Huis te koop - Luxemburg (pagina 48)

Huis te koop

8833 Wolwelange

Te koop aangeboden: een charmante woning in Wolwelange, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit eengezinswoning biedt een unieke kans tot renovatie op een ruim perceel van 10 ares 80 centiares. De gevel van het pand is georiënteerd op het zuidoosten, terwijl het perceel zelf naar het zuidwesten is gericht. Oorspronkelijk bestond het huis uit 9 kamers verdeeld over twee verdiepingen en het beschikt over een vloeroppervlakte van minimaal 80 m². Als onderdeel van het cultureel erfgoed van de gemeente, zijn er mogelijkheden voor subsidies tot 25% van de totale restauratiekosten, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat die naar het centrum leidt, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels van Rombach-Martelange, op slechts twee minuten rijden. Wolwelange biedt niet alleen de schoonheid van de omliggende natuur, maar ook diverse toeristische mogelijkheden. De locatie ligt op ongeveer 50 km van de stad Luxemburg, ongeveer 30 minuten rijden van Ettelbruck en Wiltz, en 34 minuten van Mersch. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een landhuis of voor investeerders die potentieel zien in restauratieprojecten. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, neem contact op met Jean-Paul Brabants via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze moderne en hoogwaardige gezinswoning in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een kwaliteitsvolle levensstijl. Deze prachtige woning, gelegen aan de rue de Mersch, maakt deel uit van een exclusief nieuw project van Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxembourger ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in het bouwen van duurzame en energiezuinige woningen. De woning is volledig afgewerkt volgens hoge normen en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of koppels die hun eigen comfortabele woning wensen te creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en is voorzien van twee toiletten en een badkamer. De open keuken, gecombineerd met de woonkamer, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een terras en een privé tuin, perfect om buiten te genieten of te entertainen. De woning wordt gekenmerkt door energie-efficiënte standaard volgens NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor hoog wooncomfort maar ook voor aanzienlijke besparingen op energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het project wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met afwerking van topkwaliteit, en de locatie biedt vlotte toegang tot scholen, kinderdagverblijven, winkels en lokale diensten, terwijl het toch in een rustige en natuurlijke omgeving ligt. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van groene ruimtes en een rustige leefomgeving die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en privacy. Het project bevindt zich in een wijk met goede mobiliteit, dankzij nabijgelegen bushaltes en fietsnetwerken, en snelle verbindingen naar de hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden. Met een vraagprijs van €908.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen moderne luxe en comfort, maar ook een betrouwbare investering in een duurzame toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het aantrekkelijke Grosbous.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame levensstijl. Deze moderne rijwoning, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburger promotor Arend & Fischbach, biedt een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een privéterrein van ongeveer 3,06 are, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, waaronder één met dressing en een eigen badkamer, waardoor gezinnen volop ruimte krijgen. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, een aparte WC, een wasruimte, en een directe toegang tot de terrassen en het privéjardin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien met een garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De locatie in Grosbous biedt vele voordelen: het is een residentiële wijk met een rustige, groene uitstraling en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches, winkels en lokale diensten geniet u van alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen maken het bovendien heel gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar nabijgelegen steden te reizen. De architectuur kenmerkt zich door strakke, moderne lijnen en zorgvuldig afgewerkte details die zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en voorziet in comfort en energieprestatie, wat resulteert in zowel lagere energiekosten als een hogere woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail, of bezoek onze website voor meer informatie over dit project en andere beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in Grosbous, waar comfort en rust samenkomen in een stijlvolle en veilige investering.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige woning te Grosbous, een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² en bevindt zich op een terrein van ongeveer 3,06 are. Het bijzondere aan deze woning is zijn eigentijdse architectuur, afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en heeft daarnaast één badkamer en twee aparte toiletten. De leefruimte op de begane grond omvat een ruime woonkamer met open keuken, gecombineerd met een praktische hall en toegang tot de terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verder is er een garage voor één auto en extra parkeerplaats buiten, wat comfort en gemak garandeert. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. Het gewilde residentiële gebied kenmerkt zich door zijn groene ruimtes, veiligheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en lokale diensten. Dankzij de goede ontsluiting via hoofdwegen is het gemakkelijk om snel in de omliggende steden te geraken of gebruik te maken van het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en fietspaden. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen maakt deze woning een uitstekende investering voor zowel jonge gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €898.000, inclusief btw. Het project wordt gerealiseerd door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring in hoogkwalitatieve bouwprojecten. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energetische normen, inclusief een hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne technologieën die zorgen voor enerzijds comfort en anderzijds besparingen op energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een mooi home, maar ook een betrouwbare investering in uw toekomst.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" in Grosbous, biedt deze prachtige eengezinswoning een combinatie van modern wonen en energie-efficiëntie. De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². Bij binnenkomst in de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. De verdieping beschikt ook over een volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een handige wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor maximaal comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, resulterend in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Grosbous is een charmante en rustige gemeente, gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De hoogwaardige constructie en architectonisch ontwerp van de woning, samen met de uitstekende thermische isolatie, maken deze woning tot een solide investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit unieke aanbod bedraagt 908.000 €. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Bezoek ook hun website voor meer foto's en andere aanbiedingen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Dit prachtige lot ligt in de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" in Grosbous, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Het gaat om een rijwoning op een perceel van 3,06 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een aparte wc en een garage voor één auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met eigen inloopkast en badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een extra wc op deze verdieping. Voor wie extra ruimte nodig heeft, biedt de zolder nog mogelijkheden voor verdere inrichting, waardoor het huis flexibel aanpasbaar is aan uw wensen en behoeften. Deze woning onderscheidt zich door zijn Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwerp, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dit maakt het niet alleen een solide investering, maar biedt ook hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van €1.149.000 inclusief btw, is dit een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een goede locatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige residentie in Grosbous, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een rustige en charmante omgeving. Met een verkoopprijs van €898.000 biedt deze woning zowel comfort als stijl. De woning is geregistreerd onder referentienummer RBS70530 bij Immovlan en Lot 1 bij de verkoper. Binnenin beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. Er zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende A-waardering, wat duidt op een energiezuinig huis. Op het gebied van parkeren biedt het pand voldoende ruimte met één garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. Grosbous is een vredige plaats die toch goed bereikbaar is en voldoende voorzieningen in de buurt biedt, waardoor het de perfecte balans tussen rust en praktische locatie biedt.

