Huis te koop - Luxemburg (pagina 37)

Huis te koop

8220 Mamer

Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning te koop in Mamer biedt een woonoppervlakte van 155 m² en een bruikbare oppervlakte van 240 m², met een prachtige tuin van 100 m² en meerdere terrassen. De woning, energetisch geklasseerd als B, werd in 2022 volledig vernieuwd en combineert moderne voorzieningen met royale leefruimtes, ideaal voor een grote familie, een vrij beroep of een meergezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met directe toegang tot de garage, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bureau of speelkamer, inclusief een douchekamer, toilet en keuken. Daarnaast zijn er een aparte technische ruimte en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich het centrale leefgedeelte met een grote overloop, een master suite met privébadkamer en dressing, een apart toilet, en een ruime keuken met kookeiland die uitmondt in een dubbele woonkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een aangename veranda en de tuin, wat zorg draagt voor veel licht en verbinding met het buitenleven. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een indrukwekkend groot terras met uitzicht op de tuin. Bovendien biedt de volledig ingerichte zolderverdieping extra woonruimte met een grote slaapkamer inclusief eigen douche en toilet, wat comfort en privacy garandeert. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming door middel van elektriciteit, drie zonnecollectoren voor warm water, veertien zonnepanelen, en een BUDERUS warmtepomp. De gevel is geïsoleerd en voorzien van PVC-dubbel glas ramen met elektrische rolluiken. Er is bovendien de mogelijkheid tot installatie van een smart home systeem, wat bijdraagt aan het energiezuinig en comfortabel wonen. Deze woning aan de Rue du Commerce in Mamer wordt aangeboden aan de prijs van 1.495.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Bent u op zoek naar een eigendom met uitzonderlijke ruimte, veel lichtinval en moderne voorzieningen in Mamer? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Villa te koop

8279 Holzem

Deze uitzonderlijke villa te koop in Holzem, Mamer, is een zeldzaam aanbod op de vastgoedmarkt met een vraagprijs van 2.750.000 euro. De woning beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 440 m² en is gebouwd op een royaal perceel van 4.000 m², waardoor er voldoende privacy en rust gegarandeerd zijn. Met zes slaapkamers, vier badkamers en twee aparte toiletten biedt deze villa ruime leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor wie een prestigieuze woonst wenst in een groene en rustige omgeving. De aanwezigheid van een balkon en een grote tuin versterkt het woongenot en sluit perfect aan bij de natuurlijke omgeving. De villa, opgetrokken in 1974, onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur en authentieke elementen die subtiel zijn geïntegreerd, waaronder meerdere open haarden en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het interieur omvat onder meer een ruime inkomhal, diverse living- en ontvangstruimtes met toegang tot de terrassen en tuin, een afzonderlijke keuken met eetgedeelte, en verschillende technische ruimtes waaronder een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer met eigen badkamer en kitchenette, naast drie andere slaapkamers en een extra badkamer. De woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming, en er is geen lift of specifieke toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-label is F. Holzem is een rustige woonkern waar deze villa is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de zekere mate van veiligheid en stilte rond de woning. De grote perceelsoppervlakte van ruim 4.000 m² met aangelegde tuin biedt een oase van groen en ontspanning. Deze woning stelt kopers in staat te genieten van een unieke combinatie van ruime binnenruimtes en een prachtige buitenomgeving op een gewilde locatie binnen Mamer. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze villa vormt een bijzondere kans voor wie wooncomfort en exclusiviteit hoog in het vaandel draagt.

