Invictus Home S.à.r.l (3323 Bivange)

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Contact direct: Fabienne Toussaint, joignable au 621 366 194. Très bel appartement lumineux et moderne, +/− 70m2, 1 chambre, cave et parking, à louer dans le quartier prisé de Limpertsberg, localisation exclusive, rue Melchior Bourg-Gemen, à cinq minutes à pied de la Place des Glacis et de son tram ! Situé au 2ème étage d’une résidence de haut standing, avec une terrasse orientée Sud-Est, il est composé comme suit : - Hall d’entrée avec penderie/vestiaire - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée AEG, nombreux rangements et placards sur-mesure - Chambre double avec placards sur- mesure - WC séparé - Salle de douche équipée d’une douche à l’italienne sur sol mosaïque, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviette chauffant. Aspects techniques : - Circulation interne très facile - Sol carrelage et parquet - VMC réglable - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Volets électriques - Vidéo-parlophone - CPE : B-B Une cave privée, un emplacement dans la buanderie commune et une place de parking intérieur sont inclus dans le loyer. Disponibilité : immédiat Loyer (parking et cave compris) : 2550eur Charges mensuelles (eau, chauffage et charges communes) : 290eur Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17% (50% locataire/50% propriétaire) Plus d’info ? Contacter-nous, nous serons ravis de vous répondre. - Honoraires à la charge: bailleur et locataire - Charges mensuelles: 290.00 € - Montant caution: 5100.00 € - Isolation thermique: B Contactez directement Fabienne Toussaint au 621 366 194 ou ### Want to know more?

Située au centre du village de Syren sur un beau terrain de 4.5 ares, la maison s’étend actuellement sur un niveau principal, et un niveau partiellement sous-sol. L’entrée de la maison se fait sur le côté, au rez-de-chaussée surélevé, menant sur un hall desservant toutes les pièces. Un grand espace de vie, séjour - salon, entièrement vitré, donne sur le jardin exposé Ouest. Attenant au séjour se trouve une cuisine individuelle de bonne taille, entièrement équipée et pourvue d’un passe-plat. Côté nuit la maison est aménagée avec une chambre parentale et deux chambres enfants, ainsi qu’une spacieuse salle de bains et un wc individuel, tout deux équipés de fenêtres. À l’étage inférieur, la maison dispose d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’amis, une spacieuse buanderie, et deux grandes caves. Le garage permet le stationnement d’une voiture à l’intérieur, et plusieurs voitures supplémentaires peuvent être garées à l’extérieur sur la parcelle privée. Le jardin est entièrement clôturé et délimité par des haies, et comprend un petit rangement pour outils, et un abris en bois avec un barbecue en pierre. La maison est une construction solide de 1975 avec des dalles en béton. Des rénovations ont été entreprises entre 2005 et 2018 (cuisine, véranda, peinture façade, fenêtres triple vitrage, porte de garage,..). La maison est actuellement chauffée aux radiateurs électriques. L'arrivée de gaz dans la rue permet de raccorder la maison au gaz dans le futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité: immédiate (à l'acte notarié de vente). Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Want to know more?

Fonds de commerce à vendre (sans les murs) au rez-de-chaussée d'une résidence d'angle, avec grandes vitrines et excellente visibilité. Situation centrale à Bonnevoie. Le commerce comprend, sur une surface totale d'environ 50 m²: - un local de vente ou bureau d'environ 38 m² - un espace avec wc et douche actuellement utilisé comme stockage - un deuxième wc séparé - un emplacement de parking privatif devant la porte Le fonds de commerce comprend: - le mobilier et l'équipement (présentoirs, frigo, étagères, caisse,..) - la marchandise - la repise de clientèle - la localisation et visibilité - l'accès au bail à des conditions intéressantes Possibilité d'y installer toute activité commerciale ou bureaux. Sauf restauration. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans l'ensemble, d'acquérir une partie de son contenu, ou d'acquérir la société qui détient le fonds de commerce. Le local est actuellement loué à 1.500 euros hors charges. Nouvelles conditions à négocier avec le propriétaire en cas de reprise. Pour des questions ou une visite sur place, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par email sur ### Want to know more?

