Huis te koop - Luxemburg (pagina 23)

Deze moderne halfopen bebouwing is gelegen in een rustige woonwijk van Strassen en beschikt over een woonoppervlakte van 170 m², afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire, die toegang biedt tot een gastentoilet, een dubbele garage, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een aparte kelder. De praktische indeling op het gelijkvloers zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken die naadloos overgaat in een gezellige eetkamer en een lichtrijke woonkamer met op maat gemaakte meubelkasten. Via grote schuifdeuren bereikt u een ruime terrasruimte die aansluit op een verzorgde privétuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten op maat. Daarnaast is er nog een afzonderlijke doucheruimte aanwezig. De derde en bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite, die rijkelijk is uitgerust met ingebouwde kasten, een eigen badkamer en toegang tot twee terrassen, waaronder een groot terras met een prachtig vrij uitzicht. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem met warmtepomp, een alarmsysteem en domotica-installatie, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De ligging van deze residentie is uiterst gunstig: op slechts vijf minuten rijden van Luxemburg-stad, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met snelle aansluiting op de belangrijkste autosnelwegen. De vraagprijs bedraagt € 1.675.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Martine MERGEN via ### Deze exclusieve woning biedt een perfecte combinatie van modern wonen en praktische bereikbaarheid in Strassen. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de 229 Rue de Beggen, combineert authentieke bouwkwaliteit met een grondige renovatie uit 1997. Met een woonoppervlakte van 132 m² biedt deze residentie vier slaapkamers die stuk voor stuk royaal van afmeting zijn, evenals een badkamer en een aparte douche. De woning beschikt over een zolder en een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen, met een plafondhoogte van 2,80 meter. Het perceel omvat een aangename tuin van 5,40 are achteraan de woning, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een tweede toegangsdeur, wat mogelijkheden biedt voor een kantoor aan huis of een vrij beroep. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een comfortabele woonkamer en een keuken, aangevuld met een tweede leefruimte die als slaapkamer of bureau kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van dubbel glas en een gasgestookte verwarmingsinstallatie uit 1997. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, eveneens vernieuwd en geïsoleerd in 1997, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De combinatie van twee aparte ingangen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie thuiswerk wil combineren met privéruimte. Wat de ligging betreft, situeert dit pand zich in Beggen, dichtbij alle nodige winkels en openbaar vervoer. Een bushalte (lijnen 10, 11 en 26) bevindt zich pal voor de deur, terwijl het stadscentrum van Luxemburg op slechts tien minuten afstand ligt. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Bambesch en Grengewald nabij, net als de fietsroute langs de Alzette op 200 meter afstand. De prijs voor deze woning bedraagt 850.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning te koop in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De residentie is vrijstaand en gelegen op een perceel van ongeveer 10 are, waardoor er een ruime tuin en een aangenaam terras beschikbaar zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en vijf slaapkamers, waaronder twee badkamers met douchecabines, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en residentiële omgeving. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een aparte wasruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De renovatie gebeurde met oog voor kwaliteit, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan het behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Binnenin leidt de inkomhal naar een semi-open keuken die aansluit op een ruime leefruimte van circa 35 m² met grote glaspartijen die uitgeven op het terras en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een mezzanine en een tweede badkamer met douche. De zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij reeds voorziene pre-installaties, waardoor toekomstige eigenaren kunnen kiezen voor extra leefruimte, een kantoor of bijkomende slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving in een straat met weinig verkeer, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom biedt een zeldzame opportuniteit voor wie wil wonen in een karaktervolle woning die volledig is gerenoveerd, met ruime kamers en een groot perceel grond in een aangename en goed bereikbare gemeente. De vraagprijs bedraagt exact 1.270.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dahlem, gemeente Garnich, combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en biedt ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte. Gebouwd in 2021, straalt dit driezijdig vrijstaande huis een eigentijdse sfeer uit en beschikt het over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. De woning telt in totaal drie badkamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinsbewoning. Daarnaast is er een multifunctionele zolderverdieping en een kantoorruimte van circa 20 m², ideaal voor thuiswerk of hobby’s. De praktische indeling omvat onder meer een volledig uitgeruste, aparte keuken en een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en een fraaie tuin. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal, waarna men via de woonkamer het terras en de tuin betreedt. De garage maakt deel uit van het wooncomfort. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder eentje met een eigen badkamer, en een tweede badkamer met douche, toilet en raam. De zolderverdieping biedt extra leefruimte met een ruime slaapkamer, een kantoorruimte en een derde badkamer met douche. In de kelder bevinden zich twee grote kelders (30 m² en 24 m²) die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als berging, speelruimte of fitnessruimte. Verder zijn er technische ruimtes zoals de verwarmingsketel en wasplaats. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en in de kelders, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en energiezuinigheid. De ligging in Dahlem garandeert een praktische en aangename woonomgeving met nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, bushaltes en winkels. Met een vraagprijs van 1.490.000 euro biedt deze energiezuinige woning (EPC-label A) modern comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ImmoContact via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . ImmoContact verzorgt bovendien gratis waardebepalingen van uw eigendom binnen 24 uur. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruim wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Dahlem. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange, vrijstaand aan drie zijden, wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis straalt dankzij zijn ruime indeling en vele lichtinval een aangename sfeer uit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer en een eetkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. De westelijk georiënteerde buitenruimte zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een berging, een garage voor één wagen, een wasruimte en een aparte garage bestemd voor motorfiets of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder het salon en de eetkamer, samen met de open keuken en een apart toilet met raam. Op de nachtetage zijn er twee slaapkamers en een bureau, naast een badkamer met douche, toilet en raam. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een privaat ingerichte douchekamer. Tijdens de renovaties werden onder meer de sanitaire voorzieningen en keuken vernieuwd, vloeren gelegd, elektriciteitswerken uitgevoerd en werd de dakisolatie verbeterd. Tevens werd er dubbel glas geplaatst en werd het exterieur geschilderd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Rumelange biedt een rustige en groene omgeving, op korte wandelafstand van een lagere school en diverse bushaltes, wat het dagelijkse wonen erg praktisch maakt. Deze rustige buurt combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfort en leefkwaliteit waarderen. Voor meer informatie over deze mooie woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail naar ### . Immocontact biedt bovendien gratis waardebepalingen aan binnen 48 uur, wat u kan helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Deze ruime, gerenoveerde woning in Rumelange is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en een gunstige locatie. Meer weten?

Deze instapklare halfopen bebouwing te koop in Luxemburg biedt een comfortabele woonoppervlakte van 160 m², verspreid over een functioneel en modern ingedeeld interieur. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en omvat één badkamer met zowel bad als douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan praktische woonruimte. De aanwezigheid van een garage voor één wagen voegt extra waarde toe aan het geheel. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Hoewel de keuken nog geïnstalleerd dient te worden, opent de leefruimte zich op een aangename manier naar deze ruimte, waardoor er een gezellige en open sfeer ontstaat. De woning werd volledig gerenoveerd en combineert moderne en traditionele architectuurelementen, hetgeen zorgt voor veel lichtinval en een aangename leefomgeving. Buiten is er een grote terras die toegankelijk is vanuit de keuken en aansluit op een verzorgde tuin. Deze buitenruimtes bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten in de frisse lucht, vooral tijdens de zomermaanden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen de prijs van 1.699.000 euro, exclusief btw. Gelegen aan de Boulevard Général George S. Patton in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging met snelle toegang tot diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke gezinswoning maar ook een uitstekende investering. Met een EPC-label F is het energierendement bekend, wat transparantie biedt voor toekomstige bewoners. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning in Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke eigendom. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Hellange biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over ruime en lichte leefruimtes die perfect aansluiten bij een moderne gezinswoning. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging, is deze woning doordacht ontworpen om het dagelijks leven aangenaam en functioneel te maken. De open keuken en de grote woonkamer met directe toegang tot het terras en tuin zorgen voor een uitnodigende sfeer waar familie en vrienden samen kunnen komen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen en voldoet aan de strengste energie-eisen, zoals blijkt uit het EPC-label A. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook de energiekosten beperkt. Verder beschikt de woning over een garage en extra parkeerplaatsen, wat een praktisch voordeel biedt voor meerdere voertuigen. Het balkon en de zuidgerichte tuin vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. De residentie wordt turnkey geleverd, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken en genieten van de kwaliteit en afwerking van deze nieuwbouw. Gelegen in Hellange, binnen de gemeente Frisange, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het eenvoudig om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad, Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.435.