Huis te koop - Luxemburg (pagina 29)

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz. Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison mitoyenne récemment rénovée, ceci à Rumelange, qui a été construite en 1950 et, comme mentionné, rénovée en 2022. La maison est en très bon état, se trouve dans une rue calme à sens unique et peut être occupée immédiatement. Elle a une surface habitable d'environ 170 m2, une surface utile d'environ 262 m2 et ceci sur un terrain de 2,96 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - grand hall d'entrée (avec coin vestiaire) - living (avec poêle à bois) - salle à manger (avec accès à la terrasse et au jardin) - cuisine équipée ouverte (avec accès à la terrasse et au jardin) 1er étage: - hall lumineux - 3 chambres à coucher (dont deux avec des armoires encastrées) - salle de bains (avec douche italienne, lavabo, WC et armoire) 2eme étage (comble aménagé - studio séparé): - grand séjour (qui peut servir comme chambre, living, etc. ...) - cuisine équipée (plaque vitrocéramique, frigo et armoires) - salle de bains (avec douche italienne, lavabo, WC et armoires encastrées) sous-sol: - plusieurs caves / chaufferie - buanderie (avec accès au jardin) - WC séparé - garage fermé (qui pourra être aggrandi pour 2 voitures) Extérieur: - grand jardin clôturé - belle terrasse en bois couverte Divers: - classe énergétique: G / G valable jusqu'au ### (était renouvelé après les rénovations) - chauffage: gaz de 1995 (régulièrement entretenu) - façade: bon état - toiture: bon état de 2022 (en ardoise / isolée) - revêtement du sol: carrelage et stratifié - fenêtres: double vitrage de 2018 (cadres en PVC) - volets électriques - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Belle maison à Bettembourg – 3 chambres, grand jardin, garage, atelier et salle de sport Située dans un quartier recherché de Bettembourg, cette maison spacieuse et lumineuse offre de nombreuses possibilités pour toute la famille. Idéalement située en zone mixte, (possibilité de transformer en appartements avec commerce au rez-de-chaussé) elle bénéficie à la fois d'un cadre résidentiel calme et d'une proximité avec les commerces, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et une cuisine équipée, offrant un accès direct à un grand jardin. Ce dernier, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, dispose également d'une terrasse avec un barbecue intégré, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison comprend trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de bains par étage bien équipée. Un garage spacieux vous permet de stationner un véhicule et offre de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un atelier bien aménagé vous attend pour tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou pratiques. Pour ceux qui souhaitent garder la forme à domicile, une salle de sport entièrement équipée est également disponible, permettant de pratiquer vos activités physiques à tout moment. Le jardin bien entretenu, l'atelier, et la salle de sport ajoutent un vrai confort de vie à cette maison. La zone mixte dans laquelle elle est située offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Maison unifamiliale, sur terrain de 7 ares, ±2003, ±160 m2, hall, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, 2 WC séparés, buanderie, cave, cave à vin, garage 2 voitures, terrasse, jardin. Meer weten?

olie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Colmar-Berg - Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, érigée sur une parcelle de 1.69 ares, disposant de 5 chambres, d'un garage, 3 emplacements extérieurs, d'un petit jardin ainsi que 2 balcons/terrasses. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, 1 chambre. au rez-de-jardin : séjour, cuisine, buanderie, WC. 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, un dressing, une salle de bains. 2e étage : Hall de nuit, 2 chambres. La maison dispose également d'un studio de 32m2 avec cuisine équipée. Equipement technique : châssis PVC avec volets électriques. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Meer weten?

MAISON JUMELÉE AVEC ASCENSEUR ET PISCINE. CONSTRUCTION EN COURS. LIVRAISON DÉCEMBRE 2025 SURFACE TOTALE 412 M² HABITABLE 252 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison jumelée, érigée dans une zone résidentielle exceptionnelle rue J.B. Neuens. Située à 300 mètres du shopping center TOPAZE, vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin. Voici sa description en détail: RDCH - Grande entrée avec vestiaire - Cuisine et salle à manger avec accès terrasse - Terrasse de 50 m² - Piscine de 24,5 m² (3,5 m x 7m) avec jet contre courant - Garage de 50 m² pour 2 voitures - WC séparé - Ascenseur 1ER ÉTAGE - Hall de nuit - Living de 56 m² avec accès balcon - 1 chambre de 16 m² avec dressing de 6 m² - 1 chambre de 14 m² - 1 salle de bains avec WC - Balcon de 14 m² - Ascenseur 2 ÈME ÉTAGE - Hall de nuit - 2 Master Suite avec dressing et salle de bains - Balcon de 18 m² - Ascenseur SOUS-SOL - Environ 110 m² aménageable comme vous le souhaitez, cave, cave à vin, fitness, salle technique, buanderie, salle pour batterie des panneaux photovoltaïques, ascenseur. Livraison prévue pour décembre 2025 Contactez Jean-Marc au 661.800.991 pour tout renseignement ou une visite du chantier Meer weten?

