Maison à vendre - Luxembourg (page 37)

Maison à vendre

8220 Mamer

Maison spacieuse avec jardin, terrasses et plusieurs espaces de vie complètement rénovée en 2022. Classe énergétique B E B 155m2 habitable 240m2 surface utile À vendre, belle maison familiale offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou une habitation multigénérationnelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un accès direct au garage, d'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint avec une salle de douche, WC et une cuisine. Pour finir, un local chaufferie individuelle et une buanderie. Le 1er étage constitue un véritable espace de vie avec un grand palier, une suite parentale comprenant une salle de bain privative avec WC et un dressing, un WC séparé ainsi qu'une spacieuse cuisine style "ilot de cuisine" ouverte sur un double séjour. Cet espace donne accès à une agréable véranda et au jardin. Au 2ème étage, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu'une immense terrasse avec vue au jardin. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative et son WC, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin agréable et d'un abri de jardin. Points technique : * Chauffage au sol dans toute la maison * 3 panneau pour chauffer l'eau * 14 panneau photovoltaïque * Pompe à chaleur BUDERUS * Fenêtre PVC triple vitrage(Volets électrique) * Façade isolée * Possible installation SMART Une maison aux volumes exceptionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie confortable pour toute la famille. À visiter sans tarder !

Villa à vendre

8279 Holzem

ALENSI Real Estate propose en exclusivité cette grande villa de caractère, offrant une surface habitable d'environ 440 m², construite sur un magnifique terrain de 43 ares 25 centiares, situé dans la commune de Mamer, à Holzem, dans une impasse calme. Construite en 1974, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture authentique, ses nombreux éléments sur mesure et son environnement verdoyant rare. Reculée de la rue derrière un portail, la villa offre un agréable sentiment d'intimité, de calme et de sécurité. À l'entrée de la propriété, vous découvrez une grande allée pouvant accueillir environ 5 à 7 places de parking extérieures, ainsi que 3 garages. La villa profite d'un environnement de vie privilégié, avec un grand jardin paysager, un étang privé, de vastes terrasses et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, paisible et chaleureuse. Cette propriété rare offre un charme authentique, avec plusieurs cheminées, de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond, une mezzanine, des espaces de réception généreux et une disposition idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une résidence prestigieuse. La villa est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ; - Grand salon/salle de réception avec cheminée et accès à la terrasse offrant une belle vue sur l'étang et le jardin ; - Cuisine séparée avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin ; - Deuxième salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin ; - Local technique/rangement/laverie ; - Grande chambre sur deux niveaux avec un escalier en colimaçon ; - Grande chambre ; - Salle d'eau avec WC et double vasque ; - WC séparé avec lavabo, bidet et placard intégré ; - Chaufferie ; - Local technique/atelier. À l'étage : - Grande chambre avec salle de bain attenante, WC, double vasque et kitchenette ; - Trois chambres ; - Salle de bain avec baignoire, douche, deux vasques et WC ; - WC séparé ; - Grenier. De plus, il y a de nombreux éléments qui renforcent le caractère unique de la propriété : aménagements sur mesure, charme authentique, espaces généreux, belles ouvertures, cheminées, mezzanine, jardin paysager, étang privé et grand potentiel de personnalisation. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété prestigieuse avec des volumes remarquables, située sur un terrain exceptionnel de 43,25 ares, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à Holzem/Mamer. ________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ###

Maison à vendre

9970 Leithum

Construite en 2022, cette maison jumelée située à Leithum séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son excellent état, quasi neuf. Dès l’entrée, la maison séduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme et un concept d’aménagement moderne et intemporel. Dans toutes les pièces à vivre, le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage haut de gamme. Des espaces généreux Le bien offre suffisamment d’espace pour toute la famille et comprend : - 3 chambres - Une chambre principale avec dressing privatif - Un bureau - 2 salles de bains haut de gamme - Des toilettes séparées - Des espaces de vie spacieux et lumineux - Une architecture moderne avec un toit plat - Équipements haut de gamme et économes en énergie Sur le plan technique également, la maison est à la pointe de la modernité : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Installation photovoltaïque - Fenêtres en PVC à triple vitrage - Volets roulants extérieurs - Matériaux de construction et équipements haut de gamme - Très bonne performance énergétique - Espaces extérieurs spacieux À l'arrière de la maison se trouve une terrasse d'environ 64 m², qui offre beaucoup d'espace pour passer des moments agréables en famille et entre amis. Le jardin attenant crée un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d'utilisation. À l'avant, la propriété dispose d'un impressionnant balcon d'environ 31 m², qui souligne encore davantage le caractère moderne de la maison. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres ustensiles. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures et permet ainsi de se garer confortablement et à l'abri, juste à côté de la maison. La propriété est située à Leithum, dans un cadre calme et proche de la nature. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à un bon accès aux localités et infrastructures environnantes. Conclusion Emménagez, sentez-vous bien et profitez-en sans travaux de rénovation : une propriété destinée aux acheteurs exigeants qui accordent de l’importance à la qualité et à un mode de vie moderne. N’attendez pas trop longtemps et contactez-nous dès aujourd’hui au ###

