Huis te koop - Luxemburg (pagina 22)

Huis te koop

4941 Bascharage

Deze gerenoveerde woning in Bascharage biedt een woonoppervlakte van 140 m² en omvat drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het huis beschikt over twee douchecabines en één toilet, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Daarnaast is de woning niet uitgerust met een lift, airco of voorzieningen voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en er is geen informatie beschikbaar over het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.400.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Er is geen balkon aanwezig en de locatie valt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied noch is er overstromingsgevoeligheid vastgesteld. Dit biedt extra zekerheid met betrekking tot mogelijke milieufactoren die de eigendom kunnen beïnvloeden. Gelegen in Bascharage, biedt deze residentie een solide optie voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning in deze gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Zij staan klaar om verdere details te verstrekken en u te begeleiden in het aankoopproces van deze woning.

Huis te koop

4926 Bascharage

Deze robuuste en lichte gezinswoning te koop in Bascharage biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse woonvormen. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² is deze ruime woning ideaal voor een grote familie, multigenerationeel wonen of zelfs een co-living project. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, één douche, en twee toiletten, wat een praktische verdeling mogelijk maakt. De aanwezigheid van twee keukens en meerdere veranda’s aan de tuinzijde vergroten het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. De indeling is modulair en flexibel, met brede paden en trappen in graniet die zorgen voor een vlotte circulatie tussen de verschillende woonlagen. De woning is gelegen aan de Rue Jules Hemmer 20 in Bascharage, in een rustige en residentiële buurt die uitkijkt op een niet-bouwbare zone. Dit zorgt voor extra privacy en rust. Het perceel omvat een tuin van 20 m² met een aangename terrasruimte en een stenen barbecue, wat mooie buitenmomenten mogelijk maakt. Daarnaast is er parkeergelegenheid voorzien voor drie auto’s, inclusief een garage met elektrische poort. Ondergronds biedt de woning praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte, kelder, technische ruimte en een apart toilet, alsook een luchtspouw onder de veranda met doorgang naar de tuin. De verwarming gebeurt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De prijs van deze veelzijdige woning bedraagt 989.000 euro exclusief btw en ze wordt momenteel niet verhuurd. De gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels, crèches en scholen maakt het tot een interessante investering of gezinswoning. Door de uitgebalanceerde ruimteverdeling en de mogelijkheden om kwaliteitsvol samen te wonen, biedt dit vastgoed veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonprojecten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 9330043 of Immovlan referentie RBW91069. Laat deze kans op een ruime en goed gelegen woning in Bascharage niet aan u voorbijgaan.

Huis te koop

6950 Olingen

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Olingen combineert een verzorgde en functionele indeling met een comfortabele woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 128 m² omvat de woning drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin. De woning beschikt over een uitgeruste keuken en een aangename leefruimte waarin zowel wonen als eten gecombineerd zijn. Een apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is beschikbaar zonder renovatieverplichtingen, wat betekent dat nieuwkomers er meteen kunnen intrekken. Buiten biedt de woning een gezellige terrasruimte waar men kan genieten van de zonnige dagen. Verder beschikt de eigendom over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,39 are en is gelegen in een zone met de urbanistische aanduiding HAB-1. Deze zone geeft niet alleen woonmogelijkheden weer, maar laat bovendien toe om er een vrij beroep uit te oefenen volgens de bepalingen van het PAG/PAP van de gemeente Betzdorf, mits de nodige administratieve vergunningen. Dit geeft de woning een extra meerwaarde voor wie werk en wonen wil combineren. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 929.000 euro. Gezien de uitstekende staat, de veelzijdigheid en de gunstige ligging in Olingen, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en flexibiliteit binnen de regio. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