Huis te koop

9970 Leithum

Deze prachtige halfopen woning, gebouwd in 2022 en gelegen in het rustige Leithum, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning een ruim en gezellig interieur dat onmiddellijk opvalt door het gebruik van massief houten parket in de leefruimtes en elegant betegelde badkamers. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing, een praktisch ingerichte bureauruimte en twee luxueuze badkamers. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor het gezin of bezoek. De woning is uitgerust met energiezuinige en moderne technieken die bijdragen aan een hoog wooncomfort. Zo is er een warmtepomp aanwezig en werd er gekozen voor vloerverwarming in combinatie met PVC-ramen met driedubbel glas, waardoor een uitstekende energieprestatie met EPC-label A gegarandeerd wordt. Buiten zorgen rolluiken en hoogwaardige materialen voor extra isolatie en veiligheid. De buitenruimte omvat een ruim terras van circa 64 m² achteraan de woning en een balkon van ongeveer 31 m² aan de voorzijde, waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Een ruime garage biedt plaats aan twee wagens en grenst direct aan de woning, wat praktisch en veilig parkeren mogelijk maakt. Verder is er een tuinberging aanwezig die extra opslagruimte biedt voor tuinmateriaal en fietsen. Gelegen in het landelijke Leithum geniet u hier van een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van een aangename levenskwaliteit dicht bij de natuur. Tegelijkertijd biedt de locatie vlotte toegang tot omliggende gemeentes en infrastructuren. De vraagprijs bedraagt 835.000 euro exclusief btw. Deze eigendom is uitermate geschikt voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, modern comfort en energiezuinig wonen zonder renovatiewerken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via ###

Huis te koop

5424 Gostingen

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning bevindt zich in het rustige dorp Gostingen, onderdeel van de gemeente Flaxweiler. Dit woonhuis, opgetrokken in 1966, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m² en is gelegen op een perceel van 5,06 are. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor verkoop aan een vraagprijs van 990.000 euro. De woning heeft een traditionele bouwstijl en beschikt over drie slaapkamers, één douchecabine met bijbehorend toilet, en een wasruimte. De indeling is praktisch met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van ongeveer 11 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin van circa 175 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning telt meerdere verdiepingen: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk ongeveer 16 m² groot, aangevuld met twee aparte dressingruimtes van respectievelijk circa 10 en 12 m². De zolderruimte is niet ingericht en omvat ongeveer 95 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor extra benutting of renovatie. Op het kelderniveau bevinden zich een praktische wasruimte, de ketelruimte en een zeer ruime garage van ongeveer 48 m² waar twee voertuigen kunnen worden geparkeerd, met daarnaast voldoende plek voor een werkplaats of opslag. Daarnaast is er nog een buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische en manuele rolluiken, Velux-ramen, tegel- en parketvloeren, en een elektrische garagedeur. Verlichting wordt verzorgd door ingebouwde spots. De residentiële ligging van deze woning garandeert rust en een aangename woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer bushaltes, een apotheek, diverse restaurants en recreatieve mogelijkheden zoals fietspaden en wandelroutes aanwezig. Hierdoor kunnen bewoners volop genieten van het natuurlijke kader dat Flaxweiler te bieden heeft. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met Alexandre Apolinario via ### of ### voor professioneel advies en begeleiding bij deze interessante vastgoedmogelijkheid in Gostingen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6181 Gonderange

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Gonderange biedt een uitstekende leefkwaliteit dankzij haar ruime, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 142 m² bewoonbare oppervlakte, staat deze woning op een perceel van ongeveer 9 are privéterrein. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een tuin van circa 800 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer met eetruimte die rechtstreeks toegang biedt tot een terras van circa 16 m² en de achterliggende tuin. De open keuken grenst aan de eetkamer en heeft eveneens directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor aangename binnen-buiten-leefmomenten. Verder is er nog een praktische berging en een garage met plaats voor twee wagens naast elkaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er een extra badkamer, een berging, een technische ruimte en een afzonderlijke wasruimte aanwezig. De woning voldoet aan de energieklasse AB en is opgetrokken in 100% beton, wat zorgt voor uitstekende akoestische isolatie. Verder is er vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, allemaal elementen die zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De badkamers zijn compleet afgewerkt met inbegrepen meubelen en ook voor de vloerbekleding kunt u kiezen binnen een budget van 65 euro per m² exclusief plaatsing. Bovendien zijn de plannen nog aanpasbaar aan uw persoonlijke wensen binnen de technische mogelijkheden. Deze residentie bevindt zich in een rustige, volledig residentiële wijk in Gonderange, nabij het Lycée International Lenster, wat de locatie interessant maakt voor gezinnen en professionals die een rustige woonomgeving waarderen zonder in te boeten aan nabijheid van kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.220.000 euro inclusief 3% BTW. De notariële kosten zijn verschuldigd op het gedeelte van het perceel. Deze nieuwbouwwoning zal beschikbaar zijn vanaf begin 2027 en wordt verkocht “sleutel-op-de-deur”, zodat u zorgeloos kunt verhuizen naar deze kwalitatieve woning. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6181 Gonderange

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Gonderange biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning is gelegen in een zeer rustige residentiële buurt en beschikt over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor extra privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² bewoonbare ruimte, bevindt deze woning zich op een privéperceel van ongeveer 6 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras van circa 23 m² en de achtertuin. Daarnaast is er een open keuken, nog niet uitgerust, die eveneens toegang biedt tot het terras en de tuin. Praktisch is ook de technische ruimte en de garage voor één wagen met een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers waaronder een master suite met een eigen badkamer. Verder is er een extra badkamer, een bergruimte en een wasruimte aanwezig, wat het comfort van deze woning aanzienlijk verhoogt. Qua energiezuinigheid scoort dit huis een uitstekende EPC-klasse A, dankzij de volledig in beton uitgevoerde constructie die zorgt voor optimale akoestische isolatie. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, terwijl triple beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort en isolatie zorgen. Het systeem voor dubbele ventilatie (VMC) draagt bij aan een gezond binnenklimaat. De hoogwaardige afwerking blijkt uit de volledig uitgeruste badkamers inclusief meubelstukken en de keuzevrijheid voor vloerbekleding tot € 65 per m² exclusief btw en plaatsingskosten. De residentie is gunstig gelegen nabij het Lycée International Lenster, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De prijs voor deze exclusieve nieuwbouwwoning bedraagt € 1.180.000 inclusief 3% btw. De plannen zijn nog aanpasbaar aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt bij de aankoop. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige omgeving in Gonderange? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze mooie residentie aan Rue Stohlbour 2.

Huis te koop

4237 Esch-sur-Alzette

Deze stijlvolle woning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Karl Marx 22, biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle meesterwoning uit 1928 met een oppervlakte van ongeveer 156 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, en een keuken met directe toegang tot de zonnige terras en tuin, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en leefruimte. De indeling bestaat verder uit een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een functionele wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kelder met een grote wijnkelder en wasruimte die uitkomt op de binnenkoer. Met zijn authentieke uitstraling en authentieke charme biedt deze woning tal van mogelijkheden om naar eigen wens aangepast te worden. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping vindt u naast een tweede keuken nog een extra woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, en een dressing met toegang tot de zolder die als extra bergruimte dient. Buiten treft u een charmante binnenkoer, een aangename terrasruimte en een tuin die zorgen voor aangename buitenmogelijkheden midden in de stad. Het EPC-label F weerspiegelt het energieverbruik van het pand, wat voor toekomstige eigenaars belangrijk kan zijn bij renovaties of energiebesparende aanpassingen. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de rust en het groen dat de tuin en buitenruimtes bieden. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt 849.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail naar ### . Dit pand is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime gezinswoning met potentieel in het hart van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4599 Differdange

Deze ruime residentie te koop in Differdange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verspreid over een stijlvol triplex. Gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 27, combineert deze woning comfort met een doordachte indeling. Het pand, volledig gerenoveerd in 2020, verkeert in uitstekende staat en is instapklaar, zonder bijkomende werken. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers benut als werk- of hobbyruimte. Binnen treft u een gesloten inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met zowel een salon als eetkamer. De open, uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terraszone en een privé-tuin, ideaal voor ontspanning of kleine tuinprojecten. Op het eerste verdiep bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl het tweede verdiep eveneens twee ruime slaapkamers en een douchekamer met toilet herbergt. De zolder biedt extra opslagruimte met de mogelijkheid tot verdere afwerking. In de kelder vindt u een privéberging met wasruimte en technische installaties, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt verwarmd via gasradiatoren en is voorzien van hoogwaardige PVC-driedubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken, videofonie en glasvezelinternet. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Deze residentie, die niet momenteel verhuurd is, staat te koop voor 690.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen en zo de vele mogelijkheden van deze prachtige woning in Differdange te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4977 Bettange-sur-Mess

