Agence Biever-Leruth Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

820 000 €

Appartement à vendre

4120 Esch-sur-Alzette

Appartement spacieux de 156m2 / 3 chambres avec grand balcon de 15m2 / Esch-sur-Alzette, 3, Faubour / 3 emplacements au garage / Biever-Leruth Immo vous présente ? en mandat exclusif - ce spacieux appartement situé au 2e étage d'une petite résidence de seulement 4 logements, à Esch-sur-Alzette. Implantée sur un terrain de 5a42ca, la résidence a été construite en 2001 et livrée en 2002. Elle est équipée d'un ascenseur et dispose d'un jardin commun à disposition des résidents. L'appartement offre une généreuse surface d'environ 156 m², complétée par un balcon d'environ 15 m² situé à l'arrière du bâtiment, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Le grand séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine équipée séparée dispose d'un espace de rangement pratique et offre également un accès au balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher, dont 1 chambre avec salle de douche ensuite. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour invités complètent l'agencement. Caractéristiques et équipements : Appartement au 2e étage avec ascenseur Construction 2001 / 2002 Surface de +/- 156 m² Balcon arrière de +/- 15 m² Grand séjour avec accès au balcon Cuisine équipée séparée avec rangement et accès au balcon 3 chambres à coucher Salle de douche privative 1 salle de bain, avec baignoire, lavabo et raccordement pour le lave- et sèche-linge Double vitrage + Volets électriques Chauffage au gaz naturel 1 Cave privative Buanderie commune Jardin commun 3 emplacements de parking au garage avec système AutoLift Charges mensuelles : +/- 600 € Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres, son grand balcon, le jardin commun et ses 3 emplacements de stationnement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable à Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

3 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain

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1 395 000 €

Maison à vendre

8386 Koerich

Biever-Leruth Immo vous présente - en mandat exclusif - cette belle maison unifamiliale libre de 4 côtés, située à Koerich, sur un terrain de 4a85ca dans une rue sans issue. Construite en 2004/2005, la propriété offre une surface utile globale de +/- 189,52 m² et se trouve dans un très bon état d'entretien général. Spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle propose 3 à 4 chambres, un dressing, un grand living avec cheminée, un garage double, une salle de sport/cave, une grande terrasse ainsi qu'un jardin soigné avec abri de jardin. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée / cage d'escalier Bureau ou chambre :+/- 13,64 m² Garage double +/- 42,32 m² Salle de sport / cave de +/- 10,63 m² Rez-de-jardin de +/- 72,91 m² Living avec cheminée : 35,05 m² Cuisine entièrement équipée : 16,23 m² et son débarras (et buanderie) avec raccordements machine à laver et sèche-linge : +/- 5,84 m² Hall / cage d'escalier WC séparé Accès direct vers la terrasse et le jardin 1er étage Chambre : +/- 17,29 m² Chambre : +/- 14,82 m² Chambre : +/- 16,27 m² (dressing inclus) Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC : de +/- 8,71 m² 2e étage / Combles Grande pièce polyvalente éclairée par VELUX, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs Grenier / local technique Extérieurs La propriété dispose d'une grande terrasse avec couverture modulable, directement accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin. Équipements et rénovations La maison bénéficie de nombreux équipements et investissements récents : Chauffage au gaz naturel Installation de chauffage et radiateurs remplacés en 2019 Chaudière à condensation et chaufferie renouvelées en 2023 17 panneaux photovoltaïques installés en 2025 et Batterie de stockage d'environ 5 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique VMC Système d'alarme Fibre optique Traitement et filtration de l'eau Raffstores électriques, triple vitrage Cheminée Un nouveau Certificat de Performance Énergétique est actuellement en cours d'élaboration afin de tenir compte des améliorations techniques et énergétiques apportées à la propriété. Une maison familiale complète et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreux équipements récents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain

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449 000 €

Appartement à vendre

3850 Schifflange

Schifflange: Appartement 1 chambre avec balcon et parking intérieur Biever-Leruth Immo vous présente - en mandat exclusif- cet agréable appartement avec 1 chambre, situé au 1er étage d´une résidence avec ascenseur, au 84-88, Avenue de la Libération à Schifflange. Construite en 1995, la résidence se compose de 15 unités et est implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares. L'appartement offre une surface habitable de 52,03 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son intérieur soigné et partiellement modernisé. L'espace de vie lumineux et convivial réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Il donne accès à un balcon d'environ 4 m², offrant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche rénovée avec WC. Un grenier privatif de 4,44 m², situé au dernier étage de la résidence, offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est également disponible à ce niveau. 1 emplacement de parking intérieur privatif de 12,25 m² complète le bien. Caractéristiques: Surface habitable : 52,03 m² 1er étage avec ascenseur Espace séjour et cuisine ouverte, lumineux Cuisine moderne et entièrement équipée 1 chambre à coucher Salle de douche rénovée avec WC Balcon d'environ 4,00 m² Grenier privatif : 4,44 m² Buanderie commune au dernier étage Emplacement intérieur privatif : 12,25 m² Chauffage au gaz Double vitrage Raccordement à la fibre optique dans l'immeuble et l'appartement Passeport énergétique : F/F Année de construction : 1995 Résidence de 15 unités Appartement soigné et partiellement modernisé Grâce à sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, sa salle de douche rénovée, son balcon, son emplacement intérieur ainsi que ses espaces de rangement, cet appartement offre un ensemble pratique et agréable au quotidien. Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement, veuillez nous contacter.

1 Chambre(s) 52 m²

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445 000 €

Appartement à vendre

5612 Mondorf-les-Bains

Mondorf-les-Bains: Duplex avec balcon au dernier étage Biever-Leruth Immo vous présente ce charmant appartement de type duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à Mondorf-les-Bains en mandat exclusif. Implanté à l'arrière de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue, ainsi que d'une agréable vue dégagée. La résidence a été construite en 1992/1993 et se compose de 8 logements ainsi que de 2 commerces. L'appartement, dans un état propre, offre une surface annoncée de 63,16 m² comprenant le duplex, le balcon et la cave. La configuration en duplex permet une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le niveau principal accueille un espace de vie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé pour invités. La chambre principale est aménagée à l'étage, offrant davantage d'intimité. Un balcon privatif complète l'ensemble et permet de profiter de la situation au dernier étage et de la vue dégagée. Caractéristiques et équipements Appartement / duplex Dernier étage Résidence avec ascenseur Surface annoncée : 63,16 m², duplex, balcon et cave compris 1 chambre et salle de douche à l'étage et salle de douche Cuisine entièrement équipée dans le salon ouvert WC séparé pour invités Balcon privatif avec marquise Cave Triple vitrage de 2019 Dalles en béton Fibre Internet / Wi-Fi disponible Chauffage central au fioul EL Construction de la résidence : 1992/1993 Une copropriété entretenue! La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de différents investissements réalisés au niveau des parties communes. Le hall d'entrée de la copropriété a été entièrement rénové et les balcons de la résidence ont récemment été rénovés. Les travaux de façade ont été votés, budgétisés et sont programmés pour 2026, ce qui contribue à la continuité de l'entretien de l'immeuble. Performance énergétique: Le nouveau passeport énergétique, établi le 02/09/2026, est valable jusqu'au 01/09/2036. Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Le certificat indique une surface de référence énergétique de 530,8 m² pour l'ensemble du bâtiment. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés de manière centralisée au fioul EL. Une situation recherchée à Mondorf-les-Bains! Le bien profite d'une situation privilégiée à Mondorf-les-Bains, commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les frontières. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité : commerces, restaurants, banques, pharmacie, médecins, écoles et crèches. La situation permet également un accès pratique vers Luxembourg-Ville, Remich, l'Allemagne et la France. Ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement immobilier. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous de visite.

