Huis te koop - Luxemburg (pagina 40)

Huis te koop

5421 Bous

Deze ruime gezinswoning te koop in Bous biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een totaal van drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De leefruimte is licht en aangenaam dankzij grote ramen die een mooi uitzicht bieden op de tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak verzekert. De woning is gelegen op een perceel met een tuin van 300 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Dit maakt het ook geschikt voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen met een onafhankelijke toegang die via de technische ruimte en de wasruimte direct verbonden zijn met de woonvertrekken. Het huis wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label C, wat een goed energierendement aangeeft in de Belgische context. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning staat momenteel niet te huur en is vrij van btw. Gelegen in de gemeente Bous (postcode 5421), bevindt deze residentie zich in een rustige en aangename buurt die garant staat voor privacy en woonkwaliteit. De ligging op drie zijden vrij zorgt voor een open gevoel en voldoende lichtinval. De vraagprijs bedraagt 875.000 euro, wat deze woning positioneert als een aantrekkelijk aanbod in deze regio. Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met tuin in een kalme omgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Bous.

Huis te koop

4945 Hautcharage

Deze te renoveren woning in Hautcharage wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 €. Gelegen aan de Rue de Schouweiler 4, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 154 m². Het pand is gesitueerd op een perceel van 4,20 are en omvat momenteel twee slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en één badkamer. Verder is er een garage aanwezig en een tuin van circa 300 m², wat extra buitenruimte biedt. De woning heeft een grote zolder verdeeld over twee verdiepingen die nog ingericht kan worden, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen liften of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is up-to-date en draagt de referentie H. Op dit moment is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Aangezien het huis aanzienlijke renovatiewerken vereist, is het ideaal voor kopers die een project willen aanpakken of investeren in een pand met potentieel. De locatie in Hautcharage biedt een rustige omgeving met weinig doorgaand verkeer, dicht bij de voorzieningen en een speelplaats voor kinderen. Dit maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust in combinatie met bereikbaarheid. Deze woning biedt talloze mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

4581 Differdange

Deze ruime woning, vrijstaand aan drie zijden en gelegen in Differdange, combineert rust met praktische leefruimte over vier niveaus. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² biedt deze residentie plaats aan vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met douche) en een wasruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met een nieuwe gasinstallatie uit 2021. Tevens zijn er twee geïntegreerde garages aanwezig, wat extra comfort en veiligheid biedt. De woning is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele kleine onderhoudswerkzaamheden aan de Velux-ramen nodig zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer twee garages, een wasruimte, een badkamer, een wijnkelder, een opslagkelder, de verwarmingsruimte met de recente gasketel en een tweede keuken. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte met een grote open ruimte die woon- en eetkamer combineert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras van 55 m² en de terrasvormige tuin van 300 m², waar absolute rust heerst aan de tuinzijde. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende loftruimte van circa 50 m² met een geïnstalleerde bar, een vierde slaapkamer, een douchekamer en een extra berging. De zolderverdieping is ingericht als zolderruimte en wordt gebruikt voor opslag. Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en weinig verkeer, geniet u hier van de kalmte van een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden aan €879.000 en is niet verhuurd op dit moment. Hoewel de energieprestatie momenteel klasse F telt, biedt een grondigere renovatie van de sanitaire ruimtes, keuken en vloerbekledingen de mogelijkheid om deze te verbeteren. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een gunstige ligging in Differdange? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

3631 Kayl

Deze ruime gezinswoning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 870.000 €. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², gelegen op een perceel van 4,10 are aan de Rue de Dudelange 57. De woning werd gebouwd in 1965 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een grotere familie of wie nood heeft aan extra kamers voor gasten of een thuiskantoor. Binnen zijn de leefruimtes praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. De kelderverdieping omvat een garage, een berging, een kelder, een hal, de wasruimte met verwarmingsinstallatie en een badkamer, met directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichte leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en nog een badkamer. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een bijkomende badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een extra nachthal, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De keuken en badkamers werden in 2015 vernieuwd, de ramen dateren van 2011 en het verwarmingssysteem op gas werd geïnstalleerd in 2013. De elektriciteit werd volledig conform de huidige normen gebracht en de gevel werd vernieuwd in 2005. De woning beschikt over één parkeerplaats buiten en is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het EPC-label is E. Deze goed onderhouden woning combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen en een rustige ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Gilles Leclerc, via ### of het kantoor op ### U kan ook mailen naar ### om een afspraak te maken of bijkomende vragen te stellen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne residentie te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het project “Am Hölzchen” bestaat uit vijf nieuwbouwwoningen, waaronder deze fraaie vrijstaande woning. De constructie voldoet aan de hoogste normen van lage-energiewoningen en geniet een A+ energieklasse. De woning is uitgerust met zonnepanelen van ongeveer 12 kWp, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken, die indien gewenst kan worden omgevormd tot een aparte keuken met eetkamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aan de inkom, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de grote zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin. De garage met plaats voor één wagen biedt intern toegang tot de woning en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. De volledig afgewerkte zolder is ingericht met een wasruimte, technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties, een polyvalente kamer die als extra slaapkamer kan dienen en nog een extra douchekamer. De woning is gebouwd met ecologische en hoogwaardige materialen zoals Thermoplan-Poroton isolerende blokken van 42,5 cm dikte, een leien dak, gelamineerde houten balken en aluminium-houten ramen. Zowel de entree als het terras zijn afgewerkt met natuursteen. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd inclusief binnenafwerking en buiteninrichting zoals opritten, terrassen en afboordingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.384.250 inclusief maximaal terugvorderbare btw van €50.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Het nieuwe verkaveling “Am Hölzchen” ligt op slechts 5 km van Bissen in een bijzonder rustige en groene omgeving met vrij uitzicht, ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Michelbouch.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze riante gezinswoning in Michelbouch wordt aangeboden aan 1 276 750 € en biedt een woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby's. Naast de slaapkamers omvat het interieur een praktische wasruimte, een badkamer met douche, een apart toilet en een garage met één parkeerplaats. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat wijst op een duurzaam en zuinig wooncomfort. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en leefruimte. De grote leefruimte is geschikt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een aparte wasruimte vergemakkelijkt het huishouden, terwijl de garage directe toegang tot de woning biedt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de moderne bouwstandaarden en hoogwaardige materialen biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook kwaliteit en duurzaamheid. De verkoopprijs is inclusief de maximale terugvordering van 50.000 € btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Gelegen in Michelbouch, profiteert deze woning van een rustige omgeving met groene vergezichten, op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen in de regio. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder referentie RBW75066 en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem zeker contact op om deze kwalitatieve en ruime woning zelf te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te Michelbouch wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro en vormt het sluitstuk van het nieuwe verkavelingsproject "Am Hölzchen". Deze energiezuinige woning, gebouwd volgens de strengste lage-energienormen met een EPC-label A, biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en telt in totaal vier slaapkamers. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang tot de woning, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een douchecabine aanwezig, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht ontworpen met een grote leefruimte op het gelijkvloers die naadloos aansluit op een open keuken, met mogelijkheid tot een aparte keuken en eetkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een ruime zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een tweede badkamer. De zolderverdieping is volledig ingericht met onder meer een technische ruimte, wasplaats en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen, inclusief een bijkomende douche. Dit maakt de woning bijzonder flexibel voor diverse leefbehoeften. Michelbouch is een rustige locatie, gelegen op slechts 5 kilometer van Bissen, met aangename vergezichten over het groen en een serene omgeving. Dit nieuwbouwproject combineert duurzame bouwtechnieken, zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolatieblokken en hoogwaardige materialen zoals leien dakbedekking en aluminium-houten ramen, met moderne wooncomforten. Het geheel wordt afgewerkt met natuurlijke steen en binnenafwerking inclusief schilderwerk. Bij de aankoop is rekening gehouden met een maximale btw-teruggave van 50.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze eigentijdse woning te koop in Michelbouch biedt een unieke kans om te wonen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject binnen het rustige en groene lotissement "Am Hölzchen". Met een prijs van 1 294 750 € exclusief BTW is deze ruime gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid op een oppervlakte van 280 m². De woning omvat vijf ruime slaapkamers en is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken of de mogelijkheid tot een aparte keuken met eetkamer, die direct toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een bureau bij de inkom, een afzonderlijk toilet, een berging en een dubbele garage verbonden met de woning, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra polyvalente ruimtes, waaronder een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallaties, een grote kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een extra douchekamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging in Michelbouch staat garant voor rust en natuurbeleving, met mooie vergezichten over het groene landschap rond het lotissement. De combinatie van een kwalitatieve bouw met materialen zoals isolerende Thermoplan-Poroton blokken, leien dakbedekking, aluminium-houten ramen en natuursteenafwerking voor entree en terras zorgt voor een duurzame investering. De woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van opritten, terrassen en omgevingsaanleg. Bovendien is in de vraagprijs een fiscale voordeel verwerkt dat maximaal 50.000 € BTW-teruggave kan omvatten, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem gerust contact op om deze exclusieve woning te ontdekken en uw bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne woning te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met vijf slaapkamers en een zorgvuldig uitgewerkte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte met open keuken die zich uitstrekt naar een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. Naast de leefruimtes omvat het gelijkvloers ook een aparte bureau, een apart toilet en een praktische berging. Het huis is uitgerust met een garage met directe toegang tot de woning en twee extra parkeerplaatsen voor de garage, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Het interieur is voorzien van één badkamer en één aparte douchecabine, aangevuld met een wasruimte op de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich ook een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen met een EPC-label A, ondersteund door isolerende Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, aluminium/houten ramen en een duurzame leien dakbedekking. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van circa 12 kWp. De afwerking is doordacht, met natuurlijke steen voor het terras en de inkomhal, en de woning wordt opgeleverd sleutel klaar inclusief binnenafwerking en buiteninrichting. Gelegen in het rustige en groene Michelbouch, geniet u hier van een aangename omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap, op slechts 5 km van Bissen. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 €, inclusief de maximale mogelijke btw-teruggaaf van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze eigendom combineert modern wonen met duurzame materialen en technologieën in een rustige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

6585 Steinheim

Deze ruime, vrijstaande woning met vijf slaapkamers wordt te koop aangeboden in Steinheim, Rosport, voor een prijs van 940.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², gelegen op een perceel van 10,77 are aan de oever van de rivier de Sure. De woning omvat een helder inkomhal, twee grote slaapkamers op het gelijkvloers, een douchekamer met toilet en raam, en een lange garage geschikt voor twee wagens. Daarnaast is er een technische ruimte met mazoutverwarming uit 1999 en een grote kelder met een raam, wat extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een lichtrijke woon- en eetkamer met open haard, een aparte ingerichte keuken met toegang tot een terras, drie extra slaapkamers, een badkamer met toilet en twee bergingen of voorraadkamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van ongeveer 110 m² op betonnen plaat, voorzien van ramen en een bestaande wateraansluiting, die nog kan worden ingericht naar eigen wens. Dit maakt het mogelijk om de leefruimte verder uit te breiden. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De residentie bevindt zich in een aangename en rustige omgeving van Steinheim, een deelgemeente van Rosport. Dit gebied biedt rust en natuurlijke aantrekkingskracht dankzij de nabijheid van de rivier de Sure. Met zijn ruime indeling en praktische voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop

1365 Luxembourg

Deze charmante, vrijstaande woning te koop bevindt zich aan de Montée St Crépin in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van privacy, rust en nabijheid van Luxemburg-Stad. De woning is gelegen op een perceel van bijna 9 are met een ruime tuin van 600 m², waardoor een groene en rustige leefomgeving gegarandeerd is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een bruto oppervlakte van 159 m², beschikt deze residentie over drie slaapkamers, twee moderne badkamers met douche, meerdere terrassen en een balkon van ruim 13 m² dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. De woning is gebouwd in 1906 en werd tussen 1992 en 1995 grondig gerenoveerd en uitgebreid, wat zorgt voor een mix van karakter en moderne comfort. Binnenin valt meteen de praktische indeling op: op het gelijkvloers is er een inkomhal met een wenteltrap, een aparte, volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen, een royale dubbele woonkamer en een technische ruimte met een recente Viessmann gasketel uit 2021. De vernieuwde badkamer op de benedenverdieping heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een master suite met toegang tot het balkon, een tweede badkamer voorzien van aansluitingen voor de wasruimte, en een nachthal. Een tweede verdieping biedt via een luik toegang tot een zolderruimte die nog niet geïsoleerd is. In de kelder is er een praktische wijn- of voorraadkelder die van buitenaf bereikbaar is, met aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en telecom. De woning beschikt tevens over twee buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is haar ligging in een rustige residentiële wijk die toch dicht bij het stadscentrum van Luxemburg ligt. De groene omgeving met nabijgelegen parken zoals Bambesch en Parc Laval zorgt voor een aangename levensstijl met veel natuur binnen handbereik. Ondanks haar rustige ligging zijn alle faciliteiten, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar. Met een energielabel H/I en maandelijkse lasten tussen €300 en €350 is dit pand beschikbaar vanaf augustus 2027. De vraagprijs bedraagt exact €1.499.000. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, karaktervolle en volledig onafhankelijke woning met veel privacy in Luxemburg, vormt deze residentie aan Montée St Crépin een zeldzame kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

5825 Fentange

Deze eengezinswoning te koop in Fentange biedt een woonoppervlakte van 101 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding tot ongeveer 160 m² na renovatie. De woning is gelegen in een rustige residentiële straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een aangename en stille leefomgeving. Het pand beschikt over een ruime tuin van circa 240 m² en een terras van 32 m², gelegen op een perceel van 6,48 are. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,7 m² en 14,5 m², een bureau van ongeveer 7 m² en een badkamer van circa 4,9 m². In de kelder van ongeveer 40 m² zijn de verwarmingsketel, wasruimte, garage en een mazouttank ondergebracht. De zolder met een oppervlakte van ongeveer 80 m² biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden onder een hoogte van 1,80 meter, waardoor het mogelijk is om er twee extra slaapkamers, een badkamer én een polyvalente ruimte te creëren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De woning is gesitueerd aan de Rue Victor Feyder in Fentange (postcode 5825) en geniet van een gunstige ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkten, winkels en parken, evenals de nabijheid van Cloche d'Or. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Indien u uw eigen vastgoed wenst te verkopen of te verhuren, staat het professionele team eveneens klaar met gratis en realistische schattingen en deskundige begeleiding.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4964 Clemency

Deze residentie te koop in Clemency, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bijzonder nieuwbouwproject met volledige plannen en vergunningen voor woning A. Het betreft een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat een hoog wooncomfort garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m² en een totale oppervlakte van 200 m², spreidt deze woning zich uit over meerdere verdiepingen en integreert hij praktische en comfortabele leefruimtes. De woning is gesitueerd op een perceel van 5,26 are, wat voldoende ruimte biedt voor privébuitenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte van circa 46 m², met een open keuken die aansluit op een terras, ideaal voor binnen-buiten leven. Verder is er een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met oppervlaktes rond 22 tot 25 m², elk uitgerust met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer eveneens met privébadkamer, een ontspanningsruimte en een gecombineerde was- en stookruimte. Dit ontwerp zorgt voor optimale privacy en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in het rustige en landelijke Clemency, een locatie die stabiliteit en rust biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 1.100.000 euro, inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in Luxemburg met al de nodige administratieve formaliteiten afgehandeld, is dit een uitzonderlijke kans. Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek nodigen wij u graag uit contact op te nemen via de opgegeven telefoonnummers; wij staan klaar om al uw vragen professioneel te beantwoorden.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4965 Clemency

Deze ruime nieuwbouwwoning te koop in Clemency (4965) combineert modern wooncomfort met een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning vier grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 398 m², wat voldoende ruimte biedt voor een aangename buitenomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte van circa 41 m² met open keuken en directe toegang tot het terras, een praktische was- en verwarmingsruimte, een apart toilet en een garage voor twee wagens. De zolderverdieping is nog vrij in te richten, waardoor extra leef- of bergruimte kan worden gecreëerd volgens eigen wensen. Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een comfortabele leefomgeving. Het project wordt verkocht onder BTW-regime en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale kans is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwresidentie met moderne faciliteiten in de regio Luxemburg. Alle bouwplannen en de nodige vergunningen zijn voorzien, waardoor de koper verzekerd is van een kwalitatieve en vlotte realisatie. De vier slaapkamers met elk een eigen badkamer garanderen privacy en comfort voor elk gezinslid of gasten. Clemency is een rustige locatie in de provincie Luxemburg die zich goed leent voor wie wil wonen in een aangename, groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs van 1.100.000 euro weerspiegelt de exclusiviteit en het comfort van deze woning. Voor meer informatie over dit nieuwbouwproject of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met MP Partners via telefoon op ### of ### Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning.

