Huis te koop - Luxemburg (pagina 30)

Huis te koop

5532 Remich

Deze ruime woning te koop in Remich biedt u met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² een comfortabele leefruimte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan praktische indeling en voldoende privacy. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra gemak in het dagelijkse huishouden. De keuken is apart en werd gerenoveerd in 2018, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en functionaliteit van de woning. Verder is er een zolder die kan worden ingericht als extra kamer en een kelder met verwarmingsruimte, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in het hart van Remich, een locatie die directe toegang biedt tot diverse winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden langs de Moezel. Dit maakt de woonomgeving bijzonder aantrekkelijk en praktisch. De nabijheid van scholen en belangrijke verkeerswegen vergemakkelijkt bovendien de dagelijkse verplaatsingen. Een extra troef is de zuidelijk georiënteerde terras, ideaal om van zonnige momenten te genieten. Momenteel huren de eigenaars een parkeerplaats tegenover het huis voor 125 euro per maand, en deze huur kan worden overgenomen, wat een bijkomend voordeel biedt voor bewoners met een voertuig. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 675.000 euro, exclusief btw. Het huis verkeert in uitstekende staat; er zijn geen renovatiewerken vereist. Het dak werd vernieuwd in 2004 en de ramen met dubbel en driedubbel glas werden in 2015 vervangen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Verwarming gebeurt via mazout. Het energieprestatiecertificaat heeft een score F. De beschikbaarheid is bespreekbaar en bezichtigingen zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar via het nummer ### U kunt ook terecht voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2410 Strassen

Deze ruime residentie te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne ecologische bouwkwaliteit, ideaal gelegen op een perceel waar de natuur en het gemak van nabijgelegen stedelijke centra samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of wie op zoek is naar extra polyvalente ruimtes. De woning is voorzien van een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bovendien geniet u van een verzorgde tuin en een terras waar u kunt ontspannen in openlucht. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met traditionele ecologische bouwmethoden en omvat onder meer een dubbelgarage en de mogelijkheid tot een lift. Deze nieuwbouw wordt gerealiseerd met oog voor duurzame materialen en een moderne architectuur in aardetinten, waaronder een stijlvolle buitengevel in kleurtinten naar keuze. De werken zijn gepland om te starten in oktober 2026 met een oplevering voorzien in september 2027. De aankoopprijs bedraagt €1.550.000 inclusief btw, waarbij de grondkosten volgens inschatting ongeveer €105.000 per are bedragen. Extra kosten zoals grondwerken, aansluitingen en mogelijke sloopwerkzaamheden zijn niet inbegrepen. Terrasaanleg, afsluitingen tot aan het terras en een tuinhuisje maken deel uit van het totaalpakket. Strassen biedt een aantrekkelijke ligging vlakbij de stadskern, met gemakkelijke toegang op slechts 500 meter tot Limpertsberg en op 3 kilometer tot Kirchberg, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie snel verbinding wenst met de belangrijkste stedelijke voorzieningen. Dankzij de combinatie van rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, geniet u hier van het beste van beide werelden. Geïnteresseerden worden vriendelijk verzocht om uitsluitend per e-mail contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Telefonische vragen worden niet beantwoord. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een regio met veel potentieel.

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Luxemburg, postcode 1221, biedt met zijn omvang van 197 m² een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige leefomgeving. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of eventueel aan gasten. De indeling is praktisch met onder meer een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een gastentoilet. Dankzij de gasverwarming is het binnenklimaat aangenaam, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. De woning beschikt verder over een privé tuin van circa 300 m², wat een aangename buitenruimte creëert zonder inkijk van buren. De kadastrale gegevens en energieprestatiecertificaat (EPC) met een classificatie H bevestigen het energiestatusprofiel van de woning. De ligging in Luxemburg biedt een gunstige combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Met de vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze residentie ideaal geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonlocatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper, of het nu gaat om eigen bewoning of investering. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden en ook geen lift aanwezig, wat van belang kan zijn voor specifieke doelgroepen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs bedraagt exact 1.247.000 euro en geeft de koper toegang tot een waardevol vastgoedobject in een gewilde regio. Gezien de grootte, het aantal slaapkamers en de privé tuin vormt dit pand een zeldzame opportuniteit in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit kan zowel doordeweeks als in het weekend, zodat iedereen de kans krijgt dit bijzondere pand grondig te ontdekken en de mogelijkheden ervan zelf te ervaren. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar voor verdere details en afspraken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

