Huis te koop - Luxemburg (pagina 24)

Huis te koop

8544 Nagem

Deze uitzonderlijke residentie te koop is gelegen in Nagem, op een rustige hoogte net buiten het dorp, en biedt een panoramisch uitzicht dat zorgt voor rust en privacy. De woning staat op een perceel van 48,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m². Bij binnenkomst valt het ruime en lichte inkomhal op, die toegang geeft tot een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Via een verbindingsgang bereikt u de royale master suite van circa 27 m² met een privébadkamer van ongeveer 20 m², uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en lavabo. Vanuit de inkomhal zijn ook de kelder en de ruime leefruimte toegankelijk. Deze leefruimte van circa 54 m² straalt karakter uit dankzij een ingebouwde houtkachel, een indrukwekkend hoog gewelfd plafond en een zicht op de mezzanine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote terras dat uitnodigt om van het uitzicht te genieten. Op de gelijkvloerse verdieping complementeert een volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 23 m² met toegang tot de tuin dit wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele mezzanine van circa 24 m², bruikbaar als bureau, speelruimte of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 24 en 27 m². Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douchewand, toilet, bidet en dubbele lavabo. De kelderverdieping bestaat uit verschillende bergingen, een wasruimte, technische ruimte en een douchekamer met douche, lavabo en toilet. Bovendien is er toegang tot een ruime dubbele garage waar meerdere voertuigen kunnen worden gestald, met extra bergruimte onder de trap. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen vlakbij de oprit naar de dubbele garage en een tweede terras toegankelijk via een trap naast de garage. Vanop het grote terras is er toegang tot een ruime tuin die de prachtige uitzichten verder benadrukt. Een interessant pluspunt van dit eigendom is de mogelijkheid om op een deel van het perceel een toekomstig bouwproject te realiseren zonder het zicht of de privacy te verstoren, aangezien er geen naburige woningen in de onmiddellijke omgeving zijn. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning in Nagem bedraagt 1 795 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoek ook ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed.

Huis te koop

4926 Bascharage

Deze ruime gezinswoning, gelegen in het rustige en residentiële Bascharage, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² een veelzijdige leefomgeving verdeeld over vier niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met bad, een aparte douchecabine en twee toiletten, waardoor het praktisch is voor zowel gezinnen als meerpersoonshuishoudens. Dankzij de twee keukens en de vijf leefruimtes is er bovendien een grote flexibiliteit in gebruik, ideaal voor diverse samenstellingen en levensprojecten. De aanwezigheid van twee ruime veranda’s aan de tuinzijde zorgt voor een aangename lichtinval gedurende het hele jaar. Binnenin is het pand uitgerust met een wasruimte en biedt het een solide structuur, klaar om te worden aangepast aan de persoonlijke smaak en noden van de toekomstige bewoners. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. De praktische indeling wordt versterkt door brede trappen en landingen in graniet die de circulatie op de verschillende verdiepingen vergemakkelijken. De kelder biedt diverse functionele ruimtes zoals een berging, technische ruimte, wc en een garage met elektrische poort. Buiten geniet u van een tuin van 20 m², een terras met een stenen barbecue en parkeermogelijkheid voor drie auto’s. Gelegen aan Rue Jules Hemmer 20 in Bascharage (postcode 4926), bevindt deze woning zich in een aangename buurt tegenover een niet-bebouwbare zone, wat extra rust garandeert. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer (bus en trein), winkels, crèches en scholen vlot bereikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 989.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel en ruim woonhuis met talrijke mogelijkheden in Bascharage, is dit een interessante kans die uitnodigt tot verder contact en bezichtiging.

Huis te koop

7249 Bereldange

Deze residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue des Roses 25, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. De woning, gebouwd in 2018, is gesitueerd op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 202 m², met een totale oppervlakte van circa 250 m². Met een energieprestatiecertificaat A en hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, geniet u hier van een duurzame en energiezuinige woning. De prijs bedraagt exact 1.898.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 16 m² met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 40 m² met aansluitend een westelijk georiënteerd terras van circa 35 m² en zicht op de tuin. De keuken is apart en meet zo’n 15 m², daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte van ongeveer 15 m² met tuinuitgang. Een aparte wc en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet op dit niveau. Op de eerste verdieping neemt een overloop van ongeveer 13 m² u mee naar drie slaapkamers (± 15 m² met balkon, ± 20 m² en ± 24 m²) en twee badkamers van elk circa 10 m², uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet. De bovenste verdieping bestaat uit twee polyvalente ruimtes (kantoor/hobby) van ongeveer 11 m² en een vierde slaapkamer van circa 16 m² die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 36 m², met daarnaast een douchekamer van circa 6 m². Deze woning bevindt zich in een uitzonderlijk rustige buurt in Bereldange, omgeven door natuur en toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, artsen, postkantoor en diverse restaurants in het centrum van Walferdange zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De constructie is in perfecte staat en uitgerust met triple beglazing, hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken, wat het comfort verder verhoogt. Met een tuin van ongeveer 200 m² en een tuinberging van 12 m², biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten van buitenlucht in alle privacy. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze hoogwaardige residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2518 Luxembourg

