Maison à vendre - Oberkorn RBV50597
4561 Oberkorn
530 000 €
Description
Disponible à nouveau!
Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn.
La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au balcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon.
Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo.
Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin.
Potentiel d'agrandissement vers l'arrière (sous réserve d'accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l'étage, et d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée.
Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations, il est recommandé de prévoir un budget travaux d'au moins 80.000 euros. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2021). CPE F-F. Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé.
Il n'y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette.
La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente).
***
Environnement:
L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Fousbann", à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Mr Differdange Fousbann" et se trouve à 6 minutes en marchant. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 2 minutes en voiture.
***
Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Tout voir Réduire
Charmante petite maison de +/- 148 m² totale, pour +/- 102 m² habitables, à vendre dans la rue du Funiculaire à Oberkorn.
La maison libre de 3 côtés est située sur une belle parcelle de 4 ares, et a de belles hauteurs sous plafond.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et avec accès au balcon côté jardin, puis une ouverture vers le salon.
Au 1er étage se trouvent deux chambres à coucher, et une salle de bains équipée de baignoire, wc et lavabo.
Au sous-sol la maison comprend deux spacieuses caves, une douche et wc, un espace buanderie et un accès direct au jardin.
Potentiel d'agrandissement vers l'arrière (sous réserve d'accord explicite de la commune): ainsi il est possible de créer une 3eme chambre à l'étage, et d'agrandir l'espace de vie au rez-de-chaussée.
Finitions et éléments techniques: la maison est en bon état général mais nécessite des rénovations, il est recommandé de prévoir un budget travaux d'au moins 80.000 euros. Les dalles sont en bois. Chauffage au gaz récent (2021). CPE F-F. Hauteurs sous plafond: 2m90. Zone PAG HAB-1, bâtiment protégé.
Il n'y a pas de garage ou parking privatif mais il est possible de stationner dans la rue avec vignette.
La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente).
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Environnement:
L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Differdange (Pa)" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Fousbann", à 2 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Mr Differdange Fousbann" et se trouve à 6 minutes en marchant. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 2 minutes en voiture.
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Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 530 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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