Huis te koop - Luxemburg (pagina 50)

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Sûre 2 in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro en een totale woonoppervlakte van 188 m², vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De recentelijk volledig gerenoveerde woning, klaar voor onmiddellijke bewoning, is gelegen op een perceel van 435 m² en beschikt over diverse buitenruimte, waaronder een tuin van 50 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitstekende afwerking, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De moderne keuken, uitgerust met Siemens toestellen, vormt het kloppende hart van de woning en opent via een groot balkon naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Binnen biedt de woning tal van comfort en gebruiksgemak. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigend halletje dat leidt naar een centraal gelegen living van 16 m², een ruime keuken en eetruimte, en een kantoor dat ook dienst kan doen als gastenverblijf of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een aangename wasruimte. Het tweede niveau is volledig gewijd aan de master suite, met een grote slaapkamer, dressingruimte en badkamer, perfect voor privacy en rust. De ondergrondse delen van de woning omvatten een praktische garage van 32 m², opslagruimtes en technische installaties, wat het totale comfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft geen zonnepanelen of lift, en beschikt niet over airconditioning. De EPC-code is NC, wat wijst op geen verplichte EPB-vereisten. De omgeving van Wasserbillig biedt volop voordelen voor bewoners. Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelwegen, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een aantrekkelijke investering in een rustige maar goed verbonden wijk, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en karaktervolle herenwoning gelegen aan de Avenue de la Liberté 115 in Niederkorn, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel charme als modern comfort naadloos combineert. Gebouwd rond 1900 en volledig gerenoveerd in 2022 met oog voor detail door de huidige eigenaren, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen de authentieke stijl van het verleden en hedendaagse afwerking. De indrukwekkende volumes en een plafondhoogte van 3,40 meter getuigen van de grandeur die destijds kenmerkend was voor exclusieve residenties. Mouldings, ruime proporties, en natuurlijke lichtinval door grote raampartijen onderstrepen het unieke karakter van de woning, dat subtiel versterkt wordt door een hoogwaardige, eigentijdse renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², gelegen op een perceel van 955 m², biedt deze woning een scala aan leefruimtes die perfect inspelen op het comfort en de functionaliteit die moderne gezinnen zoeken. Deze driegevelwoning beschikt over een goed doordachte indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal die de verschillende woonfuncties elegant verbindt. Aan de linkerkant is een grote, volledig uitgeruste keuken van 23 m² die opent naar een verwarmde veranda, ingericht als gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden, en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Aan de rechterkant bevinden zich een stijlvol eet- en zitgedeelte, inclusief een tweede knusse woonkamer die perfect is voor tv-kijken of rustmomenten. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een studeerkamer die geschikt is voor thuiswerk of kantoor aan huis, evenals een badkamer en een extra toilet. Vervolgens brengt de tweede verdieping een prachtige master suite met een slaapkamer, dressingruimte en eigen badkamer, samen met nog eens een extra slaapkamer. Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, wijnkelder, ketelruimte en veel bergruimte, wat het wonen zeer comfortabel maakt. Buiten strekt zich een mooie tuin uit van 685 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volledige privatie en rust, terwijl drie parkeerruimtes ter beschikking staan voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en infrastructuur, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Dit uniek vastgoed is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van karaktervolle woningen met een moderne twist. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit indrukwekkende woonobject dat te koop staat voor €1.290.000. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Geheel gebouwd in de jaren 1920-1930, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een goede ligging en een solide basis voor renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt de woning ruimte voor 3 tot 4 slaapkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen, koppels of individuen die hun eigen stempel willen drukken op het pand. De woning beschikt over een functionele badkamer, verwarming op gas en een cellar, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het buitengedeelte omvat een terras en een tuin van ongeveer 195 m², georiënteerd op het zuidwesten, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon tijdens gezellige buitenmomenten. Ondanks dat de woning volledige renovatie vereist, vormt dit juist een aantrekkelijk voordeel voor kopers die de woning willen aanpassen aan hun eigen wensen en stijl, zeker in een wijk waar de vraag naar kwalitatieve vastgoedprojecten nog steeds hoog is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Lallange wordt gewaardeerd om haar rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel investeerders die willen profiteren van de potentie tot waardestijging, als particulieren die op zoek zijn naar een project in een hoogwaardige omgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid en faciliteiten. Bezoeken kunnen doordeweeks en op zaterdag worden gepland, en ons team staat klaar om u te voorzien van verdere informatie of een bezichtiging te regelen. De prijs van €580.000 is inclusief agency fees en BTW, zonder extra kosten voor de koper. Dit biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een waardevol vastgoedproject in Esch-sur-Alzette, waar uw persoonlijke touch een waardevolle investering kan worden voor de toekomst. Neem contact met ons op om deze interessante woning te bekijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Niederkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd vastgoed. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en een gezellige veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin. Op het eerste en tweede verdiep bevinden zich telkens twee slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl het zolderruimte multifunctioneel kan worden ingericht als bureau, speelkamer of polyvalente ruimte. Het souterrain herbergt praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasruimte, kelder en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met de nieuwste installatie gepland voor 2025, en verkeert in uitstekende staat qua gevel, dak en PVC-ramen. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie zowel rust als gemak, met nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke autowegen. Voor automobilisten bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Met een vraagprijs van 699.000 euro, inclusief alle kosten en zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit ruime huis, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt een ideale combinatie van comfort en potentieel voor verdere uitbreidingen. Gelegen op een perceel van 2,15 are, ligt deze woning op een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De woning vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte om te groeien en aan te passen aan hun wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en beschikt over een praktische indeling die de voordelen van een gezinswoning benadrukt. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Op de hoofdbasis bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 13 m², die perfect is voor het bereiden van huisgemaakte maaltijden. De lichte woonkamer met een gezellige zithoek en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 16 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een garage met directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de woning nog een kelder, wasruimte, technische ruimte en meerdere opslagmogelijkheden. Twee buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De woning is goed onderhouden, met een zeer degelijke dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De gasketel werd in 2010 geïnstalleerd, waardoor de verwarming betrouwbaar is. Ondanks dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit mogelijkheden om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van alle voordelen die dit mooie eigendom te bieden heeft. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Deze woning combineert een rustige ligging met groeipotentieel en biedt een solide basis voor een comfortabele gezinsbestemming in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante woning in Strassen biedt een uitstekende combinatie van karakter en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1950, verkeert deze kleine eengezinswoning momenteel in een gedeeltelijk gerenoveerde staat en ligt op een perceel van 4,59 are. Met een totale woonoppervlakte van 137 m² bevat dit huis drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De woning beschikt over één badkamer, een douchecabine en een apart toilet, en wordt verwarmd via een gasinstallatie. Hoewel het huis momenteel niet verhuurd is, biedt het potentieel voor verdere personalisatie en verbetering. Gelegen op een rustige residentiële straat, geniet u hier van de rust en privacy die u verdient, terwijl u toch snel toegang hebt tot het levendige centrum van Strassen. De ligging van de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan gemak en nabijheid tot essentiële voorzieningen. In een straal van minder dan vijf minuten rijden bevinden zich diverse scholen, kinderopvangcentra, sportvelden, medische centra, restaurants en winkels. Deze locatie biedt dus volop mogelijkheden voor dagelijks comfort en ontspanning. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Of u nu een groeiend gezin bent of op zoek bent naar een praktische investering, deze woning combineert rust met toegankelijkheid en biedt tal van opties voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.150.000, zonder btw. Dit unieke vastgoed beschikt over een energielabel G, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een nadere kennismaking en een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een rustige maar goed bereikbare wijk te investeren in het vastgoed van Strassen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze eigendom in Clervaux biedt een uitzonderlijke combinatie van veelzijdigheid en potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woon- en werkomgeving. Met een prijs van 1.795.000 euro wordt hier een ruime en zeer flexibele vastgoedoplossing aangeboden, waarbij verschillende functies naadloos in één geheel samenkomen. De woning bestaat uit een hoofdgebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen en een zolder, met daarnaast een volledig onafhankelijke appartement op de eerste verdieping en een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dit alles wordt gekenmerkt door uitgebreide gebruiksmogelijkheden, van wonen en werken tot het uitbreiden tot maximaal zes aparte appartementen, afhankelijk van de noden en ambities van de eigenaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met een volledig uitgeruste werkplaats, inclusief een atelier met studiohoek, een mechanisch garage met airconditioning en olieopvang, en een voorraadruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor drie auto’s, een warmtesysteem met mazout, en een kelder met olieopslag en doucheruimte. De eerste verdieping herbergt een apart appartement dat ideaal is voor verhuur of gezinsgebruik, met twee slaapkamers, een open keuken verbonden met de woonkamer en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit de hoofdwoning, die een ruim en licht overgoten leefruimte biedt met een gezellige veranda, een grote keuken met directe toegang tot een zonnige terras, drie slaapkamers en nog een badkamer die klaar is voor afronding. Ook is er toegang tot de zolder, waar nog extra ruimte kan worden gecreëerd. Het pand biedt verder talrijke bijkomende mogelijkheden, zoals de extra kamers aan de linkerzijde die kunnen worden omgevormd tot kleine appartementen en de mogelijkheid om nog een extra woning te bouwen. De technische specificaties omvatten triple beglazing, betonvloeren en de optie om extra appartementen toe te voegen. De locatie in Clervaux is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder afbreuk te doen aan praktische bereikbaarheid en toegankelijkheid. Deze eigendom vormt een unieke kans voor degenen die willen investeren in een schaalbare, multifunctionele vastgoedcombinatie die wooncomfort combineert met professionele faciliteiten. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om deze bijzondere eigendom te bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan 2 Rue Dominique Pire in Cents biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en gewilde buurt nabij het centrum van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over een goed ingedeeld gelijkvloers en een onafgewerkte zolder, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een groene omgeving. De woning staat op een perceel van 4,57 are en beschikt over een aantrekkelijke tuinruimte die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Het interieur wordt gekenmerkt door een zeer lichte woonkamer die naadloos verbonden is met de keuken, die de mogelijkheid biedt om open te maken voor een nog ruimere leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een gezellige terras, ideaal voor zomerse avonden of barbecues. De drie slaapkamers op de begane grond bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de badkamer en de praktische indeling zorgen voor comfort en gemak. Het ondergelegen souterrain beschikt over parkeergelegenheid voor twee voertuigen, twee kelders en een wasruimte, met daarnaast directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De onafgewerkte zolder biedt extra opslagruimte en talloze opties voor verdere optimalisatie of uitbreiding van de woonruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, in de geliefde wijk Cents. Dit gebied combineert rust en groene rustplaatsen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een toplocatie is voor gezinnen en professionals die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten aan rust. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en is niet onderworpen aan overstromingsrisico's of speciale overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan het veilige gevoel dat deze plek biedt. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro en geen btw, is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met veel potentieel in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabel en stijlvol leven. Meer weten?

Deze charmante woning in Grevenmacher biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gebouwd rond 1953, beschikt deze huis over een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m², gelegen op een perceel van 3 are. Het eigendom staat momenteel niet onder verhuur en is klaar om volledig naar wens te worden aangepast, waardoor het perfect is voor een koper die een persoonlijke touch wil geven aan zijn nieuwe thuis. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en is voorzien van een ruime garage, een terras en een tuin, wat extra comfort en buitenruimte biedt. De indeling van de woning maakt het mogelijk om een modern, warm interieur te creëren dat aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de begane grond vindt men een functionele inkomhal, een wasruimte, een ketelruimte, een WC en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een terras waar men kan genieten van ontspannen momenten in de open lucht. De tweede verdieping bestaat uit een geïmproviseerd zolderruimte die zich leent voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een master suite, kantoor of hobbyruimte. Buiten kan men de tuin bereiken via de garage, ideaal voor het aanleggen van een privé groenhoekje of speelruimte voor kinderen. Gelegen in Grevenmacher, bevindt deze woning zich in een aangename omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg zorgt bovendien voor vlotte verbindingen met andere regio’s, wat dit eigendom nog aantrekkelijker maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs bedraagt 690.000 euro, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en gunstige omgeving, is dit een perfecte gelegenheid om te investeren in een pand dat volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Lipperscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 7,96 are, strekt deze vrijstaande woning zich uit over een woonoppervlakte van 133 m², met een totale oppervlakte van 262 m². Het huis combineert praktische indeling met de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens af te werken. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met veranda, een gezellige woonkamer, nog een veranda die perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten, een apart toilet, een bureau en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een inloopkast, een badkamer en een eerste verdieping die bereikbaar is via een vaste trap en ruimte biedt voor een grote zolder van 50 m², ideaal voor opslag of extra kamers. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en buitenkenmerken. De gevel is afgewerkt met crepi, en het dak is bedekt met Eternit-dakenbedekking. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, hout en aluminium, wat zorgt voor goede isolatie en lage energiekosten. De woning wordt verwarmd door mazoutradiatoren, wat een betrouwbare manier van verwarming is, vooral in de koudere maanden. Op het terrein bevindt zich een ruime garage van 65 m², die plaats biedt voor meerdere voertuigen of kan worden omgevormd tot een praktische werkplaats. De tuin en het terras van 20 m² maken het mogelijk om buiten te genieten van de zon en de rust van de omgeving, terwijl de ligging in Lipperscheid garant staat voor een rustige landelijke sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving van Lipperscheid biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, maar ook nabijheid tot voorzieningen wensen. Hoewel specifieke stadszuiverheden niet vermeld staan, is de locatie ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te boeten op comfort. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze woning volop kansen voor wie zelf wil investeren in het afwerken en personaliseren van hun nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via onze website of rechtstreeks via de contactgegevens. Dit biedt u de mogelijkheid om deze interessante woning in Lipperscheid te ontdekken en na te gaan of het aan uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Luxembourg, ideaal gelegen in de rustige wijk Merl. Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van charme en potentieel, wat het een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven en flexibiliteit voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt genieten van de leefruimte of deze naar eigen wensen kunt aanpassen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige hal die leidt naar een ruime eetkamer en een aparte keuken met directe toegang tot de tuin. De keuken biedt praktische functionaliteit en een goede connectie met de buitenruimte, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of als werk- of hobbyruimtes. De volledig gerenoveerde badkamer met douche en toilet maakt het comfort compleet. In het souterrain vindt u een garage voor één auto, een wijnkelder, en een wasruimte, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. De tuin is bijzonder aangenaam en vormt een groene oase waar u volop kan genieten van de buitenlucht. De locatie in Merl biedt diverse voordelen, zoals rust, privacy en toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum van Luxembourg. De woning beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening, en heeft een EPC-score van G. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.055.000 euro, zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaren die de potentie willen benutten en personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze woning is zeker de moeite waard om te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen in de gemeente Kehlen. Deze moderne en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 190 m², gelegen op een perceel van 5,54 are, en vormt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een stijlvolle architectuur en aandacht voor detail is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, landelijke omgeving. De woning is voorzien van drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder, een garage voor twee auto’s, en meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de buitenruimte via grote glazen schuifdeuren. Het ontwerp benadrukt licht en openheid, waardoor de bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met veel natuurlijk invallend daglicht. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal, apart toilet, en een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de terras en de tuin. Deze ruimte is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen dressing, een tweede toilet en twee badkamers – één met een inloopdouche en één met bad. Het tweede verdiep bevat een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als speelkamer of extra slaapkamer, evenals toegang tot een terras van bijna 20 m². Daarnaast is er een bureau en een extra badkamer met douche aanwezig. De woning wordt verkocht zonder huurcontracten en brengt geen btw in rekening, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Gelegen in Olm biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende voorzieningen en uitvalswegen. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad of andere belangrijke regio’s. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De vraagprijs bedraagt €1.630.951, exclusief bijkomende kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteitsvol vastgoed in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Kuelbecherhaff, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze ruime residentie, gelegen aan het einde van een rustige straat, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 172 m² op een uitgestrekt perceel van 23,68 are. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een doordachte indeling, vormt deze woning de ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, ruimte en moderne voorzieningen. De woning is recent voorzien van PVC-dubbelglas (2023) en nieuwe binnendeuren, waardoor de energie-efficiëntie en het comfort worden verhoogd. Daarnaast beschikt het pand over een uitgebreide PV-installatie van 11 kWp met accumulator, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De praktische indeling omvat een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Op het gelijkvloers vindt men een gezellige living met open haard, die uitkijkt op de terrasruimte en de groene omgeving. De inkomhal, technische ruimte en kelder bieden extra opslagmogelijkheden. Het garden-level biedt een functionele keuken die ongeveer negen jaar oud is, een eetkamer, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche. Op het eerste verdiep bevinden zich nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer en een grote, te benutten zolderruimte, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt voor diverse woonwensen. Gelegen in Kuelbecherhaff, combineert deze locatie rust en privacy met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het prachtige uitzicht en de landelijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de balans zoekt tussen aangename woonruimte en natuurlijke rust. De woning staat momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G brengt deze woning een zekere meerwaarde voor wie waarde hecht aan duurzame en moderne woningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Boulaide, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Paix met een postcode van 9639, biedt deze gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een terrein van 4,46 are. Het huis is toe aan renovatie en biedt volop mogelijkheden om op maat gemaakte woonruimte te creëren of te investeren in een project met aanzienlijke groeivooruitzichten. De woning bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, twee ruime salons, twee kantoren, een wasruimte, een apart toilet en beschikt over een garage en een tuin, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet, terwijl het niet geïsoleerde zolder nog ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning wordt gekenmerkt door enkele praktische kenmerken die het aantrekkelijk maken voor investeerders en kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, sinds 2003 geïnstalleerd. De energieclassificatie is momenteel G-H-G, wat aangeeft dat er mogelijk nog aandacht besteed moet worden aan energie-efficiëntie. Het huis heeft geen rolluiken, maar wel twee buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf nog praktischer maakt. De woning is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met plannen en verbouwen. De locatie in Boulaide biedt rust en ruimte daarnaast is het huis ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel groeimogelijkheden in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Dit vastgoed wordt aangeboden voor €490.000 en zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor zowel particuliere kopers als investeerders die waarde hechten aan locatie en potentieel. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en nieuws over ons aanbod in het Groothertogdom Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransacties en begeleidt u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in België en Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kaesfurt biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,13 are, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van 170 m² en is perfect onderhouden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim ontvangsthal die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De volledig uitgeruste keuken, die openstaat naar een lichte woonkamer, creëert een gezellige en praktische leefruimte. Deze ruimte is ontworpen om het dagelijks leven comfortabel en aangenaam te maken, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen en een directe verbinding met de tuin bieden. Boven zijn er vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals twee moderne badkamers met douche. De indeling op verschillende verdiepingen biedt flexibiliteit en privacy, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Aan de buitenkant beschikt de woning over een mooie tuin waar je tijdens de zonnige dagen volop van kunt genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, samen met meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De woning is gebouwd met duurzame materialen, waaronder een dak bedekt met leien, PVC-ramen met dubbele beglazing en een mazoutketel voor de verwarming. De bouwkwaliteit garandeert zowel veiligheid als lange levensduur, terwijl de energieclassificatie nog wordt vastgesteld. De locatie van deze eigendom in Kaesfurt biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het rustige dorp ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door natuurlijke schoonheid en een gemoedelijke gemeenschap. Met een vraagprijs van €660.000, zonder btw, vormt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Kaesfurt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue d'Oetrange 31 in Sandweiler vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €765.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is recentelijk gerenoveerd met vernieuwde dakbedekking in 2007 en een gerenoveerde gevel in 2018, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor, en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op de begane grond bevindt zich een ruime open leefruimte van 44 m² die een harmonieus geheel vormt tussen keuken en woonkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. Via een aparte toiletruimte krijgt men toegang tot een buitenruimte van 35 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 10 m², uitgerust met douche, bad en toilet, evenals een slaapkamer van 14 m². De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers van ongeveer 13 m², voorzien van dakvensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse kosten van ongeveer €100, en heeft geen ondergrondse kelder of garage, maar biedt wel voldoende externe opslagruimte en gemakkelijk parkeren voor de deur. De ligging in Sandweiler biedt diverse voordelen. De nabijheid van het centrum betekent dat alle nodige winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor woon-werkverkeer of dagjes uit is de verbinding uitstekend: een bushalte op korte loopafstand verbindt u met Luxemburg-stad, dat slechts circa 15 minuten rijden verwijderd is, terwijl de luchthaven Findel op slechts 20 minuten afstand ligt. Dankzij de rustige omgeving bent u verzekerd van comfort en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid u snel naar alle belangrijke bestemmingen brengt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige wijk met uitstekende connectiviteit, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Sandweiler. Meer weten?

Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in Dudelange, een ideale combinatie van moderne comfort en functionaliteit. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 3a35ca. Het eigentijdse ontwerp combineert slimme technologieën en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 45 m² op de begane grond, met een open keuken die perfect is voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit deze grote, lichte ruimte krijgt u toegang tot een terrasje van circa 30 m² en de aangrenzende tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele slaapkamer van circa 14 m² met douche en WC, evenals een luxueuze hoofdsuite van ongeveer 23 m² voorzien van een ingebouwde kast en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 43 m² aan veelzijdige ruimte, inclusief een badkamerruimte met bad, lavabo en WC, een op maat gemaakte bibliotheek en een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter voor een authentieke, open sfeer. De onderverdeling van de woning wordt aangevuld door een kelder die dient voor technische voorzieningen en opslag. Een extra troef is de inbegrepen garagebox op slechts 250 meter afstand, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Voor extra gemak zijn er diverse hightech voorzieningen voorzien zoals een app-bediende warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing van het merk SCHÜCO, elektrische rolluiken en alarm dat via applicatie bediend kan worden. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en kunnen elektrische voertuigen opgeladen worden via een MENEKES laadstation. Het energieprestatiecertificaat is klasse B/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage lopende kosten van het vastgoed. De locatie van de woning biedt tal van voordelen: op slechts 120 meter bevindt zich een crèche en basisschool, op 400 meter het treinstation en 130 meter de bushalte. Winkels liggen op slechts 550 meter afstand en de snelle toegang tot de snelweg maakt dit een zeer praktische keuze voor forenzen. Ook ligt Luxembourg-stad slechts op 15 km afstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie in Luxemburg werkt of daar veel reist. De vraagprijs bedraagt €980.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze unieke woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Mertzig: een moderne, energiezuinige semi-geschakelde woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een ruim perceel van 3,08 are. Dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over een eigentijdse architectuur met een plat dak, en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing in RAL 7016, een ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming op basis van een warmtepomp, en automatische rolluiken. De bouwvoorkeuren en planaanpassingen kunnen worden afgestemd op uw wensen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. De totale bouwoppervlakte bedraagt 227 m², waarvan 136 m² woonruimte, met de mogelijkheid om de zolder nog te ontwikkelen. Een terras van 18 m² biedt ruimte voor ontspanning terwijl u geniet van de oriëntatie op het noordwesten. De prijs van €1.069.105 inclusief BTW en omgeven door inclusieve kosten maakt deze woning een waardevolle investering in de regio. De locatie in Mertzig biedt talrijke voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een uitstekende verbinding met de omliggende gebieden, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een harmonieus woon-werkleven. Bovendien zijn de registratiekosten slechts 7%, enkel te betalen op het perceel, wat de totale aankoopkosten aantrekkelijker maakt. Dit project biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een solide basis voor een toekomstgerichte investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Onze deskundige medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen desgewenst een afspraak voor bezichtiging inplannen. Bezoek ook zeker onze website ### voor het volledige overzicht van onze actuele aanbiedingen en updates. Bij LIV IMMOBILIER staat uw tevredenheid centraal, en wij zetten ons in om uw vastgoedwensen met transparantie, professionaliteit en zorg voor detail te vervullen. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?