Maison à vendre - Luxembourg (page 32)

Cette charmante maison semi-mitoyenne située à Mertzig offre un cadre de vie idyllique. Répartie sur 179 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie lumineux et ouvert, combinant salon, salle à manger et cuisine à l'américaine. À l'étage, chaque pièce est conçue pour offrir confort et tranquillité. La maison comprend également plusieurs pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques, telles qu'un bureau, une salle de jeux, ou tout autre espace souhaité. Cette propriété promet un confort de vie optimal dans un environnement serein. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition avec plaisir. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Mertzig. Avec une superficie habitable de 160 m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dotée de 14 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et harmonieux. Le vaste séjour est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition intelligente des pièces permet également une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de qualité à Mertzig, alliant espace, confort et tranquillité. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples informations. Nous restons à votre disposition avec plaisir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Mertzig, offrant 149 m² d'espace de vie confortable. Située dans une région paisible de Luxembourg, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de modernité. Avec ses 13 pièces bien agencées, vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux et une cuisine moderne. Au premier étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune offrant suffisamment d'espace pour se détendre et se ressourcer. La maison dispose également de plusieurs salles de bain. En extérieur, un jardin vous offre un espace idéal pour les loisirs en plein air. La proximité des commodités locales et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison attrayante dans le charmant village de Mertzig. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples informations. Nous restons à votre disposition avec plaisir. En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée située à Mertzig. Avec une surface habitable de 169 m², elle offre un espace généreux pour vous et votre famille. Elle se compose de trois chambres, ainsi que de nombreuses pièces pour aménager votre intérieur selon vos envies et besoins. Le salon spacieux et lumineux est parfaits pour recevoir vos invités ou pour passer des moments agréables en famille. La localisation à Mertzig combine à la fois tranquillité et accessibilité. Vous serez à proximité des commodités essentielles tout en profitant d'un environnement paisible. Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Le Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples informations. Nous restons à votre disposition avec plaisir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Mertzig, au cœur du Luxembourg, offrant une superficie habitable de 155 m². Cette propriété spacieuse et bien agencée est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. La maison dispose de trois chambres lumineuses, offrant chacune un espace confortable et accueillant pour se détendre. Les vastes espaces de vie favorisent une atmosphère conviviale, idéal pour vos réunions familiales et moments de partage. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme. Située à proximité des commodités locales ainsi que des transports en commun, cette maison est une opportunité sur le marché immobilier luxembourgeois. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples informations. Nous restons à votre disposition avec plaisir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Hovelange. Avec ses 100 m² bien pensés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres spacieuses, assurent un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les fenêtres en PVC, associées à un triple vitrage, garantissent une isolation optimale. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire en permettant de moduler l’éclairage naturel selon les besoins. Le thermostat connecté est un atout majeur pour une gestion précise et efficace de la température intérieure. La ventilation à double flux assure un renouvellement constant de l'air, contribuant à un environnement sain et agréable. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes de haute qualité. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Hovelange, Luxembourg. Avec une surface de 100 m², elle vous offre un espace de vie convivial et moderne. Elle est dotée de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable. Les prestations de cette maison sont de haute qualité. Vous y trouverez des fenêtres en PVC ainsi que des stores électriques, garantissant une excellente isolation et un confort optimal. Un autre atout de cette propriété est son système de ventilation double flux, assurant une circulation d'air saine et efficace. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires n’est prévu. Pour toute question ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

Venez découvrir cette belle maison familiale située à Beaufort, au cœur de la région pittoresque du Müllerthal. Beaufort est une commune pleine de charme, réputée pour sa nature préservée, son château médiéval et sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, idéale pour les amoureux du plein air. Avec ses 16 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée élégante, crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique. Des volets électriques et des moustiquaires intégrées apportent un confort supplémentaire, en toute saison. Un jardin soigneusement aménagé complète ce bien, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour les moments de détente, une baignoire avec fonction jacuzzi vous promet de véritables instants de bien-être. La maison a été entièrement rénovée en 2003, y compris la toiture. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est avec plaisir que nous répondrons à vos questions. En savoir plus ?

