Cette maison trois façades offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Rez-de-chaussée - Entrée avec éléments de caractère - Séjour convivial avec cheminée récemment rénovée - Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin - Pièce attenante lumineuse et polyvalente, pouvant - être utilisée comme bureau, salle à manger ou chambre Étage - Trois chambres de bonnes dimensions, dont une particulièrement spacieuse et une avec vue sur le jardin - Grande salle de bains avec douche de plain-pied - Parquet apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de nuit Combles - Belle hauteur sous toiture - Dalle en béton - Potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieurs - Deux terrasses, dont une grande terrasse située au-dessus du garage - Vue dégagée sur le village et son église depuis la terrasse - Jardin généreux agrémenté de quelques arbres Annexes et potentiel - Petit caveau voûté accessible par une trappe à l'avant de la maison - Garage indépendant avec chauffage et buanderie - Partie attenante au garage offrant un potentiel d'extension ou de transformation en surface habitable
Biever-Leruth Immo vous présente - en mandat exclusif - cette belle maison unifamiliale libre de 4 côtés, située à Koerich, sur un terrain de 4a85ca dans une rue sans issue. Construite en 2004/2005, la propriété offre une surface utile globale de +/- 189,52 m² et se trouve dans un très bon état d'entretien général. Spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle propose 3 à 4 chambres, un dressing, un grand living avec cheminée, un garage double, une salle de sport/cave, une grande terrasse ainsi qu'un jardin soigné avec abri de jardin. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée / cage d'escalier Bureau ou chambre :+/- 13,64 m² Garage double +/- 42,32 m² Salle de sport / cave de +/- 10,63 m² Rez-de-jardin de +/- 72,91 m² Living avec cheminée : 35,05 m² Cuisine entièrement équipée : 16,23 m² et son débarras (et buanderie) avec raccordements machine à laver et sèche-linge : +/- 5,84 m² Hall / cage d'escalier WC séparé Accès direct vers la terrasse et le jardin 1er étage Chambre : +/- 17,29 m² Chambre : +/- 14,82 m² Chambre : +/- 16,27 m² (dressing inclus) Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC : de +/- 8,71 m² 2e étage / Combles Grande pièce polyvalente éclairée par VELUX, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs Grenier / local technique Extérieurs La propriété dispose d'une grande terrasse avec couverture modulable, directement accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin. Équipements et rénovations La maison bénéficie de nombreux équipements et investissements récents : Chauffage au gaz naturel Installation de chauffage et radiateurs remplacés en 2019 Chaudière à condensation et chaufferie renouvelées en 2023 17 panneaux photovoltaïques installés en 2025 et Batterie de stockage d'environ 5 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique VMC Système d'alarme Fibre optique Traitement et filtration de l'eau Raffstores électriques, triple vitrage Cheminée Un nouveau Certificat de Performance Énergétique est actuellement en cours d'élaboration afin de tenir compte des améliorations techniques et énergétiques apportées à la propriété. Une maison familiale complète et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreux équipements récents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Deze prachtige woning in Koerich biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €1.199.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 300 m². Ze staat op een perceel van 2 are 27 centiaren en beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het geheel zeer aantrekkelijk maken. De woning straalt een gevoel van licht en ruime volumes uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor er een aangename en luchtige sfeer ontstaat. De indeling van de woning is ideaal voor een groeiend gezin of iemand die behoefte heeft aan veel ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 8 m² die leidt naar een dubbele woonkamer van circa 34 m² met een gezellige open haard. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² grenst aan een eetkamer van 10 m², beide met directe toegang tot een ruime, zuidgerichte tuin en terras, perfect voor buitenleven, ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er op dit niveau een praktische douchekamer van 3 m² met daarin een douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14 en 16 m², samen met een moderne badkamer van circa 6 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. De tweede verdieping biedt een groot, volledig afgewerkt zolderruimte van ongeveer 80 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het souterrain herbergt een onafhankelijk studio van bijna 29 m² inclusief keuken en slaapruimte, ideaal voor gasten of tieners, evenals nog eens een douchekamer van 4 m², een wasruimte van 19 m² en een winterkeuken van 8 m² die toegang geeft tot de tuin. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een volledig omheinde tuin op het zuiden die privacy en rust garandeert. De woning is uitgerust met zonnepanelen die de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. Een buitenparkeerplaats complementeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door een dak in leisteen, dubbele beglazing in PVC-ramen en gasverwarming die voor comfort zorgt tijdens alle seizoenen. De locatie nabij Windhof en Capellen biedt snelle verbindingen naar Luxembourg-stad en België, met goede toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan wooncomfort in een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via email of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en aangename dorp Koerich, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonplek in een landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 95 m² woonoppervlakte, biedt deze woning tal van mogelijkheden om een eigen thuis te creëren. De woning wordt momenteel aangeboden voor €507.000, zonder btw, en is perfect geschikt voor mensen die bereid zijn te renoveren en hun eigen stempel te drukken op een woning met veel potentieel. Het huis beschikt over een praktische indeling met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een aparte lounge en een keuken die toegang biedt tot de tuin. Met drie slaapkamers en een badkamer vormt deze woning een ideale gezinswoning of een investering voor de toekomst. De woning is uitgerust met moderne dubbele beglazing en wordt verwarmd door een oliegestookte ketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin van ongeveer 300 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een zolder die nog verder kan worden ontwikkeld, wat extra ruimte en potentieel biedt voor bijvoorbeeld een extra kamer of hobbyruimte. Het huis vereist wel enige renovatiewerkzaamheden, maar dit geeft de nieuwe eigenaar ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De ligging van Koerich biedt tal van voordelen: nabijheid tot het centrum, scholen, crèches, winkels en goede verbindingen met de snelweg maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en actieve bewoners. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals bossen en speeltuinen, waardoor het de perfecte plek is voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendom, wordt contact aanbevolen met Moura Jemp via ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Een unieke kans om een huis met potentieel te verwerven in een plezierige en rustige omgeving in Koerich.
3 Slaapkamer(s)
95 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan