Ontdek dit charmante appartement gelegen in de levendige gemeente Luxembourg, dat perfect inspeelt op de behoefte aan een comfortabel en modern wooncomfort. Dit gezellige appartement bevindt zich op de 5e verdieping van de prestigieuze residentie “Fontaine II” en biedt een woonoppervlakte van 70 m². Het heeft een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de hoofdkamer, waar een hedendaagse, open keuken volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige momenten en het bereiden van maaltijden. Het dubbele woon- en eetgedeelte met eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme sfeer en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer met toegang tot het balkon, waardoor u ook tijdens de warme maanden kunt genieten van frisse buitenlucht. De badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie, een wastafel en een toilet, terwijl er ook voorzien is in een aansluiting voor een wasmachine, wat het praktisch gebruik benadrukt. Dit volledig gerenoveerde appartement, dat sinds 2020 grondig is aangepakt, verkeert in uitstekende staat. Alle belangrijke elementen zoals deuren, vloeren, keuken, sanitaire voorzieningen en ramen zijn recent vernieuwd. Momenteel wordt de gevels geschilderd, wat eveneens ten laste van de verkopers gebeurt. De ligging van de residentie is uitstekend: gelegen halverwege tussen het centrum van Luxembourg en de zakelijke wijk Cloche d’Or, biedt dit appartement een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De bereikbaarheid wordt versterkt door het nabijgelegen openbaar vervoer: een bushalte ligt op enkele meters afstand en de tramhalte bevindt zich op slechts 15 minuten wandelafstand. Winkels, supermarkten zoals Delhaize, restaurants, cafés, sportscholen en andere diensten bevinden zich op korte loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen uiterst toegankelijk zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn verschillende scholen en crèches in de nabijheid, terwijl het grote Gasperich-park uitnodigt tot ontspanning en sportactiviteiten. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privégaragebox in de ondergrondse parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is momenteel verhuurd, waardoor het zowel interessant is als eerste aankoop of investeringsvastgoed. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder btw, en het EPC-rapport geeft een F-klasse score. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige pand en wenst u een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij deze mooie vastgoedkans in Luxemburg en staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdromen. Meer weten?
Dit prachtige nieuwbouwappartement in Steinsel biedt een unieke combinatie van modern comfort en een centrale ligging in een prestigieuze residentie. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe ontwikkeling "Sabline", straalt dit penthouse-achtige appartement een eigentijdse elegantie uit met zijn open en lichte indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², bestaat het uit een ruime, open leefruimte van ongeveer 39,58 m² die keuken, eet- en zithoek omvat, perfect voor zowel dagelijks leven als entertainment. De slaapkamer van circa 13,05 m² heeft een aangrenzende badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Daarnaast biedt het appartement een zuidwest-georiënteerd balkon van ongeveer 15 m², ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven, terwijl de grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht. De praktische indeling wordt aangevuld met een aparte wc, een ruime private kelder van ongeveer 6,52 m² inclusief eigen wasruimte, en een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage. De afwerking is van hoge kwaliteit, met moderne technieken zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie, elektrische rolluiken en energiezuinige systemen. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze woning. De residentie zelf wordt gekenmerkt door een centrale ligging in Steinsel, vlakbij winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer. De bouw van dit project start binnenkort en wordt gerealiseerd door Creahaus, een gerenommeerde ontwikkelaar bekend om haar kwaliteit en betrouwbaarheid. Kopers genieten van garanties op het werk en de energieprestatie, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. Deze gelegenheid wordt nog versterkt door de aanwezigheid van drie andere appartementen in hetzelfde project, allemaal ontworpen met hetzelfde oog voor detail en kwaliteit. De prijs bedraagt €638.119 inclusief btw, onderVoorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Gezien de ligging, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitstekende technische voorzieningen, is dit appartement een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Steinsel. Neem contact op met Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen. Dit is zonder twijfel een zeldzame optie die snel gereserveerd zal worden; wacht dus niet te lang! Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Steinsel, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne woonkwaliteit met alle comfort. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Sabline”, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpartner Creahaus. Met een totale woonoppervlakte van circa 87 m² biedt dit vastgoed een uitgebalanceerde combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één van ongeveer 18,81 m² die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12,81 m² en vormt samen met de andere kamer een comfortabele privéruimte. De grote, open leefruimte van circa 41,16 m² combineert keuken, eetruimte en lounge in één lichtvolle zone, die wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en een praktische indeling. Het aangrenzende terras van ongeveer 16,6 m², georiënteerd op het oosten, biedt een prachtig uitzicht en een ideale plek om buiten te genieten. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime berging/wasruimte en een private kelder van circa 7,38 m² met eigen wasfaciliteiten. Daarbij is er ook een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners volledig maakt. Technisch gezien scoort het appartement hoog op energie-efficiëntie met onder andere warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie, en de afwerking getuigt van hedendaagse kwaliteit. De centrale ligging in Steinsel zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer, waardoor bewoners alle voorzieningen binnen handbereik hebben. De bouw start binnenkort, inclusief garanties op de constructie en afwerking. Deze residentie combineert comfort en moderniteit in een centrale omgeving met een uitstekende energieklasse (A-A+). Een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor duurzame en kwalitatieve woningbouw. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €866.628 inclusief btw. Neem contact op met Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen; deze investering mag u niet missen als u waarde hecht aan kwaliteit en comfort in Steinsel. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het hart van Steinsel, een ideale locatie die comfort en moderne voorzieningen naadloos combineert. Dit stijlvolle vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde "Sabline"-residentie, een project dat garant staat voor kwaliteit en duurzame bouw. Met een totale woonoppervlakte van 89 m² biedt het appartement een harmonieuze indeling die gericht is op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime open leefruimte van ongeveer 47,45 m², waarin woonkamer, eetkamer en keuken in een moderne, vloeiende ruimte samenkomen. Aangevuld met een praktische berging van circa 2,66 m² en een zonnig balkon op westen van ongeveer 9,13 m², biedt deze woning volop lichtinval en een aangename sfeer voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,81 m² en 13,42 m², ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De comfortabele badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Een apart gastentoilet completeert de indeling. Als extra voorzieningen krijgt de koper een privékelder van circa 5,77 m² inclusief wasruimte, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Inclusief bij de aankoop is bovendien een ondergrondse parkeerplaats, wat vooral in deze centrale ligging een groot voordeel is. De woning wordt verkocht inclusief BTW en maakt gebruik van geavanceerde technieken zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie, elektrische rolluiken en premium afwerking. Deze eigenschappen zorgen voor een hoog energieprestatiecertificaat (klasse A-A+) en garanderen lage energiekosten. De locatie van dit appartement in Steinsel kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en gemeentelijke services, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het nieuwe residentiële project biedt niet alleen modern comfort, maar ook garanties zoals een decennia- en biennale garantie, waardoor u zorgeloos kunt investeren. De bouw start binnenkort en de afwerking wordt gekenmerkt door eigentijdse materialen en afwerkingen die aansluiten bij de hoogste kwaliteitsnormen. Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in een gewilde omgeving? Neem dan contact op met Invictus Home voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Steinsel, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne luxe gecombineerd met praktische comfort. Gelegen in de nieuwe residentie “Sabline”, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 107 m² en omvat het drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, en meerdere badkamers. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een hedendaagse afwerking en beschikt over talrijke hoogwaardige voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrische rolluiken. De open indeling van de leefruimtes zorgt voor een lichte en ruime sfeer, terwijl de grote terras van ongeveer 36 m² en het privé-tuinnetje een ideale buitenruimte bieden voor ontspanning en buitenleven. Een ruime private kelder van bijna 8,78 m² met wasruimte, samen met één ondergrondse en één buitenparking, maakt dit aanbod compleet. Deze woning profiteert bovendien van uitstekende energieprestaties met een EPC-score van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Gelegen in een centrale en gewilde locatie, bevindt het appartement zich op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gemeentelijke diensten. Steinsel biedt een rustige landelijke sfeer binnen de nabije stedelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De residentie start binnenkort met de bouw en wordt gekenmerkt door moderne architectuur en duurzame constructiemethoden, wat garant staat voor jarenlange woonplezier. De aankoopprijs bedraagt €1.047.726 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het registratiekantoor. Dit project wordt gerealiseerd door Creahaus, bekend om haar kwaliteit en betrouwbaarheid, en biedt garanties van tien jaar en twee jaar, wat extra gemoedsrust geeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer informatie ontvangen over de volledige verkoopdocumentatie? Aarzel niet om contact op te nemen met Invictus Home. Deze investering in een nieuwbouwappartement in Steinsel is een zeldzame gelegenheid die snel ingevuld zal zijn; wacht dus niet te lang om uw interesse kenbaar te maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een waardevolle investering, dit eigendom combineert alle voordelen van modern wonen op een uitstekende locatie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de kwaliteit en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Meer weten?
