Maison à vendre - Luxembourg (page 32)

Maison partiellement rénovée avec grand potentiel d’agrandissement Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 169m² et une surface totale de ±395m², cette propriété séduit par son potentiel et ses volumes généreux. La partie rénovée de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon lumineux de ±37m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, d’une surface de ±11,27m², s’ouvre sur deux vérandas de 16,18m² et 15,08m², idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² et ±12,7m²), une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles mansardées, accessibles par un escalier escamotable ou via la grange, offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée de cette maison qui abritait une entreprise artisanale est lié à une ancienne grange. On y trouve un garage pour deux voitures en enfilade, deux anciens ateliers, le local abritant le chauffage au mazout, 2 caves, une buanderie ainsi qu’un WC (Surface totale nette de ±102,17m²). Il y a deux emplacements devant la porte. L’ancienne grange, située à l’étage de cet espace professionnel, offre un impressionnant potentiel d’agrandissement avec une surface au sol de 127,5m² et une hauteur sous faîte de ±5,84m, permettant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. À l’arrière de la maison, un magnifique jardin complète ce bien, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Selon le PAG de Kehlen, la propriété est située en zone mixte villageoise, permettant l’exercice d’un commerce ou d’une activité libérale. La maison bénéficie d’une protection communale, tandis que pour la grange, seul le gabarit est protégé, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement intérieur. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et potentiel de transformation, dans un cadre privilégié. Cette maison traditionnelle se trouve dans une rue assez calme au centre du village de Kehlen et vous offre une combinaison parfaite entre espace de vie confortable, et nature (Vallée des 7 Châteaux p.ex.), à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. On y retrouve des restaurants, un petit supermarché (à ±300m), une école fondamentale, précoce et des crèches (±300m), un centre sportif, un centre médical avec pharmacie (±300m) et bien plus. Le village de Kehlen se situe à seulement 12 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, et à 5 minutes de l’école européenne de Mamer, ainsi que de l’autoroute A4. Distances: Luxembourg-Ville: ±12,4km Mamer et Autoroute A6: ±4,2km Ecole Européenne: ±5,5km Kirchberg: ±15km Zone d’activité de Capellen: ±3,3km DE: Teilweise renoviertes Haus mit großem Ausbaupotenzial Engel & Völkers freut sich, dieses charmante, teilweise renovierte Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 169m² und einer Gesamtfläche von ±395m² besticht diese Immobilie durch ihr Potential und ihre Großzügigkeit. Der renovierte Teil des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein ±37m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die ±11,27 m² große Küche öffnet sich zu zwei Veranden von ±16,18m² und ±15,08m², ideal, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² und ±12,7m²), ein renoviertes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe oder über die Scheune erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss dieses Hauses, das früher einen Handwerksbetrieb beherbergte, ist mit einer ehemaligen Scheune verbunden. Hier befinden sich auf einer Nettofläche von ±102,17 m² eine große Garage für zwei Autos in Reihe, zwei ehemalige Werkstätten, ein Technikraum für die Ölheizung, zwei Keller, eine Waschküche und ein separates WC. Es gibt zwei Parkplätze vor der Tür. Die ehemalige Scheune, die sich im Obergeschoss dieser Gewerbefläche befindet, bietet mit einer Grundfläche von 127,5 m² und einer Firsthöhe von ±5,84m ein beeindruckendes Ausbaupotenzial, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet. Auf der Rückseite des Hauses vervollständigt ein herrlicher Garten diese Immobilie, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Laut PAG Kehlen befindet sich die Immobilie in einer “Zone Mix-v”, so dass gewerbliche oder berufliche Aktivitäten zulässig sind. Das Wohnhaus steht unter kommunalem Schutz, während die Scheune nur in ihrer Größe geschützt ist, was eine große Freiheit bei der Innengestaltung bietet. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in bester Lage ein einzigartiges Objekt zu schaffen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus; bis zum kleinen Supermarkt, der “Maison médicale” und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km EN: Partially renovated house with great potential for extension Engel & Völkers is pleased to present this charming, partially renovated house, set in a peaceful, green environment. Offering approx. 169m² of living space and a total surface area of ±395m², this property captivates with its potential and generous volumes. The renovated part of the house features, on the ground floor, a vast, light-filled 37m² living room with a fireplace, creating a warm, friendly atmosphere. The ±11.27m² kitchen opens onto two verandas of 16.18m² and 15.08m², ideal for enjoying natural light throughout the day. Upstairs, you'll discover four bedrooms (±20.8m², ±11.50m², ±10.79m² and ±12.7m²), a renovated bathroom and a separate toilet, providing a comfortable sleeping space for the whole family. The attic, accessible via a retractable staircase or via the barn, offers additional storage space or conversion potential. The ground floor of this house, which used to house a craft activity, is linked to a former barn. Here you'll find a large garage for two cars in a row, two former workshops, a technical room for oil heating, two cellars, a laundry room and a separate toilet (total net floor area of ±102.17 m²). There are two parking spaces in front of the door. The former barn, located on the ground floor of this professional space, offers impressive potential for expansion, with a floor area of 127.5m² and a ridge height of ±5.84m, providing multiple layout possibilities to suit your needs and desires. To the back of the house, a magnificent garden completes this property, inviting you to relax and enjoy the great outdoors. According to the Kehlen PAG, the property is located in a mixed village zone, allowing for commercial or professional activities. The house benefits from communal protection, while the barn is protected only in terms of scale, offering great freedom for interior design. This property represents a rare opportunity to create a unique living space, combining the charm of the old with the potential for conversion, in a prime location. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km En savoir plus ?

Bienvenue dans votre maison nichée dans la charmante ville de Wiltz, Grand Duché de Luxembourg. Cette maison individuelle entièrement rénovée offre un mélange parfait d'équipements modernes et de charme traditionnel. Cette villa vacante est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible avec la commodité de la vie citadine. Répartie sur 331 mètres carrés de terrain, cette propriété offre une superficie habitable confortable de 89,1 mètres carrés. Pensée sur trois étages, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bain, complétée par deux toilettes supplémentaires pour votre confort. Pour votre véhicule, il y a une place de parking dédiée avec un garage sécurisé, ce qui ajoute à la praticité de la propriété. Améliorations réalisées (2024) : Rénovation complète de la salle de bain, changement du revêtement de sol en parquet dans le salon-cuisine, les chambres et le couloir au premier étage, installation de 22 panneaux solaires, suppression de la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace ouvert, presque toute la maison est équipée de lumières LED et de domotique (vous permettant de contrôler la consommation, d'allumer et d'éteindre les lumières). La province du Nord du Luxembourg est réputée pour sa beauté pittoresque, et cet emplacement à Wiltz ne fait pas exception. Avec un environnement serein et une communauté chaleureuse, vous trouverez que cette maison est un refuge parfait loin de l'agitation, tout en étant suffisamment proche des commodités essentielles et des transports pour un mode de vie sans faille. En savoir plus ?