1136 Luxembourg

Deze schitterende nieuwbouwwoning met drie slaapkamers bevindt zich in het gewilde Luxembourg Pfaffenthal en wordt aangeboden aan een prijs van 1.345.000 euro, inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. De woning spreidt zich uit over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een garage van circa 20 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 8 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping treft u een ruime leefruimte met open keuken van circa 38 m² aan, samen met een apart toilet en een terras van circa 8 m² die het geheel vervolledigen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², elk uitgerust met een eigen badkamer – één met een bad en de andere met een douche. De bovenste verdieping is ingericht met een kantoorruimte van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot een royale master bedroom van circa 19 m². Deze hoofdkamer beschikt over een eigen douchekamer en een dressing van ongeveer 10 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte van circa 2 m² aanwezig. Hoewel er geen tuin aanwezig is, compenseert het terras aan de leefruimte dit met een aangename buitenruimte. De locatie in Luxembourg Pfaffenthal staat bekend als een van de best verbonden en meest begeerde wijken in het land vanwege haar vlotte aansluiting op de snelweg en nabijheid van het stadscentrum. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een gunstige EPC-classificatie A. Voor geïnteresseerden zijn bijkomende foto’s, plannen en gedetailleerde informatie beschikbaar tijdens een persoonlijk overleg. Wij nodigen u uit contact op te nemen met onze ervaren professionals voor verdere vragen of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

7640 Christnach

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Huis te koop

4777 Pétange

Dit schitterende vastgoed in Pétange biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefmogelijkheden. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich in een rustige wijk, dicht bij het station en alle essentiële voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van meer dan 400 m², biedt deze woning vijf slaapkamers en een indrukwekkend scala aan faciliteiten die perfect aansluiten bij de wensen van een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning straalt een gevoel van licht en openheid uit dankzij de grote ramen en een doordachte indeling die alle kamers een warme en uitnodigende sfeer geven. De recentelijk vernieuwde constructie zorgt ervoor dat er geen verbouwing meer nodig is, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De indeling van het huis is uitstekend doordacht, met op de begane grond een ruime, lichte woonruimte die doorloopt naar een gezellige eetkamer met een indrukwekkend dakraam en een moderne, volledig uitgeruste keuken met een eethoek. Via deze keuken krijgt u directe toegang tot een prachtige terras van ongeveer 45 m², ideaal voor buiten dineren, barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht. De tuin van 250 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of het plaatsen van een zwembad of jacuzzi, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over drie sanitaire ruimtes met inbegrip van drie douches, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een kantoor- of slaapkamer van 11 m², terwijl de tweede verdieping zich richt op de grote master bedroom met dressingruimte van meer dan 25 m² en nog eens twee extra slaapkamers. De ruime kelder biedt voldoende opslagruimte voor al uw spullen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de praktische ligging in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Voor parkeren zijn er twee toegewezen plaatsen voor de deur beschikbaar. Dankzij de energiezuinige voorzieningen zoals geen zonnepanelen en gasverwarming, gecombineerd met de mooie afwerking en de goed onderhouden staat van het gebouw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Of u nu op zoek bent naar een groot gezinswoning met alle comfort of een prachtige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning in Pétange biedt alles wat u zoekt. Neem contact met ons op via telefoonnummer 691 30 30 91 om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze bijzondere woning te ervaren. De verkoopprijs bedraagt €1.159.000, zonder bijkomende belastingen of kosten, volledig klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Huis te koop

9425 Vianden

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een historische omgeving. Gelegen op een toplocatie, slechts enkele stappen van het imposante Kasteel van Vianden, combineert dit huis charme, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 125 m² en een woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of een rustige levensstijl in een schilderachtige setting. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 en is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van het harmonieuze samenspel tussen traditioneel vakmanschap en modern comfort. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime en lichte zitruimte van ongeveer 36 m² die de woonkamer en keuken omvat, wat een ideale ruimte vormt voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², perfect voor een koppel of een klein gezin. De extra ruimte van 26 m² in de inkomhal biedt de mogelijkheid om een garage of derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over twee douchekamers van 3,3 m² en 3,5 m², wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het afgewerkte zolderruimte van 15 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik, zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een balkon en lift is kenmerkend voor de authenticiteit en het compacte karakter van deze woning. De ligging in Vianden biedt volop voordelen: omringd door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Vianden is bekend om zijn pittoreske straatjes, indrukwekkende kastelen en het levendige culturele leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonst of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning combineert alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8350 Garnich

Ontdek deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning in Garnich, een prachtige kans voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving. Deze nieuwbouw woning, gelegen op een perceel van 2,42 are, biedt een totale woonoppervlakte van 179 m² en wordt momenteel gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB). De woning combineert strakke architectuur met veel natuurlijk licht, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een garage met berging en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte leefruimte met toegang tot terras en tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. Dit niveau is uiterst geschikt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van een werkruimte, terwijl de technische ruimte en een wasplaats op het hoogste niveau zorgen voor overzicht en functionaliteit. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats en een mooie tuin met terras, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning wordt inclusief 3% BTW aangeboden, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dankzij het energie-efficiënte ontwerp en de moderne afwerking vormt dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een rustige buurt. Garnich ligt centraal in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie biedt rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning nabij natuur en lokale faciliteiten. De prijs van €1.145.617,- inclusief BTW maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in duurzaamheid en comfort. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken!

Huis te koop

9976 Sassel

Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in het rustige dorp Sassel binnen de gemeente Wincrange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en staat op een perceel van 4,07 are. Met acht comfortabele slaapkamers en drie badkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of meergeneratiewoningen die op zoek zijn naar moderne voorzieningen, veel leefruimte en autonomie. De indeling omvat onder meer een aparte, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte leefruimte met aparte eetkamer, een wasruimte die toegang geeft tot de garage en technische ruimte, alsook meerdere badkamers die voorzien zijn van zowel bad, douche als toilet. Qua technische details beschikt de woning over twee onafhankelijke verwarmingssystemen: een houtkachel geïnstalleerd in 2021 en een mazoutverwarming uit 2011. Verder is er een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem aanwezig dat een bijkomend inkomen van ongeveer 600 euro per twee maanden genereert. Ook is er een geïntegreerd laadstation voor elektrische voertuigen, een zonneboiler en een centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. De energieprestatieklasse van de woning is D en de thermische isolatieklasse is F. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 55,5 are niet-bouwgrond te verwerven, gelegen op slechts 170 meter afstand van het huis. De prijs van dit vastgoed bedraagt 749.000 euro exclusief btw. De locatie in Sassel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Nabijheid van het buitensportcentrum en zwembad van Troisvierges, de golfclub van Clervaux en uitgebreide wandel- en fietsroutes maken dit tot een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. Daarnaast zijn winkels, bakkerijen, apotheken en medische diensten in Troisvierges op slechts 6,5 kilometer afstand beschikbaar, evenals onderwijsinstellingen zoals de basisschool en opvang in Wincrange (8 km) en het moderne lycée Edward Steichen in Clervaux (7 km). De mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het station van Troisvierges met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad en diverse lokale buslijnen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Gelegen aan de Route de Holzem, in de postcode 8232, betreft het een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers met douche, inclusief een master suite met een privé dressing en eigen douche, die extra luxe en privacy garandeert. De leefruimtes zijn licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het privéterras en de tuin vormen samen een aangename buitenruimte die het wooncomfort verder verhogen. De afwerking van de woning is van hoogstaande kwaliteit, met een gevel in natuurlijke steen gecombineerd met licht houten accenten en een houten pergola. Het interieur omvat een ruime woonkamer van bijna 22 m², een eetkamer van ruim 12 m² en een open keuken van circa 14 m², wat resulteert in een aangename leefomgeving voor gezinnen. In de kelder bevindt zich een privékelder, een technische ruimte en een overdekte parkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt. Bovendien beschikt het pand over een balkon en één buitenparkeerplaats. De woning is volledig nieuwbouw en wordt opgeleverd tegen het derde kwartaal van 2027, met een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Voor deze uitzonderlijke woning in Mamer is de vraagprijs vastgesteld op 1 660 000 euro inclusief btw. De locatie in Mamer biedt een rustige, residentiële sfeer met alle nodige voorzieningen in de buurt. Dankzij het ontwerp van de gerenommeerde architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro geniet u van een woning die niet alleen voldoet aan de hedendaagse woonwensen maar ook perfect aansluit bij de omgeving. Voor meer informatie over deze schitterende nieuwbouwwoning, het ontvangen van plannen, het lastenboek of andere details van het project, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Uw nieuwe thuis in Mamer wacht op u!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwbouw halfopen woning met vier slaapkamers en een private tuin is gelegen in Mamer, postcode 8232, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen, waaronder een gevel in natuurlijke steen en lichte houten bekleding, wat zorgt voor een elegante en lichte uitstraling. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen verbinden de woonruimtes naadloos met de privéterras en tuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes tussen 13 en 14 m², samen met een familiedouchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een master suite van 21 m², met daarnaast een lichtovergoten leeshoek van 8 m² dankzij een dakraam, een maatwerk dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,67 are en voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Ondergronds beschikt deze eigendom over één binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Verder is er één toilet aanwezig en zijn er in totaal twee douchecabines verdeeld over de verschillende verdiepingen. De constructie staat gepland voor oplevering in het derde kwartaal van 2027, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige woonomgeving binnen Mamer is dit een uitstekende opportuniteit. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.749.000 euro, inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging in Mamer, een aantrekkelijke woonplaats, geniet u van een residentiële omgeving die rust en kwaliteit combineert. Wilt u meer informatie ontvangen, zoals plannen, bestek of technische details? Neem dan gerust contact op met de verkopende partij via de referenties RBW86110 of 87241829. Dit project garandeert comfort, stijl en functionaliteit in één en biedt een woonkans die u eenvoudigweg niet mag missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwe, stijlvolle halfopen woning te koop in Mamer biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Route de Holzem, LOT A2, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een bruto oppervlakte van 202,35 m² een gevoel van ruimte en comfort uit. Ontworpen door de architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro, onderscheidt dit huis zich door zijn natuurlijke stenen gevel, gecombineerd met lichte houtbekleding, een houten pergola en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een privé tuin en een terras waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Binnen wacht u een ruim en open leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke doorstroming naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van elk 13 tot 14 m² en een familiale douchekamer. De zolderverdieping is volledig ingericht als master suite met een slaapkamer van 21 m², een leeshoek van 8 m² met veel natuurlijk licht via een dakraam, een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De kelderverdieping omvat een binnenparkeerplaats, een private kelder en een technische ruimte, wat deze woning ook praktisch maakt. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige, residentiële gebied van Mamer en voldoet aan de recentste normen op vlak van energieprestatie, met een EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,49 are. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs bedraagt €1.660.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie zoals plannen, bestek of gedetailleerde projectdocumentatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een deskundig advies omtrent deze uitzonderlijke kans in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige materialen, gesitueerd in een gewilde residentiële omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere woonlagen met vier ruime slaapkamers en twee moderne douchekamers. De woning beschikt over een lichte en open leefruimte van bijna 22 m², een eetkamer en een open keuken, die dankzij grote raampartijen een directe verbinding met het privéterras en de tuin creëren. Hiermee geniet u van een aangename woonbeleving waarin licht en ruimte centraal staan. Bovendien is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte tussen 13 en 14 m², samen met een gezinsvriendelijke douchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van 21 m², inclusief een lichtovergoten leeshoek van 8 m², een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privédouchekamer van 4 m². De kelderverdieping maakt het plaatje compleet met een binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De woning is gebouwd op een perceel van 2,61 are en voldoet aan de nieuwste normen inzake energieprestaties, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De constructie wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1.749.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging in Mamer kunt u rekenen op rust en kwaliteit in uw woonomgeving. Voor meer informatie, technische plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning is ideaal voor wie moderne architectuur en comfort wil combineren in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen om dit hoogwaardige nieuwbouwproject van nabij te ontdekken.

