Maison à vendre - Koerich (Luxembourg)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (lot 3), d’une surface habitable de +/- 145 m2 (surface totale : +/-243 m2), le tout sur un terrain de 4 a 52 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir : niveau rez-de-chaussée : par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger (24,53 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une belle terrasse (18,89 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras (3,32 m2) est annexé à la cuisine, - un WC séparé (2,36 m2), - un garage pour 2 voitures (38,40 m2) suivi d’un local technique (5,77 m2) qui donne également sur le débarras, - une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux (6,89 m2) qui desserve : - un séjour lumineux (24,12 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (13,90 m2), située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher (12,12 m2), d’un dressing (8,85 m2), d’une salle d’eau avec fenêtre (5,83 m2) ainsi qu’un bureau (6,61 m2). Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur un hall lumineux (4,91 m2) qui desserve : - une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher (18,78 m2), - une troisième grande et lumineuse chambre à coucher (14,52 m2) qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse (15,33 m2), située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct, - une salle d’eau (5,15 m2) qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - une buanderie (6,45 m2) avec fenêtre. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. En savoir plus ?

Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique. Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature. Disponibilité immédiate Surface totale : 240m2 Surface habitable : 195m2 Terrasse : 15m2 Jardin : 130m2 Points forts : - Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach) - Maison sous garantie décennale - Finitions soignées - Parquets massifs au sol - 2 salles de douches, 2 WC séparés - Armoires multiples encastrées sur mesure - Cuisine ouverte très bien équipée - 5 ? 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2) - Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A - Vues dégagées imprenables Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée / vestiaire - Living 35m2 - Cuisine ouverte 17m2 - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2) - 1 bureau (7m2) - Salle de douche 2ème étage - Chambre / open space 29m2 Rez de jardin - Hall - Chambre (15m2) - Salle de douche - Salle hobby / chambre (17m2) - Cave - Buanderie - Garage 1 voiture + emplacement davant garage Situation : Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue. - A proximité de la nature En voiture : - A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier) - A 4 minutes de la frontière belge - A 8 minutes de Capellen - A 13 minutes de Mamer - A 25 minutes de Gasperich En savoir plus ?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. En savoir plus ?

Koerich - Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison aux 3 côtés de libres, disposant de 3 chambres, d'un garage 2 places, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, garage. 1er : hall, salon / salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. 2e : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche, salle de bains avec cabine douche. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?