3545 Dudelange

Deze ruime gezinswoning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren, gelegen in een rustige en aangename buurt van Dudelange-Burange. De woning is traditioneel gebouwd in de jaren 1980 en staat op een perceel van 2a31 met een woonoppervlakte van circa 180 m². Dankzij het gunstige uitzicht over het omliggende platteland geniet u er van een aangename en rustige leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, en een aparte douchecabine, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van deze woning biedt veel praktische voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage, een technische ruimte met douche, en een ingerichte kamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een hal, een volledig uitgeruste keuken met terrasuitgang, een eetkamer met terras, en een woonkamer met een gezellige houtkachel. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. Bovendien is er via een bestaande trap toegang tot de zolderruimte van ongeveer 40 m² die nog ingericht kan worden. De woning wordt verwarmd door middel van een gasinstallatie en het dak verkeert in goede staat. Buiten is er ook één parkeerplaats ter beschikking. De ligging in Dudelange-Burange garandeert rust en comfort, terwijl belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, het lyceum van Dudelange, een treinhalte, het nabijgelegen bospark Parc Le’h en de verbindingen naar de autosnelwegen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 819.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Ook hun website ### biedt verdere details over deze unieke kans in Dudelange.

Huis te koop

2313 Luxembourg

Deze charmante woning te koop in Luxembourg-Bonnevoie combineert een rustige ligging met de nabijheid van het bruisende centrum van Luxemburg-stad. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel van 1,20 are. Dankzij een plafondhoogte van 3,11 meter ervaart u een aangename ruimtelijkheid doorheen de woning. Het geheel omvat drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetruimte, een keuken, een veranda, alsook een kelder, wasruimte en stookruimte in de kelderverdieping. De tuin en aangename terrasruimte maken deze woning compleet. De woning is goed onderhouden en doorliep in de loop der jaren verschillende belangrijke renovaties. Zo werden de ramen vernieuwd in 2004 en werd er in 2013 een nieuwe gasketel geïnstalleerd. De dakbedekking werd volledig vernieuwd tussen 2013 en 2014, terwijl ook de elektrische installatie in de jaren ’90 werd aangepakt. Verwarming gebeurt via gas. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.250.000 euro, exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder label G. Luxembourg-Bonnevoie is een gewilde wijk die populair is vanwege zijn levendige karakter en de uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. U vindt er talrijke winkels, restaurants en diverse diensten binnen handbereik, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving met alle faciliteiten dichtbij. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW91063.

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en onderhoudsvriendelijke woning met potentieel. Gelegen in de rustige en vriendelijke wijk Citée Emile Mayrisch, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² verdeeld over een bewoonbare structuur die perfect geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. De woning dateert uit de jaren 1920 en straalt een tijdloze charme uit, met nog volop mogelijkheden om het interieur aan te passen en naar eigen wensen te moderniseren. Ze beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, een aparte keuken en een gezellige woonkamer. Het volledige onderhuis biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om de buitenruimte naar wens te benutten. Voor- en achteraan is er ruimte die kan worden omgevormd tot een gezellig terras, parkeerplaats of zelfs een veranda. Tevens bestaat de optie om uit te breiden door bijvoorbeeld de woning te vergroten of extra kamers toe te voegen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het gebouw beschikt niet over een tuin, maar de beschikbare buitenruimte kan uitstekend worden ingericht voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning goed gelegen in Schifflange, een rustige buurt met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende kosten. De verkoopvoorwaarden zijn transparant, met geen BTW-verplichting. Door de gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven met veel potentieel in een rustige, betaalbare buurt – een perfecte stap richting jouw nieuwe woonverhaal in Schifflange.

Huis te koop

3449 Dudelange

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Dudelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Met een verkoopprijs van 839.000 € straalt deze woning een aantrekkelijke combinatie uit van prettige leefruimtes en praktische indeling, geschikt voor een grote familie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor elke gezinslid. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één auto, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een lichte en gezellige woonkamer en een aparte keuken. Verder is er op dit niveau een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat het een ideale plek maakt voor rust en privacy. De bovenste verdieping telt eveneens twee extra slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een groot gezin of eventueel een thuiskantoor. De aanwezigheid van een kelderverdieping met onder andere een douchekamer, wasruimte, stookruimte en een zomerkeuken verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De aanwezige mazoutverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, waar u kan ontspannen of familiebijeenkomsten organiseren in openlucht. De ligging in Dudelange maakt deze woning bijzonder interessant, met alle nodige voorzieningen binnen bereik en toch in een rustige omgeving. Dit pand wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Spagnuolo van COPA Immobilière via ### Dit is een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een mooie regio tegen een correcte prijs.