Huis te koop

8381 Kleinbettingen

Deze ruime woning in Kleinbettingen biedt met zijn totale oppervlakte van 354,39m² en 190m² bewoonbare oppervlakte veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 3a41ca, is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot een grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, en een garage met plaats voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale douchekamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie grote slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden naar eigen behoefte, met voorzieningen voor een extra badkamer of douche. Verder beschikt de woning over een kelderverdieping met wasruimte, stookruimte en een opslagkelder. Buiten vindt u twee parkeerplaatsen en een gezellige terras/cour. De woning wordt verwarmd met mazout en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Met al deze kenmerken biedt de woning een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal gelegen in het charmante Kleinbettingen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9648 Erpeldange

Deze ruime gezinswoning te koop in Erpeldange biedt een woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 1,87 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of wie graag extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende leefruimte met een open keuken die uitkomt op zowel een terras als een aangenaam tuinplein. Verder is er een technische ruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Dit maakt de indeling van de woning bijzonder functioneel en comfortabel. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een extra voordeel betekent voor bewoners met een voertuig. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en dus op een lage energieconsumptie. Erpeldange, gelegen binnen de gemeente Wiltz, geniet van de nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, ziekenhuis, apotheken, scholen en banken, wat de locatie zeer praktisch maakt voor dagelijkse behoeften. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 795.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning in een aangename omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project van een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kunnen de zolderruimtes worden ingericht, wat een extra oppervlakte oplevert van ongeveer 50 m², waarvan circa 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 2 meter telt. Het ontwerp laat toe om het interieur volledig aan te passen aan de wensen en noden van de koper, wat een unieke kans biedt om een woning volledig op maat te realiseren. Samen met het team van ImmoBuild Kohn en de agent Viviane Goethals wordt dit project aangeboden als een sleutel-op-de-deur woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 3a15ca. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee wagens en een technische ruimte. De tuinverdieping bestaat uit een leefruimte met open keuken en een woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, wat het contact met de buitenomgeving vergemakkelijkt. Verder zijn hier een aparte toiletruimte en een waskamer/opslagruimte voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer terug. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Daarnaast beschikt de woning over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1.064.890 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW. Het project is gelegen in Bissen, een rustige omgeving die zich leent voor wie op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort zonder in te boeten aan kwaliteit. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via het nummer ### Dit project biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een volledig nieuwe woning op maat te verwerven in een aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7767 Bissen

Deze residentie te koop in Bissen is een toekomstig project voor een vrijstaande woning die modern comfort combineert met kwalitatieve materialen. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over een totale oppervlakte van circa 220 m². Optioneel kan de zolderverdieping worden ingericht, waardoor er ongeveer 50 m² extra ruimte ontstaat, waarvan ongeveer 25 m² als leefruimte met een hoogte boven 200 cm kan worden benut. Het interieur kan volledig naar de wensen en behoeften van de koper worden aangepast, waardoor u een woning op maat kunt realiseren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire, een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een technische ruimte. De leefruimte omvat een open keuken en een woonkamer met directe toegang tot het terras. Bovendien is er een apart toilet en een wasruimte of berging voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het gezin. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze comfortabele woning wordt aangeboden voor de prijs van 916.420 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie, domeinen en BTW. Het perceel waarop deze woning komt te staan is ongeveer 2a24ca groot en biedt naast de garage ook nog een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ### Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne gezinswoning in Bissen met flexibiliteit in inrichting en ruimte.

Huis te koop

8265 Mamer

Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Mamer, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning met hoogwaardige afwerking. Gebouwd in 2020 en gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,23 are, beschikt deze eigendom over een bruikbare oppervlakte van circa 309 m² en geniet ze een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, wat zich vertaalt in grote leefruimtes en doordachte indelingen die aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal van 14,57 m², een lichte leefruimte van bijna 39 m² met eetgedeelte, die rechtstreeks toegang geeft tot de terrasruimte en de verzorgde tuin van circa 330 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met eiland van 14,76 m², een polyvalente kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau met een eigen douchekamer, en een apart toilet. De garage met een oppervlakte van 24,17 m² biedt plaats aan één voertuig, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met eigen douchekamer, twee extra ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van bad en douche, plus een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of hobbyruimte. In de kelder zijn technische ruimtes zoals de verwarmingsinstallatie, wasruimte en opslag voorzien, naast een wellness- en fitnessruimte van ruim 31 m², ideaal voor ontspanning en sport. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen waaronder een lucht-water warmtepomp, Domintell KNX domoticasysteem dat onder meer verlichting en rolluiken bedient, een alarmsysteem met camerabewaking en rookmelders voor extra veiligheid. De ligging in Mamer biedt het voordeel van een aangename groene woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Mamer is bovendien gunstig gepositioneerd ten opzichte van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan de prijs van 2.390.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met A2HOME Real Estate via ### .

Huis te koop

4754 Pétange

Deze karaktervolle woning uit de jaren 1930 in Pétange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De halfopen bebouwing aan beide zijden beschikt over circa 220 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 3,60 are. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aangename tuin van ongeveer 300 m² die via een zijtoegang rechtstreeks bereikbaar is. De aanwezigheid van een balkon dat toegankelijk is vanuit zowel de eetkamer als de keuken, voegt nog een extra dimensie toe aan het woongenot. Indelingstechnisch bestaat het gelijkvloers uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer, met daarnaast ook toegang tot de ruime kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één niet volledig zelfstandig is, geschikt voor bijvoorbeeld een bureau of dressing. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers, met ook hier een kamer die niet volledig onafhankelijk is, aangevuld met toegang tot de zolderruimte. De kelder herbergt onder andere de gasverwarming, een wasruimte en een tweede badkamer, met eveneens directe doorgang naar de tuin. Hoewel de woning toe is aan een volledige modernisatie, laat de indeling toe om de renovatiewerken gefaseerd aan te pakken volgens de wensen en het budget van de nieuwe eigenaar. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 695.000 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H. Verwarming gebeurt op gas, er is geen airconditioning noch vloerverwarming aanwezig. Een garagebox in een parallelle straat kan los aangekocht worden voor 40.000 euro, maar is niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze eigendom vormt een interessante investering voor families of kopers die op zoek zijn naar een ruim huis met een tuingebied en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### .