Deze moderne en vrijstaande woning, gelegen aan de Hiwelchen 13 in Bettange-sur-Mess, wordt aangeboden voor de prijs van 1.098.089 euro inclusief 3% btw onder bepaalde voorwaarden. Deze eigendom onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, ontworpen door STDM, en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving tussen de rue de Limpach en de rue de la Gare. De nabijheid van de recent gerenatureerde rivier Mess zorgt voor een aangenaam natuurlijk kader op enkele stappen van de woning, wat bijdraagt aan het woongenot en de rust van deze locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 185 m² en omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met een private douche, wat privacy en comfort garandeert. Verder is er één badkamer en één separaat toilet aanwezig. De ruime leefruimte vormt het hart van het huis en biedt talrijke mogelijkheden om verschillende woonfuncties te integreren. Voor extra comfort zijn er meerdere bergingsruimtes voorzien, wat bijdraagt aan een ordelijk interieur. Buiten geniet u van een privétuin met een terras en een balkon, ideaal om te ontspannen in open lucht. Voor het parkeren is er een garage voor één auto en daarnaast een extra parkeerplaats voor de woning beschikbaar. Deze eigendom in Bettange-sur-Mess combineert hedendaags wonen met een rustige en groene omgeving binnen handbereik van lokale voorzieningen. De energieklasse A garandeert een uitstekend comfort met een gecontroleerd energieverbruik, wat bijdraagt aan duurzaam wonen. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of de plannen van deze woning willen ontvangen, kunnen contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 691 112 110. Deze residentie vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio tegen een duidelijke prijsstelling.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4977 Bettange-sur-Mess

Deze moderne en ruime woning te koop in Bettange-sur-Mess is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en hedendaagse architectuur in een rustige en groene omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 176 m² en omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer en dressing. Naast een aparte badkamer is er ook een afzonderlijke douchecabine en een toilet aanwezig, wat het dagelijkse gebruik praktisch maakt. De leefruimte is royaal opgezet en biedt toegang tot een balkon en een privétuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-label A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en aangenaam wooncomfort. Gelegen in een residentiële verkaveling tussen de Rue de Limpach en de Rue de la Gare, geniet u hier van een rustige woonomgeving nabij lokale voorzieningen. De nabijheid van de recent heringerichte rivier de Mess zorgt voor een natuurlijke en serene sfeer vlakbij huis. De vraagprijs bedraagt 1.023.652 euro, inclusief 3 % btw onder bepaalde voorwaarden. Voor meer informatie of om de plannen van deze woning te ontvangen, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 691 112 110. Deze woning combineert moderne architectuur met praktische woonruimtes en een uitstekende ligging in Bettange-sur-Mess – een opportuniteit om niet te missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4977 Bettange-sur-Mess

Deze recente residentie te koop in Bettange-sur-Mess combineert een eigentijdse architectuur met een rustige en groene omgeving. De woning is vrijstaand aan drie zijden en ligt binnen een residentiële verkaveling nabij de Rue de Limpach en de Rue de la Gare. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² biedt deze eigendom een ruim en comfortabel leefklimaat, ontworpen met oog voor modern wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer. Daarnaast is er een ruime woonkamer die naadloos aansluit op verschillende buitenruimtes, waaronder een terras, een balkon en een privétuin, wat het binnen-buitenleven extra aangenaam maakt. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage voor één wagen plus een extra parkeerplaats voor de deur. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-label A, wat zorgt voor een hoog comfort en efficënte energieconsumptie. Er is één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig, wat het woongenot verder verhoogt. De prijs bedraagt exact 1.116.024 euro inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Bettange-sur-Mess is een aantrekkelijke locatie dankzij haar rustige en groene omgeving. De nabijheid van de recent gerenatureerde rivier Mess biedt bewoners bovendien een aangenaam natuurlijk kader op wandelafstand. Dit maakt het wooncomfort compleet in combinatie met de praktische ligging binnen bereik van de lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om de plannen van deze woning te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 691 112 110. Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie kwaliteit en modern wonen wil combineren in deze regio.

