Maison à vendre - Luxembourg (page 40)

Maison à vendre

5421 Bous

Maison charmante avec un grand jardin dans un quartier calme à Erpeldange (Bous). Situé dans un quartier résidentiel agréable et calme à Erpeldange, cette maison soigneusement entretenue et partiellement rénovée en 2024 offre une surface habitable d'environ 113 m². La propriété séduit par son atmosphère lumineuse et conviviale. Le vaste séjour, doté de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur le jardin. Une cheminée dans le salon apporte une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de tout le nécessaire pour le quotidien. Un WC séparé pour les invités apporte un confort supplémentaire. La maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier étage dispose également d'un vaste espace de rangement. Grâce à sa situation dégagée sur trois côtés, la maison bénéficie d'une grande intimité et d'un cadre de vie agréable. Le grand jardin partiellement clôturé offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jouer ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et convient parfaitement aux enfants et aux animaux de compagnie. Les deux emplacements de parking extérieurs couverts disposent d'un accès indépendant menant, via le local technique et la buanderie, directement à l'espace de vie. La propriété bénéficie d'un emplacement attractif avec de bonnes connexions.

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4945 Hautcharage

Maison à rénover Située dans la commune de Bascharage, dans une rue calme à faible trafic, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et d'une aire de jeux pour enfants. Le bien offre une surface habitable d'environ 136 m² pour une surface utile de 154 m², implanté sur un terrain de 4,20 ares. La maison se compose actuellement de 2 à 3 chambres, un salon et une salle à manger. Elle dispose également d'un garage, d'un jardin et d'un grand grenier aménageable sur deux étages, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Vue dégagée sur la verdure. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement. CPE à jour.

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4581 Differdange

Maison libre de 3 côtés | 4 niveaux | 4-5 chambres | 270 m² hab. | Jardin terrassé | 2 garages intégrés | Differdange Implantée dans une rue à sens unique à faible trafic, cette maison libre de 3 côtés offre le calme d'une impasse tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Rez-de-chaussée: 2 garages intégrés, buanderie, salle de bain, cave à vin, cave de stockage, local chaudière (gaz, neuve 2021) et cuisine d'appoint. 1er étage: Le cœur de vie de la maison. Grand salon-salle à manger en espace ouvert, cuisine avec accès direct à la terrasse de 55 m² et au jardin terrassé de 300 m², 3 chambres et salle de bain. Calme absolu côté jardin. 2e étage: L'étage surprise. Un espace loft d'environ 50 m², un bar aménagé, une 4e chambre, une salle de douche et un espace de rangement attenant. 3e étage: Grenier aménagé, idéal pour le stockage. Équipée en double vitrage et chaudière gaz neuve (2021), la maison est immédiatement habitable. Quelques petits travaux sont à prévoir, notamment au niveau des Velux. Une rénovation plus large des pièces d'eau, cuisine et revêtements permettrait d'optimiser la valeur du bien et d'améliorer la classe énergétique actuelle (F).

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3631 Kayl

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cette maison mitoyenne à Kayl, d'une surface habitable de +/- 180m² et d'une surface totale de +/- 251m². Adresse: 57 Rue de Dudelange ; L-3631 Kayl La maison, érigée sur une parcelle de 4,10 Ares et construite en 1965, est agencée comme suit: Sous-sol : - Cave - Hall - Débarras - Buanderie / Chaufferie - Garage - Salle de bains - Accès au jardin Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Salle de bains 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau * Cuisine et salle de bains rénovées en 2015 * Fenêtres de 2011 * Chauffage au gaz de 2013 * Electricité remise aux normes * Façade de 2005 Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent: ### Tél. agence: ### E-mail : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9173 Michelbouch

FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. Toutes les constructions sont réalisées selon les standards de la basse énergie et bénéficient d’une classe énergétique A+. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 3 : Maison individuelle Cette maison individuelle offre au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une cuisine indépendante avec salle à manger. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau indépendant situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage permet un accès direct à l’habitation et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Une deuxième salle de bains complète cet espace. Les combles sont aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction est réalisée avec des matériaux écologiques et performants, notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est prévue en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficient de finitions en pierre naturelle. La maison sera livrée clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès, terrasses, bordures et autres finitions, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un emplacement particulièrement calme, à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée et imprenable sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###

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9173 Michelbouch

FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. L’ensemble du projet est réalisé selon les standards de la construction basse énergie, avec une classe énergétique A+. Chaque maison bénéficie de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 2 : Maison jumelée Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’opter pour une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. Le living s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin idéalement orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage dispose d’un accès direct à la maison et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs. À l’étage, la maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet étage. Les combles sont également aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction privilégie des matériaux performants et durables, avec notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture sera réalisée en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficieront de finitions en pierre naturelle. Les maisons sont proposées avec une livraison clés en main, comprenant notamment l’aménagement des extérieurs tels que les accès, terrasses et bordures, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » profite d’un emplacement paisible à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9173 Michelbouch

FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle, toutes réalisées selon les standards de la construction basse énergie et bénéficiant d’une classe énergétique A+. Chaque maison est prévue avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 15 : Maison jumelée Cette maison jumelée comprend au rez-de-chaussée un grand living avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une cuisine indépendante avec salle à manger. L’espace de vie donne accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau à l’entrée, d’un WC séparé et d’un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation et est complété par deux emplacements de stationnement devant le garage. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Les combles sont aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche complète également cet espace. La construction écologique est réalisée avec des blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse sont réalisées en pierre naturelle. Les constructions sont livrées clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès à la propriété, les terrasses, les bordures, etc., ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » se situe dans un environnement calme, à seulement 5 km de Bissen, et bénéficie d’une vue dégagée, verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9173 Michelbouch

FCimmo vous propose les 5 dernières maisons actuellement en construction dans le nouveau lotissement « Am Hölzchen », situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 km de Bissen. Le projet se compose de 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle, toutes conçues selon des standards de construction basse énergie et bénéficiant d’une classe énergétique A+. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp, permettant une production énergétique optimisée. Maison jumelée – Lot 1 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte, ou possibilité de cuisine indépendante avec salle à manger • Un accès direct à une grande terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest • Un bureau situé à l’entrée • Un WC séparé • Un débarras • Un double garage avec accès direct à l’habitation • Deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage À l’étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Les combles sont entièrement aménagés et comprennent : • Une buanderie • Une salle technique avec les installations de chauffage • Une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent • Une salle de douche Une construction de qualité et durable Les maisons sont réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment : • Blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm • Toiture en ardoise • Charpente en lamellé-collé • Fenêtres en aluminium/bois • Entrée et terrasse en pierre naturelle Les maisons sont livrées clés en main, avec notamment l’aménagement des abords : accès à la propriété, terrasses, bordures, etc., ainsi que la mise en peinture intérieure. Un cadre de vie privilégié Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée et imprenable sur les espaces verdoyants environnants. La situation offre ainsi un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités, tout en restant facilement accessible. Avantage fiscal : une récupération maximale de 50.000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve d’acceptation par le Gouvernement. ### / ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9173 Michelbouch

FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », comprenant 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle. Toutes les constructions sont réalisées selon les standards de la basse énergie et bénéficient d’une classe énergétique A+. Chaque maison est prévue avec des panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 14 : Maison jumelée Cette maison jumelée propose au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité de prévoir une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. L’espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin orientés Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau à l’entrée, un WC séparé et un débarras. Le double garage bénéficie d’un accès direct à l’habitation et dispose de deux emplacements de stationnement devant le garage. À l’étage, la maison offre quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Une deuxième salle de bains complète cet étage. Les combles sont aménagés avec une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou selon vos besoins. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction est réalisée avec des matériaux écologiques et performants, notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est prévue en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse sont réalisées en pierre naturelle. La maison sera livrée clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès à la propriété, les terrasses, les bordures et autres finitions, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un emplacement calme et agréable, à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée, verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###

Maison à vendre

6585 Steinheim

Maison individuelle de 5 chambres à vendre à Steinheim/Rosport. SOS IMMO vous propose dans un quartier agréable et calme une grande maison de +/-180 m2 habitables sur un terrain de 10,77 ares au bord de la Sure. Cette belle maison de 2 étages se compose comme suit : - un hall d'entrée lumineux - deux grandes chambres - une salle de douche avec WC et fenêtre - un grand garage en longueur pour deux voitures - une chaufferie avec chauffage au mazout (1999) - une grande cave avec fenêtre Au premier étage : - un hall - un grand salon/séjour lumineux avec cheminée - une cuisine équipée séparée avec sortie sur une terrasse - trois chambres - une salle de bain avec WC - 2 celliers/débarats Au deuxième étage : - grenier aménageable de +/- 110 m2 sur dalle béton avec point d'eau existant et fenêtres La maison est actuellement louée.

Maison à vendre

1365 Luxembourg

immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : une charmante maison unifamiliale libre de 4 façades, idéalement située, Montée Saint-Crépin à Luxembourg-Eich, dans un cadre résidentiel privilégié alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Implantée sur un terrain de 8,98 ares, cette propriété offre une véritable sphère privative avec une vue dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités, des transports, de la nature et des accès vers le centre-ville. Cette maison développe une surface habitable d'environ 120 m² et une surface brute totale de 159 m². Elle dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, de terrasses, d'un balcon de 13,73 m², d'un jardin ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Son statut de maison libre de 4 côtés représente une opportunité particulièrement rare sur le marché luxembourgeois, offrant une indépendance appréciable, une intimité préservée et un environnement verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : 4,20 m² avec escalier en colimaçon -Cuisine indépendante équipée Miele : 12,00 m² -Double séjour : 31,95 m² -Hall : 3,30 m² -Local technique : 1,65 m² (chaudière Viessmann remplacée en 2021) -Salle de douche : 9,60 m² (rénovée en 2021) avec douche à l'italienne, double vasque et WC 1er étage -Hall de nuit : 7,00 m² -Chambre I : 10,85 m² -Chambre II : 9,65 m² -Chambre III / Suite parentale, se composant de : 1.Chambre à coucher 16,10 m² avec accès au balcon 2.Balcon : 13,75 m² offrant une vue dégagée 3.Hall : 4,80 m² 4.Salle de douche : 9,80 m² (±2000) avec raccordements pour une buanderie 2e étage -Grenier non isolé accessible par trappe : +/- 27,95 m² Sous-sol -Cave d'environ 10,00 m², accessible par l'extérieur avec arrivées gaz, eau, électricité et télécommunications. Informations complémentaires : -Année de construction : 1906 -Rénovation complète et extension : 1992-1995 -Chaudière gaz Viessmann avec production d'eau chaude : 2021 -Salle de douche du rez-de-chaussée rénovée en 2021 -Salle de douche de l'étage : ±2004 -Façade isolée sur la partie agrandie : 2006 -Double vitrage (1980 et remplacement partiel en 2013) / Châssis PVC / Volets manuels -Dalles en bois sur la partie ancienne et dalles en béton sur l'extension -Orientation : Sud -Vue dégagée et environnement verdoyant -Proximité immédiate de la nature (Bambesch, Parc Laval), Luxembourg-Ville / Strassen / Kirchberg; transports publics -Deux emplacements de parking extérieurs -Classe énergétique : H/I -Charges mensuelles : ±300 à 350 € -Disponibilité : Août 2027 Une propriété rare à Luxembourg-Eich, idéale pour investisseurs et acquéreurs recherchant une maison indépendante avec caractère, intimité et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre de Luxembourg.

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5825 Fentange

*** MAISON UNIFAMILIALE À FENTANGE - 101 M² HABITABLES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT JUSQU'À +/- 160 M² *** Surface habitable actuelle : 101 m² Surface habitable potentielle après rénovation : +/- 160 m² DALPA vous propose à la vente cette maison unifamiliale située dans une rue résidentielle particulièrement calme, sans trafic de passage, à Fentange. La maison offre actuellement 101 m² habitables, une terrasse de 32 m² ainsi qu'un spacieux jardin privatif d'environ 240 m², le tout implanté sur un terrain de 6,48 ares. Grâce notamment à son grenier offrant un important potentiel d'aménagement, la surface habitable pourrait être portée à environ 160 m² après rénovation. Le bien bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, supermarché, commerces, parcs ainsi que la Cloche d'Or. Le bien est situé au : 10, rue Victor Feyder, L-5825 Fentange La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée de +/- 61 m² : - Hall d'entrée - Living - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé 1er étage de +/- 40 m² : - 2 chambres à coucher (13,7 m² et 14,5 m²) - 1 bureau (±7 m²) - 1 salle de bain (±4,9 m²) Sous-sol de +/- 40 m² : - Chaufferie - Buanderie - Garage - Cuve à mazout Grenier de +/- 80 m² : Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 80 m² sous une hauteur de 1,80 m, permettant notamment d'envisager la création de : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bain - 1 espace polyvalent Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentations complémentaires. Veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, notre savoir-faire et notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4964 Clemency

