Huis te koop - Luxemburg (pagina 41)

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** Meer weten?

G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison mitoyenne. Cette maison vous séduira par son espace, ses possibilités d'aménagement comme de son jardin qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente. L'habitation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, centre médical ; tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La structure actuelle de la maison permet d'accueillir une très grande famille, ou peut offrir la possibilité d'un regroupement de familles dans un même immeuble. La maison se trouve sur un terrain de 6.77 ares et dispose d'une surface habitable de +- 220 m2. L'immeuble, qui a gardé son caractère historique, présente des dalles partiellement en béton et en bois et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée on trouve : le hall d'entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur un grand jardin, 2 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 1er étage : un appartement individuel avec sa cuisine équipée, un salon-salle à manger, 3 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 2ème étage : un deuxième appartement individuel comprenant 2 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de douche. Dans le sous-sol sont présents : le local chaufferie, la buanderie, un espace de rangement et une cave voûtée. N'hésitez pas à découvrir ce charmant objet ! La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles qui enrichiront votre vie au quotidien. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Meer weten?

Idéalement située à Cessange, au calme et dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison unifamiliale est bâtie en 2020 sur un terrain de 4ar44ca et offre une surface totale de ± 185 m² dont ± 130 m² habitables. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 4 m² qui dessert une cuisine équipée et aménagée de ± 7.5 m², un séjour spacieux et lumineux avec parquet massif de ± 31 m² donnant accès à la terrasse et au jardin ensoleillé. Un escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur un couloir de ± 9 m² desservant 2 chambres de ± 12.5 m² et de ± 14 m², deux salles de bains de ± 4.5 m² et de ± 4.3 m² et un débarras de ± 2 m². Au 2ème étage se trouve une grande chambre de ± 17 m², une salle de bains de ± 4.5 m² et deux terrasses de ± 12.5 m² et ± 13 m². A l'extérieur, un beau jardin clôturé et arboré avec piscine complète l'offre. Le sous-sol comprend un hall de ± 3 m², un garage de ± 19 m², une cave avec armoires intégrées de ± 15 m², une buanderie de ± 4 m² et une chaufferie de ± 4 m². Généralités : - Environnement très calme - Proche du centre et de la Cloche d'Or - Maison très lumineuse et en parfait état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis bois/alu - Stores électriques - Domotique - Alarme - Aucun travaux à prévoir - Passeport énergétique A-A - Terrasses - Piscine - Grand garage fermé - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Proche du centre-ville et de la Cloche d'Or - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Meer weten?

NOUVELLE CONSTRUCTION à Steinheim avec 2 maisons unifamiliales jumelées. G&V Immo a le plaisir de vous proposer à l'achat une maison moderne de nouvelle construction libre de 3 côtés. Elle a une surface utile totale de 280 m2 et une surface habitable nette de +-140 m2; et est située dans la rue An der Uecht à Steinheim. L'habitation est située dans un endroit calme et verdoyant. Steinheim est une section de la commune luxembourgeoise de Rosport-Mompach située dans le canton d'Echternach. Steinheim se situe à 5 minutes d'Echternach, non loin de l'autoroute A1 et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et les caves. Au premier étage : Un très grand séjour/cuisine qui donne sur le balcon à l'arrière de la maison, un WC séparé et un bureau. Dans les combles se trouvent 4 chambres à coucher et une salle de douche. Au dernier étage : le local technique et un grenier non aménagé qui offre une belle surface exploitable. De beaux espaces, un balcon et un jardin font de cette maison un endroit agréable à vivre et vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Le prix s'entend avec 3% TVA inclus, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Délai de construction : 18 mois Annonce non contractuelle Les frais d'agence sont payables par le vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Meer weten?

Belle maison préfabriquée "Nordhaus" très soignée, située à ± 2 km de Troisvierges, composée comme suit: au rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée, W.C. séparé, living + salle-à-manger accès terrasse avec barbecue /jardin, cuisine équipée (Kichechef), salle-de-bains (douche + WC + double lavabo), 2 chambres à coucher, grenier aménageable au sous-sol: 1 bureau (chambre), garage pour 2 voitures, local technique (nv chaudière 2024), cave, buanderie, Grand garage, à côté de la maison sur 2 étages pour campingcar jardin + pâture + abri de jardin au total: 41,67 ares Infos supplémentaires: au niveau communal, et suivant l'etude préparatoire du PAG, le village de Biwisch et ses abords forment une "Zone d'intérêt paysager" l'entrée du village de Biwisch en provenance de Troisvierges étant qualifiée de "remarquable" L'extension de la maison est restreinte à la seule surface occupée par la maison d'habitation. Les meubles restants sont inclus dans le prix de vente Meer weten?

Maison avec grange, entièrement à rénover. Située au centre du village de Kehlen, implantée sur un terrain de 6a65ca, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, salle à manger, Garage pour une voiture, chaufferie et 1 WC séparé, 1 grange en annexe 1er étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains Grenier aménageable Jardin orienté sud 4 emplacements extérieurs Dalles en bois Gabarit protégé Toiture refaite en +- 1990 Double vitrage 2001 Meer weten?

Bungalow à Mertert Ce bungalow indépendant, construit en 1960, est situé dans la ville de Mertert et offre une surface habitable de 140 m² sur un grand terrain de 1 583 m². La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée spacieux de 11 m² menant à un grand salon de 29 m², relié à une salle à manger de 17 m², offrant un agencement ouvert et fonctionnel. La maison compte quatre chambres, mesurant 15 m², 13 m² et deux de 9 m² chacune, offrant suffisamment d'espace pour une famille. De plus, il y a un dressing de 3 m² pour le rangement. La cuisine, bien que compacte avec ses 5 m², est entièrement équipée et remplit efficacement sa fonction. La salle de bains, d'une surface de 9 m², comprend un WC, un lavabo, une baignoire et une douche pour un usage quotidien pratique. Une véranda de 35 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour les réceptions ou pour profiter de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de 13 m², une salle technique de 17 m² et deux pièces de rangement, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. Le garage, de 14 m², est équipé d'électricité et d'une prise d'eau, ce qui en fait un espace pratique pour un véhicule ou une utilisation utilitaire. Bien que cette maison nécessite des rénovations, elle offre un potentiel important d'amélioration, vous permettant de la personnaliser selon vos préférences. C'est une structure solide avec des espaces de vie généreux et un grand terrain, prête à être modernisée pour répondre aux standards de vie contemporains. Contact : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Charmante maison au cœur de Grevenmacher Située dans le centre pittoresque de Grevenmacher, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Avec une surface habitable de +/-114m² sur un terrain de +/-280m², cette maison est idéale pour les familles ou comme investissement locatif. Points forts de la maison : - Surface habitable : Environ 114m² avec un agencement optimisé. - Chambres : Quatre chambres spacieuses de +/-10m², 14m², 16,5m² et 17m². - Bureau : Un espace bureau séparé de 8m². - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée de +/-10m². - Salon : Séjour chaleureux de +/-12m², idéal pour se détendre. - Salle de bain : Salle de bain fonctionnelle et bien aménagée de 3,45m². Atouts supplémentaires : - Studio indépendant : Un studio séparé d'environ 27m² avec un WC (2m²), parfait pour accueillir des invités, en tant que logement locatif ou bureau à domicile. - Garage : Garage spacieux de +/-35m² pour stationner en toute sécurité et bénéficier d'espaces de rangement. - Améliorations récentes : Fenêtres en bois à double vitrage, système de chauffage au gaz (installé en 2020) et électricité mise aux normes en 2020. - Charges mensuelles : 300 € incluant l'entretien et les services de base. Emplacement de choix : Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Grevenmacher. Cette propriété unique est une opportunité rare alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. Contact : Juha Ahonen ### ### Charming Home in the Heart of Grevenmacher Nestled in the picturesque center of Grevenmacher, this delightful property offers a harmonious blend of comfort and convenience. With a total living area of approximately 114m² on a plot of around 280m², this home is perfect for families or those seeking additional rental opportunities. Key Features: - Living Space: 114m² of thoughtfully designed living areas. - Bedrooms: Four bedrooms of approximately 10m², 14m², 16.5m², and 17m², providing ample space for family or guests. - Office: A 8 m² office. - Kitchen: A fully equipped kitchen of 10m². - Living Room: A cozy living area of approximately 12m², perfect for relaxation and entertaining. - Bathroom: A functional and well-appointed bathroom (3.45 m²). Additional Highlights: - Separate Studio: A detached studio of approximately 27m² with an additional WC (2m²), ideal for use as a guest suite, rental unit, or home office. - Garage: A spacious garage of approximately 35m², providing secure parking and storage options. - Modern Updates: Recent upgrades include double-glazed wooden windows, a gas heating system installed in 2020, and updated electrical systems in 2020. - Monthly Charges: €300, covering essential utilities and maintenance. Prime Location: Situated close to all amenities, this property offers easy access to schools, shops, restaurants, and public transport, making it a highly desirable location for comfortable living. This charming home is a unique opportunity to own a property in the heart of Grevenmacher, blending character, functionality, and potential. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes Haus im Herzen von Grevenmacher Im malerischen Zentrum von Grevenmacher gelegen, bietet diese wunderschöne Immobilie den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² auf einem Grundstück von ca. 280m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: Ca. 114m² mit durchdachter Raumaufteilung. ?-Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer mit ca. 10m², 14m², 16,5m² und 17m². - Büro: Separates Arbeitszimmer mit ca. 8m². - Küche: Voll ausgestattete, moderne Küche mit ca. 10m². - Wohnzimmer: Gemütlicher Wohnbereich von ca. 12m², perfekt zum Entspannen. - Badezimmer: Praktisches Badezimmer mit ca. 3,45m². Weitere Highlights: - Separates Studio: Eigenständiges Studio mit ca. 27m² und einem zusätzlichen WC (2m²), ideal für Gäste, als Mietobjekt oder Homeoffice. - Garage: Große Garage mit ca. 35m² für sichere Parkmöglichkeiten und Lagerflächen. - Moderne Ausstattung: Doppelt verglaste Holzfenster, Gasheizung aus dem Jahr 2020 und erneuerte Elektrik ebenfalls aus 2020. - Nebenkosten: Monatliche Kosten von 300 €, inklusive wichtiger Versorgungs- und Wartungsleistungen. Top-Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie verbindet urbanen Komfort mit einem charmanten Wohnumfeld in einer der beliebtesten Gegenden von Grevenmacher. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, Funktionalität und Potenzial zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Havre de paix avec vue à couper le souffle - Maison à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme classique et de vie moderne. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2017, cette maison est un véritable havre de paix, avec 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (7 m²) qui mène à un salon et une salle à manger ouverts (30 m²), où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une transition fluide vers l'extérieur. La généreuse cuisine (25 m²) est conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, devenant ainsi le c?ur de la maison. Cet étage comprend également un bureau (12 m²) pour un espace de travail calme, une chambre douillette (14 m²) et une salle d'eau moderne (4 m²) avec WC, lavabo et douche. Depuis le salon, accédez à votre propre oasis privée : une terrasse de 35 m² surplombant un jardin luxuriant et joliment aménagé de 200 m². Vous y trouverez une intimité totale, parfaite pour les cafés matinaux, les réunions de famille ou simplement pour se détendre en plein air. Le premier étage continue d'impressionner avec deux chambres bien dimensionnées (12 m² et 14 m²), un espace de rangement pratique (9 m²) et une salle de bain luxueuse de 5 m² équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d'un grand balcon de 40 m², offrant un autre espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme environnant. Les combles sont votre retraite personnelle, abritant la chambre principale (30 m²) avec des rangements intégrés (9 m²) et une salle de douche de 4 m². Avec ses vues dégagées et son ambiance intimiste, cet espace est idéal pour se détendre en toute sérénité. Au sous-sol, la cave offre tout ce dont vous avez besoin pour plus de confort et de sécurité, y compris un garage de 30 m² pour une voiture, un couloir (3 m²) et une pièce technique (12 m²) ? gardant les espaces de vie principaux sans encombrement. Malgré son cadre serein, la maison est idéalement située près des écoles et des crèches, avec d'excellentes connexions de bus et de train vers l'Allemagne et la ville de Luxembourg. Ce mélange unique d'intimité, de confort et d'accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la commodité. Caractéristiques supplémentaires : - Maison rénovée en 2017 - Triple vitrage, volets électriques - Système de ventilation, climatisation - Pré-installation pour une cheminée - Chauffage au sol - Charges : 340 € / mois - Passeport énergétique : D-E Contact : Juha Ahonen ### ### Privatsphäre und Traumausblick - Haus in Wasserbillig In einer ruhigen Straße in Wasserbillig gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Doppelhaus die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1950 und 2017 komplett modernisiert, ist dieses Haus ein wahres Refugium, das 230 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wird jedes Zimmer von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich (7 m²), der in ein offenes Wohn- und Esszimmer (30 m²) führt, wo große Fenster Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang nach draußen bieten. Die großzügige Küche (25 m²) ist sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge ausgelegt und bildet das Herz des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro (12 m²) für ruhiges Arbeiten, ein gemütliches Schlafzimmer (14 m²) sowie ein modernes Duschbad (4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen privaten Oase: eine 35 m² große Terrasse, die auf einen üppigen, wunderschön angelegten 200 m² großen Garten blickt. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre ? perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (12 m² und 14 m²), einem praktischen Abstellraum (9 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (5 m²) mit WC, Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Balkon (40 m²), der einen weiteren privaten Außenbereich bietet, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem Hauptschlafzimmer (30 m²), integrierten Stauräumen (9 m²) und einem Duschbad (4 m²). Mit seinen erhöhten Aussichten und der abgeschiedenen Lage ist dieser Raum ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Im Keller finden Sie alles, was Sie für Komfort und Sicherheit benötigen, darunter eine 30 m² große Garage für ein Auto, einen Flur (3 m²) und einen Technikraum (12 m²) ? so bleiben die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus ideal in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen, mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen nach Deutschland und in die Stadt Luxemburg. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Zusätzliche Merkmale: - Haus 2017 renoviert - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Belüftungssystem, Klimaanlage - Vorinstallation für einen Kamin - Fußbodenheizung - Nebenkosten: 340 € / Monat - Energiepass: D-E Kontakt: Juha Ahonen ### ### Tranquil Retreat with Breathtaking Views - Home in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include - House renovated in 2017 - Triple glazing, electric shutters - A ventilation system, air conditioning - Pre-installation done for a fireplace - Floor heating - Charges 340€ / month - An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Engel & Völkers vous propose cette véritable maison d'architecte qui vous surprendra par son design intérieur hors du commun. Située Rue Jean-François Boch et entièrement rénovée en 2010, la maison se caractérise par son style épuré, ses volumes généreux et grands éléments vitrés. Avec une surface totale de ±219 m², dont ±196 m² habitables, la propriété se compose comme suit: Rez-de-chaussée, - un hall d’entrée avec armoire encastré et vestiaire - un garage - un espace de stockage/ buanderie Premier étage, - deux chambres à coucher (±14m², ±10m²) dont l’une dispose d’un armoire encastré - une salle de bains avec douche, vasque et WC - un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau Le couloir est équipé d’armoires encastrées. Deuxième étage, - un vaste espace ouvert de ±51m² avec