Maison à vendre

5424 Gostingen

Située dans le paisible village de Gostingen, au sein de la commune de Flaxweiler, cette maison individuelle construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 172 m² sur un terrain de 5,06 ares. À rafraîchir selon vos envies, elle séduit par sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et son grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 12 m² distribue une cuisine indépendante de ± 18 m², un lumineux séjour de ± 36 m², un palier de ± 8 m², une chambre de ± 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC). Depuis l'espace de vie, vous accédez à une terrasse de ± 11 m², ouverte sur le jardin d'environ 175 m². Le premier étage comprend l'espace avec la cage d'escalier de ± 8 m², le palier de ± 9 m², deux chambres de ± 16 m² chacune, complétées par deux dressings indépendants de ± 10 et 12 m². Les combles proposent un grenier non aménagé de ± 95 m². Le rez-de-jardin accueille une buanderie de ± 12 m², une chaufferie de ± 18 m², un palier de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 48 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de rangement. Un emplacement de parking extérieur complète les possibilités de stationnement. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz par radiateurs. - Châssis PVC à double vitrage. - Velux. - Volets électriques et volets manuels. - Sols en carrelage et parquet. - Revêtements muraux en peinture et papier-peint. - Porte de garage électrique. - Spots encastrés. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Les arrêts de bus, une pharmacie, plusieurs restaurants, les pistes cyclables ainsi que de nombreux chemins de randonnée sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement du cadre naturel qu'offre la commune de Flaxweiler. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6181 Gonderange

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m² dont +/- 142 m² habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m² et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M² HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » début 2027. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6181 Gonderange

Belle maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION Acoustique / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %.

Maison à vendre

4237 Esch-sur-Alzette

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de maître datant de 1928, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, qui développe une surface d’environ 156 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conserve le charme et le caractère propres aux maisons de maître de son époque, tout en offrant de nombreuses possibilités d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé 1er étage : Cuisine actuellement aménagée Salon Chambre Salle de bain 2e étage : Deux chambres Salle de bain Dressing avec accès au grenier Grenier : Espace de rangement accessible depuis le dressing Sous-sol : Buanderie Grande cave Accès direct à la cour permettant de rejoindre la terrasse et le jardin Extérieurs : Cour Terrasse Jardin Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, notamment les commerces, écoles, transports en commun et différents services, tout en profitant d’un espace extérieur agréable. Son caractère, ses volumes et son potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien avec cachet au cœur d’Esch-sur-Alzette. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .

Maison à vendre

4599 Differdange

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison contemporaine, libre de trois côtés, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 4 chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, un balcon & un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 144 m² Surface totale : 185 m² Surface terrain : 2,76 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.148.090 €. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison mitoyenne, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 3 chambres, dont une suite avec salle de douche privative et dressing - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, balcon et un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 138 m² Surface totale : 176 m² Surface terrain : 1,79 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.073.652-€. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison contemporaine, libre de trois côtés, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 4 chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, un balcon & un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 144 m² Surface totale : 186 m² Surface terrain : 2,89 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.166.024 €. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

Maison à vendre

1221 Luxembourg

Maison 4 chambres avec jardin à Beggen, à proximité des commerces et transports. Totalement rénovée en 1997, ce bien multifacettes contient une multitude d’atouts : beau jardin à l’arrière de la maison (parcelle 5,40 ares), porte de sortie supplémentaire (profession libérale), 3 belles chambres à l’étage + salle de bains, grand garage/hangar (45m2, hauteur sous plafond 2,80m) à l’arrière de la maison. Occupée par le propriétaire jusqu’en 2026, elle est libre immédiatement. Points forts : - Construction solide de 1918 (totalement rénovée et remise au goût du jour en 1997) - 4 chambres de belle taille (19, 16, 14, 10m2) - 2 entrées séparées (possibilité d’installer un bureau, idéal pour profession libérale) - Toiture en ardoise naturelle (datant de 1997), isolée avec laine de verre - Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz - Garage / hangar 45m2 (hauteur sous plafond 2,80m) - A proximité de tous commerces et transports en commun - Ecole primaire de Lux-Beggen à 5 minutes - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall - Living - Cuisine - 2e living/chambre/bureau 1er étage : - Hall - 3 chambres de 19, 14, 10m2 - Salle de bain - Salle de douche Grenier Garage 45m2 (pour 2 voitures) Chaudière au gaz (1997) Grenier isolé (1997) Toiture en ardoise naturelle (1997) Fenêtres double vitrage (1997) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve au 229 rue de Beggen : - Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26) - À 10 minutes de Luxembourg-centre - À 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg - À proximité de la nature et des forêts de Bambesch et Grengewald - À 200m de la piste cyclable de l’Alzette (Luxembourg-Mersch)