Maison mitoyenne, très bien située proche de toutes commodités et du centre-ville. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon salle à manger, d'une cuisine équipée avec coin repas et d'une extension jardin d'hiver en annexe. Depuis la cuisine on accède à véranda en annexe et a la terrasse et jardin privatif. Un escalier massif vous mène au premier étage, composé d'une chambre bureau et de deux chambres à coucher de belle taille ainsi que d'une salle de douche. Au deuxième étage se trouvent également deux grandes chambres à coucher, une chambre d'enfant et une salle de douche. Un grenier est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol se trouve une cave à vin, une cave de rangement et un double garage avec la buanderie. un accès vers le jardin est également présent depuis le garage. Atouts: maison rénovée récemment, Localisation très centrale A voir absolument Libre de suite Semi-detached house, very well located close to all amenities and city centre. The house comprises an entrance hall, a double lounge/dining room, a fitted kitchen with dining area and an extension. The kitchen gives access to the terrace and private garden. A staircase leads up to the first floor, which includes a study room and two good-sized bedrooms, as well as a shower room. The second floor also has two large bedrooms, a child's bedroom and a shower room. An attic can be accessed via a pull-out staircase. The basement contains a wine cellar, a storage cellar and a double garage with a utility room. There is also access to the garden from the garage. Benefits: recently renovated house, very central location. A must see Available immediately Doppelhaushälfte, sehr gut gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem doppelten Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Anbau mit Wintergarten. Von der Küche und dem Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und in den Privatgarten. Eine Treppe führt Sie zum ersten Obergeschoss, der aus einem Bürozimmer und zwei grossen Schlafzimmern sowie einem Duschbad besteht. Im zweiten OG befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Abstellraum und eine Doppelgarage mit Waschküche. Von der Garage aus gibt es auch einen Zugang zum Garten. Vorteile : kürzlich renoviertes Haus, sehr zentrale Lage. Unbedingt ansehen Frei ab sofort Meer weten?

**Nouveauté sur le marché** ....Soyez les premiers à venir découvrir cette charmante et belle maison.... +++localisation idéale et calme+++ +++possibilité d'agrandissement+++ +++proche BELVAL+++ PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer cette belle maison jumelée très lumineuse avec beaucoup de charme située dans une cité calme, très demandée à Esch-Raemerich. Construite dans les années 70 sur un terrain de 3,19 ares, avec possibilité d'agrandissement, saine et bien entretenue, elle se situe idéalement à proximité du Belval, centre commercial et principaux axes autoroutiers. DISPONIBLE À ÊTRE EMENAGER DE SUITE La maison, partiellement rénovée, se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, salon, salle à manger. - Au 1er niveau on dispose de deux belles chambres à coucher de 17 et 16 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 6,30 m2. - Au 2ième niveau se trouve une troisième chambre de 17,30 m2 ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée comme dressing, pièce de nuit avec salle d'eau... (tuyauterie en place). - Au sous-sol: beau garage de 30m2 avec nouvelle porte sectionnelle électrique, buanderie, chaufferie, cave à vin, sortie terrasse et jardin. Caractéristiques: - toiture propre en très bon état - chaudière et porte garage neuves de 2023 - fenêtres double vitrage, volets roulants électriques dans toute la maison, VELUX électrique. ++possibilité d'agrandissement par une extension sur le côté et à l'arrière de la maison,++ La maison est idéalement située à 10 minutes à pieds du BELVAL. Proche des transports en commun, centre commercial, pharmacie, supermarché, lycée, accès à l'A13 et A4 ----------Coup de cœur assuré-------- ----------À visiter sans tarder----------- Frais d'agence à charge du vendeur. Contact: PASSION-IMMO Sonia: ### Pascal: ### Mail: ### Meer weten?

