Maison à vendre - Luxembourg (page 40)

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA. Pour le présent lot n° 1 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.140.000 ttc 3% et/ou 17%. En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué. Composition du lot 01 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m². 2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

grande maison de avec studio, d'une surface habitable de 201 m2 et d'une surface totale de 295 m2, sur un terrain de 5.10 ares se composant comme suit: au rez-de-chaussée (h: 2.50 m) hall d'entrée (22 m2), living (35.60 m2), cuisine équipée (17.10 m2), bureau (6.60 m2), W.C. séparé (2.72 m2), réserve (2.30 m2), salle de bains avec WC (3.66 m2), terrasse (40 m2) garage (37.88 m2), chaufferie (9.46 m2), buanderie (6.50 m2) au 1er étage (h: 2.44 m) hall (19.30 m2), 3 chambres à coucher (15.55 + 14.66 + 14.44 m2), salle de bains (12.39 m2) au 1er étage (h: 2.60 m) studio (30 m2): séjour (12.75 m2), cuisine (13.10 m2), salle de bains (4.91 m2) au 2e étage (h: 2.12 m) grenier: 44 m2 grande terrasse (30 m2) accessible du living et de la cuisine jardin avec abri de jardin cour/entrée garage avec emplacements extérieurs détails techniques: dalles en béton, maçonnerie: Bisotherme, recouvrement toit: ardoises, façade: crépi, chauffage mazout de 2004 (radiateurs), fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants manuels, antenne collective et Post veuillez visiter notre site internet ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,7 m²) - chaufferie (2,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - garage (36 m²) 1er étage : cuisine équipée ouverte sur le living ainsi que la salle à manger (70,4 m²) 2eme étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (16,5 m² + 12 m²) dont l'une est en suite avec une salle de douche ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure (4,3 m²) - salle de bain supplémentaire (6,1 m²) - terrasse orientée ouest (21,3 m²) 3eme étage : hall (6,2 m² au sol) - chambre à coucher/espace pour bureau ou jeux (27,8 m² au sol) avec salle de douche attenante Extérieur : 2 terrasses orientées ouest (22,4 m² + 33,6 m²) - jardin clôturé Inclus : 2 places de parking extérieures - garage pour 2 à 3 véhicules Complément d'informations : Confort : triple vitrage PVC - fenêtres Schüco - stores à lamelles - cuisine équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée, machine à café) - plan de travail, ilot central et niche de la cuisine recouverts de Dekton - armoires sur mesure avec banquette dans le hall d'entrée - parquet au sol - garde-corps sur mesure à lattes en métal noir mat - moustiquaires - buanderie avec armoires sur mesure - videophone - maison entièrement équipée de luminaires haut de gamme Chauffage : chaudière à condensation Environnement : la commune de Bascharage jouit d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones d'activité environnantes. Le caractère familial de Bascharage se reflète dans ses infrastructures de qualité : écoles et commerces de proximité entre autres. L'architecture locale mélange harmonieusement tradition luxembourgeoise et modernité, créant un cadre de vie des plus agréables. Finalement, Bascharage bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses espaces verts généreux et ses sentiers de promenade qui invitent à la détente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .19 ares, in Bascharage. First floor: entrance hall (13.7 sqm) - boiler room (2.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - garage (36 sqm) 1st floor: fitted kitchen opening onto living room and dining room (70.4 sqm) 2nd floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (16.5 sqm + 12 sqm), one of which is en suite with a shower room and a custom-fitted dressing room (4.3 sqm) - additional bathroom (6.1 sqm) - west-facing terrace (21.3 sqm) 3rd floor: hall (6.2 sqm floor surface) - bedroom/office or play area (27.8 sqm floor surface) with en suite shower room Exterior: 2 west-facing terraces (22.4 sqm + 33.6 sqm) - fenced garden Included: 2 outdoor parking spaces - garage for 2 to 3 vehicles Additional information: Comfort: PVC triple glazing - Schüco windows - slatted blinds - top-of-the-range fitted kitchen (induction hob with integrated hood, coffee machine) - Dekton-coated worktop, central island and kitchen niche - custom-made wardrobes with bench seat in the entrance hall - parquet flooring - custom-made railings with matt-black metal slats - mosquito nets - laundry room with custom-made wardrobes - videophone - house fully equipped with top-of-the-range light fittings Heating: condensing boiler Environment: Bascharage enjoys excellent public transport links, making it easy to get to the capital and surrounding business areas. Bascharage's family character is reflected in its high-quality infrastructure, including schools and local shops. The local architecture harmoniously blends Luxembourg tradition and modernity, creating an extremely pleasant living environment. Last but not least, Bascharage benefits from a well-preserved natural environment, with generous green spaces and footpaths that invite you to relax. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION L'Agence Luna Immo vous propose à la vente (VEFA) une maison individuelle en bande, située à Reckange (Mersch), Luxembourg. Détails de la propriété : Cette maison spacieuse de 235 m² propose un espace de vie réparti sur deux étages comprenant - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant accès directement sur une belle et spacieuse terrasse et un espace vert. - au 1 er étage : 3 chambres confortables et deux salles de bains. - des combles aménageables : dont 2 chambres, une salle de bain, le local technique. Profitez d'un espace de stationnement adapté avec un garage intérieur et un parking extérieur. Services à proximité : Située dans la charmante commune de Reckange (Mersch), cette propriété est entourée d'une ambiance paisible et de belles infrastructures pour les familles. Vous trouverez diverses écoles de qualité, facilitant l'éducation des enfants. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront la diversité des magasins et des restaurants à proximité dans la zone commerciale de Mersch. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, vous garantissant un accès facile et rapide aux villes environnantes. Le prix annoncé est TVA de 3% sous réserve d'acceptation de l'enregistrement et des domaines. Saisissez cette belle opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?

