Biever-Leruth Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Maison individuelle 4 façades à rénover avec terrain constructible ? Stadtbredimus (Greiveldange) Maison unifamiliale de ±112 m² sur un terrain de 6a47, située dans un environnement calme. Composition : 2 chambres, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Le terrain : Inscrit au cadastre de la Commune de STADTBREDIMUS section B de GREIVELDANGE, lieu dit : KLAUS a une contenance de 6a47 et porte les numéro cadastrale 2204/8297. Classé en zone d'habitation HAB-1, sise non loin de la localité, en bordure d'une rue secondaire (chemin syndical) peu fréquentée, la propriété peut aussi bien servir pour une construction d'une maison unifamiliale neuve après démolition de la maison existante, bien en respectant le PAP-QE (quartier existant) de la Commune de Stadtbredimus. Le terrain de forme irrégulier, présente un front sur la voie publique de +/-20m et une profondeur moyenne de 35m. Le passeport énergétique est classé H/I et est valide jusqu'au 28/07/2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares. Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble. Prestations & équipements Véranda récente avec chauffage au sol (2022) Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024) Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025) Double vitrage et volets électriques Connexion Internet par fibre optique Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?