum I» en 1999/2000 (23 unités, dans 3 bâtiments) sur un terrain de 22a74ca. Information complémentaire : Un bien rare ! - Chauffage : chaudière remplacée en 2024 (!) or, le passeport énergétique n´a pas été adapté! - Passeport énergétique : F/F (valable 17/12/2029) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets PVC manuel - 3 emplacements de parking ; 2 à l´intérieur + 1 à l´extérieur - Cave privative de ± 3 m2 - Buanderie dans la partie commune - Avances sur charges : EUR 415,- - Plan disponible sur demande Disponibilité : à convenir Adresse du bien: L-5515 REMICH 25,rue Anny Blau Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite ! Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur de Wasserbillig. Grand séjour avec cuisine équipée moderne - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain/douche - 1 terrasse - 1 WC guest - débarras avec raccordement pour le lave-linge - 1 emplacement au sous-sol avec 1 cave: finitions haut de gamme! Le complexe " NEI METT II" est érigé sur un terrain de 27a13ca. L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur (accès sans barrières) et possède une surface habitable de ± 91 m². Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi: Hall d'entrée avec WC pour invités 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle avec accès a sa terrasse de ± 6,79m2. 1 chambre à coucher avec une salle de bain (baignoire, vasque avec meuble de rangement et toilette) attenante avec son accès terrasse. 2e chambre à coucher avec une salle de douche attenante (douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette) Au - 2 parking avec 1 cave privative Partie commune: buanderie En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts! Détails complémentaires : Construction de la résidence en 2022 (46 unités) - La garantie décennale est en vigueur !!! Chauffage : Gaz / Chauffage au sol La sécurité est renforcée par un vidéophone Fenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique Revêtement du sol: carrelage Ascenseur et accès sans barrières Cuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson - Induction, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs. Passeport énergétique : A+/A valable jusqu'au 26.06.2033 Cave privative au sous-sol (-2) avec son emplacement de parking. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité: à convenir Plan disponible sur simple demande. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Nathalie Leruth au 621 666 776 et e-mail ### Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations. En savoir plus ?
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