Huis te koop, Differdange RBX19879

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Ee ganz agreabelt an gutt ënnerhalent Haus mat vill Potential zu Déifferdeng ze verkafen. D'Haus ass 1956 gebaut ginn an déi reng Wunnfläch huet 145m2 an d'Totalfläch 275m2. Den Terrain huet 2,70 Ar an d'Terrass/Gaart hannenauser si cloturéiert.

Desweideren fannen mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich
- Living an Iessberäich
- Eng komplett équipéiert Kichen
- WC
- Schlofkummer vunn 18,5m2

Um 1ten Stack :
- 2 Schlofkummeren (39m2 an 16,5m2)
- Ee Buedzëmmer mat Dusch an WC

Um 2ten Stack :
- Ausbaubaren mansardéierten Späicher, 8 x 8,5m2 um Buedem
- Héischt an der Mëtt vum Raum 4,1m.

Keller:
- 3 Kellerräim
- Accès an de Gaart
- Buedzëmmer mat Dusch an WC
- Garage 22m2

Divers:
- Gare, Supermarché an Schoul zu Fouss ze erreeschen
- Betonsdallen am ganzen Haus
- Den Daach (inklusive Isolatioun) sinn 2016 neigemaach ginn
- Chaudière Buderus ass vunn 2019, leschten entretien elo am Hierscht 2026 gemaach ginn
- D'Alentours'en firun der Dir sinn 2024 neigemaach ginn
- 2 weider Stellplazen fir den Auto firun der Dir
- Alarmanlage










À vendre :

Maison agréable et bien entretenue avec beaucoup de potentiel à Differdange
Construite en 1956, cette maison offre une surface habitable de 145 m² et une surface totale de 275 m². Elle est implantée sur un terrain de 2,70 ares. La terrasse et le jardin à l'arrière de la maison sont clôturés.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger
- Cuisine entièrement équipée
- WC séparé
- Chambre à coucher de 18,5 m²

1er étage :
- Deux chambres à coucher (39 m² et 16,5 m²)
- Salle de bains avec douche et WC

2e étage :
- Grenier mansardé aménageable, offrant une surface au sol de 8 × 8,5 m
- hauteur maximale de 4,1 m au centre de la pièce

Sous-sol :
- Trois pièces de cave
- Accès direct au jardin
- Salle de bains avec douche et WC
- Garage de 22 m²

Informations complémentaires :
- Gare, supermarché et école accessibles à pied
- Dalles en béton dans toute la maison
- Toiture, isolation comprise rénovés en 2016
- Chaudière Buderus installée en 2019, dernier entretien effectué en 2026
- Les abords de la maison refait en 2024
- Deux places de stationnement extérieures devant la maison
- Système d'alarme













For Sale:

Pleasant, Well-Maintained house with great potential in Differdange
Built in 1956, this house offers 145 m² of living space and a total surface area of 275 m². It sits on a 2,70-are plot and the terrace and garden at the rear of the property are fenced.

Ground floor:
- Entrance hall
- Living room and dining area
- Fully equipped kitchen
- Separate toilet
- Bedroom of 18.5 m²

First floor:
- Two bedrooms measuring 39 m² and 16.5 m²
- Bathroom with shower and toilet

Second floor:
- Convertible attic with a floor area of 8 × 8.5 m
- height of 4.1 m in the centre of the room

Basement:
- Three cellar rooms
- Direct access to the garden
- Bathroom with shower and toilet
- Garage of 22 m²

Additional features:
- Train station, supermarket and school within walking distance
- Concrete floor slabs throughout the house
- Roof, including insulation, renovated in 2016
- Buderus heating system installed in 2019, last serviced in 2026
- Surrounding exterior (front of the house) renovated in 2024
- Two outdoor parking spaces in front of the house
- Alarmsystem

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