Maison à vendre - Luxembourg (page 35)

Exclusivité XL: Très belle maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans le quartier de Boudersberg à Dudelange. Sur une surface habitable de 190 m², cette maison très lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Un garage avec porte motorisée - Plusieurs caves avec beaucoup d'espace de stockage Au premier étage: - Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 41,6 m² avec accès direct vers une terrasse et le jardin - Une salle de bain Au deuxième étage: - 3 chambres à coucher de 12,7 m², 12,7 m² et 12,2 m² dont 2 donnant sur une grande terrasse - Une salle de bain Duplex: Au premier étage: - Une cuisine équipée fermée de 6,6 m² - Un salon/salle à manger de 15,2 m² - Une salle de douche Au deuxième étage: Une chambre à coucher de 11,6 m² Informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/C - Toiture en Zinc - Pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques vont être installés prochainement Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial, avec la possibilité d'un rendement locatif avec la location du duplex. En savoir plus ?

Pour toute information ou visite, contactez directement Karim Layouni au ### Située dans un quartier résidentiel calme de Wiltz, cette maison contemporaine construite en 2018 se distingue par son style moderne, ses finitions haut de gamme et ses volumes parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, la luminosité et l’élégance des espaces vous séduiront. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin privatif — un cadre idéal pour vos moments de détente et vos réceptions. La cuisine équipée constitue un véritable atout : moderne, ergonomique et conçue avec soin pour répondre aux attentes des amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 à 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, espace bien-être et possibilité de créer une terrasse privative. Chaque pièce allie confort et qualité grâce à des matériaux premium : parquet chaleureux dans les chambres et carrelages marbrés raffinés dans les espaces de vie. Un garage double avec porte automatique, deux emplacements extérieurs ainsi que des équipements modernes (chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, stores en lamelles, fibre optique) complètent ce bien d’exception. ✅ Points forts • Architecture contemporaine et prestations haut de gamme • Espaces lumineux et harmonieux • Cuisine moderne et entièrement équipée • Suite parentale avec dressing et zone bien-être • Terrasse et jardin soigneusement aménagés • Garage double + parkings privatifs • Quartier calme et recherché Un bien rare sur le marché de Wiltz — à visiter sans tarder. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Commission d’agence à la charge du vendeur, TVA en sus. Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations ci-dessus sont communiquées à titre indicatif et peuvent être modifiées sans préavis. En savoir plus ?

Nous vous proposons une belle opportunité à Biwer: Une maison offrant une flexibilité exceptionnelle, composée actuellement d’un spacieux appartement-duplex à l’étage et d’un cabinet indépendant au niveau inférieur. Toutes les configurations sont possibles : - Utilisation telle quelle : une habitation en duplex + un cabinet professionnel indépendant - Transformation du cabinet en logement séparé, idéal comme appartement pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif - Réunification totale du bâtiment pour en faire une grande maison familiale, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires - Utilisation en maison multigénérationnelle, parfaite pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun grâce aux deux unités distinctes Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un bien modulable, capable de s’adapter à tous les projets de vie ou professionnels. Il existe un cadastre vertical. Caractéristiques principales : Terrain : 4,21 ares Surface totale : ± 264 m² Appartement-duplex : 125,59 m² habitables + jardin + 2 terrasses + sauna Cabinet indépendant : 62,52 m² habitables + terrasse Garage pour 1 voiture (porte automatique) 3 emplacements extérieurs Grand espace de stockage sous le garage Jardin entièrement clôturé (1,60 m) Disposition – Appartement-duplex Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon avec accès à la terrasse Salle à manger Cuisine équipée Bureau WC séparé Garage pour 1 voiture Buanderie Accès direct au jardin Plusieurs emplacements de parking extérieurs 1er étage : Palier 3 chambres à coucher 1 salle de bains 2ème étage : Grenier aménagé Disposition – Cabinet indépendant (sous-sol) Entrée séparée 3 chambres avec connexions pour douches (une chambre dispose déjà d'une douche) WC séparé Local technique / buanderie Terrasse privative Atouts -Parfait pour exercer une profession libérale et habiter au-dessus de son bureau -Possibilité d’aménager le cabinet en logement indépendant - Proximité de Grevenmacher (commerces, restaurants, médecins, etc.) - Accès rapide à l’autoroute, aux zones industrielles de Munsbach et de Niederanven, au secteur financier du Kirchberg, aux institutions européennes, à Luxembourg-ville et à Trèves - Construction en bois, efficience énergétique - Proximité de la gare de Wecker - Maison libre de quatre côtés - Système d'alarme - À 300 mètres de l'école primaire et du centre de loisirs Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et flexibilité d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Disponibilité Mai 2026 En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14,04 ares dans un quartier résidentiel calme de Lamadelaine. Offrant une surface habitable d’environ 130 m² pour une surface totale d’environ 210 m², cette maison allie confort, luminosité et un agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain et un espace combles non aménagé offrant du potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin clos et bien aménagé, orienté sud-ouest, apportant une belle qualité de vie au quotidien. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Immobilière de l'Attert vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village recherché de Schwebach, situé dans la commune de Saeul, au cœur d'un lotissement écologique et paisible. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - spacieux hall d'entrée avec vestiaire - wc séparé - grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine équipée moderne, accès direct à la terrasse et jardin privé - accès vers débarras / arrière-cuisine 1er étage : - 3 belles chambres de +/- 11 m², 14 m² et 16 m² - salle de bain familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo - buanderie fonctionnelle avec rangement 2ème étage : aménageable en suite parentale avec dressing, salle de bain (raccords existants) et chute à linge vers la buanderie au 1er étage Sous-sol : - 2 caves spacieuses +/- 48 m² - salle de douche avec sauna privatif ? idéal pour se détendre Caractéristiques principales : - Surface habitable : +/- 185 m² - Surface totale : +/- 280 m² - Terrain : 5,67 ares - 4 chambres possibles - 2 salles de bain - Carport + emplacement extérieur - Pompe à chaleur - géothermie - panneaux photovoltaïques - domotique - sauna Une maison basse consommation dans un lotissement durable : - Chauffage via pompe à chaleur géothermique - Panneaux photovoltaïques sur le toit (coopérative de propriétaires) - Domotique intelligente pour le confort thermique et la gestion énergétique - Récupération de chaleur sur les eaux de douche - Station P+R de Schwebach à seulement 100m : nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville... - Voitures garées à l'entrée du lotissement pour préserver la tranquillité et la nature. Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison combine confort moderne et respect de l'environnement. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des axes de transport et commodités. Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle éco-responsable et moderne à Schwebach. Contactez-nous au ### ou par e-mail : ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous une maison jumelée de 115 m2 habitables, située à Pétange. La maison a à été construite dans les années 40 sur un terrain de 2,48 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d’entrée de 8,05 m2 Une cuisine de 12,17 m2 Un salon de 13,92 m2 Hall de 3,97 m2 Salle de bain de 4,63 m2 Un garage de 27,65 m2 Une terrasse de 28,53 m2 Un jardin de 118 m2 AU PREMIER ETAGE Un hall de 2,54 m2 amenant à : 1ère chambre de 12,36 m2 2ème chambre de 18,69 m2 Hall de 2,50 m2 Une suite parentale de 18, 02 m2 avec sa salle de bain privative de 6,95 m2 Deuxième salle de bain de 4,04 m2 AU DEUXIÈME ETAGE : Un grenier de 35,55 m2 au sol AU SOUS-SOL: Une cave faisant 26,56 m2 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison équipée de double vitrage avec fenêtres en PVC année 1996 Chaudière viessmann année 2015 Un grand garage de 27,65 m2 Installation de 20 panneaux solaires Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

L'immobilière ANTONY E. est fière de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne à rénover dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de WASSERBILLIG. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus, la gare ainsi que la magnifique promenade de la Moselle. Construite sur 4 niveaux pour une surface habitable d'environ 140 m². Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Une cave. - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine et WC séparé. - Au 1er niveau : Deux chambres et une salle de bains. - Au 2ème niveau : Une chambre, un débarras et un accès au grenier. Des dépendances situées à l'arrière de la maison et des places de stationnement viennent compléter le bien. La maison nécessite des travaux de rénovation. Informations complémentaires : *Chauffage électrique **Double vitrage PVC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ The estate agency ANTONY E. is proud to offer you this semi-detached house for sale, in need of renovation, located on a quiet, peaceful street in the dynamic town of WASSERBILLIG. Close to all amenities, including shops, the motorway, bus routes, the railway station and the magnificent Moselle promenade. Built on four levels with a living area of approximately 140 m². It is composed as follows: - Basement: Cellar. - Ground floor: Entrance hall, living room, kitchen and separate WC. - First floor: Two bedrooms and a bathroom. - On the second floor: One bedroom, a storage room and access to the attic. Outbuildings at the rear of the house and parking spaces complete the property. The house requires renovation work. Additional information: *Electric heating **PVC double glazing Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. En savoir plus ?

