Biever-Leruth Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Biever-Leruth Immo vous présente en mandat exclusif: Maison jumelée libre de 3 côtés à 5466 Waldbredimus Située dans une rue calme en zone 20 km/h, cette élégante maison libre de trois côtés offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (6,15 m2) , d'un WC séparé pour invités (1,74m2) d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour 39,27m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain familiale. (douche/baignoire/lavabos/WC) En 2022, les combles ont été aménagés avec goût afin de créer une véritable suite parentale comprenant : une spacieuse chambre à coucher, une salle de douche privative, avec possibilité d´aménager un dressing. une climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès à cet espace se fait par un bel escalier en bois, apportant charme et élégance à l'ensemble. Équipements et caractéristiques Surface habitable d'environ 155 m² 4 chambres à coucher 2 salles de bain / douche VMC / Pompe à chaleur Chauffage au sol Triple vitrage avec volets électriques Climatisation dans la suite parentale Buanderie / local technique 12,26 m2 Garage fermé pour 1 voiture 18,97m2 Jardin privatif avec abri de jardin Construction de 2017/2018 (finition mi-juin 2018) Passeport énergétique A/A valable jusqu´au 14.09.2026 Panneaux solaires installation prévue en septembre 2026 Informations complémentaires: La maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement de peinture pourra être envisagé selon les goûts des futurs propriétaires. Remarque : Certaines photos ont été traitées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des occupants. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement résidentiel particulièrement agréable au cœur de la commune de Waldbredimus. En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec terrain constructible à Stadtbredimus (Greiveldange) Maison unifamiliale de ±112 m² sur un terrain de 6a47, située dans un environnement calme. Composition : 2 chambres, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Le terrain : Inscrit au cadastre de la Commune de STADTBREDIMUS section B de GREIVELDANGE, lieu dit : KLAUS a une contenance de 6a47 et porte les numéro cadastrale 2204/8297. Classé en zone d'habitation HAB-1, sise non loin de la localité, en bordure d'une rue secondaire (chemin syndical) peu fréquentée, la propriété peut aussi bien servir pour une construction d'une maison unifamiliale neuve après démolition de la maison existante, bien en respectant le PAP-QE (quartier existant) de la Commune de Stadtbredimus. Le terrain de forme irrégulier, présente un front sur la voie publique de +/-20m et une profondeur moyenne de 35m. Le passeport énergétique est classé H/I et est valide jusqu'au 28/07/2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo vous propose 1 emplacement en location: Batiment COLUMBUS 9, rue Lucien Thiel, Luxembourg-Kirchberg Place de parking couverte en sous-sol Nr : P-81-006 1 au niveau -1 Convient à tous types de véhicules Conditions financières: Loyer : 190 EUR par mois Caution : 190 EUR (1 mois de loyer) Frais d'agence : 111 EUR TTC (TVA de 17 % incluse) Conditions du contrat: Durée minimale : 1 an Renouvellement : Tacite reconduction Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo SARL vous propose à la vente: 6 Emplacements de parking intérieurs à Beggen Situés dans la résidence LUCIA - 207, rue de Luxembourg à Beggen - ces emplacements de parking se trouvent au niveau -1 d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Situation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres de la résidence. Attention: Les emplacements sont vendus par lot de 3 places. 2 lots disponibles Prix : 55.000 € par emplacement (165.000 € le lot de 3) Caractéristiques : Accès sécurisé par porte automatique Emplacements intérieurs spacieux 1 borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée; Préinstallation réalisée pour 2 bornes supplémentaires Cloison en bois actuellement en place, pouvant être retirée facilement selon les besoins Ces emplacements constituent une excellente opportunité pour les résidents, investisseurs ou professionnels recherchant des places de stationnement sécurisées dans un quartier recherché de Luxembourg-Beggen, à quelques minutes seulement du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 666 776 ou ### En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec terrain constructible ? Stadtbredimus (Greiveldange) Maison unifamiliale de ±112 m² sur un terrain de 6a47, située dans un environnement calme. Composition : 2 chambres, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Le terrain : Inscrit au cadastre de la Commune de STADTBREDIMUS section B de GREIVELDANGE, lieu dit : KLAUS a une contenance de 6a47 et porte les numéro cadastrale 2204/8297. Classé en zone d'habitation HAB-1, sise non loin de la localité, en bordure d'une rue secondaire (chemin syndical) peu fréquentée, la propriété peut aussi bien servir pour une construction d'une maison unifamiliale neuve après démolition de la maison existante, bien en respectant le PAP-QE (quartier existant) de la Commune de Stadtbredimus. Le terrain de forme irrégulier, présente un front sur la voie publique de +/-20m et une profondeur moyenne de 35m. Le passeport énergétique est classé H/I et est valide jusqu'au 28/07/2035. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares. Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes. Elle offre une surface habitable d'environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Le rez-de-jardin dispose d'une superbe véranda récente, dotée d'un chauffage au sol (2022), s'ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l'ensemble. Prestations & équipements Véranda récente avec chauffage au sol (2022) Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024) Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025) Double vitrage et volets électriques Connexion Internet par fibre optique Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026. Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?