Huis te koop

8543 Levelange

Deze prachtige woning, gelegen in Levelange binnen de gemeente Beckerich, wordt te koop aangeboden voor 775.000 €. Het betreft een ruime, goed onderhouden en moderne halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 134 m², gebouwd in 2015. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. De geïntegreerde vloerverwarming op gas zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, gecombineerd met een efficiënt energielabel B. De indeling is praktisch en doordacht, met onder andere een wasruimte, een technische ruimte en een kelder die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers van deze woning treft u een ruime inkomhal, een berging en een wasplaats aan. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer, en een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het zuidgericht terras en de verzorgde tuin van circa 100 m². De tweede verdieping omvat een overloop met apart toilet, een badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel, een douchekamer met toilet, en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, terwijl een andere kamer is uitgerust met een deels afgewerkte mezzanine die als zolderruimte dienstdoet. De woning wordt vervolledigd door een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met twee extra buitenparkeerplaatsen. Het geheel is niet alleen comfortabel en ruim, maar ook praktisch ingericht om aan diverse woonbehoeften te voldoen. Deze residentie is momenteel vrij van huur en beschikbaar bij levering van de akte. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of telefonisch op ### Dit is een uitzonderlijke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning in Levelange, die zowel rust als functionaliteit combineert.

Huis te koop

7217 Bereldange

Deze charmante vrijstaande woning te koop in Bereldange wordt aangeboden voor 1.450.000 €. Gelegen op een perceel van 6,02 are in een rustige en gegeerde residentiële omgeving, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² binnen een totale oppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken in zeer goede staat, en een aangename leefruimte met een houtkachel en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en twee garages die zorgen voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De indeling van deze woning is zeer functioneel. De kelderverdieping omvat onder andere een grote garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op de omheinde en goed onderhouden tuin, en een open verbonden eetkamer met de keuken. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers waarvan één met een kleine berging, en een volledig uitgeruste douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De locatie in Bereldange is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en commerciële centra. Ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is vlot, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig wooncomfort zonder in te boeten aan praktische nabijheid. Met een uitbreidingspotentieel zowel achteraan als bovenaan biedt deze residentie ruimte voor verdere personalisatie en ontwikkeling van een uniek woonproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u graag bij elke stap van de aankoopprocedure.

Huis te koop

6917 Roodt-sur-Syre

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke leefruimte van maar liefst 401 m², verdeeld over vier verdiepingen. De architecturale woning, opgeleverd in 2024, is ontworpen met hoogstaande materialen en beschikt over een A+ energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor een efficiënt en duurzaam wooncomfort. Met vijf comfortabele slaapkamers en vier badkamers is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen, gasten of zelfs meergeneratiewoningen. De praktische indeling omvat naast de woonvertrekken ook een wasruimte met handige wasluik op elke verdieping en een ruime garage met plaats voor vier auto’s, uitgerust met twee automatische poorten. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een ruime en lichte leefruimte die uitnodigt tot samenkomst en ontspanning. De volledig uitgeruste Siemens-keuken met eiland en geïntegreerde spoelbak vormt het centrum van het woongenot, met daarnaast een handige berging in de aangrenzende kelderruimte. Verder zijn er op dit niveau een badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer die kan dienen als bureau, bibliotheek of speelruimte. Van hieruit geniet u ook van het rustige uitzicht op de omliggende natuur via de tuin van 190 m² en de grote blauwe hardsteen terrassen, die worden beschermd door een zonnescherm. De tweede verdieping telt twee afzonderlijke slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een royale master suite met aangrenzende dressing en eigen badkamer voorzien van een open inloopdouche en een centraal geplaatste badkuip. Het derde verdiep biedt een volledig zelfstandig woonvolume van 130 m² met een extra slaapkamer of polyvalente ruimte, een badkamer en een modulaire keukenruimte. Dit maakt het mogelijk om gasten of familieleden een privéverblijf aan te bieden. Deze eigendom, gelegen in het aantrekkelijke Roodt-sur-Syre, wordt aangeboden voor 2 649 000 euro en vormt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en functioneel huis met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

