Maison à vendre - Luxembourg (page 33)

Maison à vendre

3790 Tetange

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, dans la commune de Kayl. D'une surface habitable de +- 126,4 m² sur un terrain de 5,15 ares, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et son agréable espace extérieur — un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu'un magnifique jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours entre famille ou amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre accompagnée d'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de travail. Enfin, le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant se transformer en bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Composition de la maison Rez-de-chaussée * Hall d'entrée / palier (2,44 m²) * Bureau (5,54 m²) * WC séparé (1,26 m²) * Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (48,23 m²) * Terrasse (12,24 m²) * Grand jardin 1er étage * Palier (5,08 m²) * Chambre (14,52 m²) * Salle de bains (11,12 m²) 2ème étage * Palier (4,52 m²) * Chambre (12,27 m²) * Chambre (9,18 m²) Sous-sol * Buanderie (20,93 m²) * Pièce polyvalente (14,47 m²) Les atouts de ce bien: * Garage pour une voiture, avec espace pour vélos ou motos * Jusqu'à 5 voitures peuvent se garer devant la maison * Maison entièrement rénovée * Grand jardin * Quartier calme et agréable à Tétange * Chauffage au gaz (2014) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5236 Sandweiler

Lotissement Sandweiler – Maison d'exception 3 façades – 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure. Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 70,9 m² * 1er étage : 93,5 m² * Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m² * Combles (ht * Total : 233,4 m² * Caves : 115,5 m² * Garage : 38,5 m² * Surface de la parcelle : 6,45 ares Points forts * Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle * Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée * Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif * Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage * 2 chambres supplémentaires au 1er étage * Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m² * Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²) * Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5236 Sandweiler

Lotissement Sandweiler – Dernière maison 2 façades disponible - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 maisons déjà vendues – Travaux en cours – Personnalisation encore possible – Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985 Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel. Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins. Surfaces habitables * Rez-de-chaussée : 65,0 m² * 1er étage : 76,8 m² * Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m² * Combles (ht * Total : 213,8 m² * Cave : 59,0 m² * Garage : 30,0 m² * Surface de la parcelle : 3,22 ares Points forts * Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux * Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée * Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin * 3 chambres spacieuses au 1er étage * Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau) * Garage fermé pour 2 voitures * Cave et chaufferie en sous-sol * Construction traditionnelle en dur · CPE A–A * Finitions et agencements encore personnalisables Situation géographique * Luxembourg-Ville : ±8 km * Aéroport de Findel : ±6 km * Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate * Impasse calme, cadre naturel verdoyant Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse (hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Maison à vendre

5471 Wellenstein

Chez Sunsetimmo, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne au coeur du village de Wellenstein entre vignes et Moselle. Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie. Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation. Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation. Constitution de la maison : Rez-de-chaussée : HsP : 2,90 m *Séjour : 35,85 m² *Cuisine : 9,65 m² *Hall : 5,15 m² *Bureau : 8,40 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Premier étage : HsP : 2,60 m *Séjour 2 : 26,25 m² *Stockage : 1,70 m² *Hall : 3,90 m² *SdB : 13,35 m² *Chambre 1 : 13,35 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Deuxième étage : *Chambre 2 : 11,75 m² *Chambre 3 : 12,40 m² *Chambre 4 : 21,25 m² *Débarras : 4,65 m² *Hall : 6,65 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Combles : *SM : 58,85 m² (sol) *Stockage : 3,25 m² Surfaces totales : 248,30 m² (186,30 m² habitables + 62 m² combles aménageables) Emplacement en centre de bourg. Stationnements à proximité. Terrain de 2,03 ares. Plans disponibles. Hauteur sous plafond 2,90 m. Raccordement au réseau gaz prévu. Couverture récente et saine. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Cédric Neu

Maison à vendre

5240 Sandweiler

Nous vous proposons à la vente une grande maison composée de deux appartements individuels, avec un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - 2 garages - Chaufferie - 4 caves Au 1er étage : - Hall d’entrée - Cuisine équipée avec accès au balcon - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Grand living avec feu ouvert - Salle à manger Le grand living peut être réaménagé en chambre, permettant ainsi d’obtenir 2 chambres dans cet appartement. Au 2e étage : - Hall d’entrée - Cuisine non équipée avec accès au balcon - 1 chambre à coucher - Grand living - Salle à manger - Salle de bain avec baignoire Le grand living peut également être réaménagé en chambre, permettant ainsi d’obtenir 2 chambres dans cet appartement. - Grand grenier aménageable - 2 emplacements de parking devant les garages La maison est autorisée pour l’aménagement de 2 appartements individuels, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif ou une combinaison habitation/location. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

2614 Luxembourg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, avec son agréable jardin, située dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 spacieux appartements, pour une surface totale d'environ 289 m². La répartition est la suivante : * Rez-de-chaussée : parties communes comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement d'une chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres, environ 72 m², avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres, environ 74 m². * Dernier étage : appartement d'une chambre, environ 46 m². Idéalement situé dans un quartier recherché, cette maison est proche d'un arrêt de tramway et d'arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, chaque membre disposant de son propre appartement. Pour plus d'informations sur ce bien unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

1915 Luxembourg

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible. Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares). Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7-8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares Localisation : Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg. --- Maison de maître Surface totale de ± 310 m2 Surface habitable de ± 160 m2 Terrain: 2,78 ares La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d’entrée, - un salon lumineux, - une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin - une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque - une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit, - 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse - une salle de douche Au 2ième étage : - un grand grenier aménageable, - 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain Au sous-sol : - cave, atelier et chaufferie Caractéristiques techniques : - chauffage au gaz, - fenêtres double vitrage, - toiture et façade en bon état --- Terrain constructible de 3,63 ares Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

3730 Rumelange

Maison de maître classée – demeure de caractère au cœur de Rumelange Face à l’église de Rumelange, en plein centre-ville, cette maison de maître du début du XXᵉ siècle séduit par son caractère, son authenticité et son potentiel rare. Développant de généreux volumes sur plusieurs niveaux (environ 340 m² de surface habitable), la propriété offre de très belles surfaces et une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une grande maison familiale, une résidence de caractère ou un projet de valorisation. Implantée sur un terrain d’environ 2,76 ares, la maison dispose également d’un agréable espace extérieur à l’arrière, comprenant une cour avec un petit jardin d’environ 80 m², offrant un cadre intime et paisible en plein centre. Dès l’entrée, le charme opère à travers ses éléments d’origine soigneusement préservés : façade en pierre sculptée ornée de mascarons, plafonds en stuc, escalier en bois massif, parquets anciens, vitraux colorés, jardin d’hiver lumineux ainsi qu’un élégant couloir voûté. Classée monument national, cette demeure garantit la préservation de son caractère unique tout en ouvrant droit à des aides et avantages fiscaux pour la rénovation, permettant d’envisager une valorisation de qualité dans le respect de son authenticité. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, la maison est juridiquement considérée comme une seule entité, offrant ainsi une grande liberté d’utilisation selon les besoins du futur acquéreur, dont certains bénéficient d’un accès vers l’extérieur (cour ou balcon). Le bien nécessite une rénovation, offrant une opportunité de révéler pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sa situation centrale constitue un atout majeur : commerces, restaurants, services, transports en commun et gare sont accessibles à pied. Pharmacie, administration communale, médecin et point postal complètent les commodités à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires, structures d’accueil et le parc communal se trouvent également tout près, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une résidence principale unique, alliant caractère, histoire et qualité de vie au cœur de Rumelange.