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 229, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische mogelijkheden met een totale bewoonbare oppervlakte van 132 m². De woning is gebouwd in 1918 en volledig gerenoveerd in 1997, waardoor de constructie solide is en tegelijkertijd voldoet aan moderne woonnormen. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een keuken en een extra leefruimte die kan worden ingericht als tweede zitkamer, slaapkamer of bureau, wat flexibiliteit biedt. Bovendien beschikt het pand over een garage voor één wagen met een plafondhoogte van 2,80 meter en een extra parkeerplaats buiten. De woning onderscheidt zich door haar praktische kenmerken zoals twee afzonderlijke ingangen, wat ideaal is voor het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een vrij beroep aan huis. Het achterliggende perceel van 5,40 are omvat een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien uit 1997 en is geïsoleerd met glaswol; tevens zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, eveneens geïnstalleerd in 1997. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle nodige voorzieningen zich binnen handbereik. Openbaar vervoer stopt vlak voor het huis met verschillende buslijnen (10, 11, 26), waardoor u vlot verbinding hebt met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke wijken zoals Kirchberg. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 850.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar, hoewel de huidige eigenaar er nog tot 2026 woont. De nabijheid van scholen, winkels en de natuur met bossen en fietspaden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning in Luxemburg met tal van mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning aan de Rue de Beggen wacht op u om het nieuwe hoofdstuk te schrijven.

Huis te koop

1710 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald in een rustige doodlopende straat in Dommeldange, aan de Rue Paul Henkes. De woning, gebouwd in 1997, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 244 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², gelegen op een perceel van 2,31 aren. Het huis biedt een aangename leefomgeving met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met drie badkamers en één apart toilet, voldoet deze woning aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby’s of thuiskantoor. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een vestibule en een kamer die kan dienen als bureau of slaapkamer van 10 m². Op de tuinverdieping is er een ruime, goed uitgeruste open keuken met aansluitend de eetkamer en toegang tot het terras. Verder zijn hier ook een afzonderlijk toilet, een bergruimte/kelder en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een ruime woonkamer van 60 m² met hoge plafonds tussen 2,60 en 2,72 meter, evenals een douchekamer met toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (12, 14 en 17 m²), een badkamer met toilet en nog een douchekamer met toilet. De derde verdieping is ingericht als hobbykamer of grote slaapkamer van 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een grote garage voor twee wagens (30 m²) en een extra parkeerplaats buiten. Extra troeven zijn het alarmsysteem, thermische zonnepanelen en een recente Buderus gasketel uit 2017. De ligging in Dommeldange garandeert rust en privacy dankzij de dead-end straat, terwijl belangrijke voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Het station van Dommeldange bevindt zich op wandelafstand (12 minuten), wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg of Mersch vereenvoudigt. Ook scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers liggen op wandelafstand, net als diverse winkels, horecazaken en medische faciliteiten zoals de kliniek van Eich op enkele minuten met de wagen. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.525.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

8371 Hobscheid

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Hobscheid, Luxemburg, biedt een doordachte indeling die ideaal is voor een gezin. De woning omvat vier comfortabele slaapkamers en drie badkamers – één volledige badkamer en twee douchecabines – waardoor er voldoende privé- en gemeenschappelijke ruimtes aanwezig zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² ervaart u een ruim wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal die toegang geeft tot een garage met plaats voor één wagen, naast een handige wasruimte en een technische ruimte waar de gasverwarming is geïnstalleerd. De aanwezigheid van een kelder biedt extra bergruimte, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of voor wijnopslag. Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers gesitueerd, samen met twee badkamers, één voorzien van douche en toilet, en de andere met dubbele lavabo en toilet. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een dressing en een eigen ruime badkamer, wat veel comfort en privacy biedt. De tweede verdieping is ingericht als een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een aangename zithoek rondom een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Naast het woongedeelte vindt u ook een apart toilet en een praktische berging, waardoor dit niveau zeer functioneel is voor dagelijks gebruik. Wat deze woning verder onderscheidt, is het buitenaanbod en de ligging. U kunt genieten van een balkon aan de voorzijde, gericht naar het westen, evenals een terras aan de achterzijde met oostelijke oriëntatie, bereikbaar via de keuken en voorzien van een nieuwe markies. Een tweede buitenruimte met een tuinhuisje ligt iets hoger gelegen ten opzichte van het terras. De woning staat op een perceel van 5 are 17 centiare met daarnaast een apart bosperceel van 15 are 95 centiare, inbegrepen in de verkoop. Voor comfort en veiligheid zorgen onder meer driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een alarmsysteem dat klaarstaat om aangesloten te worden. Energiebewustzijn komt tot uiting in de aanwezigheid van zonnepanelen voor warm water en een aircosysteem op de tweede verdieping dat dateert van 2020. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.140.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

4845 Rodange

Deze residentie, te koop aangeboden in Rodange, combineert een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 130 m² met een doordachte indeling en een gunstige ligging. De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en 2022, waardoor ze een uitstekend onderhouden en eigentijds karakter bezit. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een derde slaapkamer met een multifunctionele ruimte die eventueel kan worden ingericht als dressing of extra badkamer, aangevuld met een wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) type E. Deze woning situeert zich in Rodange, een locatie die zich kenmerkt door haar nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. Dit zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een goed verbonden woonplaats met vlotte toegang tot dagelijkse faciliteiten. De ligging biedt het comfort van zowel rust als bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het woongenot zonder in te boeten aan gemak. De prijs van deze eigendom bedraagt 599.900 euro en is exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### Daarnaast biedt de makelaar ook een gratis waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur aan via hetzelfde contactnummer of per e-mail op ### . Deze residentie in Rodange vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt voor wie zoekt naar kwaliteit en locatie in één.

Huis te koop

3642 Kayl

Deze charmante woning, gelegen in Kayl, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 595.000 euro. De woning, gebouwd in 1955, bevindt zich in een rustige residentiële wijk en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een sfeervolle leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een aangename terras en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van opzet. Via een trap bereikt u de zolderruimte die is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en een bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor wonen en werken. In de kelderverdieping treft u een garage aan met ruimte voor één wagen, een wasruimte, een kelder voor opslag en een zomerkeuken die ideaal is voor extra kookgelegenheid tijdens warmere maanden. De woning wordt verwarmd op gas en bezit een energieprestatiecertificaat met de classificatie F. Een groot privéterras met een aangenaam en verzorgde tuin ligt op slechts enkele meters afstand van het terras, waardoor u kunt genieten van rustige buitenmomenten in uw eigen groene omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor directe bewoning of investering. Kayl is een gemeente waar u rust en privacy vindt in een residentiële omgeving. De combinatie van ruime woonvertrekken, praktische voorzieningen zoals een garage en wasruimte, en de aanwezigheid van een tuin maken deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel in hun nieuwe thuis. Met een vraagprijs van 595.000 euro vormt dit eigendom een bijzondere kans op de vastgoedmarkt. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om deze unieke residentie zelf te ontdekken.

Huis te koop

2348 Luxembourg

Deze karaktervolle en historisch waardevolle woning, gelegen in de stad Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.040.000 euro. De residentie dateert uit 1920 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand omvat in totaal 11 kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing. De woning biedt bovendien een aangenaam privétuintje aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige buitenruimte in de stedelijke omgeving. De indeling van de woning is praktisch en biedt voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn een keuken, een ruime woonkamer en een badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De bovenste verdieping omvat nog een slaapkamer en een extra bergruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. Deze functionele verdeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers gecombineerd met praktische leefruimtes. Wat betreft locatie bevindt deze woning zich in Luxemburg-stad, dicht bij het Gare-district met al zijn infrastructuur. Het gebied biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder het centraal station van Luxemburg en diverse buslijnen. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen terug te vinden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is het centrum van Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar en biedt het toegang tot commerciële centra, culturele instellingen en administratieve diensten. Als belangrijkste economische centrum van het land huisvest Luxemburg-stad vele internationale bedrijven, Europese instellingen en financiële diensten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Graig Dervogne via Novin Real Estate op het nummer ###