Huis te koop

5444 Schengen

Deze exclusieve residentie te Schengen combineert een uitgesproken architecturale stijl met tijdloze elegantie en moderne comforteisen. Het huis, gelegen aan Wengertswee 6, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is gesitueerd op een perceel van circa 5,58 are. Met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, is dit pand ontworpen als een stijlvolle en functionele gezinswoning. De open indeling van de lichtrijke leefruimte met aansluitend een hoogwaardige designkeuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omringende groen, terwijl u via de leefruimte toegang heeft tot een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning. Qua technische uitrusting voldoet deze woning aan hedendaagse standaarden met onder meer vloerverwarming en een gunstige EPC-score van klasse B, wat wijst op een energie-efficiënte constructie. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, zijn de gebruikte materialen en architecturale keuzes gericht op duurzaamheid en esthetiek. Het huis is niet uitgerust met zonnecollectoren, maar straalt toch een gevoel van comfort en warmte uit dankzij de doordachte combinatie van concrete, hout en glas. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een exclusieve en ruime gezinswoning in deze regio. Schengen staat bekend als een pittoreske locatie waar natuur, wijnbouw en internationale leefkwaliteit samenkomen. Deze woning profiteert van een rustige ligging temidden van de natuur, met de nabijheid van de Moezel en uitgestrekte wijngaarden die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten. Door de goede bereikbaarheid van steden zoals Luxemburg, Trier en Metz biedt deze plek zowel rust als vlotte verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro vormt deze eigendom een unieke kans voor wie waarde hecht aan architectuur, kwaliteit en een uitzonderlijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

Huis te koop

4657 Differdange

Deze knusse woning te koop in Differdange biedt een totaalgrootte van ongeveer 156 m², waarvan 108 m² effectief bewoonbare oppervlakte. Het pand is praktisch en ruim opgevat, met vier slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines en WC’s. De leefruimte is aangenaam en functioneel ingedeeld, met directe toegang tot de buitenruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Twee balkons zorgen voor extra lichtinval en bieden bijkomende mogelijkheden om van frisse lucht te genieten. De woning beschikt over een tuin van 84 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning, gezellige maaltijden in de buitenlucht en familieactiviteiten. Verder zijn er een garage, een kelder en een wasruimte aanwezig, die samen tal van opslag- en parkeermogelijkheden bieden. De recent gerenoveerde dakconstructie uit 2020, gecombineerd met een hernieuwde gevel, garandeert een verzorgde buitenkant en beperkt de noodzaak voor dringende renovaties in de nabije toekomst. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een praktische en efficiënte warmtevoorziening. Gelegen aan Rue Michel Rasquin 6 in Differdange, wordt deze woning aangeboden aan een prijs van 630.000 €. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. Deze residentie is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper Nelson Moreira via referentie RBW70661.

Huis te koop

6614 Wasserbillig

Deze aantrekkelijke woning te koop in Wasserbillig, gebouwd in 2008, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², gesitueerd op een perceel van 4,11 are. De woning is vrijstaand en verdeeld over meerdere niveaus, met functionele en ruime indelingen die ideaal zijn voor een gezin dat op zoek is naar comfort en leefruimte. Met vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een apart toilet, voldoet deze residentie aan de behoeften van een moderne gezinswoning. Daarnaast beschikt ze over een grote wasruimte, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. Het hart van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime leefruimte van circa 52 m² is ingericht met een open keuken die volledig is uitgerust. Dit lichte en uitnodigende ruimtegedeelte biedt toegang tot een terras en de aansluitende tuin, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de dubbele garage en de technische ruimte met het pelletverwarmingssysteem, een efficiënte en economische verwarmingsoplossing op hout. De woning beschikt verder over een extra polyvalente leefruimte met directe toegang tot een tweede terras en de tuin, geschikt als bureel, speelkamer of ontspanningsruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. De buitenomgeving bestaat uit een privé-tuin met twee terrassen waar men kan genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en rookmelders voor extra veiligheid. Verder is er geen airconditioning of lift voorzien en is het huis niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label A biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. De vraagprijs bedraagt exact 980.000 euro exclusief btw. Deze goed onderhouden en functionele woning vormt een mooie kans voor gezinnen die willen wonen in Wasserbillig in een comfortabele en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

