Immokantoor Invictus Home S.à.r.l (3323 Bivange)

570 772 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Dit appartement met één slaapkamer wordt aangeboden voor €570 772 en bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie Sabline in Steinsel. De woonoppervlakte bedraagt 61 m². Volgens de beschrijving omvat de indeling een open leefruimte met keuken, eetplaats en salon van circa 37,23 m², een slaapkamer van circa 14,99 m², een douchekamer van circa 4,99 m² en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een kleine privatieve tuin met westelijke oriëntatie. De residentie is voorzien van een lift. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Bij het appartement horen ook een privatieve kelder van circa 3,89 m² met individuele wasruimte en één buitenparkeerplaats. De verkoopprijs is €570 772; btw is van toepassing. De Franse beschrijving vermeldt dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van aanvaarding door de administratie van de registratie. De residentie is nieuw en de start van de bouw wordt binnenkort verwacht. Ook worden een tienjarige en tweejarige garantie vermeld. De opgegeven EPC-referentie is A. Volgens de beschrijving omvatten de technische voorzieningen een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken. De afwerking wordt omschreven als eigentijds en kwalitatief. Plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar; aanpassingen zijn mogelijk naar keuze van de koper. De residentie ligt in Steinsel, op 19, Rue des Prés, 7333. De beschrijving vermeldt een centrale ligging in Steinsel, nabij winkels, diensten, scholen, openbaar vervoer en het gemeentehuis. Er zijn nog twee andere appartementen beschikbaar in de residentie, die wordt ontwikkeld door Creahaus. De verstrekte informatie is niet-contractueel en onder voorbehoud. Neem contact op met Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier aan te vragen.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Details

988 000 €

Huis te koop

5686 Dalheim

Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning te Dalheim, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden pand. Gelegen aan het rustige Krautemergaass nummer 18, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 230 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die een aangename leefomgeving garanderen. De woning is recent in 2023 volledig vernieuwd, waarbij authentieke elementen zoals zichtbare houten accenten bewaard zijn gebleven, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Het gebouw beschikt over zeven volledig gemeubileerde kamers, variërend van 13 tot 24 m², die momenteel een gezamenlijk maandelijks huurinkomen genereren van ongeveer 5.500 euro. Alle kamers zijn verhuurd op korte termijncontracten van zes maanden tot een jaar, met een minimale wissel en een stabiele huuropbrengst. De woning beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De grote keuken, met een hoogte van vier meter en een aangrenzende veranda, vormt het kloppende hart van het huis en is volledig uitgerust. Daarnaast bevinden zich twee ruime doucheruimtes met dubbele wastafels en toilet, een extra apart toilet, een praktische wasruimte met wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid tot extra stockage in de kelder. Voor de automobilisten is er de optie tot privéparking, wat het gebruiksgemak verhoogt. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe dakbedekking en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De mazoutketel dateert uit 2005 en er is een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparende maatregelen. Dalheim zelf biedt een rustige en toegankelijke omgeving met goede voorzieningen. De woning ligt in een zeer rustige straat met éénrichtingsverkeer, op slechts 50 meter van een bushalte met verbindingen via lijnen 423, 424 en 431. Op korte afstand bevinden zich drie restaurants, waardoor de dagindeling nog comfortabeler wordt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en lokale faciliteiten vormt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een aangename plek om te wonen of te verhuren. Met directe beschikbaarheid en alle plannen en bezoeken op aanvraag, is dit vastgoed klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans wacht niet!

