Maison à vendre - Luxembourg (page 38)

** À l'attention des investisseurs et des familles nombreuses ** - Plans de maison disponibles - Possibilité de construire jusqu'à 4 maisons supplémentaires - Surface utile : 198 m² - 16,75 Ares terrain Découvrez cette magnifique maison, avec 3 chambres, un bureau, et une vue imprenable depuis la véranda de 25 m², cette propriété vous séduira par son charme, ses espaces généreux, et ses matériaux de qualité. Profitez également d'un extérieur fascinant pour des moments de détente en famille. Rez-de-chaussée : - Une belle chambre parentale spacieuse et lumineuse, avec un accès confortable à la terrasse. - Un salon lumineux et chaleureux, où la cheminée crée une ambiance réconfortante. - La spacieuse salle à manger s'harmonise parfaitement, offrant un espace idéal pour des moments en famille - Une spacieuse salle de bain élégante, équipée d'une baignoire / douche avec fonction sauna / hamam, ainsi que d'un bidet et d'un urinoir. - Local technique, équipé d'appareils neufs. - Buanderie, équipée d'un placard intégré pour de nombreux rangements et un accès extérieur. 1er étage : - Une suite parentale spacieuse et élégante, avec accès à une superbe terrasse de 25 m² - Une chambre enfant - Un bureau pratique avec un espace de rangement ( un coin de rangement secret ) - Une deuxième salle de bain élégante équipée d'une baignoire d'hydromassage Un magnifique jardin entièrement clôturé, offrant une sensation unique de liberté et de sérénité. Ce vaste espace extérieur comprend : - JACUZZI : fonctionnel même en hiver, ainsi que d'une douche extérieure, idéale pour se rafraîchir après une longue journée de travail - une cuisine extérieure équipée, avec un barbecue et un rotisserie intégré, parfait pour les repas en plein air - Un éclairage intérieur et extérieur avec spots intégrés, pour une ambiance à la fois élégante et chaleureuse - Un grand abri de jardin, idéal pour stocker tous vos outils - Pour les passionnés de jardinage, un espace dédié à la culture de légumes et fruits vous attend - La propriété est totalement sécurisée par un portail électrique, offrant une intimité et une tranquillité absolues Dotée de prestations techniques modernes, cette maison assure un confort de vie incomparable grâce à ses équipements de haute qualité : - Plomberie et installation électrique entièrement refaites, ainsi que le toit - Des fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique - Stores électriques dans le salon - Aspirateur centralisé - Fibre optique - Mazout - Parking pour 7/10 voitures N'attendez plus ! Réservez dès maintenant votre visite et ne manquez pas l'occasion de découvrir la maison de vos rêves, prête à devenir votre réalité Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite En savoir plus ?

Cette maison individuelle située à Bertrange, Luxembourg, est mise en vente par EASYMMO.LU. Détails de la propriété: Cette charmante maison offre un espace généreux avec ses 265 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Elle comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Deux salles de bains complètes ajoutent au confort de vie que propose ce bien. La maison est dotée d'un garage et d'un parking extérieur, garantissant un stationnement aisé. Le joli jardin de 250 m² est un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et ouverte est idéale pour les amateurs de cuisine. Autres caractéristiques appréciables incluent une cave, une salle de buanderie, et une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver. L'installation pour le chargement des véhicules électriques est également présente. Installations à proximité: Bertrange est une localité paisible avec une atmosphère conviviale et verdoyante. Elle dispose d'une offre éducative variée, allant des écoles primaires aux établissements secondaires de qualité. Les commodités locales comprennent des supermarchés, boutiques, cafés et restaurants pour une expérience shopping et dining variée. Les parcs et infrastructures de loisirs permettent de nombreuses activités en plein air. Avec un accès facile aux soins de santé de qualité et un bon réseau de transports publics, se déplacer devient simple et rapide. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

Maison 4 façades en excellent état ? Hostert (Rambrouch) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison quatre façades, construite en 1997 et entretenue avec soin. Implantée sur une parcelle de 6 ares 51 centiares, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux dans le village de Hostert, au sein de la commune de Rambrouch. Avec une surface habitable de 146,14 m² et une surface utile de 242,91 m², cette maison combine espaces fonctionnels, confort et luminosité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Description de l'habitation Rez-de-chaussée L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Séjour spacieux de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel Bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins WC séparé Premier étage Un hall de nuit dessert les pièces de l'étage, garantissant une bonne répartition des espaces. Trois chambres généreuses (12 m², 17 m², 14 m²), offrant confort et tranquillité Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs Une salle de bain, bien agencée Combles Un espace de stockage sous toiture de +/- 51 m², pratique pour optimiser le rangement et répondre aux besoins d'organisation Sous-sol Caves fonctionnelles, permettant un espace de stockage supplémentaire Local technique, abritant les installations techniques de la maison Double garage en enfilade, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules Caractéristiques techniques ?Structure solide avec dalles en béton entre les caves et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le premier étage ?Entre le premier étage et les combles, plancher isolé garantissant un confort thermique supplémentaire ?Chauffage central au mazout avec radiateurs ?Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique ?Volets manuels pour un confort quotidien ?Toiture en tuiles isolée, garantissant une bonne efficacité énergétique ?Classe énergétique : F / F Environnement et commodités Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement résidentiel qui offre sécurité et sérénité. Tout en étant située dans un cadre verdoyant, elle reste proche des commodités essentielles : Commerces et services de Redange-sur-Attert, accessibles en quelques minutes Lycée de Redange-sur-Attert, facilitant la scolarité des adolescents Centre scolaire de Koetschette, adapté aux jeunes enfants Parcelle : Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138 d'une contenance de 6 ares 51 centiares. Le montant de 848.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Maison indépendante à rénover sur magnifique terrain plat de 11,28 ares à Boulaide ! Construite en 1982, cette habitation est une maison préfabriquée reposant sur un sous-sol en blocs de béton. À l'étage, correspondant au niveau de vie, la plupart des cloisons intérieures ont été supprimées afin d'améliorer l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée ainsi que la salle de bains restent toujours fonctionnelles. La maison dispose d'une surface totale de 144 m² (dont une surface habitable de 94 m²) et se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : garage pour une voiture et chaufferie (42,96 m²) ; buanderie (12,93 m²) ; bureau/pièce polyvalente chauffée (17,93 m²). - Etage : pièce ouverte se composant du hall d'entrée, living, cuisine et chambre (61,91 m²) ; salle de bains (5,08 m²) ; chambre (8,74 m²). Aspects techniques : chauffage au mazout, radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, couverture en tuiles ; etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d'art et de culture par excellence, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 360m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2010. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d'un grand jardin d'environ 3a60ca et d'une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d'aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l'entrée, vous ressentirez l'accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d'élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d'une surface habitable de 245m², bâtie sur une superficie de 514m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking garage 1 place +/- 23m² Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l'entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/B Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d'énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l'environnement. Proche de toutes commodités, écoles et lycée, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement, ? 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez me contacter. Votre conseiller immobilier Mohamed MADI ### En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF +++ LOT 05: Maison jumelée en bande sur un terrain de 5,39 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-167m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,09m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : 1 chambre à coucher parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - salle de bains - débarras NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 05 : 1.136.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur: Daniel VAZ Tél: ### E-mail: ### -- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 04: Maison jumelée en bande sur un terrain de 5,09 ares avec une surface habitable de +/- 130 m2 et une surface totale de +/-158m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,09m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : 1 chambre à coucher parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - salle de bains - débarras NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 04 : 1.089.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie VANPARJS (+352 691 344 444) offer you for sale an exceptional house located in a sought-after area of Bereldange. This beautiful house from the 1970s, built on a plot of 14a21ca, offers great potential with possible extensions according to building regulations. With a living area of 240 m² and 365 m² useful, it will delight renovation enthusiasts and those looking for a spacious property in a peaceful setting close to all amenities. Key features of the house: Large garden with century-old trees, providing a green and intimate setting. Automatic gate at the entrance, followed by a driveway leading directly to the house for more comfort and security. An interesting renovation potential, allowing you to modernize this property to your taste while retaining its old-world charm. Exceptional brightness thanks to numerous openings. Calm and green environment with a beautiful view, while being in immediate proximity to schools, shops, and public transport. Detailed description: Ground floor: An entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with WC, a spacious living room of 64 m² with a fireplace, bathed in light due to large bay windows and patio doors, as well as a dining room. The ground floor has been enlarged with the transformation of an old indoor pool into a large 30 m² veranda, shower room, and separate WC, offering a south-facing exposure and plenty of light with access to the 20 m² terrace and garden. First floor: Three spacious bedrooms, including one with an adjoining dressing room. A bathroom completes the floor. Garage and basement level: 1 garage for 1 car, 1 garage for 2 cars, a boiler room and a laundry room, and several cellars. Outside, space for several cars. Don't miss the opportunity to acquire this property with high potential. For more information or to arrange a visit, contact me today! En savoir plus ?

Opportunité d'Achat et de Transformation Vevalo vous propose, en mandat exclusif, une opportunité unique d'acquérir et de transformer une maison selon vos envies. Située sur un splendide terrain de 9 ares, cette propriété offre le potentiel de devenir votre résidence idéale sur la route principale de Heinerscheid. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au ### ou par e-mail à ### . 1. Rénovation de la Maison Existante La maison actuelle est prête à être transformée pour répondre aux standards modernes. Elle offre une structure solide qui peut être rénovée pour devenir une maison contemporaine, adaptée à vos besoins. 2. Opportunité de Démolition et Reconstruction Nouvelle Résidence Personnalisée Si vous préférez, il est possible de démolir la structure existante pour construire une nouvelle maison unifamiliale, parfaitement adaptée à votre style et à vos exigences. Design Moderne Profitez de la chance de créer une maison moderne et durable, en utilisant des techniques de construction et des matériaux de pointe. Emplacement Exceptionnel Située sur la route principale de Heinerscheid, la maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Le terrain spacieux permet également une flexibilité exceptionnelle pour l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants. Caractéristiques de la Propriété Cadastral : 495/3826 et 495/3825 Superficie du Terrain : 9 ares Potentiel d'Aménagement : Le terrain permet de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation pour répondre à vos attentes. En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente, une magnifique maison unifamiliale haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité de +/- 265,46 m²dont 192,77 m² habitable. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et sans issue à Osweiler, Commune de Rosport-Mompach et implantée sur un terrain de 5a33ca. Design épuré avec des matériaux de haute qualité. Construction récente en 2021 avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi : Rez-de-chaussée Hall d´entrée WC pour invité Grand séjour Cuisine de qualité sur mesure, entièrement équipée et ouverte (prix cuisine 78.000 EUR). Débarras Accès vers l'extérieur, Terrasse (+/-22,32 m2) et jardin clôturé Étage 1 : 4 chambres à coucher (avec parquet) 11,59 m2 / 11,34m2 / 15,70 m2 / 11,45m2 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche) de +/- 8m2 Étage 2 : Suite parentale avec parquet (de +/- 38,45 m2) et 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche, chauffage au sol de 13,05 m2 ) Petit grenier pour stockage et bureau/débarras Construction de la maison : 2020/21 (garantie décennale) Triple vitrage et volets électriques Chauffage au sol Poêle à bois Adoucisseur d´eau Buanderie, Local technique Garage pour 1 voiture, Emplacement pour 2-3 voitures sur terrain privé Fibre optique Sol : carrelage et parquet Jardin clôturé Pompe à chaleur VMC aération En termes d'équipements, le bien ne manque pas d'atouts !!! Adresse du bien : 15a rue Laangfeld L-6571 Osweiler Passeport énergétique : A/A valable jusqu´au 05/02/2031 Plan disponible sur simple demande. Disponibilité : à convenir N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d´un rendez-vous au 621 666 776. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations. En savoir plus ?

Located in Sandweiler, this detached house built in 2000 in a charming village and with immediate availability offers a living area of ± 217 m² on a plot of 5.59 ares. It is presented as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 11 m² with a staircase of ± 6 m² leads to a living/dining room of ± 45 m² with an open fire and access to the terrace of ± 14 m², a landing of ± 1 m², a kitchen (equipped) of ± 17 m², a utility room of ± 5 m², an office of ± 12 m² and a separate toilet of ± 2 m². The first floor includes a hall with storage of ± 10 m², three bedrooms of ± 13, 15, and 15 m², a bathroom/spa (double sink, bathtub, shower) of ± 16 m² as well as a master bedroom of ± 18 m² with a bathroom of ± 7 m² and a dressing room of ± 7 m². A balcony of ± 4 m² completes this floor. The attic converted into an apartment consists of a living room of ± 14 m² with an open kitchen, a bedroom of ± 11 m², an office of ± 5 m² and a shower room of ± 5 m², creating an ideal independent space. The basement consists of a garage of ± 49 m², a laundry room of ± 7 m² with a boiler area, a shower room of ± 5 m², a cellar of ± 22 m² (former garage), a landing of ± 5 m² as well as a wine cellar of ± 4 m². The 150 m² garden, well-maintained, offers a green and peaceful setting. Additional details: The house benefits from gas heating by underfloor and radiators, solar and photovoltaic panels, as well as modern amenities such as a central vacuum system, an alarm, and fiber optics. This property also has 2 outdoor parking spaces and easy access to amenities such as shops, schools, nurseries, public transport, and bike paths. You will appreciate the blend of modernity and friendliness in this home ready to welcome your family. For more information, please contact Alexandre Apolinario at ### or ### En savoir plus ?

Fourhen Idéalement située dans un coin de verdure, calme et dépaysant, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette maison neuve de 3 chambres, disposant d'un garage, de 2 parkings extérieurs, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un système de domotique. Coup de cœur assuré ! La maison se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, débarras, garage, buanderie. 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres, salle de douche, bureau 2e étage : grenier aménagé de +/- 55 m². Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets électriques, chauffage central aérothermie, système de domotique, panneaux photovoltaïques. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03. En savoir plus ?

Immobilière ROOFTOP, partner of the CHAMBRE IMMOBILIÈRE du Luxembourg, is pleased to present this semi-detached house ideally located in the center of Pétange, in immediate proximity to all amenities. The house itself offers nearly 190m2 ideally spread over a double living room, a fitted kitchen with dining area on the ground floor. On the 1st floor, you will find a bathroom (with bathtub, WC, and sink) and 3 bedrooms. On the 2nd and 3rd floors, there is a duplex with a spacious living room, a fitted kitchen, a shower room, and 2 bedrooms, allowing you to accommodate your child while giving them independence close to you. The basement includes a laundry room, several cellars, a WC, and a technical room. A parking lot for 4 cars and two closed garages are also included. Do not hesitate to contact Mr. Osmanovic at ### if you need information regarding the sale or rental of your property! We also provide appraisals (apartment, house, land) by appointment! En savoir plus ?

D'Immobilière vous présente une charmante maison rénovée de 100 m2 surface habitable comprenant un jardin et une terrasse à vendre à Weidingen (commune de Wiltz). La maison est libre 3 côtés et se compose de la façon suivante: Au RDC: - hall d'entrée - cuisine séparée - séjour - salle de bain Au 1er étage: - couloir - 2 chambres à coucher Les combles sont aménageables. Le bien immobilier est complété par une cave. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin surélevé à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Plusieurs emplacements de parking gratuits se trouvent à toute proximité. Aspects techniques: - maison rénovée - nouveau système d'électricité - fenêtres en double vitrage - Mur extérieur et escalier d'entrée en granit Wiltz est une ville en pleine développement et offre tout le confort pour vous faciliter la vie quotidienne. Vous y trouverez supermarchés, pharmacies, médecins, hôpital, restaurants, boulangers, écoles, lycée, etc. Pour toute information veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose une excellente maison jumelée unifamiliale d'une superficie approximative de +/- 140m2, offrant de vastes espaces lumineux, construite sur un terrain de 2,57ares, composé : à l'avant, l'accès à l'habitation, deux places de parking et le garage, à l'arrière, une terrasse découverte et le jardin, située dans un quartier résidentiel, dans un cadre de verdure et du calme, au cœur de Moesdorf (Mersch). Comprenant : Au Rez-de-Chaussée (68,87 m2) : Entrée (3,03m2), WC séparé (1,13m2), Cuisine (24,14m2), Living (19,14m2), Garage (17,27m2), local technique (4,16 m2) 1er étage (47,46 m2) : Palier /Bureau (27,72 m2), Chambre - 19,14m2, Salle de bain - 6,6m2, 2ème étage : (Surface au sol - 36,43 m2) : immense chambre avec des armoires encastrés et des velux. Possibilité de faire une séparation et la transformer en deux chambres à coucher indépendantes. Construction traditionnelle des années 1950, la maison est entièrement rénovée en 2013 et possède le rez-de-chaussée, un premier étage et le deuxième étage sous toiture avec combles entièrement aménagés. La façade isolante, dalles en béton armé. Les fenêtres sont en PVC (blanc) à double vitrage et volets électriques (blanc). Carrelage dans la cuisine et parquet / Vinyl-laminat ailleurs. Les extérieurs : Un grand garage (le sol est en béton recouvert de carrelage), une pièce supplémentaire séparée (local technique), avec une Chaudière à condensation Wiesseman récente et le chauffe-eau. Confort équipements : La maison est raccordée aux réseaux de l'eau, de la canalisation, de l'électricité (220 et 380 voltes), du gaz naturel, de la télédistribution (antenne parabolique et collective) ainsi que le réseau internet dans toutes les pièces. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La production d'eau chaude et sanitaire se fait par l'intermédiaire d'un grand boiler. État générale : La construction dans son état général est complètement rénovée dans un état parfait. La façade est rénovée et isolée avec un crépis de couleur bleu clair. Les descentes ainsi que les gouttières sont récentes. La terrasse à l'arrière est finie avec carrelage béton au sol. Toutes les installations sont rénovées en 2013. Le compteur électrique date de 2013. Le jardin à l'arrière de la maison est amenagé. Disponible : immédiatement. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA, par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ### En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale jumelée située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Construite en 1970, cette maison bien entretenue s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 123 m² ainsi qu’une surface utile de 190 m². Elle est implantée sur un terrain de 2,83 ares, offrant un bel espace extérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un espace repas convivial. La maison dispose de trois chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain et une toilette séparée. Un parking intérieur privé, situé à quelques pas du bien, vient compléter cette maison. En bon état général, cette maison bénéficie d’une classe énergétique F/F. Son emplacement stratégique est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate des axes routiers, de l’autoroute et de l’aéroport, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez-pas de nous. En savoir plus ?

Implanté dans le quartier "Fousbann" à Differdange, l’agence immobilière CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée. Elle est composée : au premier étage d’un séjour donnant accès à une terrasse, cuisine entièrement équipée séparé, wc séparé, au deuxième étages, une salle de bain avec douche italienne et wc, 3 chambres à coucher, et un grenier. Au rdch un garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieur - borne de charge intelligente - cave et une terrasse - jardin. Vous serez séduits par son agencement et ses volumes, sa luminosité et son calme. Sans oublier sa localisation à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, crèche, espace de jeux, restaurants, commerces, transports, piscine, salle de sport …). ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter @: ### ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gages de qualité. ****Découvrez tous nos autres biens sur ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison rénovée située à Vianden, Luxembourg, une ville historique riche en culture et en beauté. Avec ses 95,5 m², elle offre un espace convivial et confortable, idéal pour une famille. L'intérieur de la maison est équipé d'un poêle à bois témoignant d'un cachet chaleureux et accueillant. Grâce à l'isolation récente de la façade et la toiture, vous bénéficiez d'une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant un confort quotidien. Les espaces de vie lumineux, modernes et bien aménagés vous séduiront à coup sûr. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Le quartier est paisible et offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à proximité, rendant cette maison à Vianden une opportunité rare à ne pas manquer. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?

Maison spacieuse et calme en angle près du centre avec 5 chambres La maison a été construite en 2006 et est en très bon état. On accède au bâtiment par un couloir avec escalier, qui relie toutes les autres unités. Au rez-de-chaussée se trouvent un très grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin aménagé, une grande cuisine moderne, également avec accès à la terrasse, un WC pour les invités et un vestiaire. Au premier étage, il y a 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Le 2ème étage comprend une autre chambre avec grand dressing, une autre salle de bain et un petit grenier. Au sous-sol, il y a une grande buanderie, un grand local technique, un autre grand débarras et un garage double. Le jardin entoure la maison à l'arrière, sur les côtés et à l'avant. Les fenêtres sont à double vitrage, la façade et le toit sont isolés et le chauffage au gaz est de Buderus. Devant la maison, il y a également 2 places de stationnement supplémentaires sur le côté, ainsi qu'en face du garage. La maison est actuellement louée et peut être reprise avec le locataire si intéressé. La maison se trouve dans une rue très calme, utilisée uniquement par les riverains. L'arrêt de bus scolaire est à proximité immédiate. Le centre de Mondorf-les-Bains est accessible à pied en 10 minutes. Il y a tous les commerces, écoles (école internationale), offres culturelles ainsi que banques et pharmacies. Les liaisons de transport en voiture ou en bus sont très bonnes. La Moselle avec ses célèbres vignobles est à seulement quelques kilomètres. La municipalité est très active et veille depuis des années à ce que les habitants se sentent très bien. En savoir plus ?

Engel & Völkers Luxembourg vous présente cette maison de rapport située rue de Strasbourg, à Luxembourg-Ville. Actuellement divisée en trois unités indépendantes (sans cadastre vertical), cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de rentabilité à exploiter. La maison d’une surface totale d'environ ±284m² (dont ±220m² habitables) se compose de 4 niveaux (+sous-sol) et offre une flexibilité d’aménagement idéale pour un investisseur souhaitant valoriser le bien avec des travaux de rénovation. Répartition de la maison : - Rez-de-chaussée (±79m²) : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial ou un logement de ±72,4m². Ce niveau peut être utilisé pour diverses activités ou aménagé selon vos besoins. Accès à une petite cour (±7m²) à l'arrière de l'immeuble. Un WC séparé se trouve sur le palier. - Premier étage (±52,3m²) : Appartement comprenant un hall d’entrée, un séjour avec balcon ,une cuisine avec accès à un balcon de ±2,38m², une chambre et une salle de bains. - Deuxième et troisième étage (±82m²) : Appartement en duplex, comprenant au niveau inférieur une disposition similaire à l'appartement du premier étage, avec un séjour, une cuisine avec balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Le troisième étage est aménagé avec une chambre, une salle de bains et un grenier non aménagé de ±10m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol (±53m²) : Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux, qui abrite la buanderie commune, des caves privatives, la chaufferie (gaz), et le local poubelles. Un escalier à l’extérieur donne accès à la petite cour à l’arrière de l’immeuble. La maison est actuellement louée mais sera libre de tout bail à la signature de l’acte. Ce bien bénéficie d'un emplacement intéressant avec un accès facile à pied à toutes les commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Cactus et Delhaize, ainsi que d'autres magasins, boulangeries, cafés, restaurants, et des bureaux médicaux. L'endroit est très bien desservi par divers services publics et offre un cadre de vie pratique au quotidien. En termes de transports en commun, les résidents profitent de la proximité de la Place de Paris et de la Gare Centrale, le principal pôle de communication des transports publics et des grandes lignes de la ville de Luxembourg. Le tram, qui relie la Cloche d'Or à Findel, passe par des arrêts majeurs tels que Royal Hamilius et Kirchberg. De plus, le projet Nei Hollerich, en cours de développement sur les anciens terrains de Paul Wurth et Heintz van Landewyck, va transformer le quartier en l'un des plus attractifs de Luxembourg. Ce projet de développement urbain apportera de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux, dynamisant ainsi l'économie locale et rendant la zone encore plus attractive. Il offrira un mélange d'aménagements modernes, d'espaces verts et d'attractions culturelles, faisant de cet endroit un lieu dynamique et vibrant pour l'avenir. Distances : Arrêt de tram : 700m Supermarchés Cactus et Delhaize : 180 - 400m Ville-Haute : 1,6km Cloche d'Or : 3,7km Kirchberg : 3,8km Aéroport de Findel : 7,7km Avec tous ces atouts et les développements en cours, cette zone devient chaque jour plus attractive et offre un grand potentiel de croissance pour l'avenir. DE Mietshaus zu verkaufen – Rue de Strasbourg, Luxemburg-Stadt Engel & Völkers Luxembourg präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, das sich in Rue de Strasbourg, in Luxemburg-Stadt befindet. Derzeit in drei Einheiten unterteilt (ohne vertikale Parzellierung), stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit Potenzial für eine rentable Nutzung. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa ±284m² (davon ±220m² Wohnfläche) und erstreckt sich über 4 Etagen (+ Keller). Es bietet eine ideale Flexibilität bei der Gestaltung, insbesondere für einen Investor, der das Potenzial der Immobilie durch Renovierungsarbeiten nutzen möchte. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss (±79m²): Das Erdgeschoss umfasst einen Geschäftsraum oder eine Wohnung mit ±72,4 m². Diese Etage kann für verschiedene Aktivitäten genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Auf der Rückseite gibt es einen Zugang zu einem kleinen Hof (±7 m²). Ein separates WC befindet sich auf dem Treppenabsatz. Erster Stock (±52,3 m²): Wohnung mit Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zweiter und Dritter Stock (±82 m²): Duplex-Wohnung, bestehend im unteren Bereich aus einer ähnlich angeordneten Wohnung wie im ersten Stock, mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Balkon (±2,38 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das dritte Stockwerk ist mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem nicht ausgebauten Dachboden von etwa ±10m² ausgestattet, was zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Keller (±53m²): Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der die gemeinschaftliche Waschküche, private Kellerräume, die Heizung(Gas) und den Müllraum beherbergt. Eine Außentreppe führt zum Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch bei Unterzeichnung des Notarvertrages frei von Mietverhältnissen übergeben. Diese Immobilie profitiert von einer günstigen Lage mit einfacher Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Cactus und Delhaize sowie andere Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Der Standort ist hervorragend an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet einen praktischen Alltag. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, profitieren die Bewohner von der Nähe zur Place de Paris und dem Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und die Fernzüge in Luxemburg-Stadt. Die Straßenbahn, die die Cloche d'Or mit Findel verbindet, hält an wichtigen Stationen wie Royal Hamilius und Kirchberg. Darüber hinaus wird das Projekt „Nei Hollerich“, das auf den ehemaligen Grundstücken von Paul Wurth und Heintz van Landewyck entwickelt wird, das Viertel zu einem der attraktivsten in Luxemburg machen. Dieses urbane Entwicklungsprojekt wird neue Wohn- und Gewerbeflächen schaffen, die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Gegend noch attraktiver machen. Es wird eine Mischung aus modernen Einrichtungen, Grünflächen und kulturellen Attraktionen bieten und diesen Ort zu einem dynamischen und lebendigen Ort für die Zukunft machen. Entfernungen: Straßenbahnhaltestelle: 700m Supermärkte Cactus und Delhaize: 180 - 400m Stadtzentrum (Ville-Haute): 1,6km Cloche d'Or: 3,7km Kirchberg: 3,8km Flughafen Findel: 7,7km Mit all diesen Vorteilen und den laufenden Entwicklungen wird diese Nachbarschaft jeden Tag attraktiver und bietet großes Potenzial für die Zukunft. EN Investment property for sale – Rue de Strasbourg, Luxembourg City Engel & Völkers Luxembourg offers for sale this investment property located Rue de Strasbourg, in Luxembourg City. Currently divided into three units (without vertical cadastral division), this property represents an attractive opportunity, with the potential for profitability to be exploited. The house has a total area of approximately ±284m² (of which ±220m² is living space) and consists of 4 levels (+ basement). It offers flexible layout options, ideal for an investor looking to enhance the property through renovation works. House layout: Ground floor (±79m²): The ground floor includes a commercial space or a v72,4m² apartment. This level can be used for various activities or redesigned according to your needs. Access to a small courtyard (±7m²) at the rear of the building. A separate WC is located on the landing. First floor (±52,3m²): Apartment with an entrance hall, living room with a balcony, a kitchen with balcony (±2,38m²), a bedroom and a bathroom with toilet. Second and third floors (±82m²): Duplex apartment, with the lower level having a layout similar to the first-floor apartment, featuring a living room, a kitchen with balcony, bedroom and a bathroom. The third floor includes a bedroom, bathroom with toilet, and an unfinished attic of ±10m², offering additional development potential. Basement (±53m²): The property also has a spacious basement, which houses the communal laundry room, private cellars, the boiler room (gas), and the garbage room. An exterior staircase provides access to the small courtyard at the rear of the building. The house is currently rented, but it will be free of any lease at the time of the deed signing. This property benefits from an excellent location with easy access on foot to all amenities. In the immediate vicinity, you will find supermarkets such as Cactus and Delhaize, as well as other shops, bakeries, cafés, restaurants, and medical centers. The area is well-served by various public services, offering a convenient living environment. In terms of public transportation, residents enjoy proximity to Place de Paris and the Central Station, the main transportation hub for public transit and major lines in Luxembourg City. The tram, which connects Cloche d'Or to Findel, passes through major stops such as Royal Hamilius and Kirchberg. Furthermore, the Nei Hollerich project, currently being developed on the former grounds of Paul Wurth and Heintz van Landewyck, will transform the neighborhood into one of the most attractive areas of Luxembourg. This urban development project will bring new residential and commercial spaces, boosting the local economy and making the area even more appealing. It will offer a mix of modern amenities, green spaces, and cultural attractions, making it a dynamic and vibrant place for the future. Distances: Tram stop: 700m Cactus and Delhaize supermarkets: 180 - 400m City center (Ville-Haute): 1.6km Cloche d'Or: 3.7km Kirchberg: 3.8km Findel Airport: 7.7km With all these advantages and the ongoing developments, this area is becoming more attractive every day and offers great potential for growth in the future. Réference agenc: W-02Y5MV En savoir plus ?