Maison à vendre - Luxembourg (page 37)

Maison rénovée à Cessange ? Rue Christophe Colomb Découvrez cette superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Cessange. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une cour aménagée plein sud avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le 1er étage comprend deux chambres et une salle de douche moderne avec WC et bidet. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain, parfaite pour aménager une suite parentale élégante. Le sous-sol offre une cave entièrement carrelée avec un espace buanderie fonctionnel. Maison prête à vivre, rénovée avec goût, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. Une opportunité rare à Cessange ! En savoir plus ?

Maison individuelle (5 chambres, 3 salles de bains) située au centre de Garnich (20 rue de Holzem) sur un terrain de 6 ares 80. D'une surface habitable de 222 m2, elle est composée : rdc : - hall d'entrée - une grande cuisine ouverte de 60 m2 - salon de 20 m2 - bureau de 12 m2 - chambre de 13 m2 - salle de bains 1er étage : - 4 grandes chambres (25-17-13-12 m2) - 1 salle de bains Au sous-sol : - 1 salle de douche - grandes caves - garage pour 2 voitures - chauffage gaz de ville - sortie sur le jardin et grande terrasse couverte Maison en partie à rénover. Libre de suite. Beau jardin bien orienté. Pour les visites contacter Monsieur De Iuliis 661 350 066. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison avec dépendance, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Itzig. Édifiée sur un terrain de 2,29 ares avec deux emplacements extérieurs privatifs et garage, cette propriété allie à merveille l'authenticité d'une maison de ferme traditionnelle et le confort moderne. Sa belle façade restaurée en 2020, lui confère un cachet unique. À la même période, les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle chaudière a été installée en 2025. Répartition des pièces: Rez-de-chaussée - un hall d'entrée - un vaste salon avec cheminée ouverte - une cuisine lumineuse et entièrement équipée - une grande salle à manger - une buanderie pratique avec accès à la cour, à la dépendance et à la cave - un garage pour deux voitures avec fosse de garage, idéal pour les amateurs d'automobiles ou les bricoleurs - deux emplacements privatifs devant la maison 1er étage - 3 chambres, dont une avec dressing - un bureau - une salle de bains avec baignoire - une salle de douche 2e étage - un grand studio avec salle de bains, bureau et un espace ouvert modulable, idéale comme atelier ou logement d'invités, avec la possibilité d'y installer une cuisine supplémentaire. Cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et le charme unique d'une ancienne ferme, tout en profitant du confort moderne et de la proximité de la ville de Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison (protégée) libre des quatre côtés, à rénover, d'environ 160 m², située dans un quartier calme et verdoyant à Bech. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ainsi qu'un WC séparé. Premier étage : trois chambres et une salle de douche. Combles : un vaste espace à aménager, pouvant être transformé en une suite parentale ou en deux grandes chambres. Sous-sol : des espaces de cave ainsi qu'un espace chaufferie. Divers : La maison bénéficie d’une protection patrimoniale complète, couvrant aussi bien l’intérieur que l’extérieur. Les futures rénovations devront préserver la structure existante et les éléments authentiques de la propriété. Grâce à ce classement, il est possible de bénéficier de subsides ou d’aides financières pour les travaux de restauration, ce qui représente un avantage non négligeable pour valoriser ce bien unique. Située à Bech, cette propriété offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Disponibilité : à l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Lot 16 Projet à Welfrange, section de la commune de Dalheim. Sur un terrain de 7.83 ares, cette maison de 241m² est composée d'une cuisine (13m2) qui s'ouvre sur un bel espace séjour (48.71m2) donnant accès directement à une terrasse de 24.60m². A l'étage, vous trouverez un salle de bain et 2 grande chambres (+ de 15m2) ainsi qu'un bureau de 12 m2 Dans le comble, une suite parentale de 40m2 Au sous-sol, des espaces de rangement et une buanderie sont également prévus. Pour plus de renseignements, contactez nos conseillers commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseigné terrain + maison, TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de la TVA. En savoir plus ?

Vos activités principales sont au Kirchberg, vous souhaitez acquérir un bien à proximité du centre-ville, voici la maison que nous avons le plaisir de vous proposer. A proximité des transports publics, des écoles, des commerces, dans une rue calme, la maison vous attend. Elle se situe à Luxembourg-Ville, quartier Weimerskirch. Une famille avec enfants pourra se sentir à l’aise, étant donné de beaux volumes à disposition. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - Garage 1 voiture avec local technique - WC 1er étage: Séjour - Cuisine - Accès à la terrasse et au jardin 2e étage: Hall - 3 Chambres (9, 9, 16m2) - Salle de bains - accès au grenier via escalier escamotable. Un petit jardin se trouve derrière la maison (au niveau +2, accessible par la cuisine) Libre à convenir E-Pass: F-G Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de 140 m², située à Gonderange, Luxembourg. Cette propriété spacieuse offre 15 pièces, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Les grandes fenêtres à double vitrage donnent un accès direct au jardin. L'espace extérieur est bien aménagé avec un éclairage extérieur. L'ensemble de la propriété est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécurisé. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de la ville. C'est une occasion unique de vivre dans un environnement qui allie confort et charme traditionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

À vendre par Bricksquare - Maison à rénover avec potentiel de 2 maisons jumelées (Koerich) À Koerich, charmant village recherché à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de Capellen, cette maison unifamiliale à rénover est implantée sur un terrain totalisant 8,24 ares, offrant un potentiel de développement rare. La propriété bénéficie d'un morcellement déjà obtenu, permettant la construction de deux maisons unifamiliales jumelées après démolition ou réhabilitation partielle du bâti existant. Faire offre à partir de 675.000 € Adresse : 23C Rue Principale, L-8383 Koerich Parcelles : 230/5270 - 230/5271 - 230/5272 - 230/5273 (total : 8,24 ares) Bâti existant : maison unifamiliale à rénover ou à démolir Zone : MIX-u (zone mixte urbaine) Caractéristiques de la maison actuelle : - 2 niveaux hors sol + combles - Maison libre des 4 côtés - Terrain arrière en pente douce offrant une belle vue dégagée Potentiel de développement : - Avis communal favorable à la suite d'une demande de principe pour la construction de 2 maisons jumelées - Emprise indicative : 2 × 7 m de largeur sur ±15 m de profondeur - Volumes projetés : 2 niveaux pleins + combles aménageables - Possibilité d'aménager un rez-de-jardin grâce à la topographie du terrain Environnement : La commune de Koerich est réputée pour sa qualité de vie, sa proximité des commodités (écoles, commerces, services), son accès rapide aux autoroutes et aux frontières, et son cadre verdoyant avec de nombreux bois et sentiers de promenade. Type de vente : asset deal - bien libre de toute autorisation et de tout contrat de construction. Dossier disponible : teaser + volumétrie (sur demande). Contact : Harry Alexandre CHKOLAR ### ### En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 1750€ + 200€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. 800€ + 100€ de charges Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

À vendre : belle maison unifamiliale construite en 2001, offrant 158 m² habitables pour une surface totale utilisable de 239 m², sur un terrain de 5,38 ares. Située dans le charmant village d’Everlange, cette propriété combine confort, luminosité et fort potentiel d’évolution. La maison se compose actuellement de 4 chambres, 1 salle de bains, d’un WC séparé au rez-de-chaussée et d’une douche attenante à la chambre principale. Le bien ne nécessite aucune rénovation intérieure et a bénéficié de légères rénovations intérieures et extérieures. Parfaitement isolée grâce à ses fenêtres double vitrage, son isolation sur trois façades et sa toiture isolée en excellent état, cette maison offre un haut niveau de confort énergétique (CPE en cours d’établissement). Le grenier aménageable, d’une superficie d’environ 78 m², offre un important potentiel d’extension, permettant d’y créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de 2 emplacements intérieurs et jusqu’à 5 parkings extérieurs. Localisation – Everlange : Village paisible de la commune d'Useldange, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. À env. 30 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier européen et financier de Kirchberg. À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures locales. 👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! En savoir plus ?

Wkimmo promotion vous présente un nouveau projet clé en main: Dans un emplacement privilégié de Bergem commune de Mondercange dans une rue calme, située dans un quartier résidentiel. Une maison jumelée contemporaine en état de futur achèvement dont la construction débute début d'année. La maison est érigée sur 3 niveaux et offre une surface nette de 180 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec sa penderie, wc séparé, une cuisine avec son débarras et sa salle à manger donnant sur une belle terrasse de 24 m2 et jardin. au premier étage : un espace de vie/ living de 20 m2, suivi par 2 chambres à coucher et leur salle de douche. étage en retrait : une master room de 29,57 m2 incluant un dressing et salle de bain. Suivant les besoins de nos clients nous pouvons réaménager les espaces ou les inverser avec notre architecte et ceux sans frais. Les finitions et équipements restent modulables. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au sol - VMC - CPE A-B - Châssis PVC, triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage électrique - Terrasse - Jardin - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : YASRIN JENAI Tel : ### Nous assurons les rdv aussi les samedis sur simple demande. En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

LUXUEUSE MAISON Situé au calme, cette magnifique maison jumelée aux finitions haut de gamme, a une surface totale de 291m2 dont 214m2 habitables. Au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée de 13m2 qui mène au séjour de 42m2 avec sa cuisine ouverte, les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin; 1 chambre de 15m2 avec sa salle de bain de 5m2. Au 1er étage, le palier de 12m2 mène aux 3 chambres de 21, 21 et 15m2. Une salle de bain de 5m2 et un débarras de 3m2. Au 2ème étage, la suite parentale avec sa chambre de 20m2 et sa terrasse, le dressing de 15m2 et la salle de bain de 10m2. Au sous-sol, un double garage de 34m2, une cave de 10m2, un hall de 8m2, un salle multi-fonctions de 24m2. 2 emplacements de parking à l'extérieur. Les détails complémentaires: - Chauffage par pompe à chaleur ? Passeport énergétique «A ? A» - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage aluminium-bois (Schüco ou similaire) - Sol ? parquet ou carrelage au choix du client. - Fibre optique - L'accès à l'autoroute A13 est à 3 minutes. Choisissez-vous-même vos finitions, le Cahier des Charges est à votre disposition. Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

Charmante Maison mitoyenne à Bonnevoie Nous vous présentons une magnifique maison mitoyenne dans le quartier prisé de Bonnevoie, qui séduit par sa spacieuse répartition des pièces. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéale pour les familles ou les investisseurs. Détails du bien : Emplacement : Bonnevoie, Luxembourg Type : Maison mitoyenne Surface habitable : environ 150 m², avec salle hobby aménagée et grenier Extérieur : Terrasse et cour intérieure Répartition des pièces : Sous-sol : -Hall d'entrée avec vestiaire -Une chambre -Salle de bain -Cuisine entièrement équipée -Accès à la terrasse et à la cour intérieure Rez-de-chaussée : -Grand salon (possibilité de transformation en deux chambres) -Cuisine -Salle de bain 1er étage : -Trois chambres (possibilité d'installer une cuisine) -Salle de bain -Accès au grenier Grenier : -Surface d'environ 20 m² Sous-sol : -Salle de loisirs avec fenêtres -Local technique avec espace buanderie Équipements et atouts : -Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants -Aménagement des espaces flexible -Emplacement central à Bonnevoie avec une bonne accessibilité Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ### En savoir plus ?

Maison individuelle située dans un quartier calme, d'une superficie totale de +/- 250 m² sur un beau terrain plat de 10,17 ares sous-sol : garage, cave, chaufferie, buanderie rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour, terrasse couverte, WC séparé, salle de douche 1er étage : 3 chambres à coucher, dont une avec balcon, salle de bains sous-toit : grenier avec accès par escalier escamotable extérieur : grand jardin, places de parking extérieures -chauffage au gaz -année de construction 1962 -dalles en béton -double vitrage -toiture en bon état -CPE H/I Contact: Mme Andreia Marques tél.: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 3,24 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 218 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée 5 chambres à coucher en état futur achèvement à Oberanven (Commune de Niederanven), implantée sur un terrain de 2,84 ares vous offrant la possibilité les aménagements selon vos propres besoins. La maison, répartie sur 4 niveaux desservies par un ascenseur, offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m2 (surface totale d'environ 355m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voiture en enfilade offrant également des espaces de rangement, 2 places de parking extérieurs 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains, spacieuse buanderie/local technique 2e étage: vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger / cuisine avec débarras, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin 3e étage: hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher dont 1 avec terrasse privative, salle de bains Situation privilégiée dans un cadre verdoyant tout en garantissant un accès rapide et facile vers la ville de Luxembourg et l'Aéroport. Plans et cahier de charges sur demande Prix affiché 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