L'agence immobilière MBM Group a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente. Située dans un quartier prisé à proximité de la capitale et construite en 2021, elle allie design moderne et confort optimal. Avec une généreuse surface habitable de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette propriété d'exception vous charmera dès le premier regard. Caractéristiques architecturales : Dès l'entrée (la porte d'entrée est équipée d'un système d'accès par empreinte digitale), vous êtes accueilli par un vaste hall fonctionnel qui s'ouvre sur un espace de vie décloisonné, spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées, aux cadres minimalistes et modernes, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est agrémenté d'un éclairage d'ambiance qui met en valeur les cerisiers et illumine la terrasse. Un éclairage de sécurité supplémentaire complète le tout. Cuisine moderne : Véritable cœur de la maison, la cuisine est à la fois moderne et spacieuse. Elle est équipée d'une plaque de cuisson teppanyaki, d'un réfrigérateur et d'un congélateur grande capacité, d'un généreux plan de travail en Dekton et de rangements optimisés. Son agencement ouvert vous permet de profiter de la compagnie de vos invités tout en préparant vos plats préférés. Espace de vie : Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec appareils Gessi et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou le stationnement d'un véhicule. Il est équipé pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Adoucisseur d'eau. Digicode. Premier étage : À l'étage, un grand couloir carré dessert trois belles chambres. La première chambre dispose d'une salle de douche attenante, garantissant une intimité parfaite à vos invités. Un autre grand salon, idéal pour les soirées cinéma en famille, offre une vue imprenable sur le jardin et le toit végétalisé, créant ainsi un espace de détente. Des placards intégrés offrent un espace de rangement généreux. On trouve également un bureau/salle de jeux/chambre de belle taille. Deuxième étage : Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire confortable, d'une douche séparée, d'une double vasque, ainsi qu'un espace buanderie pratique et des toilettes séparées, complètent cet étage, qui offre également des placards intégrés pour un rangement astucieux. Suite parentale au 3e étage : Au dernier étage, le troisième est entièrement dédié à la suite parentale. Vous y trouverez une chambre très spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée, vous offrant une sérénité incomparable. Cette chambre dispose d'une baignoire blanche mate, idéale pour des moments de détente, ainsi que d'une salle de douche privative à l'italienne avec WC et d'un dressing spacieux. La climatisation électrique assure le confort de cette chambre. Caractéristiques générales : Idéal pour une famille nombreuse avec enfants Situé dans une rue calme, sans circulation de transit, pour une tranquillité absolue Jardin plat, parfait pour les activités de plein air Équipements modernes : Ventilation mécanique double flux (VMC double flux), climatisation et chauffage au sol garantissent confort et efficacité énergétique, volets roulants électriques, éclairage soigné, alarme, décoration neutre, escalier majestueux avec éléments en verre. Grands carreaux italiens neutres et parquet pour apporter de la texture. Panneaux solaires. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. À proximité immédiate : à deux pas, découvrez Brill Park, une aire de jeux animée avec un terrain de football pour divertir vos enfants, ainsi que de nombreux espaces verts parfaits pour les promenades. Vous y trouverez également un charmant restaurant avec terrasse, idéal pour un repas en plein air. Ce quartier regorge de commodités : l'École européenne, le lycée Josy Barthel, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et centres commerciaux, garantissant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Excellente desserte par les transports en commun (train et bus) vers les écoles et les bureaux. Parking pour deux voitures, plus un garage pour une voiture. Local à poubelles. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel ? vous en tomberez assurément amoureux ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette remarquable Maison d’architecte contemporaine à vendre à Redange-sur-Attert Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété séduit par son design dynamique, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions Sur une parcelle de 3 ares 05 ca, elle offre une surface habitable de plus de 200 m² répartie sur des demi-niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec rangements Bureau (idéal pour télétravail) Salon lumineux avec une belle hauteur Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, donnant accès à une Pergola bioclimatique, aux terrasses et jardin exposé plein sud WC séparé, cave à vin, Buanderie Étages : 4 chambres d’environ 15 m² chacune 1 suite parentale avec dressing, baignoire îlot, douche italienne et WC privatif 1 salle de douche supplémentaire avec WC