Deze prachtige residentie in het hart van Luxemburg is nu beschikbaar voor verkoop. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000 en biedt een comfortabele leefruimte met vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 28 m². Het interieur omvat verder een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een enkele badkamer en douchecabine, samen met één toilet. Buiten geniet u van een ruime tuin van 200 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra comfort en gebruiksgemak is er een balkon aanwezig, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Ook is er een garage inbegrepen, wat extra ruimte biedt voor opslag of het stallen van uw voertuig. Deze woning is gelegen in de stad Luxemburg, postnummer 2518, en biedt snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen die de stad te bieden heeft. Hoewel het pand geen zonnepanelen of vloerverwarming heeft, scoort het hoog op energie-efficiëntie met een EPC-referentie van A. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden voor uw persoonlijke spullen.

Huis te koop

2518 Luxembourg

Te koop aangeboden: een prachtige, volledig gerenoveerde rijwoning van 140 m² in de gewilde buurt Weimerskirch, hartje Luxemburg. Deze woning biedt een schitterend uitzicht zonder inkijk en beschikt over een royale tuin van 120 m² en een garage. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer die naadloos overloopt in een terras en de privétuin, alsmede een apart toilet, een kelder, een berging en een wasruimte. De leefruimte op de begane grond is verbonden met een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderlijke suite met een eigen badkamer en balkon, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze woning is ideaal gelegen in het centrum van Luxemburg, in een rustige en groene omgeving. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die graag gasten ontvangen. Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend op aanvraag via mevrouw Jenai op 621216818. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning op een unieke locatie.

Huis te koop

2518 Luxembourg

Te koop: een prachtige, volledig gerenoveerde burgerwoning van 140 m², gelegen in de gewilde wijk Weimerskirch in Luxemburg. Deze woning biedt moderne comfort en ruimte, en bevindt zich op een steenworp afstand van de Europese instellingen. De woning bestaat uit een gelijkvloers dat toegang biedt tot een ruime woonkamer die uitkomt op een terras en een tuin zonder inkijk, perfect voor privacy en ontspanning. Verder vindt u op dit niveau een apart toilet, een kelder, een berging en een wasruimte. De begane grond beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer, beide met toegang tot een tweede terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer en een balkon dat extra buitenruimte biedt. In de zolderverdieping bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met een ruime badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar extra comfort en rust. Buiten geniet u van een riante tuin van 120 m², perfect voor tuinliefhebbers of om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt verder over een garage, wat parkeergemak biedt binnen deze stedelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, ook op zaterdag mogelijk, kunt u contact opnemen met mevrouw Jenai op 621216818. Er zijn geen makelaarskosten, aangezien de verkoop direct door de eigenaar plaatsvindt.

Huis te koop

2518 Luxembourg

Deze prachtige burgerwoning van 150 m² is volledig gerenoveerd en bevindt zich in Weimerskirch, in het hart van Luxemburg. De woning biedt een ideale mix van comfort en stijl en beschikt over een ruime tuin van 120 m². Gelegen op een centrale locatie, ben je verzekerd van een gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer, een apart toilet, een kelder, een berging, een wasruimte, een terras en de tuin. De eerste verdieping biedt een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een balkon. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne doucheruimte met balkon. De zolderverdieping heeft een extra slaapkamer en een badkamer. Met vier slaapkamers in totaal en een E-peil referentie van klasse A, is deze woning zowel ruim als energie-efficiënt. Bovendien is er een garage aanwezig, wat het stadsleven net iets gemakkelijker maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### .

