LX2 Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement une chambre, situé rue Camille Mersch à Hesperange. D'une surface d'environ 62 m², l'appartement se trouve au 3e étage d'une petite résidence de 6 unités, sans ascenseur. Il est actuellement loué au prix de 1.750 € par mois hors charges. Le contrat de bail est résiliable à tout moment d'un commun accord, ce qui en fait un bien intéressant tant pour un investisseur que pour une occupation future. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches et lycées, dont le Lycée Vauban. L'accès aux axes autoroutiers est rapide et les transports en commun sont très bien desservis. L'appartement se compose comme suit : -) un spacieux séjour -) une cuisine ouverte -) une chambre à coucher -) une salle de douche avec WC -) une cave privative -) un débarras -) une buanderie commune -) un jardin commun -) un garage box fermé inclus dans le prix Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : LX2 Immo ### Demande de contact par email: ### En savoir plus ?
L'agence LX2 Immo vous propose : Un appartement situé au premier étage dans une résidence de seulement 9 logements. Cet appartement de 82,53 m² se trouve au numéro 50, dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (14,67 m² et 12,17 m²), d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Un balcon d'environ 3,65 m², bien exposé, permet de profiter pleinement du soleil. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un garage individuel avec porte électrique, offrant un accès direct aux caves. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, se trouve à proximité immédiate d'une gare et à quelques mètres d'une école primaire, tout en étant implanté dans une rue calme, parfaite pour se détendre loin du stress quotidien. En savoir plus ?
L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?
À vendre en exclusivité chez LX2 Immo ? Appartement 2 chambres au cœur de Pétange Situé au 1, rue Robert Schuman, cet appartement se trouve directement dans le centre de Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, gare et transports publics. La localisation offre une connexion idéale vers Luxembourg-Ville et les environs. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, le bien se compose comme suit : -) Un hall d'entrée spacieux, -) Un living lumineux de 30 m², -) Une cuisine séparée, -) Une grande chambre avec accès direct à un balcon privatif, -) Une seconde chambre, -) Une salle de bain, -) Un WC séparé. L'appartement est fonctionnel, mais un rafraîchissement général est à prévoir pour le mettre au goût du jour. Charges mensuelles : 280 € (avance). Vendu en exclusivité par LX2 Immo. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?
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