Huis te koop - Luxemburg (pagina 49)

Huis te koop

8355 Garnich

Deze ruime residentie met vier gevels in Garnich biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Gelegen op een groot perceel van 800 m², straalt deze woning veel potentieel uit, ideaal voor wie een renovatieproject of een nieuwbouwontwikkeling ambieert. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 400 m² en acht slaapkamers is het eigendom aanzienlijk en flexibel inzetbaar. Momenteel wordt de woning verkocht in haar huidige staat, wat ruimte laat voor een grondige renovatie of volledige afbraak. De ligging in een rustige en groene woonomgeving draagt bij aan de aantrekkingskracht voor toekomstige bewoners, terwijl het grote perceel uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over een traditionele mazoutverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, en is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen aangebracht, wat kansen schept voor duurzame aanpassingen naar wens van de nieuwe eigenaar. De tuin rondom de woning zorgt voor een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of omgevingsverbetering. Belangrijk is dat elke bouw- of verbouwingsmaatregel onderworpen is aan de geldende administratieve goedkeuringen en gemeentelijke voorschriften. Bovendien is het pand niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, wat de praktische haalbaarheid van toekomstige projecten vergemakkelijkt. De locatie in Garnich, met directe nabijheid van scholen, winkels en transportmogelijkheden, biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en België via belangrijke verkeersassen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid maakt deze woning tot een interessante investering. De vraagprijs bedraagt 880 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Linda via 691224455 of Aziz via 671555561. Dit vastgoedproject biedt zeldzame kansen voor wie op zoek is naar een perceel met hoog ontwikkelingspotentieel in een gewaardeerde gemeente nabij de hoofdstad.

Huis te koop

8440 Steinfort

Te koop in Steinfort: ruime karakterwoning gelegen aan de Rue de Luxembourg, aangeboden aan 575.000 €. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel en ruimte. Met zes slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 130 m² is er voldoende plaats voor een grote familie of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte, een afgesloten familiekeuken en praktische voorzieningen zoals een douchekamer, apart toilet en wasruimte. Twee gesloten garages en twee parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Het pand is gelegen op een groot perceel met een prachtig aangelegde tuin die privacy biedt dankzij volwassen bomen en groen. Het ruime buitengebied is ideaal om te genieten van rust en natuur in een groene omgeving. Hoewel er geen balkon is, compenseert de tuin dit ruimschoots voor liefhebbers van buitenleven. Een zolderverdieping biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor toekomstige uitbreidingen. De woning voldoet aan de geldende energieprestatiecertificaten (EPC-referentie: I). Momenteel is het huis niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt zonder wachttijd. Steinfort is een gewilde gemeente dankzij haar rustige ligging nabij de Belgische grens en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en België via de autosnelwegen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat het wonen in deze gemeente zeer praktisch maakt. Dit pand combineert een gunstige locatie met een grote woonoppervlakte en buitenruimte, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitbreidingspotentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Linda via 691224455 of Aziz via 671555561.

Huis te koop

2423 Luxembourg

Deze charmante woning te koop bevindt zich aan de Rue de Pont-Remy in Luxemburg-Bonnevoie en wordt aangeboden voor €1.180.000. Het betreft een aangename gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt naast de leefruimtes ook een praktische wasruimte, een ruime kelder en een garage. De goed georiënteerde tuin van circa 100 m² vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het groen rondom. De woning is gebouwd op een perceel van 1,87 are in een woonzone (HAB-1) en vertoont een solide structuur die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de zolderruimte te transformeren tot zo’n 40 m² extra leefruimte, wat het potentieel van deze eigendom aanzienlijk vergroot. De woning dient gerenoveerd te worden om haar volledige potentieel te ontsluiten, maar verkeert momenteel in een goede algemene staat. Verwarming gebeurt door middel van gas, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, en het pand beschikt niet over een lift of mindervalidenvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet ingevuld (referentie VIERGE). De locatie in Luxemburg-Bonnevoie is bijzonder gunstig doordat het op slechts enkele minuten ligt van het stadscentrum van Luxemburg. Vanuit deze woning bereikt u makkelijk het openbaar vervoer zoals de tram en het centraal station, evenals diverse winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie combineert zo een uitstekende ligging met veel mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding, wat ze ideaal maakt voor gezinnen die hun droomwoning willen creëren of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle vastgoedkans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

2423 Luxembourg

Deze te renoveren woning, gelegen in de gewilde buurt van Luxembourg-Bonnevoie aan de Rue de Pont-Remy, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële eigendom met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. De klassieke indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een lichte leefruimte en een aparte eetkamer, die samen zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig met wasruimte, een garage en een tuin van circa 100 m², ideaal georiënteerd voor optimale benutting van de buitenruimte. De woning is gebouwd op een perceel van 1,87 are binnen de woonzone HAB-1 en beschikt over een degelijke bouwstructuur die talrijke renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden toelaat. Zo kan de zolder worden omgevormd tot ongeveer 40 m² extra woonruimte, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Ook een eventuele uitbreiding behoort tot de mogelijkheden, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen. De verwarming gebeurt via gas en er is momenteel geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet uitgerust met een lift of voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Hierdoor geniet u vlotte toegang tot belangrijke voorzieningen zoals het centrale treinstation, het tramnetwerk, diverse openbaar vervoersverbindingen, winkels en scholen. Tevens zijn de belangrijkste snelwegverbindingen snel bereikbaar, wat de mobiliteit ten goede komt. Gezien de staat van de woning zijn renovatiewerken vereist om het volledige potentieel te realiseren. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.180.000 euro en vormt zo een zeldzame opportuniteit op de markt in Luxembourg-Bonnevoie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 26 25 50 of per e-mail op ### .

Huis te koop

5852 Hesperange

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Hesperange biedt een uitstekende woongelegenheid in het hart van deze gemeente in het Groothertogdom Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een perceel van 309 m², verspreid over twee verdiepingen, voorziet deze woning in comfortabele leefruimtes ideaal voor gezinnen. De woning omvat drie slaapkamers, een kantoorruimte die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt, en beschikt over twee badkamers met douche. Verder is er een moderne volledig uitgeruste keuken die functioneel en uitnodigend is om maaltijden te bereiden. De aanwezigheid van een balkon met uitzicht op groene omgevingen zorgt voor aangename ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht. De praktische indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal van ongeveer 9 m², een woonkamer en eetkamer samen van circa 29 m², evenals een aparte toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de kelderruimte bestaat uit een garage voor één wagen, een tweede douche met toilet, een wasruimte en een berging. Verwarming gebeurt via gas en de woning is uitgerust met elektrische rolluiken en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De automatische poort van de garage vergemakkelijkt het parkeren en verhoogt het gebruiksgemak. Gelegen aan de Rue d'Itzig 47 in Hesperange, is deze woning gunstig geplaatst nabij scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, en vlakbij zowel bosrijke gebieden als belangrijke verkeerswegen die een vlotte mobiliteit garanderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.099.000 euro. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een kwaliteitsvolle gezinswoning aan te kopen in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

Huis te koop

4405 Soleuvre

Deze vrijstaande woning te koop in Soleuvre combineert moderne comfort met authentieke charme na een recente renovatie in 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² verdeeld over vier verdiepingen, biedt de woning een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen douche/WC. Op de benedenverdieping bevinden zich naast de inkomhal een technische ruimte, een garage, een berging en een extra douche. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, een apart toilet en een open keuken met directe toegang tot een grote veranda. Op de tweede verdieping zijn nog vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet terug te vinden. De zolderverdieping is volledig gewijd aan de master suite met extra comfort. De woning is uitgerust met tal van recente verbeteringen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is het dak nieuw en geïsoleerd, werd er een nieuwe Buderus-ketel geïnstalleerd en werden de elektrische installaties volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er nieuwe triple beglazing ramen geplaatst evenals een nieuwe voordeur en garagedeur. De zuidelijk georiënteerde woning geniet daardoor van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Voor extra gemak is er een garage aanwezig, samen met twee parkeerplaatsen buiten, een praktische wasruimte met douche en aansluiting op glasvezel. Verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een efficiënte verbruikskostencontrole. Het geheel straalt veiligheid en comfort uit in een moderne leefomgeving. Gelegen in het rustige Soleuvre geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De buurt wordt goed bediend door het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor gezinnen is er nabijheid van gerenommeerde scholen en voor dagelijkse boodschappen of ontspanning zijn er talrijke winkels, restaurants en cafés beschikbaar. Dit alles maakt van deze woning een uitstekende keuze voor wie rust en functionaliteit wil combineren. De tuin van ongeveer 100 m² biedt bovendien voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of gezellig tuinieren. Deze unieke kans om te wonen in Soleuvre wordt aangeboden voor de prijs van 1 150 000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Huis te koop

3511 Dudelange

Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en ligt aan de Rue de la Libération. Met een prijs van 525.000 euro is deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over een inkomhal, een zeer lichte woonkamer en een gesloten, uitgeruste keuken. Verder omvat de indeling twee doucheruimtes, een aparte toilet en een aparte badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een terras en een tuin van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het betreft hier een niet-verhuurde woning die klaarstaat om bewoond te worden of eventueel te renoveren volgens persoonlijke wensen. Dudelange is een locatie die nabij diverse voorzieningen ligt, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging in deze stad garandeert vlotte toegang tot de noodzakelijke diensten en winkels in de buurt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een mooi potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving.

Huis te koop

4612 Niederkorn

Deze volledig gerenoveerde woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue du Kirchberg, wordt aangeboden voor 430.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De renovatie werd voltooid in 2021, waardoor de woning meteen instapklaar is zonder bijkomende werken. Het huis omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte met toilet en een aangename lichte leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een kelderverdieping met een wasruimte, een aparte berging en een extra apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning versterkt. De indeling van het huis biedt een efficiënt gebruik van de ruimte: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer samen met de badkamer voorzien van een douche en toilet. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime tweede slaapkamer met een mooi gebruik van de ruimte onder het dak. Hoewel de woning geen balkon of airconditioning heeft, is ze uitgerust met elektrische verwarming. Er is geen vloerverwarming aanwezig en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt van Niederkorn, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een interessante optie voor starters, jonge koppels of als een verhuurinvestering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een instapklare eigendom in deze regio.

Huis te koop

8355 Garnich

Deze ruime woning te koop in het pittoreske Garnich biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een charmante residentie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Holzem, straalt dit pand uit 1929 een tijdloze sfeer uit en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een bureau, met daarnaast een extra kamer die nog afgewerkt moet worden. De woning beschikt over een tuin van circa 600 m², wat een aangename buitenruimte garandeert. Er is ook parkeergelegenheid buiten en de mogelijkheid om een garage te creëren aan de zijkant van het huis. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 699.000 euro. Binnenin zijn de ruimtes praktisch ingedeeld met onder meer een inkomhal, een grote leefruimte die bestaat uit een salon en living, en een ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan eentje nog af te werken is. Daarnaast is er een tweede verdieping met een kantoorruimte en een extra kamer die nog naar eigen wensen kan worden afgewerkt. De kelder omvat bergruimte, een wasruimte en ruimte voor de mazoutketel. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig, noch is het pand aangepast voor mindervaliden. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een energieprestatiecertificaat (EPC). Garnich staat bekend als een rustige en familiale gemeente in Luxemburg waar men geniet van een groene omgeving en toch vlot toegang heeft tot de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidsdiensten. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en iedereen die houdt van een serene woonomgeving. De residentie biedt hiermee niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 37 50 20 of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans in Garnich niet aan u voorbijgaan.

Huis te koop

7317 Steinsel

Deze karaktervolle woning te koop in Steinsel biedt een unieke combinatie van authenticiteit en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonervaring buiten de standaard. Met een bewoonbare oppervlakte van 128 m², verdeeld over een charmant huis uit circa 1880, straalt deze residentie een warme sfeer uit dankzij de originele balken en historische muren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers (één badkamer en één douche), wat zorgt voor praktische leefruimte voor het gezin of thuiswerkers. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ruim 12 m² is een plek waar koken echt tot zijn recht komt, terwijl de ruime inkomhal van ruim 13 m² de nodige openheid en flow biedt die men zelden in appartementen vindt. De woning omvat eveneens een privégarage voor één wagen en een gezellige wijnkelder onder het huis, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De grote, ongeveer 43 m² grote en uitstekend georiënteerde terras bevindt zich rustig teruggetrokken van de hoofdweg, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. De dubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie, al is het EPC-label F/H. De gasverwarming uit 2014 met radiatoren zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de ligging in Steinsel combineert deze woning het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een intergemeentelijk zwembad binnen handbereik. Gelegen in een aangename gemeente met een goede bereikbaarheid tot Luxemburg via de A7 of trein vanuit Heisdorf, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ziel en charme, zonder concessies te doen aan praktische aspecten? Neem dan contact op met Alain Genin voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft. RBC Real Estate staat garant voor een professionele afhandeling met een makelaarsvergoeding van 3% plus btw, te betalen door de eigenaar.

Huis te koop

6759 Grevenmacher

Deze stadswoning, gelegen in het hart van Grevenmacher, wordt aangeboden aan €630.000 en combineert een eigentijdse renovatie met een doordachte indeling die het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 96 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer. De volledige renovatie in 2020 omvatte de gevel, het dak en het interieur, waardoor het pand zowel modern als comfortabel is. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 6 m² die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de leef- en eetruimte van samen 26 m². De hoge plafonds van 2,80 meter dragen bij aan een gevoel van ruimte en openheid. Verder is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. De originele dikke muren zorgen voor een natuurlijke koelte tijdens warme dagen, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en bijna 19 m², beide met een aangename plafondhoogte die een gevoel van luchtigheid creëert. De derde slaapkamer op de tweede verdieping betreft een ruime zolderkamer met een vloeroppervlakte van 34 m², waarvan 15 m² een comfortabele hoogte van 1,80 meter heeft. Deze kamer biedt dankzij Velux-ramen met elektrische luiken veel natuurlijk licht en praktische ingebouwde kasten voor opbergruimte. De aangrenzende badkamer is eigentijds ingericht en meet ruim 8 m². Hier vindt u een inloopdouche, hangend lavabomeubel, toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. De woning beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken op alle verdiepingen voor optimaal comfort en rust. Een kelderruimte omvat de stookplaats en extra bergruimte. Wat deze stadwoning verder bijzonder maakt is het ontbreken van een privé buitenruimte, wat resulteert in minder onderhoudswerk en een compacte leefomgeving. Desalniettemin profiteert u hier van een centrale ligging in Grevenmacher met alle winkels op wandelafstand. Parkeren is geen probleem dankzij een inbegrepen ondergrondse parkeerplaats op ongeveer 200 meter van het pand. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en de straat waar de woning zich bevindt is volledig voetgangerszone, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving zonder verkeerslawaai. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een efficiënt pied-à-terre, starters of gezinnen die de voorkeur geven aan een kwalitatieve renovatie en centrale ligging boven een grote buitenruimte. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw en zijn ten laste van de verkoper.

Huis te koop

3569 Dudelange

Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, flexibiliteit en levenskwaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht ingericht huis. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² omvat de woning vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Het gelijkvloers verwelkomt u met een lichtrijke woonkamer van ruim 34 m², die dankzij grote ramen en een gunstige zuid-zuidwestelijke ligging van de zonnige namiddagzon geniet. Vanuit de inkomhal is er directe toegang tot een privéterras van 49 m² met uitzicht op het omliggende groen, wat een rustige en aangename buitenruimte garandeert. De aparte keuken van 11 m² is volledig uitgerust en ruim genoeg om er dagelijks gezellig te ontbijten of te lunchen, zonder dat het leefgedeelte verstoord wordt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen variërend tussen 12 en 16,59 m². De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en ruime opbergmogelijkheden, ideaal als master bedroom. De andere twee kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, studieruimte of logeerkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne badkamer die uitgerust is met een hoekbad met bubbelfunctie, een toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. Wat deze woning echt onderscheidt, is de tweede verdieping die bestaat uit een volledig ingericht studio-appartement. Deze ruimte omvat een open keuken en salon, twee extra slaapkamers van ongeveer 12 en 14,5 m² en een douchekamer. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een tiener de nodige zelfstandigheid te bieden of bezoekende familieleden een eigen plek te geven, zonder in te boeten aan privacy voor het hoofdverblijf. De woning beschikt verder over een garage voor één smalle wagen en een kelder met wasruimte. Het huis werd grondig gerenoveerd in 2008 met onder andere dubbel glas en een nieuwe gasverwarming met ketel van 2023, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gezien de gunstige ligging nabij het centrum van Dudelange en de doordachte indeling is deze woning beschikbaar voor €990.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin om uw bezoek te plannen.

Huis te koop

9452 Bettel

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning te koop in Bettel biedt met zijn 230 m² woonoppervlakte een ideale leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Het huis werd gebouwd in 2001 en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor alle bewoners. De keuken is afzonderlijk en functioneel ingericht, terwijl de grote leefruimte met aparte eetkamer een aangename ontmoetingsplek vormt voor familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. De woning omvat ook een kelderverdieping met een polyvalente kamer, die ideaal kan dienen als hobbyruimte, bureau of speelkamer, alsook een technische ruimte met bergruimte. De buitenruimte van deze eigendom omvat een private tuin van 150 m² die uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn in de buitenlucht. Verder beschikt de woning over een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, zonder vloerverwarming. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en het pand is niet toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een EPC-label H en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Bouwkundig is de woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze residentie bevindt zich in een rustige omgeving in Bettel, in de noordelijke regio van Luxemburg, en combineert ruime woonvertrekken met een aangename buitenomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 785.000 euro. Gezien de ligging én het comfort dat dit huis biedt, is een bezoek zeker aan te raden om het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis te koop

8020 Strassen

Deze elegante gezinswoning te koop in Strassen, geprijsd op 1.395.000 €, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 250 m². Het huis beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor families die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning bevat ook een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Verder is er een dubbele garage aanwezig, waardoor parkeren en extra opslagruimte verzekerd zijn. Verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat in klasse E, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Wat het buitenleven betreft, geniet u hier van een privé tuin met een oppervlakte van ongeveer 150 m², een perfecte plek voor ontspanning of om met het gezin van het groen te genieten. Daarnaast is er een terras van circa 9 m² dat toegang geeft tot de tuin, waardoor de leefruimte in de zomermaanden mooi wordt uitgebreid naar buiten. Deze woning is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming of een lift, en heeft geen aanpassingen voor mindervaliden. Er zijn ook geen zonnecollectoren aanwezig. Het geheel staat op een perceel van 2,85 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel buitenactiviteiten als privacy. De ligging in Strassen garandeert een gunstige omgeving met nabijheid van scholen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een levendige en goed bereikbare gemeente. Hoewel er geen specifieke details worden vermeld over openbaar vervoer of directe verbindingen, kan worden aangenomen dat de locatie dicht bij het centrum van Luxemburg ligt, wat bijkomende voordelen biedt qua mobiliteit en dagelijkse faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met RE/MAX Prestige. Deze woning biedt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve gezinswoning binnen een gewilde regio.

Huis te koop

1218 Luxembourg

Deze karaktervolle hoekwoning, gelegen in het gewilde Luxemburg-Hollerich, wordt te koop aangeboden voor 1.150.000 euro. De woning dateert uit het begin van de 20ste eeuw en is gesitueerd op een perceel van 2,50 are. Met een huidige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om het naar eigen wens te transformeren. Bovendien is er een zolderruimte van circa 57 m² die nog kan worden ingericht, waardoor de totale woonoppervlakte kan worden uitgebreid tot ongeveer 180 m². De totale bruikbare oppervlakte, inclusief kelder, zolder en garage, bedraagt circa 220 m², wat deze woning een ruime indruk geeft. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad en douchecabine, wat het praktisch maakt voor een gezin. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer, terwijl de eerste verdieping is uitgerust met de slaapkamers waarvan twee kamers verbonden zijn en samen kunnen worden omgevormd tot een ruime hoofdslaapkamer met dressing. De zolder biedt nog veel potentieel voor extra woonruimte zoals een extra slaapkamer of bureau. De kelder bevat een wijnkelder, wasruimte, een tweede badkamer en extra bergruimte. Buiten geniet u van een terras en een tuin van 91 m², wat in Luxemburg-Stad een zeldzame troef is. Verder is er een vrijstaande garage van circa 30 m² met elektrische poort en voorzieningen zoals water en elektriciteit, plus parkeermogelijkheid voor in totaal drie wagens op het terrein. De ligging in Luxemburg-Hollerich is bijzonder centraal en goed bereikbaar, dicht bij het stadscentrum, het centraal station en belangrijke verbindingswegen. Bovendien zijn scholen zoals Athénée de Luxembourg en de International School of Luxembourg in de nabijheid, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is en zonder airconditioning of lift komt, biedt ze dankzij haar authentieke charme en royale ruimte een uitzonderlijke kans om een woning met karakter te renoveren en aan te passen naar moderne normen. Dankzij gerichte verbeteringen aan ramen, gevel en technische installaties kan de energieprestatie worden verhoogd naar energielabel B. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze unieke eigendom in het hart van Luxemburg te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime residentie te koop in Hellange bevindt zich in de gewilde gemeente Frisange en maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde woonproject "ALMA" door Antonissen Lux. Deze eigentijdse eengezinswoningen zijn gelegen in de rustige woonwijk "Um Buerbierg" en bieden een uitzonderlijk wooncomfort met een harmonieuze combinatie van rust, comfort en nabijheid van verschillende voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 307 m², waarvan ongeveer 170 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime leefruimtes en een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine, en één apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Buiten geniet u van een tuin met een oppervlakte van circa 78 m², een terras van 16,54 m² en een balkon van 23,81 m², waardoor u volop kunt genieten van buitenleven en frisse lucht. De woning heeft geen airconditioning, vloerverwarming, of lift, en is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is A, wat wijst op een goede energieprestatie. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De ligging van deze woning is ideaal: op enkele minuten afstand bevinden zich scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om in een rustige residentiële omgeving te wonen zonder afstand te moeten doen van een vlotte verbinding naar onder andere Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere belangrijke economische centra in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.125.000 euro inclusief toepasselijke BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve woning in Hellange nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Hellange, gemeente Frisange, biedt een uitzonderlijk wooncomfort binnen een nieuw en exclusief residentieel project genaamd "ALMA". De woning maakt deel uit van een kleinschalig ensemble van drie hedendaagse eengezinswoningen, gelegen in de rustige en residentiële wijk "Um Buerbierg". Met een totale oppervlakte van 280 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse gemak voor het gezin. De indeling is gericht op ruime, lichte leefruimtes die functioneel en comfortabel zijn, afgestemd op de noden van moderne gezinnen. Buiten geniet u van een tuin van 23 m², een terras van 16,54 m² en een balkon van 11,99 m², wat aangename buitenruimtes creëert voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs voor deze eigendom is vastgesteld op 1.075.000 euro, inclusief btw volgens de geldende voorwaarden. Er wordt geen airconditioning, lift of vloerverwarming voorzien, noch is er specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwstaat binnen een rustige omgeving. De ligging in Hellange binnen de gemeente Frisange biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels, snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een optimale verbinding met Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere economische centra in de regio. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime residentie te Hellange, gelegen in de gemeente Frisange, wordt aangeboden aan 1.125.000 euro. Het betreft een eigendom binnen het nieuwbouwproject "ALMA" van Antonissen, bestaande uit drie moderne eengezinswoningen in het residentiële kwartier "Um Buerbierg". De woning heeft een totale oppervlakte van 291 m², met ongeveer 170 m² aan bewoonbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 16,54 m², een tuin van 83 m² en een balkon van 16,28 m², wat ruimschoots buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en één douchecabine, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen met oog voor het hedendaagse gezin en combineert grote, lichte leefruimten met functionele indelingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is en het type verwarming niet gespecificeerd werd, beschikt de woning over een hoog EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Er zijn geen voorzieningen zoals een lift of toegankelijke aanpassingen voor mindervaliden. De woning is vrij van verhuur en klaar voor onmiddellijke bewoning. De prijs is inclusief btw aan het toepasselijke tarief. De ligging in Hellange biedt een rustige woonomgeving, slechts enkele minuten verwijderd van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de rust van een residentiële buurt zonder in te boeten aan bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere belangrijke economische centra in de regio. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