A Redange-sur-Attert, une très belle maison située dans une rue calme (cul-de-sac) sur un magnifique terrain de 9a37ca orienté plein sud, vous est proposée à l’achat. Construite en 2000, mais entièrement rénovée en 2020-2023, elle présente des matériaux de très bonne qualité, mais aussi d’intéressants volumes aménagés avec goût. Un beau jardin aménagé en partie en terrasses, verdure, mais surtout une belle piscine chauffée, vous permettront de passer des journées extraordinaires à l’extérieur. De plus est, les jours où le soleil ne se présente pas, la pergola accessible du séjour et cuisine sera l’endroit où vous pourrez malgré tout profiter de votre belle vue sur le jardin et la piscine. Au calme, cette maison, mais ce qui est un atout, elle se situe à quelques pas de toutes les commodités importantes pour votre vie au quotidien : commerces (centre commercial), piscine, centre médical, pharmacie, lycée, école fondamentale, promenades, etc ... Redange-sur-Attert propose également de très bonnes connections vers la Belgique, ainsi que pour Luxembourg-Ville. A saisir très vite, objet rare !! Libre de suite ! E-Pass: F-F Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 150 m2 habitables, située à Lamadelaine. La maison a à été construite en 1960 sur un terrain d'environ 8 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7,69 m2 Un WC séparé de 1,27 m2 Le double living de 32,49 m2 équipé d’une cheminée au feux bois, parquet au sol La cuisine séparée de 10,65 m2 plus petite véranda (année 1986) de 5,70 m2 donnant accès à la petite terrasse de 8,29 m2 et au jardin 1er étage : Le hall de nuit de 4,28 m2 La salle de bain avec douche faisant 8,37 m2 Trois chambres de : 1ère chambre de 15,22 m2 2ème chambre de 10,12 m2 3ème chambre de 15,56 m2 2ème étage (Grenier) Accès grenier escaliers trappe Un grenier/pièce de 36,36 m2 au sol Deux chambres légèrement mansardées de : 1ère chambre de 10,99 m2 au sol (9,44 m2 habitables) 2ème chambre de 12,68 m2 au sol (11,31 m2 habitables) La cave et le garage : Un couloir de 14,41m2 Le garage de 24,67 m2 Un petit débarras de 4,26 m2 Une cave à vin de 1,74 m2 La buanderie/local technique de 10,71 m2 équipé d’une Chaudière Wissmann année 1999 Annexe 13,29 m2 donnant accès à l’extérieur et au jardin. CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison équipée de double vitrage avec fenêtres en PVC Maison construite dans les années 60 avec dalles en béton La maison dispose de 5 chambres Maison avec beaucoup de potentiel Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Adresse du bien : 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, de 142 m² habitables (253 m² de surface totale), sur une parcelle de 3,64 ares, située dans une impasse et à proximité directe du centre du village de Roodt (Redange). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée - spacieuse pièce de vie (51,8 m²) actuellement composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger avec accès aux extérieurs et d'une cuisine équipée intégrée - réserve / local technique (6,8 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,9 m²) desservant les 4 chambres (10,8 m², 10,9 m², 11,7 m², et 10,2 m²) dont la chambre parentale avec dressing (9,2 m²) et salle de douche (4,8 m²), une seconde salle de douche (7,1 m²), un WC séparé (1,8 m²) et une buanderie (3,3 m²) 2ème étage : combles aménageables, actuellement divisées en deux espaces (39,4 m² * et 51,8 m² *) et accessibles par un escalier escamotable Extérieurs : terrasse (28 m²) et jardin orientés nord ouest Inclus : garage pour une voiture (19,6 m²) et emplacements devant le garage (2 à 3 véhicules) * Les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur) - carrelage et laminat aux sols - fenêtre PVC et aluminium triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires (2) - porte de garage automatique Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 1 baignoire - 2 WCs séparés - 5 lavabos Bâti : construction Movilliat Environnement Cette charmante maison est idéalement située, dans une zone résidentielle, familiale et à proximité de la nature, du centre du village et à moins de 200 mètres d'un arrêt de bus. Par ailleurs, le supermarché Cactus de Redange et le Pall Center Oberpallen se situent a? 10 minutes en voiture. Scolarité École fondamentale et maison relais dans le village - Atert-Lycée Redange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful contemporary house free on 3 sides, with 142 m² of living space (total surface of 253 m²), on a plot of 3.64 ares, located in a cul-de-sac and within walking distance of the village center of Roodt (Redange). Layout Ground floor: entrance hall ? spacious living area (51.8 sqm) currently consisting of a lounge area, a dining area with access to the outdoors and a fitted kitchen ? storage/utility room (6.8 sqm) ? separated WC (1.4 sqm). 1st floor: landing (11.9 sqm) leading to 4 bedrooms (10.8 sqm, 10.9 sqm, 11.7 sqm, and 10.2 sqm), including the master bedroom with walk-in closet (9.2 sqm) and shower room (4.8 sqm), a second shower room (7.1 sqm), a separated WC (1.8 sqm) and a laundry room (3.3 sqm). 2nd floor: convertible attic space, currently divided into two rooms (39.4 sqm * and 51.8 sqm *), accessible by retractable stairs. Exterior: northwest-facing terrace (28 sqm) and garden. Included: garage for one car (19.6 sqm) and parking spaces in front of the garage (2 to 3 cars). * The indicated surfaces refer to floor area. Additional Information Comfort: subfloor heating (heat pump) ? tiled and laminated floors ? PVC and aluminum triple-glazed windows ? electric shutters ? solar panels (2) ? automatic garage door. Sanitary: 2 Italian showers ? 1 bathtub ? 2 separated WCs ? 5 sinks. Build: Movilliat construction. Environment This charming house is ideally located in a residential, family-friendly area close to nature, the village center, and less than 200 meters from a bus stop. In addition, the Cactus supermarket in Redange and the Pall Center Oberpallen are a 10-minute drive away. Schools Fundamental school and maison relais in the village - Atert-Lycée in Redange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?