Maison à vendre, Oberkorn RBV47615

Rue Rattem 10 , 4658 Oberkorn

1 129 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 590 m² Jardin

Description

Vente Maison Mitoyenne à Oberkorn

Surface Brute : +/- 220 m²
Adresse : 10, Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange)

Située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, cette maison mitoyenne vous offre une qualité de vie incomparable. Exposée plein sud et nichée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités de Differdange.

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante de +/- 7,77 m².
Séjour spacieux de +/- 34,63 m².
Salle à manger et cuisine ouverte de +/- 27,14 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 26,34 m².
WC séparé.

1er Étage :

Quatre chambres à coucher :
Chambre 1 : +/- 11,00 m².
Chambre 2 : +/- 13,83 m².
Chambre 3 : +/- 15,28 m².
Suite parentale : +/- 17,17 m² avec salle de douche privative.
Salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, et douche.
WC séparé.

Sous-sol :

Garage pour deux voitures.
Buanderie/cave fonctionnelle.
Locaux techniques.

Ce bien est une rare opportunité dans un environnement paisible, alliant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménagements supplémentaires (doubles garages, cave, buanderie, et locaux techniques) en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer !

Prix indiqué est TVA 3% inclus, sous réserve de l'éligibilité de votre dossier auprès de l'administration de l'enregistrement et de la TVA.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 129 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 590 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47615 Réf. vendeur: 9034915 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

9 km · 48' 12,3 km · 11' 0 m · 0'' 9,2 km · 1º 51'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

9,2 km · 49' 12,7 km · 11' 0 m · 0'' 9,1 km · 1º 50'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

9,2 km · 49' 12,7 km · 11' 0 m · 0'' 9,1 km · 1º 50'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

9,3 km · 36' 12,4 km · 11' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

14,3 km · 13'

Petange Gares

5,7 km · 21' 6,4 km · 9' 0 m · 0'' 5,5 km · 1º 7'

Rue François Gillet Bornes de recharge

14,3 km · 14'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

9 km · 35' 12,1 km · 11' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 44'

Aldi Athus

9,3 km · 43' 12,5 km · 11' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Delhaize Athus

9,3 km · 43' 12,5 km · 11' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

28,9 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,3 km · 23' 25,6 km · 1º 42'

Esch-sur-Alzette

7,7 km · 10' 7,3 km · 33'

Thionville

39,2 km · 28' 31,3 km · 2º 44'

Luxembourg

24,7 km · 20' 22,7 km · 1º 27'

Trèves

71 km · 45' 67,8 km · 4º 25'

Metz

66,2 km · 45' 55,6 km · 4º 34'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Rattem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 11 minutes.

À seulement 49 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Oberkorn RBV47615

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Villes proches

Tourisme

Services