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of om dit project te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### . Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol huis op een gewilde locatie. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Alzingen, geprijsd op 1.150.000 €, biedt met zijn 140 m² bewoonbare oppervlakte een comfortabel en functioneel woonklimaat binnen de populaire gemeente Hesperange. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal met bergruimte, een lichtrijke woonkamer, een aparte eetkamer en een onafhankelijke keuken. Twee balkons, elk ongeveer 6 m² groot, bieden aangename buitenruimtes op verschillende verdiepingen. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en beschikt over een privé-tuin van circa 150 m² die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De praktische indeling van dit vastgoed omvat tevens een garage, een aparte wasruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren en opslag eenvoudig verlopen. Vanuit de woning is er directe toegang tot de terrasruimte van ongeveer 25 m² en de tuin, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten leeft en geniet van privacy. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat interessant kan zijn voor kopers die eigen bewoning nastreven. Ondanks de afwezigheid van airconditioning en vloerverwarming, biedt deze residentie een solide basis met moderne voorzieningen binnen een rustige en veilige woonomgeving. Gelegen in Alzingen binnen de gemeente Hesperange, profiteert deze woning van een ideale combinatie van rust en nabijheid tot tal van faciliteiten. Hesperange staat bekend om zijn kwalitatieve woonomgeving met diverse groenzones, scholen, sportinfrastructuur en handelszaken in de directe omgeving. De ligging aan het einde van een doodlopende straat verzekert extra privacy en rust. Met een prijs van 1.150.000 € is dit pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning binnen een gewilde regio met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg-stad en de omliggende gebieden. Voor meer informatie of een bezoek nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze ervaren vastgoedprofessionals. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, te koop voor 1.100.000 €, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van 175 m². Gebouwd in 2017, geniet deze woning van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privé badkamer en douche, en twee volledig uitgeruste doucheruimtes in totaal. Met twee aparte toiletten en een praktische wasruimte is het comfort voor het hele gezin verzekerd. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan de eet- en woonkamer, die uitkomt op een Zuid-gerichte achterterras en tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven en het panoramisch uitzicht. Het woonhuis is verdeeld over vier niveaus, met op het gelijkvloers een inkomhal, een garage voor één auto en de leefruimte. Op het niveau eronder bevinden zich de leef- en eetruimtes met toegang tot de tuin en twee terrassen die een prachtig uitzicht bieden over de hoogten van Dudelange. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en badkamers, met een balkon dat verbonden is aan de master bedroom. De woning is verder voorzien van hoogwaardig triple glas, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een gezonde, energiezuinige woonomgeving. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Dudelange, profiteert deze woning van nabijheid tot diverse scholen en sociale voorzieningen in deze nieuwe stadsontwikkeling. De omgeving combineert het comfort van een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en talrijke groene recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden die zelfs Frankrijk verbinden met Luxemburg. Voorzieningen zoals supermarkten, diverse eetgelegenheden met internationale keukens, sportfaciliteiten en wekelijkse markten dragen bij aan een aangename levensstijl. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit in een aantrekkelijke regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze woning te koop in Schifflange biedt een bijzondere kans voor kopers met een visie of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation, beschikt deze woning over een functionele indeling verdeeld over drie niveaus en een zeer groot terras. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m², twee slaapkamers en één badkamer is dit pand aantrekkelijk voor wie een persoonlijke woonruimte wil creëren. De woning wordt verkocht voor de prijs van 499.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Praktisch gezien bevindt zich in de kelder een ruimte van 22,14 m² en een badkamer van 3,61 m² die momenteel niet als leefruimte gebruikt kan worden vanwege vocht- en schimmelproblemen. Op het gelijkvloers is er een inkomhal van 5,17 m², een gecombineerde keuken- en leefruimte van 29,25 m², en een tweede badkamer van 7,53 m² met douchecabine. Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11,77 m², verbonden door een nachthal van 2,32 m². De woning beschikt over gasverwarming en is voorzien van isolatie, al is de kwaliteit daarvan mogelijk verbeterbaar. Belangrijk om te weten is dat er geen gekend drainagesysteem rondom de woning aanwezig is en dat er een buitentrap naar de kelder werd gebouwd zonder vergunning. De oorsprong van de vochtproblemen is niet duidelijk vastgesteld. Deze woning wordt verkocht in haar huidige staat, expliciet bedoeld voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om het volledige potentieel te benutten. De EPC-classificatie is H, wat verdere aandacht voor energieverbetering impliceert. Gezien de ligging in Schifflange en de nabijheid van het station biedt deze opportuniteit een interessante combinatie van bereikbaarheid en rust. Voor meer informatie of het plannen van een privébezoek kunt u contact opnemen; onze dienstverlening staat volledig tot uw beschikking om dit project nader te bekijken. Meer weten?

