Huis te koop - Luxemburg (pagina 47)

Deze charmante woning te koop in Arsdorf combineert de karaktervolle uitstraling van een landelijke woning met het comfort van een volledig gerenoveerd interieur. Het pand, met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², dateert oorspronkelijk van rond 1900 en werd met veel zorg vernieuwd. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een zolder die nog ingericht kan worden. De ruime keuken heeft een directe toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven creëert. De aanwezigheid van een terras en een niet-omheinde tuin biedt een rustige buitenruimte waar u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving en de landelijke sfeer. Qua praktische details is deze woning uitgerust met een mazoutverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte in huis. De woning is voorzien van één parkeerplaats buiten voor uw gemak. Daarnaast zijn er verschillende kelderruimtes waaronder gewelfde kelders die extra opslagmogelijkheden bieden. Het geheel is goed onderhouden en combineert traditionele elementen zoals oude tegels, massief parket en houten trappen met moderne voorzieningen. De bouwstijl met natuurlijke steen en het gebruik van dubbele beglazing in PVC-chassis dragen bij aan de duurzaamheid en het karakter van deze woning. Door de combinatie van originele materialen en hedendaags comfort ontstaat een warme, gastvrije sfeer. Gelegen in het pittoreske dorp Arsdorf, binnen de gemeente Rambrouch in de provincie Luxemburg, biedt deze woning een rustige en aangename woonomgeving. Arsdorf geniet van een landelijke ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van lokale voorzieningen te wonen. In de nabijheid vindt u onder andere medische centra, scholen, winkels, restaurants en crèches, wat het dagelijks leven erg praktisch maakt. De vraagprijs voor deze unieke verblijfplaats bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; zij staan klaar om u de mogelijkheden van deze bijzondere woning te tonen. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen woning te koop in Mersch biedt een prachtige combinatie van comfort, elegantie en praktische leefruimte. Gelegen in een rustige omgeving vlakbij het stadscentrum en alle voorzieningen, geniet u hier van een hoogwaardige nieuwbouwresidentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m², verdeeld over drie woonlagen met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing en een ruime badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, wasruimte en berging, alsook een ruime leefruimte waar de woonkamer, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras en een tuin, perfect om buiten te ontspannen. De woning is verder uitgerust met een garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Het eerste verdiep omvat een hal, technische ruimte, drie slaapkamers van respectievelijk 13,33 m², 12,96 m² en 13,36 m², een apart toilet en een douchekamer. Met een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet deze woning aan de hedendaagse normen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Mersch garandeert een vlotte toegang tot lokale faciliteiten binnen handbereik, terwijl de rustige straat bijdraagt aan het wooncomfort. Deze moderne woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.462.000 euro inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve project? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen bebouwing in Mersch, gelegen aan de straat Bouvart, biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 209 m², combineert deze woning luxe, praktisch design en moderne elegantie. De woning staat op een perceel van 4,02 are en beschikt over een ruime tuin en een terras van 23 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 1 398 000 €, inclusief BTW. De indeling van de woning is doordacht gepland over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte/buanderij en een praktische bergruimte. De leefruimte is een open concept die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt, met toegang naar het terras en tuin. De garage biedt plaats aan twee wagens en er zijn daarnaast ook twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 14,84 m², 14,84 m² en 13,99 m². Hier is ook een badkamer voorzien met bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat de ruime master bedroom van bijna 22 m² met dressing en een tweede badkamer van ruim 6 m² met douche. Deze woning profiteert van een gunstige ligging in het centrum van Mersch, waar alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen, en dit in een aangename, rustige omgeving. Bovendien draagt het EPC-label “A” bij aan een energie-efficiënte en duurzame woonervaring. Dit project vertegenwoordigt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle residentie met aandacht voor ruimte, comfort en parkeermogelijkheden. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen en deze unieke aanbieding nader te ontdekken. Meer weten?

