Maison à vendre - Luxembourg (page 35)

Square Plus a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison unifamiliale neuve (Lot 5), idéalement située à Ernster, au sein de la commune prisée de Niederanven. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie. Développée sur trois niveaux, la maison offre une surface nette d'environ 272 m², pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert un superbe espace de vie d'environ 45 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, il réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse de près de 39 m² ainsi que vers les aménagements extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un garage double d'environ 34 m². Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont deux de plus de 22 m², d'un bureau d'environ 24 m² pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de douche. Une seconde terrasse d'environ 19 m² complète ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un vaste dressing d'environ 34 m², d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un lumineux dégagement. Ce niveau profite également d'une spectaculaire terrasse panoramique d'environ 43 m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété • Maison unifamiliale neuve aux finitions contemporaines • Surface nette d'environ 272 m² • Garage double et deux emplacements extérieurs • 3 chambres et un vaste bureau • 2 salles de bains • Suite parentale avec grand dressing • Plus de 100 m² de terrasses • Volumes généreux et luminosité exceptionnelle • Situation résidentielle recherchée à Ernster Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale haut de gamme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

A 20 minutes du Kirchberg - Villa d'exception à Ehnen ? Moselle luxembourgeoise - Vue epoustouflante sur les vignes. Située sur les coteaux viticoles d'Ehnen, l'un des plus beaux villages de la Moselle luxembourgeoise, cette villa d'architecte de haut standing bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée et les vignobles. Édifiée sur un terrain d'environ 19 ares, la propriété développe plus de 650 m² intérieurs et près de 150 m² de terrasses. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées lui confèrent une luminosité remarquable et des vues dégagées sur la Moselle depuis chaque niveau. Les espaces de réception comprennent une cuisine haut de gamme Gaggenau, une salle à manger, un vaste séjour avec feu ouvert et un espace bar. Ils s'articulent autour d'un superbe espace bien-être intégrant une piscine intérieure de 7 x 4 mètres, baignée de lumière naturelle et ouverte sur le paysage. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'un espace wellness privé avec douche-hammam, baignoire balnéo et sauna. L'étage accueille deux suites supplémentaires, un grand bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace bibliothèque ou salle de sport.Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Le sous-sol comprend notamment un garage pouvant accueillir de 5 à 10 véhicules, une cave à vin climatisée, plusieurs caves et les locaux techniques. La villa bénéficie de prestations techniques de premier ordre : domotique complète, système audio SONOS intégré, vidéosurveillance, chauffage au sol, ventilation double flux, plafonds rafraîchissants et panneaux solaires thermiques (classe énergétique B-B). Une propriété rare alliant architecture contemporaine et confort de vie au cœur des magnifiques paysages de la Moselle luxembourgeoise. Prix : 4.950.000 € Contact pour visites : Immo Brown Luxembourg Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Kehlen, a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de 4 côtés située en troisième rangée sur un terrain de 13,50 ares. Construite en 1975 et implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété offre une surface totale d'environ 345 m². Cette maison spacieuse dispose de cinq chambres à coucher, d'un garage double, de 5 à 6 emplacements extérieurs, d'un vaste séjour ainsi que de deux salles de douches. Composition du bien : RDC : (HSP : 2,56 m) -Hall d'entrée avec garde-robe : 25,10 m² -WC séparé 1,58 m² -Double séjour avec cheminée ouverte : 47,40 m² -Cuisine équipée indépendante 20,65 m² -Chambre I avec garde-robe sur mesure : 21,86m² -Salle de douche en suite : 8,60 m² -Débarras 1,50 m² -Terrasse avec marquise orientée Nord-Est : 29,00 m² -Terrasse avec marquise orientée Sud-Ouest : 15,00 m² R+1 : -Hall de nuit avec garde-robe: 10,85 m² -Salle de douche 3,40 m² -Chambre II : 12,05 m² avec sortie balcon I 10,15 m² -Chambre III : 12,00 m² avec sortie balcon I -Chambre IV : 15,00 m² -Grenier non aménagé 19,15 m² (préinstallations : électricité, chauffage, volets) -Chambre V : 17,80 