Huis te koop - Luxemburg (pagina 45)

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxemburg-Mühlenbach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een perceel van 9,20 are, grenzend aan het bos en op slechts vijf minuten van het centrum van Luxemburg. Het betreft een te renoveren huis uit 1958 met een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m², bestaande uit drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woning beschikt over een garage en een westelijk georiënteerde tuin, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Er is verwarming op gas aanwezig en het pand is momenteel niet verhuurd. De EPC-gegevens zijn niet beschikbaar. De indeling van de woning omvat een inkomhal, een leefruimte en keuken op tuinniveau, samen met een aparte WC en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De kelderverdieping omvat onder andere een garage, een wasruimte, een stookruimte en een kelder. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid vindt u winkels zoals apotheken, kruideniers en restaurants. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte in de buurt (lijn 21). De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt mogelijkheden tot uitbreiding of zelfs sloop en heropbouw tot maximaal 3,8 bouwlagen met vier wooneenheden. De verkoopprijs bedraagt 1.490.000 euro, exclusief BTW. Dit vastgoedobject, gelegen aan de Rue des Sept-Arpents 95 in Luxemburg-Mühlenbach (postcode 1139), combineert een uitstekende ligging met tal van ontwikkelingsmogelijkheden in een groene omgeving dicht bij het stadscentrum. Voor verdere informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke gelegenheid verdient uw volle aandacht. Meer weten?

Deze uitzonderlijke, vrijstaande architectenwoning is gelegen aan de rustige Rue Renert in het hart van Bereldange en werd ontworpen door François Valentiny in 1989. Het pand staat op een perceel van 6,02 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m². De woning straalt ruimte en licht uit dankzij de bijzondere hoogtes van het plafond, die in de leefruimte kunnen oplopen tot maar liefst 6 meter. De ruime woonkamer van ongeveer 50 m² wordt verder versterkt door een designhaard en een mezzanine van 30 m², wat bijdraagt aan een unieke en open leefbeleving. Momenteel telt de woning drie slaapkamers, twee bureaus en beschikt zij over drie badkamers/douches en een apart toilet. Er is tevens mogelijkheid om eenvoudig een extra badkamer te creëren. De woning biedt daarnaast een fraaie buitenruimte met vier terrassen en een achtertuin voorzien van een tuinberging van 12 m². Er zijn twee buitenparkeerplaatsen voor de woning, waarvan één uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. De woning werd in 2017 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de beglazing, badkamer, keuken, verwarming, poort en tuin werden vernieuwd. De indeling is praktisch: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met kasten, eetkamer, afgescheiden keuken, leefruimte met haard, twee terrassen, twee bureaus of slaapkamers, een douchekamer en apart toilet. Op de eerste verdieping ligt een slaapkamer met terras, een badkamer met bad en douche, en een bergruimte die ook dienst kan doen als wasruimte. De tuinverdieping omvat eveneens een slaapkamer met terras en tuin, een douchekamer, wasruimte en ketelruimte. De ligging in Bereldange biedt een rustige woonomgeving met nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Ook de bossen van Bridel zijn vlot bereikbaar via de Rue de la Forêt, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of paardrijtochten. Bovendien ligt het stadscentrum van Luxemburg op slechts 15 minuten afstand. De vraagprijs bedraagt 1.575.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopdienst; de makelaarscommissie wordt door de verkoper betaald. Dit pand combineert ruime architecturale kwaliteiten met een aantrekkelijke locatie en hoogwaardig afgewerkte leefruimtes. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Canach, gelegen aan de Rue d'Oetrange 13, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie een karaktervolle woning met bijgebouwen wenst te renoveren. Met een vraagprijs van 840.000 euro betreft het een charmant pand in het centrum van het dorp dat bestaat uit een woonoppervlakte van 137 m², verdeeld over twee woonlagen met vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte die salon en eetkamer combineert, een keuken met aanpalende berging en een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voegt praktische waarde toe aan deze woning. Het geheel wordt aangevuld door diverse bijgebouwen die zich perfect lenen voor verschillende doeleinden. Er is een werkplaats van ongeveer 91 m², een stal met een oppervlakte van circa 125 m² en een garage met mezzanine van ongeveer 108 m². De woning is omgeven door een tuin van ongeveer 400 m², waardoor er ook buitenruimtes beschikbaar zijn om te genieten van rust en natuur. Qua installatie is de woning uitgerust met een mazoutverwarming; er zijn geen zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De renovatiewerken die noodzakelijk zijn, dienen uitgevoerd te worden in overeenstemming met de geldende regelgeving inzake erfgoedbescherming, wat het karakter van het pand waarborgt. Gelegen in het charmante dorp Canach binnen de gemeente Lenningen, combineert deze woning landelijke rust met een centrale ligging die toegankelijkheid verzekert. De niet-bebouwde omgeving en de ruime tuin dragen bij aan een aangename woonervaring. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel in een authentieke dorpse sfeer biedt dit pand volop mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### De onderhandelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne, instapklare stadswoning te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op een perceel van ongeveer 6 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² beschikt deze villa over zes slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat het ideaal maakt voor een ruim gezin of voor wie behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. De woning is ontworpen met oog voor detail en wordt aangeboden inclusief een volledig uitgeruste, kwalitatieve keuken, zodat u vanaf dag één optimaal kan genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast is er een tuin aanwezig die extra buitenruimte en privacy garandeert binnen deze rustige woonomgeving. Qua energieprestaties scoort de woning een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig karakter. De woning is uitgerust met een moderne warmtepomp die zorgt voor aangename warmte in de winter en via een geïntegreerde koelfunctie ook voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt deze technologische uitrusting toch een hoog niveau van wooncomfort. Het pand beschikt niet over een lift, is niet speciaal aangepast voor mindervaliden en heeft geen balkon of terras, maar de tuin compenseert dit met voldoende buitenruimte. Gelegen in het rustige en gegeerde residentiële gebied van Bertrange, combineert deze villa moderne architectuur met een uitstekende ligging. De vraagprijs bedraagt 1 888 973 euro inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. Dit maakt het vastgoed een zeldzame kans binnen de luxueuze markt in deze regio. Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een persoonlijke afspraak in te plannen. Ontdek zelf wat deze exclusieve stadswoning zo bijzonder maakt en laat u professioneel begeleiden bij de aankoop. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning gelegen in Bascharage is een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide renovaties en potentieel voor verdere uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt deze woning vier ruime slaapkamers en een zorgvuldig uitgevoerde renovatie tussen 2021 en 2025 die alle aspecten van comfort en functionaliteit ten goede komen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuwe dakbedekking uit 2019, een elektrische installatie en sanitaire voorzieningen die recent werden vernieuwd. De grote open keuken, uitgerust met een Siemens-apparatuur uit 2022 en een centraal eiland, vormt het hart van de woning en schept een uitnodigende sfeer voor gezinsleven en vriendenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet, en ingebouwde horren op alle ramen voor extra comfort. De grote tuin van meer dan vier are, volledig omheind, biedt rust en privacy, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De ruime terras van circa 35 m² is ideaal om te genieten van de zon, terwijl het beschikbare uitbreidingspotentieel via vooraf goedgekeurde vergunningen de toekomstige mogelijkheden van deze woning aanzienlijk uitbreidt. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig, met een bushalte direct voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand. Van bakkerijen en bakkers tot winkels, kapsalons en dagelijkse diensten, alles bevindt zich binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch levensstijl. De woning profiteert bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De recente gevelrenovatie in 2023, de volledig vernieuwde fundering, en de professionele bescherming van de kelder maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk maar ook duurzaam voor de toekomst. Met de mogelijkheid om nog circa 6 meter achteruit uit te breiden, biedt deze woning een buitengewoon potentieel voor verdere personalisatie of vergroting. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en er zijn geen huurders momenteel aanwezig. Een zeldzaam aanbod in deze gewilde regio dat zeker de moeite waard is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden in Bascharage. Voor meer informatie of om een privébezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze eigendom combineert modern vakmanschap met praktische voordelen en biedt een ideale balans tussen comfort, ruimte en toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de gewilde wijk Neudorf in Luxembourg, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Met een totale woonoppervlakte van 136,44 m² beslaat deze vrijstaande woning drie zijden en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote familie of voor het creëren van extra kamers zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning is recent en functioneel ingedeeld, met een praktische indeling die comfort en gemak combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en terrassen. De tuin is terrassé en voorzien van twee terrassen, ideaal voor buitenleven, ontspanning of tuinfeestjes. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een kelder, evenals een technische ruimte, wat het praktische gebruik verder ten goede komt. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer met toilet, perfect voor het gezinsleven. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een bergruimte in de zolder en een aparte douche met toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit en volop mogelijkheden voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort gedurende het hele jaar. Het huis is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over de nodige bouwtechnische certificaten, zoals het EPC-certificaat dat momenteel niet beschikbaar is, maar geen overstromingsgevoeligheid aangeeft. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook toegang tot alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van belangrijke werkcentra zoals Kirchberg maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit kan uw ideale thuis worden in Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar een combinatie van elegantie, ruimte en comfort. Gelegen aan de 349, rue de Rollingergrund, biedt dit charmante vastgoed een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal gelegen om te genieten van de rust in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Luxembourg gemakkelijk bereikbaar blijft. Met een vraagprijs van € 2.090.000 biedt dit huis niet alleen een indrukwekkende architectuur, maar ook uitgebreide voorzieningen die inspelen op het comfort van een modern gezin. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is nog niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De indeling van de woning is zeer praktisch en flexibel. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte en een eetkamer, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangst van gasten. De moderne, gesloten keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot zowel de terrassen als de tuin, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele lavabo, evenals extra badkamers op verschillende verdiepingen. Het derde verdiepingsniveau bestaat uit een multifunctionele zolder die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of kantoorruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een handige wasruimte, een ruime kelder en een boilerruimte, waardoor alle praktische benodigdheden binnen handbereik zijn. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend. Een prachtig aangelegd tuin met een terras en een tuinberging zorgen voor volop ontspanning en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een garage voor één voertuig, wat vooral in deze regio een grote plus is. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoedobject in Luxembourg. Neem contact op met Immobilière Haas via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Savelborn, een ideale combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en landelijke rust. Dit exclusieve vastgoed, met een prijs van €1.430.293, biedt een ruime woonoppervlakte van 151 m², perfect ingericht voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De bouwtechniek en afwerking zorgen voor een duurzaam en energiezuinig geheel, wat onder meer blijkt uit de EPC-certificering A+. Het huis wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, zodat u zonder zorgen meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De praktische indeling en het doordachte ontwerp zorgen voor een optimale leefomgeving in een rustige, landelijke omgeving. Grote raampartijen met een zuidwestoriëntatie zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer binnen de woning. Hoewel zonnecollectoren ontbreken, wordt het huis verwarmd met niet-gespecificeerde systemen die passen bij de hoogwaardige bouwstandaard. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, maar de moderne energievoorzieningen garanderen een laag energieverbruik en minimale kosten. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de woning biedt wel een volledige privacy en rust die typisch is voor deze landelijke locatie. De ligging in Savelborn biedt een aangename balans tussen landelijke sereniteit en goede bereikbaarheid. U bent slechts ongeveer 30 minuten verwijderd van Kirchberg, wat gunstig is voor woon-werkverkeer of recreatie. De omgeving kenmerkt zich door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Deze woning is een uniek aanbod dat modern wonen combineert met duurzame bouwpraktijken in een prachtige landelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Savelborn. Meer weten?