Huis te koop

8262 Mamer

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Mamer wordt aangeboden voor 2.850.000 euro en combineert royale leefruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau in een rustige en gewaardeerde woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die veel ruimte wensen. De woning beschikt over een grote, volledig ingerichte kelder van circa 110 m² en extra garages en kelders van samen 90 m², wat voor veel praktische opberg- en gebruiksmogelijkheden zorgt. De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 1.233 m², waardoor er een ruime tuin aanwezig is die extra privacy en groen biedt. Binnenin valt de woning op door haar doordachte indeling en het gebruik van natuurlijke lichtinval. De leefruimte van bijna 90 m² omvat een open keuken, eetkamer en salon met een gezellige open haard, die samen een warme en uitnodigende sfeer scheppen. Verder is er een ruime veranda van ongeveer 30 m² die het woongenot vergroot en uitzicht geeft op de omringende tuin. Naast de grote leefruimte omvat het gelijkvloers ook een hal, een apart toilet, een achterkeuken en verschillende bergingsruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de vijf comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en dressing, evenals nog twee badkamers die het comfort voor een groot gezin vergroten. De woning wordt verwarmd door middel van gas en heeft een energieprestatiecertificaat met de score E. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig zijn, voldoet het huis aan de verwachtingen voor een ruime gezinswoning zonder specifieke aanpassingen voor mindervaliden. Gelegen in Mamer, dichtbij Luxemburg-Stad, biedt deze residentie een ideale combinatie van rust, ruimte en toegankelijkheid in een populaire woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; een virtuele rondleiding en extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar. Financiële toetsing gebeurt voorafgaand aan elke bezichtiging.

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze woning te Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met een groot potentieel. Gelegen in een rustige residentiële buurt, op slechts enkele minuten te voet van het treinstation, combineert deze woning een functionele indeling over drie niveaus met een zeer ruim terras. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 68 m² beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met leefruimte en een wasruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 499.000 euro exclusief btw. De indeling bestaat uit een kelder met een wijnkelder en een extra badkamer, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, keuken en leefruimte, en een eerste verdieping met nachthal en twee slaapkamers. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over isolatie, al is die mogelijk niet optimaal aangebracht. Bijzonderheden die in acht genomen moeten worden zijn de aanwezige vocht- en schimmelproblemen in de kelder en enkele andere delen van het huis, evenals het ontbreken van een drainage rond de woning. Verder is er een buitentrap naar de kelder die zonder vergunning werd gebouwd. Deze elementen geven aan dat het pand verkocht wordt in de huidige staat en bedoeld is voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning volledig naar eigen wens te herstellen en waardevermeerdering te realiseren. Schifflange is een aangename plaats met goede bereikbaarheid, mede door de nabijheid van het station, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust en toch vlot wil verbinden met omliggende steden. Deze residentiële locatie biedt een stille omgeving waar u het potentieel van deze woning ten volle kunt benutten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit bijzondere renovatieproject aan 72, Cité Emile Mayrisch, Schifflange.

Huis te koop

4807 Rodange

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Rodange, gemeente Pétange, combineert een ruime en lichte woonoppervlakte van 190 m² met een perceel van 2,17 are, inclusief een tuin van 150 m². De woning omvat vijf slaapkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, waaronder een royale slaapkamer van 35 m² op het gelijkvloers en een slaapkamer van 18 m² op de tweede verdieping met een eigen douchekamer. Verder zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m², en een nog kleinere kamer van 14 m². Naast deze kamers beschikt het huis over twee doucheruimtes met wc’s en ramen, en een apart toilet op de eerste verdieping. De praktische indeling start met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping prijkt een indrukwekkende, zeer lichte leefruimte van 50 m² die dienstdoet als salon en eetkamer. Deze ruimte wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de woonkamer, waardoor er een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Verder biedt de woning extra praktische voorzieningen zoals een garage met parkingplaats buiten, een wasruimte en een kelder. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Gelegen in Rodange, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving binnen de Luxemburgse regio van België. Met zijn grote kamers en diverse buitenruimtes zoals tuin en terras, is dit pand ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen voor een afspraak. Deze residentie wacht op haar nieuwe eigenaar die de kwaliteiten van deze woning ten volle zal waarderen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5444 Schengen

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Schengen combineert modern wooncomfort met een doordachte, ruime indeling op een perceel van circa 10 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt deze residentie volop mogelijkheden om diverse leefruimtes te creëren die perfect aansluiten bij uiteenlopende levensstijlen en behoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor een aangename woonervaring en voldoende privacy voor elk gezinslid. Dankzij de open, lichte architectuur straalt het interieur een warme en uitnodigende sfeer uit, ideaal voor zowel gezellige familiemomenten als rustige ontspanning. De woning is voorzien van moderne technische snufjes die bijdragen aan het dagelijkse comfort en de energie-efficiëntie. Zo is het pand uitgerust met een warmtepomp met koelfunctie, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de hoogwaardige bouwkwaliteit, erkend met een EPC-label A, voor een optimale isolatie en energiezuinigheid. Bij de prijs van 1 469 800 euro is eveneens een ruime garage inbegrepen van circa 6 x 8 meter, die plaats biedt aan meerdere voertuigen en extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere gebruiksvoorwerpen. Gelegen in het nieuwbouwproject 'Härebesch' in Schengen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en kwalitatief woongebied in de regio. Het project biedt een unieke kans om een woonhuis te creëren dat volledig op maat kan worden aangepast binnen de mogelijkheden van het bouwreglement en de technische voorschriften. De prijs is inclusief alle noodzakelijke grondwerken, huisaansluitingen en architectendiensten, waardoor dit een compleet en doordacht all-in aanbod betreft. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek; dit huis biedt een uitstekende basis om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Huis te koop

3737 Rumelange

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Rumelange biedt een ruime en praktische leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn en een grote dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes aanwezig en een apart toilet. De open leefruimte op het gelijkvloers combineert een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die door een grote schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin van circa 55 m² en een terras van ongeveer 20 m², die het woonoppervlak op een natuurlijke wijze verlengen en uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning is voorzien van een zolderruimte van circa 15 m², een ingerichte wasruimte en diverse bergingen voor optimaal opberggemak. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor een kleine wagen. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van een lift of specifieke toegangen voor mindervaliden. Rumelange ligt gunstig nabij Esch-sur-Alzette en belangrijke verkeersassen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze instapklare gezinswoning bedraagt 865.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 30 30 91 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze woning combineert comfort, ruimte en een goede ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit in Rumelange.

Huis te koop

6990 Hostert

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Hostert, gelegen aan de 9 Rue Principale, biedt een unieke woonervaring aan de rand van een beschermd gemeentelijk bos. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 276 m² verspreid over drie verdiepingen, combineert deze woning rust, licht en een sterke verbinding met de natuur. De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines, wat ruim voldoende is voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De lichte en ruime leefruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met een recent vernieuwde keuken die is uitgerust met een Lacanche-fornuis, een massief marmeren eiland en een op maat gemaakte pantry. Deze ruimte loopt vloeiend over in de buitenruimte via een terras en is verbonden met de garage. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, twee badkamers van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch, een bureau op maat gemaakt, een fitnessruimte en een grote overdekte veranda die het hele jaar door gebruikt kan worden. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite met een sfeervolle slaapkamer, een ruime dressing, een luxueuze badkamer met marmeren afwerking, een vrijstaand ligbad en een aparte douche, evenals een geïntegreerde wasruimte. De tuin, georiënteerd naar het westen, grenst direct aan het bos en biedt zo optimale privacy en sereniteit. Voor uw voertuigen is er een garage en één buitenparkeerplaats voorzien, met mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.785.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd als F. Bent u op zoek naar een ruime, exclusieve woning met een rustige ligging dicht bij natuur in Hostert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

Huis te koop

8277 Holzem

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Holzem, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Mamer. Met een vraagprijs van €1.699.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², gelegen op een perceel van ongeveer 300 m². Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1920, straalt tijdloze charme uit en combineert klassieke architectuur met moderne comfortvoorzieningen. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezige badkamer en dubbele douchecabines zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de gezellige woonkamer van 40 m², voorzien van een eigentijdse open haard, een centrale plek vormt om te ontspannen en samen te komen. Vanuit de leefruimte krijgt u via grote glazen puien toegang tot een zuidgerichte tuin, die ideaal is voor buitenactiviteiten en zomerbarbecues. De tuin, met fruitbomen zoals abrikozen, vijgen en frambozen, biedt een rustige, natuurlijke omgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 40 m² en een pergola met wijnrank, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De praktische indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, wasruimte, een aparte keuken, een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet, een kantoorruimte en een dressing. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie grote slaapkamers en een extra douchekamer. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een om te bouwen ruimte van ongeveer 100 m². In de kelder onder andere een wasruimte, drie opslagruimtes en een stookruimte, die zorgen voor praktische opslag en comfort. De woning wordt verwarmd via gas, met ramen in dubbel glas voor optimale isolatie. De voortuin bevat een garage die momenteel in aanbouw is en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Bovendien is er voorzien in een pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, wat de woning toekomstbestendig maakt. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt u zich op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals de Europese School van Mamer, het centrum van Mamer zelf, belangrijke toegangswegen, openbaar vervoer en winkels. Het gebied is ideaal voor gezinnen die comfort, rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een waardevol vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, deze woning in Holzem biedt alles wat u nodig hebt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere details en professioneel advies.