+++ MAISON A RENOVER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ B IMMOBILIER vous présente cette maison isolée pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel à Ettelbruck - Rue Philippe Manternach. Construite en 1979, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : +/- 160 m² Surface terrain : 0ha 4a 31ca Orientation : Est Étages : 1S + III Chambres à coucher : 4 Salle de bains : 1-2 Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Informations supplémentaires : Type de construction : Traditionnelle Vitrage : Triple Chauffage : Mazout Garage : Oui Emplacements totaux : 2 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces (Grand Frais, pharmacie, Asport), aux infrastructures scolaires et aux transports. Caractéristiques principales : Surface répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée Vue dégagée sur les champs Hall d’entrée Buanderie avec adoucisseur d’eau et espace lave-linge/sèche-linge WC invité Garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone 1er étage : Deux chambres Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale avec salle de bain ouverte (double vasque 3 m, grande douche, WC), climatisation, chauffage au sol, placards sur mesure, prises RJ45 et TV 2ᵉ étage : Grand espace polyvalent (loisirs, cinéma) Possibilité d’aménager une suite supplémentaire avec chambre et salle de douche Salle de douche avec vasque et WC Alimentation pour sauna Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage) Extérieurs et équipements : Jardin privatif avec vue dégagée Garage 2 véhicules 2 emplacements de stationnement extérieurs Atouts supplémentaires : Maison neuve, jamais habitée Disponible immédiatement À proximité du complexe GRIDX --- GRIDX : Un projet d’envergure à proximité Le complexe GRIDX, en cours de finalisation à Wickrange, ouvrira cette année. Il regroupera des marques automobiles/moto (Mercedes, Bentley, Ducati) des entreprises, un centre d’affaires, une école hôtelière, des commerces, un foodhall et un hôtel. $ Arrêt de tram est prévu pour le relier à la capitale. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison individuelle à rafraîchir située à Clémency, commune de Käerjeng, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 11 ares 61 ca Avec une surface brute de +/- 425 m² pour une surface habitable de +/- 243 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante de +/- 30m2, loué actuellement 800€/mois Garage, Hall d'entrée avec couloir, Buanderie, Salle de douche, Cuisine d'été, Cave à Vin 1er étage : Palier, Grand séjour avec cheminée & Balcon, Bureau ou 1ère chambre, toilette séparée, 2ème séjour avec poêle à bois, cuisine, double véranda 2ème étage : Palier, 3 chambres spacieuse, Débarras, salle de bain généreuse 3ème étage : Grenier de +/- 77m2 Extérieur : serre et atelier sur dalle en béton de +/- 55m2, bassin & très belle vue campagnarde Technique : châssis simple & triple vitrage, nouvelle chaudière à gaz de 2023 Plans, CPE (en cours), informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et très grande terrasse de 83 m² orientée sud/ sud-ouest.Garage double pour 2 voitures en sous-sol. Endroit calme dans le village de Perlé mais néanmoins proche de la frontière belge et de la N4 vers Luxembourg ou Bruxelles/liège. Prix : 700.000 €HTVA Meer weten?

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²) Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d'entrée (2020) - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d'un hôpital intercommunal et de maisons relais. L'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l'arrière du terrain. Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .57 ares land, in Steinfort. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm) 1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm) Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm) Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds Additional information: Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023) Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres. A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements. Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Belle maison de charme à rénover, située dans une impasse du village de Heffingen. Cette maison unifamiliale, érigée sur un vaste terrain de 11,26 ares, offre une belle opportunité de rénovation ou de développement immobilier. Avec ses deux accès par des rues différentes, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école et des aires de jeu, dans un environnement calme. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

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LUXEMBOURG-BEGGEN, rue de Bastogne, quartier très calme, proche de tout commerce et arrêt de Bus. Maison libre de 3 côtés, rénovée en 2013 et comprenant : rez-de-chaussée, appartement indépendant de 42,14 m2 comprenant living, cuisine non équipée, petite chambre à coucher, salle de douche avec WC, balcon de 10,49 m2. Premier étage duplex de 102,63 m2 habitable comprenant : WC séparé, living avec accès terrasse de 23m2, cuisine équipée ouverte sur le living, électroménagers BOSCH. Dernier étage : 3 chambres à coucher, une salle de bains (avec fenêtre) avec WC. Un garage fermé de 23 m2 avec chaudière au gaz de 2021. Libre de toute occupation, fenêtre triple vitrage renforcés, volets électriques. Passeport énergétique E-E. Contact et visite : Arianna GHITTINO, téléphone 691 205 573, email : ### et Rosalba MAITRE, Téléphone : 691 550 189, email : ### . Meer weten?

?? **Contactez Ilias au ### 579** ?? **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** ADRESSE : 5 Rue Joseph Robert Lenné, 5421, Erpeldange Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** Meer weten?

Située dans un quartier résidentiel paisible de Bofferdange, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité : Aire de jeux pour enfants Transports en commun (bus/train) Accès autoroutier (3 min) Description du bien : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, garage, buanderie et cave. 1er étage : cuisine, séjour spacieux (25 m²) avec véranda chauffée (13 m²) et bureau. 2e étage : 3 chambres (14, 13 et 10 m²) et salle de douche avec WC. Jardin aménagé avec terrasse à l'arrière. Atouts : État général impeccable Situation calme et pratique Espaces de vie lumineux et fonctionnels Cette maison est prête à accueillir votre famille ! N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Meer weten?