Deze moderne en ruim opgezette woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van recentbouw, functionaliteit en comfort, gelegen in een rustige en gewilde omgeving dicht bij Diekirch. Gevestigd op een perceel dat privé-uitzicht en buitenleven mogelijk maakt, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m², met een bruto oppervlakte van 230 m². De woning werd in 2023 voltooid volgens de nieuwste bouwstandaarden, wat zich vertaalt in een energiezuinig en duurzaam vastgoed met een EPC-certificaat van categorie A. Ideaal voor grote gezinnen of kopers die zoeken naar een ruime en comfortabele leefomgeving, deze woning is voorzien van zes slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten. De kamers zijn ruim en licht, waardoor een moderne en frisse sfeer ontstaat die het comfort van de bewoners ten goede komt. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en hoogwaardige afwerking die de woning een eigentijdse uitstraling geven. Het interieur straalt rust en moderniteit uit, met slimme gebruikmaking van de beschikbare ruimte om een optimale woonervaring te garanderen. De buitenruimte is ontworpen voor aangenaam gebruik met een terras van ongeveer 20 m² dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt de woning over een privégazon met een tuin en een tuinberging, ideaal voor het onderhouden van een kleine moestuin of voor het opbergen van tuinmaterialen. Voor parkeren is er binnenin een garage voorzien met een aparte parkeerplaats, en daarnaast is er voldoende ruimte voor extern parkeren, wat vooral handig is voor gasten of extra voertuigen. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De prijs van €1.195.000,- inclusief btw maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die investeren in kwaliteit en comfort, met de mogelijkheid om gebruik te maken van het verlaagde btw-tarief van 3% onder bepaalde voorwaarden gezien het gaat om eerste bewoning. Deze exclusieve aanbieding wordt verzorgd door ELENI GROUP en biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig, recent gebouwde vastgoed in een zeer gewilde regio nabij Diekirch. Bettendorf biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een goede bereikbaarheid en toegang tot de voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. De ligging combineert landelijke rust met nabijheid tot stedelijke faciliteiten, waardoor het de ideale plek is voor wie waarde hecht aan zowel sereniteit als praktische levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in hoogwaardig vastgoed, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met ELENI GROUP voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn moderne design, uitgebreide buitenruimte en strategische ligging verzekert dit vastgoed u van een weloverwogen aankoop die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze moderne residentie te koop in Parc Hosingen biedt een eigentijdse woonervaring in een rustige en familiale omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² omvat deze woning drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De architectuur van het huis straalt tijdloze elegantie uit en het interieur is doordacht ontworpen om aan de hedendaagse woonbehoeften te voldoen. De woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een harmonieuze verbinding met de buitenomgeving, ondanks het ontbreken van een tuin, terras of balkon. De EPC-waarde is A, wat wijst op een energiezuinig pand dat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 797.458 euro, inclusief het toepasselijke btw-tarief, waarbij het aankoopproces wordt gekenmerkt door transparantie en zekerheid. Er zijn geen bijkomende kosten door indexering of stijgende materiaalkosten tijdens de bouwperiode, wat financiële stabiliteit biedt aan de koper. De oplevering gebeurt volledig sleutel op de deur, zodat u zonder bijkomende zorgen kunt intrekken. Het huis beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen, noch over faciliteiten zoals een lift of mindervalide toegang, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij uw keuze. Ondanks dat er geen buitenvoorzieningen zijn, wordt de woning gekenmerkt door een hoog wooncomfort dankzij hoogwaardige materialen en moderne bouwtechnieken. Gelegen in Parc Hosingen, biedt deze woning een gunstige locatie binnen een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen. De omgeving is kindvriendelijk met nabijgelegen scholen, crèches en diverse recreatiemogelijkheden die gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook al ligt het huis in een serene omgeving dicht bij de natuur, de ligging biedt goede verbindingen via de Nordstraße naar de stad Luxemburg, wat het bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Voor meer informatie en het inplannen van een persoonlijke afspraak om dit aanbod te ontdekken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve gezinswoning met gegarandeerde prijszekerheid in Parc Hosingen. Meer weten?

