Toerisme
Dit pand, dicht bij Cité Um Boeschen, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
Huis te koop, Koerich RBX22890
8387 Koerich
1 649 000 €
4 Slaapkamer(s)
249 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Si vous aimez les belles demeures, vous allez tomber sous le charme.
Située à Koerich, dans une rue calme, sur un beau terrain de 8,77 ares, cette villa 4 façades dispose de 250 m2 habitables.
Dès l’entrée, un magnifique hall vous accueille.
Directement à droite, vous disposez d’un grand vestiaire et d’une toilette séparée avec lavabo.
Le vaste séjour de 54 m2 est agrémenté d’un insert vous permettant de profiter d’une flamme chaleureuse les jours d’hiver.
Pour la belle saison, vous pouvez accéder à la terrasse et à un superbe jardin à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine séparée.
Cette dernière, entièrement équipée, se prolonge d’un pratique espace buanderie avec accès au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau pouvant servir de chambre.
À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres très lumineuses dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau avec baignoire et douche ainsi que d’un très grand dressing.
Une salle de douche et une toilette séparée complètent cet étage.
Juste au-dessus, un vaste grenier aménageable isolé offre encore du potentiel. Il dispose de l’électricité, de deux radiateurs et de deux Velux.
Au sous-sol, vous trouverez une troisième salle d’eau avec toilette, une salle de jeux ou chambre d’appoint, plusieurs caves, un espace chaufferie et un très grand garage quatre voitures équipé d’une borne de recharge électrique de 11 kW.
Prestations:
Insert à bois avec cheminée dédiée.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l’étage.
Carport couvert.
Abri pour les poubelles.
Fibre optique.
Alarme.
Raccordement au gaz.
Située à Koerich, dans une rue calme, sur un beau terrain de 8,77 ares, cette villa 4 façades dispose de 250 m2 habitables.
Dès l’entrée, un magnifique hall vous accueille.
Directement à droite, vous disposez d’un grand vestiaire et d’une toilette séparée avec lavabo.
Le vaste séjour de 54 m2 est agrémenté d’un insert vous permettant de profiter d’une flamme chaleureuse les jours d’hiver.
Pour la belle saison, vous pouvez accéder à la terrasse et à un superbe jardin à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine séparée.
Cette dernière, entièrement équipée, se prolonge d’un pratique espace buanderie avec accès au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau pouvant servir de chambre.
À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres très lumineuses dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau avec baignoire et douche ainsi que d’un très grand dressing.
Une salle de douche et une toilette séparée complètent cet étage.
Juste au-dessus, un vaste grenier aménageable isolé offre encore du potentiel. Il dispose de l’électricité, de deux radiateurs et de deux Velux.
Au sous-sol, vous trouverez une troisième salle d’eau avec toilette, une salle de jeux ou chambre d’appoint, plusieurs caves, un espace chaufferie et un très grand garage quatre voitures équipé d’une borne de recharge électrique de 11 kW.
Prestations:
Insert à bois avec cheminée dédiée.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l’étage.
Carport couvert.
Abri pour les poubelles.
Fibre optique.
Alarme.
Raccordement au gaz.
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 649 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
249 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
E
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 11 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (11 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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