Appartement te koop, Luxembourg RBW96898

Dit gezellige appartement van 70 m² bevindt zich op de vijfde verdieping van de residentie “Fontaine II” aan de Route d’Esch in Luxembourg. Het omvat een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een moderne, open en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer is voorzien van een dubbele ruimte met eikenhouten parketvloer, wat bijdraagt aan een warme en aangename woonervaring. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaper en een tweede kleinere kamer met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet, en biedt tevens aansluitingen voor een wasmachine. Verder zijn er een gemeenschappelijke wasruimte, een individuele kelder en een garagebox met gemakkelijke toegang in het souterrain aanwezig. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd sinds 2020 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe deuren, vloeren, keuken, badkamer en ramen. Momenteel is een verfrissing van de gevel aan de gang, waarvoor de kosten door de verkopers gedragen worden. Verwarming gebeurt via mazout en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Met een EPC-label F is er bovendien een duidelijk beeld van de energieprestaties van het appartement. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 698.000 euro zonder BTW en vormt een interessante kans als eerste aankoop of als investeringspand. De residentie ligt strategisch tussen het centrum van Luxemburg-stad en de zakenwijk Cloche d’Or. De ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts enkele meters afstand en een tramhalte op ongeveer 15 minuten te voet. Diverse winkels en diensten zoals een Delhaize-supermarkt, tankstations, restaurants, cafés en een fitnesscentrum bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook scholen en crèches zijn nabij gevestigd, wat deze locatie extra praktisch maakt. Voor ontspanning of sport is het grote park van Gasperich binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.