Grond te koop - Helmsange RBV93671

7237 Helmsange

950 300 €

Beschrijving

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond te verwerven in Helmsange, een rustige en residentiële wijk in een nieuw aangelegd gebied. Deze ruime kavel, gelegen op 70 Rue Jean Mercatoris, biedt een schitterend uitzicht op de zuidgerichte tuin en is perfect voor het bouwen van een vrijstaande woning. De perceeloppervlakte bedraagt 4 are 41 centiaren, met een bruto bouwpotentieel van maar liefst 354 m². De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van dichtbij zijnde voorzieningen, zoals basisscholen, de station van Walferdange, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Bovendien bevinden zich nog vier andere percelen in hetzelfde lot, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wie op zoek is naar een bouwgrond in deze nieuwe, gewilde wijk. De aankoop van dit bouwperceel kan gebeuren zonder of met een bouwcontract, afhankelijk van uw wensen en plannen. Een belangrijke pluspunt is dat de tuin op het zuiden georiënteerd is, wat optimale lichtinval en zonuren garandeert. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en groene karakter, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving dicht bij natuur en bosgebieden. De mogelijkheid om het terrein vrij te kiezen of een contract af te sluiten met een bouwbedrijf biedt flexibiliteit voor elke koper die zijn eigen droomhuis wil realiseren. De ligging nabij belangrijke voorzieningen maakt dit perceel niet alleen interessant voor privégebruik, maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimtes in deze streek. Deze perceel wordt aangeboden voor €950.300 en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor directe ontwikkeling. Gezien de ligging en de potentie van deze grond, is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een mooie en rustige omgeving met voldoende bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwplannen in Helmsange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 300 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93671 Ref. verkoper: 87020831 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

4 km 18' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,2 km 34' 10,6 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Delitraiteur Strassen

8,4 km 51' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Gasperich (Bio-Planet)

10 km 1º 10,7 km 15' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Musea

Musée Gaspar

32,1 km 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Jean Mercatoris betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dommeldange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder