House for sale - Koerich (Luxemburg)

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you a charming row house, located on the right-hand side (lot 3), with a living area of +/- 145 sqm (total area: 243 sqm), located on a plot of 4 a 52 ca, spread over 3 levels, as follows: Ground floor: Through the front door, you enter a hallway (6.47 sqm) which leads to: - a spacious and bright open-plan kitchen/dining area (24.53 sqm), which opens onto a beautiful terrace (18.89 sqm) through a patio door. The terrace is located at the rear of the house, facing southeast, and is also accessible via a side passage on the right side of the house. It is followed by a pleasant quiet garden. A storage room (3.32 sqm) adjoins the kitchen, - a separate toilet (2.36 sqm), - a garage for 2 cars (38.40 sqm), followed by a technical room (5.77 sqm), which also provides access to the storage room. - a staircase leading to the first floor. In front of the garage, there is space to park 2 additional vehicles. First floor: The staircase leads to a large, bright lobby (6.89 sqm) that serves: - a bright living room (24.12 sqm), which opens onto a large terrace (13.90 sqm) at the rear of the house, facing southeast, - a parent’s area, which includes a master suite comprising a bedroom (12.12 sqm), a walk-in closet (8.85 sqm), a bathroom with window (5.83 sqm) and an office (6.61 sqm). A staircase leads to the upper recessed floor. Recessed upper floor: The staircase leads to a bright lobby (4.91 sqm) that serves: - a second large and bright bedroom (18.78 sqm), - a third large and bright bedroom (14.52 sqm), which opens through a patio door onto a spacious terrace (15.33 sqm), located at the front of the house, facing west, with an open view and no direct overlook, - a bathroom (5.15 sqm) situated between the two bedrooms and accessible from both via sliding doors, - a laundry room (6.45 sqm) with a window. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT-exempt. The price including 3% VAT amount to EUR 1.214.050 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY. Want to know more?

Modern 5-bedroom house with quality finishes (Arend-Fischbach construction) from 2018, on a 3.32-acre plot. Situated on a dead-end street high above the center of Koerich, with breathtaking views over the historic village. Business opportunity. Ideal for a large family seeking proximity to nature. Total surface area: 240m2 Living area: 195m2 Terrace: 15m2 Garden : 130m2 Highlights: - Quality traditional construction (Arend Fischbach) - House under ten-year warranty - Meticulous finishing - Solid parquet flooring - 2 shower rooms, 2 separate WCs - Multiple built-in wardrobes - Well-equipped open kitchen - 5 - 7 bedrooms (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2) - Triple glazing, underfloor heating, A / A energy passport - Unobstructed views Layout : Ground floor - Entrance hall / checkroom - Living room 35m2 - Open kitchen 17m2 - Separate WC 1st floor - Night hall - 3 bedrooms (11m2, 11m2, 11m2) - 1 study (7m2) - Shower room 2nd floor - Bedroom / open space 29m2 Garden level - Hall - Bedroom (15m2) - Shower room - Hobby room / bedroom (17m2) - Cellar - Utility room - 1-car garage + space in front of garage Location: Ideally located in the center of Koerich, in a quiet dead-end street. - Close to nature By car: - 3 minutes from Windhof (motorway network) - 4 minutes from the Belgian border - 8 minutes from Capellen - 13 minutes from Mamer - 25 minutes from Gasperich Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

For sale: a detached house located in Koerich, Luxembourg, this property is exclusively available on athome.lu by AGENCE REINERT CARLO. Property details: This charming three-bedroom house, dating from 1985, offers a living area of 140 m² on a plot of 8.24 ares, and will appeal to those seeking a spacious and peaceful living environment. Featuring a bathroom, a shower room, and a separate W.C., the house ensures comfort and practicality on a daily basis. You will appreciate the convenience of having a garage at your disposal, in addition to the wonderful outdoor features such as the 500 m² garden accessible from the living room and kitchen, a 50 m² terrace, and a 6 m² balcony. The interior consists of an equipped open kitchen, ideal for sharing cozy moments with family or friends. The property is spread over three floors and also includes a cellar, an attic, and a laundry room for easy storage. Although the house is unfurnished, it comes with all the necessary facilities to adapt to your lifestyle. It is equipped with oil heating and faces northeast, providing pleasant sunlight throughout the day. Internet connections include a telephone line and fiber optic. Nearby amenities: Koerich is a charming village famed for its tranquil and friendly atmosphere, perfect for those opting for a peaceful life while enjoying the nearby advantages that Luxembourg offers. Schools and educational institutions in the vicinity cater to the needs of families, while a range of shopping and dining options ensures convenience and culinary diversity. Parks and recreational facilities allow for many moments of outdoor relaxation. The healthcare system is well represented by the presence of medical centers. The well-organized transportation network facilitates easy movement, ensuring a smooth connection to surrounding areas. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit today by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

Koerich - Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison aux 3 côtés de libres, disposant de 3 chambres, d'un garage 2 places, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, garage. 1er : hall, salon / salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. 2e : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche, salle de bains avec cabine douche. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Want to know more?