Adresse du bien : 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison familiale jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Hamm Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,8 m²) ? cuisine entièrement équipée (10,6 m²) ? salle à manger/séjour (28,6 m²) avec accès à une spacieuse terrasse (44 m²) ainsi qu'au jardin. 1er étage : hall de nuit (2,6 m²) ? 3 chambres (11 m² + 15,7 m² + 10,9 m²) ? salle de bain (6,4 m²) 2e étage : chambre parentale ou pièce polyvalente (26,7 m²) ? WC séparé (2,9 m²) avec possibilité d'installer une douche. *120 m² de surface habitable et 200 m² de surface totale. Sous-sol : cave (11,3 m²) ? garage (28,4 m²) ? buanderie (8,8 m²) ? garage (28,6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) ? abri de jardin Inclus : 4 emplacements de parking intérieurs ? 2 emplacements extérieurs Informations complémentaires Confort : porte de garage automatique ? fenêtres double vitrage ? système de chauffage de 2017 Chauffage : gaz Environnement : Situé à l'est de la Ville de Luxembourg, Hamm est entouré des quartiers de Cents, Bonnevoie et Pulvermühl. Apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère de village, le quartier de Hamm est particulièrement prisé par les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible, convivial et bien connecté. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Écoles : Hamm dispose d'écoles et de crèches locales, et se trouve à proximité immédiate de la St. George's International School. De nombreuses autres options éducatives sont disponibles dans la Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached 4-bedroom family home nestled in a residential neighborhood in Luxembourg - Hamm Distribution Ground floor: entrance hall (5.8 sqm) - fully equipped kitchen (10.6 sqm) - dinning/ living room (28.6 sqm) with access to a spacious intimate terrace (44 sqm) and garden. 1st floor: night hall (2.6 sqm) - 3 bedrooms (11 sqm + 15.7 sqm + 10.9 sqm) - bathroom (6.4 sqm) 2nd floor: master bedroom or multi- purpose room (26.7 sqm) - separate toilet (2.9 sqm) with possibility to connect a shower. * 120 sqm net living space and a total area of 200 sqm. Basement: cellar (11.3 sqm) - garage (28.4 sqm) - laundry room (8.8 sqm) - garage (28.6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) - garden bar and shed Includes: 4 indoor parking spaces - 2 outdoor parking spaces Additional information Comfort: automatic garage door ? double glazed windows ? 2017 heating system Heating: gas Environment: situated just east of Luxembourg City, Hamm borders the neighborhoods of Cents, Bonnevoie, and Pulvermühl. Known for its green surroundings and village-like charm, Hamm is a sought-after residential area, especially among families and professionals looking for a quiet, community-oriented environment with excellent connectivity. The area benefits from easy access to public transportation as well as major roadways, making commuting convenient. Schools: Hamm is served by local schools and nurseries and is also in close proximity to St. George's International School. A wide range of additional educational options can be found nearby in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Charmante maison de coin à Esch/Lallange avec jardin et garage, idéalement située dans une cité paisible Cette maison offre un excellent potentiel, nécessitant une rénovation complète pour révéler tout son charme. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine non équipée - Salle à manger - Séjour Premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bains - Petit débarras Sous-sol : - Cave - Garage Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée, idéalement située dans la cité Bourgronn à Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel calme, au fond d’une rue sans issue et à deux pas de la forêt — un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1994, cette belle propriété offre une surface utile de ±227 m² (dont ±220 m² habitables) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Buanderie - Cave - Chaufferie (chaudière de 2017) - Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules 1er étage : - Vaste living lumineux avec cheminée - Cuisine équipée moderne installée en 2017 - Magnifique véranda chauffée (2012) faisant office de salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Grand bureau - WC séparé 2e étage : - Trois chambres à coucher spacieuses - Grande salle de bain avec baignoire et douche Grenier aménagé : - Espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son emplacement privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers, etc.). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé avec accès par code privé, découvrez cette maison saine et bien entretenue, offrant un jardin exposé plein sud agrémenté d'une pergola bioclimatique de 24 m² chauffable - un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute saison. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, complexe sportif, centre médical, grande surface et axes autoroutiers. Composition du bien : -Réz-de-chaussée : Garage pour 1 véhicule avec point d'eau 2 emplacements extérieurs Buanderie Pièce avec douche Espaces modulables offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, chambre d'amis ou studio indépendant - 1er étage : Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Séjour lumineux Véranda chauffée avec poêle à bois et climatisation Accès au jardin avec pergola bioclimatique de 24 m² -2e étage : 2 chambres Salle de douche -Dernier étage : Suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative Équipements : Stores et volets électriques Climatisation et poêle à bois dans la véranda Maison rénovée Exposition plein sud Pergola bioclimatique de 24 m² avec chauffage Un bien polyvalent, fonctionnel et parfaitement situé, proposé par Happy Real Estate Luxembourg, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. En savoir plus ?

Superbe maison jumelée écologique à vendre à Beyren CONTACT DIRECT ### Myriam Von Knobelsdorff Description Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren. Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux ? Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²) ? Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²) ? Bureau (9,53 m²) ? Bibliothèque (15,18 m²) ? WC séparé et débarras 1er étage : ? Suite parentale lumineuse de 23,83 m² ? Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²) ? Bureau de 15,30 m² ? Salle de bain avec baignoire ? Salle de douche enfants 2e étage : ? Chambre mansardée de 28,34 m² Sous-sol : ? Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m² ? WC ? Cellier ? Local technique ? Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin Caractéristiques techniques ? Classe énergétique A / A ? Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires ? Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage) ? Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L) ? Stores électriques, alarme, fibre optique ? Jardin arboré exposé sud-ouest ? 2 emplacements extérieurs de parking 2 emplacement interieur Chauffage au sol Localisation Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : ? 4 km de l'autoroute A4 ? 15 km de l'aéroport ? 21 km du centre-ville de Luxembourg ? Écoles, commerces et transports publics à proximité Informations clés ? Prix de vente : 1.520.000 € ? Surface habitable : 265 m² ? Surface totale : 335,9 m² ? Terrain : 7,45 ares ? Classe énergétique : A ? Disponibilité : À convenir ? Exposition : Sud-Ouest ? État : Excellent Contact Myriam Von Knobelsdorff Century 21 35, Avenue Pasteur L-2311 Limpertsberg ? Luxembourg ?? Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872 À noter Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel. En savoir plus ?

Sur les hauteurs de la commune de Niederanven à Rameldange, dans un cadre résidentiel recherché et au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 210 m² habitables est nichée au cœur d'un jardin entretenu de 1.720 m². Entièrement entourée de verdure, elle offre un environnement paisible, une belle luminosité et une vue dégagée orientée plein sud. Construite en 1969 et partiellement rénovée en 2002, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 42 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 42 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ± 20 m² avec salle de bain privative, un WC séparé, un bureau et un garage ± 42 m² spacieux pouvant accueillir deux voitures. L'étage propose quatre chambres ± 11 m² chacune confortables, une salle de douche et un couloir desservant un espace bien-être unique ± 32 m² : un sauna avec coin détente et douche, idéal pour se relaxer à la maison. La propriété bénéficie de nombreux atouts : armoires encastrées dans toutes les chambres, chauffage au gaz, fibre optique installée, double vitrage avec volets électriques et manuels. Le grand jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix, avec différents espaces plats ou en pente qui se prêtent aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments conviviaux en extérieur. Située à proximité immédiate des bus, crèches, écoles et commerces, la maison reste parfaitement connectée aux grands axes et au Kirchberg, tout en profitant d'un cadre naturel unique aux portes de la ville. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations et ou visite contactez Maurits au ### sinon par email : ### En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au coeur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 2 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 2,85 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,20 m², orientée sud-ouest ? idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,10 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 149 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.120.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au coeur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 1 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 4,77 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,29 m², orientée sud-ouest ? idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,07 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 313 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.385.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le quartier "Kräizhiel" dans le village de Nospelt. Nospelt est un petit village rural avec un cadre verdoyant, il offre toutes les commodités nécessaires aux familles, comme aux jeunes actifs. Implantées sur un beau terrain de 2,87ares, orienté sud-ouest, la maison lot 09 séduis par son espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, en parfaite harmonie avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin idéalement orienté. Une salle de douche et le local technique ainsi qu' un carport complète ce niveau. À l'étage, le grand hall de nuit dessert 4 chambres à coucher et une salle de douche, ainsi que la buanderie. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

### Maison unifamiliale, 260 m2, terrain 15,70 ares, situation calme à Canach, très peu de trafic, orientation sud. Construite en 1993 et améliorée en permanence, la maison avec 5 chambres est bien adaptée à une famille. Adaptable aux personnes avec handicap. Rez-de-chaussée : Salon comprenant une cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bar, un WC, une réserve, un bureau, accès à une terrasse de 70 m2. Étage : Trois chambres spacieuses dont une donnant accès à une petite terrasse, une salle de bains spacieuse, une douche avec WC (possibilité de modification pour avoir accès à la chambre principale), une réserve. Loft : Un grand espace utilisable comme chambre supplémentaire, ou bureau ou cinéma. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures et un autre pour 3 voitures, buanderie avec accès au jardin, réserve, une cave, local technique, salle de fitness. Extérieure : Piscine, Whirlpool, robot tondeuse, récupération d'eau de pluie, emplacement pour 4 voitures, jardin avec des arbres, très grande terrasse de 70 m2 avec WPC, barbecue. Finition : Carrelages haute qualité, dans les chambres plancher de bois de première qualité. Au rez-de-chaussée et dans la salle de bains chauffage au sol. Les fenêtres en bois (double verre) sont en très bon état (joints remplacés en 2022). Énergétique : Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, isolation du toit, des façades et du sous-sol, nouveau passeport énergétique classe CEC. Modernisation : 2015 construction 2ème garage ; 2016 terrasse ; 2018 piscine ; 2019 Whirlpool et auvent avec vitrage ; 2020 échange chauffage par pompe à chaleur, installation photovoltaïque (9,9 kWc), borne de recharge, Système Smart-Living; conversion cuisine en cuisine ouverte. Lors de la vente, une documentation technique très complète sera remise à l'acheteur. Travaux à prévoir : Rénovation salle de bains et douche selon décision de l'acheteur. État actuel très propre. Distances : Luxembourg 15 km, Institutions UE 16 km, Aéroport Findel 14 km Transport : Arrêt de bus 300 m Shopping: Sandweiler 8 km, Roodt-Syre 8 km Soins de santé : Dentiste 100 m, Physiothérapeute 600 m, Docteur 600 m, Pharmacie 4 km Enseignement : Précoce 800 m, autres 200 à 800 m Loisirs et bien-être : Golf Kikuoka & Hotel Mercure 400 m, Ferme équestre 300 m En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. Disponibilité : Immédiate En savoir plus ?

Maison d’habitation construite en 1998, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de quatre côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier non aménagé accessible par un escalier escamotable Le terrain a une contenance de 10,99 ares et est inscrit au plan cadastral sous le No de parcelle 472 / 3351, commune de HELPERKNAPP, section TA de Tuntange. La maison se compose comme suit : au sous-sol : une buanderie, un couloir, un local technique, un garage, une chaufferie, un palier au rez-de-chaussée : une entrée gauche à l’avant, une entrée gauche à l’arrière, un WC séparé, un vestiaire, un local femme de charge, une entrée principale, un bureau, un couloir au milieu, une salle de bains, une chambre arrière à droite, un local groupe « bébés » et un jardin au premier étage : un palier, une cuisine, un coin jeux, un cage d’escalier vers le deuxième étage, un couloir à l’arrière, un local, 2 espaces sanitaires, un couloir à droite et un local. au deuxième étage : un grenier. Dalles et escaliers en béton, charpente en bois non isolée et recouverte d’ardoise artificielle. Ferblanterie en zinc, bancs de fenêtres en pierre naturelle, porte d’aluminium en double vitrage (2016), portes en PVC vitrées, menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage, volets roulants à commande manuelle en PVC. Garage avec porte motorisée, sectionnelle. 7 emplacements extérieurs de parkings réservés au personnel de la crèche se trouvant en face de la maison dans des immeubles de copropriété à savoir : 4 emplacements sur : Neiwiss 2, sis à Tutange sur la parcelle cadastral portant le No 467/4019 et 3 emplacements sur : Neiwiss No 41 sis à Tuntange sur la parcelle portant le No 467/4020. Chaudière alimentée au fuel (2016), produisant aussi l’eau chaude sanitaire (1.500 litres). Installation électrique remise en état lors de la rénovation. La maison est équipée des installations de sécurité requises par la législation pour une crèche : installation de détection incendie, éclairage de secours, signalisation des chemins de fuite, désenfumage de la cage d’escaliers et extincteurs. Revêtements de sols : carrelage, parquet et linoléum. Année de construction : 1998 Classes de performance énergétique et thermique : F-F-G Actuellement louée par une crèche : Début du bail : le 25 mai 2019 Bail de 17 années jusqu’au 25 mai 2036 En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de 135 m², située à Gonderange, Luxembourg. Cette propriété spacieuse offre 15 pièces, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Les grandes fenêtres à double vitrage donnent un accès direct au jardin. L'espace extérieur est bien aménagé avec un éclairage extérieur. L'ensemble de la propriété est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de la ville. C'est une occasion unique de vivre dans un environnement qui allie confort et charme traditionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

Grande maison de charme en plein centre de Canach, avec beau jardin avec arbres fruitiers (cerises, mirabelles, pommes,?). Plus de 300m2 de surface habitable sur 3 étages, idéal pour familles. A proximité de Luxembourg-Kirchberg. Surface habitable sur 3 étages : 302m2 Surface totale : environ 400m2 Surface terrain : 7,94 ares Points forts : - Aucuns travaux à prévoir - 5 chambres de grandes tailles - Combles aménagées avec grand espace ouvert (hobbyroom, fitness, etc) - Terrasse ensoleillée et partiellement couverte 46m2 au premier étage - Jardin 400m2 avec arbres fruitiers - A quelques pas de la nature Disposition : Rez de chaussée (surface 84m2) - Hall d'entrée - Salon avant - Salle à manger - Cuisine séparée bien équipée - Chambre/bureau à l'arrière - Salon arrière avec accès à terrasse - Terrasse 65m2 - WC séparé 1er étage (surface 117m2) - Hall de nuit - 4 chambres (21m2, 19m2, 16m2, 14m2), dont une pouvant servir de salle TV - Salle buanderie - Salle de bains 14m2 (douche et baignoire) avec fenêtre - Terrasse arrière 46m2 (partiellement couverte) - Terrasse avant 6m2 Comble aménagé (surface 101m2) - Open space - 2 chambres - Salle de douches Annexes - Garage 32m2 - Cave - Chaufferie avec accès à jardin - Sous-sol avec caves voutées (25m2) Situation : La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. - A 2 minutes des écoles primaires - A 4 minutes de la nature En voiture / bus : - A 11 minutes de Sandweiler - A 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg - A 20 minutes de Luxembourg centre-ville Aucuns travaux majeurs à prévoir. La commission d'agence est payable par le vendeur. En savoir plus ?

Maison jumelée, d'une surface habitable d’environ 130 m², érigée sur un terrain de 3,09 ares, composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec garde-robe encastrée, cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse, salle à manger, salon, salle de bains 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, dont une avec trappe pour accès au grenier, chambre parentale avec salle de bains attenante Sous-sol : Grande cave, buanderie et chaufferie Extérieur : Garage fermé, plusieurs emplacements, terrasse et jardin. Les chambres ainsi que le salon/salle à manger sont climatisés. La maison se situe dans le quartier Brill, à quelques pas du centre de Dudelange avec toutes ses commodités. L’école primaire Brill, le lycée Nic Biever ainsi que diverses crèches et maisons relais se trouvent à proximité. Les grands axes routiers et les transports publics sont facilement accessibles. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 ou par mail : ### En savoir plus ?

Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 1 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Situé au cœur d’Helmdange, dans la commune prisée de Lorentzweiler, ce projet résidentiel unique érigées sur un terrain de 4,91 ares, se compose de deux maisons triplex entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre système de chauffage, de ses compteurs individuels, et d’une parfaite autonomie Ces maisons au design contemporain se distinguent par une distribution originale et des volumes bien pensés, offrant un cadre de vie agréable, moderne et lumineux. Classe énergétique : AA – Haute performance énergétique, faible consommation. Distribution du Lot 2 - 174,86 m² habitables: Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures (30,24 m²) - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cave / local technique Rez-de-jardin : - Couloir - Grand espace de vie ouvert salon, salle à manger, cuisine (46,59 m²) - Accès direct à la terrasse (19,92 m²) et au jardin privatif 1er étage : - Deux chambres à coucher (16,46 m² et 14,40 m²) - Salle de bains avec WC Dernier étage (retrait) : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Terrasse privative avec vue dégagée De nombreuses options de personnalisation sont possibles afin d’adapter l’intérieur à vos goûts et besoins. Vous profitez ainsi d’une maison moderne, clé en main, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Prix affiché TVA 3 % incluse – Non soumis à indexation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?

Maison d’habitation construite en 2007, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage. Le terrain a une contenance de 07,53 ares et est inscrit au plan cadastral sous le no. de parcelle 596/3278, commune de WALFERDANGE, section C de BERELDANGE. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains Il s'agit d'un immeuble construit de façon traditionnelle avec dalles et escaliers en béton armé. La façade isolante est recouverte d'un crépi peint. La menuiserie extérieure est en PVC avec double-vitrage, la porte de garage sectionnelle est motorisée. La toiture est constituée d'une charpente en bois avec isolation thermique et couverture en ardoises. Dans la toiture, des fenêtres du type VELUX sont intégrées. L'immeuble est muni d'une installation de chauffage central alimentée au gaz avec chaudière à condensation avec production d'eau chaude incorporée. L'immeuble est muni d'une installation d'alarme anti-intrusions avec détecteurs de mouvements et d'une installation d'alarme incendie. Différentes adaptations ont été faites dans l'immeuble d'habitation unifamilial pour permettre l'exploitation de l'immeuble en tant que crèche. Ainsi, des sanitaires adaptés en hauteur sont installés. Au dernier étage, dans la pièce du côté arrière, une porte qui fait la jonction avec l'immeuble voisin, a été réalisée et qui sert de sortie de secours. Année de construction : 2007 Chauffage au gaz : 2008 Classes de performance énergétique et thermique : E-E-E Actuellement louée par une crèche : Début du bail 01.05.2019 Bail de 9 années jusqu’au 30.04.2028 Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?