MP Partners vous présente ce nouveau projet neuf, avec plans et autorisations (maison A). Maison unifamiliale de 4 chambres avec salles de bain privatives. La surface habitable est de +/- 162m² pour 200m² totale. Terrain de 5.26 ares. Rez de chaussée - Hall d'entrée - Grand espace de vie de +/- 46m² avec cuisine accès terrasse - WC séparé - Garage pour 2 voitures 1er étage - 3 grandes chambres de +/- 25m², 24m² et 22m², avec chacune sa salle de bain attenante 2éme étage - 1 chambre de +/- 25m² avec sa salle de bain attenante - Espace detente - Buanderie /chaufferie Pour plus d'informations concernant ce projet neuf, n'hésitez pas à nous contacter au numéro ### ou au 621 768 587 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4965 Clemency

MP Partners vous présente ce nouveau projet neuf, avec plans et autorisations (maison B). Maison unifamiliale de 4 chambres avec salles de bain privatives. La surface habitable est de +/- 174m² pour 245m² totale. Terrain de 3.98 ares. Rez de chaussée - Hall d'entrée - Grand espace de vie de +/- 41m² avec cuisine accès terrasse - Buanderie / chaufferie - WC séparé - Garage pour 2 voitures 1er étage - 4 grandes chambres de +/- 23m² avec chacune sa salle de bain attenante 2éme étage - Combles à aménager Pour plus d'informations concernant ce projet neuf, n'hésitez pas à nous contacter au numéro ### ou au 621 768 587 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.

Maison à vendre

8543 Levelange

A vendre, magnifique maison mitoyenne de 134,30m2 avec 3 chambres sur un terrain de 2,29 ares, située à Levelange, Commune de Beckerich. Au rez-de-chaussée, cette maison construite en 2015 vous fera découvrir un hall d'entrée, un débarras, un local technique, une cave et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez, un WC séparé, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un séjour avec sortie sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Au deuxième étage, ce bien vous offrira un palier, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, une salle de douche avec WC et trois chambres à coucher dont une avec balcon et une avec un grenier aménagé en mezzanine (reste à finir). Un garage pour deux voitures ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent ce magnifique ensemble. Dans la rubrique photos nous vous proposons une idée à quoi pourrait ressembler la maison. Disponibilité: à l'acte. Pour toute information supplémentaire, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ###

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7217 Bereldange

++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

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6917 Roodt-sur-Syre

Maison d'architecte 5ch moderne et spacieuse: RE/MAX Prestige vous invite à découvrir cette spacieuse propriété répartie sur quatre niveaux à Roodt-sur-Syre, offrant une impressionnante surface habitable polyvalente de 401 mètres carrés, conçue pour le confort, la fonctionnalité et une vie de famille nombreuse. La maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les invités ou une habitation multigénérationnelle, avec un espace généreux pour chacun. Construite en 2024 avec des composants de haut standing, la maison bénéficie d'une performance énergétique de classe A, offrant une excellente efficacité et un confort durable. Elle dispose également d'une trappe à linge à chaque étage, menant directement à la buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon accueillant et un espace de vie ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Siemens entièrement équipée dispose d'un îlot avec évier et espace repas, avec un rangement supplémentaire disponible dans le cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre pouvant aussi servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de jeux. À l'extérieur, profitez du cadre calme de la campagne et des vues dégagées depuis le jardin ou la grande terrasse en pierre bleue, protégée par le store. Le deuxième étage offre deux chambres individuelles, une salle de bains avec douche à l'italienne et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La salle de bain parentale comprend une douche à l'italienne ouverte et une baignoire centrale, créant un espace propice à la détente. Le troisième étage ajoute un espace de vie entièrement indépendant de 130 m², comprenant une autre chambre ou pièce polyvalente, une salle de bain avec douche et un espace cuisine modulable, offrant une excellente intimité pour les invités, la famille élargie ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une buanderie et un spacieux garage pouvant accueillir quatre voitures, avec deux portes automatiques. Avec son agencement généreux, sa distribution réfléchie des pièces et ses espaces de vie flexibles, cette propriété représente une merveilleuse opportunité de créer un foyer confortable et élégant dans un emplacement recherché au Luxembourg.