Huis te koop

6210 Consdorf

Deze unieke residentie in Consdorf wordt te koop aangeboden voor €1.196.000 en vormt een uitzonderlijke kans in de geliefde regio Müllerthal. Het betreft een voormalig hotel met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 965 m², gelegen op een perceel van 2,5 hectare. De bestaande indeling biedt ruime mogelijkheden voor een strategische herontwikkeling, zowel voor residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een lift en een wasruimte, en is momenteel niet verhuurd. De mogelijkheid om zowel woon- als commerciële functies te combineren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) niet beschikbaar is, kan de renovatie een uitgelezen moment zijn om het gebouw technisch en energetisch te optimaliseren volgens de nieuwste normen. Wat deze residentie extra interessant maakt, is de ligging in het hart van het toeristisch aantrekkelijke Müllerthal, ook wel bekend als "Klein Zwitserland". Met directe toegang tot de bekende wandelroutes, biedt dit pand een uitstekende uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en toeristen. De locatie is bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke steden en centra: binnen 10 kilometer bereikt u Echternach, op 13 kilometer ligt Junglinster, Luxemburg-stad bevindt zich op 22 kilometer afstand en Diekirch op 25 kilometer. Dit strategische punt garandeert zowel rust en natuurbeleving als een vlotte bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.196.000 en is bespreekbaar, wat ruimte laat voor onderhandelingen met de eigenaars die openstaan voor serieuze biedingen. Het pand biedt vele kansen, van het creëren van hoogwaardige appartementen of luxueuze duplexen tot het heropenen als een hotel of gastronomische horecazaak, mede dankzij de bestaande keukeninfrastructuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor professioneel advies en om het uitgebreide premium dossier aan te vragen. Maak nu een afspraak voor een bezoek en overtuig uzelf van het potentieel van deze bijzondere investeringsmogelijkheid in Consdorf.

Huis te koop

8074 Bertrange

Deze charmante gezinswoning te koop in Bertrange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen aan de Rue Iecker in een van de meest gewilde residentiële gemeenten van het Groothertogdom Luxemburg. De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met eetruimte die direct toegang geeft tot een overdekt terras. De ruime en lichte leefruimte met salon en eetkamer opent tevens naar de tuin van circa 100 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verder heeft de woning een gesloten garage voor één voertuig, een buitenparkeerplaats, een wasruimte en een kelder. De gevel van het huis is recent gerenoveerd (augustus 2026), wat bijdraagt aan het moderne en goed onderhouden voorkomen. De woning wordt verwarmd via een mazoutinstallatie en beschikt over geen vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning valt binnen klasse G. De locatie van het pand is zeer praktisch, gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten afstand van de Europese School in Mamer. Deze ligging maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die nabijheid van voorzieningen en onderwijs wensen te combineren met het comfort van een rustige woonomgeving. Het nabijgelegen winkelcentrum La Belle Étoile en City Concorde met hun uitgebreide winkel- en horecagelegenheden liggen op ongeveer 600 meter afstand. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.150.000 euro exclusief btw. Dit is een unieke kans om een comfortabele gezinswoning met tuin te verwerven in een populaire gemeente vlakbij Luxemburg-Stad. Bertrange biedt een prettige combinatie van rust, nabijheid van stedelijke voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Karine Fischer van Hestia Group, gespecialiseerd in vastgoed in Bertrange. Zij staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze exclusieve verkoop.

Huis te koop

2312 Luxembourg

Deze ruime woning te koop in de stad Luxemburg, meer bepaald in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote gezinswoning met tuin in een centrale stedelijke omgeving. Het huis, daterend van ongeveer de jaren 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 196 m² en telt vijf slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan tal van leefruimtes. Naast de woonoppervlakte zijn er ook diverse bijgebouwen zoals kelders, een wasruimte, een zolder en een geïntegreerde garage, waardoor de totale oppervlakte van het pand ongeveer 288 m² bedraagt. Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de ruime tuin aan de achterzijde, wat een zeldzaamheid is in een drukbevolkte stad als Luxemburg. De indeling van de woning is momenteel traditioneel en biedt veel potentieel om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal met trappenhuis, een woonkamer, een slaapkamer, de keuken, een badkamer en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er onder andere een grote woonkamer van ongeveer 27 m², een tweede keuken, twee slaapkamers en een apart toilet. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een extra zolderruimte die nog verder kan worden ingericht. De woning vraagt om een algemene renovatie, waardoor toekomstige bewoners alle vrijheid krijgen om het interieur en de technische installaties te moderniseren en af te stemmen op hun persoonlijke stijl en behoeften. De ramen zijn een mix van oudere enkelvoudige beglazing en recenter dubbel glas. Het natuurlijke leien dak verkeert visueel in goede staat, terwijl de elektrische installatie aan vernieuwing toe is. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel die in 2020 werd geïnstalleerd, wat alvast een moderne basis garandeert. Wat betreft de locatie bevindt deze woning zich in Bonnevoie, een populaire en levendige residentiële wijk in het centrum van Luxemburg-Stad. Deze buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer die makkelijk te bereiken zijn. Het stadscentrum en het centraal station liggen op korte afstand, evenals de belangrijkste snelwegen die snelle verbindingen bieden naar andere delen van het groothertogdom. Bovendien wordt de wijk bediend door de tram die directe verbindingen verzekert met onder meer het centrum en het Europese district Kirchberg, dat op circa 6 kilometer ligt. De vraagprijs bedraagt exact 1 100 000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere gezinswoning met grote tuin en volop renovatiemogelijkheden in het hart van Luxemburg? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Op verzoek kunnen wij u tevens begeleiden bij het opstellen van een indicatief renovatiebudget dat aansluit bij uw project.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5425 Gostingen