Maison à vendre

1349 Luxembourg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne située à Luxembourg-Gasperich, quartier recherché à deux pas de la Cloche d'Or. Construite vers 1930, cette maison a conservé tout son cachet architectural d'origine et bénéficie d'un chauffage au gaz remplacé en 2021. Elle offre un atout rare dans cette rue : un garage privatif, ainsi qu'un jardin agréable. Répartie sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 117,04 m², elle propose un cadre de vie généreux avec quatre chambres, dans un secteur protégé qui préserve le charme de l'ensemble bâti. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'envisager des travaux de modernisation pour l'aménager selon ses propres envies. Rez-de-chaussée * Garage 1 voiture : 35,76 m² * Espace cave à vin 1er étage * Entrée : 9,92 m² * Séjour spacieux : 29,45 m² * Cuisine indépendante : 11,46 m² * WC séparé : 0,94 m² * Escaliers : 1,01 m² 2e étage * Chambre 1 : 8,77 m² * Chambre 2 : 13,23 m² * Salle de bains : 10,93 m² * Palier : 5,25 m² 3e étage – Sous les combles * Chambre 3 : 8,33 m² * Chambre 4 : 8,63 m² * WC séparé : 2,77 m² * Palier : 6,35 m² Équipements & prestations : * Garage 1 voiture * Jardin * Chauffage au gaz (installation 2011) * Terrain de 1,51 are * Surface habitable totale : 117,04 m² * Secteur protégé d'intérêt communal (Ville de Luxembourg) * Emplacement de premier choix à Gasperich * Maison habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation Situation géographique : Luxembourg-Gasperich séduit par sa situation centrale, entre le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants et bureaux de la Cloche d'Or. * Accès rapide au centre-ville de Luxembourg * Bonnes connexions routières et transports en commun * Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

4433 Soleuvre

Nichée au cœur du village pittoresque de Soleuvre, cette maison unifamiliale du 18e siècle (env. 1750) vous séduira par son authenticité et son caractère architectural préservé. Classée « construction à conserver » au PAG de la commune de Sanem, elle bénéficie d'une identité rare, alliant charme historique et confort de vie. Le bien s'étend sur un terrain total de 3,76 ares et la surface habitable dépasse les 210 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (100,75 m² habitables) : * 2 chambres de 15,32 m² et 16,48 m² * Salle de bains de 15,1 m² * Buanderie de 5,86 m² * Débarras de 5,78 m² * Terrasse extérieure de 19,69 m², idéale pour les beaux jours * Garage de 23,69 m² 1er étage (109,58 m² habitables) : * 2 chambres de 11,09 m² et 13,65 m² * Cuisine équipée de 15,43 m² * Salle à manger généreuse de 32,91 m², parfaite pour recevoir * Bureau indépendant de 6,8 m² * WC séparé de 1,93 m² Combles (95,46 m²) : un vaste potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La maison est intégralement sous-cavée, offrant un espace de stockage non négligeable. La maison est d'ores et déjà habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant la moderniser à leur goût. Son statut protégé encadre les travaux envisageables, dans le respect du caractère architectural du bâtiment et des règles de la zone MIX-v. Un bien d'exception pour les amoureux de patrimoine, à deux pas des commodités de Soleuvre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre

6996 Oberanven

Charmante maison de caractère, idéalement située au calme dans un cadre verdoyant (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Construite en 1919, cette maison, libre de trois côtés, se situe sur un agréable terrain arboré de 5,43 ares Offrant +-134 m2 de surface habitable (+- 215 m2 de surface totale), cette demeure soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son charme rare. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Le RDC accueille les espaces de vie : une cuisine conviviale, une salle à manger attenante, un vaste séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau qui donne accès aux combles aménagés en une agréable chambre avec salle de douche privative, idéale comme chambre d'amis, chambre d'adolescent ou suite parentale. Un garage et un carport complètent la propriété. La maison se compose comme suit: RDC : - hall d'entrée (+- 14 m2) - salon / séjour (+- 13 m2) - salle à manger (+- 12 m2) - cuisine (+- 9 m2) - pièce polyvalente (+- 20 m2) - terrasse (+- 15 m2) 1er étage : - hall (+- 4 m2) - chambre (+- 17 m2) - chambre (+- 12 m2) - salle de bains (+- 8 m2) - bureau (+- 10 m2) Combles : - grenier aménagé en tant que chambre pièce aménagée (> 2m) : +- 9 m2) salle de douche (+- 5 m2) Autres parties : - sous-sol/hall, chaufferie, garage - carport - emplacements extérieurs - jardin Les + : - Objet de charme atypique - Au calme dans une rue peu fréquentée - Magnifique jardin arboré - Proche de toutes les commodités Localisation : - Ville de Luxembourg : 12 km - Centre d'affaire du Kirchberg : 8 km - Centre d'affaires de la Cloche d'Or : 16 km - Aéroport : 5 km Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . La localité Oberanven fait partie de la Commune de Niederanven qui regroupe les localités de Ernster, Hostert, Niederanven (chef-lieu), Oberanven, Rameldange, Senningen, Senningerberg, Waldhof. Les investissements conséquents et réguliers en ce qui concerne les infrastructures pour tout âge (i.e. école fondamentale, maison relais, cipa, commerces et restaurants , ...) voire de loisirs (i.e. clubs de sports, club de jeunes, ,...) tendent à agrémenter et augmenter la qualité de vie des habitants. La population est passée en 20 ans de quelque 5 500 habitants à quelque 7 000 habitants ce qui témoigne également de cette volonté qui consiste à privilégier la qualité de vie des habitants par une expansion démographique modérée. Prisée notamment par les familles pour ses infrastructures et nombreuses commodités, la Commune est sise proche d'un environnement verdâtre jouxtant la ville de Luxembourg et proche des centres névralgiques. Elle est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile aux grands axes routiers.

Maison à vendre

4928 Bascharage

L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, d'une surface habitable d'environ 128 m, construite en 1968, sur un terrain de 4 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bains. 1er étage Accessible par un escalier escamotable en bois, le grenier accueille une chambre à coucher. Sous-sol Vous y trouverez un garage, deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Surface habitable : 128 m² Surface totale : 250 m² L'immeuble est raccordé à une fosse septique, située dans le passage latéral droit. La maison est dans un état d'entretien général moyen. Des travaux de transformation et de modernisation pourront être envisagés à moyen terme afin de l'adapter aux standards actuels. Adresse 11, rue Belle-Vue L-4928 Bascharage Prix de vente fixe : 840.000 € Ce prix correspond à l'estimation établie par un bureau d'expertise, conformément à une ordonnance du juge des tutelles. Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain Garnie 621 392 838

Maison à vendre

8023 Strassen

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au ### ou par mail à ### BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. - Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque. - Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules. Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5445 Schengen

schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Fernblick über das Moseltal! Modernes Wohnen in begehrter Lage am Dreiländereck inklusive Grundstück, Garage und umfangreicher Leistungen Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnflächen und eine attraktive Lage in Schengen. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 4 Ar entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche, das schlüsselfertig und mit einer umfangreichen Ausstattung angeboten wird. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick über das Moseltal, den das sonnig gelegene Grundstück bietet. Hier genießen Sie viel Licht, Ruhe und eine besondere Wohnqualität und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen, deutschen und französischen Grenze. Hochwertig ausgestattet und energieeffizient Deses tolle Haus wird schlüsselfertig errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Eine moderne Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: -ca. 166 m² Wohnfläche -sonniges Grundstück mit ca. 4 Ar -traumhafter Fernblick über das Moseltal -schlüsselfertige Ausführung -Energieeffizienzklasse A -moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion -elektrische Rollläden -smart Home-System -hochwertige Ausstattung und Materialien -Garage -inklusive Erdarbeiten -inklusive Hausanschlüsse -inklusive Architektenleistungen -moderne, individuell planbare Raumaufteilung Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Haustechnik und umfassenden Leistungen bietet Ihnen den Vorteil einer klar kalkulierbaren Gesamtlösung aus einer Hand. Schengen steht wie kaum ein anderer Ort für die besondere Verbindung zwischen Luxemburg, Deutschland und Frankreich. Die Lage am Dreiländereck macht den Ort insbesondere für Berufspendler und Familien äußerst interessant. Neben der landschaftlich reizvollen Lage an der Mosel verfügt Schengen über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Das Schengen-Lyzeum in Perl befindet sich auf deutscher Seite nur wenige Kilometer entfernt und ist über die grenznahe Lage gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Luxemburg-Stadt, Perl, Trier sowie Frankreich und das gesamte Moselgebiet sind somit bequem angebunden. Ihr neues Zuhause in besonderer Lage Wer modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einer hervorragenden Lage verbinden möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Eine moderne Stadtvilla mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, Garage und sonnigem Grundstück ? schlüsselfertig und mit beeindruckendem Blick über das Moseltal. Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Bauvorhaben, die Ausstattung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie möchten mehr über dieses attraktive Bauvorhaben erfahren oder Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Planungstermin in unserem Büro in Bad Mondorf. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten und entwickeln daraus Ihr ganz persönliches Traumhaus. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu gehen.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7212 Bereldange