6833 Biwer

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning in Biwer combineert een ruime en doordachte indeling met hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd op een perceel van 4,21 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² en vier slaapkamers biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig leefklimaat. De woning werd gebouwd in 2008 en onderscheidt zich door een perfecte balans tussen praktische leefruimte, ontspanning en entertainment. Het gelijkvloers is gericht op een lichte, open leef- en eetkamer met een moderne haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken opent rechtstreeks op het terras, wat het mogelijk maakt om moeiteloos buiten te dineren en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze residentie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een aparte dressing, evenals een familiale badkamer en een exclusieve wellnessruimte voorzien van een sauna en jacuzzi. Deze wellnesskamer is een echte troef, bedoeld als een privé-ontspanningsruimte en niet zomaar een hoekje in de badkamer. De zolderverdieping is reeds voorbereid voor een mogelijke ombouw tot een zelfstandige studio met aansluiting voor water en elektriciteit, ideaal voor een gastenverblijf, bureau of au pair. Op het niveau lager dan het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle lounge met een volledig uitgeruste bar en toegang tot een aparte buiten eetruimte, wat deze woning perfect maakt voor het ontvangen van gasten zonder het hoofdwoonvertrek te hoeven betreden. Verder omvat deze laag nog een derde slaapkamer, een douchekamer, aparte wasruimte en een wijnkelder. De tuin van 260 m² is goed onderhouden en biedt twee verschillende buitenruimtes om te eten of te ontspannen in de frisse lucht. Deze woning heeft bovendien een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd op gas. Biwer zelf is een rustige dorpse omgeving die ook vlot bereikbaar is via de A1 snelweg, wat snelle verbindingen naar Grevenmacher en de stad Luxemburg mogelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.290.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en ruimte in Biwer.

Huis te koop

4683 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², aangevuld met een extra ruimte van 37 m² die een uitstekende mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding biedt. De woning omvat een aangename leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetplaats, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Momenteel telt de woning twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Buiten geniet u van een tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet opgemaakt (vierge), wat betekent dat de energieprestatiecertificering nog ontbreekt. Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien, waardoor toekomstige eigenaars de kans krijgen om het pand naar eigen wens te personaliseren. De ligging in Niederkorn biedt een schitterend en vrij uitzicht op Differdange, met onder andere zicht op het iconische ArcelorMittal-terrein en de wijk Opkorn. Deze woning, te koop voor 490.000 euro, vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70644.

Huis te koop

3830 Schifflange

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Schifflange combineert een rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen nabij het bos en op wandelafstand van het treinstation, biedt deze residentie een aangename leefomgeving voor wie rust en mobiliteit wenst te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² is het pand helder ingedeeld en voorzien van een functionele keuken, een lichtrijke woonkamer en tal van praktische bergruimtes. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter (energieklasse C) en het hedendaags comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van ongeveer 45 m². Deze suite bestaat uit een royale slaapkamer van circa 30 m², een dressing en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een extra kamer nabij een tweede doucheruimte, zodat eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Verder zijn er twee douches aanwezig en één badkamer in totaal. Het huis is uitgerust met 28 zonnepanelen die de elektriciteitsvoorziening ondersteunen. Achteraan bevindt zich een tuin van 2,80 are met een gezellige barbecueplek en een eigen moestuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook is er een garage aanwezig, alsook parkeerruimte buiten. De aanwezigheid van een kelder en meerdere opslagruimtes verhoogt het gebruiksgemak. De dakconstructie bestaat uit zink en biedt de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, wat extra leefruimte en uitzicht kan creëren. Verwarming gebeurt via elektriciteit zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning of lift aanwezig; het pand is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning wordt aangeboden aan 1.080.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gezien de gunstige ligging, de kwalitatieve renovatie en de praktische indeling, is dit pand een interessante kans op de vastgoedmarkt in Schifflange. Neem contact op met Happy Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Deze prachtige vrijstaande woning in Gralingen, Limburg, wordt te koop aangeboden voor 1.179.000 euro inclusief BTW. De residentie beschikt over een royale woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over zes ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte douches, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor een groot gezin of voor gasten. De woning omvat eveneens een aparte wasruimte, een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, en een praktische indeling die het wooncomfort verhoogt. Met één toilet en een energieprestatiecertificaat van klasse A garandeert dit huis bovendien een energiezuinige levensstijl. Naast de woonruimtes biedt de woning ook uitstekende buitenfaciliteiten met een tuin van 200 m² en een ruime terras van 68 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor het parkeren zijn er twee garages beschikbaar, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten, wat een groot gemak biedt voor meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is uitgerust met een betrouwbaar verwarmingssysteem via een warmtepomp, wat het geheel nog energie-efficiënter maakt. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is en de woning niet specifiek aangepast is voor mindervaliden, biedt dit pand wel een kwalitatieve en ruime leefomgeving op een perceel van 5 are. Gelegen in het rustige en aangename Gralingen, geniet u hier van een prettige woonomgeving met nabijheid van scholen van goede kwaliteit, diverse winkels en eetgelegenheden. De aanwezigheid van parken en recreatiemogelijkheden in de buurt maken deze locatie geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en natuur. Daarnaast is ook de bereikbaarheid via het lokale transportnet goed verzorgd, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Gralingen.