une cuisine de marque Cesar, dotée d'un grand îlot central avec hotte Bora et une salle à manger avec accès à une terrasse. Idéal pour cuisiner et recevoir. Troisième étage, - un salon lumineux de ±38m² agrémenté d'une cheminée suspendue à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une terrasse (±11m²) orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Dernier étage, - une suite parentale de ±25m² avec salle de bains Cette maison conçue avec goût, met en valeur des éléments tels que des plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres à chaque niveau pour maximiser la lumière naturelle. Idéale pour une petite famille ou un couple sans enfant désirant une touche moderne proche du centre-ville. Cette propriété est un véritable coup de coeur! La maison qu'on vous propose est située dans une petite rue calme à sens unique nommée rue Jean-François Boch à Rollingergrund. La station du tramway Stäreplaz/Etoile se trouve au bout de la rue, à seulement 700m. Le supermarché bio Naturata et une station service avec shop sont accessibles en 1 minute à pied. Le parc Tony Neuman se trouve à quelques pas. Le Bambesch, situé à seulement 1,5km, se prête parfaitement à de belles promenades, des randonnées en VTT ou simplement pour profiter de l’aire de jeux très prisée chez les petits et qui se trouve juste à côté du club de tennis Spora. Distance vers: - Supermarché: 550m - Tram - Place de l’étoile: 700m - Luxembourg, Centre-Ville: 1,3km - Kirchberg: 2,8km - Aéroport Findel: 10,5km - CHL: 1,7km - Autoroute A4: 3km DE: 3-Zimmer-Haus im zeitgenössischen Stil Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses echte Architektenhaus, das Sie mit seinem außergewöhnlichen Innendesign überraschen wird. Das Haus befindet sich in der Rue Jean-François Boch und wurde 2010 vollständig renoviert. Es zeichnet sich durch seinen klaren Stil, großzügiges Volumen und große Verglasungen aus. Mit einer Gesamtfläche von ±219 m², davon ±196 m² Wohnfläche, setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit eingebautem Kleiderschrank und Garderobe - Eine Garage - Ein Lager-/Hauswirtschaftsraum Erster Stock: - Zwei Schlafzimmer (±14 m², ±10 m²), wobei eines über einen eingebauten Kleiderschrank verfügt - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Ein offener Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird Der Flur ist mit eingebauten Schränken ausgestattet Zweiter Stock: - Ein großzügiger offener Raum von ±51 m² mit einer Küche der Marke Cesar, ausgestattet mit einer großen Kochinsel und einer Bora-Dunstabzugshaube sowie Zugang zu einer Terrasse. Ideal zum Kochen und um Gäste zu empfangen. Dritter Stock: - Ein heller Wohnraum von ±38 m², der durch einen hängenden Holzofen ergänzt wird, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Diese Etage verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (±11 m²), welche ein idyllischer Ort zum Entspannen bietet. Oberstes Stockwerk: - Eine Master-Suite von ±25 m² mit Badezimmer Dieses geschmackvoll gestaltete Haus hebt Elemente sowie sichtbare Beton-Decken und große Fenster auf jeder Ebene hervor, um maximales Tageslicht zu gewährleisten. Ideal für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar, das sich eine moderne Note in der Nähe des Stadtzentrums wünscht. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück! Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße namens Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. Die Straßenbahnhaltestelle Stäreplaz/Etoile liegt am Ende der Straße, nur 700 m entfernt. Der Bio-Supermarkt Naturata und eine Tankstelle mit Shop sind in einer Gehminute erreichbar. Der Tony-Neuman-Park liegt nur wenige Schritte entfernt. Der Bambesch, der nur 1,5 km entfernt liegt, eignet sich perfekt für schöne Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder einfach zum Genießen des bei Kindern sehr beliebten Spielplatzes, der sich direkt neben dem Tennisclub Spora befindet. Entfernung zu: - Supermarkt: 550 m - Straßenbahn - Place de l'Étoile: 700 m - Luxemburg, Stadtzentrum: 1,3 km - Kirchberg: 2,8 km - Flughafen Findel: 10,5 km - CHL: 1,7 km - Autobahn A4: 3 km EN: 3-bedroom house in contemporary style Engel & Völkers presents this genuine architect-designed house that will surprise you with its extraordinary interior design. Located on Rue Jean-François Boch and completely renovated in 2010, the house is characterized by its sleek style, generous volumes, and large glass elements. With a total area of ±219 m², including ±196 