LX2 Immo a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison mitoyenne située à Bettembourg, prête à vous accueillir immédiatement grâce à son bon état général. Offrant un vaste potentiel, elle peut être personnalisée selon vos goûts et besoins. Le toit et la terrasse ont été récemment rénovés, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Idéalement située dans un quartier très calme, la maison se trouve à seulement quelques mètres de l'arrêt de train (environ 500 mètres), ce qui en fait un choix pratique et stratégique pour les déplacements. Configuration actuelle de la maison : - Rez-de-chaussée : Garage pour une voiture, cave et accès direct au jardin. - Premier étage : Cuisine, WC séparé, couloir et une grande pièce de vie lumineuse. - Deuxième étage : Salle de douche et trois chambres à coucher spacieuses. Avec une superficie totale brut de 160 m², dont 120 m² habitables, cette maison dispose également d'un emplacement extérieur sur le terrain privé situé devant la propriété. DISPONIBLE à PARTIR DU 01/09/2026! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et bien desservi, avec une maison prête à être aménagée selon vos envies. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à nous contacter : Antonio : par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Appartement 2 chambres au centre de Pétange ? idéal premier achat Vous cherchez à acheter votre premier appartement au Luxembourg sans payer un prix trop élevé ? Cet appartement 2 chambres est situé en plein cœur de Pétange, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, transports et de l'arrêt de train. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre une très bonne base et un fort potentiel. Les grands avantages : -) prix au m² très intéressant -) situation centrale -) gare très proche -) idéal pour primo-acquéreur -) résidence avec environ 40.000 € déjà disponibles en réserve pour les futurs travaux Charges mensuelles : 280 €. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pétange, dans un emplacement pratique et recherché. Vendu en exclusivité par LX2 Immo. En savoir plus ?
Appartement à vendre à Cessange, situé dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un cadre de vie calme et haut de gamme. La résidence, construite en 2015, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 84 m², l'appartement se compose d'une spacieuse chambre à coucher d'environ 20 m² avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Le grand espace de vie, d'environ 42 m², est ouvert et lumineux, avec accès à un balcon de 6 m² orienté vers l'avant. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien. Les finitions sont de très belle qualité, avec notamment un parquet élégant sur l'ensemble des surfaces de vie, renforçant le caractère haut de gamme du bien. Le bien est complété par un emplacement de parking en sous-sol, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune. Aucune photo disponible pour le moment. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par mail. ( ### ) En savoir plus ?
L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Possibilité d'acquérir l'immeuble libre de tout bail en cours. Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?
L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Possibilité d'acquérir l'immeuble libre de tout bail en cours. Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?
***MAISON D'HABITATION/MAISON DE RAPPORT*** Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable. Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets. La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX). Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement. L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien. Composition du bien : - Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025) - Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau - 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse - 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche - Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022) Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien. Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?
Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable. Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets. La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX). Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement. L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien. Composition du bien : - Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008 ? dernière révision en 2025) - Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau - 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse - 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche - Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022) Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien. Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?
L'agence LX2 Immo vous propose : Un appartement situé au premier étage dans une résidence de seulement 9 logements. Cet appartement de 82,53 m² se trouve au numéro 50, dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (14,67 m² et 12,17 m²), d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Un balcon d'environ 3,65 m², bien exposé, permet de profiter pleinement du soleil. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un garage individuel avec porte électrique, offrant un accès direct aux caves. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, se trouve à proximité immédiate d'une gare et à quelques mètres d'une école primaire, tout en étant implanté dans une rue calme, parfaite pour se détendre loin du stress quotidien. En savoir plus ?
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