Maison à vendre - Oberkorn (Luxembourg)

Vente Maison libre de 3 côtés à Oberkorn Surface Brute : +/- 195 m² Adresse : 12, Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange) Située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, cette maison mitoyenne vous offre une qualité de vie incomparable. Exposée plein sud et nichée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités de Differdange. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de +/- 9.57 m². Living et cuisine ouverte de +/- 54.35 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 26,24 m². WC séparé. Double garage 1er Étage : Quatre chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 11,50 m². Chambre 2 : +/- 15.68 m². Suite parentale : +/- 16.31 m² avec salle de douche privative. Salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, et douche. WC séparé. Ce bien est une rare opportunité dans un environnement paisible, alliant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménagements supplémentaires un sous-sol complet en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer ! Prix indiqué est TVA 3% inclus, sous réserve de l'éligibilité de votre dossier auprès de l'administration de l'enregistrement et de la TVA. En savoir plus ?

***MAISON D'HABITATION/MAISON DE RAPPORT*** Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable. Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets. La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX). Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement. L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien. Composition du bien : - Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008, dernière révision en 2025) - Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau - 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse - 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche - Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022) Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien. Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Maison d’exception à Oberkorn (Luxembourg) Maison entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, idéalement située à deux pas des écoles et compris une école internationale, commerces et services. Un bien rare alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Atouts majeurs: - Surface habitable : 240 m² - Terrasse: 60 m² avec pergola — parfaite pour repas en plein air et moments détente - Chambres :** 5 chambres + possibilité d’aménager un studio indépendant - Parkings: 2 garages (capacité 4 voitures) + 3 places devant la maison - Ambiance : finitions élégantes, lumière naturelle et cheminée à bois Agencement: - Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée accueillant, 2 garages, salle de bain, local technique et espace de stockage / bureau — idéal pour télétravail ou rangement. - 1er étage : Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse de 60 m², vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée — espaces de vie conviviaux et lumineux. - 2e étage : Suite parentale avec petit dressing, grande salle de bain spa (baignoire hydromassage + urinoir) et deux chambres supplémentaires. - 3e étage : Hall desservant 2 chambres dont une avec dressing, possibilité d’aménager un studio indépendant (parfait pour adolescent, bureau ou location). POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON? - Emplacement stratégique proche d’écoles, transports et commerces. - Idéale pour une grande famille ou pour qui cherche un espace modulable (studio indépendant possible). - Extérieurs généreux et terrasse aménageable pour profiter des beaux jours. - Parkings nombreux et garages sécurisés — un vrai atout au quotidien. Envie de la visiter ? Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous et découvrez ce coup de cœur à Oberkorn. En savoir plus ?

Vente Maison Mitoyenne à Oberkorn Surface Brute : +/- 220 m² Adresse : 10, Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange) Située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, cette maison mitoyenne vous offre une qualité de vie incomparable. Exposée plein sud et nichée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités de Differdange. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de +/- 7,77 m². Séjour spacieux de +/- 34,63 m². Salle à manger et cuisine ouverte de +/- 27,14 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 26,34 m². WC séparé. 1er Étage : Quatre chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 11,00 m². Chambre 2 : +/- 13,83 m². Chambre 3 : +/- 15,28 m². Suite parentale : +/- 17,17 m² avec salle de douche privative. Salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, et douche. WC séparé. Sous-sol : Garage pour deux voitures. Buanderie/cave fonctionnelle. Locaux techniques. Ce bien est une rare opportunité dans un environnement paisible, alliant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménagements supplémentaires (doubles garages, cave, buanderie, et locaux techniques) en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer ! En savoir plus ?

Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn. La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au balcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon. Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo. Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin. Potentiel d'agrandissement vers l'arrière (sous réserve d'accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l'étage, et d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée. Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2021). CPE F-F. Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé. Il n'y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). *** Environnement: L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun. Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Fousbann", à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Mr Differdange Fousbann" et se trouve à 6 minutes en marchant. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 2 minutes en voiture. *** Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 145 m2 habitables, située à Oberkorn. La maison a été construite sur un terrain de 2,52 ares construite dans les années 40 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Le hall d'entrée de 9,86 m2 Un cellier faisant 5,80 m2. Une cuisine séparée et équipée de 15,20 m2 Le double-living de 27,38 m2 Une salle de bain toute équipée de 6,70 m2 1er Etage Une première chambre de 19 m2 Deuxième chambre de 13,62 m2 avec un dressing/bureau de 13,37 m2 Deuxième Etage: La troisième chambre de 13,44 m2 La quatrième chambre de 20,62 m2 La cave: Une cave de 11,53 m2 Un grand garage 26,12 m2 pour une grande voiture, plus un emplacement extérieur Le jardin et terrasse faisant 42,50 m2 Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Adresse du bien : 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison semi-détachée, à rénover, de 140 m² habitables (240 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 4,46 ares dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs d'Oberkorn. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (10,6 m²) desservant toutes les pièces - grande pièce à vivre (32,3 m²) actuellement composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger - cuisine équipée semi-ouverte (6,1 m²) avec salle à manger attenante (14,5 m²), accès aux extérieurs et au sous-sol Demi-niveau : WC séparé (1 m²) 1er étage : hall de nuit (7,2 m²) desservant 3 chambres (12,3 m², 16,8 m² et 18,5 m²) et une salle de douche avec WC (5,1 m²) 2ème étage : 1 chambre (15,2 m²) - combles aménageables (51,7 m² *) Sous-sol : buanderie (14,5 m²) - cave (9,2 m²) - chaufferie (6,6 m² ) - espace atelier (8,5 m²) - garage pour une voiture (21,2 m²) - emplacement pour une voiture devant le garage (en pente) Extérieurs : balcon (3,3 m²) orienté Sud - terrasse (7,5 m²) et jardin (215 m²) orientés Nord * La surface indiquée correspond à la surface au sol Complément d'informations : Confort : carrelage, marbre et parquet aux sols - volets électriques - amoire intégrée dans la salle de douche - porte de garage automatique Sanitaires : 1 douche - 5 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Bâti : façade repeinte en 1991 (rampe de garage refaite la même année) - fenêtre PVC double vitrage de 2001 - toiture en ardoises naturelles, démoussée, contrôlée et isolée en 2009 - chauffage au gaz de 2018 alimentant des radiateurs Environnement Cette maison de caractère est idéalement située, dans une zone à 30 et à proximité de la nature, du centre d'Oberkorn et en face de l'arrêt de bus École Um Bock. Par ailleurs, le complexe Aquasud se situe a? moins de 10 minutes a? pied Scolarité École primaire ?Um Bock? a? 130 me?tres ; crèches et école fondamentale dans la commune - lycées à Luxembourg et Esch-sur-Alzette - université LUNEX à Differdange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue Boettelchen L-4517 Oberkorn Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Semi-detached house, to renovate, offering 140 m² of living space (240 m² of total surface), built on a 4.46 ares plot, located in a residential neighborhood, on the heights of Oberkorn. Availability: immediate Layout Groundfloor: spacious entrance hall (10.6 sqm) providing access to all rooms - large living area (32.3 sqm) currently divided into a lounge and dining room - semi-open fitted kitchen (6.1 sqm) with adjoining dining room (14.5 sqm), access to the outdoor areas and basement Split-level: separated WC (1 sqm) 1st floor: night hall (7.2 sqm) leading to 3 bedrooms (12.3 sqm, 16.8 sqm and 18.5 sqm) and a shower room with WC (5.1 sqm) 2nd floor: 1 bedroom (15.2 sqm) - convertible attic space (51.7 sqm *) Basement: laundry room (14.5 sqm) - cellar (9.2 sqm) - boiler room (6.6 sqm) - workshop area (8.5 sqm) - garage for one car (21.2 sqm) - sloping parking spot for one car, in front of the garage Outdoors: South-facing balcony (3.3 sqm) - North-facing terrace (7.5 sqm) and garden (215 sqm) * The surface indicated corresponds to the floor area surface Additional Information Comfort: tiled, marble, and wooden floors - electric shutters - built-in cupboard in the shower room - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 5 sinks - 2 WCs, including 1 separated Construction: façade repainted in 1991 (garage ramp redone the same year) - PVC double-glazed windows from 2001 - natural slate roof cleaned, inspected, and insulated in 2009 - gas heating system from 2018 supplying radiators Environment This characterful house is ideally located in a 30 km/h zone, close to nature, the center of Oberkorn, and directly opposite the "École Um Bock" bus stop. Additionally, the Aquasud complex is less than a 10-minute walk away. Schools Primary school ?Um Bock? just 130 meters away; nurseries and elementary schools available in the municipality - lycées in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette - LUNEX university in Differdange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