m² avec sortie balcon II 5,45 m² R-1 : -Hall de cave : 3,30 m² -Salle de bain / Préinstallation SAUNA : 18,75 m² -WC séparé : 1,50 m² -Buanderie : 11,40 m² -Local technique : 25,00 m² -Cave : 26,00 m² -Garage pour deux voitures : 47,60 m² Informations complémentaires : -Chauffage au Mazout ( 3x 1500L); Chaudière Viessmann 2006 avec boileur d'eau chaude -Triple vitrage / Châssis en bois (int) et ALU (ext) / Volets électriques / Pas de volets pour les chambres II & III -> Marque Zöllner 2007 -Surface habitable : ± 210 m² -Surface brute : ± 345 m² -Orientation : Nord-Est -Système d'alarme -Dalles en béton -Porte de garage motorisée Hörmann -Classe énergétique : G / G -Climatisation LG installée en 2021 (Chambre II / III / IV / V) par Cool Concept -Abri de jardin sur dalle en béton avec électricité En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous présente cette élégante maison familiale de standing de 6 chambres aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle offre environ 450 m² de surface totale, dont 290 m² habitables, sur un terrain paysagé de 6,32 ares. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2017, la propriété se présente dans un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, de Kirchberg et de la Cloche d'Or, ainsi qu'à 7 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres d'activité du pays. Composition : Vaste séjour de ± 60 m² avec cheminée Cuisine moderne entièrement équipée Bureau indépendant idéal pour le télétravail 6 chambres à coucher 3 salles de bains Combles aménagés offrant plusieurs espaces polyvalents Salle de sport Nombreux espaces de rangement Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec pré-équipement pour véhicule électrique Les atouts : Orientation plein sud Grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante Jardin privatif soigneusement aménagé Parquet semi-massif Hauteur sous plafond de 2,60 m Double vitrage et isolation renforcée Portail et garage motorisés Arrosage automatique et robot tondeuse La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec écoles, transports, commerces, restaurants et forêt accessibles à proximité immédiate. Un bien rare offrant un cadre de vie familial privilégié dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente : Située à Howald, à deux pas des transports, des écoles, notamment Vauban et le LT Bonnevoie, ainsi que de la Cloche d’Or et de ses commerces, cette maison libre de trois côtés, construite en 1950, bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités du quartier. Offrant ± 150 m² habitables pour une surface totale utile d’environ 212 m², cette maison à rénover dispose de 3 à 4 chambres ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Sa configuration et son implantation en zone mixte (MIX) en font un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à l’exercice d’une profession libérale. Érigée sur un terrain de 2 ares 32 centiares (2a32ca), elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 6 m² dessert un séjour lumineux de ± 26 m² ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de ± 26 m², bénéficiant d’un accès au jardin orienté à l’ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un palier de ± 2 m² mène à une première chambre de ± 14 m² ainsi qu’à une seconde chambre de ± 19 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de ± 17 m². Un dressing de ± 11 m² pouvant éventuellement être aménagé en chambre, complète ce niveau. Au 2ème étage : un palier de ± 2 m² mène à une chambre de ± 10 m², une salle de bains de ± 7 m², un dressing de ± 6 m² et un grenier de ± 6 m², pouvant être regroupé et aménagé en chambre supplémentaire. Sur le côté de la maison, un garage box de ± 15 m² fait partie du bien. Une terrasse prolongée par un jardinet, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison, viennent compléter cette belle opportunité. Details supplémentaires : - Maison à rénover ; plomberie, électricité, salle de bain, cuisine d’origine ; - Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises ; - Construction solide, volumes bien distribués ; - Châssis pvc, simple/double vitrage ; volets manuels ; - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs traditionnels datant de la construction ; - Potentiel d’évolution : réaménagement du dernier étage (sous réserve d’accord communal). - Zonage : Zone d’habitation mixte, autorisant l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’un projet en Co-Living ; - Terrain : Dimensions de 9,90 m en façade sur rue × 23,5 m de profondeur. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissements. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence immobilière Marchione. A team at your service. En savoir plus ?