m² of living space, the property is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall with built-in wardrobe and wardrobe - A garage - A storage/laundry area First floor: - Two bedrooms (±14m², ±10m²), one with a built-in wardrobe - A bathroom with shower, sink, and toilet - An open space currently used as an office The hallway is equipped with built-in wardrobes. Second floor: - A vast open space of ±51m² with a Cesar brand kitchen, featuring a large central island with a Bora hood and access to a terrace. Ideal for cooking and entertaining. Third floor: - A bright living room of ±38m² enhanced by a suspended wood fireplace, creating a warm atmosphere. This level also has a south-facing terrace (±11m²), offering an idyllic setting for relaxation. Top floor: - A master suite of ±25m² with bathroom This tastefully designed house showcases elements such as exposed concrete ceilings and large windows on each level to maximize natural light. Ideal for a small family or childless couple desiring a modern touch close to the city center. This property is truly a gem! The house we offer is located on a small, quiet one-way street called Rue Jean-François Boch in Rollingergrund. The Stäreplaz/Etoile tram station is at the end of the street, just 700m away. The Naturata organic supermarket and a service station with a shop are accessible within a 1-minute walk. Tony Neuman Park is just a few steps away. Bambesch, located only 1.5km away, is perfect for beautiful walks, mountain biking, or simply enjoying the popular playground for children, which is right next to the Spora tennis club. Distance to: - Supermarket: 550m - Tram - Place de l'Étoile: 700m - Luxembourg City Center: 1.3km - Kirchberg: 2.8km - Findel Airport: 10.5km - CHL: 1.7km - A4 Highway: 3km Référence agence: W-02BQYA Meer weten?

Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d'Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison C : terrain privatif de 4.25 ares surface totale utile : 300m2 surface habitable : 218.94m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, cave, local technique, buanderie, bureau 10m2, wc, garage deux voitures (surface 32.5m2). 1er Etage : hall, séjour-cuisine ouverte sur une surface de près de 50 m2 et donnant sur une terrasse de +/- 43m2, cellier, 2 chambres de 14.m2 et salle de douche +wc de 7.9m2. 2E étage : 2 chambres de 23.70 et 21.35m2, dressing ou bureau de 13m2, salle de bain/douche wc de 15m2. Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Prix 1.279.992 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Plan disponible sur demande Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous d'information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758. Meer weten?

Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d'Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison B : terrain privatif de 3.09 ares surface totale utile : 281.49m2 surface habitable : 223m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, cave, local technique, buanderie, bureau de 9.8m2, wc séparé, garage deux voitures (surface 32.5m2) 1er Etage : séjour-cuisine ouverte sur une surface de 47m2 et donnant sur une terrasse de +/- 44m2, cellier, chambres de 14.m2 et 19m2 et salle de douche +wc de 7.8m2 2E étage : 1 chambre de 20m2, et deux autres chambres de 17m2 chacune, très grande salle de bain/douche/wc de 18.8m2 Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Prix 1.154.602 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous d'information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758. Meer weten?

Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d'Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison A terrain privatif de 2.31 ares surface totale utile : 182.41m2 surface habitable : 128.64m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, cave, local technique, garage deux voitures (surface 37m2) 1er Etage : hall, séjour-cuisine ouverte sur une surface de 35m2 et donnant sur une terrasse de +/- 46m2, chambre de 14.5m2 et salle de douche +wc de 9m2 2E étage : une suite parentale de plus de 43m2 avec chambre, dressing et salle de douche avec wc privative. Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Sur les plans actuels, l'installation d'un ascenseur est prévue. Prix 919.545 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Plan disponible sur demande Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous d'information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758. Meer weten?