Deze luxueuze halfopen woning te koop in Mersch, gelegen aan de rustige Bouvartstraat in het centrum, combineert comfort en elegantie binnen een praktische en toegankelijke omgeving. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 209 m² op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een en suite badkamer. Verder omvat het huis een ruime leefruimte met open keuken, een apart toilet, een wasruimte, en een badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes zoals de bergruimte en wasplaats, alsook tot het lichtrijke leefgedeelte met eetkamer en keuken die uitkomt op een terras van 23 m² en een aangename tuin. Er is ook een garage voor twee wagens en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee auto’s. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van gelijke grootte en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping de master suite is ondergebracht met eigen dressing en badkamer van 6,12 m². Deze woning wordt aangeboden aan €1.398.000 inclusief btw en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het centrum van Mersch geniet u hier van een serene woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met RMS Immobilière om deze uitzonderlijke eigendom te ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Mersch combineert luxe met een doordachte indeling en moderne afwerking. De woning is gelegen in een rustige omgeving in het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een totale oppervlakte van circa 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m² biedt deze halfopen bebouwing een uitgebalanceerde leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet, een praktische wasruimte en een berging. De leefruimte bestaat uit een open keuken, eet- en zithoek die naadloos aansluiten op de zonnige terras- en tuinruimte, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast biedt de woning een garage met plaats voor twee wagens en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeerfaciliteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een technische ruimte, een aparte toilet en een moderne douchekamer, wat deze etage zeer functioneel maakt voor het gezin. De residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.419.000 euro en voldoet aan energielabel A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit nieuwbouwproject is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in Mersch. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie RBW13020. Mis deze kans niet om te investeren in kwalitatief vastgoed dat rust, comfort en praktische voorzieningen combineert. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sanem biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 302 m² en wordt aangeboden aan €1.200.000. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor comfort en praktische leefruimte voor een gezin. Verder is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig, evenals een wasruimte, wat de functionaliteit van de woning verhoogt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling doorheen het jaar. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte en een zuidelijk georiënteerde tuin die volop zonlicht geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en raam. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met een bad. De kelder biedt een ruime wijnkelder met plaats voor een technische ruimte en wasfaciliteiten. Daarnaast is er een garagebox met twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Deze woning is gelegen in de gemeente Sanem (postcode 4434), in een residentiële omgeving die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. De EPC-classificatie is F. Er zijn momenteel geen renovatiewerken nodig en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Deze eigendom vormt zowel een uitstekende hoofdverblijfplaats als een interessante investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze goed onderhouden gesloten bebouwing te koop in Junglinster biedt een solide woonkans in een rustige en gegeerde woonomgeving. Het huis, gebouwd in 1970, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De woning is zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd, waardoor slechts enkele opfrissingen nodig zijn om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met een totale oppervlakte van circa 158 m² en een perceel van ongeveer 5,82 are is er voldoende ruimte binnen en rondom het huis om een aangenaam leefcomfort te garanderen. De indeling van deze woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kelder, een wasruimte met toilet, een stookplaats en een garage die plaats biedt aan één wagen. De eerste verdieping omvat een lichte hal, een ruime dubbele woonkamer en een gesloten ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, dat recentelijk (rond 2024) werd aangelegd. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een douchekamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich de hal en drie aangename slaapkamers, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. Buiten is er naast het terras ook een praktische tuinberging of kelder en 2 tot 3 buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 875.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Junglinster staat bekend om zijn goede infrastructuur, vlotte wegverbindingen en levendige gemeenschapsleven, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 10,03 are aan te kopen tegen 385.000 euro, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezoek zonder verplichtingen te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl. Zij begeleiden u graag bij de aankoop van deze interessante woning in Junglinster en omgeving. Meer weten?