7 Slaapkamer(s) 230 m² 2 Badkamer(s)

Details

698 000 €

Kantoor te koop

1471 Luxembourg

Deze kantoorruimte van 70 m² is te koop in Luxemburg voor 698 000 €. Het pand bevindt zich op de vijfde verdieping van residentie Fontaine II en biedt een indeling met een ontvangstruimte, een open ruimte met hoekkeuken en twee afzonderlijke kamers. Verder zijn er één badkamer en een balkon. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd. Er is een lift aanwezig en de verwarming gebeurt op mazout. De ruimte beschikt daarnaast over een kelder op de ondergrondse verdieping en een individuele garagebox. Op de vloer ligt eiken parket. Volgens de beschrijving verkeert het pand in goede staat en werd het sinds 2020 volledig gerenoveerd; daarbij worden onder meer de deuren, vloeren, keuken, badkamer en ramen vermeld. De gegevens geven ook aan dat er twee slaapkamers zijn, naast de vermelding van twee afzonderlijke kamers in de beschrijving. De vraagprijs bedraagt 698 000 €; er is geen btw van toepassing. Het adres is 177, Route d’Esch, 1471 Luxemburg. De beschrijving vermeldt dat de residentie halverwege het stadscentrum van Luxemburg en het zakendistrict Cloche d’Or ligt, met openbaar vervoer en winkels en diensten op wandelafstand. Er wordt ook een bushalte op enkele meters en een tramhalte op vijftien minuten wandelen vermeld. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Details

780 000 €

Appartement te koop

1858 Luxembourg

Dit appartement met twee slaapkamers en een balkon staat te koop voor 780 000 €. Het bevindt zich op het tweede verdiep van een residentie in Luxembourg, op 1A rue de kirchberg, 1858. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² biedt het appartement de vermelde woonruimte verdeeld over twee slaapkamers, één badkamer en één toilet. De beschrijving vermeldt een lichte leefruimte met salon en een uitgeruste houten keuken, evenals een balkon. De slaapzone omvat een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die ook als bureau kan dienen; beide hebben volgens de beschrijving een parketvloer. De badkamer is uitgerust met een douche/bad, wastafel en een aansluiting of plaats voor een wasmachine. Daarnaast is er een inkomhal met vestiaire en bergruimte, waaronder een ingebouwde kast op maat. Een privatieve kelder bevindt zich op het gelijkvloers. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen of kinderwagens. De residentie beschikt over een lift. De EPC-referentie is F; het type verwarming is niet gespecificeerd. Volgens de bestaande beschrijving liggen een bushalte en een speelzone voor de deur, en is parkeren in de straat mogelijk. Het openbaar vervoer wordt eveneens vermeld. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. Voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

698 000 €

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit gezellige appartement van 70 m² bevindt zich op de vijfde verdieping van de residentie “Fontaine II” aan de Route d’Esch in Luxembourg. Het omvat een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een moderne, open en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer is voorzien van een dubbele ruimte met eikenhouten parketvloer, wat bijdraagt aan een warme en aangename woonervaring. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaper en een tweede kleinere kamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet, en biedt tevens aansluitingen voor een wasmachine. Verder zijn er een gemeenschappelijke wasruimte, een individuele kelder en een garagebox met gemakkelijke toegang in het souterrain aanwezig. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd sinds 2020 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe deuren, vloeren, keuken, badkamer en ramen. Momenteel is een verfrissing van de gevel aan de gang, waarvoor de kosten door de verkopers gedragen worden. Verwarming gebeurt via mazout en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Met een EPC-label F is er bovendien een duidelijk beeld van de energieprestaties van het appartement. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 698.000 euro zonder BTW en vormt een interessante kans als eerste aankoop of als investeringspand. De residentie ligt strategisch tussen het centrum van Luxemburg-stad en de zakenwijk Cloche d’Or. De ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts enkele meters afstand en een tramhalte op ongeveer 15 minuten te voet. Diverse winkels en diensten zoals een Delhaize-supermarkt, tankstations, restaurants, cafés en een fitnesscentrum bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook scholen en crèches zijn nabij gevestigd, wat deze locatie extra praktisch maakt. Voor ontspanning of sport is het grote park van Gasperich binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