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Joli penthouse 3 chambres à coucher, idéalement agencé. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2017). D'une surface habitable d'environ 113 m², le penthouse moderne propose du coté vie: * un grand espace séjour - salon lumineux, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres pour accéder à la terrasse principale * un hall avec vestiaire et toilette d'invités Du coté nuit: * un hall de nuit * une suite parentale avec salle de douche (avec fenêtre) attenante à la chambre * deux chambres enfant * une deuxième salle de bains L'ensemble du penthouse est entouré de deux terrasses, pour une surface totale d'environ 44 m². Le bien comprend un très confortable et spacieux emplacement de parking (18 m²) dans le garage de la résidence et une cave privative. Charges mensuelles actuelles: 230 € Disponibilité: immédiate (à l'acte notarié). Adresse: 146 Avenue de la Liberté, Niederkorn. Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Want to know more?

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?

Joli et très lumineux appartement libre de 3 côtés, situé au 3ème étage de la résidence “Vincennes”, voisinant les Thermes de Mondorf. L’appartement est rénové, et comprend une moderne cuisine individuelle, entièrement équipée, et avec joli carrelage au sol, une salle de bains avec douche italienne, lavabo et wc, et fenêtre au verre trempé, deux chambres à coucher de belle taille (environ 13 et 17 m²), un espace de vie salon salle à manger avec parquet au sol, et un balcon exposé Sud avec vue dégagée. Le hall dessert toutes les pièces, et est lui-même très bien équipé avec un vestiaire intégré et des armoires sur mesure (accueillant également la machine à laver) et un revêtement de sol en marbre. L’appartement d’une surface habitable d’environ 87 m² fait parti d’une copropriété de 1965 bien entretenue (chaudière, toiture, ascenseur refaits). Une cave individuelle est également disponible au sous-sol, ainsi qu'une buanderie avec utilisation commune des machines (système de jetons). La résidence dispose de plusieurs emplacements extérieurs à utilisation commune. Il n'y a pas de parking privatif prévu, mais il est possible de stationner dans les environs immédiats et notamment le grand parking des Thermes en soirée. Adresse du bien: 18 Avenue Dr Klein L-5630 Mondorf-les-Bains. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de l'appartement. Want to know more?

Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?

Charmante maison de ville mitoyenne avec belles hauteurs sous plafonds, située au coeur du quartier de Bonnevoie. Depuis le hall d'entrée la maison s’ouvre sur un très joli salon, avec parquet d’origine au sol et une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m. Cette pièce voisine directement la cuisine indépendante (datant de 1986 environ) et complètement équipée avec du mobilier en bois et des électroménagers AEG et avec vue sur le jardin. Le hall d’entrée dessert par ailleurs au rez-de-chaussée l’extension plus récente, avec salle de bains (2010) équipée de douche, lavabo, wc, bidet et fenêtre, et une deuxième toilette séparée. D’ici l’on accède également la spacieuse terrasse, équipée de double marquise, et le jardin arboré et clôturé, avec maisonnette de jardin, barbecue en pierre et plusieurs points eau. À l’étage, la maison est aménagée de trois chambres à coucher (avec hauteurs d'environ 2m90) , dont une avec un point d’eau (actuellement coupé). Le dernier étage propose encore deux chambres supplémentaires (hauteur de 2m27), et un grenier sur deux niveaux, avec potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Il n'y a pas de salle de bains aux étages actuellement. La maison dispose d’un sous-sol avec hauteur réduite (environ 1m70), où se trouve la buanderie, les équipements techniques, et de l’espace de rangement. La maison dispose d'une surface habitable actuelle d'environ 130 m² pour une surface totale d'environ 180 m². État et Informations techniques: La maison est dans un très bon état général. Des rafraîchissements sont éventuellement à prévoir, notamment au niveau des chambres. Le revêtement de sol est mixte, avec au rez-de-chaussée du parquet et carrelage, et aux étages du tapis plein et linoléum. Les portes sont en bois massif. La maison est une construction des années 20, avec dalles en bois, et très bien entretenue au courant des années. La cuisine date d'environ 1986, la salle de bains a été refaite en 2010, la chaudière Buderus (chauffage au gaz) date de 2005. Les fenêtres sont du double vitrage avec volets manuels roulants. la toiture a environ 25-30 ans. La catégorie énergétique est de F-G. Il n'y a pas de parking privatif ou garage. Localisation: la maison est située dans la Rue du Cimetière, en plein coeur de Bonnevoie. À quelques mètres de la maison seulement, se trouve un Delhaize, une école, plusieurs restaurants, une aire de jeux mais également un arrêt de bus et le tram qui est à 700m. La disponibilité de la maison est immédiate (à l'acte). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?

