Maison à vendre - Oberkorn RBW74007
52A, Rue Oschterbour
4641 Oberkorn
1 095 000 €
Description
MAREA PRO, vous propose à la vente en VEFA (construction en cours) cette maison libre de 3 côtés avec 4 chambres, faisant +/- 192m² de surface habitable, située à Oberkorn dans la commune de Differdange.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
- Un séjour-cuisine de +/- 53m² avec une belle hauteur sous plafond de +/- 3,50m² et avec accès sur la terrasse (+/-17 m²) et au jardin (+/- 150 m²)
- Un couloir-rangement
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Deux locaux techniques
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une suite parentale (+/- 17m²) avec dressing (+/- 9m²), salle de bains (+/- 9m²) et accès sur une deuxième terrasse (+/- 8m²)
- Un garage pour une voiture (+/- 19m²) et un emplacement extérieur devant le garage
1er étage :
- Un hall de nuit
- Trois chambres à coucher (+/- 13m², +/- 14m² et +/- 15m²)
- Une salle de douche (+/- 10m²)
Informations complémentaires :
- Terrain de 2,98 ares privatif + 1,4 ares de jardin appartenant à la commune avec jouissance exclusive
- Classe énergétique AAA
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Système VMC à double flux
- Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60)
- Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO)
- Peinture intérieure sur VLIES incluse
- Récupérateur d‘eau de pluie de 10‘000l
Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement).
Remise des clés prévue pour septembre 2026.
Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande.
Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA S.A., actif depuis 2008 (www.marea.lu)
*Photos 3D non contractuelles.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter:
M. Ricardo SANTOS
Tél. : Tel +352 661 919 399
Mail: Contact Tout voir Réduire
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
- Un séjour-cuisine de +/- 53m² avec une belle hauteur sous plafond de +/- 3,50m² et avec accès sur la terrasse (+/-17 m²) et au jardin (+/- 150 m²)
- Un couloir-rangement
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Deux locaux techniques
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une suite parentale (+/- 17m²) avec dressing (+/- 9m²), salle de bains (+/- 9m²) et accès sur une deuxième terrasse (+/- 8m²)
- Un garage pour une voiture (+/- 19m²) et un emplacement extérieur devant le garage
1er étage :
- Un hall de nuit
- Trois chambres à coucher (+/- 13m², +/- 14m² et +/- 15m²)
- Une salle de douche (+/- 10m²)
Informations complémentaires :
- Terrain de 2,98 ares privatif + 1,4 ares de jardin appartenant à la commune avec jouissance exclusive
- Classe énergétique AAA
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Système VMC à double flux
- Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60)
- Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO)
- Peinture intérieure sur VLIES incluse
- Récupérateur d‘eau de pluie de 10‘000l
Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement).
Remise des clés prévue pour septembre 2026.
Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande.
Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA S.A., actif depuis 2008 (www.marea.lu)
*Photos 3D non contractuelles.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter:
M. Ricardo SANTOS
Tél. : Tel +352 661 919 399
Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 095 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
192 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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