854 181 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Dit prachtige appartement te koop in Steinsel biedt een stijlvolle en moderne woonervaring in een gloednieuwe residentie genaamd "Sabline". Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 89 m² met een doordacht en functioneel ontwerp. De indeling omvat een ruime, open leefruimte van ongeveer 47,45 m² waarin keuken, eet- en zithoek naadloos in elkaar overlopen, aangevuld met een praktische berging van circa 2,66 m². Daarnaast geniet u er van een balkon aan de westzijde van ongeveer 9,13 m², dat extra lichtinval en buitenruimte biedt. De nachtzone bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15,81 en 13,42 m². De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is voor extra comfort. Naast de woonruimtes omvat dit eigendom ook een private kelderruimte van ongeveer 5,77 m² met een individuele wasruimte, wat extra opberg- en praktische mogelijkheden biedt. Een eigen overdekte parkeerplaats in de garage is inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie wordt gebouwd met oog voor kwaliteit én energie-efficiëntie: het gebouw beschikt over een A-label energielabel en is voorzien van hedendaagse technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken. De bouwstart van deze nieuwbouwresidentie is binnenkort gepland en ze geniet zowel van een tienjarige als tweejarige garantie, wat zekerheid biedt aan kopers. De ligging in het centrum van Steinsel is bijzonder gunstig doordat alle faciliteiten zoals winkels, scholen, diensten en het gemeentehuis op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk qua wooncomfort maar ook qua praktische nabijheid tot alles wat u dagelijks nodig heeft. De vraagprijs bedraagt 854.181 euro inclusief btw (3 % onder voorbehoud van goedkeuring door de registratierechter). Voor geïnteresseerden zijn gedetailleerde plannen en het lastenboek beschikbaar en kunnen er aanpassingen besproken worden in functie van de koper. Contacteer Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen. Deze uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig appartement in Steinsel mag u niet laten liggen.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

638 119 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Dit prachtige nieuwbouwappartement met één slaapkamer, gelegen in het hart van Steinsel, biedt een hedendaags en functioneel woonconcept met een bewoonbare oppervlakte van 58 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de moderne residentie "Sabline" en beschikt over een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 39,58 m² waarin de keuken, eetkamer en woonkamer harmonieus samenkomen. De slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,05 m² is voorzien van een eigen badkamer met douche en geeft samen met de woonkamer toegang tot een royaal balkon van circa 15 m², gericht op het westen. Verder is er een apart toilet aanwezig en een praktische wasruimte die deel uitmaakt van de ruime privékelder van ongeveer 6,52 m². Het appartement wordt verkocht inclusief een overdekte parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat extra comfort en veiligheid biedt. De residentie "Sabline" is een nieuwbouwproject waarbij de constructie binnenkort zal starten. Dit betekent dat u nog inspraak heeft in bepaalde afwerkingskeuzes om het appartement volledig naar uw wens aan te passen. Er wordt gebouwd met oog voor kwaliteit, zoals blijkt uit de aanwezigheid van duurzame technische installaties waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie, elektrische rolluiken en hoogwaardige, hedendaagse afwerkingen. Bovendien geniet dit gebouw een uitstekende energieprestatieklasse A (EPC), wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt € 638.119 inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Gelegen in Steinsel is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een centrale ligging met onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten, scholen, openbaar vervoer en het gemeentehuis. Deze locatie combineert rust met de nodige voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De residentie wordt ontwikkeld door Creahaus, een erkende projectontwikkelaar die bekend staat om haar kwaliteitsvolle en betrouwbare realisaties. Momenteel zijn er nog drie andere appartementen beschikbaar binnen hetzelfde project. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Invictus Home. Grijp deze unieke kans om te investeren in een stijlvol nieuwbouwappartement in Steinsel zonder uitstel.

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Details

866 628 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Steinsel, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne woonkwaliteit met alle comfort. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Sabline”, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpartner Creahaus. Met een totale woonoppervlakte van circa 87 m² biedt dit vastgoed een uitgebalanceerde combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één van ongeveer 18,81 m² die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12,81 m² en vormt samen met de andere kamer een comfortabele privéruimte. De grote, open leefruimte van circa 41,16 m² combineert keuken, eetruimte en lounge in één lichtvolle zone, die wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en een praktische indeling. Het aangrenzende terras van ongeveer 16,6 m², georiënteerd op het oosten, biedt een prachtig uitzicht en een ideale plek om buiten te genieten. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime berging/wasruimte en een private kelder van circa 7,38 m² met eigen wasfaciliteiten. Daarbij is er ook een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners volledig maakt. Technisch gezien scoort het appartement hoog op energie-efficiëntie met onder andere warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie, en de afwerking getuigt van hedendaagse kwaliteit. De centrale ligging in Steinsel zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer, waardoor bewoners alle voorzieningen binnen handbereik hebben. De bouw start binnenkort, inclusief garanties op de constructie en afwerking. Deze residentie combineert comfort en moderniteit in een centrale omgeving met een uitstekende energieklasse (A-A+). Een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor duurzame en kwalitatieve woningbouw. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €866.628 inclusief btw. Neem contact op met Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen; deze investering mag u niet missen als u waarde hecht aan kwaliteit en comfort in Steinsel.

