Tourisme
Habiter à proximité de l'Avenue du Parc des Sports, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Oberkorn RBV48284
Avenue du Parc des Sports 55, 4671 Oberkorn
1 295 000 €
8 Chambre(s)
560 m²
Description
***MAISON D'HABITATION/MAISON DE RAPPORT***
Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable.
Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX).
Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.
L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien.
Composition du bien :
- Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025)
- Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau
- 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse
- 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche
- Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022)
Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien.
Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : Contact
Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable.
Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX).
Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.
L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien.
Composition du bien :
- Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025)
- Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau
- 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse
- 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche
- Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022)
Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien.
Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
560 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 13 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 48 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (12 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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