L'immobilière ANTONY E. est fière de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne à rénover complètement dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de WASSERBILLIG. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus, la gare ainsi que la magnifique promenade de la Moselle. Construite sur 5 niveaux pour une surface habitable d'environ 140 m². Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Une cave et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour et cuisine. - Au 1er niveau : Une chambre. - Au 2ème niveau : Une chambre et une salle de bains. - Au 3ème niveau : Une chambre et une salle de bains. Un grand garage de 30 m² collé à la maison complète le bien. Possibilité de faire une extension au-dessus du garage afin d'agrandir la maison. (Autorisation accordée et plans disponibles). Informations complémentaires : *Chauffage au fioul **Double vitrage PVC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ The estate agency ANTONY E. is proud to offer you this semi-detached house for sale, in need of complete renovation, located on a quiet, peaceful street in the dynamic town of WASSERBILLIG. Close to all amenities, including shops, the motorway, bus routes, the railway station and the magnificent Moselle promenade. Built on 5 levels with a living area of approximately 140 m². It is composed as follows: - Basement: Cellar and laundry room. - Ground floor: Entrance hall, living room and kitchen. - First floor: One bedroom. - Second floor: One bedroom and one bathroom. - Third floor: One bedroom and one bathroom. A large 30 m² garage attached to the house completes the property. Possibility of extending above the garage to enlarge the house. (Permission granted and plans available). Additional information: *Oil-fired heating **PVC double glazing Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, soigneusement rénovée au fil des années. Elle est idéalement située dans le paisible village de Harlange dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte menant vers un salon lumineux, avec un accès direct à une véranda accueillante. Ce niveau comprend également : • Deux chambres, • Une buanderie, • Un WC séparé, • Une salle de douche. À l’étage supérieur, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Un WC, • Un débarras, • Et un grand salon à la belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Une maison chaleureuse et prête à vous accueillir ! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif orienté plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux emplacements de parking extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier Felten 621 611 327 ### En savoir plus ?

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE avec GARAGE et JARDIN, idéalement située à BASCHARAGE d'une superficie de 110 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 53 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers. La maison se compose comme suit: RDCH : - Un hall d'entrée de 7,10 m2 - Première chambre de 16,45 m2 - Deuxième chambre de 10 m2 - Un garage de 28 m2 (8,64 mètres linéaires) - Une cave de 4,80 m2 - Un débarras de 8,30 m2 Premier étage: - Un hall de 5,62 m2 - Une cuisine séparée de 11 m2 - Un double living de 30 m2 - Troisième chambre de 15,70 m2 - Un wc sépare faisant 1,75 m2 - Une salle de bain de 5 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2 Caractéristiques de la maison: - Maison construite dans les années 80 - Double vitrage - Nouvelle Chaudière 2023 - Toiture en bon état - Garage pour une voiture - Jardin privatif A VOIR!!!!! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA Pas de frais pour le futur acquéreur Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

L'agence Chaves vous présente cette maison construite en 2004 à Wiltz. Le bien a une surface totale d'environ 220m2 sur 4 étages. La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - débarras - local technique (chauffage mazout) - garage pour 2 voitures - buanderie 1er étage: - cuisine équipée et ouverte(2023) - living de 59m2 avec balcon de 17m2 - WC séparé 2ième étage: - salle de bain + douche italienne 9,6m2 - 1 grande chambre à coucher 19m2 - 1 chambre à coucher 14,9m2 3ième étage: - Bureau - 2 chambres à coucher de +/- 15m2 De plus: - Grenier isolé et utilisé comme rangement - maison rénovée entre 2023 et 2024 - double vitrage - dalles en béton sauf grenier en bois - fibre optique Libre pour le 01.08.2025 En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d'une surface totale de 459 m², dont 145 m² de surface habitable, située sur un terrain de 8,66 ares, offrant un cadre paisible et tranquille dans le village pittoresque de Hachiville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée de 10 m², un living de 16 m², un salon de 11 m², une salle à manger de 17 m², une buanderie de 7 m² et une salle de bains de 5 m². Au premier étage, un hall de nuit de 20 m² dessert trois chambres à coucher de 11 m², 15 m² et 17 m². De plus, cette propriété offre un grenier aménageable de 76 m², un garage de 47 m² (ancienne forge), une grange de 100 m² accessible pour les machines et une pièce spacieuse de 60m² au rdch, qui peut être facilement aménagée et annexée à la surface habitable Les aspects techniques de la maison comprennent un chauffage au mazout (installé en 1995), des radiateurs, des dalles en bois, des sols en carrelage et en laminé, une toiture en ardoises (posée en 1993) et des fenêtres en bois avec double vitrage et partiellement simple vitrage. La maison est classée avec une performance énergétique de I-I et est disponible immédiatement. Le prix de vente est fixé à 590.000 € Cette maison spacieuse et bien entretenue offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grand grenier et ses granges. Située dans un environnement rural et serein, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Immo Weiss. En savoir plus ?

Maison rénovée avec terrasse et garage à Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle maison rénovée, idéalement située à Wiltz. Ce charmant bien se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, crèches, restaurants et commerces, tout en profitant d'un quartier calme et agréable, parfaitement desservi. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé. Un bien idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et accueillant. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine, un débarras et une buanderie. Premier étage : Un hall de nuit spacieux dessert trois chambres (12 m², 14 m² et 16 m²) ainsi qu'une salle de bains. Deuxième étage : Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Sous-sol : Une cave comprenant le local technique. Spécifications techniques Chauffage central au mazout avec radiateurs Châssis PVC équipés de double vitrage Toiture en ardoises naturelles Certificat de performance énergétique : I / I Points forts Maison rénovée avec goût Quartier calme et recherché Proximité immédiate de toutes les commodités Terrasse sur toit et garage privatifs Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, combinant espace, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Disponibilité : à convenir. Parcelles : Commune de WILTZ Section WA de WILTZ N° 672/2794 d'une contenance de 1 a 52 ca - Nature place occupée (bâtiment à habitation) Le montant de 480.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### / ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

*** OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER *** – IDEALE POUR PROFESSIONS LIBERALES OU FAMILLES NOMBREUSES!!! Venez découvrir cette charmante maison sur un terrain de 3a70, située dans l'avenue LUcien Salentiny à 2 minutes du Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck qui vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son excellent potentiel d’aménagement. Un cadre de vie pratique et recherché. La maison bénéficie d’une proximité immédiate de toutes commodités : * École fondamentale et Maison relais: 10-15 min * Cabinets médicaux à quelques pas * Lycées: accessibles à quelques min à pieds * Centre-ville d’Ettelbruck et zone piétonne (commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants): 500 mètres * Gare ferroviaire d’Ettelbruck (connexion rapide vers Luxembourg-Ville): 1 km * Accès direct à l’autoroute du Nord (A7) * Lignes de bus régulières vers le centre-ville à 2 min Un bien idéal pour une profession libérale souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle, ou pour une famille nombreuse à la recherche d’un cadre confortable et central. Caractéristiques principales: * Surface habitable: ± 170 m² * Surface totale: ± 240 m² * Construction de 1959 * Dalles en béton * Toiture isolée avec ardoises * Fenêtres PVC double vitrage * Chaudière Buderus de 2011 * Chauffage au mazout * Tableau électrique de 2023 * Garage pour 1 voiture Composition de la maison: Rez-de-chaussée: * Hall d’entrée: ± 7 m² * WC séparé * Cuisine individuelle et équipée: ± 11,5 m² * Salle à manger:± 17 m², ouverte sur le salon:± 14,5 m² * Magnifique pièce de séjour lumineuse pour des moments de détente:± 23,5 m² donnant sur un joli balcon de ± 5,3 m² et une terrasse partiellement couverte de ± 33 m², avec accès au jardin verdoyant, orienté sud-ouest. 1er étage : * Palier: ± 5 m² * Salle de bains avec douche, WC et lavabo: ± 6.50 m² * 3 chambres: ± 9 m²/ ± 15 m²/ ± 16 m² 2e étage : * 2 chambres: ± 16 m²/ ± 15 m² Sous-sol : * Cave: ± 11,8 m² * Local technique: ± 7,25 m² * Cave à vin: ± 4 m² * Garage: ±13 m² * Buanderie/rangement avec réservoir à mazout: ± 33 m² Cette propriété combine emplacement stratégique, espace et confort, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre et travailler dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ettelbruck. DISPONIBILITE A CONVENIR! Le passeport énergétique est en cours d'élaboration. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Viviane Goethals au 621 203 585. Nous recherchons activement de nouveaux biens pour notre clientèle. Vous envisagez de vendre votre maison, appartement ou terrain? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée. En savoir plus ?

Maison de Maître à Limpertsberg – Résidence d’époque au cœur de la capitale, six niveaux de vie et deux appartements Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette Maison de Maître de caractère, idéalement située dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg, entre Limpertsberg et le centre-ville (Ville Haute), à proximité de l’ambassade américaine et du boulevard Emmanuel Servais. Avec ses six niveaux de vie hors grenier, cette propriété offre un potentiel rare et représente une occasion unique de créer une résidence d’exception au cœur de la capitale. Une demeure de prestige aux volumes impressionnants et à l’architecture élégante. Édifiée au début du XIXᵉ siècle sur un terrain de ± 4a24ca, la maison séduit par sa magnifique façade en pierre naturelle et sa configuration singulière sur six niveaux, totalisant environ ± 406m², dont ± 343m² habitables. Rez-de-chaussée : entrée d’immeuble, hall d’entrée et escalier vers les niveaux supérieurs, salon/bibliothèque (±22m²) et salle à manger (±22,8m²) en enfilade et avec cheminée et moulures, cuisine séparée (±20,5m²) avec espace repas. Un WC invité et une cave entre-sol complètent le niveau. 1er étage : palier, grande chambre principale (±28m²) avec balcon, seconde chambre (±15m²), salle de bains (±10,5m²) et WC séparé. Une terrasse côté vallée complète ce niveau. 2ᵉ étage : trois chambres (±13,1m² ; ±13,7m² ; ±15,6m²) et une petite salle de douche, avec accès au grenier non aménagé, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Niveaux inférieurs : adossée à la roche, la maison dispose de trois étages (+entresols!) supplémentaires en contrebas. Les niveaux -1 et -2 abritent chacun un appartement (±60m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse privative. Le niveau -3 (rez-de-jardin) comprend une pièce avec cheminée (±34,6m²), une buanderie, une cave à vin, divers espaces de rangement et un accès direct au jardin. Par son emplacement d’exception, ses éléments architecturaux remarquables, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement unique, cette Maison de Maître constitue une opportunité rare de repenser un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et centraux de Luxembourg-Ville. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. La maison qui vous est proposée est l’une des trois seules demeures situées le long de ce boulevard arboré, au pied du quartier de Limpertsberg et à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Les ambassades des États-Unis et d’Espagne, implantées dans un rayon de 250m, témoignent du caractère résidentiel et exclusif de cette adresse rare. Le prestigieux quartier du Limpertsberg est l’un des secteurs les plus prisés de la capitale, réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, tout en offrant une proximité directe avec le centre-ville et le quartier d’institutions européennes et d’affaires du Kirchberg. Il bénéficie d’excellentes infrastructures et d’une qualité de vie recherchée: on y trouve une multitude de commerces de proximité, des supermarchés et épiceries fines, de nombreux restaurants et cafés, un cinéma, le Grand Théâtre, ainsi que plusieurs parcs et espaces de loisirs. Le quartier abrite également divers cabinets médicaux, un centre sportif, ainsi qu’un vaste choix de crèches, foyers de jour, écoles fondamentales et lycées renommés comme le Lycée de Garçons et le Robert Schuman. Le Limpertsberg est parfaitement desservi par les transports publics : plusieurs lignes de bus relient le quartier aux principaux pôles de la capitale, tandis que l’arrêt de tram “Théâtre” se situe à seulement 3 minutes à pied, permettant un accès rapide vers l’aéroport Findel, la Gare Centrale ou encore le Kirchberg et la Cloche d’Or. Des stations de location de vélos électriques (Vel’oh) sont également disponibles à proximité immédiate, renforçant la mobilité douce. Distances approximatives: - Arrêt de tram / Glacis : ±350 m - Boulevard Royal : ±650 m - Quartier du Kirchberg : ±1 km - Supermarchés : ±400 m - Parc municipal “Kinnekswiss” : ±500 m - Grand Théâtre de Luxembourg : ±400 m - Philharmonie et MUDAM : ±1,3 km - Aéroport Findel: ±8 km ENGLISH VERSION Historic Town Residence in Limpertsberg – Timeless Elegance Across Six Levels with 2 Apartments Engel & Völkers is pleased to present this characterful historic town residence, ideally located on one of the most prestigious addresses in Luxembourg, between Limpertsberg and the city centre (Ville Haute), close to the US Embassy and Boulevard Emmanuel Servais. With its six levels of living space excluding the attic, this property offers rare potential and represents a unique opportunity to create an exceptional residence in the heart of the capital – a distinguished home of impressive proportions and elegant architecture. Built in the early 19th century on a plot of ± 4a24ca, the house impresses with its beautiful natural stone façade and its remarkable layout across six levels, offering a total of approximately ±406m², including ±343m² of living space. Ground floor: building entrance, house entrance hall and staircase for upper levels, living room/library (±22m²) and dining room (±22.8m²) en suite, featuring a fireplace and decorative mouldings, separate kitchen (±20.5m²) with dining area. A guest WC and a low crawl space complete this floor. First floor: landing, spacious master bedroom (±28m²) with balcony, second bedroom (±15m²), bathroom (±10.5m²) and separate WC. A terrace overlooking the valley completes this floor. Second floor: three bedrooms (±13.1m²; ±13.7m²; ±15.6m²) and a small shower room, with access to the unconverted attic, offering additional development potential. Lower levels: built against the rock, the property comprises three additional floors below street level. The -1 and -2 levels each host an independent apartment (±60m²) with living room, kitchen, bedroom, bathroom and private terrace. The garden level (-3) includes a room with a fireplace (±34.6m²), laundry room, wine cellar, storage areas, and direct access to the garden. With its exceptional location, remarkable architectural features, generous proportions, and unique potential for redevelopment, this historic town residence represents a rare opportunity to reimagine a distinguished home in one of the most elegant and central districts of Luxembourg City. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The property offered is one of only three buildings located along this tree-lined boulevard, at the foot of Limpertsberg and in immediate proximity to Luxembourg City Centre. The US and Spanish Embassies, both within a radius of 250 m, highlight the exclusive and residential character of this rare address. The prestigious Limpertsberg district is among the most sought-after areas of the capital, renowned for its peaceful and green atmosphere, while offering direct proximity to both the city centre and the Kirchberg business and EU Institutions district. It benefits from excellent infrastructure and an exceptional quality of life: a wide selection of local shops, supermarkets and gourmet stores, numerous restaurants and cafés, a cinema, the Grand Théâtre, as well as several parks and recreational areas. The neighbourhood also features medical practices, a sports centre, and a broad choice of daycare centres, primary schools, and renowned secondary schools, such as the Lycée de Garçons and Lycée Robert Schuman. Limpertsberg enjoys excellent public transport connections: several bus lines connect the district to all key areas of the city, while the “Théâtre” tram stop is just a 3-minute walk away, offering quick access to the Findel Airport, Central Station, Kirchberg, and Cloche d’Or. Electric bike stations (Vel’oh) are also available nearby, promoting sustainable and convenient mobility. Approximate distances: - Tram / Glacis: ±350 m - Boulevard Royal: ±650 m - Kirchberg district: ±1 km - Supermarkets: ±400 m - Municipal park “Kinnekswiss”: ±500 m - Grand Théâtre de Luxembourg: ±400 m - Philharmonie & MUDAM: ±1,3 km - Findel Airport: ±8 km DEUTSCHE VERSION Stadtresidenz in Limpertsberg – Zeitlose Eleganz auf sechs Wohnebenen mit zwei Apartments Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charaktervolle Stadtresidenz präsentieren zu dürfen, ideal gelegen an einer der prestigeträchtigsten Adressen Luxemburgs, zwischen Limpertsberg und der Innenstadt (Ville Haute), in unmittelbarer Nähe der US-Botschaft und des Boulevard Emmanuel Servais. Mit ihren sechs Wohnebenen zzgl. Dachboden bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Residenz im Herzen der Hauptstadt zu schaffen – ein repräsentatives Anwesen mit beeindruckenden Volumen und eleganter Architektur. Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ±4a24ca errichtet und besticht durch seine wunderschöne Natursteinfassade und die außergewöhnliche Aufteilung auf sechs Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa ±406m², davon ±343m² Wohnfläche. EG: Gebäudezugang mit Treppe zu den Untergeschossen,, Eingangsbereich von Haus, Wohn-/Bibliothekszimmer (±22m²) und Esszimmer (±22,8m²) en suite mit Kamin und Stuckverzierungen, separate Küche (±20,5m²) mit Essbereich. Eine Gästetoilette und ein Kriechkeller vervollständigen diese Etage 1. Obergeschoss: Treppenabsatz, großes Hauptschlafzimmer (±28m²) mit Balkon, zweites Schlafzimmer (±15m²), Badezimmer (±10,5m²) und separates WC. Eine Terrasse auf der Talseite ergänzt diese Etage. 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (±13,1m²; ±13,7m²; ±15,6m²) und ein kleines Duschbad, mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Untergeschosse: An den Felsen gebaut, verfügt das Haus über drei weitere Ebenen unterhalb des Straßenniveaus. Die Etagen -1 und -2 beherbergen jeweils eine Wohnung (±60m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse. Das Gartengeschoss (-3) umfasst ein Zimmer mit Kamin (±34,6m²), eine Waschküche, einen Weinkeller, verschiedene Abstellräume und einen direkten Zugang zum Garten. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, ihrer architektonischen Details, der großzügigen Raumaufteilung und ihres einzigartigen Ausbaupotenzials stellt diese Stadtresidenz eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Anwesen in einem der elegantesten und zentralsten Viertel von Luxemburg-Stadt neu zu interpretieren. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die Ihnen angebotene Residenz ist eine von nur drei Immobilien entlang dieses baumgesäumten Boulevards, am Fuße des Limpertsberg-Viertels und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Luxemburg. Die Botschaften der Vereinigten Staaten und Spaniens, beide im Umkreis von 250m, unterstreichen den residentiellen und exklusiven Charakter dieser seltenen Adresse. Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und ist bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre sowie seine direkte Nähe zur Innenstadt und zum Business- und Europaviertel Kirchberg. Er bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Feinkostläden, viele Restaurants und Cafés, ein Kino, das Große Theater sowie mehrere Parks und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet das Viertel medizinische Praxen, ein Sportzentrum sowie eine große Auswahl an Kinderkrippen, Tagesstätten, Grundschulen und renommierten Gymnasien, wie dem Lycée de Garçons und dem Lycée Robert Schuman. Der Limpertsberg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den wichtigsten Zielen der Stadt, während die Tramhaltestelle “Théâtre” nur 3 Gehminuten entfernt liegt und einen schnellen Zugang zum Flughafen Findel, dem Hauptbahnhof, dem Kirchberg oder der Cloche d’Or bietet. Vel’oh-Stationen (E-Bike-Verleih) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fördern die umweltfreundliche Mobilität. Entfernungen bis: -Tram / Glacis: ±350 m - Boulevard Royal: ±650 m - Kirchberg-Viertel: ±1 km - Supermärkte: ±400 m - Stadtpark „Kinnekswiss“: ±500 m - Großes Theater: ±400 m - Philharmonie & MUDAM: ± 1,3 km - Flughafen Findel: ±8 km En savoir plus ?

Idéalement situé à Lintgen, cette maison unifamiliale mitoyenne, construction de 1970 entièrement rénovée entre 2018 et 2023, bénéficie d'une surface habitable de ± 183 m² pour une superficie totale de ± 244 m². Proche de toutes commodités y compris l'École Internationale de Mersch (4kms) et des transports publics, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 6 m² dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de ± 45 m² avec accès terrasse de ± 47 m². Au 1er étage le hall de nuit de ± 8 m² dessert une 1ère chambre parentale de ± 32 m² avec walk-in dressing et une salle de douche (douche italienne, meuble double lavabo, miroir, wc) ainsi qu'une 2ème chambre de ± 20 m² avec une salle de douche (douche, meuble lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes). Au 2ème étage le hall de nuit de ± 11 m² dessert 2 chambres de ± 10 m² chacune, un dressing de ± 2 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, meuble double lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes). Au grenier sous combles aménagé avec 2 chambres de ± 17 m² chacune. Au sous-sol un couloir dessert un local technique de ± 9 m², un garage pour 2 voitures de ± 47 m² avec un espace buanderie/atelier de ± 9 m². Un jardin de ± 200 m² avec une terrasse de ± 47 m², un abri de jardin de ± 4 m² ainsi que 2 emplacements voitures devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Maison rénovée entre 2018 et 2023 - Passeport énergétique F ? E - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Cheminée et poêle à bois - Fenêtres châssis PVC triple vitrage et stores électriques - Proximité de toutes commodités, de l'École Internationale et des transports publics Contact : Jimmy de Brabant - mob. 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, belle maison, présentant « 3 côtés libres » entièrement rénovée, disposant de +/- 150 m² habitables sur 2,77 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand Salon et Salle à manger. - Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. - 4 chambres à coucher. - Salle de bains - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin - Garage pour une voiture + rangements et emplacements de parkings extérieur. - Terrasse et jardin clos, exposés Sud-Ouest. En parfait état d'entretien, la maison ne nécessite aucun travail de rénovation. Situé à Lallange, dans un des plus beaux quartiers de la commune. Disponible courant printemps 2026. La classe énergétique est F / F. En savoir plus ?

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, belle maison proposant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 170 m² dont de +/- 110 m² habitables sur un 1,45 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès terrasse de +/- 20 m² exposée Ouest. - Débarras de cuisine. - Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC. - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture et parking extérieur. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée récemment et nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC double vitrage avec quelques volets électriques / chaudière gaz condensation / toiture en ardoise en parfait état / façade neuve, La maison sera disponible fin 2025. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations : ### ### C’est au cœur du village paisible de Baschleiden, dans un environnement champêtre et recherché, que nous vous proposons à la vente cette propriété unique et pleine de charme. Implantée sur un terrain de plus de 7 ares, cette ancienne fermette rénovée avec soin a su conserver toute son authenticité tout en offrant un bon niveau de confort. Elle se compose de quatre logements distincts : deux maisons et deux appartements, offrant une multitude de possibilités — habitation familiale, projet locatif, ou résidence multigénérationnelle. Première maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire ; - Un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’une cassette à bois ; - Une cuisine équipée spacieuse, au style traditionnel et fonctionnel ; - Deux garages, dont l’un pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec dressing ; - Une salle de douche ; - Une salle de bain supplémentaire ; - Des toilettes séparées ; - Un salon pouvant servir d’espace de détente ou de bureau. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée ; - Une cuisine équipée à l’esprit rustique ; - Une buanderie pratique avec accès direct à l’extérieur ; - Un séjour/salle à manger convivial. Au premier étage : - Quatre chambres lumineuses ; - Une salle de douche avec toilettes ; - Un hall de nuit distribuant les pièces. Ce lot se complète par des combles aménageables sur tout le deuxième étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une cave pouvant servir de cave à vin ou de réserve. Troisième bâtiment : deux appartements identiques Chaque appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée ; - Un séjour/salle à manger ; - Une cuisine équipée séparée ; - Une chambre principale ; - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d’enfant ; - Une salle de bain ; - Des toilettes séparées ; - Un espace de rangement. La cour intérieure, accessible directement depuis la rue, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle conserve l’esprit authentique des anciennes fermes du village et peut aisément être aménagée selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente...). Ce bien rare combine espace, cachet et flexibilité, dans un cadre paisible à proximité de la nature. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?