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

1 047 726 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7333 Steinsel

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Steinsel, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne luxe gecombineerd met praktische comfort. Gelegen in de nieuwe residentie “Sabline”, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 107 m² en omvat het drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, en meerdere badkamers. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een hedendaagse afwerking en beschikt over talrijke hoogwaardige voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken. De open indeling van de leefruimtes zorgt voor een lichte en ruime sfeer, terwijl de grote terras van ongeveer 36 m² en het privé-tuinnetje een ideale buitenruimte bieden voor ontspanning en buitenleven. Een ruime private kelder van bijna 8,78 m² met wasruimte, samen met één ondergrondse en één buitenparking, maakt dit aanbod compleet. Deze woning profiteert bovendien van uitstekende energieprestaties met een EPC-score van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een centrale en gewilde locatie, bevindt het appartement zich op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gemeentelijke diensten. Steinsel biedt een rustige landelijke sfeer binnen de nabije stedelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De residentie start binnenkort met de bouw en wordt gekenmerkt door moderne architectuur en duurzame constructiemethoden, wat garant staat voor jarenlange woonplezier. De aankoopprijs bedraagt €1.047.726 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het registratiekantoor. Dit project wordt gerealiseerd door Creahaus, bekend om haar kwaliteit en betrouwbaarheid, en biedt garanties van tien jaar en twee jaar, wat extra gemoedsrust geeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer informatie ontvangen over de volledige verkoopdocumentatie? Aarzel niet om contact op te nemen met Invictus Home. Deze investering in een nieuwbouwappartement in Steinsel is een zeldzame gelegenheid die snel ingevuld zal zijn; wacht dus niet te lang om uw interesse kenbaar te maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een waardevolle investering, dit eigendom combineert alle voordelen van modern wonen op een uitstekende locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en het comfort dat dit appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

716 100 €

Grond te koop

7237 Helmsange

Dit bouwgrondstuk te koop in Helmsange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een grond met ontwikkelingspotentieel. Gelegen in een nieuw en rustig woonwijk, bevindt dit perceel zich dicht bij de natuur, waardoor het ideaal is voor het realiseren van een vrijstaande of halfvrijstaande woning. De kavel heeft een oppervlakte van 3 are en 41 centiaren (34,1 m²), met een bruto bouwpotentieel van 312 m², wat veel ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele woning die voldoet aan de wensen van de koper. De ligging is gunstig, nabij basisscholen, het station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. De tuin heeft een westgerichte oriëntatie, wat bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van zonlicht en buitenleven. De prijs voor dit onroerend goed bedraagt €716.100, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke grond in deze regio. Het perceel maakt onderdeel uit van een lot van vijf beschikbare kavels binnen hetzelfde nieuwbouwproject, waardoor er verschillende mogelijkheden bestaan voor toekomstige bewoners of investeerders. De verkoper biedt de optie tot aankoop zonder of met een bouwcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. Dit geeft potentiële ontwikkelaars en particulieren een flexibele aanpak om hun bouwplannen te realiseren. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor het bouwproces. Deze locatie in Helmsange combineert de rust en natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezichtiging raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaars. Zij begeleiden u graag bij het realiseren van uw bouwplannen op dit schitterende perceel en kunnen u voorzien van alle benodigde details en documentatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke bouwkavel te bieden heeft.

Details

848 400 €

Grond te koop

7237 Helmsange

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in het rustige en nieuwe woonwijk Helmsange, gelegen in een residentiële omgeving met veel groen en nabij de nabijgelegen bossen. Deze vrijstaande, driezijdige bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een perceel van 4 are en 04 centiare, met een potentieel brutobouwoppervlak van 307 m². De locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals de basisschool, het station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer. De omgeving straalt een serene sfeer uit die ideaal is voor gezinnen op zoek naar een rustige woonplek met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze bouwgrond, genoteerd onder referentie RBV94861, wordt aangeboden voor een prijs van 848.400 euro. U hebt de keuze om de aankoop zonder of met een bouwcontract te regelen, wat flexibiliteit biedt aan verschillende soorten kopers, of u nu een projectontwikkelaar bent of particulier die zelf wil bouwen. Het perceel maakt deel uit van een nieuw aangelegd lot met nog vier andere beschikbare percelen, wat de mogelijkheid biedt om een stuk land te kopen dat perfect aansluit bij uw wensen en plannen. In de omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook goede verbindingen en voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers is verdere informatie beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer details of een bezoek ter plaatse. Let op dat alle visuele materialen en plannen niet-bindend zijn en onder voorbehoud van wijzigingen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in onroerend goed op een toplocatie in Helmsange, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toekomstgerichte bouwmogelijkheden. Wacht niet langer en informeer vandaag nog over deze aantrekkelijke bouwgrond!

