Huis te koop - Luxemburg (pagina 24)

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue de Marcinelle, biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². De woning dateert van 1957 en werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2016 en 2021, met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer, alsook de installatie van een nieuwe gasverwarming uit 2019. Dit zorgt voor een comfortabele en moderne leefomgeving. Met vier slaapkamers, één badkamer, een garage en een balkon is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, garage, wasruimte, stookruimte en een kelder, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat de keuken, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een aparte eetkamer, een badkamer en een bureau. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een dressing, een extra bureau en geeft toegang tot de zolder. Buiten genieten bewoners van een goed georiënteerde tuin en een uitnodigend terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De woning is goed onderhouden en beschikt over betonvloeren, wat bijdraagt aan duurzame constructie en comfort. De ligging is zeer gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, het winkelcentrum Belval Plaza, belangrijke verkeersassen en de universiteit. Deze combinatie biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Bovendien heeft deze woning potentieel voor waardevermeerdering door de ontwikkeling van de tramverbinding richting Belval, die in de toekomst directe verbindingen zal bieden naar het centrum van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze kwalitatieve residentie zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Peppange, gemeente Roeser, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle residentie met grote uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 8,51 are, beschikt deze woning over een huidige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Het huis combineert traditioneel vakmanschap met een atypische architectuur en omvat onder andere een lichtrijke leefruimte, een aparte eetkamer en een ruime keuken, die toegang geeft tot een eerste terras van circa 40 m². Dit terras kijkt uit op een royaal en zonnig georiënteerde tuin met een praktisch kippenhok/tuinhuis. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en er is een zolderruimte van 30 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens. De functionele indeling wordt verder aangevuld met een kelder met mazouttank, een praktische badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Het bijgebouw omvat een technische ruimte, een grote garage met plaats voor twee auto’s achter elkaar, een werkplaats en extra sanitaire voorzieningen, allemaal met toegang tot het terras en de tuin. Bovendien is het dak van de schuur geschikt om te verbouwen, waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk uitgebreid kan worden. Buiten is er plaats om vier tot vijf voertuigen te parkeren voor de woning, naast de garage. De constructie combineert houten en betonnen vloeren, wat bijdraagt tot de solide basis van deze woonst. Wat betreft de ligging geniet deze woning van een gunstige positie in Peppange met vlotte nabijheid van bushaltes, de bedrijvige zone van Livange en de autosnelweg A3. Extra voordelen zijn de openbare parkeerplaatsen tegenover de woning en de nabijheid van groenrijke gebieden zoals velden en bossen die uitnodigen tot ontspannende wandelingen. Ook de stad Bettembourg, met haar talrijke voorzieningen en activiteiten, ligt op korte afstand. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere eigendom kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar. Deze woning verdient zeker een grondige kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue Tattenberg 33, wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro. Het betreft een verzorgde en recent gerenoveerde woning met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², gesitueerd op een perceel van circa 0,92 are. De woning werd in 2010 volledig vernieuwd en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Met vier ruime slaapkamers en twee Italiaanse douchekamers biedt deze woning ruim voldoende plaats voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig in de kelder die ongeveer 20 m² omvat. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een zeer lichte en ruime leefruimte van ongeveer 35 m² die uitmondt in een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken uit 2010 met een waarde van 15.000 euro. Vanuit de keuken is er toegang tot een afgesloten terras van circa 30 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen Italiaanse douchekamer. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers en een extra Italiaanse douchekamer. De woning is verder uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïsoleerd dak met leien en zinken afwerking, geïsoleerde achtergevel, triple beglazing met elektrische rolluiken en moderne sanitaire voorzieningen, allemaal vernieuwd in 2010. De locatie in Dudelange biedt een rustige en groene omgeving dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid. Ondanks de rustige ligging blijft de woning vlot bereikbaar, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Deze goed onderhouden woning is zonder twijfel een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, dat garant staat voor de beste marktprijzen. Aarzel niet om deze kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Dudelange. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort met functionaliteit en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een doordacht ontwerp verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitgeruste keuken, een aparte eetkamer en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een veranda met directe toegang tot de privéterras en de tuin. Deze buitenruimtes zorgen voor aangename momenten in open lucht, perfect voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee met elkaar verbonden slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht als een grote derde slaapkamer die extra ruimte biedt voor rust of werk. Verder beschikt de woning over een kelder met badkamervoorziening, een wasruimte en berging, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Niet verhuurd en zonder btw-toepassing, wat het aangenaam maakt voor een koper die direct wil betrekken. Gelegen in de stad Belvaux (postcode 4412), bevindt deze residentie zich in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en transportmogelijkheden. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en praktische nabijheid van faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met GR IMMOTRUST via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en locatie in Belvaux. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze ruime woning met tuin aan de Boulevard Jules Salentiny in Luxemburg-Cents wordt te koop aangeboden voor 1.080.000 €. Deze halfopen bebouwing dateert uit 1972 en is gesitueerd op een perceel van 2,19 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verspreid over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een praktische indeling die vooral gezinnen zal aanspreken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor het dagelijkse huishouden. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte voorzien van een houtkachel, met directe toegang tot de terras en de zonnige tuin van circa 150 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, een bureau en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer en een extra bureau dat kan dienen als kinderkamer of dressing. De kelderverdieping is uitgerust met een wasruimte, douche, apart toilet, twee kelders en een speelkamer met ingebouwde kast. Daarnaast beschikt de woning over een garage met motorpoort. De verwarming loopt via een gasinstallatie van het merk Viessmann, vernieuwd in 2021. De ligging in Luxemburg-Cents biedt rust in een aangename residentiële wijk, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, het stadscentrum en het openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning heeft een energieprestatieklasse G en isolatieklasse G, wat wijst op een duidelijk potentieel voor modernisering. Dit maakt deze eigendom interessant voor wie op zoek is naar een kwalitatieve stadswoning met tuin in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te maken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Mertzig biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 228 m², met een totaal perceel van circa 6,74 are. De woning, die in 2016 gebouwd werd, is zorgvuldig ontworpen met het oog op een moderne gezinswoning en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke doucheruimtes en één apart toilet. De woning is ruim opgezet met aandacht voor lichtinval en functionaliteit, verdeeld over vier goed benutbare niveaus. Daarnaast omvat het pand een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en energiezuinige kenmerken. Zo behaalt de eigendom een energieprestatiecertificaat (EPC) score A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage biedt niet alleen een veilige parkeerplaats maar ook extra bergruimte. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee doucheruimtes en een aparte badkamer, verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De woning is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen in het rustige en aangename Mertzig, combineert deze residentie de voordelen van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 1 250 000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning met praktische voorzieningen en energiezuinige kwaliteiten in de regio Mertzig? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed binnen deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Bereldange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy, gelegen in een rustige en beveiligde omgeving. Gelegen aan de 124 rue de Bridel, bevindt deze woning zich op een zeer ruime perceel van 18,46 are, met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 406 m², waarvan 335 m² woonoppervlakte. Het vastgoed onderscheidt zich door zijn indrukwekkende volumes en doordachte indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze en functionele leefruimte. De woning bestaat uit meerdere niveau's met royale woonkamers, meerdere slaapkamers en badkamers, grote terrassen en een tuin die volop privacy en rust biedt. Het grote garage van 37 m², dat twee voertuigen kan herbergen, en de verschillende praktische ruimtes zoals een kelder, stookruimte en wasplaats maken het geheel compleet. De indeling van de woning is gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living met een open haard, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, drie slaapkamers en twee badkamers inclusief moderne sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping wordt een nog grotere leefruimte van circa 60 m² gerealiseerd, die uitkomt op twee terrassen en voorzien is van extra slaapkamers en een badkamer. Op het tuin niveau vindt men een praktische indeling met onder meer een extra slaapkamer, een grote living ruimte, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van buitenleven in alle rust. Dit alles combineert esthetiek met gebruiksgemak, terwijl de woning in uitstekende staat verkeert en perfect onderhouden wordt. De ligging in Bereldange biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van natuur, rustige woonwijken en gemakkelijke verbindingen naar de nabijgelegen steden. Bereldange is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder te ver van voorzieningen te zijn. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. Met een vraagprijs van 2.390.000 euro is dit een zeldzame kans om een ruim, licht en volledig afgewerkt eigendom in een exclusieve omgeving te verwerven. Voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel privacy en ruimte, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Muller via ### Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een veilige woonomgeving in Bereldange. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. De woning is recent en modern ingericht, met kwalitatieve afwerkingen en doordachte indeling die een harmonieus woongevoel garandeert. Het grote perceel van 70 m² tuin en de mooie terras bieden buitenruimtes om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten te organiseren, terwijl de goede ligging nabij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer het comfort en de levenskwaliteit verder verhogen. Op het gelijkvloers komt men via een ruime inkomhal binnen in een functionele keuken van ± 8,5 m², die beschikt over alle moderne voorzieningen. Deze keuken geeft directe toegang tot een gezellige terras van ± 10 m² en een omheinde tuin richting westen, ideaal voor zonnige middagen en avondlijke ontspanning. Naast de keuken bevinden zich op het gelijkvloers twee kamers van ± 13 m² en ± 15 m², die momenteel gebruikt worden als slaapkamers maar ook kunnen worden omgevormd tot leefruimte of kantoorruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk circa 13 m² en 15 m², een praktische bureau van ± 8 m² en een volledig uitgeruste badkamer van ± 5 m². Het tweede verdiepingsniveau telt twee extra slaapkamers van ± 9 m² en ± 12,5 m², twee ruime douches van ± 3 m² elk en een studio van ongeveer 36 m² verdeeld over twee niveaus met een eigen keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met radiatoren, en fibre optische aansluiting voor snelle internetverbindingen. De afwerking omvat mooie parket- en terrazzo vloeren die een warme en stijlvolle uitstraling geven. Het volledige gebouw is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere personalisering. De kelderruimtes bieden extra opslagruimte, inclusief twee cellars, een wasruimte en een stookplaats. Daarnaast zijn er geen energiebesparingscertificaten momenteel beschikbaar, maar de woning heeft alle kenmerken van een energie-efficiënt en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige en veilige buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, winkels en horecazaken, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor families die comfort zoeken zonder in te boeten op ruimte of locatie. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt het makkelijk om de hele stad en regio te verkennen. Met een prijs van €1.250.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woning in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via haar telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een prachtig vastgoed te verwerven in één van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woningproject in een gewilde omgeving. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro en bevindt zich op een strategische locatie, slechts één kilometer verwijderd van de levendige wijken Limpertsberg en Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een bouwperceel dat zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van meerdere ecologische woningen, zoals geschetst in het nieuwe project. De bouwplannen omvatten een contractuele verplichting voor de constructie van meerdere milieuvriendelijke huizen met een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m² per woning. Deze duurzame woningen worden voorzien van onder andere een dubbele garage, twee slaapkamers, twee badkamers, een terras en toegang tot een bosrijke omgeving. De werken worden gepland om te starten in september 2026 en eindigen in juni 2027, afhankelijk van de goedkeuring en de planning. De totale kostprijs wordt geschat op ongeveer 1.275.000 euro, inclusief bijkomende kosten zoals grondwerken en aansluitingen. Solvabiliteitseisen gelden voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Bovendien biedt deze locatie niet alleen een goede investering, maar ook de mogelijkheid om een moderne, milieuvriendelijke woonwijk te realiseren in een dynamische regio. De lage aankoopprijs van de grond naast de bijkomende kosten maken dit project aantrekkelijk voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in duurzaam vastgoed. Voor meer informatie of om het project verder te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail. Gezien de aard van de ontwikkeling en de geplande bouwfase, is het essentieel om snel te handelen en uw interesse kenbaar te maken. Neem contact op via ### voor verdere details en begeleiding bij uw investering in dit veelbelovende project in Strassen. Meer weten?

Gelegen aan Boulevard Général George S. Patton in Luxembourg, biedt deze residentie, met referentie RBL46096, een comfortabele woonervaring in een rustige omgeving. Het pand, aangeboden voor €1.980.000, beschikt over vier ruime slaapkamers en een eetkamer, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Een kelder en wasruimte bieden extra opslag- en gebruiksmogelijkheden, terwijl de garage ruimte biedt voor één voertuig. De woning is voorzien van een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De keuken is niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron. Buiten vindt u een tuin van 100 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Hoewel het pand geen lift of airconditioning heeft, biedt het wel essentiële voorzieningen zoals een garage en voldoende binnenruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 151 m², gespreid over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, twee leefruimtes en een eetkamer, evenals een keuken die nog te renoveren is. Daarnaast is er een terras van 32 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met directe toegang tot een atelier op de eerste verdieping maakt deze woning extra praktisch. De aanwezigheid van een kelder en zolderruimte met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere uitbouw. Het perceel waarop deze woning zich bevindt, beslaat een mooie oppervlakte van 7,76 are, wat zeldzaam is in deze regio en tal van buitenmogelijkheden biedt. Er zijn wel renovatiewerken nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten, waardoor u de kans krijgt om het geheel volledig naar eigen smaak aan te passen. De woning wordt vandaag vrijgegeven en is niet verhuurd, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop en er is geen EPC-certificaat beschikbaar. Deze residentie bevindt zich in de stad Differdange (postcode 4530), wat een interessante locatie is voor wie de voorkeur geeft aan wonen in een dynamische omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via het nummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt 695.000 euro. Dit is uw kans om deze ruime en veelzijdige woning te ontdekken en te transformeren tot uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie in Strassen combineert wonen en werken op een unieke en functionele wijze, ideaal voor wie een professionele praktijk wil combineren met een comfortabele privé-omgeving. Het pand, gelegen aan de Rue de la Solidarité 21, beschikt over twee aparte ingangen die een duidelijk onderscheid maken tussen de woon- en werkruimtes. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 335 m², verdeeld over een royale woonruimte en een professioneel gedeelte met meerdere kantoren. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 2.550.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. De woonruimte omvat een ruime inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer van 60 m² met directe toegang tot een veranda van 30,7 m² en een aangelegde tuin, wat voor een aangename lichtinval en een rustige buitenbeleving zorgt. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een masterbedroom van 22 m² en een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, whirlpoolbaden, dubbele lavabo en gastentoilet. Op het souplexniveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met een eigen douche en toilet, plus een extra salonruimte van 22 m². Het pand beschikt tevens over een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit, technische lokalen, wasplaats en zeven parkeerplaatsen buiten. Het professionele gedeelte met aparte ingang beschikt over een wachtruimte en vijf afzonderlijke kantoorruimtes variërend van ongeveer 13 m² tot 27 m². De gemeente Strassen geniet van een strategische ligging nabij de hoofdstad met een directe aansluiting via de Route d’Arlon, goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit rustige en residentiële gebied is omringd door groene zones, scholen, medische centra en diverse handelszaken. Op wandelafstand vindt u het bekende thermale zwembadcomplex “Les Thermes”, dat zwembaden, wellness en sportfaciliteiten biedt. Nabijgelegen winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde, alsook het Centrum Hospitaal van Luxemburg, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.870.000 euro, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1984 en binnen de afgelopen tien jaar gerenoveerd, beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Daarnaast zijn er vier toiletten verspreid over het gebouw en is er een wasruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor de bewoners verhoogt. De indeling van het pand is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken die toegang biedt tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. De eerste, tweede en derde verdiepingen zijn elk uitgerust met drie slaapkamers, elk met een aangepaste douche en een aparte gastentoilet per verdieping. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie E. Momenteel is het pand volledig verhuurd en genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 120.000 euro per jaar, wat neerkomt op een netto rendement van circa 5,2%. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te investeren zonder wachttijd. De locatie in Bonnevoie biedt talrijke voordelen door de nabijheid van het centrum van Luxemburg en directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoersverbindingen. Dit garandeert vlotte verbindingen met het stadscentrum, Kirchberg en omliggende bedrijventerreinen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Daarbij zorgt de strategische ligging voor gemakkelijke bereikbaarheid van hoofdwegen richting Frankrijk, België en Duitsland. Bonnevoie staat bekend om zijn sterke vraag naar verhuurwoningen, vooral naar gemeubileerde kamers en gedeelde woonvormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Luxemburg, postcode 2734, biedt een unieke investeringskans voor 1 779 000 euro. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1950 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 247 m², gesitueerd op een perceel van 1,49 are. Het pand telt zeven volledig gemeubelde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchekamer, en is momenteel beschikbaar zonder lopende verhuur. De praktische indeling omvat daarnaast een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte, drie afzonderlijke toiletten en diverse gemeenschappelijke ruimtes die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Er is tevens een balkon aanwezig bij enkele kamers, wat extra buitenruimte biedt. De staat van het vastgoed wordt als goed omschreven, en de beschikbaarheid is onmiddellijk, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders. Dit maakt het een interessant pand voor wie op zoek is naar een multifunctioneel woon- of investeringsobject in Luxemburg. Gelegen in de buurt van Luxembourg-Bonnevoie profiteert dit pand van een gunstige ligging vlakbij het stadscentrum. De locatie biedt vlotte toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoerslijnen, waardoor verbindingen met onder andere Kirchberg en andere zakelijke hubs snel en eenvoudig zijn. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van hoofdwegen naar Frankrijk, België en Duitsland versterkt de strategische positie van dit vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ### Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een zeer rustige residentiële omgeving, grenzend aan het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 1a01ca, geniet u hier van een afgesloten tuin met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Bovendien is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is perfect onderhouden en recentelijk vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar huis waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 30 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote raampartij die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De volledig nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefkamer en biedt eveneens een directe uitweg naar buiten, ideaal voor wie houdt van een vlot binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², samen met een moderne badkamer met een elegante inloopdouche. De bovenste verdieping is gereserveerd voor een royale master suite van circa 30 m², die dienstdoet als een privé-ontspanningsruimte met een fraai afgewerkte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een volledig ingerichte, ruime kelder met veel opbergruimte, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer, ideaal om gasten te ontvangen of om een multifunctionele ruimte te creëren. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals driedubbel glas, een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde plafondspots en bewegingssensoren in de trappenhuizen. Deze recente renovaties, afgerond in 2025, zorgen voor een modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving die zeer gegeerd is. Met een EPC-label F is het pand energiezuinig volgens de huidige standaarden. Dit woonhuis wordt aangeboden aan 849.000 euro zonder btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een unieke kans om te wonen in een serene omgeving met kwalitatieve afwerking. Meer weten?

