Dit indrukwekkende vastgoed in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans met een totale verkoopprijs van €1.825.000. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg 54, vormt dit gebouw een uniek gemengd gebruiksobject dat de potentie heeft om een veelzijdige toekomst te realiseren. Het betreft een solide structuur die momenteel toe is aan een volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte krijgt om een modern en functioneel project op maat te ontwikkelen. Het pand bestaat uit een commercieel deel op de begane grond, waar een café met drankvergunning gevestigd is, en meerdere zelfstandige appartementen op de bovenverdiepingen. Elk van deze appartementen heeft ongeveer 61 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, terwijl de zolder van circa 35 m² extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het interieur vereist een volledige renovatie, maar de goede staat van de gevel, het dak, de ramen en de verwarmingsinstallatie zorgen voor een solide basis. De ligging in de wijk Gare in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk, vooral omdat deze buurt momenteel in volle transformatie is en aanzienlijke ontwikkelings- en waarderingspotentie biedt op middellange termijn. Dit gebied ondergaat een grootschalig moderniseringsprogramma dat de waarde van onroerend goed naar verwachting zal verhogen. Voor investeerders betekent dit dat er meerdere strategische opties mogelijk zijn: het volledig renoveren en verhuren als residentieel of kantoorruimte, of het renoveren en herverkopen per eenheid na het voltooien van het verticale kadasterproces. Daarnaast is het mogelijk het gebouw vrij van huur en lease te verwerven, wat een grote flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De omgeving kenmerkt zich door een goede structuur en solide basis, waardoor dit vastgoed niet enkel een investering is, maar ook een kans voor toekomstige groei. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op via
Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met dit project krijgt u de kans om een waardevol stuk onroerend goed te verwerven dat klaar is voor een ambitieuze renovatie en herbestemming. Of u nu zoekt naar een rendabele investering of een ontwikkelingspotentieel voor lange termijn, dit pand biedt uitstekende mogelijkheden binnen een dynamische en groeiende omgeving. Laat deze kans niet liggen om deel uit te maken van de moderne transformatie van Luxembourg’s Gare wijk!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan