Huis te koop - Luxemburg (pagina 34)

Huis te koop

2220 Luxembourg

Deze prachtige woning gelegen in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en recent gerenoveerde woning in een toplocatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 192 m², waarvan ongeveer 150 m² woonoppervlakte, combineert deze woning moderne comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 7 m² die leidt naar een open leefruimte van circa 50 m². Deze lichte en ruime woonkamer beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerking, waaronder triple beglazing in PVC ramen, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en parketvloeren. Dankzij de doordachte indeling vindt u op het gelijkvloers ook een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 24 m² herbergt, samen met een badkamer en een aparte doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer van ongeveer 34 m² die perfect kan worden ingericht als hoofdslaapkamer of suite. De kelderruimte omvat een garage van circa 28 m² met automatische poort, een wijnkelder, een extra opslagruimte en nogmaals een toilet. Buiten biedt de zonnige tuin van ongeveer 80 m² met terras een rustige en privacyvolle omgeving zonder directe buren, perfect voor zomeravonden of tuinfeestjes. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk doordat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, winkels en restaurants. De woning bevindt zich nabij diverse openbaar vervoersverbindingen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Het verblijf is bovendien uitgerust met een gasgestookte centrale verwarming met zowel radiatoren als vloerverwarming, en een efficiënte BUDERUS-gasketel zorgt voor comfort en energiebesparing. Het bezit geen zonnepanelen maar biedt wel alle moderne comfortfeatures, zoals elektrische rolluiken en een goede beveiligingsdeur. De prijs voor deze instapklaar woning bedraagt €1.430.000, wat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een gewilde buurt in Luxembourg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze bijzondere woning wacht op haar nieuwe eigenaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9671 Esch-sur-Sûre

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Sûre biedt een unieke kans om uw toekomstige thuis volledig naar eigen wens af te werken. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en vier slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een groene, rustige omgeving. Het huis is momenteel in de ruwbouwfase, waardoor u nog alle vrijheid heeft om de afwerking van vloeren, sanitair en interieurindeling zelf te bepalen. Dit maakt het mogelijk een woning te creëren die perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak en levensstijl. De woning strekt zich uit over vier niveaus en beschikt over twee badkamers met twee douchecabines en één toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor praktische doeleinden is er ook een wasruimte aanwezig. Buiten treft u een mooi terras aan van ongeveer 17 m² met uitzicht op de omliggende natuur, evenals een tuin die uitnodigt tot ontspanning. Verder beschikt de woning over een garage met een extra parkeerplaats buiten, wat twee parkeerplaatsen in totaal garandeert. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor het leefgedeelte aangenaam en open aanvoelt. De woning voldoet naar verwachting aan hoge energieprestatienormen met een geschatte EPC-klasse A/B na afronding van de werken. Gelegen aan An der Huert 21A in Esch-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 649.000 euro (inclusief BTW en makelaarskosten) biedt deze residentie een uitzonderlijke combinatie van ruimte, flexibiliteit en natuurlijke schoonheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden om deze woning volledig naar uw wensen af te werken.

Huis te koop

4346 Esch-sur-Alzette

Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil inrichten. Het betreft een gesloten casco-woning met een goedgekeurd bouw- en inrichtingsvergunning, wat een ideale basis vormt voor diverse indelingsmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² kan u hier rekenen op een ruime en lichte leefomgeving, die het potentieel heeft om bijvoorbeeld een loft met hoge plafonds te worden of een meer klassieke gezinswoning. De woning omvat drie slaapkamers, drie doucheruimtes, een zolderruimte en een aparte wasruimte, wat veelzijdigheid en comfort verzekert voor verschillende levensstijlen. Praktisch gezien is deze woning ook uitgerust met een garage en een tuin met terras, wat zowel binnen- als buitenleven aantrekkelijk maakt. De verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Qua energieprestaties beschikt de woning over een EPC-label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Naast de praktische ruimte-indeling biedt het project de mogelijkheid om extra functies te creëren, zoals een privécinemazaal of een speelkamer op de bovenste verdieping. Dit maakt het pand bijzonder flexibel en afgestemd op uiteenlopende wensen. Gelegen in het goed bereikbare Esch-sur-Alzette, wordt deze residentie aangeboden voor 649.000 euro, exclusief btw. Dit is een bijzondere kans voor wie een woning wil bouwen die aansluit bij persoonlijke voorkeuren binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar. Deze professionele begeleiding helpt u graag om dit project verder te ontdekken en uw droomwoning werkelijkheid te maken.

Huis te koop

3863 Schifflange

Deze charmante halfopen woning te koop in Schifflange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolderruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een geïnstalleerde en aparte keuken met directe toegang tot de veranda, alsook een lichte woonkamer. Via de nachthal op de eerste en tweede verdieping zijn telkens twee slaapkamers en extra ruimtes bereikbaar. De woning is verder voorzien van een kelder met technische ruimte en heeft vanuit de kelder directe toegang tot de 65 m² grote tuin. De woning is uitgerust met een gasverwarming maar beschikt niet over vloerverwarming, zonnepanelen of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Ondanks het ontbreken van specifieke EPC-gegevens, is het duidelijk dat deze woning functioneel is en voldoende ruimte biedt voor gezinsgebruik. De aanwezigheid van een zolder en aparte wasruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De tuin biedt buitenruimte die voor verschillende doeleinden kan worden benut, waarbij het ontbreken van terras of balkon geen afbreuk doet aan het woongenot. Gelegen in Schifflange, biedt deze eigendom een goede ligging binnen de regio zonder verdere details over de buurt of infrastructuur. De vraagprijs bedraagt exact 540.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met praktische indeling en tuin in Schifflange, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ALENSI Immobilière staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5444 Schengen

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Schengen combineert moderne architectuur met een indrukwekkende woonoppervlakte van 308 m², verspreid over een ruim perceel van ongeveer 10 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vier hoogwaardige douchecabines, wat zorgt voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Dankzij de geïntegreerde garage op het gelijkvloers is de toegang tot de woonruimtes bijzonder comfortabel en praktisch. De woning straalt een doordachte bouwkwaliteit uit, ondersteund door een EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning is uitgerust met diverse exclusieve kenmerken die het woongenot verhogen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt een moderne warmtepomp met koelfunctie voor een constante en aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, wat comfort en energie-efficiëntie combineert. De aanwezigheid van een tuin biedt buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat een onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De prijs van deze woning bedraagt exact 1.823.425 euro, inclusief BTW tegen het verlaagde tarief van 3,5%, en omvat eveneens alle grondwerken, aansluitingen en architecturale diensten. Gelegen in het pittoreske Schengen, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met uitzicht op de Moselle. Dit maakt het niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook een comfortabele thuisbasis waar ruimte en rust centraal staan. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid is er de mogelijkheid – mits aanpassing van de prijs – om een bijkomende garage van 6 x 8 meter te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze hoogwaardige en ruime residentie in Schengen.

Huis te koop

9660 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop in Esch-sur-Sûre, gelegen aan de 42, um Bommel, biedt een zeldzame kans voor wie een renovatieproject wil realiseren in een rustige en ruimtelijke omgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en is gesitueerd op een totaal perceel van 20,44 aren, verdeeld over vier afzonderlijke percelen. Twee van deze percelen (4,39 aren en 4,29 aren) omvatten het bestaande huis, terwijl de andere twee percelen (5,70 aren en 6,06 aren) aangrenzend zijn en extra uitbreidingsmogelijkheden bieden. Het terrein is vlak, wat de uitvoering van renovaties en eventuele nieuwbouw vereenvoudigt, met respect voor de oorspronkelijke architectuur die behouden moet blijven volgens goedgekeurde plannen. De renovatie van deze woning moet gebeuren in overeenstemming met de richtlijnen van het INPA (Institut National pour l’Aménagement du Paysage) en de goedgekeurde plannen, wat betekent dat behoud van het bestaande karakter van het gebouw gewaarborgd wordt. Een belangrijk voordeel van dit vastgoed is dat er tot 50% subsidie kan worden verkregen via het INPA voor de renovatiekosten van het bestaande gedeelte, wat een aanzienlijk financieel voordeel kan opleveren. Deze subsidie maakt het project extra aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die een persoonlijke woonruimte willen creëren binnen een gecontroleerd kader. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van precies 695.000 euro, exclusief BTW. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn rustige ligging en landelijke charme, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor wie rust en ruimte waardeert. De ligging in deze gemeente biedt tevens mogelijkheden tot uitbreidingen dankzij de beschikbare extra percelen die aan het hoofdperceel grenzen. Dit vastgoedproject vormt daarmee niet alleen een investering in wooncomfort, maar ook in toekomstige waardeontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze bijzondere residentie te plannen, kan u contact opnemen met Sacha via het nummer ### Dit is een kans om een authentieke woning te hervormen en uit te breiden in een prachtige natuurlijke omgeving.

Huis te koop

9144 Dellen

Deze karaktervolle woning te koop in Dellen, gelegen aan de Rue du Cimetière 9, biedt een unieke kans om te wonen in een authentieke landelijke omgeving. Het pand bestaat uit een gerenoveerde voormalige schuur die dienstdoet als hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m². De woning beschikt over een keuken, lichte leefruimtes, een eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers met toilet en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een oude woning van ongeveer 115 m² die volledig gerenoveerd moet worden en het potentieel biedt voor extra woonruimte. Verder omvat het geheel een kleine achterste schuur met een vergund project voor een dubbele garage en terras, evenals een oude garage achteraan het perceel die hersteld kan worden. Het terrein beslaat in totaal 17,01 are, wat ruimte biedt voor verdere uitbreiding of aanpassing volgens eigen wensen. Praktisch gezien is deze eigendom direct bewoonbaar dankzij het gerenoveerde gedeelte, terwijl de oudere delen en bijgebouwen volop mogelijkheden bieden voor persoonlijke transformatie en uitbreidingen. Verwarming gebeurt op mazout en er is een garage aanwezig voor één wagen. Buiten geniet u van een tuin en een terras die bijdragen aan het landelijke karakter van de woning. De ligging is zeer gunstig: op slechts drie minuten afstand bevinden zich basisscholen, terwijl secundaire scholen in Redange, Ettelbruck en Diekirch binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch nabijheid van onderwijsvoorzieningen wensen. De vraagprijs bedraagt exact 1.050.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier met plannen en technische details beschikbaar op aanvraag. Deze woning biedt een zeldzaam potentieel voor uitbreiding binnen een rustige en groene omgeving in Dellen (Grosbous). Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha Kremer via telefoonnummer 621 16 67 84 of per e-mail via ### . Een uitzonderlijke kans voor wie droomt van een eigen project in het hart van het platteland.

Huis te koop

5414 Canach

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen aan de Rue de la Fontaine 40 in Canach, wordt te koop aangeboden voor 515.000 euro. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1900 en is momenteel volledig te renoveren, wat een unieke kans biedt om een woning volledig naar eigen wens en stijl vorm te geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 268 m² en een bruto inrichtbare oppervlakte van meer dan 350 m², biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Het gebouw bestaat uit drie niveaus, met een gelijkvloers dat onder andere drie garages omvat, een eerste verdieping met onder meer een slaapkamer, bureau, keuken, badkamer, atelier en een ruwe ruimte die nog afgewerkt moet worden, en een ongebruikte zolderverdieping. De constructie is opgetrokken uit stevige materialen zoals moellons en gemengde metselwerksoorten. Het interieur bevat een combinatie van houten vloeren en betonnen trappen, aangevuld met een stalen trap. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een centrale mazoutketel, elektrische accumulatiekachels en een elektrische boiler, aangevuld met een houtkachel op de eerste verdieping voor extra warmte. De woning beschikt over één badkamer en twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse woonvormen of gemengd gebruik. Bovendien is er een garage beschikbaar, wat extra praktische opslag- of parkeermogelijkheden biedt. Gelegen in het rustige Canach, biedt deze residentie een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden buiten de drukte van de stad. De vraagprijs bedraagt exact 515.000 euro en het pand wordt verkocht zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit project is ideaal voor wie een renovatie-uitdaging niet schuwt en een ruime woning wil creëren in deze aangename omgeving. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze interessante vastgoedkans verder te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4974 Dippach

Deze exclusieve residentie te koop in Dippach biedt een uitzonderlijk woonproject met een totale oppervlakte van 433,05 m², waarvan ongeveer 323 m² bruikbare woonoppervlakte. De villa wordt gebouwd op een perceel van 9,25 are en strekt zich uit over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, een terras van circa 54,47 m² en een tuin. Verder zijn er op dit niveau een aparte toiletruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor ongeveer drie wagens, met de mogelijkheid om nog twee extra wagens te parkeren op de oprit naar de garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier ruime slaapkamers, twee badkamers met toiletten en nog een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met toegang tot een eerste terras van ongeveer 23,68 m², een badkamer met douche en bad, een aparte toilet en een dressing die leidt naar een tweede terras van 26,32 m². Dit bouwproject is ontworpen met het oog op maximaal comfort en hoogwaardige afwerking. Er worden kwaliteitsmaterialen gebruikt zoals ramen in aluminium/PVC met driedubbel glas voor optimale isolatie, thermische isolatie en vloerverwarming. De plannen zijn goedgekeurd door de gemeente, waarbij de indeling van de woning nog kan aangepast worden zolang het volume, de draagmuren, de gevel en het raamwerk conform blijven aan de vergunning. De oplevering wordt verwacht binnen ongeveer 24 maanden na de akte van verkoop. De residentie beschikt verder over drie badkamers en twee toiletten in totaal, vijf slaapkamers, een wasruimte en een garage voor meerdere wagens. De tuin en terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes die deze eigendom extra leefkwaliteit bieden. De ligging in Dippach is strategisch met goede aansluitingen naar de snelwegen en het station van Dippach. In de nabijheid bevinden zich commerciële centra zoals Cactus in Bascharage en City Concorde in Bertrange, waardoor alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk dankzij de goed uitgebouwde buslijnen. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt 2.745.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie via het nummer ### (contactpersoon: Sacha). Dit is een unieke kans om een hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwvilla te verwerven in een gunstige regio met tal van faciliteiten binnen handbereik.

Huis te koop

3508 Dudelange

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Dudelange biedt een bewoonbare oppervlakte van 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche, een aparte toilet en een ruime zolder. De volledig uitgeruste en recent gerenoveerde keuken (2021) vormt het hart van het huis, terwijl het leefgedeelte met salon en eetkamer voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als ontvangst. Verder is er een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat extra gemak garandeert. De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van degelijke technische kenmerken, waaronder betonnen vloeren en houten ramen met dubbele beglazing uit 1995. De verwarmingsinstallatie, een gasboiler uit 2015, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Bovendien wordt het energielabel H vermeld, wat duidt op goede energieprestaties. De kelder omvat verschillende praktische ruimtes zoals een technische ruimte, een extra keukenruimte en een douche. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, aangevuld met een charmante aparte buitenruimte die elektrisch verwarmd wordt en voorzien is van een open haard — ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een rustige woonstraat nabij het stadscentrum van Dudelange, combineert deze woning het comfort van een residentiële omgeving met de nabijheid van belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt exact 1.450.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in deze aantrekkelijke regio, is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze praktische woning te koop bevindt zich in Rosport-Mompach, gekenmerkt door een doordachte indeling en een gunstige ligging dicht bij Echternach. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verspreid over twee woonlagen. De inkomhal op het gelijkvloers is ruim opgezet (circa 17 m²) en geeft toegang tot drie bergingen met oppervlakten van circa 11, 8 en 2 m². Daarnaast is er een garage met een oppervlakte van ongeveer 21 m², ideaal voor het veilig stallen van een voertuig en extra opslagruimte. Op dit niveau is ook een aparte toiletruimte aanwezig. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waar zich een lichte en comfortabele woonkamer bevindt van ongeveer 36 m², die via een deuropening rechtstreeks uitkomt op een terras van circa 9 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om in open lucht te ontspannen. De keuken is apart gelegen en meet ongeveer 8 m², wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiden van maaltijden. De woning telt twee slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 10 m² en 14 m². De badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo’s en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, draagt het EPC-label G bij aan het inzicht in het energieverbruik. De residentie ligt in Rosport-Mompach, nabij Echternach, waardoor inwoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken. Deze locatie combineert rust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse noden. Door de functionele indeling, de aanwezigheid van zowel een garage als bijkomende buitenparkeerplaatsen, is deze woning geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze eigendom die een uitstekende balans biedt tussen leefruimte en praktische voorzieningen.

Huis te koop

3938 Mondercange

Deze ruime en instapklare gezinswoning te koop bevindt zich in Mondercange, gelegen aan de rustige Rue Neuve. Met een vraagprijs van 1.295.000 € biedt deze vrijstaande woning een bewoonbare oppervlakte van 225 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning omvat vier comfortabele slaapkamers en één badkamer, wat ze ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve en gezellige woonomgeving. Aan praktische zijde beschikt de woning over een aparte wasruimte, een geïsoleerde zolder en een garage met een buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een terras en een verzorgde tuin maken het plaatje compleet, waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen en te genieten van de rust. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers geniet u van een ruime inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot een grote veranda die uitzicht biedt op de tuin, en een afzonderlijke keuken in goede staat die eveneens via de veranda bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier niet-verlaagde slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en twee aan straatzijde, alsook een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De kelderverdieping herbergt een technische ruimte met wasfaciliteiten, een grote berging, een verwarmingsinstallatie op gas (Buderus, geplaatst in 2016), en een grote kamer met toegang tot de tuin onder de veranda. De woning is gebouwd in 1998 en voldoet aan de hedendaagse normen met onder meer vloerisolatie op zolder. Gelegen in een aangename en rustige residentiële zone met een snelheidsbeperking tot 30 km/u, geniet deze residentie van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel van 7,18 are omvat een langgerekte tuin met gras en bomen, naast een klein vijvertje en een terras met grind dat uitnodigt tot het creëren van een ontspanningshoek of het plaatsen van een spa. De omheining met haagborders verzekert privacy en rust op het eigendom. Deze woning is dan ook bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime leefruimtes in combinatie met buitenmogelijkheden binnen een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### .

Huis te koop

3611 Kayl

Deze schitterende woning te koop in Kayl combineert een uitstekende ligging met ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Gelegen aan de Rue Bechel 5, biedt deze residentie een totale oppervlakte van 247 m², waarvan 194 m² bewoonbare oppervlakte zorgvuldig gerenoveerd en ingericht. De woning omvat drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met een ruime inloopdouche en een apart toilet. Bovendien beschikt het pand over een praktische wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig. De aanwezigheid van een zolder biedt extra potentieel voor uitbreiding of individuele inrichting naar wens. De woning is uitgerust met een gasverwarming die zorgt voor aangename warmte gedurende de koudere maanden. Het EPC-label F wijst op de energieprestatie van het gebouw. Een van de bijzondere troeven is het fraai aangelegde tuin- en terrasgedeelte, waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dit groen paradijsje maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten te ontspannen en te entertainen. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en het welzijn van de bewoners. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1 288 000 euro, exclusief btw. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, is ze onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle thuis in deze regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor via telefoon of e-mail. Deze residentie biedt met haar doordachte indeling en aangename buitenruimte een unieke mogelijkheid voor wie in Kayl wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5445 Remerschen

Deze ruime woning te koop in Remerschen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige dorpsomgeving. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Verder is er een aangenaam terras aanwezig, dat uitnodigt tot ontspanning buiten, terwijl de woning zelf een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A+) heeft, wat wijst op een uitstekend energieverbruik en moderne isolatietechnieken. Gelegen in het centrum van Remerschen, combineert deze woning het comfort van een landelijke ligging met het gemak van nabijheid tot lokale voorzieningen. De prijs van dit eigendom is vastgesteld op 975.000 euro inclusief BTW, waarbij het belangrijk is te weten dat banken enkel financiering voorzien mits een volledig bouwproject met basale plannen en kostenramingen. Dit project omvat ook een constructiecontract voor een halfopen woning met een plat dak, ontworpen met een ecologische aanpak en twee bouwlagen om optimale bescherming te bieden tegen hittegolven. De geschatte bouwtijd bedraagt ongeveer tien maanden. Wilt u meer informatie over deze uitzonderlijke woning in Remerschen, dan kunt u uitsluitend per e-mail contact opnemen via het opgegeven adres. Telefonische vragen worden niet beantwoord. Dit is een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een nette woning die zowel ruim als energiezuinig is, gelegen in een aangename regio binnen bereik van grotere stedelijke centra. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om verdere details te verkrijgen of om een bezichtiging vast te leggen.

Huis te koop

9552 Wiltz

Deze charmante gelijkvloerse woning, gelegen in Wiltz, wordt te koop aangeboden voor 695.000 euro. Het betreft een goed onderhouden residentie uit 1989 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m², die beschikt over vijf slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De praktische indeling garandeert comfortabel wonen met ruime leefruimtes waaronder een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke living met toegang tot het terras. Daarnaast is er een zolder aanwezig die flexibel kan worden ingericht, en twee garages zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een aangename tuin en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Bijzonder aan deze woning is de ligging op een perceel met een oppervlakte van bijna 7 are, volledig omringd door vrije ruimte aan alle zijden. Dit draagt bij aan een rustige woonomgeving zonder directe inkijk. In de kelder bevinden zich meerdere ruimtes die geschikt zijn voor diverse toepassingen zoals atelier, kantoor, opslag of fitnessruimte. De technische staat is degelijk met onder meer dubbele beglazing, manuele rolluiken, betonvloeren en een geïsoleerd dak. Deze woning is beschikbaar zonder btw en biedt een aantrekkelijk wooncomfort in een residentiële zone van Wiltz. Wiltz zelf ligt in het noorden van het land, middenin het groene hart van de Ardennen, en combineert een aangename leefomgeving met goede lokale voorzieningen. In de buurt vindt u winkels, scholen en medische diensten die allemaal binnen handbereik liggen. De regio kenmerkt zich door haar rustige karakter, met talrijke wandel- en fietsroutes om de natuur te verkennen. De bereikbaarheid is eveneens gunstig via regionale buslijnen en nabijgelegen spoorverbindingen richting grotere steden zoals Ettelbruck en Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

4137 Esch-sur-Alzette

Deze elegante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en authenticiteit. Het betreft een drie-zijdig vrijstaande herenhuis gelegen op een perceel van 2,37 are, met een woonoppervlakte van 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De indeling omvat een ruime inkomhal met open haard die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een afzonderlijke keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op de bovenste verdieping is er een slaapkamer met directe toegang tot een aangenaam terras, een dressing en een bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het pand beschikt over een garage voor één wagen, een kelder met verwarmingsruimte en meerdere opslagruimtes, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een kleine tuin aan de voorzijde van het huis en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, en de energielabelgegevens zijn niet vermeld. Gelegen in een rustige straat binnen Esch-sur-Alzette, bevindt deze residentie zich op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals de nieuwe Cactus-supermarkt in Lallange, scholen, crèches en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Esch op circa 1 kilometer afstand, bereikbaar binnen vijftien minuten te voet. Nabijheid van het Emile Mayrisch ziekenhuis, het gemeentelijk zwembad, Laval-park en diverse speelterreinen draagt bij aan het wooncomfort. Bovendien zal de toekomstige tramlijn bij Place Benelux een directe verbinding creëren tussen Esch en Luxemburg-stad. De universiteit van Luxemburg in Belval en de iconische Vëlodukt-fietsbrug zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro excl. kosten.

Huis te koop

9571 Wiltz

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige gezinswoning in een prachtige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €480.000 en biedt een woonoppervlakte van 117,2 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect is voor een groeiend gezin. Gelegen op een perceel van 2,51 are, is deze woning ideaal gelegen in een rustige omgeving waar privacy en buitenruimte centraal staan. De woning is volledig vrij op vier zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte rondom het huis. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer en een aparte keuken, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en een badkamer uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. Een praktische wasruimte, een kelder en de mogelijkheid tot het ombouwen van de zolder maken dit huis nog aantrekkelijker. De woning is voorzien van een dak met leien, nieuwe goten en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort tijdens de koude maanden. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Een terras biedt de perfecte plek voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden, terwijl de tuin volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een moestuin. Het perceel biedt voldoende privacy en rust, wat deze woning bijzonder maakt in de regio. Wiltz zelf is een rustige plaats met goede verbindingen en voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen die willen genieten van de natuurlijke schoonheid en de rustige levensstijl van het platteland, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verbouwen volgens uw wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, comfort en privacy in één aantrekkelijk aanbod en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning in deze prachtige regio.

Huis te koop

4346 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt.

Chalet te koop

9153 Dirbach

Deze charmante cottage gelegen aan Rannerbach in Dirbach biedt een unieke combinatie van rust, functionaliteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 50 m² en een perceel van 7 are, vormt dit goed onderhouden vastgoed een ideale toevlucht voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. Gebouwd in 1990 en recent gerenoveerd in 2024, straalt deze woning een frisse uitstraling uit en beschikt over hedendaagse voorzieningen die zorgen voor een comfortabel leefklimaat. De indeling omvat één ruime slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire creativiteit en vormt het hart van de woning. De warmte wordt geleverd door een elektrisch verwarmingssysteem, aangevuld door de efficiënte elektrische verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder voor extra opslagruimte en een garage die het gemak van parkeren binnen handbereik brengt. Buiten is er een parkeerplaats voorzien voor bezoekers of gasten, terwijl de elektrische laadpaal een extra voordeel biedt voor eigenaars van elektrische voertuigen. De ligging in Dirbach versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het rustige, gastvrije dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en nabijheid tot basisvoorzieningen zoals kleine scholen en lokale winkels. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze wandelroutes en recreatiegebieden die uitnodigen tot ontspanning en actieve ontspanning. De omgeving biedt ook goede gezondheidsvoorzieningen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De zuidgerichte oriëntatie van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename zonnestralen gedurende de dag. Dit maakt het niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een ideale investering voor wie waarde hecht aan een rustige en groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €425.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het pand heeft een EPC-certificaat met referentie VIERGE, wat bijdraagt aan het energie-efficiëntieprofiel. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, is het aan te raden snel contact op te nemen voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch om uw interesse kenbaar te maken en deze aantrekkelijke woning te ontdekken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een rustige, goed gelegen vastgoed in Dirbach dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7597 Kuelbecherhaff

Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Rue Pierre Antony 5 in Kuelbecherhaff, een rustige gemeente die bekend staat om haar gezinsvriendelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 235 m² en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen, met uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een ruime en lichte woonkamer. Via deze leefruimte krijgt u direct toegang tot een grote terras en een aangenaam groen buitengebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Daarnaast zijn er twee zolderkamers die nog verder ingericht kunnen worden, inclusief een extra badkamer en een technische ruimte. De woning biedt ook een parkeerplaats met een inpandige garage en verdere parkeergelegenheid buiten, wat het dagelijks vervoer vergemakkelijkt. Het huis is nieuw gebouwd en ideaal gelegen nabij scholen, winkelcentra en restaurants in de nabije omgeving van Mersch, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het geheel ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving die zowel rust als praktische voorzieningen biedt. De woning is niet voorzien van zonnecollectoren of vloerverwarming, en beschikt over drie badkamers en één apart toilet. Het EPC-certificaat is nog in aanvraag. Deze woning biedt een goede balans tussen ruimte, comfort en locatie en kan een uitstekende keuze zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.