Huis te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Deze residentie te koop in Hoscheid-Dickt biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en ruime leefoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 5,95 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 340 m², waarvan ongeveer 270 m² bewoonbare ruimte. De eigendom omvat vier slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een uitstekende privacy en leefkwaliteit. Het huis is voorzien van diverse praktische ruimtes zoals een kantoor, een wasruimte en een garage met één parkeerplaats buiten. Dankzij de grote ramen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte leefruimte met een inkomhal, een bureau, een apart toilet, een technische ruimte met wasfaciliteiten, een open keuken, eetkamer en een woonkamer met directe toegang tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder één met dressing, en twee badkamers met douche. De zolderverdieping is ingericht als een grote multifunctionele ruimte met een extra badkamer, die uitstekend geschikt is om te dienen als master suite, hobbyruimte of extra kantoor. Buiten geniet u van een terras, een tuin, een tuinhuisje en de mogelijkheid om een zwembad te installeren, wat het geheel compleet maakt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Gelegen in Hoscheid-Dickt profiteert deze woning van een bevoorrechte ligging midden in de natuur met toch een goede bereikbaarheid. De recente bouw, energiezuinige kenmerken zoals een warmtepomp (lucht/water) en zonne-thermische installatie, samen met de energieclassificatie A/A, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie duurzaamheid belangrijk vindt. Met een vraagprijs van 1.099.000 euro biedt deze eigendom een zeldzame kans om te investeren in een ruime, eigentijdse en aanpasbare woning in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mamo Immo via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne en energiezuinige woning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, ideaal voor wie comfort en ruimte zoekt. De eengezinswoning, gelegen op een perceel van 3,79 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", biedt een totale oppervlakte van 218 m² waarvan 168 m² effectief bewoonbare ruimte is. Met vier slaapkamers, één badkamer en een aparte douchekamer, voldoet deze woning ruimschoots aan de noden van een gezin. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, apart toilet, berging, een open keuken die uitkomt op de eetkamer met toegang tot de tuin en terras, alsook een ruime leefruimte. Verder is er een garage die plaats biedt aan twee wagens in tandem. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijkse leven praktisch en efficiënt maakt. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing, douchekamer, en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als bureau of extra hal. De indeling van de woning kan desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende leefbehoeften. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% BTW, mits de voorwaarden voor staatshulp worden bevestigd. De gemeente Mersch onderscheidt zich door haar uitgebreide faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Dankzij uitstekende vervoersverbindingen via autosnelwegen, trein- en buslijnen is er bovendien een vlotte verbinding met andere steden in Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelpaden, fietsroutes en groene zones in de omgeving aanwezig, perfect voor ontspanning en recreatie in open lucht. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo via ### of ### . Deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in Mersch mag u niet missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze residentie te koop in Mersch biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigendom in deze regio. De woning staat momenteel niet te huur, wat betekent dat u er direct uw eigen woonproject van kunt maken. Hoewel er geen specifieke details zijn over het type verwarming, oppervlakte of indeling, is het belangrijk te vermelden dat de verkoop onderworpen is aan BTW, wat relevant kan zijn voor uw financiële planning. De woning is gelegen in de gemeente Mersch, postcode 7525, een locatie die bekend staat om haar rustige omgeving en goede bereikbaarheid binnen de provincie. Er zijn geen overstromingsrisico’s gelinkt aan dit pand, wat betekent dat de ligging als veilig en stabiel beoordeeld kan worden op het vlak van natuurrisico’s. De EPC-waarde is niet beschikbaar, hetgeen mogelijk extra aandacht