Maison à vendre, Koerich RBX22890

8387 Koerich

1 649 000 €

4 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Si vous aimez les belles demeures, vous allez tomber sous le charme.
Située à Koerich, dans une rue calme, sur un beau terrain de 8,77 ares, cette villa 4 façades dispose de 250 m2 habitables.
Dès l’entrée, un magnifique hall vous accueille.
Directement à droite, vous disposez d’un grand vestiaire et d’une toilette séparée avec lavabo.
Le vaste séjour de 54 m2 est agrémenté d’un insert vous permettant de profiter d’une flamme chaleureuse les jours d’hiver.
Pour la belle saison, vous pouvez accéder à la terrasse et à un superbe jardin à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine séparée.
Cette dernière, entièrement équipée, se prolonge d’un pratique espace buanderie avec accès au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau pouvant servir de chambre.
À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres très lumineuses dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau avec baignoire et douche ainsi que d’un très grand dressing.
Une salle de douche et une toilette séparée complètent cet étage.
Juste au-dessus, un vaste grenier aménageable isolé offre encore du potentiel. Il dispose de l’électricité, de deux radiateurs et de deux Velux.
Au sous-sol, vous trouverez une troisième salle d’eau avec toilette, une salle de jeux ou chambre d’appoint, plusieurs caves, un espace chaufferie et un très grand garage quatre voitures équipé d’une borne de recharge électrique de 11 kW.

Prestations:
Insert à bois avec cheminée dédiée.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l’étage.
Carport couvert.
Abri pour les poubelles.
Fibre optique.
Alarme.
Raccordement au gaz.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 649 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 249 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22890 Réf. vendeur: AF2026-050 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

11 km · 37' 11,1 km · 11' 0 m · 0'' 11 km · 2º 12'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

5,7 km · 19' 5,8 km · 7' 0 m · 0'' 5,7 km · 1º 9'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

6,7 km · 22' 7,6 km · 8' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 20'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

11,1 km · 38' 11,3 km · 11' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 14'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,1 km · 7'

Kleinbettingen Gares

4,7 km · 15' 6,1 km · 7' 0 m · 0'' 4,7 km · 57'

Ikea Arlon Bornes de recharge

9,9 km · 8'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

11,2 km · 46' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

10,1 km · 34' 10,2 km · 10' 0 m · 0'' 10,1 km · 2º 1'

Hypermarché Carrefour Arlon

10,9 km · 37' 11 km · 11' 0 m · 0'' 10,9 km · 2º 11'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

12,6 km · 14'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,6 km · 19' 18,4 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

32,4 km · 22' 22,6 km · 1º 25'

Thionville

52,4 km · 33' 43,7 km · 2º 35'

Luxembourg

19,4 km · 16' 16 km · 1º 3'

Trèves

71,2 km · 43' 59,6 km · 3º 53'

Metz

79,4 km · 51' 71,7 km · 4º 40'

Éducation

Habiter à proximité de la Cité Um Boeschen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Koerich RBX22890

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Informations complémentaires

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports

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