--------VENDU--------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette charmante maison idéalement située à Oberkorn dans la commune de Differdange. Sur un terrain de 2,35ares et une surface de 130m² cette charmante maison se compose de : au re de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine équipée - Une véranda avec accès terrasse et jardin - Un salle de bain avec wc - Un wc séparé au 1er étage: - Deux chambres à coucher Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher A cela s'ajoutent: 2 parkings exterieurs privatifs, une buanderie, une cave, un jardin, une terrasse. En savoir plus ?

Située à Oberkorn dans une rue calme en sens unique sur un terrain de 3ares 95ca, cette belle maison jumelée a été rénovée en 2020. Sa surface est de 188m² au total pour environ 120m² habitables. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour comprenant la salle à manger et le salon. Depuis la cuisine séparée, vous accèderez au jardin bien orienté sud-est. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de douche. Le rez-de-chaussée vous permettra d'accéder au grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. A cet étage, vous profiterez également d'une cave pour ranger, d'une buanderie et d'une pratique seconde salle de douche. En termes de travaux, reste à prévoir l'isolation de la façade et le dallage des 2 terrasses. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison rénovée de 145 m² habitables (173 m² de surface totale) disposant d'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 4,05 ares, à Oberkorn. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,65 m²) - WC séparé (2,16 m²) - salon/salle à manger avec poêle à bois (28,43 m²) - cuisine Kichechef avec accès direct sur les terrasses et le jardin (11,45 m²) - débarras/buanderie (5,44 m²) 1er étage : hall de nuit (2,88 m²) - 2 chambres (12,89 m² et 11,61 m²) - salle de douche avec WC (5,72 m²) - hall (3,15 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,81 m²) - chambre (17,31 m²) avec coin dressing (5,19 m²) - salle de douche avec double vasque et WC (9,13 m²) Extérieur : terrasses (60 m²) - jardin paysagé Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - dressing - climatisation dans toutes les chambres - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 2 douches - 4 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz (2004) Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale et internationale à Differdange - Université à Belval - Lunex University Arrêts de bus à proximité : Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent, renovated house with 145 sqm of living space (173 sqm total floor area) and a beautiful garden, built on a land of 4.05 ares, in Oberkorn. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (8.65 sqm) - separate WC (2.16 sqm) - living/dining room with wood-burning stove (28.43 sqm) - Kichechef kitchen with direct access to terraces and the garden (11.45 sqm) - storage/laundry room (5.44 sqm) 1st floor: night hall (2.88 sqm) - 2 bedrooms (12.89 sqm and 11.61 sqm) - shower room with WC (5.72 sqm) - hall (3.15 sqm) 2nd floor: night hall (2.81 sqm) - master bedroom (17.31 sqm) with a dressing area (5.19 sqm) - shower room with double washbasin and WC (9.13 sqm) Outside: terraces (60 sqm) - landscaped garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - dressing room - air conditioning in all rooms - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs Heating: gas (2004) Environment: residential area Schools: crèches - Primary and International School in Differdange - University in Belval - Lunex University Bus stops nearby: Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?