Huis te koop - Luxemburg (pagina 27)

Te koop: een ruime en opvallende vrijstaande woning in Sanem, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een rustige, residentiële omgeving. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² en is gelegen op een perceel van 9,35 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Het eigendom onderscheidt zich door een doordacht ontwerp met vier slaapkamers, perfect afgestemd op de behoeften van een groeiend gezin. Op de benedenverdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een authentieke open haard, voorzien van veel natuurlijk licht door grote raampartijen. De recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier, terwijl de aangrenzende eetkamer uitnodigt voor familiaal samenzijn. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, beide gerenoveerd voor hedendaags comfort. Het eerste verdiep bestaat uit een royale nachthal die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en een praktische berging. Deze verdieping biedt bovendien toegang tot de zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van extra leefruimte. Buiten wordt het genieten versterkt door een schitterende tuin die zich uitstrekt rondom de woning, compleet met een tuinberging en een eigen parkeerplaats. De tuin en het buitengebied vormen de perfecte setting voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Het eigendom profiteert van een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een speelhoek voor kinderen, wat het huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning wordt verwarmd via gasinstallaties en beschikt over onder andere twee douchecabines en één toilet op de verschillende verdiepingen. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren extra comfortabel en veilig. De verkoopprijs bedraagt €1.295.000, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus momenteel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied. Voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed gelegen woonhuis in Sanem, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. Neem contact op via onze contactgegevens om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit unieke aanbod. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gebouwde woning in het hart van Echternach, een ideale combinatie van modern comfort en energiezuinigheid. Deze elegante woning, gebouwd in 2022, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. Gevestigd op een perceel van 1a72ca, straalt het vastgoed een verfijnde architectuur uit die naadloos aansluit bij de hedendaagse eisen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De slimme indeling omvat onder meer een ruime leefruimte met een houtkachel, een moderne, volledig uitgeruste keuken en meerdere slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin. De praktische voorzieningen, zoals een technische ruimte, bergkast onder de trap, en een aparte wasruimte, maken het dagelijks leven uiterst comfortabel. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin met zuidgerichte terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De carport biedt plaats aan twee voertuigen, inclusief een laadpunt voor elektrische auto's, wat de woning ook toekomstbestendig maakt. Het gebruik van zonnepanelen, triple beglazing en een waterontharder onderstrepen de duurzame aanpak van deze unieke woning. De ligging van deze woning in Echternach is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige, doodlopende straat die zeer gewild is, bevindt u zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en parken. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het niet alleen comfortabel wonen, maar ook praktisch voor gezinnen en actieve bewoners. Echternach staat bekend om zijn rust, natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en comfort. Dankzij de uitstekende energieprestaties en de moderne afwerking biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage maandelijkse kosten en een milieuvriendelijk leven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoed dat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstandaard in een schitterende omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Consthum biedt een unieke combinatie van gerenoveerde elegantie en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 233 m² en een totale oppervlakte van 278 m², straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een moderne volledig uitgeruste keuken en diverse slaapkamers en badkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast biedt de woning een zolderruimte, een wasruimte, een garage en externe parkeerplaats, wat het dagelijkse leven makkelijker en aangenamer maakt. De technische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, een degelijke fundering en moderne isolatie zorgen voor een energie-efficiënte woning met een EPC-score van G, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisaties. Gelegen in Consthum, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 60 m² tuinoppervlakte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De bouwstijl combineert moderne elementen met traditionele materialen zoals natuursteen en leisteen op het dak. De gevel is afgewerkt met crêpi, wat bijdraagt aan de esthetiek van het geheel. Het verwarmingssysteem op mazout, gecombineerd met goed geïsoleerde ramen, biedt comfort tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van een stevige gevelelementen en