Local Technique Caractéristiques techniques : Maison de haute qualité, Passeport énergétique : A / C, Chauffage performant, au sol et dans les murs, pompe à chaleur, poêle à pellets, VMC double flux, isolation façade, matériaux haut de gamme, Finitions modernes et élégantes Dernières rénovations : Borne de recharge de 2024, Panneaux photovoltaïques de 2023, Pergola Bioclimatique de 2022, Cuisine Italienne de 2021, Master bedroom de 2018, Salle de douche 2017 Emplacement de parking extérieur avec borne de recharge électrique, Possibilité d’une place de parking supplémentaire à 500 m (en supplément), 3ème place dans garage fermé à 400 m, disponible à la location (85 €/mois) Possibilité d'avoir une partie meublée Localisation : La commune de Redange-sur-Attert offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, poste, banque, supermarché, piscine, école, lycée, et axes routiers vers Luxembourg-Ville, Mersch et Arlon Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement paisible Plans, Visite Virtuelle, Vidéo, CPE : A-C, informations complémentaires, ou pour organiser une visite sur demande : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très prisé de Dommeldange, à Luxembourg-Ville. Édifiée sur un généreux terrain de ± 1 002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale de ± 350 m², dont ± 250 m² habitables. Entièrement rénovée entre 2014 et 2017, la villa séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de grande qualité. Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, elle propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Rez-de-chaussée (Surface totale approximative : 103,3 m²) Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, conçus pour le confort quotidien et la réception: * Hall d’entrée spacieux * WC invités * Spacieux séjour et salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité * Cuisine entièrement équipée d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse * Véranda / espace détente d’environ 16,6 m² et s’ouvrant sur une agréable terrasse ainsi que sur le vaste jardin paysager Premier étage (Surface totale approximative : 93,4 m²) Cet étage est entièrement dédié à l’espace nuit: * Hall / dégagement * Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture * Trois salles de bains Deuxième étage – Suite parentale (Surface totale approximative : 50,7 m²) Un espace entièrement privatif, offrant calme et intimité: * Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante * Dressing * WC séparé Grenier * Espace de rangement Sous-sol Le sous-sol comprend notamment : * Trois garages intérieurs * Une cave à vin * Une buanderie * Un local technique (chaufferie) Équipements et prestations * Belle terrasse et vaste jardin paysager * Fenêtres en bois à double et triple vitrage * Stores extérieurs électriques * Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée * Système de ventilation centralisé * Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle * Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée * Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée * Façade enduite avec isolation thermique Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À VENDRE: Maison contemporaine quasiment neuve à Fingig Korrekt Immo vous propose en Exclusivité, une magnifique maison moderne prête à vous accueillir. Classe énergétique A-A | 2 Terrasses | Garage double intérieur côte à côte| 4 emplacements extérieurs | Grenier aménageable pour 2 chambres + 1 salle de bain | Living 76m2 ... Située dans la commune paisible de Fingig (Kaerjeng), à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison construite en 2020 et aménagée en 2023 vous séduira par sa conception moderne, ses prestations haut de gamme et son haut niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 194 m² > 2m (+58m2 habitable grenier amménageable, 74m2 au sol) Surface totale : 366 m² 3 grandes chambres, dont une suite parentale Grenier aménageable avec de nombreuses possibilités : 2 chambres + salle de bain, espace ouvert, suite parentale, salle de loisirs, etc. 2 terrasses de 31 m² et 42 m² exposées idéalement Salon / living spacieux de 76 m² avec accès direct aux terrasses Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit et électroménagers premium Buanderie attenante de 9,5 m² Salle polyvalente (sans fenêtre) de 42 m² (sport, cinéma, jeux, billard, etc.) Garage double côte à côte et hauteur sous plafond de 3,60 m Équipements & Confort : Pompe à chaleur, panneaux solaires pour chauffage + photovoltaïque avec batteries de stockage Triple vitrage sur l'ensemble de la maison et volets électriques Chauffage au sol Isolation optimale: Classe énergétique A-A Maison prête à être emménagée Sous garantie décennale Cette maison combine design, performance énergétique et flexibilité d'aménagement dans un cadre résidentiel calme et recherché. Elle n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio 621 79 24 26 ### (lundi à samedi, de 8h00 à 21h00) Bëllegen Akt 40.000€/ personne. Peut-être qu'il n'y a pas de frais d'enregistrement pour vous lors de cet achat ;-) En savoir plus ?

Adresse du bien : 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison 4 chambres, 123 m², bien entretenue, libre de 3 côtés. Idéalement située à proximité du Kirchberg, cette charmante maison de ville des années 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un quartier prisé. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7m²) - salon/salle à manger (25,5m²) - cuisine (10,7m²) - Wc séparé (2,4m²) 1er étage : hall (5,4m²) - 2 chambres dont une double qui peut faire office de bureau (15,1m² + 20,1m²) - salle de douche (4m²) 2ème étage : 2 chambres (11,2m² + 12,1m²) - salle de bain (9,3m²) - grenier (6,8m²) Extérieur : terrasse (18,9m²) - garage fermé (18,5m²) - caves (31,5m²). À l'extérieur, un espace vert latéral le long de la maison et une agréable terrasse arrière, exposé sud-est, sans vis-à-vis et à l'abris des regards, complètent la propriété. Complément d'informations : Confort : fenêtres simple-vitrage - hauts plafonds - parquet massif - système d'alarme et caméras de télésurveillance connectés Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : fioul - Buderus régulièrement entretenue Ecole : Ecoles Précoce et Primaire à Weimerkirch - Lycée Technique privé Emile Metz - Lycée Technique du Centre - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole Européenne Kirchberg - Crèches Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 4-bedroom house, 123 m², well maintained, free on 3 sides. Ideally located near Kirchberg, this charming 1950s townhouse offers an ideal living environment for a family wishing to live in Luxembourg City in a sought-after neighbourhood. Ground floor: entrance hall (7m²) - living/dining room (25.5m²) - kitchen (10.7m²) - separate toilet (2.4m²) First floor: hall (5.4m²) - 2 bedrooms, one of which is a double that can be used as an office (15.1m² + 20.1m²) - shower room (4m²) Second floor: 2 bedrooms (11.2m² + 12.1m²) - bathroom (9.3m²) - attic (6.8m²) Outside: terrace (18.9m²) - closed garage (18.5m²) - cellars (31.5m²). Outside, a green space runs alongside the house and a pleasant south-east facing rear terrace, not overlooked and sheltered from view, complete the property. Additional information: Comfort: single-glazed windows - high ceilings - wood flooring - connected alarm system and cameras Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: fuel-oil - Buderus, regularly maintained Schools: Nursery and primary schools in Weimerkirch - Emile Metz private technical college - technical college - Lycée Robert Schuman secondary school - Lycée Michel Lucius secondary school - European School Kirchberg - Nurseries Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

À Vendre – Maison Unifamiliale Libre des 4 Côtés Découvrez cette magnifique maison très lumineuse, libre des quatre côtés, construite en 2018, située sur un terrain de 4,22 ares. Avec ses finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie élégant, confortable et moderne, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Caractéristiques principales : -Belle entrée avec accès direct à la cuisine -Sol en bois bâton rompu, apportant élégance et chaleur -Salle à manger et séjour ouverts, donnant sur une vaste terrasse et un grand jardin aménagé -Maisonnette de jardin, offrant un espace de rangement ou de détente supplémentaire Mesures : Rez-de-chaussée : -Séjour & cuisine : 50,20 m² -Garage : 21,45 m² -Terrasse : 32,60 m² -Hall d'entrée : 19,30 m² Premier étage : -Chambre 2 : 11,80 m² avec dressing (4,80 m²) et salle de douche privative (5,80 m²) -Chambre parentale : 12,50 m² avec dressing (11,50 m²) et salle de bain (9,80 m²) Dernier étage : -Chambre 3 : 17,80 m² avec salle de douche privative -Bureau/dressing : 16,30 m² Extérieurs et annexes : -Grande terrasse pour profiter des beaux jours -Jardin paysagé et aménagé -Garage 1 voiture + rangement -Emplacements 2 voitures à l'extérieur Emplacement privilégié : -Proche de la ville de Luxembourg -Accès rapide à l’autoroute -À proximité de l’aéroport -Commerces facilement accessibles -Cette maison d’exception allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ### / ### En savoir plus ?

