Biever-Leruth Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne renovaties, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 30, bevindt deze woning zich op een perceel van 3 are en 7 centiare, wat voldoende privacy en buitenruimte biedt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere praktische niveaus, inclusief een zolder die perfect kan dienen als extra opslagruimte of hobbyruimte. De woning is recentelijk goed onderhouden en recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe betegelde en geïsoleerde dakbedekking (juli 2024) en een recent geïnstalleerde verwarmingsinstallatie met een efficiënte gasboiler (2025). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal met ingebouwde kast, die toegang geeft tot het hart van de woning. Het eigentijdse woon- en eetgedeelte is ruim en perfect ingericht voor gezellige familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet met lavabo. Bovenaan de trap vindt u drie slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor een gezinsleven, evenals een ruime badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele zolderruimte en een praktische wasruimte met douche, wat het leefgemak verhoogt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 50 m² en een gezellige veranda met vloerverwarming (2022), die uitkomt op de tuin en ideaal is voor ontspanning of tuinfeesten. Een garage met automatische poort en een privéparkeerplaats buiten maken het parkeren gemakkelijk en veilig. De woning is bovendien uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, internet via glasvezel, en goede isolatie. Dankzij de centrale ligging in Belvaux geniet u van alle voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning met moderne comfort en uitstekende afwerking, biedt deze woning in Belvaux de perfecte combinatie. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Canach biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en representatief vastgoed. Gelegen aan de Rue d'Oetrange 43, bevindt dit goed onderhouden huis zich op een perceel van 5a16ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Met een vraagprijs van 695.000 euro presenteert deze woning zich als een aantrekkelijke investering, vooral voor kopers die waarde hechten aan een ruime woonoppervlakte en een praktische indeling. De woning beschikt over circa 120 m² aan bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De leefruimte omvat een uitnodigende hal en een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De keuken is onafhankelijk, waardoor koken en samenkomen nog aangenamer worden. Daarnaast biedt de woning een uitbreidbaar zolderoppervlak dat via een houten trap bereikbaar is, wat extra mogelijkheden voor een thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte opent. De kelder, wasruimte en verwarmingsruimte zorgen voor praktische opslag en comfort, terwijl de garage voor één voertuig en een privé parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is uitgerust met recent geïnstalleerde mazoutverwarming, dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. De buitenruimte bestaat uit een bescheiden maar gezellige tuin van 4 m², perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. De woning dateert uit 1972 en heeft een energieprestatiecertificaat met classificatie F/F, geldig tot 25 oktober 2035. Gevestigd in Canach, profiteert u hier van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt de rust van het platteland met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel voor personalisatie en uitbreiding, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer 621 666 776. Laat deze kans niet liggen om uw droomhuis te ontdekken op deze gewilde locatie in Canach. wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondoelen. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse appartement, gelegen aan de Rue Anny Blau 25 te Remich, biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 195,64 m². De residentie "BELLE-VUE - Remacum I" is ideaal gelegen in een rustig gedeelte van Remich, op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999/2000. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder één die momenteel als bureau is ingericht. De ruime en lichte woonkamer heeft een adembenemend vrij uitzicht en biedt toegang tot een balkon. Een volledig uitgeruste en aparte keuken vervolledigt het gemak van deze woning. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel, opbergruimte en een raam voor extra ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een apart gasten-WC. Extra bergruimte is beschikbaar in de vorm van een privékamer in de gemeenschappelijke kelder, waar ook een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling te vinden zijn. Twee parkeerplaatsen in de interne garage en nog een extra buitenplaats zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De locatie is bijzonder gunstig; de wijk is rustig met alle benodigde faciliteiten op korte afstand. Bovendien grenst het gebouw aan een doodlopende straat en is er een speeltuin tegenover het gebouw. De zolder met reeds geïnstalleerde Velux-ramen biedt nog eens circa 34 m² extra inrichtingsmogelijkheid. De energiebesparende maatregelen zijn al deels doorgevoerd met geplande vervanging van de ketel in 2024, hoewel het energiepaspoort nog niet is geüpdatet. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Meer weten?

Deze gezellige appartement is gelegen in de Rue Portland in Esch-sur-Alzette en biedt ongeveer 95 m² woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2009, die bestaat uit 13 eenheden. Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer van circa 32,32 m², voorzien van een open en volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras van ongeveer 40 m², ideaal voor buitengebruik. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk circa 15,38 m² en 12,23 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Verder zijn er een moderne douchekamer, een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig. De woning heeft een comfortabele verwarming op gas met vloerverwarming en beschikt over een privé kelderruimte van circa 4,43 m², evenals een eigen parkeerplaats in het ondergrondse garagedeksel. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen en de rustige omgeving van Esch-sur-Alzette. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verbetert. De woning heeft een geldig energielabel C en is direct beschikbaar, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Meer weten?