Nous avons récemment vendu cette maison, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ---------------------------------------------------------- L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de Mertert. Construite en 2012 sur un terrain de 3,42 ares cette maison bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus et la gare. Surface habitable d'environs 170 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda entièrement vitrée de 17 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage deux belles chambres de 15 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et toilette, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante servant de dressing pour une surface de 17 m². Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de cinéma, d'un bureau de 13 m² et une buanderie/chaufferie. Un double garage de 38 m², trois places de stationnement devant la maison et un cabanon de jardin viennent compléter le bien. Quelques informations sur le bien : *chaudière au gaz **moustiquaires à chaque fenêtre ***volets roulants électriques **** chauffage par le sol au rdc et salle de bains, radiateurs aux étages *****alarme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------ Charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in MERTERT Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können, die in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Stadt Mertert gelegen ist. Das 2012 auf einem Grundstück von 3,42 Ar erbaute und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen eine privilegierte Lebensqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 240 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse, sowie eine voll verglaste Veranda von 17 m², eine Einbauküche von 11 m² und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 15 und 14 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein großer separater Raum, der als Ankleidezimmer dient, mit einer Fläche von 17 m². Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m² großer Raum, der als Schlafzimmer, Spiel- oder Kinoraum genutzt werden kann, ein 13 m² großes Büro und eine Waschküche/ ein Heizungsraum. Eine Doppelgarage von 38 m², drei Parkplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen runden das Objekt ab. Einige Informationen über das Objekt: * Gasheizung ** Fliegengitter an jedem Fenster *** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Stockwerken ***** Alarmanlage Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört. En savoir plus ?

BIEN RARE ET ATYPIQUE. Belle maison présentant "4 côtés libres" construite en 1910 sur 6 ares de terrain privatif, disposant de +/- 210 m2 habitables, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour/salon traversant, cuisine équipée ? réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques ?, arrière-cuisine/buanderie et bureau ? salle de bains et wc, couloir d'accès à la terrasse arrière. Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres et salle d'eau avec fenêtre WC, double vasque et douche. Grandes chambres de +/- 40 m2 avec poêle à bois en fonte donnant sur une grande mezzanine à aménager. Parking extérieur pour environ 3 voitures. Construction traditionnelle robuste : Toiture en ardoise Double vitrage ? Chauffage gaz de 2005 Situation très calme - Jardin orienté sud-ouest A SEULEMENT 5 MINUTES DU PALL CENTER DE OBERPALLEN et A SEULEMENT 30 MINUTES DE LUXEMBOURG VILLE. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison individuelle, rénovée en 2025, disposant de +/- 240 m² de surface habitable sur +/- 4.32 ares de terrain privé exposé sud-est, comprenant : - Hall d'entrée. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Est. - Grand Living. - 4 chambres à coucher : 1 avec accès terrasse et jardin / 1 avec balcon et salle de douche privative / 1 avec salle de bains privative. - Salle de douche +WC. - Grenier aménageable de +/- 80 m² sur dalle en béton. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture + places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Est. Dalles en béton sur tous les étages Chauffage / installation sanitaire / installation électrique / Revêtement sol et mur (en partie) / menuiseries : l'ensemble rénové en 2025. En savoir plus ?

Maison de village pleine de charme entièrement rénovée, située dans le village d'Eischen. L'entrée de la maison se situe au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre en rez-de-chausée sur un hall qui dessert les pièces de vie : un bel espace salon - salle à manger avec pierres apparentes qui se poursuit par une grande cuisine équipée séparée avec zellige et carreaux de ciment. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder au jardin étagé tout en longueur d'une superficie de 106 m². Un débarras avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une première pièce pouvant servir de bureau, avec parquet en chêne. Celle-ci distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec mosaïques, douche italienne, sèche-serviettes et toilettes. Le dernier étage, aménagé sous combles, abrite une suite composée d'une chambre mansardée avec placards sous pente, d'un dressing avec rangements intégrés sur trois mètres de longueur, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et de toilettes. Au niveau rue, la maison dispose d'une cave accessible par l'extérieur, comprenant la chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi qu'un raccordement supplémentaire pour machine à laver. Entièrement rénovée, la maison est équipée de châssis laqués noirs en double vitrage, de stores à lamelles extérieurs électriques, ainsi que d'éclairages LED dans toutes les pièces. La maison ne dispose pas de garage. Contact: Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2025, située dans un quartier résidentiel prisé de Steinfort, au sein de la paisible rue Schwarzenhof. Implantée sur un terrain de 7,08 ares, cette maison développe une surface utile d’environ 383 m² et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par ses finitions haut de gamme. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail de sa réalisation. Conçue avec de nombreux aménagements sur mesure, elle offre un niveau de finition remarquable répondant aux standards les plus exigeants. L’intégration discrète des équipements techniques, directement incorporés dans la structure du bâtiment, souligne la pureté de son architecture contemporaine et renforce l’élégance de ses espaces de vie. Cette approche architecturale soignée confère à l’ensemble une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée lumineux avec espace vestiaire intégré -Élégante cuisine entièrement équipée signée Italdesign, agrémentée d’une cave à vin encastrée -Spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit baigné de lumière naturelle -Vaste espace de détente et de loisirs (salon TV, bureau, chambres d'amis, etc.) -Suite parentale comprenant un dressing sur mesure, un accès à son balcon privatif ainsi qu’une salle de bains spacieuse 2ème étage : -Hall de nuit lumineux -Deux chambres à coucher -Grande salle de bains bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5 mètres Sous-sol : -Buanderie -Cave de stockage -Chaufferie -Dégagement -Local technique Informations techniques : - Année de construction : 2025 - Pompe à chaleur - Panneau photovoltaïque - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Toiture à couverture en zinc - Planchers en dalles de béton - Passeport énergétique : A/B Annexes : -Grand garage fermé pouvant accueillir confortablement deux véhicules Son confort moderne et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété alliant élégance, confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1975, idéalement située dans un agréable quartier résidentiel de la paisible rue Franz Erpelding à Niederkorn. Édifiée sur des dalles en béton, cette maison offre un fort potentiel de rafraichissement et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Le bien développe une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour lumineux -Salle à manger -Cuisine -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: -Hall de nuit -Trois chambres à coucher -Salle de bains 2e étage : -Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, stockage, etc. Sous-sol : -Spacieuse pièce d’environ 45 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour la création d’une chambre avec salle de bains privative, d’un espace fitness, d’un bureau professionnel ou même d’un petit studio (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieurs: -Agréable jardin clôturé -Terrasse -Abri de jardin Cette maison comprend également un emplacement de stationnement intérieur dans un garage-box. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au sein d’une commune dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Immo SL vous propose cette maison lumineuse construite en 1953, sur un terrain de 1.38ares, avec +- 125 m2 avec garage et jardin. La maison est composée comme suit: - hall d'entrée - salon/salle à manger - Cuisine équipée - 2 wc séparés - Salle de douche - 2 chambres - Grenier aménagé avec possibilité de faire une 3e chambre Garage Cave Jardin Chaudière à gaz de 11/2025 Fenêtres double vitrage CPE: H/I Libre à convenir En savoir plus ?

L’agence BRICKS vous présente en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés dont l’origine remonte à 1920 et qui a été entièrement rénovée avec un goût intemporel et agrandie via une annexe côté jardin. Située de manière privilégiée à Luxembourg-Eich dans une rue calme réservée aux riverains avec des accès faciles vers le centre-ville, le plateau de Kirchberg, le CHL et l’échangeur d’autoroute de Strassen, elle offre, avec ses 5 chambres à coucher, 1 bureau et 3 salles de bains, toutes les commodités pour une grande famille. La surface habitable pondérée est de 190 m2, la surface utile totale de 245 m2. La maison n’a pas de vis-à-vis et les vues plongent dans des espaces verts devant et derrière la maison. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (surélevé d’un niveau par rapport au niveau du trottoir) : Entrée principale avec son hall d’entrée ; WC invités ; charmant salon avec un feu ouvert au gaz ; salle à manger communiquant avec le salon et donnant sur une cuisine ouverte bien équipée, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. - Au 1er étage : Hall de nuit avec un grand dressing sur-mesure ; 3 chambres à coucher ; salle de bain (baignoire, double vasque, WC). - Au 2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres à coucher ; salle de bain (baignoire, douche séparée, double vasque) ; WC séparé. - Au 3ème niveau : Combles aménagés sous toiture isolée à charpente apparente. Cet espace se prête typiquement à l’installation d’une salle de loisirs, TV, lecture ou bureau. - Sous-sol au niveau du trottoir avec une entrée séparée additionnelle, comportant une salle de douche (douche, WC, lavabo) ; une salle de rangement avec cabine sauna infrarouge ; une petite cave à vin et un grand hall abritant la buanderie et la chaudière au gaz. La maison dispose d’un grand garage pour une voiture, des vélos et/ou motos (porte automatisée) et un emplacement extérieur avec borne de recharge électrique. La parcelle (3,79 ares) comporte un beau jardin entouré par une végétation mature, à l’écart des regards indiscrets ; cabanon de jardin et plateforme terrasse en bois. Autres : - Double vitrage ; châssis en bois ; Velux en toiture. - Beaux parquets d’origine ; cage d’escalier d’époque, en parfait état structurel. - Installation photovoltaïque en toiture. - Toiture en ardoise. - Chauffage au gaz de ville. Ce bien est très bien connecté aux transports en commun. La place D'Argent, desservie par de nombreuses lignes de bus se trouve à quelques minutes à pied. De nombreuses lignes AVL pour le centre-ville, Kirchberg et les quartiers voisins ; plusieurs lignes scolaires vers l'École Européenne et le Campus Geesseknäppchen ; accès facile au tram via les correspondances bus. CPE : en cours de préparation (estimé à G-G) Disponibilité : à l’acte. Prix : 1.668.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. En savoir plus ?