beveiligingsdeuren voor extra gemoedsrust. De nabijheid van goede infrastructuur en de landelijke rust van Consthum maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt deze exclusieve woning in Consthum een uitstekende investering in een rustige en charmante omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een moderne woning met karakter, deze eigendom voldoet aan vele wensen en behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de website ### Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze prachtige woning en geniet binnenkort van de rust en ruimte die Consthum te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en uw toekomst in deze schitterende woning te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 3,65 are, beschikt deze woning over een leefoppervlakte van circa 170 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het huis is zorgvuldig ontworpen en verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder andere een kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, waardoor er een slimme indeling is gerealiseerd die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, een gezellige woonkamer met open haard en een keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast is er een ruime tuin en een terras van 13,50 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is gebouwd met duurzame materialen en recent gerenoveerd (zoals de dakbedekking in 2022) en beschikt over een aantal technische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De gevel is afgewerkt met crepie (uit 1995), de ramen zijn van hout en hout/aluminium met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke woningen uit de periode, en er is een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor €1.850 per maand, wat ook aantrekkelijk kan zijn voor investeerders. Het bezit bovendien twee garages en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische bereikbaarheid verhoogt. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden en meteen bewoonbaar vastgoed in Diekirch, is dit een unieke gelegenheid. Diekirch zelf is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, waardoor het niet alleen geschikt is voor bewoners maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit van de regio. Met goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen biedt deze locatie rust en comfort in combinatie met praktische bereikbaarheid. De woning is beschikbaar voor €865.000 en wordt zonder BTW aangeboden. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedmogelijkheid in Diekirch. Meer weten?

Deze interessante residentie, gelegen in Christnach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft momenteel een niet-verhuurde eigendom, waarbij nog geen specifieke details bekend zijn over de verwarming en energieprestatie, aangezien het EPC-referentie op "NC" staat. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de focus legt op een onderhoudsvriendelijk verblijf dat perfect past bij diverse woonwensen. Met een prijs die nog niet vermeld is, vormt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen investeren in de regio. De locatie in Christnach, nabij de Belgische grens en in de buurt van natuurlijke en landelijke omgevingen, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Ondanks dat de exacte prijs niet werd opgegeven, is dit vastgoed beschikbaar zonder btw en zonder extra kosten voor overstromingsgevoeligheid of wateroverlast. Het project wordt nog verder uitgewerkt, maar geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen voor meer informatie en een eerste kennismaking. De verkoper, Johannes Peters, staat klaar om verdere vragen te beantwoorden via telefoon op ### Voor wie zoekt naar een toekomstgericht vastgoed in de regio Christnach, biedt deze residentie een veelbelovende gelegenheid. De afwezigheid van specifieke details over de binnenafwerking en technische installaties betekent dat kopers worden uitgenodigd om hun wensen en vragen vooraf te bespreken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom kan perfect aansluiten bij uw toekomstige woonplannen of investeringsstrategie. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Christnach. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Dudelange betreft een complex van twee woonhuizen die momenteel verhuurd zijn en gelegen zijn op een perceel van 6,01 are. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit eigendom niet alleen een solide investeringsthema, maar ook de mogelijkheid tot optimalisatie op middellange tot lange termijn, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuringen. De twee woningen beschikken over elk drie badkamers en in totaal zes slaapkamers, wat een ruime en flexibele woonruimte biedt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m², aangevuld met een terras, een tuin van ongeveer 100 m² en een garage die inbegrepen is bij de verkoop. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning, en het eigendom wordt verkocht zonder btw, in de staat waarin het zich bevindt. De locatie van dit vastgoedcomplex in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid en connectiviteit. Het ligt dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg Stad of de Franse grens te reizen. Deze omgeving combineert het comfort van een aangename residentiële buurt met de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur verder te ontwikkelen en te optimaliseren, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeentelijke goedkeuringen. Het is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement uit huurinkomsten, met een stevige basis en potentieel voor groei. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke investeringsproject, is een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Gezien de aard van de verkoop vragen wij geïnteresseerden om vooraf een korte presentatie van hun project te sturen, inclusief een indicatie van de financieringsmogelijkheden, alvorens een bezichtiging in te plannen. Dit stelt u in staat om uw investering nauwkeurig te kunnen beoordelen en gericht verder te gaan. Neem gerust contact op via e-mail met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor verdere details of om een afspraak te maken. Een professionele samenwerking en transparante communicatie staan centraal bij deze interessante vastgoedkans in Dudelange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en rust. Gelegen in een rustige residentiële wijk, combineert dit project hoogwaardige afwerking met praktische indelingen en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 136 m² leefruimte, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd met 100% beton voor optimale isolatie en beschikt over een energieklasse AA, wat garant staat voor een lage energierekening en milieuvriendelijk wonen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een terras van ongeveer 23 m² en de achtertuin van 500 m². De open keuken wordt niet voorzien van apparatuur, waardoor u deze naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één wagen, plus extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, een berging, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming en triple beglazing met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de stilheid binnenhuis. De locatie nabij het Lycée International Lenster is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen willen wonen. De woning wordt aangeboden voor €1.180.000 inclusief 3% btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt door de inbegrepen afwerking en high-end features zoals zonnepanelen, dubbel vloerverwarmingssysteem en hoogwaardige isolatie. Met plannen die nog aanpasbaar zijn volgens uw wensen, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Gonderange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in een rustige en exclusieve residentiële omgeving in Gonderange. Deze moderne woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonoppervlakte. Gelegen op een privéperceel van circa 9 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met elegantie en comfort. De woning is ontworpen met drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel in de leefruimtes. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de tuin. De open keuken zonder apparatuur, maar met toegankelijke ligging, biedt volop mogelijkheden om aan persoonlijke wensen te voldoen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte en een grote garage voor twee voertuigen, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Verder zijn er nog een tweede badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en een bergruimte, waardoor praktische indeling en gebruiksgemak gewaarborgd zijn. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, inclusief 100% betonnen constructie voor optimale geluidsisolatie en duurzaamheid. De energie-efficiëntie wordt versterkt door een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie (VMC). De afwerking omvat volledige badkamers met meubelstukken inbegrepen, waar u de vloerbekleding nog naar wens kunt kiezen binnen het budget van €65/m², exclusief btw. De plannen kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, en de woning wordt 'sleutelklaar' opgeleverd begin 2027, klaar om direct betrokken te worden. De ligging nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en komfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs van €1.220.000 inclusief btw van 3% weerspiegelt de hoge afwerkingsgraad en de uitstekende isolatie-eigenschappen van dit vastgoed. Gonderange biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met moderne voorzieningen, ideaal voor wie wil genieten van zowel privacy als nabijheid tot voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Bent u op zoek naar een exclusief nieuwbouwproject in het rustige en vooral residentiële Gonderange? Dan is deze prachtige woning mogelijk precies wat u zoekt. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, biedt deze toekomstige constructie een combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd op een privéperceel van ongeveer 4 are. Met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonruimte, garandeert deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke betonconstructie, die zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en thermisch comfort, gecombineerd met energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en triple beglazing. Deze kenmerken maken van dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een duurzame investering. De indeling van de woning is optimaal afgestemd op moderne leefgewoonten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot een terras van ongeveer 16 m² en de aangrenzende tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open, ongeïnstalleerde keuken biedt de flexibiliteit om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een garage voor één auto plus extra parking buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privésanitaire voorzieningen, evenals een badkamer, aparte wasruimte en technische ruimte. De hogere afwerkingsgraad wordt benadrukt door volledige badkamers met inbegrepen meubelen en vloerbedekkingen naar keuze, inclusief tot €65/m² excl. BTW en plaatsing. De locatie nabij het Lycée International Lenster biedt niet alleen rust, maar ook praktische voordelen voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. Gonderange biedt een aangename balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €1.120.000 en de toepassing van het gunstige btw-tarief van slechts 3%, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonhuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende project dat binnenkort wordt gerealiseerd. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfort op een prachtige locatie. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusieve residentiële buurt, perfect voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gespreid over meerdere verdiepingen, plus een ruime tuin van 300 m², vormt dit een uitstekend vastgoed voor gezinnen die ruimte en luxe waarderen. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €1.080.000, inclusief btw, en is klaar om te voldoen aan de hoogste energie- en prestatienormen met energielabel AA. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met vier slaapkamers, waarvan één een master suite met eigen badkamer is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim salon en eetkamer die naadloos overgaat in een terras van circa 28 m², ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. De open of gesloten keuken geeft flexibiliteit naar wens, terwijl het aparte toilet en de wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping vinden we drie extra slaapkamers en een hoofdbadkamer, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor een groeiend gezin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, een berging, en is er parkeergelegenheid voor nog een voertuig buiten. Het ontwerp zorgt voor optimale energie-efficiëntie met onder andere vloerverwarming op elektriciteit, triple glas en elektrische rolluiken, terwijl zonnepanelen bijdragen aan duurzame energieproductie. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, met een rustige maar toch centrale ligging. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico’s valt, wat extra gemoedsrust biedt. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Met een EPC-certificaat van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor geïnteresseerden is deze woning klaar om ontdekt te worden; neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne vastgoed vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie hoge eisen stelt aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op het rustige adres 13 Route de Wasserbillig in Mertert, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft om comfortabel te wonen en te genieten van een moderne levensstijl. Geprijsd op €1.895.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke locatie. De woning is recent gebouwd en beschikt over talrijke luxueuze details en praktische voorzieningen die het verschil maken. Bij het betreden van deze woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte, een gasten-WC met douche, en een vestiaire. De grote leefruimte straalt natuurlijk licht uit en omvat een volledig uitgeruste keuken met zwarte quartz werkbladen, die openloopt naar een gezellige salon en eetkamer. Dit geheel vormt een uitnodigende, warme en functionele ruimte waar familie en vrienden kunnen samenkomen. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een ruime terras en een aangename tuin, perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de rust. Het perceel van 9 are biedt voldoende ruimte voor uitbreiding, eventueel met een zwembad, onder goedkeuring van de lokale autoriteiten. De onderverdeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte en een wijnkelder uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal voor het installeren van een sauna of hammam. Bovendien biedt de kelder extra opslagruimte of de mogelijkheid om extra voorzieningen te plaatsen. Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en dressing. Een extra badkamer met douche bedient de overige kamers. De zolderruimte is volledig afgewerkt en biedt veel flexibiliteit voor aanvullende slaapkamers, kantoorruimte, of recreatieruimtes. Buiten is er ruimte voor 2 tot 3 parkeerplaatsen voor bezoekers, waardoor de woning zowel praktisch als gemakkelijk bereikbaar is. Deze woning combineert modern comfort met royale volume, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor personalisatie en uitbreiding. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving, op korte afstand van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. U krijgt hiermee niet alleen een schitterend vastgoed, maar ook de garantie van uitstekende kwaliteit en robuuste bouwmaterialen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. Neem contact op met HEKTAR om een bezoek in te plannen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en ruime leefmogelijkheden in een rustige, exclusieve omgeving. Gelegen in een nieuw aangelegd, residentieel wijk, combineert dit vastgoed hedendaagse architectuur met duurzame technologieën en uitgebreide luxe. Het perceel van ongeveer 3,20 are herbergt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 168 m² woonoppervlakte. Dit eigendom biedt meerdere vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en privacy. De woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt daarom volop mogelijkheden voor personalisatie volgens de wensen en noden van de eigenaar. De plannen kunnen aangepast worden, zodat u een woning op maat krijgt, inclusief hoogwaardige afwerkingen en opties voor vloeren, muren en sanitair. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en functionaliteit in het achterhoofd. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² en de tuin van circa 200 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan volgens uw voorkeur ingericht worden, terwijl er ook een achterkeuken en wasruimte beschikbaar zijn voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, complemented door meerdere buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping beschikt over een master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een volledige tweede badkamer. Op het tweede verdiep is er een polyvalente ruimte, geschikt als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, aangevuld met een zolder van ongeveer 31 m² die extra opslag of gebruiksruimte biedt. De woning is voorzien van geavanceerde energievoorzieningen met klasse A/A, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in uitzonderlijke energie-efficiëntie en lage lopende kosten. Daarnaast is alles afgestemd op comfort en modern gemak, met onder andere ventilatiesystemen met dubbele flow en keuzemogelijkheden voor vloer- en muurafwerking. De locatie in Medernach biedt rust, privacy en een uitstekende verbinding met omliggende voorzieningen. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van € 980.000 inclusief BTW, inclusief alle moderne voorzieningen en afwerkingen. Interesse in deze schitterende nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residence te koop in Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en uitstekende afwerking. Deze recent voltooide woning biedt een woonoppervlakte van 280 m² die ruim en comfortabel aanvoelt, met grote glaspartijen van vloer tot plafond die zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van continuïteit over vier niveaus. Gelegen in een rustige, residentiële wijk met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, biedt dit huis adembenemende panoramische uitzichten en een uitstekende privacy. De woning is voorzien van talrijke luxe voorzieningen, zoals een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, op maat gemaakte inbouwkasten en opslagruimtes die naadloos integreren in het eigentijdse design. De grote terrassen en de tuin bieden ideale buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de energiezuinige installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp en driedubbele beglazing zorgen voor optimaal comfort en lage energiekosten. De praktische indeling omvat onder meer vier slaapkamers, waarvan sommige met privéterrassen, evenals twee badkamers en een apart toilet. Op straatniveau vindt u onder meer twee ruime garages met grote ramen die plaats bieden aan drie voertuigen, naast drie extra parkeerplaatsen buiten. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een grote lichtovergoten woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, en een praktische technische ruimte. De eerste en tweede verdieping bieden flexibele ruimtes die perfect kunnen dienen als kantoor, speelruimte of extra slaapkamers, alle met veel natuurlijk licht en uitzicht. De woning is uitgerust met moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals elektrische zonwering, videofonie en vloerverwarming, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, functionaliteit en rust. Gelegen in Mersch geniet u van de voordelen van een rustige, veilige omgeving binnen een korte afstand van lokale voorzieningen en infrastructuur. De woning ademt modern comfort en biedt een unieke levenskwaliteit met zijn hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €2.100.000, inclusief de toepassing van de gunstige 3% BTW-regeling waardoor het mogelijk is om €50.000 terug te vorderen. Deze eigentijdse woning is klaar om direct bewoond te worden en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een prestigevol vastgoed in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in Mersch. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Kockelscheuer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige en gunstige omgeving. Met een prijs van €3.939.200 biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Het project bestaat uit twee contemporain gebouwde villa's die nog in aanbouw zijn, waarbij alles op maat wordt afgeleverd en klaar is voor bewoning. De villa’s beschikken over uitgebreide voorzieningen en een doordachte indeling, waardoor ze ideaal zijn voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met hoge kwaliteitsnormen. De villa aan de Rue Auguste Dutreux biedt een bijzonder aantrekkelijke indeling. Op het souterrain bevindt zich een garage voor vijf voertuigen, een wasruimte, verschillende kelders inclusief de mogelijkheid voor een wijnkelder, een fitnessruimte en de technische ruimte van het gebouw. Op de begane grond komt een ruime en zeer lichte woonkamer van ongeveer 100 m² met haard, open keuken en bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer of bureau met eigen douche, aangevuld met een terras van 94 m² dat gericht is op het zuidwesten, samen met een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, evenals twee extra douches voor de andere slaapkamers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief aluminium-houten raamkozijnen en isolerende bakstenen van het type Poroton, zonder extra gevelisolatie. De ligging van deze villa is bijzonder gunstig: rustig aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij belangrijke verkeersknooppunten zoals de A1, A3 en A4, en niet ver van Luxemburg-Stad. Het project omvat niet alleen de woning zelf, maar ook de afwerking van de buitenomgeving, zonder beplanting, en kan voorzien in extra opties zoals een lift die alle verdiepingen verbindt en een open haard die voldoet aan de CPE-voorschriften. De bouw is volledig op maat gemaakt en wordt binnen 10 maanden opgeleverd, inclusief afwerking en afwerking van het terrein. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met praktische luxe, waardoor het een uitstekende investering is voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel thuis in Kockelscheuer. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van circa 2,55 are, beschikt deze ruime woning over een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan 187 m² woonoppervlakte. De woning wordt momenteel onder constructie gebouwd en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp met vloerverwarming en triple beglazing. Dankzij haar gunstige EPC-classificatie A/A combineert deze woning comfort met lage energiekosten. Het ontwerp biedt een praktische indeling met een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot een zonnig terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tuin van 120 m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren of andere buitenactiviteiten, terwijl het tuinberging van 5 m² extra opslagruimte biedt. De open of gesloten keuken, afhankelijk van uw voorkeur, wordt volledig afgewerkt volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, evenals een hoofdbadkamer en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of speelkamer, aangevuld met een mansardekap van ongeveer 16 m² die extra bergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een garage voor twee auto's in tandem, aangevuld met een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Naast het comfort dat deze woning biedt, ligt de locatie in een rustige, residentiële wijk in Medernach, waar rust en privacy hand in hand gaan met de nabijheid van essentiële voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een duurzame, moderne woning in het groen. De prijs van deze indrukwekkende woning bedraagt €890.000 inclusief 3% btw, wat gunstig geprijsd is voor de kwaliteit en het comfort dat wordt geboden. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan specifieke wensen en technische vereisten. Ook de afwerking wordt afgestemd op de voorkeuren van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuw vastgoedproject dat zeker aan al uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkeld deel van Medernach, biedt deze woning een totaaloppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met comfort, met drie zijden vrije bewoonbaarheid die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open, luchtige sfeer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, wat de woning geschikt maakt voor grote gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen voor kantoor- of hobbygebruik. De indeling omvat een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op een terras van ongeveer 25 m², perfect voor buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een volledig nieuwe, niet-uitgeruste keuken die naar wens kan worden ingericht, evenals praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische ruimte en wasruimte. De garage biedt ruimte voor twee auto's, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het energiezuinige ontwerp met klasse A/A garandeert lage energiekosten en optimale isolatie. De ligging van deze woning in Medernach biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. De woning bevindt zich dicht bij lokale infrastructuur, scholen en winkels, waardoor alles binnen handbereik is. Het privéterrein van ongeveer 3,19 are biedt ruimte voor een tuin van circa 200 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. Het terras nodigt uit tot ontspanning en tuinieren, terwijl de nabijheid van groene zones de leefkwaliteit verhoogt. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, met onder andere vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken. De plannen zijn nog aanpasbaar naar uw wensen, wat flexibiliteit biedt in het afwerken en indeling. De prijs bedraagt € 980.000 inclusief 3% BTW, met de mogelijkheid tot een gunstige notariële akte en fiscale voordelen door de toepassing van het lage BTW-tarief. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwwoning in Medernach? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van wonen in deze prachtige nieuwbouwwoning in het hart van Medernach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve woning die naadloos aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar modern comfort en ruimte. Gelegen in een nieuwe, residentiële wijk, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, gebouwd op een privétuin van circa 4,31 are. Het ontwerp van de woning benadrukt licht, ruimte en functionaliteit, met vier zijden vrij waardoor er veel natuurlijke lichtinval en privacy ontstaat. De indeling is zorgvuldig doordacht, met op de begane grond een ruime ontvangsthal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die direct toegang geven tot een terras van ongeveer 25 m² en een tuin van circa 200 m², ideaal voor buitenplezier en tuinieren. De open of gesloten keuken kan volledig op maat worden ingericht, inclusief back kitchen en berging. Het garagegedeelte biedt plaats aan twee auto's naast elkaar en er zijn buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor het gemak gegarandeerd is. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze master suite met dressing en privébadkamer, aangevuld met drie extra slaapkamers en nog een volledige badkamer. Deze verdieping combineert comfort en privacy voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een zolder van circa 30 m² die extra opbergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning wordt afgewerkt volgens hoge standaarden, met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesystemen met dubbele flux voor optimale energie-efficiëntie. De plannen zijn naar wens aanpasbaar, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen. Het bouwproject heeft een energieklasse A/B-certificaat, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De gebruikte technieken en afwerkingen kunnen door de koper worden gekozen, waardoor het huis zowel esthetisch als functioneel perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs bedraagt €1.195.000 inclusief 3% BTW, en er worden geen zonnepanelen of lift voorzien. De locatie in Medernach garandeert rust, privacy en een aangename leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning in een rustige setting met alle comfort en flexibiliteit, biedt dit project een unieke kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze mooie nieuwbouwwoning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning gelegen in het rustige en exclusieve woongebied van Medernach. Deze moderne woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,63 are, biedt een totale oppervlakte van circa 208 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort en esthetiek, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning. De woning wordt in toekomstige construeratie opgeleverd, met een energieklasse A/B, onder andere voorzien van een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan uw wensen, met plannen die nog wijzigbaar zijn volgens uw behoeften en de technische vereisten. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin van circa 220 m². De keuken, die open of gesloten kan worden, biedt alle moderne gemakken en is gekoppeld aan een technische ruimte voor praktische doeleinden. Daarnaast is er een garage voor twee auto's naast parkeermogelijkheden buiten, inclusief een overdekte carport voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met twee slaapkamers en een hoofdbadkamer. Een aparte wasruimte biedt extra gemak. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige vloer- en muurafwerkingen, keuzevrijheid voor de afwerking en volledige badkamers inclusief meubelunits. De ligging in Medernach biedt talrijke voordelen: rust, groen en privacy gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Dit project wordt volledig nieuw gebouwd met gebruik van duurzame materialen en moderne technieken, waardoor het een waardevolle investering is voor wie zoekt naar een comfortabele en energiezuinige woning in Luxemburg. De prijs van €1.195.000 inclusief btw van 3% maakt dit vastgoed uniek voor deze regio. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning te Medernach, een uniek vastgoedproject dat straks klaar zal zijn voor bewoning in een exclusieve, volledig residentiële omgeving. Deze woning, aangeduid als lot 5, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. Gelegen op een privétuin van ongeveer 4,74 are, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie. De bouw is nog in voorbereiding, waardoor er nog mogelijkheden bestaan om plannen aan te passen aan uw wensen, binnen de technische randvoorwaarden. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.195.000 inclusief btw, met een gunstige toepassing van het btw-tarief van slechts 3%. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en maatwerk in een rustige, groenrijke omgeving. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door een doordachte verdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote woonkamer en eetruimte die via grote raampartijen direct toegang bieden tot een zuidgerichte terras van circa 33 m² en de tuin. De open of gesloten keuken is naar wens in te richten en geeft eveneens uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte, terwijl de garage voor één auto en extra buitenparkeermogelijkheden zorgen voor praktische oplossingen. De buitenruimte omvat ook een carport voor één voertuig en een tuin van 220 m² – ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, twee slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning wordt gebouwd volgens hoge energie- en comfortnormen. Het EPC-rapport classificeert het project als A, mede dankzij onder andere vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De afwerking en vloer- en wandbekleding zijn flexibel af te stemmen op de wensen van de koper. De woning ligt centraal in Medernach, in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar rust en groen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze toekomstige woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?