vraagt bij een technische inspectie of bij de aankoopoverweging. De vraagprijs van deze residentie is niet vermeld, maar de referenties RBW91048 en MAI-MER-LOT10 kunnen gebruikt worden om bijkomende informatie op te vragen bij de makelaar. Indien u interesse heeft in deze woning in Mersch, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer details en een eventuele bezichtiging. Zo kunt u zelf de mogelijkheden van dit vastgoed ontdekken en de volgende stap zetten in uw zoektocht naar een woning in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mersch (postcode 7525), gelegen in het nieuwe woonproject "Rue Bouvart", wordt te koop aangeboden voor 1.398.000 euro inclusief 3% BTW, mits bevestiging van de overheidssteun en de administratieve goedkeuring ervan. Deze nieuwbouwvilla met een totale oppervlakte van 218 m² en een bewoonbare oppervlakte van 168 m², straalt een eigentijdse architectuur uit en combineert comfort met energie-efficiëntie, aangezien ze gebouwd wordt volgens lage-energie normen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, één toilet, een praktische wasruimte en een garage geschikt voor twee wagens in enfilade. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet en een handige berging. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en gezellig samenzijn. De lichtrijke leefruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, samen met een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte die extra functionaliteit bieden aan het gezin. De tweede verdieping huisvest een aparte nachthal, een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een polyvalente hal die kan dienen als bureau of extra leefruimte. De indeling van de woning kan naar wens aangepast worden via flexibele plattegronden. Mersch biedt zijn bewoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, crèches, winkels, horecazaken, sport- en cultuurcentra en supermarkten, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De uitstekende bereikbaarheid van de gemeente via snelwegen, treinnetwerk en buslijnen maakt vlot reizen naar andere steden in Luxemburg mogelijk. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelpaden, fietsroutes en groene zones aanwezig die uitnodigen tot diverse buitenactiviteiten zoals vissen, fietsen en wandelen. Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over deze eigendom kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust de website la-immo.lu voor aanvullende details.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch (postcode 7525) combineert eigentijdse architectuur met een energiezuinig ontwerp. Het betreft een nieuwbouwwoning gelegen op een perceel van 3,53 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 190 m², waarvan 146 m² bewonbare ruimte, biedt deze woning een praktische en comfortabele indeling voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, berging en voorraadruimte, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. Daarnaast omvat deze verdieping een slaapkamer met eigen dressing en badkamer met douche, eveneens met toegang tot tuin en terras. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee voertuigen achter elkaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte/technische ruimte. De indeling van de ruimtes is flexibel, zodat toekomstige eigenaars bepaalde zones kunnen aanpassen aan hun persoonlijke wensen en noden. Deze eigendom beschikt over het EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie en lage energieverbruiken, in lijn met de hedendaagse normen voor gezonde en duurzame woonkwaliteit. De aanwezigheid van een garage zorgt voor extra comfort en veiligheid voor voertuigen en fietsen. De gemeente Mersch biedt een brede waaier aan voorzieningen die tegemoetkomen aan de dagelijkse leefbehoeften van haar inwoners. Er zijn scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en culturele centra evenals supermarkten aanwezig in de buurt. Bovendien geniet Mersch van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van snelwegen, trein- en busverbindingen die vlotte verplaatsingen naar andere steden in Luxemburg mogelijk maken. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones beschikbaar in de omgeving, ideaal voor ontspanning en buitensportactiviteiten zoals vissen, fietsen en wandelen. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 1 413 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de toepasselijke overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om deze unieke kans in Mersch te ontdekken.