Deze woning te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue du Cimetière 61 te 1338 Luxembourg, biedt een unieke kans voor kopers die een pand willen renoveren en naar eigen wens willen aanpassen. Met een vraagprijs van 780.000 euro betreft het een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 141 m² en een totale oppervlakte van 186,40 m². De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer, naast een afzonderlijk toilet. Het interieur bestaat uit meerdere leefruimtes waaronder een eetkamer en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van 120 m², ideaal voor groenliefhebbers of buitenactiviteiten. De woning is volledig te renoveren, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De indeling bestaat momenteel uit een inkomhal, eetruimte, keuken en vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van ongeveer 10,90 m² tot 16 m². Door de aanwezigheid van zowel een badkamer als apart toilet is het praktisch ingedeeld voor gezinnen of meerdere bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, biedt het pand voldoende mogelijkheden om moderne installaties te integreren tijdens de renovatie. Verder is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is aantrekkelijk door haar nabijheid tot het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg. Dit gebied heeft snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer via bus en trein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en essentiële diensten zoals scholen en andere voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie maakt dit vastgoed uiterst interessant voor investeerders of gezinnen die willen wonen dichtbij alle stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice via Novin Real Estate op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning, gelegen aan de rue Dante in Luxemburg, wordt aangeboden voor 2.250.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over twee woonverdiepingen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte en potentieel. De indeling omvat in totaal zes slaapkamers en twee badkamers, met daarnaast een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een aparte keuken, een wasruimte en een aangename leefruimte van bijna 80 m² op het gelijkvloers. Hier zijn onder meer een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een eetkamer samengebracht, met directe toegang tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van circa 17 m², die uitkijkt op een verzorgde tuin van ongeveer 100 m². De eerste verdieping strekt zich uit over ongeveer 85 m² en bevat drie ruime kamers, waaronder twee grote slaapkamers en een kleinere kamer van 11 m², plus een extra polyvalente ruimte van 7 m² die kan gebruikt worden als kinderkamer of dressing. Een badkamer met douche, ligbad en toilet maakt dit verdiep compleet. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot een balkon van circa 8 m², wat een fijne buitenruimte biedt. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 76 m² met drie bijkomende slaapkamers, nog een badkamer en een flexibele ruimte die dienst kan doen als kantoor of speelkamer. In de kelder zijn praktische voorzieningen aanwezig zoals een garage van 44 m², een technische ruimte, opslagruimte en een wasruimte van 17 m² die via een patio van ongeveer 10 m² toegang geeft tot de tuin. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label G. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, vraagt ze om enkele verfrissingswerken, vooral aan keuken, badkamers en vloerbekleding, om volledig te voldoen aan hedendaagse wooncomforteisen. Dit maakt het tot een unieke investeringskans in deze gewilde wijk van Luxemburg. Dankzij de gezonde structuur en de royale volumes biedt deze residentie veel potentieel om omgevormd te worden tot een eigentijdse familiewoning. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het Bureau Immobiliër HEKTAR via het nummer (+352) 27 85 80 40 of hun website bezoeken. Zij begeleiden u graag verder met professioneel advies en service op maat. Meer weten?