Details

1 225 400 €

Grond te koop

7237 Helmsange

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Helmsange, een prachtige locatie waar rust en natuur samenkomen. Dit bouwgrond ligt in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, gelegen in een rustige en residentiële wijk die zich kenmerkt door haar kalme en groene omgeving, vlakbij het omliggende bos. Het perceel, aangeduid als lot 40, heeft een kadastrale oppervlakte van 5a57ca en biedt een bruto bouwpotentieel van maar liefst 386 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het realiseren van een vrijstaande woning volgens uw wensen. Of u nu kiest voor een aankoop zonder bouwcontract of met een contract, deze optie geeft u de flexibiliteit om uw droomhuis op maat te bouwen in een gewilde en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en natuurlijke omgeving. De ligging van deze grond is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen bevinden zich dichtbij, wat het geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van de Gare Walferdange en verschillende winkels zorgt voor extra comfort en mobiliteit. Bovendien is de omgeving uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Naast deze grond zijn er nog vier andere percelen beschikbaar binnen hetzelfde lot, wat de mogelijkheid biedt om een groter project te realiseren of de perfecte plek te vinden die volledig aansluit bij uw wensen. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke charme en rust, waardoor het een ideale plek is om een comfortabele en duurzame woning te bouwen. De vraagprijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt €1.225.400, met alle bijbehorende rechten en opties onder de juiste voorwaarden. Dit eigendom wordt aangeboden zonder actuele huurcontracten, wat u volledige controle geeft over de ontwikkeling van uw toekomstige woning. Plaatselijke regelgeving en milieueisen zijn voor u in overweging genomen, en er is voldoende ruimte voor integratie van duurzame oplossingen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve bouwgrond in Helmsange en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details. Dit is een zeldzame kans om een stuk groen vastgoed te verwerven op een toplocatie, perfect voor wie droomt van een eigen woning in een rustige en natuurlijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Details

995 000 €

Grond te koop

7237 Helmsange

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Helmsange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een vrijstaande woning te bouwen. Dit bouwgrond maakt deel uit van een nieuw aangelegd woongebied, gelegen in een residentiële, rustige wijk vlakbij de weidse natuur van de omliggende bossen. Het perceel, aangeduid als lot 34, beschikt over een kadastrale oppervlakte van 4 are en 54 centiare (4a54ca), met een bruto bouwpotentieel van maar liefst 364 m². Dit geeft ruime mogelijkheden voor het realiseren van een ruime, comfortabele gezinswoning die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan rust, privacy en natuur. Het perceel ligt in een ontwikkelingsgericht nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door zijn kalme en overzichtelijke sfeer, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, het treinstation van Walferdange, diverse winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De locatie biedt bovendien directe toegang tot de natuurlijke pracht van de nabije bossen en wandelgebieden, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die samen willen genieten van buitenactiviteiten. Het is mogelijk om het terrein zonder of met een bouwcontract aan te kopen, waardoor kopers maximale flexibiliteit krijgen in hun plannen. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €995.000, en het perceel wordt verkocht zonder huidige verhuur. Dit perceel is bovendien onderdeel van een groter project waarop nog vier andere percelen te koop worden aangeboden, waardoor er volop kansen zijn om in deze aantrekkelijke omgeving te investeren of een eigen droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit mooie project en u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in Helmsange.