9833 Dorscheid

Deze prachtige residentie te koop in Dorscheid combineert moderne architectuur met een rustige, groene woonomgeving. Gebouwd in 2021, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 185 m². De indeling omvat een ruime veranda, een lichtrijke woonkamer en een open keuken die samen ongeveer 50 m² beslaan. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een masterbedroom van circa 26,5 m², een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage. Op de bovenverdieping vindt u een ruime mezzanine van circa 40 m², twee slaapkamers van elk ongeveer 10,5 m², een kantoorruimte van circa 8 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een hoog energiepeil en een EPC-label A bevestigt haar energiezuinigheid. De residentie is gelegen in de gemeente Dorscheid, in de nabijheid van het park van Hosingen. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals scholen, sportcentra, winkels en medische diensten. Daarnaast zijn ook de dorpen Hosingen, Marnach, Clervaux, Ingeldorf en Diekirch vlot bereikbaar waardoor u profiteert van een uitgebreide infrastructuur. De woning ligt in een aangename en groene woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar kalmte en natuur zonder comfort op vlak van mobiliteit en voorzieningen te moeten missen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 950.000 euro exclusief btw. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk na afspraak en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Houd er rekening mee dat er nog enkele afwerkingswerken aan zowel het interieur als exterieur moeten gebeuren. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Grijp deze kans om te wonen in een recente, energiezuinige woning in een aantrekkelijke regio waar kwaliteit van leven centraal staat.

Huis te koop

5402 Assel

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning uit 2021, gelegen in Assel, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m² en is gesitueerd op een uitzonderlijk perceel van 1,2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 23 m², en twee moderne doucheruimtes met toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, een handige berging en een garage. Bovendien is er een zolder aanwezig die geschikt is voor extra bergruimte. De woning wordt verkocht aan de prijs van 820.000 euro en beschikt over een EPC-label D. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De aanwezigheid van een garage en de buitenruimte met terras dragen bij aan het woonplezier en maken het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De ligging van het huis biedt nabijheid van talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals scholen, winkels en wandelpaden, wat het dagelijks leven vereenvoudigt zonder in te boeten op kwaliteit. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede balans tussen wonen en ontspanning. Assel zelf biedt een aangename leefomgeving met vlotte toegang tot omliggende steden en voorzieningen. De woning ligt nabij belangrijke verkeerswegen en op slechts enkele minuten van Remich, terwijl het centrum van Luxemburg op ongeveer twintig minuten afstand ligt. Dit strategische adres maakt het mogelijk om te genieten van een rustige woonplaats zonder ver te moeten reizen voor stedelijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden is de woning onmiddellijk beschikbaar en kunnen bezoeken uitsluitend op afspraak worden ingepland. Voor verdere informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### .