Joli appartement 2 chambres situé au 1er étage de la résidence Carrée, situé à Berchem. Idéal premier achat ou investissement locatif! L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec espace vestiaire, un espace de vie séjour-salon-cuisine ouverte avec accès au premier balcon, un wc d'invités, une salle de douche avec grand vasque et deuxième wc, une chambre d'environ 10 m2, et une deuxième chambre d'environ 17 m2 avec des portes-fenêtres accédant un deuxième balcon. La résidence se compose de 16 unités, et cet appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 345 €. L'appartement est en bon état général et emménageable de suite. Seul petit rafraîchissement à faire. L'objet en vente comprend également une cave privative et un garage box individuel. Disponibilité immédiate (à l'acte notarié). L'appartement est situé à proximité directe de la gare de Berchem, et donc très bien relié également en transports en commun. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de l'appartement. Want to know more?

Cette belle petite maison avec 3 chambres à coucher (possibilité d'extension) et un grand jardin avec vue dégagée, est disponible à la vente! Sur un terrain d’environ 5,13 ares, cette belle maison libre de 4 côtés d’environ 102 m² habitables, dispose d’une localisation idéale dans une rue zone 30 de la commune de Roeser, à proximité des grands axes routiers et du centre d’affaires de la Cloche d’Or, et bien relié par les transports en commun également avec la gare de Berchem à seulement 500m. La maison de type bungalow fonctionne actuellement sur un niveau principal et se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé on entre par un spacieux hall d´accueil desservant pour le côté jour le salon - salle à manger avec cuisine individuelle et sortie sur la royale terrasse de plus de 80 m² et accès jardin. Côté nuit la maison propose 3 chambres à coucher et une salle de bains. La maison dispose d’un large potentiel d’extension: le 1er étage, utilisé actuellement comme grenier, offre une belle hauteur et peut être entièrement aménagé (électricité déjà présente), sur une surface supplémentaire d’environ 120 m². Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, avec un deuxième emplacement privatif devant la porte, une buanderie avec douche, un local technique, et deux spacieuses caves. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin avec vue dégagée sur zone verte. La maison est actuellement chauffée au mazout (gaz déjà présent), et elle est équipée de double vitrage, d’un système d’alarme et d’une climatisation. La toiture est en excellent état (ardoises) et la façade récemment refaite. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Want to know more?

Maison de charme avec très belles hauteurs sous plafond à vendre au centre du village de Garnich. Disponible de suite! Sur un terrain d’environ 5,85 ares, cette spacieuse maison dispose d'une surface habitable d'environ 338 m², pour une surface totale de 424 m² et elle inclut 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un garage double et du stationnement extérieur supplémentaire. Idéal pour grande famille, home office, ou espace pour hobby/ atelier. La maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée donne sur un agréable séjour double avec cuisine ouverte et entièrement équipée (surface totale de plus de 55 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 116 m². Deux autres pièces servent de salle à manger, équipée de bibliothèque sur mesure et poêle à bois, et un salon ou bureau supplémentaire. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et fenêtre, une buanderie, un débarras, et un garage pour deux voitures. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher (surfaces entre 12,5 m² et 25 m²) , une salle de bains équipée de douche, belle baignoire ovale, double lavabo et wc, une grande mezzanine (pour bureau, bibliothèque ou salle de fitness) et du rangement sous forme de grenier. Au deuxième étage se trouve la suite parentale, avec chambre à coucher de plus de 37 m², une très belle salle de bains avec douche, baignoire, wc, lavabo, et vélux, et un dressing avec vélux. Au sous-sol, la maison comprend encore une cave et un local technique pour la chaufferie. Au niveau des extérieurs, la maison dispose d'un terrain de presque 6 ares exposé Nord-Ouest, avec joli jardin, très grande terrasse de 117 m². La maison dispose de très belles hauteurs sous plafond avec par exemple 2m75 dans le hall d'entrée et la salle à manger, 2m85 dans le salon, et plus de 4m30 dans certaines chambres. Finitions et éléments techniques: la maison est en très bon état et requiert uniquement de petits rafraîchissements (notamment peinture). Elle est chauffée au gaz par de radiateurs classiques, et du chauffage au sol pour la cuisine et le séjour double et la salle de bains au rez-de-chaussée. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée est des carrelages, avec du parquet et du plancher aux étages. Les fenêtres sont double vitrage. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une fenêtre ou vélux. La maison est raccordée à la fibre optique. La disponibilité est immédiate (à l'acte notarié de vente). Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Want to know more?