Details

950 300 €

Grond te koop

7237 Helmsange

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond te verwerven in Helmsange, een rustige en residentiële wijk in een nieuw aangelegd gebied. Deze ruime kavel, gelegen op 70 Rue Jean Mercatoris, biedt een schitterend uitzicht op de zuidgerichte tuin en is perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning. De perceeloppervlakte bedraagt 4 are 41 centiaren, met een bruto bouwpotentieel van maar liefst 354 m². De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van dichtbij zijnde voorzieningen, zoals basisscholen, de station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bovendien bevinden zich nog vier andere percelen in hetzelfde lot, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze nieuwe, gewilde wijk. De aankoop van dit bouwperceel kan gebeuren zonder of met een bouwcontract, afhankelijk van uw wensen en plannen. Een belangrijke pluspunt is dat de tuin op het zuiden georiënteerd is, wat optimale lichtinval en zonuren garandeert. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groene karakter, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving dicht bij natuur en bosgebieden. De mogelijkheid om het terrein vrij te kiezen of een contract af te sluiten met een bouwbedrijf biedt flexibiliteit voor elke koper die zijn eigen droomhuis wil realiseren. De ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt dit perceel niet alleen interessant voor privégebruik, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimtes in deze streek. Deze perceel wordt aangeboden voor €950.300 en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor directe ontwikkeling. Gezien de ligging en de potentie van deze grond, is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een mooie en rustige omgeving met voldoende bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in Helmsange.

Details

1 675 000 €

Huis te koop

8071 Bertrange

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige en gewilde woonwijk. Gelegen op een royaal perceel van 5,2 are, bevindt deze woning zich aan het einde van een doodlopende straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De woning is opgebouwd over een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een afgewerkte zolder, waardoor er in totaal ongeveer 220 m² bewonenbare oppervlakte beschikbaar is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. De grote woonkamer, inclusief lounge en eetgedeelte, is voorzien van een sfeervolle haard op hout, perfect voor gezellige avonden. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur, evenals een praktische vestiaire, gastentoilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Alle leefruimtes openen naar buiten toe en bieden toegang tot de tuin en de terrassen, waarvan één meer dan 30 m² groot is achteraan de woning en de andere een zonnige zuidgerichte ligging heeft over de volledige breedte van het huis aan de voorkant. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote, lichte badkamer met jacuzzi en inloopdouche, voorzien van drie ramen voor optimale ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer is bijzonder mooi en biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy. De afgewerkte zolderruimte biedt een open indeling die kan dienen als speelkamer of ontspanningsruimte, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. In de kelder bevindt zich een wellnessruimte met sauna en douche, een wasruimte voor extra gemak, een dubbele garage en een technische ruimte voor de verwarming op gas. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor nog eens drie voertuigen, wat zeker handig is voor gezinsleden of bezoekers. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een zeer goede omgeving met diverse faciliteiten binnen wandelafstand. Op korte afstand vindt u de Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf en de École Maria Montessori, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Bertrange met meerdere supermarkten zoals Cactus Belle Etoile en Lidl is snel bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A6 en A4 autosnelwegen die snel toegang bieden tot Luxemburg Stad en België. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen op slechts enkele minuten wandelen en een treinstation op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt deze residentie in Bertrange een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