1 Chambre(s) 63 m²

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1 478 000 €

Maison à vendre

7390 Blaschette

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle libre des quatre côtés, située dans le charmant village de Blaschette, au sein de la commune de Lorentzweiler. (en mandat exclusif) Construite en 1997 sur un magnifique terrain de 9 ares 09 centiares, cette propriété parfaitement entretenue développe environ 220 m² habitables et 285 m² de surface totale. Elle offre de généreux volumes, un magnifique jardin ainsi qu'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux Grand séjour lumineux avec nouveau revêtement de sol et cheminée Cuisine équipée avec sortie vers la terrasse et le jardin 1 chambre ou bureau WC séparé pour les invités Accès direct à la terrasse et au jardin Étage1 4 grandes chambres à coucher avec parquet Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Salle de douche avec douche, lavabo et WC Combles accessibles par trappe (Espace de stockage supplémentaire) Sous-sol: Caves, buanderie avec douche et WC, locaux techniques, chaufferie Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules Extérieurs: Magnifique jardin arboré Abri de jardin 2 à 3 emplacements de stationnement privatifs Informations complémentaires: La maison est en bon état général. Maison libre des 4 côtés Terrain de 9,09 ares ± 220 m² habitables ± 285 m² de surface totale Construction 1997 Pompe à chaleur neuve (2026) Chauffage au mazout Dalles en béton Fenêtres à double vitrage (Volets manuels) Plusieurs pièces fraîchement repeintes Nouveau revêtement de sol dans le séjour/salon Garage motorisé 3 à 4 voitures Jardin entièrement privatif Abri de jardin Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations

5 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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470 000 €

Appartement à vendre

4470 Soleuvre

Biever-Leruth Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans la résidence récente Le Baron, construite en 2002, au 3e étage avec ascenseur à Soleuvre en copropriété. D'une surface habitable de 56,14 m², cet appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Composition: Hall d'entrée Séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon avec marquise Cuisine entièrement équipée 2 chambres à coucher Salle de bains (baignoire, vasque et WC) Balcon Annexes: Cave privative de 6,90 m² Emplacement de parking intérieur de 14,60 m² Buanderie commune Informations complémentaire: Construction de la résidence en 2002 Chauffage au gaz Fenêtres à double vitrage Ascenseur Appartement en tres bon état Résidence moderne et bien entretenue Surface habitable : 56,14 m² Cave : 6,90 m² Parking intérieur : 14,60 m² Passeport énergétique : E / E valable jusqu´au 16.06.2029 Une belle opportunité d'acquérir un appartement récent, fonctionnel et prêt à emménager dans un quartier recherché de Soleuvre. Plan disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez de revenir vers nous au 621 666 776 Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

2 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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463 000 €

Appartement à vendre

3909 Mondercange

Appartement 1 chambre avec balcon, cave et parking intérieur à Mondercange Biever-Leruth Immo SARL vous propose en mandat exclusif ce charmant appartement situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, dans une rue calme sans issue à Mondercange. Grâce à sa situation privilégiée, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composition du bien: Hall d'entrée Cuisine équipée et séparée Lumineux séjour / salle à manger avec accès au balcon 1 chambre à coucher Salle de bains avec baignoire, lavabo, vasque, WC et raccordement pour une machine à laver Cave privative 1 emplacement de parking intérieur Informations complémentaires: Résidence construite en 1999 Immeuble de 12 unités 2e étage avec ascenseur Chauffage au gaz Double vitrage / Volets manuels Revêtement de sol en carrelage Appartement entièrement repeint, prêt à être emménagé sans travaux. Avances sur charges (mensuel) : 225 EUR Surfaces utiles: Appartement : 61,82 m² Cave : 2,80 m² Emplacement intérieur : 12,02 m² Passeport énergétique : F/G, valable jusqu'au 14/07/2031. Le plan de l'appartement est disponible sur simple demande. Disponibilité : immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez de revenir vers nous au ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain

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1 139 000 €

Maison à vendre

5466 Waldbredimus

Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif: Maison jumelée libre de 3 côtés à 5466 Waldbredimus Située dans une rue calme en zone 20 km/h, cette élégante maison libre de trois côtés offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (6,15 m2) , d'un WC séparé pour invités (1,74m2) d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour 39,27m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain familiale. (douche/baignoire/lavabos/WC) En 2022, les combles ont été aménagés avec goût afin de créer une véritable suite parentale comprenant : une spacieuse chambre à coucher, une salle de douche privative, avec possibilité d´aménager un dressing. une climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès à cet espace se fait par un bel escalier en bois, apportant charme et élégance à l'ensemble. Équipements et caractéristiques Surface habitable d'environ 155 m² 4 chambres à coucher 2 salles de bain / douche VMC / Pompe à chaleur Chauffage au sol Triple vitrage avec volets électriques Climatisation dans la suite parentale Buanderie / local technique 12,26 m2 Garage fermé pour 1 voiture 18,97m2 Jardin privatif avec abri de jardin Construction de 2017/2018 (finition mi-juin 2018) Passeport énergétique A/A valable jusqu´au 14.09.2026 Panneaux solaires installation prévue en septembre 2026 Informations complémentaires: La maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement de peinture pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Remarque : Certaines photos ont été traitées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des occupants. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement résidentiel particulièrement agréable au cœur de la commune de Waldbredimus.

4 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain

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549 000 €

Maison à vendre

5427 Greiveldange

Maison individuelle 4 façades à rénover avec terrain constructible à Stadtbredimus (Greiveldange) Maison unifamiliale de ±112 m² sur un terrain de 6a47, située dans un environnement calme. Composition : 2 chambres, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Le terrain : Inscrit au cadastre de la Commune de STADTBREDIMUS section B de GREIVELDANGE, lieu dit : KLAUS a une contenance de 6a47 et porte les numéro cadastrale 2204/8297. Classé en zone d'habitation HAB-1, sise non loin de la localité, en bordure d'une rue secondaire (chemin syndical) peu fréquentée, la propriété peut aussi bien servir pour une construction d'une maison unifamiliale neuve après démolition de la maison existante, bien en respectant le PAP-QE (quartier existant) de la Commune de Stadtbredimus. Le terrain de forme irrégulier, présente un front sur la voie publique de +/-20m et une profondeur moyenne de 35m. Le passeport énergétique est classé H/I et est valide jusqu'au 28/07/2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations

2 Chambre(s) 112 m²

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55 000 €

Garage à vendre

1221 Luxembourg

Biever-Leruth Immo SARL vous propose à la vente: 6 Emplacements de parking intérieurs à Beggen Situés dans la résidence LUCIA - 207, rue de Luxembourg à Beggen - ces emplacements de parking se trouvent au niveau -1 d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Situation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres de la résidence. Attention: Les emplacements sont vendus par lot de 3 places. 2 lots disponibles Prix : 55.000 € par emplacement (165.000 € le lot de 3) Caractéristiques : Accès sécurisé par porte automatique Emplacements intérieurs spacieux 1 borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée; Préinstallation réalisée pour 2 bornes supplémentaires Cloison en bois actuellement en place, pouvant être retirée facilement selon les besoins Ces emplacements constituent une excellente opportunité pour les résidents, investisseurs ou professionnels recherchant des places de stationnement sécurisées dans un quartier recherché de Luxembourg-Beggen, à quelques minutes seulement du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 666 776 ou ###

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928 000 €

Maison à vendre

4482 Belvaux

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares. Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble. Prestations & équipements Véranda récente avec chauffage au sol (2022) Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024) Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025) Double vitrage et volets électriques Connexion Internet par fibre optique Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain

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