7480 Tuntange

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige en groene Rue de Greisch in Tuntange. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,96 are, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Het bouwjaar dateert uit 1990, en de woning heeft een totale oppervlakte van 288 m² met een woonoppervlakte van 151 m². De solide constructie met traditionele materialen en een dak in keramische tegels garandeert een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het huis is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote slaapkamer van 20 m². De woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, wordt gekenmerkt door een open keuken van 55 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 14 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau/bijkeuken van 5,8 m², en een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,4 m² en 19,42 m², evenals een moderne badkamer voorzien van WC, lavabo, douche en bad. Het onderliggende souterrain biedt nog eens 98 m² aan extra ruimte met een ruime hal, wasruimte, kelder, tankruimte, recreatieruimte en een technische ruimte. Deze uitgebreide onderbouw biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra leefruimte. De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Gelegen nabij het centrum van Tuntange, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van supermarkten en winkels binnen enkele minuten rijden (Mersch/Helperknapp), evenals diverse horecazaken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en aanvullende onderwijsinstellingen op korte afstand. De goede ontsluiting via de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten, terwijl openbaar vervoer eveneens beschikbaar is voor wie geen eigen wagen heeft. Bovendien vindt u volop groene ruimtes in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit een uitstekende plek voor wie actief wil blijven in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.180.000, zonder BTW en vrij van huurcontracten. De verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet afgegeven (NC), wat geen invloed heeft op de verkoop. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen samen een bezichtiging om deze sfeervolle woning te ontdekken. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over onze diensten in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie, met drie vestigingen in het Groothertogdom, klaar om u te ondersteunen in uw zoektocht naar uw ideale woning.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4641 Oberkorn

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Oberkorn biedt een woonoppervlakte van circa 192 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is vrijstaand aan drie zijden en omvat een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 53 m², voorzien van een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van circa 17 m² en een privé tuin van ongeveer 150 m², wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Naast het woongedeelte is er op het gelijkvloers ook een apart toilet, een wasruimte en twee technische ruimtes. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m², inclusief een dressingruimte van circa 9 m² en een eigen badkamer van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot een tweede terras van ongeveer 8 m². Verder beschikt de woning over een garage van circa 19 m² met één autostaanplaats voor de garage, plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers van respectievelijk circa 13, 14 en 15 m², samen met een ruime badkamer van circa 10 m². Het terrein bestaat uit ongeveer 2,98 are privaat domein en daarbovenop nog eens 1,4 are tuin in eigendom van de gemeente met exclusief gebruiksrecht. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse AAA, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en is voorzien van een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Verder zijn er driedubbele PVC-ramen (Schüco), hoogwaardige tegel- of houten vloeren (tot 60 €/m²), binnenmuren afgewerkt met vliesbehang en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. De verkoopprijs bedraagt 1.095.000 euro inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. De sleuteloverdracht staat gepland voor september 2026. Voor meer informatie of het aanvragen van documenten zoals plannen en lastenboek kunt u contact opnemen met MAREA PRO. Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met praktische indeling in een rustige gemeente als Oberkorn. Neem gerust contact op om dit project nader te ontdekken en een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3491 Dudelange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Dudelange, gelegen aan 4, An Hinnefen, biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig woonproject. De residentie maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “An Hinnefen”, dat bestaat uit slechts drie woningen, waaronder deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m². Met maximaal vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De prijs bedraagt 998.800 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, en een leefruimte gecombineerd met open keuken van ruim 37 m² die toegang geeft tot een terras van 17 m² en een aangelegde tuin van circa 40 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ondergebracht, elk met voldoende ruimte, samen met twee badkamers met douche en toilet. Op het tweede verdiep is er een ruime master suite van ongeveer 32 m² met eigen badkamer, dressing en een privéterras van meer dan 11 m². Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Dit project wordt gerealiseerd met aandacht voor duurzaamheid en comfort, waaronder klasse A/B energiecertificering, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De hoogwaardige afwerking omvat onder meer driedubbel glas in PVC-ramen en kwalitatieve vloerbekleding tot 60 euro per vierkante meter. De ligging in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Dudelange en belangrijke verkeersassen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om de volledige documentatie op te vragen, kunt u contact opnemen met MAREA PRO via de vermelde contactgegevens. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning in Dudelange.