Maison à vendre - Luxembourg (page 36)

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale construite sur un terrain de 4a86ca, idéalement située dans un environnement paisible et serein. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 250m2, dont +/- 160m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Salon ouvert sur une grande salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une chambre à coucher - Salle de bain avec lavabo et WC 1er étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Grenier : - Espace de stockage Sous-sol : - Cuisine d'été équipée - Débarras - Chaufferie - Buanderie - Atelier de bricolage - Emplacement de parking pour deux voitures Extérieur : - Chemin d'accueil avec petite terrasse - Double terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clôturé et arboré - Un emplacement de voiture extérieur La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

L’agence immobilière JOE ROCK, vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne classée monument historique à Bech-Kleinmacher. Construite avant 1900 elle dispose d’une surface habitable de +- 190 m2 et d’une cave de +- 85m2. La maison se situe dans un quartier résidentiel de Bech-Kleinmacher. Devant la maison, vous trouverez un emplacement de voiture. La maison a un petit jardin et une magnifique terrasse avec un barbecue à l'arrière de la grange (+-140m2 au sol). Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un beau living de +- 16,41m2 une salle à manger séparée de +-12,77m2 et une cuisine équipée avec un débarras et une salle de douche. Le premier étage offre 4 chambres coucher (16,83m2/15,65m2/14,77m2/14,19m2). Au deuxième étage, vous attend la suite parentale (21,81m2) avec sa salle de douche et un grenier pour rangement. L'ESTIMATION de votre bien immobilier est gratuite ! Contactez-moi, au plus vite! Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621 467 196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3%+TVA à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Propriété d'exception à vendre à Senningenberg Maison d'Architecte (Christian Bauer) d'une surface de 600m2 sur un terrain de 40 ares. 5 chambres - 4 salles de bain Cave à Vin pour 2000 bouteilles Salle de fitness Terrasse - piscine extérieure chauffée Prix : 6.450.000€ Frais d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations / photos ou demande de visite veuillez nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Le groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette ravissante maison moderne située à Walferdange. Ce triplex fait partie d'un projet immobilier de 2012 où l'ancien bâtiment a été intégralement rénové (les quatre murs extérieurs ont été conservés) et deux autres maisons ont été construites sur le même terrain, formant une copropriété de trois unités. La seule partie commune partagée avec les voisins est la cour, où se trouvent deux emplacements de stationnement indépendants inclus dans la vente. La maison offre une surface habitable de 96,85 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec armoires encastrées -Séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse -Cuisine équipée et fermée avec coin technique pour la chaudière -Terrasse clôturée de 20,43 m² 1er étage : -Hall de nuit -WC séparé -Chambre 1 -Salle de bains avec baignoire et WC -Buanderie 2e étage : -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche -Espace de rangement au grenier La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes de Luxembourg-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

MAISON "Biergraum" du projet "AM DUERF" à vendre - une harmonie entre tradition et modernité. Au coeur du charmant village de Rippweiler, la Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine réalise un projet exceptionnel et vous propose une maison qui s'inspire de l'architecture des anciennes fermes tout en offrant le confort et les prestations de la vie moderne. La cour intérieure de cette propriété recrée une ambiance authentique de village, imprégnée de l'architecture traditionnelle. Cette maison offre également un jardin privé, une spacieuse terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air dans un cadre intime et apaisant. Les travaux de construction viennent de débuter. Autorisé pour la construction: Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée et Bureau (21,29 m2 ) Buanderie privée( 6,40 ) Garage intérieur (25,73 m2) Garage intérieur avec deux emplacements est inclus dans le prix de vente! 1ier étage: Séjour & Cuisine & Salle à manger & WC & débarras(64,16 m2) Chambre & sdb:(27,62 m2) Terrasse (18,07 m2) 2e étage : 3 chambres et deux salles de bains (71,79m2) Terrasse(30,04 m2) Proximité des villes voisines : 7km de Redange. 10 km de Mersch. 25 km de ville de Luxembourg. 2km du P+R Schwebach (En bus jusqu'à la ville de luxembourg en seulement 30 minutes !) Rippweiler, niché dans les douces collines du paysage luxembourgeois, est un village idyllique qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec la nature. Ses environs pittoresques invitent à de paisibles promenades et balades à vélo, tout en offrant une infrastructure moderne à portée de main. Le caractère accueillant du village crée une atmosphère agréable et sûre dans laquelle les familles, les couples et les individus se sentent chez eux. Le prix de vente de la maison inclut la TVA de 3%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous: Tel: ### mail: ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison de 115 m² située à Clemency, dans un cadre calme et agréable. Composée de cinq pièces dont deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. La maison dispose d’une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC. Le grenier, entièrement aménagé, offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre parentale, complété par une salle de douche et un WC privés. L’isolation est optimale grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et à l’installation de panneaux solaires qui couvrent une grande partie des consommations énergétiques. Au cœur de la maison, vous apprécierez un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée moderne. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour plus de confort, cette propriété est équipée d’installations modernes : connexion Internet haut débit, vidéophone et une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison combine confort, modernité et éco-responsabilité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou jeune couple n'hésitez pas a contacter votre egent immobilier pour une visite zu ### En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Cette superbe maison contemporaine située à Hobscheid, d'une superficie de 247 m². Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Elle se compose comme suit : - - - - Rez-de-chaussée - - - - Un joli hall d'entrée (15m²) avec placards intégrés pour du rangement, donnant sur un vaste séjour lumineux de 30 m². Une salle à manger ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une grande cuisine entièrement équipée de 31,14 m². Un WC séparé. - - - - 1er étage - - - - La maison dispose de 3 chambres (18m², 18,55m² et 11m²) et d’une salle de bain moderne de 9m² avec douche et baignoire. Une chambre bénéficie d’un accès direct à son dressing sur mesure de 18,55 m², créant ainsi un espace privé idéal. - - - - 2ème étage - - - - Le grenier, entièrement aménagé de 37 m², constitue un espace parfait pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Il dispose d’un salon de 25 m², d’un bureau de 12,10 m², d’une chambre à coucher de 18 m² et d’une salle de bain, offrant ainsi un espace privé et indépendant. Ce niveau présente également la possibilité de créer un appartement indépendant, pouvant être source de revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer. - - - - Informations supplémentaires - - - - Récemment rénovée de A à Z, cette maison allie modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Elle dispose de fenêtres triple vitrage, la façade et le toit ont été refaits et isolés, et une spacieuse terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années. Pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une cave spacieuse de 38 m², dont une servant de buanderie et Un Garage pour une voiture avec une porte électrique. Située dans un environnement calme et paisible, elle combine modernité, confort et tranquillité, et saura sans aucun doute vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au 352 661 182 196 pour organiser une visite et découvrir cette perle immobilière. En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 220 m², sur un terrain de 3a48ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

New Keys à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; -Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ieme étage: - 3 chambres à coucher ( +/− 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 208 m², sur un terrain de 3a36ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Felice Capraro et Mathieu Tisaurin vous présentent cette superbe maison unifamiliale située à Saeul, dans un lotissement résidentiel, calme et familial. La maison est bâtie sur 3,20 ares. Cette propriété, d’une surface totale d’environ 250m² (dont 170m² habitables), est en excellent état et offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille. Description des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / Espace de vie de 65m², comprenant une superbe cuisine toute équipée et un grand salon/salle à manger spacieux et fonctionnel. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une agréable terrasse avec son jardin exposé plein sud. - Garage 1 place de 20m², avec une prise pour voiture électrique. À l’étage : - Palier de nuit de 4m² - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative de 24m² - 1 chambre de 17m² - 1 chambre de 19m² - 1 salle de bains de 13m² avec douche + baignoire Sous-sol : - Une grande cave de 22m² - Un local technique de 16m² - Une buanderie de 7m² - Une grande pièce de 34m² actuellement aménagée comme bureau et espace détente, mais il est possible d’aménager une chambre supplémentaire dans cet espace chauffé et isolé. 2 places de parking sont également disponibles devant la maison. Visite virtuelle disponible sur notre site. Avant toute visite, notre service financier peut vous accompagner pour vérifier votre financement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Felice Capraro : ### - ### Mathieu Tisaurin : ### - ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison mitoyenne sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : .Hall d'entrée .Salon/Salle à manger avec cuisine ouverte permettant d'accéder à une terrasse et au jardin. Premier étage : .Salle de douche avec WC .Première chambre d'une surface d'environ 12,60m2 .Deuxième chambre d'une surface d'environ 12,94m Seconde étage : .Troisième chambre d'une surface d'environ 15,97m2 .WC séparé Grenier avec dalle en béton au-dessus Au sous-sol de la maison se trouvent : .Espaces de rangement .Chaufferie .Buanderie avec accès au jardin, comprenant un WC et une douche En ce qui concerne les équipements : .La maison a été construite vers 1955 .Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et sont équipées de volets roulants. Elles datent de 2008. .La toiture a été remplacée et isolée en 2008, la couverture est fait en ardoise. .La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, installée en 2008. .La fibre optique est présente dans la maison. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Maison 5 chambres - Localisation exclusive et Vue imprenable Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte exceptionnelle bâtie en 1996 sur un terrain de 15a50ca, dans une localisation exclusive proche de la nature à Rameldange. Cette maison unifamiliale offre une superficie totale de ±335m², dont ±236m² habitable, répartie sur 3 étages avec une architecture en demi-niveaux : Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux hall d'entrée avec espace vestiaire et donne accès à un premier bureau/ chambre d'amis (±15,6m²) avec salle de bain attenante et à un WC séparé. Le séjour et la salle-à-manger (±58m²) et sa véranda (±15,8m²) offrent une vue fantastique et un accès à deux terrasses et à un premier beau jardin aménagé (orientation ouest) au même niveau. Le salon est équipé d'un poêle à bois et est attenant à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, qui a été rénovée en 2011. La chambre à coucher parentale (±24,6m²) avec salle de bain en suite, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. Deux autres chambres à coucher (±19m², ±16,8m²), reliées par une salle de bain partagée, ainsi qu'un bureau (±15,2m²) se trouvent à cet étage. Un WC séparé ainsi qu'un accès à un petit grenier complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie avec chaudière au mazout (1996, E/E), un local technique, une cave ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs se trouvent dans l'allée privée et chauffée ainsi que dans la cour devant le garage. Ce niveau permet également d'accéder au deuxième grand jardin bien aménagé (orienté au nord). Le terrain est entièrement clôturé. Cette maison d'architecte dispose de fenêtres en aluminium à double et triple vitrage (2018) avec moustiquaires et stores Helioscreen (côté ouest), de divers placards intégrés, d'un réservoir d'eau de pluie (4.000L pour les toilettes et le jardin), du chauffage au sol et de radiateurs, ainsi que d'un système d'alarme et d'une connexion internet à fibre optique. La véranda dispose d'un vitrage de protection solaire. Les revêtements de sol sont en terrazzo, parquet en hêtre, ardoise et stratifié. Les dernières rénovations ont été réalisées en 2021. Cette belle maison bénéficie d'une localisation fantastique à Rameldange, dans la commune très recherché de Niederanven. Elle se situe dans une rue calme au trafic limité. La maison est bien reliée à la ville de Luxembourg, du Kirchberg, des institutions européennes, ainsi que de l'aéroport grâce à l’autoroute. Vous trouverez toutes les commodités à proximités telles que boulangeries, une pharmacie, restaurants, les cabinets médicaux etc., et le centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l’éducation : L’école fondamentale “Am Sand”, une école de musique, une maison relais et aussi des crèches. La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités. On y trouve par exemple le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. Idéalement situé dans le quartier, proche de la nature, l’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. La piste cyclable numéro 2, située pas loin de la maison, vous mènera jusqu’à Luxembourg, Echternach ou la Moselle. Le système de bus scolaire (Ecole fondamentale “Am Sand” à Niederanven et l’école européenne à Kirchberg, Lënster Lycée) et le réseau de bus public sont très bien développés. La navette « Charly » est mise à la disposition des habitants de la commune de Niederanven. Distances : Bus “Oberanven, Rue Schetzel”: ±600 m / Kirchberg: ±6,6 km / Autoroute A1: ±3,6 km / Aéroport Findel: ±4,1 km / Centre commercial "Les Arcades" à Niederanven : ±2,2 km / Ecole primaire "Am Sand" : ±1,4 km / Gare de Munsbach : ±5,2 km DE: Haus mit 5 Schlafzimmern - Exklusive Lage und atemberaubende Aussicht Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Architektenhaus zu präsentieren, das 1996 auf einem Grundstück von 15a50ca in einer exklusiven, naturnahen Lage in Rameldange erbaut wurde. Dieses Einfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von ±335m², davon ±236m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Architektur aus Split-Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und gibt Zugang zu einem ersten Büro/Gästezimmer (±15,6m²) mit eigenem Badezimmer sowie zu einem separaten Gäste-WC. Der gemütliche und helle Wohn- und Essbereich (±58m²) mit Veranda (±15,8m²) bietet einen fantastischen Ausblick sowie direkten Zugang zu zwei Terrassen und einen ersten schönen, angelegten Garten (nach Westen orientiert) auf derselben Ebene. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und grenzt an die voll ausgestattete, geräumige Küche an, die 2011 erneuert wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (±24,6m²) mit ensuite Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Des Weiteren stehen im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer (±19m², ±16,8m²), die über ein gemeinsames Bad miteinander verbunden sind sowie ein Büro (±15,2m²) zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein Zugang zu einem kleinen Speicher vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Ölheizung (1996, E/E), einen Technikraum und einen weiteren Keller- bzw. Lagerraum sowie eine große Garage mit Platz für 2 Autos. Diverse Parkmöglichkeiten für weitere Autos finden sich in der privaten, beheizbaren Einfahrt sowie im Hof vor der Garage. Über diese Ebene kann zudem auch der zweite, schön angelegte und große Garten (nach Norden orientiert) erreicht werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Das Architektenhaus verfügt über 2-fach und 3-fach verglaste Alu-Fenster (2018) mit Moskitonetzen und Helioscreen-Rollos (Westseite), diverse Einbauschränke, einen Regenwassertank (4.000l für Toilette & Garten), Fußbodenheizung und Heizkörper, sowie ein Alarmsystem und Glasfaser-Internet Anschluss. Die Veranda verfügt über eine Sonnenschutzverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Terrazzo, Buchenparkett, Schiefer sowie Laminat. Die letzten Renovierungen wurden 2021 umgesetzt. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und genießt eine fantastische Lage in Rameldange, einem Ortsteil der sehr beliebten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, zum Stadtzentrum Luxemburgs, den europäischen Institutionen auf Kirchberg sowie zum Flughafen besticht die Immobilie unter anderem durch diese verkehrsgünstige Lage. Von hier aus können alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Arztpraxen u.s.w, sowie dem Shopping-Center „Les Arcades“ mit Supermarkt, Friseursalons und diversen Geschäften einfach erreicht werden. Die Gemeinde bietet des Weiteren die Grundschule „Am Sand“, die Musikschule und eine Kindertagesstätte sowie Kinderkrippen. Niederanven bietet diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Tennisclub Senningerberg und die „Syrdall Schwemm“ mit diversen Saunen, Beauty & Spa-Angeboten. Durch die naturnahe Lage kann man fußläufig sehr schöne Spaziergänge unternehmen. Auch der Fahrradweg (National-Radweg Nummer 2), unweit vom Haus entfernt, bietet Anschluss in Richtung Stadt Luxemburg, nach Echternach sowie an die Mosel und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Das Schulbus-System (Grundschule „Am Sand“ in Niederanven, Europaschule auf Kirchberg) sowie das öffentliche Busverkehrsnetz sind sehr gut entwickelt. Ebenfalls verfügt die Gemeinde Niederanven über den personalisierten „Charly Shuttle“-Service, der allen Bewohnern der Gemeinde Niederanven zur Verfügung steht. Entfernungen: Bus “Oberanven, Rue Schetzel”: ±600 m / Kirchberg: ±6,6 km / Autobahn A1: ±3,6 km / Flughafen Findel: ±4,1 km / Shopping-Center „Les Arcades“ in Niederanven: ±2,2 km / Grundschule “Am Sand”: ±1,4 km / Bahnhof in Munsbach: ±5,2 km EN: 5 bedroom house - Exclusive location and breathtaking views Engel & Völkers is delighted to present this exceptional architect-designed house built in 1996 on a 15a50ca plot in an exclusive location close to nature in Rameldange. This single-family home offers a total surface area of ±335m², of which ±236m² is living space, spread over 3 floors with a half-level architecture: The ground floor has a spacious entrance hall with cloakroom area and gives access to a first office/guest bedroom (±15.6m²) with en-suite bathroom and a separate toilet. The living and dining room (±58m²) and its veranda (±15,8m²) offer fantastic views and access to two terraces and a first beautiful landscaped garden (west-facing) on the same level. The living room has a wood-burning stove and adjoins the spacious, fully-equipped kitchen, which was renovated in 2011. The master bedroom (±24.6m²) has an en suite bathroom with shower, bath, double washbasin and toilet. Two further bedrooms (±19m², ±16,8m²), linked by a shared bathroom, and an office (±15,2m²) are located on this floor. A separate toilet and access to a small attic complete this level. The basement houses a laundry room, a heating room with oil-heating (1996, E/E), a technical room, a cellar and a large garage for two cars. There are several outdoor parking spaces in the private, heated driveway and in the courtyard in front of the garage. This level also provides access to the second large, well-landscaped garden (north-facing). The plot is fully fenced. This architect-designed house has double- and triple-glazed aluminium windows (2018) with mosquito nets and Helioscreen blinds (west side), various built-in cupboards, a rainwater tank (4,000L for the toilets and garden), underfloor heating and radiators, as well as an alarm system and fibre-optic internet connection. The veranda has solar protection glazing. The floors are terrazzo, beech parquet, slate and laminate. The most recent renovations were completed in 2021. This beautiful house enjoys a fantastic location in Rameldange, in the sought-after district of Niederanven. It is located in a quiet street with no traffic. The house is well connected to Luxembourg City, Kirchberg, the European institutions and the airport via the motorway. All amenities are nearby, including bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' offices, etc., and the "Les Arcades" shopping center, with a supermarket, hairdressers and various shops. The commune offers the best infrastructure for education: the "Am Sand" primary school, a music school, a daycare center and kindergartens. Niederanven also