Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning te Dalheim, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden pand. Gelegen aan het rustige Krautemergaass nummer 18, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 230 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die een aangename leefomgeving garanderen. De woning is recent in 2023 volledig vernieuwd, waarbij authentieke elementen zoals zichtbare houten accenten bewaard zijn gebleven, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Het gebouw beschikt over zeven volledig gemeubileerde kamers, variërend van 13 tot 24 m², die momenteel een gezamenlijk maandelijks huurinkomen genereren van ongeveer 5.500 euro. Alle kamers zijn verhuurd op korte termijncontracten van zes maanden tot een jaar, met een minimale wissel en een stabiele huuropbrengst. De woning beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De grote keuken, met een hoogte van vier meter en een aangrenzende veranda, vormt het kloppende hart van het huis en is volledig uitgerust. Daarnaast bevinden zich twee ruime doucheruimtes met dubbele wastafels en toilet, een extra apart toilet, een praktische wasruimte met wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid tot extra stockage in de kelder. Voor de automobilisten is er de optie tot privéparking, wat het gebruiksgemak verhoogt. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe dakbedekking en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De mazoutketel dateert uit 2005 en er is een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparende maatregelen. Dalheim zelf biedt een rustige en toegankelijke omgeving met goede voorzieningen. De woning ligt in een zeer rustige straat met éénrichtingsverkeer, op slechts 50 meter van een bushalte met verbindingen via lijnen 423, 424 en 431. Op korte afstand bevinden zich drie restaurants, waardoor de dagindeling nog comfortabeler wordt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en lokale faciliteiten vormt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een aangename plek om te wonen of te verhuren. Met directe beschikbaarheid en alle plannen en bezoeken op aanvraag, is dit vastgoed klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans wacht niet! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande moderne woning te Boevange-sur-Attert, een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen wonen in een rustige en groene omgeving. Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2020, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 157 m², met een bruto vloeroppervlakte van circa 323 m², gelegen op een perceel van ongeveer 4a76ca dat volledig omheind is. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één suite met dressing en privébadkamer, en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door de zolderruimte van ongeveer 64 m² te verbouwen. De indeling is doordacht en modern afgewerkt, met een lichte en open woonkamer die naadloos aansluit op de hoogwaardig uitgeruste keuken en directe toegang geeft tot de ruime terras en de tuin met pergola. Het interieur straalt comfort uit met onder meer vloerverwarming, triple beglazing, gasverwarming en de nieuwste technische snufjes zoals glasvezel. De buitenruimte van deze woning is bijzonder uitnodigend. Het tuinoppervlak is ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten, met een terras dat perfect is voor barbecues of gezellige buitenmaaltijden, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele automatische garage, inclusief een douche voor huisdieren, en drie extra privéparkeerplaatsen, met zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren in de oprit. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een kelder met wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en extra opslagkelders die ook geschikt zijn als werkplaats of hobbyruimte. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van duurzame en energiezuinige technieken: CPE B-B attest, triple beglazing en een gunstig EPC, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook kostenefficiënt is in gebruik. Wat de locatie betreft, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse bushaltes en ligt dicht bij de CFL-halte 'Mersch', op slechts negen minuten rijden. Het internationale vliegveld is bereikbaar binnen twintig minuten rijden, terwijl de snelweg A7 in slechts negen minuten te bereiken is, wat uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg Stad en andere belangrijke bestemmingen. Voor gezinnen zijn er goede onderwijsvoorzieningen zoals de basisschool "Schoul Useldeng" op vijf minuten rijden en de secundaire school "École Internationale Mersch Anne Beffort" op negen minuten. Supermarkten zoals "Shop Saeul III" en het Topaze Shopping Center in Mersch bevinden zich ook op korte rijafstand. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van het beste wat Boevange-sur-Attert te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?
Welkom in Larochette, waar deze charmante stadswoning te koop wordt aangeboden voor 509.000 €. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een totale oppervlakte van 107 m², inclusief een ruime dakterras. Direct beschikbaar, de woning is gelegen aan de rue de Mersch, slechts 400 meter van het centrum van Larochette en dichtbij een crèche, basisschool en diverse winkels. De stad Mersch ligt op een afstand van 10 km. Deze woning beschikt over een individueel garage voor één auto met een elektrische poort en bevat ook een wasruimte. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes, waaronder een open salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een barhoek, en een aparte toilet. De slaapverdieping op de tweede etage bestaat uit twee slaapkamers en een doucheruimte. Bovenaan leidt de trap naar een groot, panoramisch terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Bovendien is er een extra ruimte toegankelijk vanaf buiten, omgebouwd tot gastenverblijf met eigen doucheruimte. De woning is gebouwd in 1985 en werd gerenoveerd in 2009. Ze is goed onderhouden met een energielabel E-F. Verwarming gebeurt via mazout; de ketel dateert van 1992 en de brander van 2021. Er is ook connectiviteit voorzien met glasvezel en het elektrische paneel wordt vernieuwd in 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?
Open Immovlan