Dit bouwgrondstuk te koop in Helmsange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een grond met ontwikkelingspotentieel. Gelegen in een nieuw en rustig woonwijk, bevindt dit perceel zich dicht bij de natuur, waardoor het ideaal is voor het realiseren van een vrijstaande of halfvrijstaande woning. De kavel heeft een oppervlakte van 3 are en 41 centiaren (34,1 m²), met een bruto bouwpotentieel van 312 m², wat veel ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele woning die voldoet aan de wensen van de koper. De ligging is gunstig, nabij basisscholen, het station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. De tuin heeft een westgerichte oriëntatie, wat bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van zonlicht en buitenleven. De prijs voor dit onroerend goed bedraagt €716.100, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke grond in deze regio. Het perceel maakt onderdeel uit van een lot van vijf beschikbare kavels binnen hetzelfde nieuwbouwproject, waardoor er verschillende mogelijkheden bestaan voor toekomstige bewoners of investeerders. De verkoper biedt de optie tot aankoop zonder of met een bouwcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. Dit geeft potentiële ontwikkelaars en particulieren een flexibele aanpak om hun bouwplannen te realiseren. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor het bouwproces. Deze locatie in Helmsange combineert de rust en natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezichtiging raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaars. Zij begeleiden u graag bij het realiseren van uw bouwplannen op dit schitterende perceel en kunnen u voorzien van alle benodigde details en documentatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke bouwkavel te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in het rustige en nieuwe woonwijk Helmsange, gelegen in een residentiële omgeving met veel groen en nabij de nabijgelegen bossen. Deze vrijstaande, driezijdige bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een perceel van 4 are en 04 centiare, met een potentieel brutobouwoppervlak van 307 m². De locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals de basisschool, het station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer. De omgeving straalt een serene sfeer uit die ideaal is voor gezinnen op zoek naar een rustige woonplek met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze bouwgrond, genoteerd onder referentie RBV94861, wordt aangeboden voor een prijs van 848.400 euro. U hebt de keuze om de aankoop zonder of met een bouwcontract te regelen, wat flexibiliteit biedt aan verschillende soorten kopers, of u nu een projectontwikkelaar bent of particulier die zelf wil bouwen. Het perceel maakt deel uit van een nieuw aangelegd lot met nog vier andere beschikbare percelen, wat de mogelijkheid biedt om een stuk land te kopen dat perfect aansluit bij uw wensen en plannen. In de omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook goede verbindingen en voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers is verdere informatie beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer details of een bezoek ter plaatse. Let op dat alle visuele materialen en plannen niet-bindend zijn en onder voorbehoud van wijzigingen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in onroerend goed op een toplocatie in Helmsange, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toekomstgerichte bouwmogelijkheden. Wacht niet langer en informeer vandaag nog over deze aantrekkelijke bouwgrond! Meer weten?
Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning te Dalheim, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden pand. Gelegen aan het rustige Krautemergaass nummer 18, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 230 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die een aangename leefomgeving garanderen. De woning is recent in 2023 volledig vernieuwd, waarbij authentieke elementen zoals zichtbare houten accenten bewaard zijn gebleven, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Het gebouw beschikt over zeven volledig gemeubileerde kamers, variërend van 13 tot 24 m², die momenteel een gezamenlijk maandelijks huurinkomen genereren van ongeveer 5.500 euro. Alle kamers zijn verhuurd op korte termijncontracten van zes maanden tot een jaar, met een minimale wissel en een stabiele huuropbrengst. De woning beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De grote keuken, met een hoogte van vier meter en een aangrenzende veranda, vormt het kloppende hart van het huis en is volledig uitgerust. Daarnaast bevinden zich twee ruime doucheruimtes met dubbele wastafels en toilet, een extra apart toilet, een praktische wasruimte met wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid tot extra stockage in de kelder. Voor de automobilisten is er de optie tot privéparking, wat het gebruiksgemak verhoogt. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe dakbedekking en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De mazoutketel dateert uit 2005 en er is een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparende maatregelen. Dalheim zelf biedt een rustige en toegankelijke omgeving met goede voorzieningen. De woning ligt in een zeer rustige straat met éénrichtingsverkeer, op slechts 50 meter van een bushalte met verbindingen via lijnen 423, 424 en 431. Op korte afstand bevinden zich drie restaurants, waardoor de dagindeling nog comfortabeler wordt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en lokale faciliteiten vormt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een aangename plek om te wonen of te verhuren. Met directe beschikbaarheid en alle plannen en bezoeken op aanvraag, is dit vastgoed klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans wacht niet! Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Helmsange, een prachtige locatie waar rust en natuur samenkomen. Dit bouwgrond ligt in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, gelegen in een rustige en residentiële wijk die zich kenmerkt door haar kalme en groene omgeving, vlakbij het omliggende bos. Het perceel, aangeduid als lot 40, heeft een kadastrale oppervlakte van 5a57ca en biedt een bruto bouwpotentieel van maar liefst 386 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het realiseren van een vrijstaande woning volgens uw wensen. Of u nu kiest voor een aankoop zonder bouwcontract of met een contract, deze optie geeft u de flexibiliteit om uw droomhuis op maat te bouwen in een gewilde en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en natuurlijke omgeving. De ligging van deze grond is bijzonder gunstig, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen bevinden zich dichtbij, wat het geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van de Gare Walferdange en verschillende winkels zorgt voor extra comfort en mobiliteit. Bovendien is de omgeving uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Naast deze grond zijn er nog vier andere percelen beschikbaar binnen hetzelfde lot, wat de mogelijkheid biedt om een groter project te realiseren of de perfecte plek te vinden die volledig aansluit bij uw wensen. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke charme en rust, waardoor het een ideale plek is om een comfortabele en duurzame woning te bouwen. De vraagprijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt €1.225.400, met alle bijbehorende rechten en opties onder de juiste voorwaarden. Dit eigendom wordt aangeboden zonder actuele huurcontracten, wat u volledige controle geeft over de ontwikkeling van uw toekomstige woning. Plaatselijke regelgeving en milieueisen zijn voor u in overweging genomen, en er is voldoende ruimte voor integratie van duurzame oplossingen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve bouwgrond in Helmsange en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details. Dit is een zeldzame kans om een stuk groen vastgoed te verwerven op een toplocatie, perfect voor wie droomt van een eigen woning in een rustige en natuurlijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Helmsange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een vrijstaande woning te bouwen. Dit bouwgrond maakt deel uit van een nieuw aangelegd woongebied, gelegen in een residentiële, rustige wijk vlakbij de weidse natuur van de omliggende bossen. Het perceel, aangeduid als lot 34, beschikt over een kadastrale oppervlakte van 4 are en 54 centiare (4a54ca), met een bruto bouwpotentieel van maar liefst 364 m². Dit geeft ruime mogelijkheden voor het realiseren van een ruime, comfortabele gezinswoning die perfect aansluit bij de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan rust, privacy en natuur. Het perceel ligt in een ontwikkelingsgericht nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door zijn kalme en overzichtelijke sfeer, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, het treinstation van Walferdange, diverse winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De locatie biedt bovendien directe toegang tot de natuurlijke pracht van de nabije bossen en wandelgebieden, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die samen willen genieten van buitenactiviteiten. Het is mogelijk om het terrein zonder of met een bouwcontract aan te kopen, waardoor kopers maximale flexibiliteit krijgen in hun plannen. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €995.000, en het perceel wordt verkocht zonder huidige verhuur. Dit perceel is bovendien onderdeel van een groter project waarop nog vier andere percelen te koop worden aangeboden, waardoor er volop kansen zijn om in deze aantrekkelijke omgeving te investeren of een eigen droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit mooie project en u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in Helmsange. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond te verwerven in Helmsange, een rustige en residentiële wijk in een nieuw aangelegd gebied. Deze ruime kavel, gelegen op 70 Rue Jean Mercatoris, biedt een schitterend uitzicht op de zuidgerichte tuin en is perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning. De perceeloppervlakte bedraagt 4 are 41 centiaren, met een bruto bouwpotentieel van maar liefst 354 m². De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van dichtbij zijnde voorzieningen, zoals basisscholen, de station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bovendien bevinden zich nog vier andere percelen in hetzelfde lot, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze nieuwe, gewilde wijk. De aankoop van dit bouwperceel kan gebeuren zonder of met een bouwcontract, afhankelijk van uw wensen en plannen. Een belangrijke pluspunt is dat de tuin op het zuiden georiënteerd is, wat optimale lichtinval en zonuren garandeert. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groene karakter, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving dicht bij natuur en bosgebieden. De mogelijkheid om het terrein vrij te kiezen of een contract af te sluiten met een bouwbedrijf biedt flexibiliteit voor elke koper die zijn eigen droomhuis wil realiseren. De ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt dit perceel niet alleen interessant voor privégebruik, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimtes in deze streek. Deze perceel wordt aangeboden voor €950.300 en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor directe ontwikkeling. Gezien de ligging en de potentie van deze grond, is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een mooie en rustige omgeving met voldoende bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in Helmsange. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Hesperange en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 1979, telt deze villa een woonoppervlakte van ongeveer 117 m² binnen een totale oppervlakte van circa 200 m². De woning heeft drie gevels, waarvan de belangrijkste georiënteerd is naar het westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonneschijn. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een praktisch en comfortabel verblijf, zonder te hoeven inboeten aan stijl of functionaliteit. De goed onderhouden staat maakt dat u hier meteen zonder ingrijpende werken kunt intrekken, wat extra comfort en rust biedt. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte en open leefruimte die bestaat uit een gezellige zit- en eetkamer, semi-open verbonden met de keuken. Dankzij de grote ramen en de directe toegang tot een ruime terras van ongeveer 80 m², wordt buiten wonen hier moeiteloos gecombineerd met binnencomfort. Dit terras is perfect voor ontspanning, familie- of vriendenbijeenkomsten, en biedt volop ruimte voor een tuinmeubilair en eventueel een barbecue. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,3 m² en 12,3 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht via een raam. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een derde kamer die kan dienstdoen als slaapkamer of kantoorruimte, inclusief een volledige badkamer met douche. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een zelfstandige studio of praktijkruimte, ideaal voor wie thuis wil werken of een zelfstandige activiteit wil ontplooien. De praktische indeling wordt versterkt door verschillende kelderruimtes voor opslag, een ruime dubbele garage en een extra parkeerplaats buiten. Belangrijk om te benadrukken is dat de woning geen tuin heeft, maar dat dit ruimschoots wordt gecompenseerd door de grote terrasruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-label is momenteel G, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op vlak van energieverbruik. Gelegen in het centrum van Hesperange, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, winkels zoals Shop & Go, E.Leclerc Fentange, Cactus Howald en Delhaize Alzingen liggen op korte afstand. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door een bushalte op enkele meters afstand en snelle verbindingen met de autosnelweg en het treinstation Howald. Deze woning biedt dus niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een uiterst praktische locatie voor iedereen die comfort en bereikbaarheid waardeert. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 965.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een centrale locatie met talrijke uitbreidingsmogelijkheden en een praktische indeling, is dit wellicht de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning in Hesperange wacht op u om er nieuwe herinneringen te maken! Meer weten?
Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige en gewilde woonwijk. Gelegen op een royaal perceel van 5,2 are, bevindt deze woning zich aan het einde van een doodlopende straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De woning is opgebouwd over een kelder, gelijkvloers, eerste verdieping en een afgewerkte zolder, waardoor er in totaal ongeveer 220 m² bewonenbare oppervlakte beschikbaar is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. De grote woonkamer, inclusief lounge en eetgedeelte, is voorzien van een sfeervolle haard op hout, perfect voor gezellige avonden. Aan de andere zijde bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur, evenals een praktische vestiaire, gastentoilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Alle leefruimtes openen naar buiten toe en bieden toegang tot de tuin en de terrassen, waarvan één meer dan 30 m² groot is achteraan de woning en de andere een zonnige zuidgerichte ligging heeft over de volledige breedte van het huis aan de voorkant. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote, lichte badkamer met jacuzzi en inloopdouche, voorzien van drie ramen voor optimale ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer is bijzonder mooi en biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy. De afgewerkte zolderruimte biedt een open indeling die kan dienen als speelkamer of ontspanningsruimte, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. In de kelder bevindt zich een wellnessruimte met sauna en douche, een wasruimte voor extra gemak, een dubbele garage en een technische ruimte voor de verwarming op gas. Buiten biedt de woning bovendien parkeergelegenheid voor nog eens drie voertuigen, wat zeker handig is voor gezinsleden of bezoekers. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een zeer goede omgeving met diverse faciliteiten binnen wandelafstand. Op korte afstand vindt u de Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf en de École Maria Montessori, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Bertrange met meerdere supermarkten zoals Cactus Belle Etoile en Lidl is snel bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A6 en A4 autosnelwegen die snel toegang bieden tot Luxemburg Stad en België. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen op slechts enkele minuten wandelen en een treinstation op korte afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt deze residentie in Bertrange een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Oberkorn, een aantrekkelijke investering en woonoptie die een perfecte balans biedt tussen comfort en potentieel. Deze residentie, met een totale oppervlakte van ongeveer 148 m² en een woonoppervlakte van circa 102 m², bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue du Funiculaire. Gelegen op een ruime perceel van 4 are, biedt deze vrijstaande woning hoge plafonds en een praktische indeling die ruimte en licht maximaliseert. De woning is klaar voor verdere renovatie en aanpassing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het naar eigen wens af te werken en uit te breiden. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers en één badkamer met bad, terwijl de begane grond een open keuken met toegang tot het balkon aan de tuinzijde omvat, ideaal voor genieten van het buitenleven. De onderverdeling van de woning biedt praktische voordelen met twee ruime kelderruimtes, een douche en toilet op de kelderverdieping, evenals een wasruimte en directe toegang tot de tuin. Het huis verkeert in goede algemene staat, maar vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. De verwarming wordt verzorgd via een recent gasinstallatie (2023) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat in afwachting, met een geschatte EPC-classificatie G-H. De hoogte onder plafond bedraagt 2,90 meter, waardoor er een gevoel van ruimte ontstaat. Potentieel tot uitbreiding bestaat mogelijk, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente: zo kan er bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden toegevoegd of de leefruimte op de begane grond worden vergroot. Hoewel er geen garage of privéparkeerplaats is, kan er in de straat worden geparkeerd met een parkeervignet. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. De snelwegen A13 en A4 zijn snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar Pétange, Bettembourg, Luxemburg Stad en verder naar Duitsland. Het treinstation "Differdange (Pa)" ligt op slechts 2 minuten rijden of 10 minuten met het openbaar vervoer, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Aldi, Cactus Shoppi en Lidl binnen enkele minuten rijden of wandelen. Tevens zijn er diverse buslijnen op korte afstand, evenals scholen en crèches in de buurt, waaronder de Ecole Fondamentale Fousbann en de Ecole Internationale Differdange en Esch-sur-Alzette. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de officiële verkoopakte en is niet verhuurd. Met een vraagprijs van €530.000 biedt deze woning niet alleen een praktische woonruimte, maar ook veel groeipotentieel voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goede bereikbare en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Deze woning in Oberkorn vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbare ruimte zoekt met het potentieel om te personaliseren en uit te breiden volgens eigen wensen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouw appartement in Grevenmacher, ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort in een centrale locatie. Dit representatieve appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en bevindt zich op de begane grond van een exclusieve residentie met slechts zes eenheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een master suite van maar liefst 31,5 m², inclusief dressing en een badkamer met zowel bad als inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 17,5 m² en een extra badkamer met douche, waardoor het perfect is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De livingruimte is zeer licht en ruim dankzij de grote ramen en toegang tot een terras van circa 10 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-electromotoren, waardoor koken een plezier wordt. Een praktische inkomhal met vestiaire en bergruimte, een apart gastentoilet, en een wasruimte maken het comfort compleet. Het appartement ligt in een gloednieuwe, hoogstaande residentie met moderne technologische apparatuur zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, en driedubbelglas. Bezoekers kunnen gebruik maken van de lift, terwijl privéparkings en een kelderruimte inbegrepen zijn in de huurprijs. De faciliteiten worden aangevuld door gemeenschappelijke voorzieningen zoals een was- en stookruimte, fietsenstalling en afvalruimte. De ligging in het centrum van Grevenmacher garandeert dat alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn, inclusief winkels, horeca en openbaar vervoer. De eigentijdse architectuur en energiezuinige certificering (EPC A) maken dit appartement niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. De huurprijs bedraagt 2.650 euro per maand, met een waarborg van 5.300 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder meubels. Geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem contact met ons op voor een afspraak of meer informatie. Wij adviseren u graag over de volgende stappen zodat u deze prachtige woning vrijblijvend kunt bezichtigen en alle details zelf kunt ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een modern, energiezuinig appartement in het hart van Grevenmacher! Meer weten?