Deze exclusieve, moderne villa te koop in Niederanven biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds wonen in een hoog aangename en rustige residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 9,9 are, combineert deze woning comfort met kwaliteit en stijlvolle architectuur. De villa telt drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor gezinnen of wie graag ruim woont. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 798 259 €, waarbij de aankoop reeds rekening houdt met het verlaagde btw-tarief van 3%. Binnenin straalt de villa een aangename en lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De hoogwaardige afwerking en moderne technieken dragen bij tot een woonomgeving die zowel functioneel als elegant is. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, staat het EPC-label A garant voor een energiezuinige woning met uitstekende isolatie en milieuvriendelijke prestaties. De recentste verwarmingsinstallaties garanderen het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De goed onderhouden tuin biedt een groene buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Niederanven is een gewilde locatie die rust en natuur combineert met een goede bereikbaarheid en infrastructuur. Deze villa ligt in een residentiële wijk die garant staat voor privacy en een hoge levenskwaliteit. De ligging is ideaal voor wie wil profiteren van een rustige woonomgeving nabij de stad, zonder op comfort in te boeten. Voor verdere details of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning met oog voor hedendaags comfort en stijl in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze hoogwaardige hedendaagse woning in Diekirch combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige natuurlijke omgeving. De riante residentie heeft een bewoonbare oppervlakte van 272 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief een zorgvuldige zolderafwerking gepland voor 2025/2026. Met een stevige massief betonnen kelder, gecombineerd met een hoogkwalitatieve houten skeletstructuur, straalt deze woning stabiliteit en kwaliteit uit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen, verfijnde vloerbekleding en een warme, lichte sfeer, met als centraal punt een volledig uitgeruste keuken met premium apparatuur en een modern design. Wat deze woning verder onderscheidt, is het enerzijds geavanceerde energieconcept met een zonnepaneleninstallatie van 12 kWp inclusief batterijopslag van 7 kWh, en anderzijds de uitstekende isolatie met driedubbel glas en PVC-rolluiken, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat klasse C. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor extra comfort tijdens koude periodes. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne technologieën zoals een decentrale alarmsysteem die via smartphone bedienbaar is, evenals horren op het gelijkvloers. De later toegevoegde zuidwestelijk georiënteerde veranda met zonwering vormt een elegante verlenging van de leefruimte en schept een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Voor praktische doeleinden is er een ruime garage voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats, en is er een aparte ingang naar het souterrain voorzien van keuken en toilet, ideaal voor een kantoor aan huis of zelfstandig appartement. De buitenomgeving van de woning vormt eveneens een belangrijk pluspunt; de tuin met hoogwaardige landschapsinrichting beslaat meerdere niveaus en biedt verschillende terrassen die volledig privacy garanderen. Vanaf deze terrassen geniet u van een vrij uitzicht over weidse weilanden en omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1 820 000 euro, exclusief btw aangezien deze van toepassing is. Dit vastgoed in Diekirch is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne, veelzijdige woning met hoogwaardige voorzieningen in een rustige regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke woonaanbod zelf. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Differdange wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro en combineert een ruime en functionele indeling met een tijdloze charme uit de jaren 1930. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 285 m², is deze woning perfect afgestemd op de noden van een groot gezin. De woning omvat vijf slaapkamers van royale afmetingen, een grote leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en directe toegang tot een ruime terras, ideaal om te genieten van aangename buitenmomenten. Verder beschikt het pand over een zolder die extra bergruimte biedt, en een kelder met diverse opslagruimtes, wasruimte, technische ruimte en een badkamer in de kelderverdieping. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage met plaats voor twee kleine wagens en wordt er verwarmd via een gasinstallatie. Het gebouw werd ruim vijftien jaar geleden grondig gerenoveerd, waardoor het hedendaagse comfort gecombineerd wordt met authentieke elementen. De ruime circulatieruimtes zorgen voor een aangename doorstroming tussen de verschillende kamers en maken het geheel zeer leefbaar en functioneel. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras, dat uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Met één badkamer binnen het pand is er voldoende basiscomfort aanwezig voor een gezin. Gelegen aan Avenue Charlotte 85 in Differdange geniet deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en praktische levenskwaliteit binnen deze stad. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoedaanbod, nodigen wij uit om contact op te nemen voor het plannen van een bezoek en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via ### of telefonisch op ### om deze bijzondere kans niet te missen. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Soleuvre biedt een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 242 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar grote leefruimtes en veel slaapkamers. De woning heeft in totaal zes slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een groot gezin. Op de bovenste verdieping is er een zolderruimte die kan fungeren als extra slaapkamer, speelruimte of polyvalente ruimte. De woning telt eveneens een garage, een wasruimte en een praktische bergruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime living en eetplaats, evenals een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een groot terras met een open zicht dat uitnodigt om van zonnige dagen te genieten. Vanuit de kelderverdieping is er bovendien toegang tot een aangename tuin met een tuinhuis, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of activiteiten met het gezin. Verder is er een aparte zomerkeuken met directe toegang tot de tuin, plus een kantoorruimte die perfect is voor telewerk. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentiecode E. Gelegen aan de Rue Aessen 189 in Soleuvre wordt deze woning aangeboden voor de prijs van 949.000 euro. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving met voldoende mogelijkheden voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een ruime en functionele woning te verwerven in Soleuvre die zowel binnen als buiten voldoende leefruimte biedt. Meer weten?