offers a wide variety of activities. These include the Senningerberg Tennis Club and the Syrdall Schwemm, which offers a wide range of water activities, saunas, beauty and spa treatments. Ideally located in the district, close to nature, the surroundings are ideal for long walks or bike rides. Cycle path number 2, located not far from the house, will take you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle. The school bus system (Ecole fondamentale "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg, Lënster Lycée) and the public bus network are very well developed. The "Charly" shuttle bus is available to residents of Niederanven. Distances to: Bus “Oberanven, Rue Schetzel”: ±600 m / Kirchberg: ±6.6 km / Motorway A1: ±3.6 km / Findel Airport: ±4.1 km / Shopping center "Les Arcades" in Niederanven: ±2.2 km / Primary school "Am Sand": ±1.4 km / Train station in Munsbach: ±5.2 km Référence Agence: W-02M389 En savoir plus ?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale située à Hosingen, dans la commune de Parc Hosingen. Construite en 2006 sur un vaste terrain de 11,98 ares, cette propriété offre une surface totale de 286 m², dont 180 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 13 m² mène à un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée ouverte de 52 m² avec accès à une grande terrasse de 100 m², une salle de bain avec douche, une chambre à coucher de 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage, accessible par un palier de 5 m², comprend deux chambres à coucher de 15 m² chacune disposant respectivement d'une salle de douche individuelle. Cette propriété dispose également d’un bureau de 12 m² et d’un WC séparé au sous-sol, d’une buanderie de 14 m² et d’un grand garage de 51 m². Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, d'un chauffage par le sol, d’une chute à linge, de dalles en béton, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Classe énergétique : D-E Disponibilité immédiate. Prix de vente : 935 000 € Le „Parc Hosingen“, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne de Clervaux se situent à seulement 12 km de Hosingen. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à rénover avec autorisation de construire – Esch-sur-Alzette VEVALO vous propose cette maison mitoyenne de 122 m² habitables, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une autorisation de construire a déjà été obtenue auprès de la commune. Les plans de l’architecte représentant l’état actuel ainsi que les plans de l’autorisation de construire sont disponibles sur demande. État actuel de la maison Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Salle de douche avec WC - Cuisine - Terrasse 1er étage - Hall - 2 chambres - Terrasse 2ᵉ étage - 2 chambres supplémentaires - Bureau Sous-sol - Cave spacieuse Autres éléments - Connexion au gaz dans la maison - Grenier Autorisation de construire Un projet de rénovation a déjà été approuvé par la commune. Les plans de l’autorisation de construire, disponibles sur demande, permettent de repenser les espaces et d’optimiser le potentiel de la maison selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Une maison jumelée d'une superficie totale de 213m² est à vendre au centre de Weiswampach. La surface habitable de 139m² se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée de 4m² donnant accès à une cuisine entièrement équipée de 16m² et un salon de 17m². Une salle de bain de 6m² se trouve au sous-sol. Au premier étage, un palier de 3m² donne accès à trois chambres à coucher de 13, 14 et 15m². Le deuxième étage abrite un studio équipé d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un salon et d'une chambre à coucher. Cette propriété offre, en outre, une cave, deux emplacements extérieurs, un double garage et un grand jardin. Aspects techniques : -Chauffage au mazout avec radiateurs -Dalles en béton -Revêtements de sol : carrelage et laminât -Toiture en ardoises -Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants Disponibilité : À convenir Prix de vente : 644.000€ (à discuter) Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite sur place. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 3,03 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 174 m2 et d'une surface habitable de 145 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.250.430€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 3,03 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 174 m2 et d'une surface habitable de 145 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.250.430€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 1,92 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 173 m2 et d'une surface habitable de 137 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.059.068€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de +/- 1,92 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Hesidorf, commune de Steinsel. ***Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 173 m2 et d'une surface habitable de 137 m². Le bien se compose comme suit : Vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d’entrée, une chambre parental avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée, une cuisine, un séjour ouvert sur la terrasse (avec portes coulissantes), un WC séparé et un local technique. L’étage se compose de 2 chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie, et une salle de bain. Prix : 1.059.068€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?