Deze exclusieve architectenwoning, te koop aangeboden in Gostingen, combineert modern design met hoogwaardige afwerking en een ruimtelijk concept. Gelegen aan de Rue Buurg 34, binnen de gemeente Flaxweiler, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is gebouwd tussen 2022 en 2023 en straalt hedendaagse elegantie uit, ontworpen door architect Georg Scharf. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht, en een aparte kantoorruimte, voldoet deze residentie aan diverse woonwensen. De open leefruimte met maatwerkkantine is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot twee ruime terrassen. Het bijhorende terras en de aangelegde tuin in terrassen zorgen voor een prachtige buitenomgeving. Verder beschikt de woning over een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. De praktische indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een op maat gemaakte vestiaire en veel bergruimte, een ruime garage met elektrische voorzieningen geschikt voor het plaatsen van een laadstation voor elektrische wagens, een wasruimte, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichte leefruimte van 77 m² met open keuken, eet- en zithoek, direct verbonden met het terras op het oosten. Er is ook een gastentoilet, een kantoorruimte en de polyvalente kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of fitnessruimte. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, eigen badkamer en privéterras zonder inkijk. De energieprestatie van de woning is uitstekend met klasse A voor energie en klasse B voor thermische isolatie. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, evenals elektrische zonwering en glasvezelverbinding. Gostingen ligt in het oosten van Luxemburg, in de gemeente Flaxweiler, in het canton Grevenmacher. Dit residentiële gebied wordt omringd door landbouwgrond, wijngaarden en bosrijke zones, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De gemeente maakt deel uit van het Schoulsyndikat Billek dat onder meer scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten omvat. Verschillende buslijnen verbinden de regio met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad en Kirchberg. Ook de nabijheid van de A1-autosnelweg biedt snelle verbindingen naar de luchthaven van Luxemburg en de regio Trier. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.649.000 inclusief btw en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een rustige maar goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate.

Huis te koop

9170 Mertzig

Deze charmante vrijstaande woning ligt in een rustige straat in Mertzig, een dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool, crèche, maison relais, muziekschool en diverse winkels. De woning bevindt zich op een perceel van 6,1 are en heeft een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden, met slechts 8 km naar Ettelbruck en 15 km naar Diekirch. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, toegang tot een technische ruimte en een werkplaats. De eerste verdieping beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de woonkamer en eetruimte, en voert naar een lichte wintertuin die aansluit op de terrassen en de tuin. Op de halfverdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig, inclusief een bureau en extra opslagruimte via de zolder. Buiten beschikt de woning over verschillende parkeerplaatsen, een tuin en terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft recentelijk geïnvesteerd in verbeteringen aan de energie-efficiëntie, waaronder dakisolatie. Het totale perceel en de woonruimte maken dit huis geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6181 Gonderange

Deze moderne nieuwbouwwoning te koop in Gonderange biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een privéperceel van circa 4 are. De woning is gelegen in een exclusieve residentiële buurt en beschikt over een functionele indeling verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet en een ruime leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van circa 300 m². De open keuken, die nog niet is ingericht, grenst aan de eetkamer en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat dit niveau een bergruimte en een garage met plaats voor één wagen plus een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Tevens bevat deze verdieping een tweede badkamer, een technische ruimte, een aparte berging en een wasruimte. De woning is uitgerust met hoogstaande energiezuinige technieken en materialen, waaronder vloerwarming via een warmtepompketel, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning (VMC). De constructie is volledig uitgevoerd in beton voor een optimale geluidsisolatie en behaalt energielabel AA. Bijkomende luxe-afwerkingen zoals de badkamermeubels zijn inbegrepen, net als de keuze uit diverse vloerbekledingen tot een bepaalde waarde. De bouwplannen kunnen nog aangepast worden aan uw wensen en technische vereisten. Deze eigendom is gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange (postcode 6181) en wordt aangeboden aan een prijs van 1.120.000 euro inclusief btw. De ligging in een rustige woonbuurt nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen die waarde hechten aan rust en kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89670. Profiteer van deze uitstekende kans om in een energiezuinige en kwalitatieve nieuwbouwwoning in Gonderange te investeren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9061 Ettelbruck

