Ontdek deze charmante woning te Oberkorn, een aantrekkelijke investering en woonoptie die een perfecte balans biedt tussen comfort en potentieel. Deze residentie, met een totale oppervlakte van ongeveer 148 m² en een woonoppervlakte van circa 102 m², bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue du Funiculaire. Gelegen op een ruime perceel van 4 are, biedt deze vrijstaande woning hoge plafonds en een praktische indeling die ruimte en licht maximaliseert. De woning is klaar voor verdere renovatie en aanpassing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het naar eigen wens af te werken en uit te breiden. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers en één badkamer met bad, terwijl de begane grond een open keuken met toegang tot het balkon aan de tuinzijde omvat, ideaal voor genieten van het buitenleven. De onderverdeling van de woning biedt praktische voordelen met twee ruime kelderruimtes, een douche en toilet op de kelderverdieping, evenals een wasruimte en directe toegang tot de tuin. Het huis verkeert in goede algemene staat, maar vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. De verwarming wordt verzorgd via een recent gasinstallatie (2023) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat in afwachting, met een geschatte EPC-classificatie G-H. De hoogte onder plafond bedraagt 2,90 meter, waardoor er een gevoel van ruimte ontstaat. Potentieel tot uitbreiding bestaat mogelijk, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente: zo kan er bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden toegevoegd of de leefruimte op de begane grond worden vergroot. Hoewel er geen garage of privéparkeerplaats is, kan er in de straat worden geparkeerd met een parkeervignet. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. De snelwegen A13 en A4 zijn snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar Pétange, Bettembourg, Luxemburg Stad en verder naar Duitsland. Het treinstation "Differdange (Pa)" ligt op slechts 2 minuten rijden of 10 minuten met het openbaar vervoer, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Aldi, Cactus Shoppi en Lidl binnen enkele minuten rijden of wandelen. Tevens zijn er diverse buslijnen op korte afstand, evenals scholen en crèches in de buurt, waaronder de Ecole Fondamentale Fousbann en de Ecole Internationale Differdange en Esch-sur-Alzette. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de officiële verkoopakte en is niet verhuurd. Met een vraagprijs van €530.000 biedt deze woning niet alleen een praktische woonruimte, maar ook veel groeipotentieel voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goede bereikbare en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Deze woning in Oberkorn vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbare ruimte zoekt met het potentieel om te personaliseren en uit te breiden volgens eigen wensen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan