Huis te koop - Luxemburg (pagina 32)

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

Huis te koop

4620 Differdange

Deze goed onderhouden woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een degelijke eigendom met potentieel op lange termijn. De woning dateert van voor 1940 en is voorzien van een solide constructie met een betonnen kelder en stalen balken, terwijl de bovenverdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het praktisch maakt voor residentieel gebruik. Verder is er een aparte keuken, een leefruimte en een ruime inkomhal. De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Buiten is er één parkeerplaats aanwezig. Wat de technische uitrusting betreft, werden verschillende belangrijke renovaties en verbeteringen doorgevoerd. Zo werden de meeste ramen in 2003 vernieuwd, en recentelijk in 2024 werden de achterramen op de eerste verdieping vervangen door triple beglazing, terwijl de ramen aan de voorzijde, inclusief slaapkamer en living, uitgerust werden met quadruple beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de normen met een modern elektrisch bord uit 2015. Het dak is bedekt met een Eternit dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is en heeft een isolatielaag van ongeveer 8 tot 10 cm. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2014. Er is ook een aansluiting op het gasnet beschikbaar en de woning beschikt over een glasvezelinternetverbinding. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label F, wat voor een constructie van deze leeftijd een positief gegeven is gezien de reeds getroffen verbeteringen. De ligging in Differdange combineert een aangename woonomgeving met praktische voordelen. Deze dynamische regio biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede ontsluiting richting Luxemburg-Stad – op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensarbeiders en gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder de drukte ervan. Het treinstation van Differdange bevindt zich op slechts vijf minuten afstand, met vlotte treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn de internationale scholen van Differdange en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar, wat extra comfort biedt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 610.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Huis te koop

2232 Luxembourg

Deze prachtige woning te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit tegen een vraagprijs van 1.750.000 €. Het betreft een volledig gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 1,81 are. Met een totale oppervlakte van circa 242 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², is deze woning zowel ruim als optimaal ingedeeld voor gezinsleven. De renovatie, uitgevoerd tussen 2019 en 2020 met hoogwaardige materialen die onder een tienjarige garantie vallen, heeft geresulteerd in een modern en elegant interieur. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een grote leefruimte van circa 74 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en Bosch-apparatuur. Vanuit de leefruimte gaat u rechtstreeks naar de westelijk georiënteerde terras en de afgesloten, aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,8 m² en 16,8 m², naast een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het woongenot en de praktische leefruimte ten goede komt. De zolderverdieping is eveneens ingericht als slaapverdieping met nog eens twee slaapkamers van circa 14,4 m² en 13,6 m²; een van deze kamers biedt toegang tot een privéterras van ongeveer 9 m² met uitzicht op de tuin. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas met elektrische aluminium rolluiken en airconditioning op de bovenste verdieping. De vloerbedekking bestaat uit parket in Hongaarse punt en tegels, gecombineerd met geïntegreerde LED-verlichting die een aangename sfeer schept. In de kelderruimte bevindt zich een garage voor één wagen met een lengte van circa 7,5 meter, een ruime kelder van circa 16,6 m² en toegang tot de tuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat met zeer beperkt autoverkeer in de wijk Beggen te Luxemburg-Stad. Fietspad nummer 1 loopt langs deze straat richting de funiculaire naar Kirchberg (ongeveer 3 km, 8 minuten) en het panoramische liftje (circa 3,5 km, 10 minuten), wat diverse mobiliteitsopties biedt. Het rustige en veilige karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van scholen in Beggen en tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten zoals Cactus Bereldange op ongeveer 1,2 km afstand. Daarnaast zijn bosrijke recreatiegebieden zoals het Gréngewald op circa 300 meter bereikbaar. De snelweg A7 is bereikbaar binnen ongeveer 5 km, terwijl het centrum van Luxemburg met het iconische Boulevard Royal (Hamilius) zich op circa 4 km afstand bevindt. Voor meer informatie over deze exclusieve woning kunt u contact opnemen met Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-02R1AU. De volledige brochure met adresgegevens, foto’s en plannen is op aanvraag beschikbaar via ### Uw nieuwe woonst wacht hier op u in een rustige en kwalitatieve omgeving!

