House for sale - Luxemburg (page 45)

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

A Rollingen (Mersch), maison individuelle de 140m² habitables (190m² utiles) sur une propriété de 10a20 qui se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse avec pergola et escalier menant au jardin, WC séparé; -Au 1er étage: deux chambres à coucher chacune disposant d'une salle de douche/WC en suite, espace bureau; -Au rez-de-jardin: chambre, pièce à aménager selon ses envies donnant accès au jardin, salle de bains avec sauna, espace buanderie, cave et garage. Un magnifique jardin arboré vient compléter ce bien. La maison a été rénovée récemmant avec notamment l'isolation de la façade extérieur et l'installation d'une pergola en 2021, le remplacement de la porte de garage et de l'ensemble des sanitaires en 2022. La toiture date de 2010. Elle se trouve à proximité de supermarchés, d'école et crèche et des transports en commun (arrêt de bus, gare, axes autoroutiers). Frais d'agence: 3% du prix de vente +17% de TVA à charge du vendeur. Want to know more?

Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations : ### ### PAUL Franck de l'établissement KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 (intérieur, eau, électricité, gaz + toit refait en 2008) dans un endroit calme de Rumelange, et proche de toutes les commodités. Cette maison de ville (d'une surface totale de 174 m² dont 120 habitables) construite sur 4 niveaux se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur un vaste salon - Dans le salon, vous trouverez une cheminée parfaitement utilisable Au premier étage : - Une suite parentale avec dressing - Une salle de douche - Un hall de nuit Au deuxième étage : - 2 chambres de 13 et 16 m² respectivement - Un hall de nuit Combles aménagés : - Une grande chambre de 33 m² au sol (15 m² habitables) Cette maison, qui ne nécessite pas de travaux, est complétée par un garage fermé au-dessus duquel vous trouverez également une pièce servant d'atelier, vous bénéficiez, également de beaucoup de place pour vous garer à l'extérieur dans la cour privée, vous bénéficiez, aussi, de 2 terrasses . La maison a été entièrement rénovée. Le toit a été refait en 2008, l'électricité, les tuyaux de l'eau (arrivées et évacuations), le chauffage, toute la décoration et les sanitaires ont été refaits en 2020. Enfin, le bien se situe tout proche des services nécessaires aux familles (école fondamentale à 4 minutes en voiture, supermarché à 100 mètres, rue commerçante du centre à 2 minutes en voiture. Le tout, en étant à moins d'une demi-heure de Luxembourg-Ville (20 minutes en voiture ou 27 minutes en bus via la ligne 601). Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ *** TERRAIN LOT 9 SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION DISPONIBLE *** LOT 9: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

On the ground floor, an entrance hall of ± 15 m² with a staircase of ± 4 m² leads to a living room of ± 24 m², open to a dining room of ± 10 m², a kitchen of ± 11 m², access to a large terrace of ± 12 m², a corridor of ± 6 m², three bedrooms of ± 11, 11, and 16 m², as well as a bathroom of ± 5 m² and a separate toilet of ± 2 m². A second terrace of ± 16 m² at the front of the house accessible from the bedrooms completes this floor. The basement comprises a staircase of ± 6 m² with a landing and storage of ± 16 m², a garage of ± 26 m², two cellars of ± 15 and 22 m², a laundry room of ± 16 m², and a boiler room of ± 20 m². Access to the garden includes a cellar under the terrace for tools and/or storage. Additional details: The heating is provided by an oil boiler with radiators. The energy passport of the house is rated G-G. The property benefits from an excellent location in Junglinster, close to schools, nurseries, shops, and public transport. Sports clubs, a sports center, cycling paths, hiking trails, and playgrounds are also just a stone's throw away. The highway connections and nearby restaurants make it a convenient choice. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or ### Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 4: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif Prix LOT 4 à p. de : 1.022.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Donato Settanni Conseiller en Immobilier 📞 GSM: ### 📞 Tél.: ### ✉️ Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Want to know more?

Located in Manternach, this former farmhouse dating back to 1829 has been renovated into a house with two independent apartments built in 2010, as well as barns and outbuildings renovated between 1985 and 1991. It offers a total surface area of ± 814 m², including ± 379 m² of living space across all units. Built on a 13.36-acre plot, it is in excellent condition and is arranged as follows: Main House: On the ground floor, a vaulted landing of ± 11 m² leads to a living room of ± 37 m², a small lounge of ± 11 m², a kitchen of ± 21 m² (fully equipped with a wood stove), an office of ± 12 m², a separate WC, a garage of ± 22 m², a technical room of ± 4 m², a laundry room of ± 10 m², and a storage room of ± 6 m². On the first floor, a corridor of ± 15 m² gives access to three bedrooms of ± 14, 15, and 23 m², one of which includes a ± 7 m² dressing room, as well as a ± 13 m² bathroom (with double sink, bathtub, walk-in shower, and WC). The house also features an undeveloped attic of ± 33 m². In the basement, two vaulted cellars of ± 33 m² (undeveloped) and ± 36 m² (developed) complete the property. Outbuildings: This property also includes two apartments of ± 76 m² (2 bedrooms) and ± 98 m² (1 bedroom + office), both with a shared entrance at the rear of the building. The two apartments are currently rented out (± €2,250/month). A barn of ± 92 m² (with a height of 10m), parking spaces totaling ± 140 m² over two floors, and a workshop of ± 74 m² per floor over two floors further enhance the offer. The workshop can be converted into living space, and apartments can be developed in the barn. It is also possible to convert the barns into apartments. Additional Details: Heating is provided by a pellet boiler, with underfloor heating and radiators on the upper floor. A wood stove in the kitchen adds a cozy touch. The wooden-frame double-glazed windows (installed in 2017) enhance insulation. Outside, a spacious courtyard provides a pleasant outdoor area along with a garden. Location: The property is ideally situated in a quiet village, close to public transport, highway connections, the train station, cycling paths, and hiking trails. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### ### Want to know more?

