Huis te koop - Koerich (Luxemburg)

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

À vendre : une maison individuelle située à Koerich, au Luxembourg, cette propriété est exclusivement disponible sur athome.lu par l'AGENCE REINERT CARLO. Détails de la propriété: Cette charmante maison de trois chambres à coucher, datant de 1985, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 8,24 ares, et séduira ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et paisible. Dotée d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'un W.C. séparé, la maison assure confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez la commodité d'avoir un garage à votre disposition, en plus des magnifiques atouts extérieurs que sont le jardin de 500 m²,accesible par le living et cuisine, la terrasse de 50 m² et un balcon de 6 m². L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est répartie sur trois étages et inclut également une cave, un grenier et une buanderie pour faciliter le rangement. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle dispose de toutes les installations nécessaires pour s'adapter à votre style de vie. Elle est dotée du chauffage à mazout et est orientée nord-est, ce qui procure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les connexions internet incluent une ligne téléphonique et la fibre optique. Équipements à proximité: Koerich est un charmant village réputé pour son atmosphère tranquille et conviviale, parfait pour ceux qui optent pour une vie paisible tout en profitant des avantages proches qu'offre Luxembourg. Les écoles et établissements éducatifs à proximité répondent aux besoins des familles, tandis qu'un éventail d'options de shopping et de restauration assure commodité et diversité culinaire. Les parcs et installations de loisirs permettent de profiter de nombreux moments de détente en plein air. Le système de santé est bien représenté grâce à la présence de centres médicaux. Le réseau de transport bien organisé permet de se déplacer avec aisance, assurant une connexion facile aux zones environnantes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison jumelée moderne de 145 m² habitables (197 m² de surface totale) et disposant d\'une belle terrasse, d\'un jardin et d\'un grand garage, construite en 2023 sur une parcelle de 2,16 ares, à Koerich La maison dispose également d\'un grenier de stockage de +/- 30 m². Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (11 m²) - vaste garage pour 2 voitures (43,5 m²) - buanderie / salle de sport / stockage (22,6 m²) - chaufferie (4 m²) 1er étage : cuisine haut-de-gamme avec frigo à vin, ouverte sur le salon/salle à manger, idéalement exposé ouest et disposant d\'un accès direct sur l\'extérieur (46,1 m²) - hall (8,7 m²) - WC séparé (3,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (4,9 m²) - 3 chambres (14 m², 13,7 m² et 10,9 m²) dont la suite parentale avec salle de douche privative (4,9 m²) - grande salle de bain complète (8,1 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin plat Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - armoires intégrées sur mesure (CAMBER) Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Écoles : crèche à Windhof - école à Koerich - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern semi-detached house with 145 sqm of living space (197 sqm of total floor space) with a lovely terrace, garden and a large garage, built in 2023 on a plot of 2.16 ares, in Koerich The house also has a +/- 30 sqm attic for storage. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (11 sqm) - large two-car garage (43.5 sqm) - utility room/ sports room / storage room (22.6 sqm) - boiler room (4 sqm) 1st floor: high-end kitchen with wine fridge opening onto the living/dining room, ideally west-facing and with direct access to the outdoor area (46.1 sqm) - hall (8.7 sqm) - separate WC (3.7 sqm) 2nd floor: night hall (4.9 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm, 13.7 sqm and 10.9 sqm) including the master suite with private shower room (4.9 sqm) - large full bathroom (8.1 sqm) Outside: terrace (35 sqm) - flat garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation - custom-made built-in cupboards (CAMBER) Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: Heat pump Environment: residential area Schools: crèche in Windhof - school in Koerich - Luxembourg City secondary schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Laforet privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison clé en main. Vente en VEFA. C'est a Koerich 3Km de Capellen, que nous vous proposons cette Maison. 220 m² habitables et 315m² utile. 4 chambres chacune avec une douche, toilettes séparées. garage 2 voitures, buanderie, vestiaire à l'entrée, Terrasse, jardin... Vidéo : ### Pour plus d'informations, contactez l'agence au 621 744 799 Mme NEGRO. ---------- Sale in future construction. In Koerich 3Km from Capellen, House of 220 m² living space and 315m² useful. 4 bedrooms. separate toilets. garage 2 cars, laundry, checkroom at the entrance, garden. Video : ### For more information, contact the agency at 621 744 799 Mrs NEGRO. Meer weten?

Koerich - Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison aux 3 côtés de libres, disposant de 3 chambres, d'un garage 2 places, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, garage. 1er : hall, salon / salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. 2e : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche, salle de bains avec cabine douche. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Meer weten?