Biever-Leruth Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Biever-Leruth Immo vous propose cet appartement moderne en copropriété de +/- 112m2 habitable (pour une surface totale de 140,16 m2) dans une petite résidence avec seulement 4 unités à Dudelange 48, rue Dominique Lang, en excellent état et libre de suite. Disposition: Hall d'entrée accueillante Séjour lumineux avec sa salle à manger et accès direct au balcon Cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité 1 chambre parentale avec dressing attenant et sa salle de bain moderne avec double vasque, meuble de rangement, douche à l'italienne, WC et une fenêtre. 2e chambre à coucher 2e Salle de bain avec vasque, meuble de rangement, douche à l'italienne et WC (+ raccordement pour la machine à laver) WC séparé avec lavabo Informations complémentaires : 2 Emplacements intérieur (+/- 2x 12,50 m2) au sous-sol et cave privative (+/- 3,58m2) Passeport énergétique : A/B valable jusqu'au 21/07/2035 Garantie décennale en vigueur ! Construction de la résidence en 2023 et seulement 4 unités Chauffage : Pompe à chaleur et gaz / Chauffage au sol Revêtement du sol: carrelage Triple vitrage et volets électrique Vidéophone Pas de travaux à prévoir ! Environnement : Quartier agréable Disponibilité : Libre de suite Plan: disponible sur simple demande Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Nathalie Leruth au 621 666 776 et courriel : ### Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la location, une magnifique maison spacieuse, implanté sur un terrain de 6a70ca dans la commune de Lorentzweiler à HÜNSDORF. Maison (type : bungalow) avec 4 chambres à coucher, jardin, garage et combles - cette propriété offre tout le confort nécessaire. Disposition des pièces : Vaste hall d'entrée (de +/- 8 m2) Espaces de vie : Grand living lumineux avec cheminée et sa salle à manger, Cuisine moderne et entièrement équipée, Terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, (+/- 33,46m2) 3 chambres à coucher, dont 2 avec parquet (+/- 20,07m2 / 9,40m2 / 14,33m2) Salle de bain carrelée, double vasque, baignoire, douche et WC. (+/- 9,66 m2) Combles : Aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux, ou une chambre supplémentaire et beaucoup d´espace de rangement ! Rez-de-jardin : Buanderie (avec douche et WC) Cave Bar Salle technique / Débarras / Raccordement pour la machine à laver Chambre supplémentaire pour bureau ou salle de loisirs Garage : Porte télécommandée Capacité pour 2 voitures Accès aisé Informations supplémentaires : Chambre parentale et salon avec climatisation Beau jardin privatif, parfait pour les moments de détente ! Double vitrage dans toutes les pièces Chauffage au gaz (2017) Panneau solaire Borne de recharge pour voiture électrique Passeport énergétique : B/C valable jusqu´au 01/12/2032 Emplacement de parking extérieur pour 2-3 voitures sur terrain privatif Sécurité : Système d'alarme Les visites se font sur base de dossier. (Veuillez nous transmettre avant la visite svp: 3 fiches de salaires, Contrat CDI, pièce d'identité) Loyer mensuel: 3350 EUR Garantie : 6700 EUR Commission d'agence : 1675 EUR pour le locataire + TVA en vigueur / 1675 EUR pour le propriétaire + TVA en vigueur selon la nouvelle loi de 08/2024 Charges mensuelles : à déterminer selon besoins (Internet, Électricité, Chauffage etc.) Disponibilité : 05/2026 ou à convenir Les visites sont organisées sur base de dossier (Merci de transmettre avant la visite : 3 fiches de salaire, contrat CDI, pièce d'identité). Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette maison en parfait état n'attend plus que vous ? il ne vous reste qu'à poser vos valises ! En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares. Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble. Prestations & équipements Véranda récente avec chauffage au sol (2022) Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024) Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025) Double vitrage et volets électriques Connexion Internet par fibre optique Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette maison individuelle en mandat exclusif, située au 43, rue d'Oetrange à Canach, sur un terrain de 5a16ca. Disponible immédiatement, elle dispose d'un bel potentiel avec environ 120 m² de surface habitable, à personnaliser selon vos goûts. La maison se compose des éléments suivants : Hall d'entrée Salon avec accès direct au jardin Cuisine indépendante 2 chambres 1 salle de bain Grenier aménageable, accessible par un escalier en bois Cave, buanderie, chaufferie Garage pour 1 véhicule Emplacement de parking sur le terrain privé Jardin Informations additionnelles : Chaudière au mazout récemment installée Vitrage double et volets manuels Cette maison a été construite en 1972. Le passeport énergétique est classé F/F et est valide jusqu'au 25 octobre 2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776. En savoir plus ?

Esch-sur-Alzette: Appartement en copropriété à vendre en mandat exclusif Biever-Leruth Immo vous propose cet appartement au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 95 m2 dans une résidence à Esch-sur-Alzette, rue Portland. Le bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi : Hall d'entrée 1 belle pièce de vie lumineuse de +/- 32,32m2 avec 1 cuisine ouverte et équipée avec un accès à la terrasse de +/- 40m2 1 chambre à coucher de +/- 15,38m2 2e chambre à coucher de +/-12,23m2 1 salle de douche 1 WC séparé 1 cave privative de +/- 4,43m2 1 emplacement pour 1 voiture au 2e sous-sol de +/- 14,26m2 Partie commune: buanderie Détails complémentaires : Construction de la résidence en 2009 Logements: 13 Chauffage au gaz/Chauffage au sol Revêtement du sol: carrelage Passeport énergétique : C/C valable jusqu'au 16.09.2029 Disponibilité: : immédiatement N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 621 666 776 En savoir plus ?