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, wordt aangeboden tegen een prijs van 1.080.000 euro inclusief 3% BTW. De woning is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn eind juli 2027. Het betreft een residentiële omgeving met uitsluitend woningen, waar u geniet van rust en privacy dankzij de ligging met drie vrijstaande zijden. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 3,90 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, en een afzonderlijk toilet, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte en comfort. De indeling is doordacht en praktisch: in de halve kelder bevinden zich de inkomhal, een kelderruimte, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en een garage voor één wagen plus extra berging voor bijvoorbeeld een moto, met daarnaast een buitenparkeerplaats. Op het half gelijkvloers vindt u de ruime leefruimte met een grote woonkamer en eetkamer die doorlopend toegankelijk zijn tot een terras van ongeveer 28 m² en een tuin van ca. 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en is nog niet uitgerust. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. Zowel de vloerverwarming als de triple beglazing met elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, mede dankzij de warmtepompketel en dubbele ventilatie. Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële locatie. De woning is recent gebouwd en voldoet aan hoge technische normen met aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit. De plannen kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond en de prijs is vast inclusief de 3% BTW, zonder indexatie achteraf. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie in Ettelbruck en vormt zo een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwe woning.

Huis te koop

4987 Sanem

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning ligt in Sanem, in een uiterst rustige en exclusief residentiële wijk aan het einde van een eenrichtingsstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² op een perceel van ongeveer 11,5 are biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met vijf slaapkamers, een kantoorruimte en een dressing. De woning beschikt over een nieuwe, volledig uitgeruste aparte keuken en een aangename leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Verder omvat het pand een badkamer, een afzonderlijk toilet, en een zolder die bereikbaar is via een dienstladder vanaf de tweede verdieping. Praktisch gezien is de woning voorzien van een kelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte met toegang tot het terras en de westelijk georiënteerde tuin. Deze tuin, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², is afgesloten en voorzien van groenaanleg, waardoor ze veel privacy en rust biedt. Op het vlak van parkeergelegenheid beschikt de eigendom over een aangebouwde garage voor één wagen, aangevuld met drie tot vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Deze aanbieding wordt aangeboden aan 940.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label H duidt op het energieverbruik van het pand. Gezien de ligging in Sanem, gecombineerd met de ruime indeling en het aanzienlijke perceel, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en functionaliteit binnen een residentiële context. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

4440 Soleuvre

Deze ruime gezinswoning in Soleuvre, te koop voor 745.000 €, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en bevindt zich op een perceel van circa 3 are eigen grond. De woning dateert uit de jaren 1980 en beschikt over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Binnen treft u een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte en een open haard, evenals een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde achterterras. Verder omvat de woning vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, een kelder, een wasruimte en een verwarmingsruimte. De zolderverdieping is voorzien van een betonnen plaat en kan nog naar wens worden ingericht. De buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 100 m² die grenst aan het terras en uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Bovendien beschikt het pand over een aangebouwde garage voor één wagen, aangevuld met vier tot vijf extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De ramen zijn recent vernieuwd met dubbel glas voor betere isolatie, terwijl het dak en de voorgevel zich in goede staat bevinden. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel die dateert van 2022, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label is G, wat informeert over de energieprestaties van het gebouw. Deze woning is gelegen in een exclusief residentiële buurt in Soleuvre waar rust en privacy voorop staan. Met zijn gunstige ligging en ruime indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 745.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW89667. Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan om een kwalitatieve woning in Soleuvre te verwerven.