***PRIX SPÉCIAL & REMISE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 15 octobre *** Action coup de pouce en cours sur ce bien : conditions de prix très attractives et remise extraordinaire à discuter sur place. Venez découvrir cette maison et faire votre offre ! RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bereldange et Jean Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette superbe maison unifamiliale neuve en VEFA, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, prisé et particulièrement recherché. À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, cette propriété contemporaine séduira les familles à la recherche de confort, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture moderne, ses espaces lumineux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. Implantée sur un terrain de 3,42 ares, elle développe une surface bâtie totale de 271m² répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol complet. Composition de la maison Sous-sol ? Hall ? Cave ? Local technique ? Buanderie Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée ? Magnifique séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² et au jardin privatif ? Cuisine ouverte avec accès terrasse ? 1 chambre ? 1 salle de douche ? WC séparé ? Garage fermé pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée Étage ? Hall de nuit ? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (29 m²) ? 2 chambres de 14 m² chacune ? Salle de bain ? WC séparé Prestations & équipements ? Classe énergétique : CPE AB ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation double flux (VMC) ? Triple vitrage ? Stores motorisés ? Vidéophone ? Pré-câblage système d'alarme ? Toiture plate isolée ? Terrasse sur plots ? Carport supplémentaire Informations complémentaires ? Début des travaux : Avril 2026 ? Livraison prévue : Fin 2027 Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel privilégié alliant modernité, confort énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre

6637 Wasserbillig

Wasserbillig - Maison avec vue Moselle, terrasse plein sud et rooftop privé Située directement au bord de la Moselle à Wasserbillig, cette maison se distingue par ses remarquables espaces extérieurs : une grande terrasse plein sud avec accès direct à la promenade ainsi qu'un vaste rooftop privé offrant un cadre particulièrement agréable et une belle vue dégagée sur la Moselle et les environs. Construite en 2005 et rénovée en 2018, la maison offre environ 145 m² habitables pour une surface totale d'environ 170 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une configuration originale qui permet de profiter pleinement de sa situation au bord de l'eau. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec armoires intégrées dessert un WC séparé, un bureau d'environ 7 m² ainsi qu'un séjour d'environ 27 m². Les grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers la Moselle. À l'étage se trouve une chambre d'environ 12 m² avec dressing attenant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle de douche moderne d'environ 10 m². Une grande chambre d'environ 20 m² complète ce niveau et bénéficie également d'une belle vue dégagée. Cette pièce offre la possibilité d'être divisée afin de créer deux chambres d'environ 9 m² chacune. Le rez-de-jardin constitue l'un des principaux atouts de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger, d'environ 26 m², donnent directement sur une grande terrasse plein sud d'environ 40 m². Depuis cette terrasse, un accès direct mène à la promenade et à la piste cyclable longeant la Moselle. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un espace de rangement ainsi qu'un garage d'environ 28 m². Au dernier niveau, un vaste rooftop aménagé offre un espace extérieur privé particulièrement rare. Il comprend un espace détente, une douche ainsi que des marquises électriques et profite d'une vue dégagée sur la Moselle et le paysage environnant. La maison dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par des radiateurs, de stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Sa situation permet de combiner un cadre de vie au bord de l'eau avec les avantages pratiques de Wasserbillig. Les commerces, la gare et les connexions vers Luxembourg-Ville, Grevenmacher et l'Allemagne sont facilement accessibles. Points forts : - situation directement au bord de la Moselle - vue dégagée sur la rivière et les environs - grande terrasse plein sud d'environ 40 m² - accès direct à la promenade et à la piste cyclable - vaste rooftop privé - environ 145 m² habitables - possibilité de 3 chambres - bureau séparé - dressing - garage d'environ 28 m² - rénovation réalisée en 2018 - fibre optique

