Maison à vendre - Koerich RBV89860
8383 Koerich
1 199 000 €
Description
Property Invest City vous propose à la vente :
Située à Koerich, cette maison rénovée bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle offre un accès rapide aux infrastructures scolaires et commerciales de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux axes autoroutiers menant vers Luxembourg-ville et la Belgique.
Érigée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, la maison développe une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale de ± 300 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² mène à un double séjour lumineux de ± 34 m² avec cheminée. La cuisine équipée de ± 15 m² s’ouvre sur une salle à manger de ± 10 m², avec accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² (douche, WC, lavabo) complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune comprise entre 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre.
Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour un adolescent ou des invités. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’une situation stratégique.
Caractéristiques principales :
- Jardin exposé plein sud, entièrement clôturé ;
- Toiture en ardoises ;
- Double vitrage avec châssis PVC ;
- Chauffage au gaz ;
- Emplacement de parking extérieur ;
Agent responsable : Constantin STRENS
Email : Contact
Tél. : Tel +352 661 660 968 Tout voir Réduire
Située à Koerich, cette maison rénovée bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle offre un accès rapide aux infrastructures scolaires et commerciales de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux axes autoroutiers menant vers Luxembourg-ville et la Belgique.
Érigée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, la maison développe une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale de ± 300 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² mène à un double séjour lumineux de ± 34 m² avec cheminée. La cuisine équipée de ± 15 m² s’ouvre sur une salle à manger de ± 10 m², avec accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² (douche, WC, lavabo) complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune comprise entre 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre.
Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace loisirs ou bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour un adolescent ou des invités. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’une situation stratégique.
Caractéristiques principales :
- Jardin exposé plein sud, entièrement clôturé ;
- Toiture en ardoises ;
- Double vitrage avec châssis PVC ;
- Chauffage au gaz ;
- Emplacement de parking extérieur ;
Agent responsable : Constantin STRENS
Email : Contact
Tél. : Tel +352 661 660 968 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
225 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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