Huis te koop

3210 Bettembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Bettembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een rustige, aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 175 m², combineert deze woning praktische leefruimte met een mooie zuidgerichte tuin van ongeveer 190 m² die garant staat voor veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, een aparte keuken en een woonkamer die via de tuinuitgang verbonden is met een terras van ongeveer 11 m². De indeling is zodanig dat de leefruimtes en slaapkamers duidelijk gescheiden zijn, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 33 m² en een aparte keuken van ongeveer 8 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee ruime kamers van circa 17 m² en één kleinere kamer van bijna 8 m², evenals een badkamer met toilet. De zolderverdieping werd ingericht als vierde slaapkamer of polyvalente ruimte en heeft een oppervlakte van circa 18 m² met opbergmogelijkheden. In de kelder is er een grote garage (circa 21 m²), een wasruimte, een technische ruimte met mazoutverwarming en een private wijnkelder of opslagruimte. Renovatie is vereist om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Gelegen in Bettembourg, geniet deze woning van een gunstige ligging binnen een rustige en populaire woonwijk dicht bij scholen, winkels, het station en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De vraagprijs bedraagt 777.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een woonst met veel potentieel in een aangename omgeving? Neem dan contact op met de verantwoordelijke makelaar Florian Boinay via ### of gsm ### voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

9543 Wiltz

Deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning in Wiltz biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van 170 m², gelegen op een perceel van 2,02 are. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één als master suite met een eigen douchekamer. De keuken, volledig vernieuwd in 2018, is apart en biedt een aangename ruimte van 21 m² geschikt voor gezellige familiemaaltijden. Verder telt de woning een royale woonkamer van 24 m² en een tweede badkamer met douche, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De woning werd tussen 2010 en 2011 grondig gerenoveerd, waarbij de dakstructuur, leidingen, elektrische installatie en gevel werden vernieuwd. Verdere verbeteringen zoals driedubbele beglazing sinds 2017 en een gasverwarming uit 2016 zorgen voor een efficiënte energievoorziening en isolatie, hoewel het energielabel F aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie. Praktische extra’s zoals een garage, twee parkeerplaatsen voor de deur, een kelder en een wasruimte maken dit aanbod compleet. Dankzij deze kwaliteitsvolle renovaties zijn er momenteel geen grote werken vereist, wat deze woning meteen instapklaar maakt. Gelegen in de stad Wiltz, postcode 9543, wordt deze woning aangeboden aan €680.000 zonder BTW. De combinatie van een gunstige ligging, moderne voorzieningen en ruime leefruimtes maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor families die snel willen verhuizen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Al het verkoopmateriaal is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaars.

Huis te koop

4343 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en veelzijdige gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met meerdere mogelijkheden. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², is verdeeld over vier niveaus en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage. Dankzij de indeling is het een ideale keuze voor grote gezinnen of voor wie een project wenst met meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld voor een intergenerationele bewoning. De aanwezigheid van twee afzonderlijke keukens en aparte leefruimtes op verschillende verdiepingen onderstreept de flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien is de woning uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kelderverdieping omvat aparte kelders, twee onafhankelijke verwarmingsketels en wasruimtes. Het buitenaanbod bestaat uit een aangename tuin en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige straat in Esch-sur-Alzette maakt dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch vlotte toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 950.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder bijkomende verkoopvoorwaarden, behalve dat de koper de kosten van de Luxemburgse registratiebelasting voor zijn rekening neemt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW82858. Mis deze unieke kans niet om een woning met zoveel mogelijkheden in Esch-sur-Alzette aan te kopen.

Huis te koop

3834 Schifflange

Deze ruime gezinswoning te koop in Schifflange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die ideaal zijn voor een groter gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een apart bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor thuiswerk of studieruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met een eigen kitchenette en een privédouche, wat ook mogelijkheden biedt voor verhuur of gastenverblijf. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de leefbaarheid van het huis. Verder telt de woning één badkamer en één aparte douchecabine, allemaal voorzien van moderne afwerking. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een gasverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Het exterieur van de woning is eveneens aantrekkelijk met een zuidoostelijk georiënteerde tuin, een terras en een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van buitenleven. De woning beschikt over een garage voor één wagen en daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat praktisch is voor meerdere voertuigen of bezoekers. Een grote zolder met dakramen (Velux) biedt extra ruimte voor spelletjes, opslag of hobby’s, hoewel deze niet als officiële woonruimte wordt gerekend. De gevel van het huis werd gerenoveerd en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de nette uitstraling en duurzame kwaliteit van de woning. Gelegen in Schifflange, bevindt deze eigendom zich in een rustige woonomgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.010.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige gezinswoning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen.

Huis te koop

8119 Bridel

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning in Bridel biedt een unieke combinatie van rust en praktische uitstraling, met een verkoopprijs van 1.450.000 euro. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en omvat twee comfortabele slaapkamers, een recente keuken, een badkamer, en een gezellige leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het praktisch wonen verder ondersteunt. Dit eigendom is speciaal toegankelijk gemaakt voor mindervaliden, met rolstoeltoegankelijke toegang tot het gelijkvloers, het terras en de tuin. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en beschikt over een aangelegde wasruimte. Het huis is gelegen op een perceel van 5,00 are, wat niet alleen ruimte biedt voor het huidige gebouw, maar ook de mogelijkheid om twee aaneengebouwde woningen te realiseren. De tuin grenst aan een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan een serene en aangename sfeer, ideaal voor ontspanning in alle rust. De ondergrondse ruimte omvat naast de garage ook een tweede badkamer en meerdere bergruimtes, wat extra flexibiliteit verschaft voor opslag of persoonlijke invulling. Dit maakt de woning geschikt voor diverse levensstijlen en nodigt uit tot het benutten van de uitgebreide mogelijkheden. Bridel zelf is een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij het landelijke karakter en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen garandeert. Het gebied biedt tal van scholen van goede kwaliteit, winkels en horecazaken, samen met groene zones geschikt voor recreatie. Dit maakt het een aangename locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen natuur en comfort. Voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere residentie kunt u contact opnemen; deze kans mag u niet laten voorbijgaan.

Huis te koop

4820 Rodange

Deze prachtige residentie te Rodange wordt aangeboden aan de prijs van 915.000 euro en combineert een moderne, energiezuinige architectuur met ruime, comfortabele leefruimtes. Deze woning, gebouwd in 2024, heeft een A+ energieprestatiecertificaat en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m². Met drie vrijstaande zijden geldt het pand als een zeer aantrekkelijke laagenergiewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 1,89 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee douchecabines en een afzonderlijk toilet. Tevens hoort bij het geheel een praktische wasruimte en een garage met één binnenparkeerplaats van circa 15 m². De indeling van de woning is doordacht en functioneel. In de kelder bevinden zich twee kelders, elk ongeveer 12 m², een wasplaats van eveneens circa 12 m² en een verwarmingsruimte van circa 6 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken met een waarde van 30.000 euro en een oppervlakte van circa 16 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras van ongeveer 20 m² en de noord-oost georiënteerde tuin van circa 100 m². Het eerste verdiep telt één slaapkamer van circa 12 m² met terras van circa 4 m², een master suite van ongeveer 20 m² met dressing en Italiaanse douche, een badkamer van circa 6 m² en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, respectievelijk circa 10 m², 14 m² en 9 m² (deze laatste kan ook dienstdoen als bureau), alsook een tweede Italiaanse douche van ongeveer 5 m². Qua afwerking en voorzieningen springt deze woning in het oog door haar kwalitatieve materialen en moderne technieken. Zo zijn er betonnen vloeren, vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2024, een geïsoleerd leien dak vernieuwd in 2023, evenals vernieuwde elektrische installaties en sanitaire voorzieningen in 2023-2024. De gevel is voorzien van externe isolatie (2024), en er zijn driedubbele beglazing ramen met elektrische rolluiken (2023). Verder is de woning uitgerust met rookmelders en beschikt ze over glasvezel. Deze residentie is ideaal gelegen in een rustige omgeving van Rodange, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en energiezuinige woning in deze regio vormt dit pand een uitgelezen kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact opnemen met Herby Immo.

Huis te koop

9909 Troisvierges

Deze ruime en smaakvol ingerichte woning, gebouwd in 2007, bevindt zich op een gunstige locatie in het centrum van Troisvierges. Met een bewoonbare oppervlakte van 320 m² verdeeld over vijf niveaus, biedt deze woning een ideale leefruimte voor een grote familie. De indeling omvat vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat een comfortabele en functionele woonomgeving garandeert. Bovendien beschikt de woning over twee garages, waarvan één onafhankelijk met een oppervlakte van 61 m², alsook een vaste garage van 43,56 m². De aanwezigheid van een balkon en een aangelegde tuin met een barbecuehoek en tuinhuisje maakt het buitenleven eveneens aantrekkelijk. De praktische aspecten van deze residentie zijn zeer verzorgd. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technische voorzieningen zoals zonnepanelen met een capaciteit van 11 kW, geïnstalleerd in 2024, en batterijen van eveneens 11 kW voor een optimale stroomvoorziening, zelfs bij stroomuitval. De indeling op elk niveau is doordacht: in de kelder bevinden zich een wijnkelder en een verwarmingsruimte; op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en de garages; de eerste verdieping omvat een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer, een keuken en toegang tot de terrasruimte van 22,40 m²; op de tweede verdieping ligt de master suite met dressing en balkon, twee slaapkamers en een douchekamer; het derde niveau telt nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €855.000 en is vrij van BTW. De EPC-classificatie is E. Gezien haar centrale ligging in Troisvierges zijn alle voorzieningen dichtbij beschikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en staat te koop zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met moderne comfortvoorzieningen in de regio Troisvierges? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

8373 Hobscheid

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Hobscheid, gelegen aan de Rue Tresch 41, combineert een rustige ligging met een groene omgeving. Deze halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en omvat vier slaapkamers en een aparte bureauruimte, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd in 1997 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², inclusief een grote kelder, wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Dankzij de recente renovaties aan de buitenzijde in 2020 en de keuken die dateert van 2014, is deze woning instapklaar zonder bijkomende werkzaamheden. Verder beschikt de woning over een houtkachel die in 2017 geplaatst werd en een mazoutverwarming uit 1997. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 40 m² met een open haard, een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een praktische berging, een apart toilet en een kantoorruimte van 8,5 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 22 m², 15 m², 14 m² en 13 m², samen met een badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet. De kelderverdieping herbergt naast de wasruimte ook de garage en technische ruimte. Buiten biedt de woning een ruime tuin met terras en een ontspannende jacuzzi, wat extra woongenot garandeert in een aangename natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van lokale voorzieningen zoals een bakkerij, restaurants en scholen. Een bushalte ligt op ongeveer 300 meter afstand, waardoor mobiliteit vlot wordt verzekerd. Bovendien is Steinfort op vijf minuten bereikbaar, terwijl de stad Luxemburg binnen 25 minuten autoverkeer ligt. De Belgische grens is eveneens gemakkelijk te bereiken binnen tien minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die zoeken naar rust maar toch verbonden willen blijven met de omliggende regio’s. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro (exclusief btw). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

Huis te koop

9761 Lentzweiler

Deze halfopen woning te koop in Lentzweiler, gemeente Wincrange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 4,12 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en telt vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ingerichte zolderruimte. De woning omvat een inkomhal met directe toegang tot de keuken, een aparte wc, een kelder met stookruimte, evenals een leefruimte met doorgang naar een kleine tuin. De indeling biedt ruime mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen wens te herinrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt en ruimte voorziet voor de toekomstige installatie van een douchekamer. Aansluitend aan de woning is er een garage met voldoende plaats om twee voertuigen naast elkaar te parkeren, met extra ruimte voor opslag of berging. De tuin rondom de woning creëert een aangename buitenomgeving. De woning wordt verwarmd door een verouderde mazoutketel uit 1975 en is momenteel voorzien van houten ramen met enkel glas. Gezien de staat van de woning vereist deze een volledige renovatie, wat een uitstekende gelegenheid biedt om een woonst te ontwerpen die volledig aan persoonlijke wensen voldoet. De vraagprijs voor deze woning in Lentzweiler bedraagt exact 435.000 euro. Deze locatie binnen de gemeente Wincrange biedt rust en ruimte, ideaal voor wie wil wonen buiten de drukte maar toch in Vlaanderen nabij voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Weiss & Faber Immobiliën. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor kopers die het potentieel van een renovatie willen benutten en hun toekomstige woonst willen creëren volgens eigen stijl en behoeften.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9960 Hoffelt

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Hoffelt biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van 160 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of forensen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Het huis wordt aangeboden inclusief een garage, een tuin en de daarbij horende grond van 7 ares, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of bijeenkomsten met familie en vrienden. De prijs voor dit complete vastgoed bedraagt €745.000, inclusief garage, grond, grondwerken en architectenkosten, met inachtneming van het verlaagde btw-tarief van 3%. Het project bevindt zich nog in de planningsfase en kan aangepast worden volgens specifieke wensen en de voorschriften van de bouwverordeningen, wat flexibiliteit biedt voor koper en verkoper. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor de toekomst. De afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op nog verdere mogelijkheden tot energieplanning, terwijl de afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning aangeeft dat het binnenklimaat mogelijk nog verbeterd kan worden naar persoonlijke voorkeuren. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van een moderne leefruimte. De badkamer en het toilet zijn uitgerust met basisvoorzieningen, passend bij het hedendaagse comfortniveau. Buiten heeft de woning een aantrekkelijke tuin zonder terras of balkon, ideaal voor het aanleggen van een buitenruimte naar eigen smaak. Hoffelt ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Wincrange en biedt daarmee een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De locatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden regio, biedt dit eigendom een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Hoffelt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, gelegen op een perceel van circa 6 are. Het huis biedt ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, met drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. De woning is zuidgericht, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving dankzij de optimale zoninval. Grote raampartijen verbinden het interieur met de groene buitenruimte, waardoor een gevoel van openheid en rust ontstaat. Het pand wordt verkocht aan de prijs van 1.191.425 euro inclusief btw, met toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. De woning wordt volledig afgewerkt en sleutel-op-de-deur opgeleverd, waardoor kopers zich geen zorgen hoeven te maken over de afwerking of coördinatie van bouwactiviteiten. Er is een garage voorzien voor de beveiliging van het voertuig. Qua energieprestaties scoort de woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig huis. Verwarmingstype, airconditioning of vloerverwarming zijn niet gespecificeerd en er is geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige ligging en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust. Tegelijkertijd biedt deze locatie een goede bereikbaarheid naar omliggende belangrijke centra, waardoor wonen hier de perfecte balans biedt tussen groen wonen en praktische levensbehoeften. Dit eigendom is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in een serene omgeving met een uitstekende energieprestatie. Voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking met dit project kunt u contact opnemen en een afspraak maken bij het kantoor in Mondorf-les-Bains.

Huis te koop

2542 Luxembourg

Gelegen in de charmante gemeente Luxembourg biedt deze prachtige woning nabij het centrum een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 890.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, in een rustige straat binnen de wijk Weimerskirch, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en andere essentiële faciliteiten. Zo geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die in de nabijheid van het centrum willen wonen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van een hedendaags gezin. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto met daarbij een technische ruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken en directe toegang tot zowel het terras als de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m², een badkamer en toegang tot een zolder via een retractable trap. Een kleine tuin, toegankelijk via de keuken, biedt extra ruimte voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen om er direct te kunnen intrekken. De locatie van deze woning in Luxembourg-City is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum te bereiken, terwijl de rustgevende omgeving ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouw- en milieucertificaten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil wonen in een levendige en toch rustige omgeving binnen Luxembourg.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

Huis te koop

3770 Tetange

Deze karaktervolle gesloten bebouwing te koop in Tetange, biedt een unieke combinatie van charme en praktische leefruimte. De woning, gebouwd in de jaren 1940, kenmerkt zich door hoge plafonds en authentieke details zoals de massief houten trap die de drie woonlagen elegant verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en een aparte toiletruimte. De functionele en goed ingerichte keuken bevindt zich achteraan de woning en geeft via een deur rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin. De tuin ligt iets lager en is volledig afgesloten, met volwassen beplanting die natuurlijke schaduw biedt tijdens de zomermaanden. Voor extra comfort is er een garage aanwezig voor één voertuig, een kelder en een niet-geïsoleerde zolderruimte die nog mogelijkheden biedt. Qua technische voorzieningen is er dubbele beglazing geïnstalleerd sinds 2000, evenals een vernieuwd dak uit 2010. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en er staat een geplande vervanging van de ketel gepland tegen eind september 2026. De constructie is uitgevoerd op een betonnen plaat, wat bijdraagt aan de stabiliteit van het geheel. Het EPC-attest is momenteel in aanvraag. Deze woning laat zich moeilijk vatten in enkel foto’s; het ruimtelijke gevoel en de lichtinval dienen ter plaatse ervaren te worden om het potentieel volledig te waarderen. Dit pand is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een woning met karakter, voldoende ruimte en lichtinval, zonder de beperkingen van een standaard nieuwbouw. Gelegen in Tetange, binnen de gemeente Kayl, is deze woning ideaal voor wie rust waardeert in combinatie met de nabijheid van lokale voorzieningen. De prijs bedraagt 690.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Alain Genin van RBC Real Estate. Onze dienstverlening staat garant voor deskundige begeleiding met oog voor detail, waarbij wij elk vastgoedproject als een belangrijke stap in iemands leven beschouwen. Agency fees bedragen 3% + btw, ten laste van de eigenaar/verkooppende partij.

Huis te koop

3630 Kayl

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling over meerdere niveaus. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere slaap- en leefruimtes. De woning omvat een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met ruimte voor zowel zithoek als eethoek, en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot een aangename terras en een private tuin, wat het geheel extra leefkwaliteit biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig met douche en een apart toilet. Op de bovenverdiepingen zijn de slaapkamers verdeeld, evenals extra multifunctionele ruimte onder het dak die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als bureau, dressing, ontspanningsruimte of ouderlijke suite. In de kelderverdieping bevinden zich een kelderruimte, technische ruimte met wasfaciliteiten en extra bergruimte, alsook directe toegang tot een afgesloten garage. Buiten is er naast de garage ook een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, een goed onderhouden dak en gasverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Gelegen in Kayl, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch. De vraagprijs van deze interessante gezinswoning bedraagt € 0 (prijs niet vermeld in metadata). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met de verkoper via 2M’s Sàrl via telefoonnummer ### of e-mail ### . Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in het zuiden van Luxemburg.

Huis te koop

8272 Mamer

Deze ruime vrijstaande woning aan de Rue Jean Schneider 22 in Mamer biedt een comfortabele woonoppervlakte van 165 m², gesitueerd op een perceel van 6,69 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor gasten of een thuiskantoor. Met een garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een ruime kelder, is er voldoende bergruimte beschikbaar. Daarnaast omvat de woning ook een zolder en een aparte wasruimte, wat de functionaliteit verder verhoogt. De tuin van 450 m² aan deze residentie is een aangename buitenruimte geschikt voor ontspanning en diverse buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. Wel dient men rekening te houden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F en een thermische isolatieklasse G, wat betekent dat er mogelijk bijkomende investeringen in isolatie wenselijk kunnen zijn. Op het vlak van veiligheid is de woning uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de bewoners. Mamer staat bekend als een rustige en aangename gemeente met een goede infrastructuur en diverse voorzieningen in de buurt. Het dorp biedt gerenommeerde scholen, verschillende winkels, restaurants en cafés, waardoor het dagelijks leven er zeer comfortabel is. Bovendien zijn er tal van parken en groene zones voor recreatie en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging is Mamer ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze residentie wordt te koop aangeboden voor €1.395.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het beschikbare contactformulier of telefonisch.

Huis te koop

8474 Eischen

Deze karaktervolle woning te koop in Eischen biedt een unieke kans voor wie houdt van huizen met een bijzondere ziel en authentieke elementen. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 153 m², verdeeld over vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De woning is gebouwd met oude stenen, heeft dikke muren, een houten kast en een gewelfde kelder, die samen de charme en authenticiteit van het gebouw benadrukken. Daarnaast omvat het totale grondoppervlak 294 m², gesitueerd op een perceel van 9a19ca. Voor extra leefruimte bestaat de mogelijkheid om de zolder van 100 m² te renoveren en in te richten. De praktische aspecten van deze woning zijn eveneens belangrijk: er is een garage aanwezig voor één wagen en een aparte wasruimte is voorzien. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 595.000 euro exclusief btw. Een aandachtspunt is dat de constructie beschermd is; dit betekent dat de gevel niet mag worden gewijzigd en dat afbraak niet is toegestaan. Wel is het, mits de nodige vergunningen, mogelijk om een bijgebouw aan de zijkant of achterzijde te plaatsen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Gelegen in het stadje Eischen, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving binnen postcode 8474. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning met authentieke waarde en veel potentieel? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder met al uw vragen.