Vous recherchez un objet totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement entièrement indépendant de 80 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort ? au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée représentatif avec galerie - une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse - un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. - un bureau - un WC invités ainsi qu'un débarras à l'étage supérieure : - trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains - deuxième spacieuse salle de bains avec douche et baignoire -un WC séparé ainsi qu'un débarras au combles : - grand espace ouvert - un coin détente avec sauna - espace de rangement supplémentaire au sous-sol : -plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. - un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l'appartement indépendant Ce bien se distingue par son appartement indépendant avec entrée privée. Un espace de vie séparé d'environ 80 m². Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique ? une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ± 195 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±345 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2006) Vitrage 2007 Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Découvrez ce nouveau lotissement composé de 8 unités, situé dans un environnement verdoyant et paisible à Tandel, tout en restant à proximité des commodités du quotidien, notamment à seulement 6 km de Diekirch et 6,6 km de Vianden. Nous vous présentons actuellement deux maisons jumelées comprenant 3 chambres à coucher et un bureau pouvant également servir de 4e chambre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. - Terrains de 3,25 et 3,51 ares - Surface totale d'environ 179 m² - Grande terrasse d'environ 30 m² - Double garage Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,97 m²) ? bureau / chambre (9,78 m²) ? WC séparé (1,76 m²) ? buanderie / local technique (12,45 m²) ? garage pour deux voitures (33 m²) - Rez-de-jardin : pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte (35,67 m²) ? suite parentale comprenant une chambre (10,37 m²), un dressing (7,41 m²) et une salle de bains (5,84 m²) ? terrasse d'environ 28 m² - Étage : hall de nuit (2,56 m²) ? deux chambres (10,68 m² et 9,27 m²) ? salle de bains (7,23 m²) ? grenier / local technique (4,45 m²) Aspects techniques : classe énergétique AB ? pompe à chaleur ? chauffage au sol ? VMC double flux ? raffstores ? peinture comprise dans le prix clé en main ? etc. Prix en gros oeuvre fermé : à partir de 681.850 € Prix clé en main : à partir de 906.050 € N.B. : Les prix indiqués s'entendent hors TVA. En savoir plus ?

Découvrez ce nouveau lotissement composé de 8 unités, situé dans un environnement verdoyant et paisible à Tandel, tout en restant à proximité des commodités du quotidien, notamment à seulement 6 km de Diekirch et 6,6 km de Vianden. Nous vous présentons actuellement deux maisons jumelées comprenant 3 chambres à coucher et un bureau pouvant également servir de 4e chambre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. - Terrains de 3,25 et 3,51 ares - Surface totale d'environ 179 m² - Grande terrasse d'environ 30 m² - Double garage Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,97 m²) ? bureau / chambre (9,78 m²) ? WC séparé (1,76 m²) ? buanderie / local technique (12,45 m²) ? garage pour deux voitures (33 m²) - Rez-de-jardin : pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte (35,67 m²) ? suite parentale comprenant une chambre (10,37 m²), un dressing (7,41 m²) et une salle de bains (5,84 m²) ? terrasse d'environ 28 m² - Étage : hall de nuit (2,56 m²) ? deux chambres (10,68 m² et 9,27 m²) ? salle de bains (7,23 m²) ? grenier / local technique (4,45 m²) Aspects techniques : classe énergétique AB ? pompe à chaleur ? chauffage au sol ? VMC double flux ? raffstores ? peinture comprise dans le prix clé en main ? etc. Prix en gros oeuvre fermé : à partir de 681.850 € Prix clé en main : à partir de 906.050 € N.B. : Les prix indiqués s'entendent hors TVA. En savoir plus ?