Agence LX2 Immo (2112 Howald)

1 690 000 €

Maison à vendre

2230 Luxembourg

L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Possibilité d'acquérir l'immeuble libre de tout bail en cours. Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite !

9 Chambre(s) 376 m²

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2 650 €

Appartement à louer

2449 Luxembourg

Appartement à louer ? Luxembourg Centre ? 73 m² LX2 Immo vous propose à la location un appartement de 73 m², idéalement situé en plein centre-ville de Luxembourg, dans le bâtiment Le Forum, au 3e étage, juste en face de l'Hôtel Le Royal. Le logement dispose d'une configuration particulière permettant de profiter de deux espaces de vie distincts, pouvant être utilisés comme deux studios indépendants. Le bien comprend notamment : -) Une superficie totale de 73 m² -) Deux espaces de vie distincts, pouvant être utilisés comme deux studios indépendants -) Une cuisine équipée privative dans chaque studio -) Une salle de douche avec WC dans chaque studio -) La possibilité de fermer chaque studio individuellement à clé -) Aucun espace ni équipement partagé, à l'exception de la porte d'entrée commune -) La possibilité de louer le bien meublé ou non meublé, selon vos besoins Cette configuration offre à chacun son intimité et son indépendance, tout en bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Le bien est disponible immédiatement. Un emplacement de parking souterrain, situé au niveau de l'entrée du bâtiment, peut également être loué en supplément pour 450 € par mois. Les conditions de location, notamment la durée du bail, peuvent être discutées. Intéressé(e) ? Merci de nous contacter dans un premier temps exclusivement par e-mail à ### . Nous reprendrons ensuite contact avec vous afin d'organiser une visite ou de répondre à vos questions. LX2 Immo

2 Chambre(s) 73 m²

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2 650 €

Bureaux à louer

2449 Luxembourg

Bureau / espace polyvalent à louer ? Luxembourg Centre LX2 Immo vous propose à la location une surface de 73 m², idéalement située en plein centre-ville de Luxembourg, dans le bâtiment Le Forum, au 3? étage, directement en face de l'Hôtel Le Royal. Disponible immédiatement, la surface est actuellement aménagée en deux espaces distincts et complets et comprend notamment : - une superficie totale de 73 m² - 2 salles de douches avec WC - 2 cuisine équipée - possibilité de location meublée ou non meublée, selon les besoins du futur locataire - configuration adaptée à différents usages : bureau, espace mixte ou autre activité compatible avec la destination des lieux Un emplacement de parking souterrain, facilement accessible et situé directement au niveau de l'entrée du bâtiment, peut également être loué en supplément pour 450 € / mois. Les conditions du contrat, notamment concernant la durée du bail, peuvent être discutées avec le futur locataire. Intéressé(e) ? Merci de nous contacter dans un premier temps exclusivement par e-mail à immo @ lx2.lu. Nous reprendrons ensuite contact avec vous afin d'organiser une visite ou de vous communiquer davantage d'informations. LX2 Immo

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160 €

Garage à louer

4031 Esch-sur-Alzette

LX2 Immo vous propose une place de parking idéalement située au sein de l'Hôtel de la Poste, en plein cœur de la ville. Facile d'accès, sécurisée et parfaitement localisée, cette place est idéale pour les résidents, les professionnels ou les visiteurs recherchant une solution de stationnement pratique au centre. Adresse: 34 rue Zénon Bernard Caractéristiques : -) Parking intérieur sécurisé -) Accès 24h/24 -) Accès direct à l'hôtel et aux commerces environnants Disponibilité immédiate. Loyer : 150 € hors TVA (175,50€ TTC) Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez ###

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579 000 €

Appartement à vendre

3385 Noertzange

L'agence LX2 Immo vous propose : Un appartement situé au premier étage dans une résidence de seulement 9 logements. Cet appartement de 82,53 m² se trouve au numéro 50, dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (14,67 m² et 12,17 m²), d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Un balcon d'environ 3,65 m², bien exposé, permet de profiter pleinement du soleil. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un garage individuel avec porte électrique, offrant un accès direct aux caves. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, se trouve à proximité immédiate d'une gare et à quelques mètres d'une école primaire, tout en étant implanté dans une rue calme, parfaite pour se détendre loin du stress quotidien.

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

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690 000 €

Appartement à vendre

2718 Luxembourg

LX2 Immo a le plaisir de vous proposer en vente un appartement à 2 chambres sis rue Fort Wedell. L'appartement de 84m2 se trouve au 2ième étage. L'appartement comprend : - 1 grand living avec accès balcon - cuisine équipée avec accès balcon - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon - grand hall d'entrée - 1 salle de douche - 1 toilette séparée - 1 cave privative - 1 buanderie commune Garage box fermé inclus dans le prix. Contact us by email: ###

2 Chambre(s) 84 m²

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875 000 €

Maison à vendre

4679 Oberkorn

LX2 Immo vous présente, un coup de cœur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, pensée et remodelée dans un style moderne, chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison développe une surface brute de 227 m², dont environ 130 m² habitables actuellement. Un superbe grenier de +/- 44 m² reste encore aménageable, avec les principales gaines techniques déjà présentes, permettant d'augmenter la surface habitable jusqu'à environ 175 m². Un vrai potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. À l'extérieur, la maison est entourée d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Un emplacement pour une voiture est également disponible devant le garage. Cette maison est une opportunité rare : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle à manger et salle de douche. 1er étage : 2 chambres, 1 dressing et une salle de bain. 2e étage : 1 chambre et grenier aménageable. Une maison moderne, familiale, fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder.

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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1 295 000 €

Maison à vendre

4671 Oberkorn

***MAISON D'HABITATION/MAISON DE RAPPORT*** Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable. Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets. La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX). Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement. L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien. Composition du bien : - Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025) - Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau - 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse - 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche - Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022) Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien. Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ###

8 Chambre(s) 560 m²

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455 000 €

Appartement à vendre

4779 Pétange

Appartement 2 chambres au centre de Pétange ? idéal premier achat Vous cherchez à acheter votre premier appartement au Luxembourg sans payer un prix trop élevé ? Cet appartement 2 chambres est situé en plein cœur de Pétange, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, transports et de l'arrêt de train. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre une très bonne base et un fort potentiel. Les grands avantages : -) prix au m² très intéressant -) situation centrale -) gare très proche -) idéal pour primo-acquéreur -) résidence avec environ 40.000 € déjà disponibles en réserve pour les futurs travaux Charges mensuelles : 280 €. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pétange, dans un emplacement pratique et recherché. Vendu en exclusivité par LX2 Immo.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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835 000 €

Appartement à vendre

1321 Luxembourg

Appartement à vendre à Cessange, situé dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un cadre de vie calme et haut de gamme. La résidence, construite en 2015, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface de 84 m², l'appartement se compose d'une spacieuse chambre à coucher d'environ 20 m² avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Le grand espace de vie, d'environ 42 m², est ouvert et lumineux, avec accès à un balcon de 6 m² orienté vers l'avant. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien. Les finitions sont de très belle qualité, avec notamment un parquet élégant sur l'ensemble des surfaces de vie, renforçant le caractère haut de gamme du bien. Le bien est complété par un emplacement de parking en sous-sol, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune. Aucune photo disponible pour le moment. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par mail. ( ### )

1 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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1 790 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2230 Luxembourg

L'agence LX2 Immo vous présente en exclusivité cet immeuble à usage mixte idéalement situé dans le quartier Gare (54, rue Fort Neipperg L-2230 Luxembourg). Un quartier en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bâtiment à rénover se compose de : - Café au rez-de-chaussée (licence de débit de boissons incluse) - Chaque étage comprend un appartement (2 chàc) indépendant d'environ 61 m² - Des combles d'environ 35 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La structure du bâtiment est solide : façade, toiture, fenêtres et chaudière sont en bon état. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tout projet de modernisation ou de transformation. Deux approches possibles : - Rénovation complète pour une mise en location résidentielle ou en bureaux - Rénovation et revente à l'unité après réalisation du cadastre vertical Possibilité d'acquérir l'immeuble libre de tout bail en cours. Le quartier Gare fait actuellement l'objet d'un important programme de modernisation, favorisant une revalorisation significative à moyen terme. Vous souhaitez donner vie à votre prochain projet d'investissement ? Contactez-nous dès aujourd'hui par mail : ### pour organiser une visite !

376 m²

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