Huis te koop

3877 Schifflange

Deze prachtige gezinswoning in Schifflange biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van circa 3 are met een mooi aangelegde tuin van 200 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die praktische opbergruimte bieden, een grote woonkamer en aparte eetkamer die perfect samengaan met de open, volledig uitgeruste keuken. Met vier ruime slaapkamers, waaronder één met een charmante mezzanine onder het dak, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder omvat de woning een badkamer, een praktische wasruimte, een kelder voor opslag en een aparte verwarmingsruimte. De buitenruimte van deze woning is eveneens een troef, met een westelijk georiënteerd terras en een volledig omheinde tuin die privacy en rust garanderen. Er is bovendien de mogelijkheid om achter in de tuin een garage te bouwen, met toegang via een andere straat, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. De woning verkeert in goede staat en werd recent gerenoveerd. Dit omvat onder meer nieuwe PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken en een moderne gascondensatieketel voor efficiënte verwarming. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt het huidige verwarmingssysteem voor een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in een volledig residentiële buurt van Schifflange, combineert deze woning rust en privacy met de nabijheid van lokale voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt vanaf heden beschikbaarheid voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede staat van onderhoud. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een uitstekende kans om een kwaliteitsvolle woning aan te kopen in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Medernach combineert een moderne architectuur met een uitstekende energie-efficiëntieklasse A/B. De woning is gelegen in een volledig nieuw en exclusief residentieel gebied, met vier vrijstaande zijden, wat veel privacy en lichtinval garandeert. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van circa 5,14 are. De woning beschikt over een ruime indeling die bestaat uit vijf slaapkamers en drie badkamers, verspreid over drie niveaus, met onder meer twee master suites met eigen badkamer voor extra comfort en privacy. Bovendien zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een polyvalente kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan één wagen en daarnaast zijn er twee carports voor nog eens twee voertuigen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een grote leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van circa 17,40 m² en aansluitend een tuin van ongeveer 179 m² met een tuinhuis van circa 5 m². De keuken kan open of gesloten worden ingericht, afhankelijk van uw voorkeur. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, triple beglazing met elektrische rolluiken, en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Vloer- en muurafwerkingen evenals het sanitair worden naar keuze van de koper uitgevoerd, wat een hoge afwerkingsgraad garandeert. De prijs bedraagt exact 1.215.910 euro inclusief 3% BTW voor een sleutel-op-de-deur oplevering. Er is tevens de mogelijkheid om het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te laten afleveren. Neem contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Medernach en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom biedt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Medernach biedt een exclusieve kans om te wonen in een volledig nieuw en residentieel gebied. De woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,02 are, beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan 153 m² bewoonbaar is. Dit vrijstaande huis met vier open zijden is ontworpen met het oog op comfort en moderne woonbehoeften. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een garage voor twee wagens, aanvullende buitenparkeerplaatsen en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer een ruime woonkamer en eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras van ongeveer 17,40 m² en de aangename tuin van circa 207 m², inclusief een tuinhuisje van ongeveer 5 m². De open of gesloten keuken grenst aan de eetruimte en biedt flexibiliteit in inrichting. Verder beschikt deze verdieping over een aparte gastentoilet en een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waaronder een tweede oudersuite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer. Het energieklassecertificaat A/B garandeert een energiezuinige woning dankzij onder meer vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De vraagprijs voor deze sleutelklare woning bedraagt exact 1.176.553 euro inclusief 3% btw. De plannen kunnen desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het terrein. Er is tevens de mogelijkheid om enkel het bouwperceel te kopen met bouwvergunning zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te verkrijgen. Dit project combineert modern comfort met een rustige en exclusieve locatie in Medernach. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in het exclusieve residentiële en nieuwe woonproject van Medernach, biedt een unieke kans om te genieten van een ruime en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte is ingericht, en is gesitueerd op een mooi perceel van circa 3,20 are privétuin met een royale tuin van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer met eetkamer die direct toegang geeft tot een terras van circa 25 m² en de tuin. Bovendien is er een open of gesloten keuken naar keuze, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het huis wordt compleet gemaakt door een dubbele garage naast elkaar en extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping omvat een overloop, een master suite met dressing en private badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is er een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² beschikbaar. Met oog op comfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met warmtepompverwarming gecombineerd met vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De afwerking van vloeren en muren kan in overleg gekozen worden door de toekomstige eigenaar, net als het sanitair in de badkamers. De woning is ingedeeld in energieklasse A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs voor deze moderne en duurzame residentie in Medernach bedraagt exact 1.055.272 euro inclusief 3% BTW. De plannen zijn nog aanpasbaar volgens persoonlijke wensen binnen technische mogelijkheden. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Er is ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te laten leveren in “gesloten ruwbouw”. Deze woning biedt dus flexibiliteit in afwerking en vormgeving. Voor meer informatie of een kennismaking ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw kans om in Medernach te investeren in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning die comfort, ruimte en energiezuinigheid combineert.