Huis te koop

1710 Luxembourg

Deze moderne vrijstaande woning gelegen in Luxembourg-Dommeldange wordt aangeboden voor 1.880.000 euro en biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaags comfort en duurzame bouwkwaliteit. De residentie, opgeleverd in 2024, beschikt over een totale oppervlakte van 228 m² waarvan 177 m² bewoonbare ruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is ontworpen volgens passieve huisprincipes en behaalt een energieprestatiecertificaat A met een AAA+ score, wat garant staat voor een uiterst energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De leefruimte van 63 m² op de eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer met open keuken en eetruimte, voorzien van grote schuiframen die rechtstreeks toegang bieden tot een terras van 30 m² en een tuin. Verder telt de woning vier slaapkamers inclusief een volledige master suite met dressing, badkamer en alle hedendaagse voorzieningen. Naast de woonruimtes bevat het gelijkvloers ook een ruime inkomhal, een dubbele garage van 37,5 m² en een praktische wasruimte met technische installaties. Qua extra comfort is deze woning uitgerust met hoogwaardige technieken zoals een warmtepomp, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Ook een smart home domoticasysteem, beveiligde toegangsdeuren, een motoriseerde garagepoort en een videofonie-installatie zorgen voor een veilige en moderne woonervaring. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan zowel duurzaamheid als functionaliteit. De indeling van deze moderne woning is doordacht opgezet met het oog op optimaal woonplezier en efficiënt ruimtegebruik over vier verdiepingen. De locatie in Dommeldange, een residentiële wijk van Luxembourg-Stad, biedt een rustige en aangename leefomgeving binnen een doodlopende straat. Tegelijkertijd geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg en de zakelijke zone Kirchberg. In de nabijheid zijn diverse handelszaken, scholen en openbaarvervoervoorzieningen beschikbaar. De groene omgeving met de vallei van de Alzette draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze residentie. Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig huis met moderne comfortvoorzieningen in een rustige maar centrale wijk van Luxembourg? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Deze unieke woning staat klaar voor onmiddellijke bewoning en wacht op uw bezoek.

Huis te koop

8321 Olm

Deze vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue Dwight D. Eisenhower 15, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is geprijsd op 998.000 euro. De woning beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een praktisch ingerichte wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en werd gebouwd met het oog op een aangename en praktische leefomgeving. De indeling omvat een goed onderhouden keuken- en sanitair gedeelte met één douchecabine en een toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een modern huishouden. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning heeft een classificatie G, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik van het pand. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid binnen het perceel of afgebakende overstromingszones, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners. Gelegen in Olm, in de provincie Luxemburg, combineert deze woning rust met een aangename woonomgeving. Dankzij het bezit van een garage en een aparte wasruimte is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijke woning met mogelijkheden tot eigen invulling en modernisering, vormt deze residentie een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, exclusief verantwoordelijk voor de verkoop van deze woning.

Huis te koop

6991 Rameldange

Deze residentiële woning te koop in Rameldange, gelegen aan Rue du Rham 20, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een investeringspand. Gebouwd in 1945, strekt deze woning zich uit over twee verdiepingen met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning staat op een perceel van 3,30 are en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 8 m², een ruime leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken van ongeveer 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met plaats voor één wagen en een aansluitende wasruimte, alsook een kelderruimte van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 11, 11, 12 en 14 m², een badkamer van circa 6 m² uitgerust met lavabo, ligbad, toilet en bidet, een overloop en een gang. Daarnaast beschikt de woning over een terras van ongeveer 12 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De kelder omvat eveneens een verwarmingsruimte van circa 36 m² met de mazoutketel en de bijbehorende tank. Daarbovenop biedt de zolder van ongeveer 43 m² extra potentieel als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is voorzien van diverse technische kenmerken zoals PVC ramen met dubbel glas en manuele rolluiken, parket- en betonnen vloeren, geverfde muren, een leien dakbedekking en een tuin van circa 130 m². Er is tevens glasvezel aanwezig. Gelegen in het rustige en groene dorp Rameldange binnen de gemeente Niederanven, profiteert u hier van de nabijheid van Luxemburg-stad en talrijke lokale voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn onder meer natuurreservaten, scholen, handelszones en diverse winkels en diensten te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en fitnesscentrum liggen vlakbij. Het openbaar vervoer verbindt deze locatie vlot met het stadscentrum, het vliegveld en andere belangrijke plekken in de regio. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### .