Adresse : 6, rue du Cimetière, L-4998 Dippach Commune de Dippach – Section A de Dippach Parcelles cadastrales : 80/2223 – 80/2224 – 84/2225 Description générale Propriété exceptionnelle composée de deux parcelles distinctes vendues ensemble, totalisant ± 18,78 ares, comprenant : Une maison unifamiliale rénovée implantée sur un terrain de ± 9 ares 95 centiares Un terrain à bâtir indépendant de ± 7 ares 61 centiares, destiné à la construction d’une maison unifamiliale 4 façades (libre de tous côtés) Une parcelle complémentaire de ± 1 are 22 centiares, correspondant à la zone de voirie / accès, constituant la parcelle cadastrale 84/2225, rattachée à l’ensemble foncier. L’ensemble est situé dans une rue résidentielle calme de Dippach, bénéficiant d’un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes vers Luxembourg, Bertrange, Leudelange et Garnich. Passeport énergétique : en cours d’établissement. Maison unifamiliale Maison construite dans les années 1970, entièrement modernisée entre 2018 et 2021 avec des rénovations importantes portant tant sur le confort intérieur que sur la structure et les équipements : Travaux réalisés : -Fenêtres et amélioration des isolations -Rénovation complète de la façade -Nouvelle cuisine équipée -Reconfiguration des volumes intérieurs -Rénovation complète des salles de bains -Mise à niveau du garage -Revêtements de sols et peintures -Cheminée rénovée avec restructuration de la conduite -Aménagement intégral des extérieurs : jardin, accès véhicules, parkings -Construction de murs de soutien en béton -Installation d’un système d’alarme Surfaces : -Surface utile totale : ± 153 m² -Surface habitable actuelle : ± 127 m² -Combles aménageables offrant un potentiel d’extension important (non inclus dans la surface habitable actuelle) Ne sont pas inclus dans ces surfaces : -L’annexe arrière (garage complémentaire / atelier) -Certaines surfaces techniques Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Hall / dégagement : ± 20,8 m² Living : ± 14,4 m² Salle à manger : ± 17,28 m² Cuisine séparée : ± 11,10 m² Chambre parentale : ± 20,90 m² Chambre 1 : ± 8,58 m² Chambre 2 : ± 9,24 m² Salle de bain : ± 6,60 m² Salle de douche séparée : ± 4,53 m² WC séparé : ± 1,70 m² Cave / rangement : ± 14,53 m² Garage attenant : ± 26,68 m² Combles aménageables : Volume sous toiture pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs, selon projet. Annexes & extérieurs: -Annexe arrière / garage complémentaire -Accès voitures aménagés vers les garages -Cour de stationnement -Grand jardin paysagé autour de la maison -Murs de retenue en béton assurant une parfaite stabilité des aménagements Terrain à bâtir inclus: En complément de la maison existante, la vente inclut : Terrain à bâtir indépendant Surface : ± 7 ares 61 centiares Zone constructible Affecté à la construction d’une maison unifamiliale isolée (4 façades libres) Configuration idéale pour un projet résidentiel indépendant Points forts: -Atout patrimonial rare -Maison rénovée + terrain à bâtir vendus ensemble Deux projets possibles : -Résidence principale + revente du terrain -Construction d’une seconde maison familiale -Projet multigénérationnel -Emplacement recherché à Dippach -Grande parcelle totale de ± 18,78 ares -Potentiel de développement -Combles aménageables -Terrain constructible totalement indépendant -Travaux récents importants = pas de gros investissements à prévoir -Système d’alarme et équipements modernisés En cas de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une maison unifamiliale de caractère, idéalement située rue de Rollingergrund à Luxembourg-ville. Cette propriété offre une surface habitable d’environ 220m² et est implantée sur un terrain d’environ 2a75ca. Elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel pour une famille. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fermée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC et double lavabo), une salle de douche séparée ainsi qu’une chambre à coucher supplémentaire. Deuxième étage : Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un double lavabo. Troisième étage : Les combles ont été aménagés en chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente. Sous-sol et annexes : La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave, ainsi que d’un garage fermé pour une voiture. Informations complémentaires : - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains + 1 salle de douche - Parquet massif au sol - Volets électriques - Double vitrage - Chauffage au gaz (1999) - Isolation existante - Rénovation de l’électricité et des conduites d’eau (année 2000) - Passeport énergétique : classe G/G Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie urbain recherché, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Disponibilité : À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale jumelée, prochainement en construction, située à Rambrouch (rue de Grevels), dans un quartier résidentiel récent offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implantée dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement favorable, idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Conçue selon une classe énergétique ABA, synonyme de basse consommation d’énergie, la maison développe une surface habitable d’environ 148 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, un local technique / débarras ainsi qu’un garage pouvant accueillir une voiture. - 1er étage : Une suite parentale avec salle de douche privative, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Le prix indiqué inclut la TVA à 3 %. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Découvrez cette maison individuelle de luxe entièrement rénovée en 2022 de ±225 m², idéalement située sur les hauteurs d'Ettelbruck, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Édifiée sur un terrain de ±7,3 ares, elle bénéficie d'un grand jardin paysager avec la possibilité d'installer une piscine (autorisation communale accordée pour une 8x4m). De spacieuses terrasses d'environ 50 m² entourent la maison et offrent plusieurs espaces de détente extérieurs baignés de lumière. Rez-de-chaussée : Une belle entrée de ±30 m² dessert une chambre de ±15 m² avec sa salle de douche de ±6 m², une pièce de ±6 m² prévue pour un sauna ou autre usage, une buanderie de ±10 m², ainsi qu'un grand garage de ±43 m² pour deux voitures, complété par deux emplacements extérieurs. Premier étage : Le palier ouvre sur une superbe pièce de vie de ±86 m² comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme, et la salle à manger. On y trouve également une chambre de ±12 m² avec sa salle de douche de ±7 m². Un large balcon orienté plein sud domine la vallée, et à l'arrière, le jardin surélevé profite d'une vue dégagée à 180°. Deuxième étage : Le palier dessert deux grandes chambres de ±37 m² et ±25 m², chacune avec sa salle de douche privative. Une pré-installation pour une baignoire balnéo existe dans la grande chambre. Autres informations : - Passeport énergétique : C / E - Triple vitrage - Volets et Velux électriques - Appareils de cuisine haut de gamme - Adoucisseur d'eau - Isolation phonique de qualité Une propriété rare alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre d'Ettelbruck. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou à l'adresse ### ou au ### ***ENGLISH VERSION*** Discover this luxurious detached house of ±225 m², fully renovated in 2022, ideally located on the heights of Ettelbruck, offering an unobstructed panoramic view over nature. Built on a plot of ±7.3 ares, it benefits from a large landscaped garden with the possibility to install a swimming pool (communal authorization granted for an 8x4m). Spacious terraces of about 50 m² surround the house and offer several bright outdoor relaxation areas. Ground floor: A beautiful entrance hall of ±30 m² leads to a bedroom of ±15 m² with its shower room of ±6 m², a ±6 m² room designed for a sauna or other use, a laundry room of ±10 m², as well as a large garage of ±43 m² for two cars, complemented by two outdoor parking spaces. First floor: The landing opens onto a superb living area of ±86 m² including a bright living room with fireplace, a high-end fitted kitchen, and the dining area. There is also a bedroom of ±12 m² with its shower room of ±7 m². A large south-facing balcony overlooks the valley, while at the back, the elevated garden enjoys a 180° unobstructed view. Second floor: The landing leads to two large bedrooms of ±37 m² and ±25 m², each with its private shower room. A pre-installation for a whirlpool bathtub exists in the larger bedroom. Additional information: - Energy passport: C / E - Triple glazing - Electric shutters and Velux windows - High-end kitchen appliances - Water softener - High-quality sound insulation A rare property combining comfort, modernity, and tranquility, located just a few minutes from the center of Ettelbruck. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or ### En savoir plus ?

Lentzweiler Cimm Immobilier Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cette charmante maison construite en 2021 sur une parcelle de 9 ares 45, dans un cadre verdoyant au calme absolu, disposant de 3 chambres (dont une suite parentale !), d'un garage, de 2 emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et d'une grande terrasse. La maison est à proximité des commerces / centres commerciaux, des écoles, des transports et à 5 minutes de la gare de Clervaux. Classe énergétique : A/A Coup de cœur assuré ! Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte, wc séparé, garage, chaufferie. 1er étage : hall de nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs, 2 chambres dont une avec terrasse, salle de de douche. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central aux pellets. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse. L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner. Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile. Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux. A visiter sans tarder !! Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus En savoir plus ?