Cette charmante maison de ville, construite sur un terrain de 1a 95ca (8, rue de Montmédy), a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio. Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m². Généralités : - Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ; - Rénovation complète en 2021 ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2025) ; - 3 salles de douche et 3 dressings ; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ; - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ; - Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ; - Transport en commun à 200 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. *** Maison livrée en Gros-Œuvre fermé avec Façade *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 974.128 €.– 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

-PRIX FIXES NON SOUMIS À INDEXATION- Livingform Real Estate vous propose en vente, un projet en futur état d'achèvement d'une villa de haut standing à Helmdange. (Commune de Lorentzweiler) Cette villa se démarque grace à un style contemporain ainsi que des finitions de haut de gamme. Elle bénéficie d'une surface habitable de 298,40 m2 (369,27 m2 utile) Rez-de-chaussée : - Garage 2 voitures - Cave - Salle de fitness - Buanderie - Local technique - Hall d'entrée Rez-de-jardin : - Grande cuisine avec accès sur la terrasse et jardin - Arrière cuisine - Salle à manger avec accès sur la terrasse et jardin - Séjour - Bureau - WC séparé - Terrasse de 39,84 m2 1er Etage : - 2 Chambres enfants - 1 salle de douches - 1 Chambre suite, avec salle de douches privative - WC séparé 2ème Etage : - Grande suite parentale - Dressing privatif - Salle de douches avec baignoire privative De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour cette villa, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Pour tout complément d'information ou une consultation personnalisée, veuillez contacter notre Agence au 28 77 39 39 ou sur ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Ravidson Correia, cette magnifique maison mitoyenne de 3 chambress avec appartement intégré de 150m2 de surface habitable, 185 m2 de surface utile. Cette maison se trouve à proximité de commerces et écoles et d'autres commodités utiles. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Appartement integré : Salon Débarras Salle de douche Cuisine Chambre Sous-Sol : Cave : 28,48 m² Buanderie : 7,28 m² Exterieur : Jardin : 66,29 m² Terrasse: 32,20 m² 1er étage : Hall de nuit Cage d’escalier Salon Cuisine /Salle à manger Cuisine Bureau WC 2ième étage : Hall de nuit Cage d’escalier Chambre à coucher I Chambre à coucher II Salle de bain 3ième étage : Grenier Cette maison se situe proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, transports en commun, accès aux autoroutes, crêches etc.) Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agent Ravidson Correia au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot D) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,37 ares à Nospelt, commune de Kehlen. *** Pompe à chaleur ** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 244 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'un palier, d’un local technique, d’un WC séparé, d'une salle de bains et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Prix: 1.188.878 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Cette luxueuse et lumineuse maison individuelle située au calme sur les hauteurs d'Ettelbruck a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain de 7,27 ares qui est piscinable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de ± 30m² qui déssert une chambre de ± 15m² avec sa salle de douche de ± 6m² ; d'une pièce de 6m² prévue pour un sauna ou autre usage ; d'une buanderie de ± 10m² ; un grand garage de ± 43m² pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Au rez-de-jardin : le palier ouvre sur une magnifique pièce de vie de ± 86m² et comprend la partie salon avec sa cheminée, la cuisine équipée et la partie salle à manger ; Une chambre de ± 12m² avec sa salle de douche de ± 7m². Un large balcon domine la vallée orientée plein sud et sur l'arrière surélevé le jardin profite aussi de la vue à 180°. Une autorisation de la commune pour une piscine de 8x4m. Au 1er étage : le palier dessert deux grandes chambres de ± 37m² et ± 25m² chacune avec sa salle de douche. Une pré-installation existe dans la grande chambre pour l'installation d'une baignoire balnéo. Le passeport énergétique est C / E. Equipements de cuisine haut de gamme Triple vitrage Adoucisseur d'eau Volets et velux électriques Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange. Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être. Un cadre de vie idéal : Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux… Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes). Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture. Des prestations de qualité : Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation). Détails techniques : - Superficie nette : 164,51 m² - Superficie brute : 209,12 m² - 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) - Terrain : 4,07 ares - Terrasse : 34 m² - Cave : 14,72 m² - Garage : 29,89 m² ✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025 ✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027 Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. En savoir plus ?