Découvrez cette charmante maison de 117 m² située à Moesdorf, Luxembourg, sur un terrain de 6,39 ares. Idéalement nichée dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres, parfaites pour une vie familiale. Caractéristiques principales : * Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. * Éclairage extérieur et clôture garantissant sécurité et visibilité. * Disponible immédiatement à l'acte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un garage * Deux caves séparées avec accès depuis l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez : * Salle à manger * Cuisine équipée * Deux salons lumineux * Hall d'entrée * Salle de douche * Chaufferie Au deuxième étage, vous trouverez : * Grande chambre de 23 m² * Chambre de 16,9 m² avec accès au jardin * Chambre de 12 m² * Débarras de 12 m² Située dans un quartier calme et recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Want to know more?

For Sale: Old House to Renovate in Bereldange, Luxembourg Description: Charming renovation project! This old house located in Bereldange, Luxembourg, offers incredible potential for those looking to create their own personalized living space. The house features 3 bedrooms, a kitchen, a spacious living room, and a cellar, all in a peaceful setting close to amenities. Proximity to shops and amenities: Situated just a few minutes from stores, restaurants, and other essential services. Location: Bereldange is a sought-after municipality for its tranquility and proximity to the city of Luxembourg. You will enjoy a pleasant living environment while being close to all necessary amenities. Potential: This house is a blank canvas for DIY enthusiasts and real estate investors. With a little imagination and effort, you can transform this property into a modern and comfortable home. Want to know more?

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?

Keller Williams Luxembourg invites you to discover an exceptional architect-designed house in Pétange, a true masterpiece where the elegance of the past meets modern comfort. This 280 m² residence, nestled in a peaceful street, embodies tranquillity and sophistication. From the moment you arrive, you will be charmed by the attention to detail. With its five spacious bedrooms and two contemporary bathrooms, this house is a model of harmony. The combination of the authentic charm of the main 1920s building with a modern architectural extension creates a unique atmosphere. Natural light floods the rooms through a superb glass floor, enhancing the elegance of the house. The built-in furniture, including an ingenious retractable wardrobe, provides exceptional functionality while optimising space. The open-plan kitchen with its central island is a convivial space, perfect for sharing moments with friends. The spacious living room and lounge provide an ideal setting for relaxing and gathering with family or guests. In the basement, you can enjoy a bathroom and toilet that are already fitted out, with the possibility of creating an individual guest bedroom or an office according to your needs. The 5.11-acre plot is a real escape. Whether you want to provide a play area for children, grow a vegetable garden or organise barbecues, this space is a haven for all your passions. The location is simply ideal. Enjoy quick access to the E411 and A13 motorways and to France. The centre of Pétange, with all its amenities, is just five minutes away. For sports enthusiasts, a tennis court is a five-minute walk away, and a bus stop for the TICE and RGTR lines makes it even more convenient. Some of the highlights of this house: - Architect-designed house - Glass floor - Overhead lighting - Open-plan kitchen If you have any questions or would like to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. Agency commission: payable by the seller Want to know more?

MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DES 4 COTÉS de 1991 sur 14.96 ares (Construction par CLK) 57 RUE DE L'ERMITAGE L-8833 WOLWELANGE SURFACE NETTE HABITABLE : +- 165 m² - SURFACE BRUTE 280m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : 90m2 habitables - HALL d'entrée (16.3) - ESCALIER vers le 1er étage - WC séparé (2.4) - CUISINE équipée 5 ans électro SIEMENS (15.40) donnant sur TERRASSE (22.3+15) + JARDIN - SÉJOUR-SÀM (43.30) + FO et donnant sur TERRASSE et JARDIN - CHAMBRE 1 (ou BUREAU) (12.7) - GARAGE 2 voitures entièrement carrelé (51.06) + partie BUANDERIE+CHAUFFERIE et SORTIE arrière 1ER ÉTAGE : 75 m2 habitables - HALL de nuit (7.9) - SDB (11.7) (WC- LAVABO ? DOUCHE - WHIRLPOOL (Duscholux) - CHAMBRE 2 (30) (ouverte tte hauteur) + FO + TRAPPE GRENIER RANGEMENT (45) - CHAMBRE 3 (25.45) + petit DRESSING + CLIMATISATION CARRIER EXTÉRIEURS : TERRASSE (22.3+15) et JARDIN (5 ARES +-) + ABRI DE JARDIN TYPE CHALET BOIS EMPLACEMENT VOITURES devant GARAGE EQUIPEMENTS : - CARRELAGE TERRE CUITE PARTOUT - TOIT EN TUILES TERRE CUITE KORAMIC (9 ans) - ISOLATION TOITURE 10cm - CHAUFFAGE AU SOL PARTOUT + NOUVELLE POMPE CHALEUR (1 an) (VIESSMANN) - CLIMATISATION DANS CHAMBRE 3 - TRIPLE VITRAGE OSTFENSTER (Bois/Alu10 ans) + MOUSTIQUAIRES + VOLETS battants extérieurs ALU - PORTE D'ENTRÉE sécurité (3 ans) - PORTES INTERIEURES en CHÊNE massif - PORTE GARAGE sectionnelle électrique HOERMANN - ALARME COMPLET RACCORDÉ A DUSSMANN SECURITY (2 ans) - JARDIN entierement clôturé et engazonné + plantations arbuste - fleur - arbres + sortie arrière - TERRASSES PAVEES - BARBECUE/GRILL EN DUR - ABRI de JARDIN - INTERNET FIBRE DIVERS BUS RGTR devant la porte ECOLES PRIMAIRES + MAISON RELAIS à 3KM ? LYCEE A REDANGE COMMERCES-SERVICES ET SHOPPING CENTERS A PROXIMITE DISPONIBLE POUR LE 1er SEPTEMBRE 2025 Want to know more?

House to renovate, located in the center of Lintgen, a few steps from the train station and easy access to major roads. The house currently comprises: ground floor: entrance hall, living room, dining room, fitted kitchen with access to terrace, separate WC. 1st floor: 3 bedrooms, bathroom. 2nd floor: bedroom and convertible attic. basement: cellar, laundry room. Want to know more?

Manternach - Lieffraechen - Lot 1.3 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar Want to know more?

Manternach - Lieffraechen - Lot 1.2 Preis 3% TVA kurzfristig verfügbar Want to know more?

Located in Sandweiler, this detached house dating from 1957, built on a plot of 7 ares, benefits from a total area of ± 274 m², including ± 162 m² of living space. With its eastern exposure ensuring good brightness, its condition requires some refreshing, but its potential is significant. The house is arranged as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 8 m² leads to a first living room of ± 22 m², a dining room of ± 12 m², a kitchen of ± 8 m², a veranda of ± 8 m², a second living room of ± 21 m², a separate toilet of ± 2 m² (with washbasin), a landing of ± 3 m² with the staircase and access to the terrace of ± 27 m². The first floor includes a night landing of ± 5 m², a corridor of ± 2 m², four bedrooms of ± 8, 11, 14, and 24 m², the largest having access to a balcony of ± 4 m², a second night landing of ± 1 m², an office of ± 7 m² (with washbasin) as well as a bathroom of ± 6 m² (with washbasin, bathtub, and toilet). In the basement, a landing of ± 3 m² leads to a garage of ± 18 m², two cellars of ± 10 and 15 m², a summer kitchen of ± 9 m² with direct access to the terrace, a wine cellar of ± 4 m², a boiler room of ± 8 m², a laundry room of ± 12 m², and a separate toilet of ± 3 m² (with shower area). Additional details: The exterior features a garden of ± 300 m² offering an unobstructed view as well as a second garage of ± 30 m² allowing the parking of several vehicles. Three additional parking spaces are also available. The floors are covered with tiles, concrete slabs, parquet, and linoleum. The walls are mainly covered with wallpaper. The PVC frame windows are equipped with double glazing. Heating is provided by an oil boiler installed in 2012 and distributed by radiators. A lifting pump and a rainwater tank are also present. Nearby amenities include shops, schools, and a nursery. An airport, highway connections, and public transportation facilitate travel. Sports facilities, playgrounds, and hiking trails offer a pleasant living environment. Several restaurants are quickly accessible. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or ### Want to know more?

A vendre magnifique maison très lumineuse d’une surface totale de +/- 285 m2 (+/- 210 m2 surface habitable) libre de 3 cotés à Bridel. Celle-ci se situe dans un quartier résidentiel calme proche de la forêt. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 4 chambres à coucher dont une suite parentale, 3 salles de bains, et une grande et lumineuse salle de fitness au sous-sol qui peut être aménagée en Studio, bureau, …(nombreuses possibilités) Le garage est spacieux, 2 voitures. A l’extérieur on retrouve 3 terrasses dont une de 35 m2, un jardin bien entretenu et un emplacement pour 1 voiture. Au niveau équipements de la maison : chauffage au sol, système d’alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, des filtres solaires sur les fenêtres, cheminée à bois, panneaux solaires photovoltaïques,… La situation est agréable et calme, transport public, aire de jeux, restaurants, école, pharmacie se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 672 572 ou par e-mail ### . Want to know more?

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