Maison à vendre

1710 Luxembourg

Maison mitoyenne 5 chambres située dans une rue calme et sans issue de Dommeldange (rue Paul Henkes). La maison possède un joli jardin et une grande terrasse exposés sud-ouest. Surface totale: environ 300m2 Surface habitable : 244m2 Parcelle : 2.31 ares Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse et spacieuse (plus grande qu’elle n’en a l’air de l’extérieur) - 5 chambres, dont 4 de belle taille (35m2, 17m2, 14m2, 12m2, 10m2) - Alarme - Panneaux solaires thermiques - Chaudière Buderus récente (2017) - Hauteurs sous plafond entre 2.60 et 2.72m - Grand garage 2 voitures (30m2) - Grande terrasse et jardin orientés sud-ouest - Environnement calme, rue sans issue - Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l’Alzette - Gare de Dommeldange accessible à pied (12min) - Libre immédiatement Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vestibule - Bureau/chambre 10m2 Rez-de-jardin : - Hall - Cuisine ouverte bien équipée - Salle à manger - Terrasse orientée sud-ouest - WC séparé - Débarras / cave - Buanderie 1er étage : - Hall - Séjour 60m2 - Salle de douche avec WC 2ème étage : - 3 chambres (12, 14 et 17m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC 3ème étage : - Chambre/hobby room 35m2 Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur La maison se trouve 31 rue Paul Henkes, une rue sans issue de Dommeldange : - à 12min à pied de la gare de Dommeldange (trains vers Kirchberg, Luxembourg centre et Mersch) - à 10min à pied du Lycée des Arts et Métiers - à 5min en voiture de la clinique d’Eich - accès Kirchberg : 10min en voiture ou 25min en transports - accès Luxembourg centre : 10min en voiture ou 20min en transports - à proximité de la rue de Beggen avec ses commerces et restaurants

Maison à vendre

8371 Hobscheid

Découvrez cette splendide maison jumelée et familiale située à Hobscheid, Luxembourg. Cette propriété moderne offre 4 chambres spacieuses et 3 espaces bain ou douche, idéaux pour accueillir toute la famille. Commençons par le rez-de-chaussée. Le hall d'entrée lumineux dessert le garage qui permet de stationner deux voitures tout en longueur. Nous pouvons accéder à un espace buanderie pratique ainsi qu'à l'espace technique dans lequel est installée la chaufferie. Une cave complète ce rez-de-chaussée. Nous accédons au 1er étage par un escalier en béton entièrement carrelé. Le hall de nuit dessert 3 spacieuses chambres toutes carrelées. Parmi elles, une grande chambre donne directement accès à un espace dressing ainsi qu'à une belle salle de bains avec toilettes et double vasque : espace parental incroyablement spacieux, lumineux et confortable. Puis une salle de bain avec toilette complète ce 1er étage permettant aux autres chambres d'avoir leur espace bain partagé. Continuons en accédant au 2ème étage par les escaliers qui donne un accès direct et ouvert sur un vaste séjour lumineux. Cet espace partage une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Une superbe cheminée est intégrée au salon permettant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d’hiver, tandis que de grandes baies vitrées opposées assurent une luminosité naturelle optimale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son îlot central et ses finitions haut de gamme, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Un espace toilettes et un débarras sont un atout à cet étage qui se veut pratique, fonctionnel et attrayant. Terminons par le 3ème étage en montant une dernière fois quelques marches. L'espace existant accueille, actuellement, un bureau et un petit espace de vie. Il peut, éventuellement, être repensé, par la suite, en espace chambre, salle de jeu. D'autant plus qu'il dispose d'une pièce attenante correspondant à salle de douche avec WC. Ainsi que d'un espace débarras. À l’extérieur, profitez d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la nature, tout en restant proche des commodités du centre de Hobscheid. Cette maison est dotée d’un balcon à l’avant, orienté vers l’ouest. Elle dispose également d’une terrasse à l’arrière, accessible depuis la cuisine et orientée vers l’est, désormais équipée d’une nouvelle marquise. Un second espace extérieur aménagé, doté d’un abri de jardin, surplombe cette dernière. La maison est implantée sur une parcelle de 5 a 17 ca. La propriété comprend également une parcelle boisée distincte de 15 a 95 ca, incluse dans la vente. L’habitation est dotée de triples vitrages, de volets électriques, d’une porte sécurisée anti-effraction, garantissant ainsi un confort optimal et une sécurité renforcée avec un système d'alarme prévu et restant à brancher. Les équipements modernes tels que les panneaux solaires témoignent d’un engagement écologique et d'une efficacité énergétique remarquable dans l'objectif d'une production d'eau chaude sanitaire. La maison est dotée d'un système de climatisation pour le 2ème étage, installée en 2020. Cette maison coup de cœur allie à la fois modernité, sécurité, écologie et intimité, pour une vie familiale harmonieuse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Maison à vendre