Située à Hollerich, dans une rue calme à sens unique en zone 30 km/h, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes ses commodités, cette charmante maison de maître 2 façades, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. La rénovation révèle un parti pris original, fusionnant harmonieusement l’authenticité du style industriel à la modernité contemporaine. Atouts clés : • Rénovation récente avec matériaux haut de gamme • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures • Volumes généreux et hauteur sous plafonds Édifiée sur un terrain de 1a45ca orienté Sud, cette maison offre une surface habitable d’environ 245 m² (pour une surface totale de ± 311 m²) et séduit par de nombreux atouts qui sauront répondre aux attentes d’une vie de famille confortable et harmonieuse. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m². Ces dernières sont actuellement aménagées en bureaux, permettant, notamment pour la plus grande, la création de deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu) et à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m². Là aussi, les aménagements actuels en espace de travail permettent d’envisager facilement une configuration avec chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 5/6 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous-sol, comprend un hall de ± 15 m², une pièce multifonctionnelle de ± 20 m² ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Situé en zone d’habitation 2 (PAG), le bien permet, sous conditions, l’exercice d’une activité professionnelle – idéal pour professions libérales ou bureaux. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose une belle maison situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 6 s'implante sur un terrain de 1,91 ares et bénéficie d'une surface utile de 168,56m2, une belle entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing privatif. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 999.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Maison libre de 3 côtés à vendre à Crauthem Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos Mobile ### Mail : ### Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien ! Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère. Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût ! Disposition sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée – 68,42 m² Entrée accueillante Living spacieux et lumineux Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique) Salle de douche avec WC Débarras, local technique Garage fermé avec porte motorisée 1er étage – 58,41 m² Chambre parentale Salon cosy ou chambre d’appoint Salle de douche avec WC Bureau 2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant Sous-sol Cave saine de ±25 m² Extérieurs Jardin privé de 157 m², bien exposé Terrasse avec pergola Coin barbecue intégré Terrain total : 4 ares Confort & équipements Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires Vidéophone, porte sécurisée récente Chauffage gaz condensation Buderus Installation électrique refaite Toiture en ardoise rénovée Sols : stratifié vinyle & carrelage Internet fibre optique Commodités à deux pas : Arrêt de bus à 100 m Autoroute A13 à 3 min Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité Luxembourg-Ville à seulement 15 min Les plus de ce bien: Maison saine et rénovée techniquement Potentiel d’aménagement (grenier) Jardin agréable & terrasse abritée Garage fermé + cave Quartier calme et convivial Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Frais d'agence à la charge du/des vendeurs. En savoir plus ?

Au calme dans une rue sans issue à Bertrange, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 260m² dont ± 170m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 et en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain 6.23 ares et entourée par un jardin paysagé et arboré, elle est sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (porte blindée) de ± 14m² ; un séjour - salle à manger et cuisine de ± 60m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin d'un côté et une terrasse de ± 24m² de l'autre ; une chambre ± 13m² avec sa salle de douche de ± 2m² ; un WC séparé. Au 1er étage : le palier/couloir mène à 2 chambres de 17 et 14m² avec une salle de douche de ± 3m² ; la suite parentale de ± 18m² avec ses placards intégrés, sa salle de bain et douche séparé de ± 15m² et le balcon de ± 9m² sans vis-à-vis. Le grenier non-aménagé permettrait de créer un espace de ± 30m² supplémentaire. Le sous-sol : un double garage côte à côte de ± 37m² ; la chaufferie / rangement de ± 11m² ; une salle de sport de ± 13m² ; d'une buanderie de ± 14m² et une cave de ± 9m². Le jardin est magnifiquement paysagé et arboré avec une belle terrasse. Côté rue 2 emplacements parking extérieurs. Détails : - Maison en excellent état - Rue sans- issue, sans vis-à-vis - Passeport énergétique : F - G - Triple vitrage avec volets électriques (commande centralisé) - Fibre optique, alarme - Cheminée Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### En savoir plus ?