Magnifique villa, érigée sur un généreux terrain de 9a20ca exposé Sud-Ouest. Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 4 cotés offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées. Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 70 m² de terrasse, un ensemble de 4 chambres à coucher et 5 salles de bains, un total de 60 m² de terrasses en prolongement des chambres à coucher, un sous-sol complètement aménagé pour loisirs et détente (salle billiard, cuisine et bar d'appoint, espace wellness avec fitness et salle de bains, possibilité sauna), une cave à vin voûtée.. Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d'entrée avec escalier et luminaires design, volets-stores à travers de tout l'immeuble pour assurer l'intimité complète tout en préservant la vue dégagée, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres triple vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone, domotique, de nombreuses armoires sur mesure et rangements encastrés, etc. La maison est équipée de matériaux nobles et finitions luxueuses. La maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 80 m² incluant salon, salle à manger et une moderne cuisine en prolongement (avec une séparation facultative). Cette surface est quasi doublée par l’accès à la royale terrasse de 70 m². Toutes les pièces de vie ont vue sur le jardin, avec sa piscine intégrée. Un bureau indépendant se trouve également au rez-de-chaussée, à côté de l’entrée avec dressing, et des toilettes d’invités. Le garage peut accueillir quatre voitures, et deux emplacements extérieurs supplémentaires sont également disponibles. A l’étage se trouve une très spacieuse suite parentale, avec lumineuse salle de bains équipée de baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasque, wc et bidet, un dressing sur mesure, et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse. Trois autres chambres sont prévues, avec chacune leur salle de douche privative. Une deuxième terrasse de 30 m² se trouve à cet étage, accessible directement depuis une des chambres d’enfant. Le sous-sol se compose d’une grande pièce de réception et divertissement autour d'un patio, avec également une cuisine, une salle de fitness et un espace wellness, une cave à vin voutée, une buanderie, un atelier et plusieurs pièces techniques et caves de rangement. Un escalier assure l’accès direct vers le jardin. La disponibilité est à convenir. Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande. Liens vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Want to know more?

A vendre: splendide appartement quasi-neuf, au dernier étage de la Résidence Edward Steichen au centre de Bivange. L'immeuble est une construction haut de gamme, avec seulement 5 unités et livrée en 2018, à savoir toujours sous garantie décennale. Au 2ème étage de la résidence, ce chaleureux appartement est agencé comme suit: un magnifique espace ouvert d'environ 35 m² comprenant cuisine hautement équipée avec île et table à manger sur mesure, un séjour et salon lumineux et cosy avec feu ouvert à gaz, des fenêtres coulissantes ouvrant sur la spacieuse terrasse de 14 m². un escalier interne - avec rangement intégré - mène à la mezzanine, qui propose un espace bureau et un espace supplémentaire loisir et détente, pour une surface au sol d'environ 23 m². côté nuit l'appartement dispose d'une généreuse chambre parentale avec dressing (24 m²) et d'une chambre d'enfant (15 m²). au niveau des salles d'eaux l'appartement est équipé d'une très belle salle de bains avec douche hammam, baignoire, grand lavabo et wc, ainsi qu'une deuxième toilette séparée pour invités. Prestations: mobilier design sur mesure, feu ouvert à gaz, cave à vin encastrée, carrelages gris et bois moderne. Equipements techniques: climatisation, CPE A-B, pompe à chaleur, panneaux solaires, ascenseur, fibre. L`objet en vente comprend également un double garage privatif (pour 2 voitures en enfilade) avec porte électrique et buanderie intégrée. La disponibilité est à convenir. Lien vers l'annonce complète avec plus de photos: ### Vous aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Want to know more?