House for sale - Koerich (Luxemburg)

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

For sale: a detached house located in Koerich, Luxembourg, this property is exclusively available on athome.lu by AGENCE REINERT CARLO. Property details: This charming three-bedroom house, dating from 1985, offers a living area of 140 m² on a plot of 8.24 ares, and will appeal to those seeking a spacious and peaceful living environment. Featuring a bathroom, a shower room, and a separate W.C., the house ensures comfort and practicality on a daily basis. You will appreciate the convenience of having a garage at your disposal, in addition to the wonderful outdoor features such as the 500 m² garden accessible from the living room and kitchen, a 50 m² terrace, and a 6 m² balcony. The interior consists of an equipped open kitchen, ideal for sharing cozy moments with family or friends. The property is spread over three floors and also includes a cellar, an attic, and a laundry room for easy storage. Although the house is unfurnished, it comes with all the necessary facilities to adapt to your lifestyle. It is equipped with oil heating and faces northeast, providing pleasant sunlight throughout the day. Internet connections include a telephone line and fiber optic. Nearby amenities: Koerich is a charming village famed for its tranquil and friendly atmosphere, perfect for those opting for a peaceful life while enjoying the nearby advantages that Luxembourg offers. Schools and educational institutions in the vicinity cater to the needs of families, while a range of shopping and dining options ensures convenience and culinary diversity. Parks and recreational facilities allow for many moments of outdoor relaxation. The healthcare system is well represented by the presence of medical centers. The well-organized transportation network facilitates easy movement, ensuring a smooth connection to surrounding areas. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit today by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, située côté droit (Lot 3, Ecopass AB), basée sur une architecture sobre et contemporaine, de forme cubique, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, deux salles d’eau, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour séparé, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, plusieurs grandes terrasses, un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 145 m2 (superficie totale de +/−243 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 52 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 6,47 m2 qui donne sur : - Un grand et lumineux espace cuisine ouverte/salle à manger d’une superficie de 24,53 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 18,89 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison, suivi d’un jardin agréable tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,32 m2 est annexé à la cuisine, - Un WC séparé d’une superficie de 2,36 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 38,40 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 5,77 m2 et qui donne également sur le débarras, - Une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur grand hall lumineux d’une superficie de 6,89 m2 qui desserve : - Un séjour lumineux d’une superficie de 24,12 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 13,90 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, - Un espace réservé aux parents qui englobe une suite parentale composée d’une chambre à coucher d’une superficie de 12,12 m2, un dressing d’une superficie de 8,85 m2, une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,83 m2 ainsi qu’un bureau d’une surface de 6,61 m2. Une cage d’escalier mène à l’étage en retrait, Niveau Etage en retrait L’escalier donne sur hall lumineux d’une superficie de 4,91 m2 qui desserve : - Une deuxième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 18,78 m2, - Une troisième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14,52 m2 qui par une porte-fenêtre donne accès sur une grande terrasse de 15,33 m2, située à l’avant de la maison, exposition ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Une salle d’eau d’une superficie de 5,15 m2 qui se positionne entre les deux chambres à coucher, accessible par chacune d’elles via des portes coulissantes, - Une buanderie d’une surface de 6,45 m2 avec fenêtre. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 1.214.050.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison jumelée moderne de 145 m² habitables (197 m² de surface totale) et disposant d\'une belle terrasse, d\'un jardin et d\'un grand garage, construite en 2023 sur une parcelle de 2,16 ares, à Koerich La maison dispose également d\'un grenier de stockage de +/- 30 m². Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (11 m²) - vaste garage pour 2 voitures (43,5 m²) - buanderie / salle de sport / stockage (22,6 m²) - chaufferie (4 m²) 1er étage : cuisine haut-de-gamme avec frigo à vin, ouverte sur le salon/salle à manger, idéalement exposé ouest et disposant d\'un accès direct sur l\'extérieur (46,1 m²) - hall (8,7 m²) - WC séparé (3,7 m²) 2ème étage : hall de nuit (4,9 m²) - 3 chambres (14 m², 13,7 m² et 10,9 m²) dont la suite parentale avec salle de douche privative (4,9 m²) - grande salle de bain complète (8,1 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin plat Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - armoires intégrées sur mesure (CAMBER) Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Écoles : crèche à Windhof - école à Koerich - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern semi-detached house with 145 sqm of living space (197 sqm of total floor space) with a lovely terrace, garden and a large garage, built in 2023 on a plot of 2.16 ares, in Koerich The house also has a +/- 30 sqm attic for storage. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (11 sqm) - large two-car garage (43.5 sqm) - utility room/ sports room / storage room (22.6 sqm) - boiler room (4 sqm) 1st floor: high-end kitchen with wine fridge opening onto the living/dining room, ideally west-facing and with direct access to the outdoor area (46.1 sqm) - hall (8.7 sqm) - separate WC (3.7 sqm) 2nd floor: night hall (4.9 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm, 13.7 sqm and 10.9 sqm) including the master suite with private shower room (4.9 sqm) - large full bathroom (8.1 sqm) Outside: terrace (35 sqm) - flat garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation - custom-made built-in cupboards (CAMBER) Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs Heating: Heat pump Environment: residential area Schools: crèche in Windhof - school in Koerich - Luxembourg City secondary schools Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Laforet privilège spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison clé en main. Vente en VEFA. C'est a Koerich 3Km de Capellen, que nous vous proposons cette Maison. 220 m² habitables et 315m² utile. 4 chambres chacune avec une douche, toilettes séparées. garage 2 voitures, buanderie, vestiaire à l'entrée, Terrasse, jardin... Vidéo : ### Pour plus d'informations, contactez l'agence au 621 744 799 Mme NEGRO. ---------- Sale in future construction. In Koerich 3Km from Capellen, House of 220 m² living space and 315m² useful. 4 bedrooms. separate toilets. garage 2 cars, laundry, checkroom at the entrance, garden. Video : ### For more information, contact the agency at 621 744 799 Mrs NEGRO. Want to know more?

Koerich - Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison aux 3 côtés de libres, disposant de 3 chambres, d'un garage 2 places, d'un emplacement extérieur et d'une terrasse. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, garage. 1er : hall, salon / salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. 2e : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche, salle de bains avec cabine douche. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Want to know more?