Dit indrukwekkende vastgoed in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans met een totale verkoopprijs van €1.825.000. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg 54, vormt dit gebouw een uniek gemengd gebruiksobject dat de potentie heeft om een veelzijdige toekomst te realiseren. Het betreft een solide structuur die momenteel toe is aan een volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte krijgt om een modern en functioneel project op maat te ontwikkelen. Het pand bestaat uit een commercieel deel op de begane grond, waar een café met drankvergunning gevestigd is, en meerdere zelfstandige appartementen op de bovenverdiepingen. Elk van deze appartementen heeft ongeveer 61 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, terwijl de zolder van circa 35 m² extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het interieur vereist een volledige renovatie, maar de goede staat van de gevel, het dak, de ramen en de verwarmingsinstallatie zorgen voor een solide basis. De ligging in de wijk Gare in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk, vooral omdat deze buurt momenteel in volle transformatie is en aanzienlijke ontwikkelings- en waarderingspotentie biedt op middellange termijn. Dit gebied ondergaat een grootschalig moderniseringsprogramma dat de waarde van onroerend goed naar verwachting zal verhogen. Voor investeerders betekent dit dat er meerdere strategische opties mogelijk zijn: het volledig renoveren en verhuren als residentieel of kantoorruimte, of het renoveren en herverkopen per eenheid na het voltooien van het verticale kadasterproces. Daarnaast is het mogelijk het gebouw vrij van huur en lease te verwerven, wat een grote flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De omgeving kenmerkt zich door een goede structuur en solide basis, waardoor dit vastgoed niet enkel een investering is, maar ook een kans voor toekomstige groei. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met dit project krijgt u de kans om een waardevol stuk onroerend goed te verwerven dat klaar is voor een ambitieuze renovatie en herbestemming. Of u nu zoekt naar een rendabele investering of een ontwikkelingspotentieel voor lange termijn, dit pand biedt uitstekende mogelijkheden binnen een dynamische en groeiende omgeving. Laat deze kans niet liggen om deel uit te maken van de moderne transformatie van Luxembourg’s Gare wijk! Meer weten?
Dit indrukwekkende vastgoedaanbod betreft een veelzijdig en potentievol gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg 54 in Luxemburg. Met een prijskaartje van 1.950.000 euro biedt dit onroerend goed een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw dat nog volledig gerenoveerd moet worden, maar waarvan de structurele elementen zoals de gevel, het dak, de ramen en de verwarmingsketel in goede staat verkeren. Het pand bestaat uit een café op de begane grond, inclusief een licentie voor drankenverkoop, en elke verdieping is uitgerust met een onafhankelijk appartement van ongeveer 61 m² met twee slaapkamers. Daarnaast biedt de circa 35 m² grote zolderruimte aanzienlijk potentieel voor uitbreiding of herbestemming. Deze variatieve ruimtes maken het mogelijk om het gebouw aan te passen aan diverse doeleinden, of dat nu verhuur, residentieel gebruik of zakelijke doeleinden zijn. De locatie in de wijk Gare in Luxemburg ligt in een dynamisch ontwikkelingsgebied dat momenteel een ingrijpende transformatie ondergaat. De wijk profiteert van een grootschalig moderniseringsprogramma, wat de waarde op lange termijn aanzienlijk kan verhogen. De klassieke structuur en de goede staat van sommige delen vormen een stevige basis waarmee men kan starten aan een volledige renovatie, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Of het nu gaat om het volledig renoveren voor residentiële verhuur, kantoorruimte, of het verdelen en herverkopen na het uitvoeren van de verticale cadastre, de mogelijkheden zijn divers en aantrekkelijk. De strategische ligging in een gebied dat volop in ontwikkeling is, maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rendement en groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail op ### voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovend pand dat klaar is voor een nieuwe fase van ontwikkeling. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap naar een waardevolle investering in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende woning te Oberkorn, gelegen aan de Avenue du Parc des Sports 55, een unieke kans voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Deze residentie, gebouwd rond 1955, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 315 m² en brengt tal van mogelijkheden met zich mee. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een volledige renovatie, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om het geheel naar eigen wensen te herstructureren en te optimaliseren. Met acht slaapkamers en meerdere verdiepingen vormt deze woning een uitstekend uitgangspunt voor een project dat kan variëren van een woonhuis met commerciële functies tot een ontwikkeling tot meerdere appartementen. Het gebouw bestaat uit verschillende ruimtes die reeds configurationel voorbereid zijn op verdere ontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalig handelsruimte, ideaal voor commerciële activiteiten of een zelfstandige praktijk, naast een gezellige woonkamer en een kantoorruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toegang tot een terras, terwijl het tweede verdiep vijf extra slaapkamers telt, naast een aparte WC en een douchekamer. De zolderruimte biedt nog verdere uitbreidingsmogelijkheden, zeker gezien de recente renovatie van de dakbedekking in 2022. Onder het gebouw bevinden zich een kelder met wasruimte en een stookruimte, recent verbeterd met installaties uit 2008 en gepland voor revisie in 2025. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over twee sanitaire installaties met twee douches en twee toiletten. Deze locatie in Oberkorn biedt vele voordelen; in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen (onder andere LUNEX) en transportnetwerken. De nabijheid tot diverse faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, zowel voor particuliere bewoning als voor commerciële of investeringsdoeleinden. Het betreft een project dat op maat gemaakt kan worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, waarbij een volledige renovatie noodzakelijk is om het potentieel volledig te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze woning persoonlijk te bezoeken en zo de volledige mogelijkheden te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . De vraagprijs bedraagt €1.375.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en de eerste stap te zetten richting uw vastgoedproject in Oberkorn. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Oberkorn, binnen de gemeente Differdange. Gebouwd rond 1955, biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Gelegen in een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen (onder andere LUNEX), vormt deze locatie een aantrekkelijke basis voor diverse projectmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een huurcomplex, een co-living concept, combinatie van wonen en handel, of een volledige transformatie naar meerdere appartementen, dit gebouw past perfect bij uw plannen. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen die al voorzien zijn van een configuratie die de ontwikkeling van zelfstandige appartementen mogelijk maakt. Hierdoor opent zich volop potentieel voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Het gebouw vereist een volledige renovatie om te voldoen aan de moderne normen en standaarden, maar dat biedt ook de mogelijkheid om de volledige indeling en afwerking naar eigen wens te ontwerpen. De onderbouw bestaat uit een kelderruimte met wasruimte en een stookruimte, met de installatie van de CV-ketel in 2008 en een geplande revisie in 2025. Op de gelijkvloerse verdieping is er een commerciële ruimte die vroeger dienst deed als slagerij, evenals een leefruimte en kantoor. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en toegang tot een terras, terwijl de tweede verdieping vijf slaapkamers, een apart toilet en een douche omvat. Daarnaast is er nog een zolderruimte die omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, met de dakbedekking recentelijk gerenoveerd in 2022. Dit geeft investeerders de ruimte om het pand volledig naar eigen inzicht te herontwikkelen en optimaal te benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging ter plaatse om het volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. De prijs bedraagt €1.375.000, zonder BTW, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via email op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een project met hoge groeimogelijkheden in een strategische locatie in Oberkorn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek hoe u deze vastgoedkans kunt realiseren. Meer weten?
Deze prachtige aanbieding betreft een ruim appartement gelegen in Noertzange, aan de Rue de l'École 48, met een vraagprijs van 615.000 euro. Dit goed onderhouden vastgoed omvat een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen woongelegenheden. Het appartement combineert functionaliteit met comfort en charme, en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en centrale locatie. U wordt verwelkomd in een ruime entreehal die leidt naar een lichte woonkamer, waarin natuurlijk licht volop binnenvalt dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie. De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 14,67 m² en 12,17 m², perfect voor gezinnen, stelletjes of als kantoorruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een douche met Italiaanse afwerking, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 3,65 m², dat goed georiënteerd is zodat u volop kunt genieten van de zon. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met een privé kelderruimte en een garage met elektrische poort, die directe toegang biedt tot de ondergrondse opslagruimtes. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een beoordeling van F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of airconditioning aanwezig. De ligging is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert: het appartement bevindt zich op korte afstand van wegen die vlot toegang geven tot de snelwegen, terwijl een treinstation op loopafstand ligt. Daarnaast ligt een basisschool slechts enkele meters verwijderd, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen. De rustige straat en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Dit appartement te koop bevindt zich op 1 Rue Robert Schuman in het hart van Pétange en biedt directe toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, het treinstation en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging is er een ideale verbinding met Luxemburg-Stad en de omliggende gebieden. De woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, wat zorgt voor een rustige en comfortabele leefomgeving. Binnenin beschikt het appartement over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m², ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige faciliteiten om lekker te koken. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een privébalkon. Er is ook een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Momenteel is het appartement verhuurd, maar het biedt volop potentieel met enkele opfrissingswerken om het naar eigen smaak aan te passen. Met maandelijkse lasten van €280 is dit een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders op zoek naar een verhuurinvestering als voor diegenen die een nieuwe hoofdverblijfplaats zoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met LX2 Immo. Meer weten?
Open Immovlan