Jolie villa globalement rénovée par étapes entre 2010 et 2020, dans une rue très calme de la localité de Hassel [Weiler-la-Tour]. Implantée sur une grande parcelle de près de 14 ares, cette maison spacieuse, profite de la quiétude et de l'ambiance villageoise tout à étant à 15 minutes de Luxembourg-ville. Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol, comprenant un grand garage (2 voitures), un local technique, une buanderie, une cave et une chambre d'amis avec salle de douche privative. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (75m²). Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse du côté sud et profite d'un accès vers le jardin via la cuisine. - Aux étages supérieurs, répartis en demi-niveaux, on trouve 6 belles chambres, 3 salles de bains, et 1 salle de jeux. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle est équipée d'une chaudière au gaz, d'un poêle à bois dans le salon, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (13,77 kW). Synthèse : Chambres : 7 (toutes sont de bonne taille) Salle de bain : 4 Salle de jeux : 1 Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 300 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 230 m² Superficie accessoire ~ 70 m². Jardin : ~ 800 m² Prix de vente : 1.690.000 € CPE : FF Disponibilité : immédiate (rafraichissement de peinture à prévoir) Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Meer weten?

A Eischen, chef-lieu de la Commune de Habscht dans l’ouest, venez découvrir une charmante maison jumelée (169,8m2 surface de référence énergétique), très lumineuse et avec de beaux volumes, parfaitement adaptée pour une famille nombreuse. La maison est située sur un terrain plat de 4a41ca, bordant la "Bech", dans un endroit calme, qui vous permettra de passer d'agréables moments en terrasse ou dans le jardin. La maison est saine et bien soignée, nécessitera néanmoins un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour avec un beau potentiel d'exploitation au niveau du grenier notamment. RDC: Hall d'entrée - Salon/séjour traversant - cuisine individuelle avec balcon - WC visiteurs - Grand garage (importante hauteur sous plafond) pour 2 voitures voire plus 1er étage: Hall - 4 chambres dont 1 avec point d'eau - 1 salle de bains Combles: Grenier aménageable, accessible par escalier en béton Sous-sol (rez-de-jardin): Caves (local technique, buanderie avec accès jardin) Extérieur: Jardin bien soigné avec terrasse et bordant le cours d'eau La propriété est complété par un 2e garage pour une voiture (voir plus) et annexé à la maison. Chaudière mazout (1993), Eco-Pass: H-I Disponible de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

Située dans une rue très calme à Bourglinster, cette maison à rénover offre une opportunité rare. Nichée sur un terrain de 5,76 ares, la maison vous offre une surface habitable d'environ 215m2 (355m2 brut), ainsi qu'une vue dégagée sur les prairies et les champs environnants grâce à sa situation surélevée. À quelques pas de la forêt, vous pourrez profiter de nombreuses promenades en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate de la ville, qui offre une ambiance agréable avec son château et son charmant village. La maison nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est immense. Une étage complet pourra être rajoutée, de plus, si vous le souhaitez, des plans pour la construction de 2 maisons jumelées peuvent être fournis, offrant ainsi une possibilité de développement intéressante. Venez découvrir cette maison au cadre idyllique et au calme absolu, idéalement située pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home. New Life. New Home Real Estate Tel : ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété est idéale pour les couples ou les petites familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Disponibilité : mai 2025 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (10,9 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (37,4 m²) avec accès terrasse orientée sud-ouest - garage (12,7 m²) - buanderie avec toilette (6 m²) 1er étage : hall de nuit (4,1 m²) - 3 chambres à coucher (18,6 m², 22,6 m² et 9 m²) - salle de bain avec toilette (8 m²) Extérieur : terrasse (50 m²) - carport avec borne de recharge pour voiture électrique - chalet de rangement (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - toiture et façade 2020 - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz - chaudière 2018 Environnement : quartier résidentiel - rue sans issue - zone commerciale de Foetz à 5 minutes en voiture Ecoles : crèches - école primaire de Mondercange à 900m Mondercange est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette/Belval