A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe En savoir plus ?
Maison contemporaine libre de 3 côtés à vendre dans une cité résidentielle à Boevange-sur-Attert. Dotée de trois chambres spacieuses, avec possibilité d'une 4ème chambre en aménageant le grenier (64 m²), elle est parfaite pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La propriété, érigée sur un terrain d'environ 4a76ca exposé Ouest, est entièrement clôturée. Niveau extérieur, le jardin et sa terrasse avec pergola haut de gamme, créent un espace accueillant, même par temps capricieux. La maison représente une surface habitable d'environ 157 m² pour une surface construite brute d'environ 323 m², repartie comme suit: À l'intérieur, la maison est composée pour le rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un wc séparé, un lumineux séjour double ouvert sur la cuisine équipée haut de gamme, l'ensemble avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage se trouvent actuellement trois spacieuses chambres à coucher (entre 15 et 16 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de douche est prevue pour les deux chambres enfants. Dans le couloir est également aménagé un coin bureau. Les machines a laver et sèche-linge sont directement disponibles à cet étage. Le grenier propose une surface supplémentaire d'environ 64 m² et pourrait parfaitement être aménagé en suite supplémentaire, hobby room ou salle de fitness. Niveaux emplacements, la maison est équipée d'un garage double motorisé (avec douche pour chiens), et de trois emplacements privatifs extérieurs, avec possibilité de garer un camping-car dans l'allée sur le côté de la maison. Au sous-sol se trouve une cave à vin, la buanderie, un local technique, et deux caves supplémentaires (possibilité atelier). Finitions et éléments techniques: construction de 2020, la maison est en parfait, chauffage au gaz, CPE B-B, triple vitrage, chauffage au sol, fibre optique. La disponibilité est à convenir. Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rdv. *** Environnement: Transports en commun: ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 934, RGTR - K09, RGTR - 941 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche. Une gare CFL ("Mersch") est située à 9 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre l'aéroport en moins de 20 minutes en voiture. Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck). Éducation Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Useldeng" à 5 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "École Internationale Mersch Anne Beffort", à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Accueil Intégré Buschdorf" et se situe à 4 minutes en voiture. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (8 minutes en voiture), Topaze shopping center à Mersch (9 minutes en voiture). En savoir plus ?
Maison unifamiliale, sur un terrain de 5 ares situé dans le paisible village de Beyren au calme. La maison d'une surface habitable d'environ 150 m² est à rénover entièrement. Il est donc nécessaire de prévoir un budget travaux d'environ 200.000 euros. La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée une pièce de vie double pour salon et salle à manger, une cuisine individuelle, une salle de bains. Egalement un accès vers le jardin à l'arrière de la maison, et le garage individuel situé sur le côté de la maison. A l'étage: un total de 4 chambres à coucher, dont 2 sont communicantes, une très petite salle de douche (2 m²), et un accès au grenier (espace supplémentaire de 30 m²). A l'extérieur, un jardin avec fruitiers orienté plein sud, une terrasse, un garage fermé pour 1 voiture et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures en extérieur. Un passage permet d'accéder directement au jardin sans traverser la maison. Etat de la maison: la construction est solide, toiture avec tuiles en bon état, chauffage au mazout avec chaudière de 2010, fenêtres double vitrage, dalles en béton (sauf grenier en bois), rénovations à prévoir. La maison se situe en zone d'habitation 1. Adresse de la maison: 1 Rue Berghaff à L- 5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). *** Environnement: + Éducation à Beyren "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo. La crèche la plus proche est "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 10 minutes en voiture. + Transports autour de la Rue Berghaff En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roodt". L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 9 minutes.L'aéroport Findel International Airport est accessibe en voiture en 10 minutes. + Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D04, RGTR - C20, RGTR - 323 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. + Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour des renseignements, des photos supplémentaires ou une visite, nous vous invitons à nous contacter, de préférence par email. En savoir plus ?
Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement ! La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?
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