530 000 €

Huis te koop

4561 Oberkorn

Ontdek deze charmante woning te Oberkorn, een aantrekkelijke investering en woonoptie die een perfecte balans biedt tussen comfort en potentieel. Deze residentie, met een totale oppervlakte van ongeveer 148 m² en een woonoppervlakte van circa 102 m², bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue du Funiculaire. Gelegen op een ruime perceel van 4 are, biedt deze vrijstaande woning hoge plafonds en een praktische indeling die ruimte en licht maximaliseert. De woning is klaar voor verdere renovatie en aanpassing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het naar eigen wens af te werken en uit te breiden. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers en één badkamer met bad, terwijl de begane grond een open keuken met toegang tot het balkon aan de tuinzijde omvat, ideaal voor genieten van het buitenleven. De onderverdeling van de woning biedt praktische voordelen met twee ruime kelderruimtes, een douche en toilet op de kelderverdieping, evenals een wasruimte en directe toegang tot de tuin. Het huis verkeert in goede algemene staat, maar vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. De verwarming wordt verzorgd via een recent gasinstallatie (2023) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat in afwachting, met een geschatte EPC-classificatie G-H. De hoogte onder plafond bedraagt 2,90 meter, waardoor er een gevoel van ruimte ontstaat. Potentieel tot uitbreiding bestaat mogelijk, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente: zo kan er bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden toegevoegd of de leefruimte op de begane grond worden vergroot. Hoewel er geen garage of privéparkeerplaats is, kan er in de straat worden geparkeerd met een parkeervignet. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. De snelwegen A13 en A4 zijn snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar Pétange, Bettembourg, Luxemburg Stad en verder naar Duitsland. Het treinstation "Differdange (Pa)" ligt op slechts 2 minuten rijden of 10 minuten met het openbaar vervoer, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Aldi, Cactus Shoppi en Lidl binnen enkele minuten rijden of wandelen. Tevens zijn er diverse buslijnen op korte afstand, evenals scholen en crèches in de buurt, waaronder de Ecole Fondamentale Fousbann en de Ecole Internationale Differdange en Esch-sur-Alzette. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de officiële verkoopakte en is niet verhuurd. Met een vraagprijs van €530.000 biedt deze woning niet alleen een praktische woonruimte, maar ook veel groeipotentieel voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goede bereikbare en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Deze woning in Oberkorn vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbare ruimte zoekt met het potentieel om te personaliseren en uit te breiden volgens eigen wensen.

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 650 €

Appartement te huur

6790 Grevenmacher

Ontdek deze prachtige nieuwbouw appartement in Grevenmacher, ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort in een centrale locatie. Dit representatieve appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en bevindt zich op de begane grond van een exclusieve residentie met slechts zes eenheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een master suite van maar liefst 31,5 m², inclusief dressing en een badkamer met zowel bad als inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 17,5 m² en een extra badkamer met douche, waardoor het perfect is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De livingruimte is zeer licht en ruim dankzij de grote ramen en toegang tot een terras van circa 10 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-electromotoren, waardoor koken een plezier wordt. Een praktische inkomhal met vestiaire en bergruimte, een apart gastentoilet, en een wasruimte maken het comfort compleet. Het appartement ligt in een gloednieuwe, hoogstaande residentie met moderne technologische apparatuur zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, en driedubbelglas. Bezoekers kunnen gebruik maken van de lift, terwijl privéparkings en een kelderruimte inbegrepen zijn in de huurprijs. De faciliteiten worden aangevuld door gemeenschappelijke voorzieningen zoals een was- en stookruimte, fietsenstalling en afvalruimte. De ligging in het centrum van Grevenmacher garandeert dat alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn, inclusief winkels, horeca en openbaar vervoer. De eigentijdse architectuur en energiezuinige certificering (EPC A) maken dit appartement niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. De huurprijs bedraagt 2.650 euro per maand, met een waarborg van 5.300 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder meubels. Geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. Wij adviseren u graag over de volgende stappen zodat u deze prachtige woning vrijblijvend kunt bezichtigen en alle details zelf kunt ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een modern, energiezuinig appartement in het hart van Grevenmacher!

2 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 185 000 €

Huis te koop

5650 Mondorf-les-Bains

Deze charmante woning is gelegen in het centrum van Mondorf-les-Bains, een stad bekend om haar therapeutische bronnen en diverse faciliteiten. Het huis beslaat drie volledige verdiepingen, aangevuld met een gerenoveerde zolderruimte en een gedeeltelijk ondergrondse kelder. Voor de woning is er een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te parkeren op het terrein zelf. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een eetgedeelte, ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een terras met uitzicht op de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich de belangrijkste leefruimtes en een grote badkamer met douche en natuurlijk daglicht. De zolderruimte is ingericht als open ruimte met een kitchenette en balkon, perfect voor gasten of creatieve doeleinden, terwijl twee extra kamers en een tweede badkamer eveneens op dit niveau te vinden zijn. Het gebouw biedt daarnaast extra ruimtes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, zoals een grote familie, thuiswerken of vrijetijdsactiviteiten. Een apart gebouw van ongeveer 30 m², verdeeld over twee niveaus met eigen ingangen, kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte. Het ondergrondse deel biedt extra opslagruimte en technische installaties. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met energielabel F. Gelegen op slechts 20 km van Luxemburg-stad, combineert deze woning een centrale locatie met comfort en ruimte.

5 Slaapkamer(s) 253 m² 2 Badkamer(s)

Details