ou le centre-ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . With 110 m² of living space, this property is ideal for couples or small families looking for a peaceful setting yet close to amenities. Availability: May 2025 Ground floor: entrance hall (10.9 m²) - kitchen opening onto living room (37.4 m²) with access to south-west-facing terrace - garage (12.7 m²) - utility room with toilet (6 m²) 1st floor: night hall (4.1 m²) - 3 bedrooms (18.6 m², 22.6 m² and 9 m²) - bathroom with toilet (8 m²) Outside: terrace (50 m²) - carport with electric car charging point - storage chalet (10 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - 2020 roof and facade - electric shutters Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas - boiler 2018 Environment: residential area - dead-end street - Foetz shopping area 5 minutes away by car Schools: crèches - Mondercange primary school 900m away Mondercange is a dynamic community that offers a pleasant living environment with its green spaces and modern infrastructure. Schools, shops and public transport are close by, making it easy to get to Esch-sur-Alzette/Belval or Luxembourg city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle (passeport énergétique : AAA). Idéalement conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison allie modernité, technologie et espaces généreux. Informations générales * Surface habitable : 239.74 m² * Surface totale : 322.18 m² Description détaillée des surfaces Sous-sol (surface utile : 46.80 m²) * Cave : 23.23 m² * Chaufferie : 7.39 m² * Techniques : 16.18 m² Rez-de-chaussée (surface habitable : 61.94 m²) * Hall : 8.15 m² * WC : 1.55 m² * Séjour/Salle à manger : 41.32 m² * Cuisine : 10.92 m² * Terrasse : 25.13 m² * Garage : 35.64 m² Premier étage (surface habitable : 99.18 m²) * Chambre 1 : 24.90 m² * Salle de douche : 5.48 m² * Chambre 2 : 16.58 m² * Chambre 3 : 16.38 m² * Chambre 4 : 17.28 m² * Salle de bains : 6.05 m² * WC : 2.99 m² * Buanderie : 1.52 m² * Hall : 8.00 m² * Terrasse : 11.58 m² Deuxième étage (surface habitable : 78.62 m²) * Salle de fitness et jeux : 37.99 m² * Atelier photos : 27.76 m² * Salle de bains : 12.87 m² Stationnement & Garage : * 2 à 3 places de stationnement devant le garage * Garage fermé pour 2 voitures Performance énergétique & chauffage : * 16 panneaux photovoltaïques (6400 W au total) * 2 panneaux solaires thermiques couvrant plus de 50 % des besoins énergétiques annuels * Borne de recharge 11 kWh connectée aux panneaux solaires et à une batterie de stockage d’énergie solaire * Batterie de stockage d’énergie solaire 5,12 kWh – autonomie de 4 heures pour toute la maison * VMC double flux * Pompe à chaleur assurant le chauffage au sol, couplée à une chaudière à condensation au gaz, qui prend principalement en charge le chauffage du ballon d'eau chaude (400 L) et, en cas de besoin, soutient la pompe à chaleur lorsque la température descend en dessous de 0°C, puis la remplace totalement en dessous de -5°C Équipements & sécurité : * Système d’alarme * Éclairage LED intégré dans les escaliers et les couloirs * Détecteurs de fumée * Adoucisseur d’eau Connectivité & internet * Production électrique partiellement autoconsommée, surplus vendu à Sudstroum * Connexion internet (fibre optique) : 1 Gb/s en téléchargement, 500 Mb/s en upload * Fournisseur internet Eltrona disponible Cuisine haut de gamme : * Four, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur KitchenAid * Plaque à induction Siemens * Lave-vaisselle Siemens Autres atouts * Hauteur sous plafond de 3,60 m dans le séjour * Garde-corps en anthracite * Pompes de drainage pour évacuation efficace de l’eau Cette maison d’exception allie confort, économie d’énergie et design contemporain, située dans un environnement résidentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une propriété à la pointe de la technologie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Meer weten?

A VENDRE Maison libre de 4 côtés à Niederpallen Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée - Salon - Salle à manger avec accès jardin - Débarras / Chaufferie - Salle de douche / buanderie 1er étage: - Hall de nuit - 1 grande chambre à coucher - 1 bureau (possible d'en faire une chambre) - Grenier aménagé pour le rangement Sous-sol: - Grande Cave Exterieur: - Jardin - +/- 5 emplacements extérieurs Bon à savoir: Fenêtres double vitrage / Dalles en bois / Chaudière à mazout / système luminaire contrôlé par smartphone / intérieur complètement rénové il y a environ 1 an / Poêle à bois / Caméra de surveillance extérieure. Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Meer weten?