4845 Rodange

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison d’environ 128 m² de surface totale, située à Rodange. Située dans un quartier recherché pour sa proximité avec de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement bien connecté tout en conservant un vrai confort au quotidien. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des axes principaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - WC séparé 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche 2ème étage: - Chambre avec espace pouvant être aménagé sous forme de dressing ou salle de bain - Buanderie À savoir : - Entièrement rénové en 2016 et 2022 - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

Maison à vendre

3642 Kayl

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Cette maison construite en 1955 est située dans un quarter résidentiel. Elle possède un charme indéniable et un intéressant potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace salon/salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse et une salle de douche avec toilettes. Au 1er étage trois chambres dont deux très spacieuses. Un escalier vous mène à une quatrième chambre et à un bureau dans le grenier aménagé. Le sous-sol est constitué d'un garage avec un espace buanderie, une cave et une cuisine d'été. Un grand jardin privatif très agréable se situe à quelques mètres de la terrasse.

Maison à vendre

2348 Luxembourg

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent, une maison classée située à Luxembourg développant une surface habitable de 122 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1920, cette maison se compose de 11 pièces et dispose d'un jardin privatif situé à l'avant de la propriété. La maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. Elle bénéficie d'une localisation dans la ville de Luxembourg, à proximité des transports publics, commerces et services du quotidien. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée permettant l'accès aux différents niveaux de la maison. Salle de stockage. Premier étage : Cuisine. Salon. Salle de bain. Deuxième étage : Deux chambres. Salle de bain. Troisième étage : Une chambre. Un débarras. Extérieur : Jardin privatif situé devant la maison. Localisation et environnement : Située à Luxembourg ville, cette maison bénéficie d'un emplacement proche du quartier de la Gare et de ses infrastructures. Le secteur permet un accès rapide aux transports publics, notamment la gare centrale de Luxembourg ainsi qu'aux différentes lignes de bus. Les alentours regroupent des commerces, restaurants, services et équipements du quotidien accessibles à proximité. Le centre-ville de Luxembourg est rapidement accessible et offre un accès aux zones commerciales, établissements culturels et administrations. Luxembourg-Ville constitue le principal centre économique du pays, accueillant de nombreuses entreprises internationales, institutions européennes et services financiers. Le réseau de transports publics permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale ainsi que les principales communes environnantes. Visites et informations, contactez : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ###

Maison à vendre

9365 Eppeldorf

Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### VISITE VIRTUELLE : ### Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Disponibilité : Libre de suite Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour le télétravail (fibre optique disponible), un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse (exposition Nord-Est, idéale pour la lumière du matin) et au jardin soigné - Également à cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : - Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25 m² de surface de rangement. ## Équipements & Technique - Pompe à chaleur (air/eau) performante de la marque de qualité Stiebel Eltron - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude - Raccordement à la fibre optique (Internet ultra-haut débit) - Cuisine équipée moderne et de haute qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A / A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Tél : ### Mail : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5427 Greiveldange