Huis te koop

3654 Kayl

Deze ruime gezinswoning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, veelzijdigheid en een rustige ligging in een aangename woonwijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over een gelijkvloers en een nog te ontwikkelen eerste verdieping, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing met groeipotentieel. De woning omvat drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een gunstige Oost-Westoriëntatie, een functionele ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het geheel is gebouwd in 1977 en onderging in 2011 een grondige renovatie, waardoor het in goede staat verkeert en klaar is om direct bewoond te worden. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt, waarbij de ruimtelijke opzet van de kamers aangenaam aanvoelt en de leefruimtes goed op elkaar aansluiten. Een belangrijk pluspunt is de eerste verdieping die momenteel niet is ingericht; dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om extra slaapkamers, een master suite, een kantoorruimte, speelkamer of telewerkplek te creëren, aangepast aan veranderende noden. Op het gelijkvloers is bovendien een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De kelder omvat een garage, een berging en biedt directe toegang tot de achterliggende tuin en het terras. Twee extra parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. De prachtige tuin van ongeveer 400 m² vormt een rustige buitenruimte om in alle privacy te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over gasverwarming via radiatoren, PVC-dubbel glas ramen met manuele rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Gelegen in Kayl, met alle nodige voorzieningen vlakbij zoals scholen, winkels en goede verbindingen naar hoofdwegen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 865 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper; deze kans om te wonen in een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden mag u niet missen.

Huis te koop

9155 Grosbous

Deze unieke te koop staande woning in Grosbous biedt een bijzondere kans om eigenaar te worden van een karaktervolle voormalige dorpswoning uit de 18e eeuw, vrijstaand aan drie zijden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 194 m² en een totale oppervlakte van circa 347 m², staat dit vastgoed op een perceel van ongeveer 4,70 are. De woning omvat vijf slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats buiten zorgt voor praktische parkeermogelijkheden, terwijl het gasverwarmingssysteem uit 2007 met een daarvoor bestemde gasreservoir bij de tuin zorgt voor comfortabel wooncomfort. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal die uitkomt op een gezellige leefruimte, gecombineerd met een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een aparte toilet, een praktische wasruimte en een veranda die uitkijkt op de binnenkoer, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer met aansluitende kamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder die ingericht kan worden, evenals twee extra kamers geschikt als slaapkamers. De derde verdieping bestaat uit een tweede zolderruimte die eveneens mogelijkheden geeft voor extra inrichting. Ook is er een kelder met aparte toiletten voor mannen en vrouwen en twee cellen. Achter het huis staat een tweede gebouw met drie ateliers in de kelder en daarboven een garage van circa 84 m², toegankelijk via de binnenkoer. De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing en heeft in 2022 nog een vernieuwd dak gekregen, al dient rekening gehouden te worden met opfrissingswerkzaamheden om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Het EPC-label is H, wat duidt op de energieprestatie. De vraagprijs bedraagt exact 555.000 euro, zonder btw. Gelegen in het rustige Grosbous biedt deze eigendom veel potentieel in een charmante omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail.