Huis te koop

9365 Eppeldorf

Deze ruime en moderne woning te koop in het pittoreske Eppeldorf biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m² is deze residentie, gebouwd in 2023, uitermate geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning telt vijf slaapkamers, een zolder die extra bergruimte biedt, en een praktische wasruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het pand over een garage met plaats voor één voertuig en een bijkomende parkeerplaats buiten. Het terras en de verzorgde tuin bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van de natuur rondom. De woning is bijzonder energiezuinig, wat blijkt uit de energieprestatiecertificaatklasse A. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door geavanceerde technieken zoals zonnepanelen en een hoogrendement warmtepomp, die zorgen voor duurzame verwarming en warm water. Het eigendom is voorzien van elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Deze combinatie van moderne installaties en een doordachte indeling resulteert in een aangename leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval. De ligging garandeert bovendien rust en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Eppeldorf, gelegen in de gemeente Vallée de l’Ernz, biedt een rustige woonomgeving met nabijheid van voorzieningen in omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Beaufort. Dankzij de goede verbindingen via de N14 en N10 zijn belangrijke centra snel bereikbaar, terwijl een buslijn op wandelafstand aanwezig is voor lokaal vervoer. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1.030.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die comfort, ruimte en een rustige ligging combineert? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouw woning gelegen in het groene en rustige dorp Greiveldange, onderdeel van de gemeente Stadtbredimus in de welvarende regio van Remich. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 206,37 m² en een totale oppervlakte van 270 m², biedt deze moderne woning alles wat u zoekt in comfort, design en energie-efficiëntie. Dit eigendom maakt deel uit van een kleinschalig project van vier halfopen huizen, ontworpen volgens de strengste energie-eisen (klasse AA), en uitgerust met innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Door haar doordachte indeling over vier niveaus en haar kwaliteitsvolle afwerking, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met een oppervlakte van 35,68 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een kelder en verwarmingsruimte van 14,52 m² en een inkomhal met elegante keramische tegels. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 21,62 m², 14,95 m² en 15,18 m², samen met een luxueuze badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en hangtoilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende douchekamer. De tweede verdieping is gericht op entertainment en leefruimte, met een open keuken die klaar is voor eigen inrichting en een ruime woon- en eetzaal van in totaal 55,49 m². Hier vindt u ook een apart toilet, een achterterras van 33,06 m² en een voorbalkon van 6,62 m². De derde verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, compleet met een balkon dat toegang geeft tot de slaapkamers. De locatie in Greiveldange biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp, met ongeveer 960 inwoners, ligt op de hellingen van de Moezelvallei in een streek bekend om haar wijnbouw en bosrijk karakter. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers; talrijke wandel- en fietspaden maken het mogelijk om in alle rust te genieten van de natuurlijke schoonheid. Toch ligt de belangrijkste ontsluitingsweg niet ver weg, waardoor snelle verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen gegarandeerd zijn. Met zijn eigentijdse voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, vormt deze woning de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een prachtige landelijke omgeving. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.410.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Léon Staus van Novin' Real Estate via ### Grijp uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim gezinshuis op een toplocatie in Luxemburg.

Huis te koop

8715 Everlange

Deze ruime woning te koop in Everlange, gelegen aan de Rue de la Halte, biedt met een vraagprijs van 725.000 euro een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en gerenoveerde residentie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850 en volledig vernieuwd in 2022, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m². Het huis staat op een perceel van circa 619 m² en beschikt over drie slaapkamers. De ligging in Everlange garandeert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende steden. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en omvat een ruime inkomhal van 5 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer van 16,20 m² die aanpalend is aan een aparte, volledig uitgeruste keuken van 14,20 m² met een eiland. De woonkamer biedt met 24,2 m² een aangename leefruimte. Verder is er een wasruimte van 4 m² en een gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12,30 m², waarvan één met een mezzanine en een eigen badkamer. Daarnaast is er een royale master suite met dressing en douchekamer, alsook een ruime douchekamer met toilet van 8,1 m². De bovenste verdieping omvat een zolderruimte die dienst kan doen als kantoor of zithoek en er is extra bergruimte beschikbaar. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en buitenverlichting. Een garage met toegang tot een bergzolder en drie buitenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het geheel. Everlange is gekend om zijn aangename leefomgeving met een landelijke charme gecombineerd met uitstekende infrastructuur. De locatie biedt snelle verbindingen naar Redange, Ettelbrück en Luxemburg-Stad. Bovendien zijn winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen binnen handbereik. Het afgesloten tuinperceel aan de achterzijde is gunstig georiënteerd en goed onderhouden, met toegang tot de kelderruimtes en verwarmingsketel. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen in twee aparte wooneenheden; dit werd bevestigd door een uitvoerige studie van een architect. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor. Deze woning combineert karakter, ruimte en praktische mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Everlange.