Léon Staus et Novin' Real Estate vous présentent, dans un quartier résidentiel verdoyant de Greiveldange, commune de Stadtbredimus, canton de Remich, une maison unifamiliale neuve. Cette maison développe une surface habitable de 206,37 m² pour une surface totale de 270 m². Elle fait partie d’un projet de quatre maisons jumelées. Conçue selon les normes énergétiques actuelles (classe AA), elle intègre des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une ventilation mécanique contrôlée. L’agencement se répartit sur quatre niveaux. La propriété repose sur une parcelle de 4 ares 14 centiares. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : le garage intérieur pour deux voitures offre une surface de 35,68 m² et dispose d’une porte sectionnelle motorisée. On y trouve également une cave et chaufferie de 14,52 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 13,17 m² avec revêtement en grès cérame. Premier étage : il comprend trois chambres de 21,62 m², 14,95 m² et 15,18 m². Une salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC suspendu. Une salle de douche attenante complète la chambre parentale. La circulation et l’escalier sont équipés de garde-corps en inox. Deuxième étage : cet étage comprend une cuisine de 9,22 m² prête à être équipée avec raccordements prévus. Le séjour et la salle à manger totalisent 55,49 m². On y trouve un WC séparé ainsi qu’une terrasse arrière de 33,06 m² et un balcon avant de 6,62 m². Troisième étage : il se compose de deux chambres de 11,77 m² et 15,75 m². Une salle de douche complète avec receveur, vasque et WC suspendu y est aménagée. Un balcon de 17,66 m² est accessible depuis les chambres. Équipements et caractéristiques techniques : Classe énergétique AA. Toiture plate isolée. Chauffage au sol dans toutes les pièces alimenté par une pompe à chaleur. Ventilation mécanique contrôlée. Triple vitrage K=1.0. Volets roulants électriques. Sanitaires de marques Villeroy & Boch et Grohe. Pré-équipement pour ascenseur. Fibre optique et prises RJ45 installées. Balcons et terrasses totalisant 57,34 m². Garage intérieur double de 35,68 m². Surface habitable 206,37 m². Surface totale 270 m². Année de construction et livraison 2025. Localité et environnement : Greiveldange est une localité du sud-est du Luxembourg, rattachée à la commune de Stadtbredimus dans le canton de Remich. Le village compte environ 960 habitants. Il est situé sur les pentes de la vallée de la Moselle dans une région viticole et boisée. L’environnement immédiat est résidentiel et calme, avec de nombreux sentiers de randonnée et de VTT accessibles depuis le village. La commune de Stadtbredimus se caractérise par ses coteaux viticoles et ses zones naturelles. L’accès aux axes routiers principaux est rapide, tout en offrant un cadre de vie proche de la nature et des services de la région mosellane. Visites et informations, contactez : Léon Staus / Novin' Real Estate / ###

Maison à vendre

8715 Everlange

L'agence immobilière Libertas real Estate vous propose à la vente cette Maison mitoyenne construite en 1850 rénovée en 2022. Implantée sur un terrain d'environ 6 a 19 ca, cette maison offre une surface d'environ 171 m². (surface de référence énergétique), Exposition: Nord-ouest. Localisée à la Commune de Useldange, section D de Everlange. La maison est répartie sur deux étages, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Dotée de trois chambres à coucher, elle est idéale pour une famille cherchant un espace calme et lumineux. Son architecture se fond parfaitement dans le paysage verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - hall Entrée 5m² - Salle à manger de 16.20m² jouxtant la cuisine - Salon de 24.2m² - Cuisine séparée équipée de 14.20m² avec îlot - Buanderie 4 m² - Toilettes visiteur Au premier étage : - 2 belles chambres de 16m² et 12.30m², cette dernière avec une chambre supplémentaire en mezzanine et disposant de sa propre salle de bain - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 large salle de douche avec toilettes de 8.1m² Au dernier étage : Un dernier espace sous comble pouvant faire office de bureau ou petit salon ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos bien exposé, soigneusement entretenu, situé à l'arrière de la maison avec accès aux caves et chaufferie. - Garage pour une voiture avec trappe d'accès vers une pièce de stockage à l'étage - 3 Parkings extérieurs Détails techniques : Chauffage: Fioul / Mazout Double vitrage, Internet, Stores, Éclairage extérieur E-Pass maison: F Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité de diviser le bâtiment en deux unités d'habitation distinctes. Une étude réalisée par un architecte a confirmé la faisabilité d'un projet de maison bi-familiale sur le terrain. Dossier complet disponible. Everlange convainc par sa très bonne desserte et en même temps par sa qualité de vie élevée. La proximité d'axes de circulation importants permet d'accéder rapidement à : * Redange * Ettelbrück * Luxembourg-Ville Les commerces, les écoles, les garderies ainsi que les soins médicaux se trouvent à une courte distance. L'environnement rural et calme combiné à une bonne infrastructure fait d'Everlange un lieu de résidence particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous, Vous pouvez également nous écrire à ### .