Maison à vendre

7480 Tuntange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 1990 par CLK, d'une surface totale de 288 m², dont 151 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Tuntange - 12, rue de Greisch. La maison est implantée sur un terrain de 14,96 are, orientée Nord. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher (20m²), séjour équipée avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (55m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle & plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Nord), bureau/débarras (5,8m²) et un garage pour 3 voitures (40m²). 1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (9m², 10.4m² & 19,42m²) et salle de bains (6,4m²) avec WC, lavabo, douche & baignoire. Sous-sol: Hall/couloir (16m²), buanderie (20m²) donnant accès au jardin, cave (16,8m²), local cuve (8,11m²) et une pièce de loisir (32,55m²) et local chauffage (4m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Localisation calme & verdoyante • Grand terrain plat de 14,96 ares • Maison libre de 4 côtés construite en 1990 par CLK - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage Volets battants - Chaudière au mazout installée en 2024 Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Cuve de 2500l Consommation de +/- 3500l/année • Adoucisseur d’eau • Murs ouest extérieur refait avec des ardoises • Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Nord • Grand espace sous-sol d’une surface de 98 m² • Trois emplacement dans le garage • Quatre emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- Situé au 12, rue de Greisch à Tuntange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Mersch / Helperknapp) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide vers l’autoroute A7 à ± 10 min Bonne connexion vers Luxembourg-ville à ± 20 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives et activités de plein air à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4641 Oberkorn

MAREA PRO, vous propose à la vente en VEFA (construction en cours) cette maison libre de 3 côtés avec 4 chambres, faisant +/- 192m² de surface habitable, située à Oberkorn dans la commune de Differdange. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Un séjour-cuisine de +/- 53m² avec une belle hauteur sous plafond de +/- 3,50m² et avec accès sur la terrasse (+/-17 m²) et au jardin (+/- 150 m²) - Un couloir-rangement - Un WC séparé - Une buanderie - Deux locaux techniques Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Une suite parentale (+/- 17m²) avec dressing (+/- 9m²), salle de bains (+/- 9m²) et accès sur une deuxième terrasse (+/- 8m²) - Un garage pour une voiture (+/- 19m²) et un emplacement extérieur devant le garage 1er étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (+/- 13m², +/- 14m² et +/- 15m²) - Une salle de douche (+/- 10m²) Informations complémentaires : - Terrain de 2,98 ares privatif + 1,4 ares de jardin appartenant à la commune avec jouissance exclusive - Classe énergétique AAA - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse - Récupérateur d‘eau de pluie de 10‘000l Le prix comprend la TVA de 3% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Remise des clés prévue pour septembre 2026. Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA S.A., actif depuis 2008 ### ) *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3491 Dudelange

MAREA PRO vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) cette magnifique maison mitoyenne neuve, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d’environ 171 m², idéalement située à Dudelange. Cette maison s’inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée : 9,90 m² - WC séparé : 1,94 m² - Séjour/cuisine : 37,62 m² avec accès terrasse (17,22 m²) et jardin (+/- 40 m²) 1er étage : - un hall de nuit : 11,33 m² - 3 chambres à coucher Chambre 1 (16,50 m²); Chambre 2 (14,33 m²), salle de douche/WC (4,64 m²) Chambre 3 (17,21 m²) avec sa salle de douche/WC de 4,02 m² 2e étage : - une grande suite parentale d'un total de 32 m² avec sa chambre, dressing, salle de bains et terrasse de 11,15 m² - une pièce bureau/fitness ou 5e chambre selon les besoins de 12,20 m² Ce bien se complète par : Un garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Informations complémentaires : - Terrain de 1,67 ares - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Projet réalisé par le promoteur immobilier MAREA PRO en partenariat avec MAREA S.A., promoteur immobilier actif au Luxembourg depuis 2008. * Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et n’ont pas de valeur contractuelle. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###