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9188 Vichten

Maison contemporaine 2019 – Potentiel bi-familial ou logement intégré – À partir de 950.000 € et avantage fiscal (45.000€) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son important potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain offrant trois façades libres, la propriété bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable jardin avec terrasse directement accessible depuis l’espace de vie principal. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Grâce aux larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin situés au même niveau. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Les finitions ont été particulièrement soignées : les chambres sont équipées d’un parquet massif de qualité tandis que l’espace de vie bénéficie d’un carrelage grand format élégant et intemporel. L’escalier intérieur en marbre apporte une touche supplémentaire de raffinement à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec accès à une terrasse privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un local technique. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage pour deux véhicules, deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu’un espace polyvalent bénéficiant de fenêtres, du chauffage au sol et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Cette pièce peut être utilisée comme studio, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou encore comme vaste espace de rangement. Construite en 2019, la maison se présente dans un excellent état général et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Un potentiel rare sur le marché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’aménagement futur. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, offrant ainsi différentes possibilités : * occupation par plusieurs générations d’une même famille ; * création d’un logement indépendant pour un proche ; * mise en location d’une partie de la propriété ; * investissement patrimonial avec possibilité de valorisation future ; * combinaison habitation principale et activité professionnelle. Avantage fiscal potentiel Sous réserve des conditions légales en vigueur et de l’accord de l’Administration de l’Enregistrement, les futurs acquéreurs pourraient encore bénéficier du régime de TVA super-réduite applicable à certains travaux de rénovation, de transformation ou d’amélioration du bien. Qu’il s’agisse de travaux de rafraîchissement, de peinture, d’aménagement intérieur ou d’un projet plus important de réorganisation des espaces, cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre jusqu’à 45.000 €. Un atout supplémentaire permettant d’optimiser le budget global de l’acquisition et de personnaliser le bien selon ses besoins. Conditions d’acquisition Le propriétaire propose deux possibilités : Prix de vente : 950.000 € Acquisition du bien dans son état actuel. Prix de vente : 1.050.000 € Le propriétaire réalisera avant la vente : * la remise en peinture complète des façades extérieures ; * la remise en peinture complète des espaces intérieurs ; * la préparation et la finalisation du dossier administratif relatif à la création d’une habitation bi-familiale ou d’un logement intégré, selon le projet retenu par l’acquéreur et sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale spacieuse, moderne et évolutive, offrant un fort potentiel d’adaptation aux besoins futurs. Une maison rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder.

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5741 Filsdorf

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Video complète du bien en suivant ce lien : ### Idéalement située au 1, Lëtzebuergerstrooss à L-5741 Filsdorf, cette maison de ± 196,11 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux ainsi qu'une configuration rare de six chambres. Dès le rez-de-chaussée, le séjour exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse de ± 20,85 m² et un jardin privatif de ± 160,79 m². Une première chambre avec sa propre salle de douche et WC complète ce niveau, offrant un espace indépendant pouvant notamment convenir à des invités ou à un bureau. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle de bains avec WC privatifs, et l'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Au total, le bien propose ainsi six chambres, dont cinq avec leur propre salle de bains ou salle de douche et WC privatifs, une configuration particulièrement recherchée permettant de préserver confort et intimité pour chacun. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation mécanique, complétant ses équipements techniques. Le bien dispose par ailleurs d'un garage privatif fermé pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et de généreux espaces de rangement, ainsi que d'un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire. Principales surfaces - Surface habitable : ± 196,11 m² - Jardin privatif : ± 160,79 m² - Terrasse : ± 20,85 m² - Jardin et terrasse : ± 181,64 m² - Garage et cave/rangement : ± 49,84 m² - Grenier/rangement supplémentaire : ± 21,85 m² Avec ses six chambres et ses cinq salles de bains/WC privatives, le bien présente également un réel potentiel locatif pour les investisseurs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation locative applicable. La localisation conjugue calme et accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à environ 20 mètres, avec plusieurs liaisons quotidiennes. Selon les horaires des transports publics, la gare centrale de Luxembourg est accessible en environ 35 à 50 minutes. L'aéroport de Luxembourg se situe à environ 18 km, soit une vingtaine de minutes en voiture selon les conditions de circulation. Le bien est issu de la reconstruction d'une ancienne maison de village réalisée dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement, avec conservation de la façade d'origine. Des volumes généreux, six chambres dont cinq avec espaces sanitaires privatifs, près de 182 m² de jardin et terrasse et un garage pour deux véhicules : une configuration rare à Filsdorf, à proximité de Luxembourg-ville.

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7481 Tuntange

Maison contemporaine 3 façades d'angle orientée sud-est ? 206,84 m² habitables Adresse : 9, Rue A Jounker, L-7481 Tuntange, Luxembourg Située au calme, au fond d'une impasse résidentielle, cette superbe maison contemporaine 3 façades d'angle construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de performances énergétiques. Érigée sur un terrain de 3,50 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente orientation sud-est qui lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Développant 206,84 m² habitables et 313,28 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux complétés par un grenier, elle offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. La maison dispose d'un passeport énergétique B/B, d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol dans toute l'habitation, de fenêtres en triple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5.200 litres destinée notamment à l'alimentation des toilettes et à l'arrosage du jardin. Sous-sol Garage fermé pour un véhicule. Trois caves offrant une surface totale d'environ 20 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,66 m² Séjour et salle à manger : 42,86 m² Cuisine ouverte : 11,42 m² WC séparé. Accès direct à une terrasse orientée sud-est de 25,08 m² donnant sur le jardin. Premier étage Chambre parentale : 18,42 m² Chambre : 12,31 m² Chambre : 12,50 m² Salle de bains : 9,62 m² Salle de douche : 3,95 m² Deuxième étage Grand espace ouvert d'environ 30 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente, atelier avec une chambre supplémentaire. Grenier de stockage Construction de 2015. Maison d'angle 3 façades. Terrain de 3,50 ares. 206,84 m² habitables. 313,28 m² de surface utile. Passeport énergétique B/B. Pompe à chaleur. Chauffage par le sol. Fenêtres en triple vitrage. 12 panneaux photovoltaïques. Citerne de récupération des eaux de pluie de 5.200 litres. Garage fermé. Deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Plusieurs places de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Les atouts Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ses volumes généreux, ses excellentes performances énergétiques et son environnement résidentiel particulièrement calme. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à ses équipements modernes et à ses installations économes en énergie, elle garantit un confort de vie optimal tout en limitant les coûts de fonctionnement. Disponible à convenir.

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6134 Junglinster

Maison jumelée bien entretenue dans un emplacement recherché – prête à recevoir votre touche personnelle Dans la commune prisée de Junglinster, nous vous proposons à la vente cette charmante maison jumelée datant de 1970. Solidement construite, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années – quelques rafraîchissements suffisent pour la transformer aisément en un foyer moderne à votre goût. Caractéristiques principales Situation : Junglinster, quartier résidentiel calme Année de construction : 1970 Surface habitable : env. 108 m² Surface utile : env. 50 m² Surface totale : env. 158 m² Surface du terrain : env. 5,82 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cave, buanderie avec WC, chaufferie ainsi qu'un garage pour une voiture. 1er étage Hall lumineux, vaste séjour double, cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse (construction env. 2024) et salle de douche. 2ᵉ étage Hall et trois chambres à coucher confortables. Grenier : espace de rangement supplémentaire. Extérieur La propriété dispose d'une cave de jardin / abri de jardin pratique ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs. La terrasse de 2024 prolonge la cuisine et invite à profiter de moments agréables en plein air. Disponibilité: de suite Ce bien s'adresse particulièrement aux familles et aux couples à la recherche d'une maison solide dans un emplacement prisé, qu'ils souhaiteront personnaliser avec quelques touches à leur image. Junglinster offre une excellente infrastructure, une bonne connexion routière ainsi qu'une vie communale dynamique. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 10,03 ares au prix de 385.000,- €. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.