MAISON DE STANDING LIBRE DE 3 CÔTÉS situé dans un quartier résidentiel à Gonderange. Vous disposez au RDCH: - Entrée/Hall lumineux avec sa baie vitrée - Spacieux séjour 44,30 m2 avec poêle scandinave et accès à à la TERRASSE & JARDIN - Cuisine équipée 11,50 m2 - Bureau/Chambre 9,30 m2 - WC séparé AU 1IER ÉTAGE: - Hall de nuit 12,30 m2 - Chambre 10,00 m2 - Chambre 10,00 m2 - Salle de douche 3,60 m2 - Grande Chambre parentale 20,00 m2 - Salle de bain parentale 5,20 m2 - Chambre 9,00 m2 AU SOUS-SOL: - 3 emplacements intérieurs pour véhicules - 2 emplacements extérieurs pour véhicules - Local technique 6,10 m2 - Cave 6,30 m2 - Grande buanderie 12,50 m2 LIBRE DE SUITE ET EN EXCELLENT ÉTAT Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . You dispose on the GROUND FLOOR: - Bright entrance/Hall with large bay window - Spacious living room 44.30 m2 with Scandinavian stove and access to the TERRACE & GARDEN - Equipped kitchen 11.50 m2 - Office/Bedroom 9.30 m2 - Separate guest toilet ON the FIRST FLOOR: - Night hall 12.30 m2 - Bedroom 10.00 m2 - Bedroom 10.00 m2 - Shower room 3.60 m2 - Large master bedroom 20.00 m2 - Master bathroom 5.20 m2 - Bedroom 9.00 m2 In the BASEMENT: - 3 indoor parking spaces - 2 outdoor parking spaces - Technical room 6.10 m2 - Cellar 6.30 m2 - Large laundry room 12.50 m2 AVAILABLE IMMEDIATELY AND IN EXCELLENT CONDITION Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACoustique / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'A 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de trois côtés,(côté gauche, Lot 11) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,41 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 171 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, un local technique, une réserve et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.033.318 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée (côté gauche / Lot 07) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,69 ares dans le village d'Eppeldorf qui fait partie du Canton de Diekirch. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 237 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-jardin se situent un hall, une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse par des portes coulissantes en verre, un WC séparé, un débarras, une pièce de stockage et un spacieux abri de jardin. A rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, 3 chambres à coucher, un hall de nuit, un WC séparé une salle de douches avec une baignoire et un garage qui peut accueillir une voiture. Sous les combles se situent un local technique et un spacieux palier. Prix: 1.028.578 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations : ### ### PAUL Franck de l'établissement KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 (intérieur, eau, électricité, gaz + toit refait en 2008) dans un endroit calme de Rumelange, et proche de toutes les commodités. Cette maison de ville (d'une surface totale de 174 m² dont 120 habitables) construite sur 4 niveaux se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur un vaste salon - Dans le salon, vous trouverez une cheminée parfaitement utilisable Au premier étage : - Une suite parentale avec dressing - Une salle de douche - Un hall de nuit Au deuxième étage : - 2 chambres de 13 et 16 m² respectivement - Un hall de nuit Combles aménagés : - Une grande chambre de 33 m² au sol (15 m² habitables) Cette maison, qui ne nécessite pas de travaux, est complétée par un garage fermé au-dessus duquel vous trouverez également une pièce servant d'atelier, vous bénéficiez, également de beaucoup de place pour vous garer à l'extérieur dans la cour privée, vous bénéficiez, aussi, de 2 terrasses . La maison a été entièrement rénovée. Le toit a été refait en 2008, l'électricité, les tuyaux de l'eau (arrivées et évacuations), le chauffage, toute la décoration et les sanitaires ont été refaits en 2020. Enfin, le bien se situe tout proche des services nécessaires aux familles (école fondamentale à 4 minutes en voiture, supermarché à 100 mètres, rue commerçante du centre à 2 minutes en voiture. Le tout, en étant à moins d'une demi-heure de Luxembourg-Ville (20 minutes en voiture ou 27 minutes en bus via la ligne 601). Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?