Deze unieke, halfopen gezinswoning in Mersch biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De leefruimte is ontworpen met een open concept waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen, wat een aangename en functionele leefomgeving creëert. Daarnaast beschikt de woning over een terras en een verzorgde tuin die zorgen voor extra comfort en buitenmogelijkheden. Voor parkeergelegenheid is er een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten biedt praktische oplossingen voor autoverkeer. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw. Deze residentie, die momenteel niet verhuurd is, combineert modern comfort met een doordachte indeling, wat het geschikt maakt voor gezinnen op zoek naar ruimte en kwaliteit. Gelegen in de stad Mersch, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid van faciliteiten. Mersch staat bekend als een aantrekkelijke gemeente in het hart van het Groothertogdom Luxemburg met een gunstige ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De omgeving is residentieel en groen, en dichtbij bevinden zich diverse handelszaken, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en sportinfrastructuur. Ook culturele activiteiten en scholen zijn makkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze exclusieve halfopen woning te koop in Mersch combineert ruime woonoppervlakte met moderne functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” biedt deze woning een totale oppervlakte van circa 209 m², waarvan ongeveer 165 m² bewoonbare ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De begane grond omvat een inkomhal, apart toilet, wasruimte, technische ruimte, en een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die rechtstreeks toegang biedt tot een terras en een verzorgde tuin. Ook is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Praktisch gezien is dit huis volledig uitgerust om comfortabel te wonen. De aanwezigheid van een wasruimte en een aparte technische ruimte verhoogt het woongenot. Dankzij de toegankelijke indeling is de woning ook geschikt voor mindervaliden. Bovendien voldoet het pand aan hoge energie-eisen, met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De tuin en het terras zorgen voor extra leefruimte buiten en bieden de mogelijkheid om van het groen en de zon te genieten. Voor autoliefhebbers is er voldoende parkeergelegenheid met zowel een garage als één buitenparkeerplaats. De ligging van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Mersch, centraal gelegen in Luxemburg, combineert het comfort van een kleine, dynamische stad met een groene en rustige leefomgeving. De verkaveling “Rue Bouvart” situeert zich in een residentiële wijk die rust, zonlicht en nabijheid van voorzieningen perfect samenbrengt. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen, sportinfrastructuur en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met zijn groene zones en meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie in open lucht. Wat mobiliteit betreft is er vlotte toegang tot het openbaar vervoer met het station van Mersch op korte afstand en een snelle verbinding naar Luxemburg-stad. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro (3% BTW). Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m², is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, naast een lichtrijke leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. De aanwezigheid van een garage geschikt voor twee wagens en een buitenparking voor nog eens twee voertuigen onderstreept het praktische karakter van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping is ingericht als multifunctionele ruimte met een bureau, een ruime master bedroom inclusief dressing en een eigen badkamer met douche. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De tuin en het terras bieden voldoende buitenruimte om te genieten van het groene karakter van de omgeving, terwijl de ligging binnen deze nieuwe verkaveling rust en privacy verzekert. Mersch zelf is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en combineert de voordelen van een dynamische kleine stad met een kwalitatieve natuurlijke leefomgeving. De buurt biedt diverse commerciële voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, medische diensten en sportfaciliteiten. Ook het ruime aanbod aan scholen en culturele activiteiten maken Mersch bijzonder geschikt voor gezinnen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via trein- en buslijnen en snelle toegang tot de autosnelweg A7 is het centrum van Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar. Deze halfopen woning wordt aangeboden aan de prijs van €1.462.000 (3% BTW). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een leefoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten en een functionele wasruimte. De ruime woonkamer met eetplaats en open keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename continuïteit tussen binnen en buiten creëert. Verder beschikt de woning over een garage geschikt voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Dankzij de toegankelijke indeling is de woning ook geschikt voor mindervaliden, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige A-rating. Deze residentie bevindt zich in een nieuw verkavelingsproject “Rue Bouvart”, gelegen in een rustige en groene omgeving op de hoogte van Mersch. De ligging garandeert een perfecte combinatie van rust, zonlicht en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten en is ideaal geïntegreerd in een harmonieuze, familiegerichte buurt. De prijs voor deze eigendom bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW. Voor investeerders geldt een prijs van 1.469.000 euro met 17% BTW. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie. Mersch zelf is een centraal gelegen gemeente in het Groothertogdom met strategische verbindingen tussen de hoofdstad en het noorden van Luxemburg. Deze locatie biedt het comfort van een dynamische kleine stad met een hoge levenskwaliteit dankzij de omliggende natuurlijke omgeving. Nabij de woning vindt u diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische praktijken, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het bibliotheekcentrum. Ook het stedelijke park van 13 hectare met zijn groene zones en meer biedt talrijke recreatiemogelijkheden. De mobiliteit wordt verzekerd door snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad, een dicht netwerk van buslijnen en de nabijheid van de A7-autosnelweg, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Deze eigendom vormt zo een uitstekende keuze voor wie comfort, ruimte en een gunstige ligging wenst te combineren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere vragen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dalheim biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel, gelegen in het hart van een rustige en veilige omgeving. Met een prijs van 1.030.000 euro is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met uitgebreide uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 181 m² en is volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het interieur modern en functioneel is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer en eetkamer, die samen een gezellige sfeer creëren, ideaal voor gezinsleven en ontvangsten. De open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche maken het gelijkvloers compleet, terwijl de bovenverdieping drie comfortabele slaapkamers, een kantoorruimte voor thuiswerk en nog een badkamer met douche biedt. De zolderruimte van maar liefst 108 m² is een belangrijk pluspunt, aangezien deze nog naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, een studio of een ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra opslagruimte biedt, wat vooral praktisch is voor gezinnen die hun spullen efficiënt willen organiseren. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin met terras, perfect voor zomerse dagen en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met parkeerplaatsen en beschikt over een recente warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Het geheel bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Dalheim, op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot winkels binnen 5 minuten en een school op loopafstand. Dalheim staat bekend om zijn rustige dorpskarakter gecombineerd met praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De ligging in een veilige omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die waarde hechten aan privacy en nabijheid tot de stad. Dankzij de uitstekende infrastructuur en de sterke ontwikkelingspotentie van dit vastgoed, biedt deze woning niet alleen nu al veel woonplezier, maar ook toekomstig groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige stadswoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en centrale ligging. Gelegen in de gewilde wijk Hollerich, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële straat die toch alles biedt wat een stedelijke levensstijl verlangt. Bouwjaar 1927, goed onderhouden en nog steeds in uitstekende staat, vormt deze woning een solide basis voor renovatie en modernisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een centrale locatie met veel authenticiteit. Het terrein van 1,83 are verrijkt met een tuin van 52 m², voorzien van een terras, maakt het genieten van buitenleven mogelijk in een groene en rustige omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Binnen zijn de verschillende verdiepingen functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal van 8 m² met een plafondhoogte van 2,9 meter, een gezellige woonkamer van 14,6 m² en een separate keuken van 10,6 m² die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime garage van ongeveer 12 m² met een automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 12,3 m², samen met de master suite die 11,3 m² meet en beschikt over een badkamer van 5,95 m². De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (14 en 17 m²) en een douchekamer van 5 m². Het grote voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het uitbouwen van het attiek of het verbeteren van de energie-efficiëntie door renovatie. Het aanwezige uitbouwstuk en de bergingszolder bieden bovendien ruimte voor creatieve herindelingen of uitbreiding. De buitenzijde wordt gekenmerkt door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich ook een opvallende onafhankelijke bijgebouw van circa 55 m² uit 1911, met een plafondhoogte van 3,5 meter, dat zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals een atelier, thuisgym of kantoor. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2012. Hoewel sommige ramen nog niet voorzien zijn van dubbel glas, vormt dit geen belemmering voor de verdere renovatie en modernisering. De ligging in Hollerich maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De snelweg naar de binnenstad of andere delen van Luxembourg is vlot bereikbaar, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor wie centraal wil wonen met de voordelen van een rustige straat. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt €1.650.000, zonder btw. Gezien de staat van onderhoud en het renovatiepotentieel is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en authentiek pand in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Myriam von Knobelsdorff van Century 21 Limpertsberg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een charmante woning met veel potentieel, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken op een uniek stukje stad. Meer weten?