Deze fraaie residentie te koop, gelegen aan de Rue St Martin 18 in Dudelange, wordt exclusief aangeboden voor 775.000 €. Dit huis werd recentelijk gerenoveerd in 2026 en staat op een perceel van 1,45 are met een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en één toilet. De praktische indeling omvat een aangename inkomhal, een doorzon leefruimte met toegang tot de terras en tuin van 60 m², en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Verder is er een ruime wasruimte aanwezig voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en raam, evenals een apart toilet. De tweede verdieping is ingericht met een grote slaapkamer en een badkamer uitgerust met toilet en raam. Naast de woonruimtes biedt deze woning ook een garage met een bijkomende buitenparkeerplaats, alsook een grote kelder die extra opslagmogelijkheden creëert. De tuin van 60 m² vormt een aangename buitenruimte die bijdraagt aan de woonkwaliteit van deze woning. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De ligging in Dudelange zorgt voor een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Er is geen EPC-cijfer beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en gerenoveerde gezinswoning in Dudelange. Meer weten?

Deze nieuwbouw residentie te koop in Oetrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd aan 4A, Trengen Knapp. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², is deze woning ontworpen met oog voor ruimte en lichtinval. De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal van 17 m² met een privélift die alle verdiepingen verbindt, een kelder, een wasruimte en een garage van 17 m² met een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime leef- en eetkamer van 56 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin. De moderne keuken van 17 m² is inbegrepen in de vraagprijs en werd op maat ontworpen, wat een belangrijke meerwaarde vormt. Verder bevat deze verdieping nog een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², een bureau van 16 m² met toegang tot een terras van 13 m² en een badkamer van 7 m². De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite van 16 m² die beschikt over een op maat gemaakte dressing van 6 m², een private badkamer en een privéterras van 16 m². Het pand is uitgerust met ondervloerverwarming op gas, triple beglazing in PVC ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie behaalt de energielabel A-A, wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestatie. Gelegen in de gemeente Contern, dichtbij Oetrange, biedt deze woning bovendien een strategische ligging met een vlotte bereikbaarheid tot Luxemburg-stad op slechts 10 minuten en de luchthaven binnen 15 minuten. De nabijheid van de snelweg E29 maakt het woon-werkverkeer zeer toegankelijk. In de omgeving vindt u eveneens diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, treinstations en scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionele bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.390.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via ### of ### . Meer weten?

Deze woning te koop bevindt zich aan de Rue de la Poste 10 in Differdange en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De kelderruimte omvat momenteel de badkamer en het toilet en er is een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, wat extra uitbreidingsmogelijkheden geeft. Daarnaast maakt een aangename tuin van circa 170 m² dit aanbod compleet, ideaal voor wie een buitenruimte waardeert in combinatie met een stadswoning. De woning wordt verkocht aan de prijs van 449.000 euro exclusief btw. Verwarming gebeurt via gas, wat een klassieke en efficiënte manier van verwarmen betekent voor deze regio. De EPC-classificatie is G, wat aangeeft dat de woning qua energieverbruik nog verbeterd kan worden, iets waar toekomstige eigenaars rekening mee kunnen houden bij hun renovatieplannen. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor nieuwe kopers vrij zijn om het pand naar eigen wens aan te passen en te betrekken. Wat deze residentie vooral aantrekkelijk maakt, is de ligging in het centrum van Differdange. Dankzij deze centrale locatie zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik; Proxi Delhaize, postkantoor, bushaltes, restaurants, scholen en diverse winkels liggen op wandelafstand. Dit zorgt voor een comfortabele levensstijl waarbij alles gemakkelijk bereikbaar is zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor wie interesse heeft in deze opportuniteit om een centraal gelegen woning met veel potentieel te renoveren, is verdere informatie of een bezoek organiseren mogelijk via SOLAIA IMMO. Neem gerust contact op via ### of ### om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een gloednieuw, uitsluitend residentieel gelegen woonproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een privéperceel van 4,01 are. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of ontspanning. De indeling is doordacht, met een multifunctionele ruimte op het gelijkvloers die kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats en berging. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte waar een ruime woonkamer en eetkamer samenkomen met directe toegang tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 179 m² plus een tuinberging. De keuken is open of gesloten naar keuze en wordt zonder apparatuur aangeboden, wat ruimte laat voor eigen inrichting. Op deze verdieping is tevens een master suite met private badkamer voorzien. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De woning is energiezuinig met klasse A/B dankzij een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatievoorziening. Vloer- en wandafwerkingen en badkamermeubilair zijn inbegrepen en kunnen naar keuze van de koper worden geselecteerd. Gelegen in Medernach, biedt deze residentie een rustige woonomgeving in een nieuwe woonwijk zonder door verkeer. De prijs bedraagt exact 1.215.000 euro inclusief 3% btw bij oplevering “sleutel op de deur”. Er is ook de optie om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of de woning af te nemen in ruwbouwfase. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie en flexibiliteit in afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in deze regio. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW39167. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusief nieuw woongebied, combineert modern comfort met ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier volledig vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² bewonen. Dit eigendom is gebouwd op een privéperceel van circa 4,08 are en omvat een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie badkamers en één apart toilet, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en functionaliteit voor een gezin of mensen die ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een technische ruimte, wasruimte en een opslagplaats. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienstdoen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 17,40 m² en de tuin. De open of gesloten keuken kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Bovendien is er een master suite met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals een hall, twee slaapkamers, een tweede master suite met private badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie. Zowel vloer- als muurbekleding en de badkamers zijn inbegrepen en kunnen naar wens gekozen worden. Deze energiezuinige woning (EPC-klasse A) wordt aangeboden aan de prijs van 1.176.000 euro inclusief 3% btw. De plannen blijven aanpasbaar aan persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. De aankoop kan gebeuren als sleutelklare woning, of enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract, of als gesloten ruwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging in Medernach in een nieuwe residentiële wijk bent u verzekerd van een rustige en prettige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in de exclusieve woonwijk van Medernach, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 237 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een royale indeling en een 3,19 are groot privéperceel. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimten wenst voor werk of hobby’s. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte met woon- en eetgedeelte en directe toegang tot de 25 m² grote terras en de 200 m² tuin. Daarnaast is er een keuken die naar wens open of gesloten kan worden ingericht, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus een tweede badkamer die door de overige slaapkamers gedeeld wordt. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van waaruit u bijvoorbeeld een vierde en/of vijfde slaapkamer kunt creëren, een bureau, speelruimte of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² op de vloeroppervlakte beschikbaar. Deze woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen waaronder vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux en volledig afgewerkte badkamers met meubel naar keuze. De plannen zijn nog aanpasbaar aan uw specifieke wensen binnen de technische mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt exact 1.054.000 euro inclusief 3% BTW voor de woning “turnkey” opgeleverd. Notariskosten zijn verschuldigd op het gedeelte van het terrein. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om te kiezen voor oplevering van de woning in ruwbouwfase (“Gros œuvre fermé”). Gelegen in het rustige Medernach combineert deze woning modern comfort met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze exclusieve nieuwbouw biedt een unieke kans voor wie ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid zoekt in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een privéperceel van ongeveer 3,19 are, biedt een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Gelegen in een volledig nieuwe residentiële wijk, combineert dit vastgoed moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van circa 25 m² en een aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Het open of gesloten keukenconcept biedt flexibiliteit naar wens, aangevuld met een praktische bijkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Een dubbele garage en extra buitenparkings maken dit totaalplaatje compleet voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De eerste verdieping bestaat uit een privé-slaapvertrek met dressing en een badkamer, naast drie aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. De versatile 2e verdieping biedt nog tal van mogelijkheden: gebruik als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Een zolderruimte van ongeveer 31 m² onder het schuine dak kan verder naar wens worden ingericht. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatie met dubbele flux, waardoor het EPC-rapport van A/A-klasse wordt gegarandeerd. De afwerking en vloer- en muurverbouwingen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan specifieke behoeften te voldoen. De ligging in Medernach biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die de combinatie zoeken van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de recente bouwtechnieken en kwalitatieve materialen is deze woning klaar om snel te betrekken. De prijs van €920.000 inclusief 3% BTW maakt dit uniek aanbod zeer aantrekkelijk voor wie investeert in duurzame en comfortgerichte vastgoedprojecten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak om dit moderne droomhuis te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Bascharage. Deze eigentijdse residentie biedt een ruime woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vijf comfortabele slaapkamers en vijf badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 10 aren, voorzien van een prachtige tuin van 800 m² en een privézwembad, waardoor een ontspannen buitenleven gegarandeerd is. Verder beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een kelder, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro inclusief BTW, met de mogelijkheid om te profiteren van het supergereduceerde tarief van 3% op de aan te brengen werken, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie in Luxemburg. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een garage met plaats voor twee voertuigen en drie extra parkeerplaatsen buiten. De indeling met ruime leefruimtes, grote ramen voor veel lichtinval en hoogwaardige afwerking geeft u de vrijheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Bascharage staat bekend als een aangename en levendige gemeente met een uitstekende woonkwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Het biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen, lokale winkels, horecazaken en sport- en cultuurfaciliteiten. De ligging is strategisch dankzij de goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval, Esch-sur-Alzette en de grensgebieden van België en Frankrijk. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een exclusief woonproject in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Een unieke kans om uw woonambities waar te maken in Bascharage. Meer weten?