Villa te koop

8142 Bridel

Deze uitzonderlijke villa te koop in Bridel biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging aan een doodlopende straat. Het vrijstaande pand beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 353 m², verdeeld over meerdere comfortabele woonruimtes. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op die een harmonieuze verbinding vormt met de diverse leefruimtes. De indrukwekkende living van 64 m² gaat naadloos over in een prachtige veranda van 45 m², gebouwd in 2003, die volledig is uitgerust met airconditioning en verwarming. Dit zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende alle seizoenen. Vanuit de veranda heeft u direct toegang tot de tuin met een fraai vrij uitzicht op de omliggende velden, wat bijdraagt tot een gevoel van rust en open ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de woonkamer ook een aparte keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn vijf slaapkamers ondergebracht, waaronder een ruime mastersuite van 66 m² met dressing en privaat sanitair. De overige vier kamers delen een grote badkamer, waardoor het geheel ideaal is voor een gezin of gasten. Verder is er via een uitschuifbare trap toegang tot een extra zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De praktische indeling wordt vervolledigd door een wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De kelderruimte beslaat ongeveer 240 m² en omvat verschillende technische lokalen, ruime opslagruimtes en een garage met plaats voor maximaal zeven voertuigen, voorzien van een put – een bijzonder pluspunt voor autoliefhebbers. Deze in 1993 gebouwde villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud; het verwarmingssysteem op stookolie werd recent in 2024 vernieuwd. Hoewel het EPC-label F/G aangeeft, blijft deze woning dankzij haar kwalitatieve afwerking aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruime, comfortabele woonomgevingen buiten de drukte, in het hart van Bridel. De vraagprijs bedraagt 2.840.000 euro. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Vermast via ### Bezoek ook ### voor een volledig overzicht van onze vastgoedaanbiedingen.

Huis te koop

2550 Luxembourg

Deze elegante en ruime stadswoning uit 1928, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre in Luxembourg, wordt exclusief aangeboden voor 2.200.000 €. De woning bevindt zich op een perceel van 3a25ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², met in totaal vijf slaapkamers en drie douchecabines. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, een aparte keuken en een gastentoilet. Via een fraaie houten trap komt u op de bovenverdiepingen waar zich telkens twee grote slaapkamers en een badkamer bevinden. Onder het dak biedt de zolder een grote ruimte met zichtbare balken en een privé douchekamer. De kelder omvat naast de verwarmingsruimte en wasruimte een grote open ruimte van ongeveer 48 m². De buitenruimtes bestaan uit een voorplaats met een kleine tuin, een oprit die leidt naar een ruime garage en een houten terras met daarachter een grotere tuin. Er is parkeergelegenheid voor drie tot vier voertuigen. Verder beschikt de woning over een balkon en is ze niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat is geregistreerd onder klasse G. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied. De locatie biedt het voordeel van nabijheid tot diverse buslijnen, gerenommeerde scholen zoals het Athénée en ISL, het Parc de Merl, winkels en restaurants. Dit maakt het een interessante plek voor wie op zoek is naar een groot woonhuis in een goed bereikbare en aangename omgeving binnen Luxembourg. Voor bezichtigingen kan u vanaf zaterdag 19 september contact opnemen om een afspraak te maken. Neem gerust contact voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze residentie te koop, gelegen aan de Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte toilet, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of bewoners die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes. De open en lichte indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van 38,07 m² die aansluit op een eetkamer van 13,82 m² en een keuken van 10,93 m², allen gericht op het zuiden met directe toegang tot een zonnige terrasruimte. Het praktische comfort wordt verder aangevuld met een wasruimte en voldoende berging over verschillende verdiepingen. De woning is omgeven door een ruim perceel met een tuin van 720 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in een rustige residentiële omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte inkomhal met toegang tot een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers ondergebracht met afmetingen variërend tussen 10,93 m² en 16,95 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is omgevormd tot een ruime master suite met een grote slaapkamer van bijna 29 m², een dressing van bijna 18 m², een douchekamer en extra sanitaire voorzieningen. In de kelder bevindt zich een garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, een technische ruimte, een berging en de wasruimte. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over hoogwaardige isolatie volgens de huidige normen (klasse A EPC), vloerverwarming in alle leefruimtes gevoed door een warmtepomp, driedubbele beglazing met motorisch bedienbare rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. Gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, geniet deze woning van een rustige ligging nabij lokale voorzieningen en het Espace H2O socioculturele centrum. De locatie biedt eveneens uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer met een eigen treinstation (lijn CFL 60) die directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere knooppunten in de regio verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen zoals de A13/A4 snel te bereiken, wat de mobiliteit per wagen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 1 278 660 euro inclusief toepasselijke btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar voor professionele begeleiding bij deze unieke vastgoedkans in Oberkorn.