Deze prachtige volledig gerenoveerde woning in het hart van Dalheim biedt een unieke huurmogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en authenticiteit. Gevestigd op een rustige, éénrichtingsstraat, bevindt dit pand zich op slechts 50 meter van een bushalte met lijnen 423, 424 en 431, en ligt het dicht bij drie lokale restaurants. De woning beschikt over twee ruime kamers van ongeveer 22 m², perfect voor individueel gebruik of gedeeld wonen, en maakt deel uit van een modernised huis dat in 2023 is herbouwd met behoud van charmante houten elementen en authentieke details. Het interieur straalt een warme, gezellige sfeer uit dankzij de smaakvolle renovatie en het gebruik van natuurlijke materialen, waardoor een harmonieuze leefomgeving ontstaat. De woning beschikt over diverse gemeenschappelijke ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De grote, volledig uitgeruste keuken met een hoogte van 4 meter aan plafond biedt een indrukwekkende ruimte voor koken en samenkomen, terwijl de veranda een extra loungeplek vormt. De twee ruime douchekamers zijn voorzien van dubbele wastafels en toiletten, daarnaast is er een extra apart toilet voor bezoekers. Een praktische wasruimte met wasmachine en droogkast, samen met de mogelijkheid tot private parking, maken het wooncomfort compleet. Voor extra opslag is er de optie tot gebruik van de kelderruimte. De woning wordt te huur aangeboden voor €850 per maand, met een waarborg van €800, en is beschikbaar vanaf 15 februari 2026. De minimale huurperiode bedraagt zes maanden, waardoor deze woning ideaal is voor korte of middellange termijn verblijf. Dalheim zelf biedt een rustige, aangename omgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden en voorzieningen in de directe omgeving. De ligging garandeert een rustige leefomgeving, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Dit biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke huurkans in Dalheim? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die comfort en authenticiteit combineert in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?
Deze charmante woning is gelegen in het centrum van Mondorf-les-Bains, een stad bekend om haar therapeutische bronnen en diverse faciliteiten. Het huis beslaat drie volledige verdiepingen, aangevuld met een gerenoveerde zolderruimte en een gedeeltelijk ondergrondse kelder. Voor de woning is er een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te parkeren op het terrein zelf. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en een eetgedeelte, ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een terras met uitzicht op de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich de belangrijkste leefruimtes en een grote badkamer met douche en natuurlijk daglicht. De zolderruimte is ingericht als open ruimte met een kitchenette en balkon, perfect voor gasten of creatieve doeleinden, terwijl twee extra kamers en een tweede badkamer eveneens op dit niveau te vinden zijn. Het gebouw biedt daarnaast extra ruimtes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, zoals een grote familie, thuiswerken of vrijetijdsactiviteiten. Een apart gebouw van ongeveer 30 m², verdeeld over twee niveaus met eigen ingangen, kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte. Het ondergrondse deel biedt extra opslagruimte en technische installaties. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met energielabel F. Gelegen op slechts 20 km van Luxemburg-stad, combineert deze woning een centrale locatie met comfort en ruimte. Meer weten?
Open Immovlan