Deze recente halfopen woning, gebouwd in 2011, bevindt zich te Sprinkange en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over kwalitatieve afwerkingsmaterialen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor twee wagens, en een ruime wasruimte met op maat gemaakte kasten. Op de eerste verdieping is er een grote, lichte leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken werd volledig vernieuwd en is modern afgewerkt. Verder is er een badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten, en nog een tweede badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 4,61 are en beschikt over een aangelegde tuin met een ingebouwde jacuzzi en een tuinhuisje, wat extra comfort en ontspanning biedt. Ook buiten is er één parkeerplaats beschikbaar naast de garage. De verwarming gebeurt op gas en qua energieprestaties heeft de woning een EPC-certificaat met label C. Dit alles maakt deze residentie niet alleen praktisch maar ook energie-efficiënt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1 490 000 €. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op het nummer (+352) 28 66 65 27 of per e-mail naar ### . Deze woning is een uitstekende opportuniteit voor wie een ruime en goed onderhouden gezinswoning zoekt in Sprinkange. Meer weten?

Deze karaktervolle woning uit de 1500s, exclusief aangeboden aan 998.000 €, bevindt zich in het pittoreske dorp Gostingen. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt deze residentie een zeldzame combinatie van historische authenticiteit en royale leefruimtes. De woning telt zes slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en meerdere leefruimtes waaronder een aparte keuken, eetkamer en woonkamer. Bovendien beschikt de woning over een zolder die kan worden ingericht, een wasruimte, een garage voor één wagen en een atelier. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat aansluit bij de karakteristieke uitstraling van het pand. Het EPC-label H wijst op een energiestatus die ruim aandacht verdient bij eventuele renovaties. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de indrukwekkende bijgebouwen die aanvullend veel mogelijkheden bieden. Zo zijn er een voormalige distilleerderij, een grote schuur en diverse werkplaatsen en extra ruimtes, ideaal voor wie een gemengd project plant, zoals wonen gecombineerd met atelier, showroom of opslagruimte. Deze volumes bieden ruimte voor uiteenlopende projecten, uiteraard afhankelijk van de nodige vergunningen. De dakstructuur werd in 2021 volledig vernieuwd, inclusief isolatie, dakbedekking, zinkwerk en dakramen, wat de duurzaamheid en het onderhoud aanzienlijk verbetert. Dit pand spreekt grote gezinnen aan, liefhebbers van erfgoed, kunstenaars, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar een unieke eigendom met potentieel in de Luxemburgse markt. Gostingen biedt een rustige omgeving met natuurlijke charme en tegelijk een gunstige ligging op ongeveer 20 minuten van Kirchberg en Luxemburg-stad. Deze residentie combineert rust en toegankelijkheid op een unieke wijze en vormt daardoor een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan authenticiteit en uitbreidingsmogelijkheden binnen deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Fare S.A., die dit eigendom exclusief aanbiedt. Wij nodigen u uit om hun website ### te bezoeken of telefonisch contact op te nemen via ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Grevenmacher biedt een unieke kans voor wie een woning met veel potentieel zoekt. Het betreft een vrijstaande woning, gebouwd rond 1950, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² op een perceel van 2,03 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woon- en eetkamer, en een praktische indeling verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping. Buiten zijn er een terras, een tuin en een garage aanwezig, naast één buitenparkeerplaats. De kelder omvat een wasruimte, een stookplaats met mazoutverwarming (installatie uit 1990) en een kelderruimte met wc. De begane grond bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De vloeren zijn bedekt met tapijt en tegelwerk. De garage is niet direct vanuit de woning bereikbaar. Aangezien de woning toe is aan een volledige renovatie, biedt dit de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te herinrichten. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De snelle toegang tot de autosnelweg zorgt voor goede verbindingen richting Kirchberg, Luxemburgstad en Trier. De omgeving wordt gekenmerkt als rustig en gezinsvriendelijk, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen of investeerders. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 649.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel en investeringswaarde, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze stijlvolle vrijstaande woning, gelegen in een recent nieuwbouwproject in Berg binnen de gemeente Betzdorf, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 158 m². De woning is vrij gelegen aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 2,74 are. Het ontwerp omvat een ruime indeling verdeeld over drie niveaus, waarbij het gelijkvloers beschikt over een garage, een technische ruimte en een master suite met een private badkamer. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en privacy voor de eigenaars. Op de eerste verdieping vindt u een functionele indeling met een apart gastentoilet, een bureau voor werk of studie en een lichte open keuken die naadloos overgaat in een royaal salon. Via een glazen schuifdeur is er directe toegang tot het terras, wat aangename buitenruimte creëert en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een tweede badkamer, een praktische wasruimte en nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin of gasten. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 979.717 euro inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van het verlaagde btw-tarief. De woning wordt aangeboden zonder indexering en is momenteel niet verhuurd. Met de aanwezigheid van een garage, twee badkamers, vier slaapkamers en een terras biedt deze nieuwbouwwoning in Berg een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Garnich, een parel die comfort, ruimte en serieuze levenskwaliteit combineert. Deze elegante residentie wordt aangeboden voor 1.650.000 euro en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 410 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een prachtig aangelegd terrein van 11,04 are. De woning straalt warmte en rust uit, en is perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen die een woning zoeken met ruimte voor ontspanning en privacy. Met vier slaapkamers, drie badkamers en talrijke extra voorzieningen zoals een sauna, garage en ruime opslagmogelijkheden, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig leven. De woning beschikt over een doordacht interieur dat zowel functioneel als gezellig is. Op de begane grond vindt u een grote living van ongeveer 43,5 m² die het centrale hart van het huis vormt, ideaal voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Deze ruimte opent naar een terras van bijna 29 m², waar u tijdens de zomermaanden van het buitenleven kunt genieten. De aparte keuken van circa 13,5 m² en de veranda van 10 m² versterken de leefruimte met functionaliteit en elegantie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 21 en 21,5 m², samen met een grote badkamer van 13 m² en een apart toilet. De zeer ruime kamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen zoals een suite, kantoor of kinderzone. Het ondergelopen deel van de woning is ingericht als wellness-ruimte en biedt een extra niveau van comfort en ontspanning. Hier vindt u onder andere twee extra slaapkamers, een badkamer en een ontspanningsruimte met sauna van ongeveer 29 m² – een absolute meerwaarde voor wie het ultieme comfort zoekt. Daarnaast zijn er diverse kelders en een grote garage van 36 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag, hobby’s of het parkeren van voertuigen. Buiten kunt u genieten van een uitgestrekt, groen perceel dat rust en privacy garandeert, ideaal voor ontspannen momenten in de tuin of familiefeestjes. De rustige ligging in Garnich combineert het beste van natuur en bereikbaarheid, op korte afstand van Luxemburg-stad en belangrijke wegen. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, praktische indelingen en een rustige omgeving die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en ruimte. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?