Te koop: Residentie in Bereldange Deze charmante, te renoveren vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in Bereldange, op het adres 11 Rue Bellevue. De woning bevindt zich op een perceel van 6,07 are en biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning is blootgesteld aan vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Een bouwvergunning voor een eengezinswoning is reeds beschikbaar, wat verdere mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Meer informatie over dit project is te vinden op de website ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.380.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante halfopen woning te Vianden wordt aangeboden aan €530.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 108 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte draagt bij aan het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning is niet voorzien van een tuin of terras, maar heeft wel een ruime kelder die eveneens dienst doet als wasruimte. Met een EPC-label F is er aandacht voor energieprestaties, al is verbetering mogelijk. Qua indeling is de woning functioneel opgevat met een inkomhal die toegang geeft tot een dubbele leefruimte van bijna 26,33 m², waar u geniet van een aangename lichtinval. De aparte, uitgeruste keuken meet ongeveer 9,41 m² en is ideaal voor het bereiden van maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping huisvest een derde slaapkamer met een privaat ingerichte badkamer en een veelzijdige ruimte die kan gebruikt worden als strijkhoek of extra bergruimte. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd en is daardoor in goede staat van onderhoud, met onder meer een dakbedekking in uitstekende conditie en een mazoutketel uit 2014. Deze residentie ligt in Vianden (postcode 9411), een locatie die bekend staat om zijn rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan de veiligheid van het vastgoed. Dit pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden door nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijk onderhouden huis met praktische indeling en degelijke verwarming, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Niederanven, gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonomgeving van Ernster, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en moderne architectuur. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m², verdeeld over drie niveaus, straalt de woning een stijlvolle en comfortabele leefomgeving uit. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte van circa 45 m² waar de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. Grote schuiframen openen naar een terras van bijna 39 m² dat naadloos aansluit op de omringende tuin van 440 m². Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een open verbinding tussen binnen en buiten. De gelijkvloerse verdieping omvat daarnaast een praktische wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers van meer dan 22 m² en een kantoorruimte van circa 24 m², ideaal voor thuiswerk of studie. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met douche en een extra terras van bijna 19 m² waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van circa 34 m² met dressing, een lichtrijke gang en een luxe badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en ligbad. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een panoramisch terras van ongeveer 43 m², dat een schitterend uitzicht biedt en uitnodigt tot ontspanning in alle privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over moderne energievriendelijke voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnecollectoren en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie (EPC-label A). Er is elektriciteitsverwarming aanwezig, maar geen airconditioning of lift. Parkeervoorzieningen omvatten de dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De vraagprijs van deze unieke residentie bedraagt 2.695.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning met hoogwaardige comfortkenmerken in een groene, rustige buurt binnen Niederanven. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning gelegen in Kayl, te koop voor 650.000 €, combineert een grote woonoppervlakte van 150 m² met een interessante mix van authentieke charme en functioneel potentieel. De woning werd gebouwd in 1955 en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer en een kantoorruimte op de bovenste verdieping. De indeling omvat een inkomhal, een comfortabele leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een badkamer met douche en toilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een kelder, een garage met wasruimte, en een aparte zomerkeuken in de kelderruimte. De woning is niet alleen ruim maar ook voorzien van verschillende functionele voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Ondanks dat het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, biedt het gebouw een solide basis voor een aangename en comfortabele woonomgeving. Het grote private tuin- en terrasgedeelte zorgt voor extra leefruimte buiten, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in alle privacy. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en beschermt uw voertuig tegen de elementen. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Kayl, geniet deze woning van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze eigendom is momenteel vrij van huur en draagt het EPC-label F. Met zijn combinatie van praktische faciliteiten, charmante ruimtes en een gunstige ligging is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Kayl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Girst, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst negen hectare. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en vier slaapkamers, vormt deze eigendom een ideale gelegenheid voor gezinnen of creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis is grotendeels in de originele staat en goed onderhouden, waardoor het een transparant en authentiek fundament biedt voor moderne renovatie en energiebesparende upgrades. De solide constructie uit de jaren 80 biedt de basis voor een uitgebreide herinrichting, waarbij de nieuwe eigenaar volop ruimte krijgt om de woning naar eigen wensen te transformeren. De ligging van dit onroerend goed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in een rustig dorp, ver weg van het lawaai en de drukte van de stad, garandeert deze locatie een zeldzaam hoge levenskwaliteit. De achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en bovendien maximale efficiëntie voor zonnepanelen. Het panoramische uitzicht over de glooiende heuvels en aangrenzende bossen versterkt het gevoel van nabijheid tot de natuur. Voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers is deze locatie een waar paradijs. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en is ze voorzien van een eenvoudige verwarming op mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) G, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Prijsgegeven op €735.000, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Het is een uitstekende investering voor wie bereid is tijd en middelen te investeren in een moderniseringsproject dat garant staat voor duurzame meerwaarde. Of u nu droomt van het creëren van een open-plansamenleving, het installeren van duurzame energieoplossingen of het aanleggen van een royale terrasruimte, de mogelijkheden zijn talrijk. Dit pand vraagt om een eigenaar met visie en ambitie die houdt van een landelijke omgeving, maar ook de wens heeft om een eigentijdse en energiezuinige woning te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze bijzondere eigendom zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Wellenstein biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de rustige en residentiële Rue des Jardins, bevindt deze woning zich op een uitgestrekt perceel van 16,5 are, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Het zeer ruime perceel wordt gekenmerkt door een ideale zuidelijke ligging, waardoor de woning de hele dag door baadt in zonlicht. De woning zelf beschikt over circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit en esthetiek. De indeling omvat een grote inkomhal met voldoende ruimte voor een garderobe, een lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot de zijterras, en een eetkamer die aansluit bij een separate keuken, eveneens met toegang tot het achterterras. Daarnaast is er op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, waarvan een gedeelte in 2019 werd gerenoveerd. Eén van de slaapkamers meet maar liefst 18,7 m², wat veel ruimte biedt voor comfort en privacy. Op het kelderniveau bevinden zich nog meer functies: een grote zaal die gebruikt kan worden als atelier of werkruimte, een tweede slaapkamer, een multifunctionele ruimte die mogelijk dienst doet als badkamer of extra toilet, en een sauna-ruimte met een verwarmde vloer van 23,2 m². De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten, een wijnkelder en meerdere technische installaties die zorgen voor energie-efficiëntie zoals zonnepanelen en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een olieboiler uit 2018, aangevuld met vloerverwarming op het gelijkvloers. De locatie van deze woning in Wellenstein is bijzonder aangenaam voor natuurliefhebbers en wandelaars, aangezien het gebied wordt omgeven door talrijke wandelpaden en natuurlijke landschappen. Het rustige karakter van de straat, zonder doorgaand verkeer, draagt bij aan de exclusieve en serene sfeer van deze eigendom. Daarnaast biedt de omgeving optimale ontspanning en recreatiemogelijkheden in de natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Het huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of leefcomfort. De verkoopprijs bedraagt €1.320.000, kosten inbegrepen, wat deze woning positioneert als een zeldzame investering in een exclusieve omgeving. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze bijzondere woning in Wellenstein. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste wat de natuur en comfortabel wonen te bieden hebben in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Pétange biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime en goed onderhouden huis op een gunstige locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 2,28 are, combineert deze woning comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd in de jaren 40 en is volledig vrijstaand, waardoor u geniet van rust en privacy. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met meerdere leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer van 16,19 m² en een separate, volledig uitgeruste keuken van 7,48 m² die toegang biedt tot een gezellige terras van 4,44 m². Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,22 m², 13,23 m² en 16,43 m², terwijl het tweede verdiep nog eens twee slaapkamers en een ruime zolder van 14,24 m² omvat. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals twee badkamers met douches en toilet, een praktische wasruimte en een ondergrondse kelder van 20,27 m² die perfect is voor opslag. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, met een recent geïnstalleerde Budé rus ketel uit 2021 die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmte. Daarnaast heeft de woning twee parkeerplaatsen voor de deur, wat een groot gemak betekent. De rustige straat en de aangename omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor extra comfort is er ook een goed onderhouden tuin en voldoende ruimte rondom het huis. De ligging in Pétange biedt u niet alleen alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels en openbaar vervoer, maar ook gemakkelijke toegang tot andere voorzieningen. Prijzen voor deze uitzonderlijke woning bedragen €649.000 euro, zonder BTW en momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed is dus klaar om snel betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investeringsproject, deze woning biedt u een uitstekende basis. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Pétange. Meer weten?